二手房買賣和居間服務(wù)合同書(shū)（精選3篇）
二手房買賣和居間服務(wù)合同書(shū) 篇1
賣方(甲方)： 證件類型： 號(hào)碼：
受托人： 證件類型： 號(hào)碼：
買方(乙方)： 證件類型： 號(hào)碼：
居間方(丙方)：柳
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就二手房買賣和居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：
1、甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下稱該房地產(chǎn))，權(quán)證登記面積為： 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為： 號(hào)，共有權(quán)證號(hào)： 號(hào)，土地證號(hào)：柳國(guó)用( )第 號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。
2、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第 種：
①該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
②該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方承諾在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前還清貸款，辦妥注銷抵押登
記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀為以下第 種：
①該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。
②該房地產(chǎn)之上存有租約，甲方承諾在該房地產(chǎn)交付之前解除原租賃合同或協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同。
4、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)情況并同意出售給乙方，乙方已實(shí)地察看和了解該房地產(chǎn)情況并同意購(gòu)買。
二、該房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。
三、合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。
四、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為交房保證金。
此交房保證金的處理方法為：經(jīng)甲乙雙方同意此交房保證金由丙方保管，待該房地產(chǎn)所有手續(xù)辦完，甲方結(jié)清該房地產(chǎn)所有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用和交付該房地產(chǎn)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收并甲乙雙方在房地產(chǎn)交接清單簽字確認(rèn)后由丙方付給甲方。
五、乙方付款方式、時(shí)間及內(nèi)容：
乙方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
乙方按下列第 2 種方式給付除購(gòu)房定金、交房保證金之外的購(gòu)房款人民幣 零 仟 零 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。
1、一次性付款
乙方須于年 月 日之前將上述房款支付至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、乙方向銀行按揭付款
(1)乙方須于 年 月__ 日之前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行同意發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
(2)乙方須于 年 月 日之前支付首期購(gòu)房款人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn)
仟 佰 拾 元整(￥ 元)至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶，貸款金額人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)由乙方向銀行按揭貸款后銀行一次性將房款付給甲方，余款人民幣
仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)以現(xiàn)金方式 支付給甲方。
(3)銀行發(fā)放貸款不足以支付購(gòu)房款余額的，乙方應(yīng)于在銀行簽訂貸款合同之日起 七 日 內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款以現(xiàn)金方式支付給甲方。
(4)乙方因自身原因未獲得銀行批準(zhǔn)按揭貸款的，乙方同意自行籌齊剩余購(gòu)房款以現(xiàn)金方式支付給甲方。
3、乙方向公積金管理中心按揭付款
(1)乙方須于 年 月 日之前向柳州市公積金管理中心提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以公積金管理中心同意發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
(2)乙方須于 年 月 日之前支付首期購(gòu)房款人民幣 仟 佰 拾
萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶，貸款金額人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)由乙方向公積金管理中心按揭貸款后公積金管理中心一次性將房款付給甲方，余款人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)以現(xiàn)金方式在 支付給甲方。
(3)公積金管理中心發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于在公積金管理中心簽訂貸款合同之日起 日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款給甲方。
(4)乙方因自身原因未獲得公積金管理中心批準(zhǔn)按揭貸款的，乙方同意自行籌齊剩余購(gòu)房款以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4、甲乙雙方約定的其他付款方式：
。上述款項(xiàng)建議乙方支付至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
六、乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第 種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之十支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之十的違約金。
七、稅費(fèi)承擔(dān)：
按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)交易過(guò)戶應(yīng)繳納的費(fèi)用有：1.營(yíng)業(yè)稅及附加、2.個(gè)人所得稅
3.土地增值稅、4.契稅、5.地方水利基金、6.測(cè)繪費(fèi)、7.查檔費(fèi)、8.印花稅、9.工本費(fèi)、10
登記費(fèi)、11.存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、12.資金托管費(fèi)、13.評(píng)估費(fèi)、14.抵押登記費(fèi)、15.公積金
擔(dān)保及手續(xù)費(fèi)、16.土地證費(fèi)用、17.土地出讓金、18.其他: 。
1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，該房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所須交納的相關(guān)全部費(fèi)用(包括但不限于上述費(fèi)用)由 方承擔(dān)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方承擔(dān) ;
乙方承擔(dān) 。
2、任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之十的違約金。
3、如在本合同履行過(guò)程中因國(guó)家、地方法律、法規(guī)政策調(diào)整，雙方認(rèn)可按照新政策執(zhí)行。
八、房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)范圍，服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時(shí)間：
1、服務(wù)范圍：丙方受甲、乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供信息咨詢，實(shí)地看房，進(jìn)行磋商談判，促成居間合同簽訂,提供銀行貸款、過(guò)戶手續(xù)辦理、應(yīng)交納費(fèi)用咨詢服務(wù)等房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。
2、服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時(shí)間：
丙方應(yīng)向甲方收取的房地產(chǎn)交易咨詢、居間服務(wù)費(fèi)為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元整(￥ 元)，
丙方應(yīng)向乙方收取的房地產(chǎn)交易咨詢、居間服務(wù)費(fèi)為人民幣 零仟 零 佰 零拾 零 萬(wàn) 柒 仟
伍 佰 零 拾 零 元整(￥ 元)，
乙方按揭付款的，丙方應(yīng)向乙方收取的按揭服務(wù)費(fèi)為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元整(￥ 元)，上述費(fèi)用在簽訂本合同當(dāng)日甲、乙雙方一次性支付給丙方。
3、由于丙方已經(jīng)為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)咨詢、居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù)，故無(wú)論基于何種原因甲、乙雙方不能依本合同之條款成交該房屋的，丙方已收取的房地產(chǎn)咨詢、居間服務(wù)費(fèi)不予退還;如導(dǎo)致丙方未能收取房地產(chǎn)交易咨詢、居間服務(wù)費(fèi)的，則丙方有權(quán)要求違約一方除支付上述應(yīng)收取的全額交易咨詢、居間服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)該按本合同約定成交價(jià)的 %支付違約金。
九、房地產(chǎn)交付和戶口遷出：
甲方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：
1、甲乙雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄
水、電、燃?xì)獗淼淖x數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、移交該房地產(chǎn)給乙方時(shí),其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方,并交付該房 地產(chǎn)鑰匙;
3、甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、 等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從交房保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用抵扣上述欠費(fèi)。
4、甲方協(xié)助乙方辦理上述該房地產(chǎn)物業(yè)配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。
5、該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于 遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之十向乙方支付違約金。
十、延遲交房的違約責(zé)任。
除本合同另有約定外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
十一、責(zé)任與權(quán)利
1、甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛并可合法出售。
2、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方移交辦理該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，并保證其移交的各項(xiàng)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
3、甲、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時(shí)間期限內(nèi)到丙方指定點(diǎn)辦理各項(xiàng)手續(xù)及領(lǐng)取有關(guān)資料。
4、乙方一次性付款的，在購(gòu)房款支付至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶后五個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方須辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);乙方按揭付款的，在銀行同意批準(zhǔn)按揭貸款后五個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方須辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后五個(gè)工作日內(nèi)乙方須辦理該房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);乙方公積金按揭付款的，在公積金管理中心同意批準(zhǔn)按揭貸款后五個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方須辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后乙方須按照公積金管理中心規(guī)定的時(shí)間辦理該房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5、丙方對(duì)該房地產(chǎn)物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán)。
十二、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同，任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，逾期超過(guò) 視為根本違約，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
2、如該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。
3、如甲方或乙方未按合同約定的期限向丙方移交辦理該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等所需各項(xiàng)相關(guān)資料造成時(shí)間拖延，則委托服務(wù)的期限順延，由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。
4、因丙方過(guò)錯(cuò)或違約，致甲乙雙方未能辦理該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，丙方應(yīng)向甲乙雙方返還已經(jīng)收取的費(fèi)用。造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、任何一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，給他方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等)。
6、因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起十五日內(nèi)向另一方提供證明。
十三、本合同未盡事宜，合同各方可經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
十四、本合同各方的有效文書(shū)送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)(無(wú)記載聯(lián)系地址的，則以相關(guān)證件登記地址為準(zhǔn))，自郵寄之日起5個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。
十五、合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
十六、補(bǔ)充條款：
。
十七、其他條款
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商調(diào)解不成，可 (①提交仲裁委員會(huì)仲裁;②依法向人民法院起訴;)
3、本合同共五頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
經(jīng)紀(jì)人：
電話： 電話： 電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
年 月 日
二手房買賣和居間服務(wù)合同書(shū) 篇2
甲方（出售方）：
乙方（購(gòu)買方）：
甲方將自己擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜訂立以下合同條款，共同履行。
一、甲方自愿將位于市區(qū)路小區(qū)擁有完全所有權(quán)的房屋（面積平方米）賣給乙方所有。
二、該房屋共合價(jià)款人民幣萬(wàn)元整。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、自協(xié)議簽訂之日，甲方將持有原購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房協(xié)議（合同）、房款收據(jù)等相關(guān)證件交給乙方，若有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證一并交給乙方。乙方一次性付給甲方萬(wàn)元房款。
2、甲方收到購(gòu)房款后，甲方應(yīng)給乙方出具房?jī)r(jià)款的收款收據(jù)，并在收款收據(jù)上簽字，按手印確認(rèn)。
3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對(duì)此房屋無(wú)權(quán)屬糾紛及抵押貸款等所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，如出現(xiàn)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決與乙方無(wú)關(guān)，所造成的損失由甲方承擔(dān)。
4、甲方收到全部房款月后將該房屋交付于乙方，該房屋交付前所發(fā)生的水、電及衛(wèi)生費(fèi)等，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)償、積極主動(dòng)地配合乙方辦理，所發(fā)生的一切費(fèi)用等均由乙方自行支付。
四、房屋交付給乙方所有后，無(wú)論市場(chǎng)、房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價(jià)款之外的其它任何要求，包括不得提出索回該房產(chǎn)的要求。
五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按合同條款履行，雙方均不能反悔違約，若甲方未按條款履行視為違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。
六、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。若發(fā)生糾紛，應(yīng)由乙方所在地法院管轄。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
二手房買賣和居間服務(wù)合同書(shū) 篇3
甲方（出賣人）：________________
身份證號(hào)：
乙方（買受人）：________________
身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于________________縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)竹海路東段854———17號(hào)6樓1號(hào)，建筑面積為134。08平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e15。54平方米；
（二）出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為：________________縣權(quán)證竹陽(yáng)00027169號(hào)
（三）房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整；
房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在________年________月________日付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）壹萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）10000元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條
房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在________年________月________日，付人民幣壹萬(wàn)元整；
第二期：在________年________月________日，付人民幣壹拾玖萬(wàn)元整；。
第三期：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在________年________月________日交付給乙方時(shí)，乙方應(yīng)將余款叁萬(wàn)玖千捌佰元整付給甲方。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于________年7月30日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋時(shí)留下沙發(fā)，2個(gè)電視、2個(gè)空調(diào)、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒉妥兰?個(gè)椅子、2個(gè)麻將桌子、飲水機(jī)、防護(hù)欄。以上物品價(jià)格已被包含在該房屋價(jià)款內(nèi)人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整。不另行計(jì)價(jià)。
2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的`，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
雙方如有任何一方違約，則違約方承擔(dān)已交房款20％的違約金。
第六條
甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第八條
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。
第十條
甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期
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