精選房屋買賣合同錦集

精選房屋買賣合同錦集（精選28篇）

精選房屋買賣合同錦集 篇1

　　購貨單位(簡稱甲方)： 合同編號(hào)： 供貨單位(簡稱乙方)： 簽定地點(diǎn)：

　　為確保甲乙雙方利益得到保護(hù)和責(zé)任得到履行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定之內(nèi)容，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買led照明燈具達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 合同標(biāo)的（產(chǎn)品名稱、型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量等）注：上表中，“屬性”為功率、色溫等參數(shù)；“單價(jià)”為含稅單價(jià)。

　　第二條 付款時(shí)間及方式

　　1、在合同生效后，甲方向乙方支付 的合同金額為訂金； 2、甲方收到貨物后 個(gè)工作日內(nèi)支付全部余款。

　　第三條 交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式

　　1、交貨時(shí)間：甲方支付訂金后 工作日內(nèi)交貨。

　　2、交貨地點(diǎn)：

　　3、貨運(yùn)方式：

　　第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求及保修

　　1、符合國家、部委、地區(qū)、行業(yè)相應(yīng)的.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

　　2、甲方如有要求，以封樣為準(zhǔn)； 3、包裝標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)包裝；4、質(zhì)量保證：自收貨之日起，因產(chǎn)品本身質(zhì)量引起故障，免費(fèi)保修期為 年；保修期內(nèi)，如由于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗拒原因及甲方人為破壞因素造成損壞，乙方可進(jìn)行有償維修，設(shè)備材料等成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第五條 合同變更

　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決；合同的變更及修改經(jīng)雙方同意，以書面形式變更。

　　第六條 爭議解決方式

　　雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向乙方所轄人民法院提出訴訟。

　　第七條 合同的生效及終止

　　合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后合同終止。

　　第八條 此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)法定代表人(簽字) 或代理人：或代理人：

　　日期：年 月 日日期：年 月 日篇二：買賣合作協(xié)議

　　買賣合作協(xié)議

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為規(guī)范甲乙雙方在買賣合作過程中的廉潔行為，保證雙方合作的公平、公正性，特訂立本協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

　　一、甲乙雙方的責(zé)任

　　（一）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策；

　　（二）嚴(yán)格執(zhí)行雙方確定的合同、協(xié)議及承諾等，按合同辦事；

　　（三）雙方如發(fā)現(xiàn)任何一方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向相關(guān)部門舉報(bào)。

　　二、雙方責(zé)任

　　甲乙雙方在買賣合作過程中任何一方不準(zhǔn)向?qū)Ψ饺魏稳藛T索要或接受回扣、禮金、物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。

　　三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方如有違反以上條款的，按照管理權(quán)限給予處理，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑

　　事責(zé)任；甲乙雙方如有任何一方給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；并且甲方作為買方有權(quán)保留對(duì)乙方結(jié)算和產(chǎn)品質(zhì)量持懷疑態(tài)度的權(quán)利。

　　四、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，雙方合作期間有效；雙方合作期滿，結(jié)清款項(xiàng)后失效。

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　簽約代表（簽字）：_____簽約代表（簽字）：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日

精選房屋買賣合同錦集 篇2

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　賣售人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方 通過上海*房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹 ，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：滬房地徐-20xx-000000

　　(二)房地產(chǎn)座落： 上海市虹橋路666弄2號(hào)0000 室號(hào)（部位： 00000）,房屋類型： 公寓 結(jié)構(gòu)： 鋼混

　　(三)房屋建筑面積：__181.89__平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)___平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(附件一)。

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ；國有土地使用權(quán)以_出讓_方式獲得。

　　(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況見附件二。

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為 捌佰萬 元， (大寫)： 8,000,000.00元

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第一款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_20xx年09_月05日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_叁個(gè)工作_日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后_甲乙雙方簽訂房屋交接書_為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值壹倍向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 20xx 年 8 月10日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 徐匯區(qū) 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條

　　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第三款內(nèi)容處理。

　　(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(三) 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價(jià)款日萬分之5計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付15日的.違約金外，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價(jià)款的20％。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起7日內(nèi)向甲方支付。

　　第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第三款內(nèi)容處理。

　　(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款___％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的___％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　(三) 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金已付房屋價(jià)款日萬分之5計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為房屋總價(jià)款的20％。甲方應(yīng)在收到書面通知之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金和賠償金。

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或選擇以下第 二 項(xiàng)方式解決。

　　(一) 向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　(二) 依法向 徐匯區(qū) 人民法院起訟。

　　第十四條 本合同一式_陸_份，甲、乙雙方各執(zhí)_壹_份， 財(cái)政、稅務(wù)、中介方和_徐匯區(qū)_房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　補(bǔ) 充 條 款（一）

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　根據(jù)本合同第十一條之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款：

　　1、涉及本交易的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按現(xiàn)行的國家政策、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。公證費(fèi)（若有）由引發(fā)方承擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)通過稅務(wù)機(jī)關(guān)出具全額房價(jià)款發(fā)票予乙方。若由于相關(guān)部門的法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)增加或減少，都由甲、乙雙方按變化后的規(guī)定各自承擔(dān)或享有。

　　3、對(duì)于本合同附件二的補(bǔ)充：甲方保證房屋交接時(shí)，該房屋內(nèi)的管線暢通以及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。

　　4、對(duì)于本合同附件四的補(bǔ)充：甲方應(yīng)在本交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移申請(qǐng)（送件取得收件收據(jù)）之日起的30日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時(shí)止。

　　6、若因任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供本交易所需材料及稅費(fèi)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，則該過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、若是甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證上設(shè)定密碼的，如果因?yàn)榧追竭z失密碼或密碼輸入錯(cuò)誤造成本交易的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)延誤的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8、甲方應(yīng)保證在簽訂本合同時(shí)，對(duì)該房地產(chǎn)具有合法處分權(quán)，并承諾已履行了充分的告知義務(wù)，若因甲方惡意行為造成乙方損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)違約責(zé)任。

　　9、本合同第九條所規(guī)定的違約責(zé)任同樣適用乙方未按時(shí)履行本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)的情形。

　　10、本合同第十條所規(guī)定的違約責(zé)任同樣適用甲方未按時(shí)履行本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)的情形。

精選房屋買賣合同錦集 篇3

　　二手房屋買賣合同

　　賣方：_____________身份證號(hào)碼：__________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_____________身份證號(hào)碼：__________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

　　1、.房屋狀況：

　　房屋座落： XX市XX街號(hào)棟XX室

　　建筑結(jié)構(gòu)：（鋼筋水泥混合或框架）

　　建筑層數(shù)：

　　房屋戶型： X房X廳

　　建筑面積：

　　套內(nèi)面積：

　　房屋用途：（住宅、商業(yè)或其他）

　　2.該房屋的所有權(quán)為甲方所有，房產(chǎn)證號(hào)碼，現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方

　　3、簽定本協(xié)議時(shí)甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方將無條件協(xié)助乙方辦理，直到辦出《房屋產(chǎn)權(quán)證》為止。

　　二、房屋價(jià)格及付款方式：

　　1、價(jià)格：甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。

　　2、付款方式：

　　一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款：乙方在_________年_____月_____日付X元；乙方在_________年_____月_____日付X元；...........

　　三、乙方付清房款后，甲方在__________年_____月_____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、雙方愿按國家《合同法》規(guī)定履行責(zé)任。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向人民法院申請(qǐng)仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章)______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 代理人（簽名或蓋章）___________ 代理人（簽名或蓋章）

　　_________________

　　公正證人：_______________

　　公證單位：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　注意事項(xiàng)：

　　1、首先到房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，有無抵押；

　　2、簽訂合同必須到公證處或律師事務(wù)所進(jìn)行公證；

　　3、買方可要求將買房款項(xiàng)委托房管局進(jìn)行“資金安全監(jiān)管”，辦完房產(chǎn)證后才劃給賣方。

　　簽訂二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)注意 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。 合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?/p>

　　1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

　　合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。

　　2、需要對(duì)售房者有準(zhǔn)確的了解。

　　購房者應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。

　　此外，購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

　　3、購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解。

　　這主要包括房屋的實(shí)際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題；該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。

　　4、購房者還應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封。

　　如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人，并就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封，則應(yīng)考慮放棄購買或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉（非專業(yè)人士難以把握）。

　　5、如購買的房屋是公房、已購公房或，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易、預(yù)購公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費(fèi)用、公房原單位對(duì)房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時(shí)同住成年人的意見等。軍隊(duì)等單位的房屋，由于其特殊性，應(yīng)特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有疑問則不宜購買。

　　6、購房者還應(yīng)了解隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝修的詳細(xì)情況。

　　7、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。二手房買賣的.稅費(fèi)規(guī)定較多、較復(fù)雜，累計(jì)各項(xiàng)稅費(fèi)金額也比較大，估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是十分必要的。根據(jù)國家規(guī)定，購房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手

　　續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。此外，買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實(shí)際情況，向?qū)�業(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費(fèi)的項(xiàng)目、稅率.

　　二手房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些

　　手房在購買不到五年要多交一個(gè)營業(yè)稅和個(gè)稅的問題.你可以私下交易.下面是應(yīng)注意的事項(xiàng).

　　在二手房買賣合同中應(yīng)具備：

　　一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。

　　二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。

　　三、價(jià)款。寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。

　　四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

　　五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

　　六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

　　七、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。 在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責(zé)任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。為了讓房產(chǎn)買賣行為順利，減少那些既花精力又花時(shí)間的糾紛發(fā)生，這里分別為買賣雙方在5個(gè)環(huán)節(jié)支招。

　　賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個(gè)環(huán)節(jié)

　　一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

　　二、謹(jǐn)慎收取定金。中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對(duì)此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

　　三、簽約時(shí)要注意三點(diǎn)。一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來；二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

　　四、盡量取得放款承諾。簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方最

　　好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

　　五、交房過戶時(shí)避免違約責(zé)任。交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買方配合。當(dāng)出現(xiàn)買方因種種原因不予配合時(shí)，賣方應(yīng)書面催告買方，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

　　買房者主要有下定、調(diào)查、簽約、付款、收房過戶等5大環(huán)節(jié)

　　一、下定時(shí)要明確議價(jià)期限。下定時(shí)要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)拿回款項(xiàng)。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價(jià)成功后，應(yīng)要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己。

　　二、注重實(shí)地調(diào)查。簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。最后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。

　　三、簽約前多查相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。同時(shí)，買方付款應(yīng)與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當(dāng)賣方完成后再相應(yīng)付款，并且約定賣方違約時(shí)買方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利。最后，為保證資金安全，最好能采用資金監(jiān)管。

　　四、付款后要收取收據(jù)。房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。除非賣方明確授權(quán)，中介一般無權(quán)擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行注銷現(xiàn)有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導(dǎo)致無法過戶。

　　五、收房過戶要驗(yàn)收。買方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復(fù)雜化。房屋過戶不僅包括產(chǎn)權(quán)過戶，還須注意水電煤話等他項(xiàng)過戶。如該屋內(nèi)有戶口，要敦促賣方及時(shí)遷出。

　　下面是購買二手房注意事項(xiàng)的權(quán)威建議，特轉(zhuǎn)來：

　　隨著各地住房制度改革進(jìn)程的加快，二級(jí)市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由于具有位置好、價(jià)格低的優(yōu)勢，被眾多的消費(fèi)者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時(shí)，要特別注意產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等問題。

　　★一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況

　　在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

精選房屋買賣合同錦集 篇4

　　甲方（賣方）：趙 升

　　乙方（買方）：張沙沙

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�萬 元的.違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695 ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

精選房屋買賣合同錦集 篇5

　　雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　身份證

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)

　　第__1__【幢】【座】2206_號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上__24__層，地下 _2_層。

　　該商品房陽臺(tái)是【封閉式】。

　　該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共137.24平方米.

　　第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元) 壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 十里堡二手房 1

　　3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

精選房屋買賣合同錦集 篇6

　　房屋買賣合同(合同編號(hào)：)

　　合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方)：

　　出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：

　　1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

　　5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

　　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

　　第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的 %賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

　　B.乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條 特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

　　第十條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

　　2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

　　2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。

　　第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。

　　第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣人(甲方)：_________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________

　　買受人(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________

　　其他權(quán)利人書面同意聲明：

精選房屋買賣合同錦集 篇7

　　賣方：___________身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：________________________________________

　　現(xiàn)住址：______________________手機(jī)：______________

　　買方：___________身份證號(hào)碼：_______________________

　　身份證地址：__________________________________________

　　現(xiàn)住址：_______________________手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。建筑面積平方米。

　　（二）隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

　　（二）國有土地證號(hào)為：

　　（三）該房屋性質(zhì)為私有住宅。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　第三條房屋成交價(jià)格及定金

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣（小寫）元，（大寫）元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

　　上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。

　　第四條買方付款方式與期限（一）在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購房首付款（含定金）人民幣（小寫）___________（大寫）______________________元。

　　（二）由買方向銀行申請(qǐng)住房借款人民（小寫）____________元（大寫）______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

　　（三）除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房借款外，剩余購房款（小寫）__________元（大寫）______________________元在賣方向買方交付房屋時(shí)，買方向賣方全部支付結(jié)清。

　　第五條房屋交付時(shí)間

　　在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。

　　第六條買賣雙方的'權(quán)利與義務(wù)

　　（一）賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。

　　（二）賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　（三）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　（四）買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購房款，如實(shí)向借款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行借款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。

　　第七條過戶費(fèi)用承擔(dān)

　　本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任

　　本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買方。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方（簽字手印）：買方（簽字手印）：

　　合同簽訂日期：20年___月____日

精選房屋買賣合同錦集 篇8

　　(1)房屋手續(xù)是否齊全

　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

　　(2)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

　　(3)交易房屋是否在租

　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈�包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

　　(4)土地情況是否清晰

　　二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的.使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

　　(5)市政規(guī)劃是否影響

　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

　　(6)福利房屋是否合法

　　房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。

　　(7)單位房屋是否侵權(quán)

　　一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。

　　(8)物管費(fèi)用是否拖欠

　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。

　　(9)中介公司是否違規(guī)

　　有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

　　(10)合同約定是否明確

　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

精選房屋買賣合同錦集 篇9

　　出讓方(以下簡稱甲方):

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　委托代理人:

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　受讓方(以下簡稱乙方):

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　委托代理人:

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于市區(qū)

　　，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為㎡。

　　2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為（共有權(quán)證號(hào)為）。土地使用權(quán)取得方式為。

　　3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

　　4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：

　　。

　　5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優(yōu)先購買權(quán)）。

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫億千百

　　拾萬千百拾元整。（每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽定之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給

　　。

　　2、分期付款：

　　。

　　第四條交房方式

　　自本合同簽定之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

　　（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的。乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按

　　計(jì)算。逾期交付超過天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任。

　　（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第（2）條處理。

　　（2）甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。

　　第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會(huì)名稱）：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同自之日起生效。

　　本合同一式份，雙方各持份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　甲方代理人（簽章）乙方代理（簽章）

　　甲方共有權(quán)人（或承租人或上級(jí)主管部門）意見（簽章）：

　　簽訂日期：年月日

精選房屋買賣合同錦集 篇10

　　1.提問一：違約金是否不能超過合同總金額的20%？

　　2.提問二：房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金?

　　3.提問三：既然合同中約定了違約金的數(shù)額，就應(yīng)該按照約定執(zhí)行?

　　一、違約金是否不能超過合同總金額的20%?

　　在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。

　　二、房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金?

　　在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。

　　三、既然合同中約定了違約金的數(shù)額，就應(yīng)該按照約定執(zhí)行?

　　違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑�家合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說，如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。比如房屋買賣合同中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，下家無法證明自己的實(shí)際損失真有那么多，法院最終將違約金調(diào)整為每日100元。 以上為房屋買賣合同違約金的內(nèi)容，房屋買賣雙方要結(jié)合上述法律規(guī)定，依據(jù)自己的實(shí)際情況，合理的約定違約金，才能充分保障己方的利益。

　　房屋買賣合同違約金和繼續(xù)履行的關(guān)系

　　合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。” 這一條對(duì)普通違約金與繼續(xù)履行能否并用沒有明示，民法通則等法律也無明確規(guī)定。 關(guān)于違約金與繼續(xù)履行的關(guān)系，我們認(rèn)為在堅(jiān)持違約金的賠償性的同時(shí)，應(yīng)探究當(dāng)事人的真實(shí)意圖，決定是否可以同時(shí)要求實(shí)際履行。這個(gè)問題屬于合同解釋問題。

　　(1)對(duì)于遲延履行違約金，包括沒開始履行和中斷履行或者部分履行。從當(dāng)事人的意思看，是預(yù)定遲延履行造成的損失補(bǔ)償，沒有免除實(shí)際履行的意思；從法律看，第114條第3款也明確了沒有免除的含義，所以可以要求繼續(xù)履行。

　　(2)對(duì)于就不履行約定的違約金，當(dāng)事人的意思就是就整個(gè)不履行合同造成的實(shí)際損失預(yù)定的賠償金，守約一方只能在要求支付違約金和要求繼續(xù)履行之間作出選擇：要么要求支付違約金，免除對(duì)方繼續(xù)履行的責(zé)任；要么，要求繼續(xù)履行，不得要求支付違約金，除非出現(xiàn)合同法第110條規(guī)定的不得強(qiáng)制實(shí)際履行的情形。[1]此時(shí)不履行約定的違約金和繼續(xù)履行就不可并用。當(dāng)然，當(dāng)選擇了繼續(xù)履行而不得要求支付違約金時(shí)，可能造成了其他的`如質(zhì)量瑕疵的損失，那么，這時(shí)并不是適用已約定的違約金，而可以要求其他的補(bǔ)救措施或損害賠償?shù)膯栴}。

　　（3)不排除就履行不符合約定而約定違約金的情形。合同法提供了要求更換、重作、維修、退貨、減少價(jià)值或者報(bào)酬等法定的補(bǔ)救措施，并且根據(jù)合同法第112條，并沒有免除繼續(xù)履行的責(zé)任，補(bǔ)救措施與繼續(xù)履行可以并用，沒有必要就此約定違約金。如果約定了這種情形下的違約金，那么，應(yīng)該堅(jiān)持合同自由原則，尊重當(dāng)事人的選擇。但這只是對(duì)因其違約行為給守約方造成損失的補(bǔ)償，并未免除違約方履行合同的義務(wù)。若守約方在要求違約方支付違約金的同時(shí)，要求其繼續(xù)履行合同，依法應(yīng)當(dāng)予以支持。若違約方拒不履行合同，根據(jù)守約方的請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)依法判令違約方增加對(duì)違約金的承擔(dān)數(shù)額。但有三種情形例外：

　　①守約方在要求增加違約金數(shù)額的同時(shí)，又要求違約方繼續(xù)履行的，若判令增加違約金數(shù)額，就不應(yīng)支持其提出的繼續(xù)履行請(qǐng)求；

　　②根據(jù)合同法第110條規(guī)定，不能強(qiáng)制履行的，在判令違約金的同時(shí)，不能要求違約方實(shí)際履行；

　　③合同中在約定違約金時(shí)，并未指明其具體性質(zhì)是不履行違約金還是不完全履行違約金，判令違約方承擔(dān)違約金后，若對(duì)守約方來說已經(jīng)等于或高于合同履行所帶來的利益，此時(shí)也不應(yīng)要求違約方繼續(xù)履行合同。在處理這些問題時(shí)，最重要的是要堅(jiān)持兩個(gè)原則：一是違約責(zé)任不具有懲罰性，二是公序良俗下的契約自由。如果認(rèn)為違約金及其他違約責(zé)任具有懲罰性的話，那么，就可以說合同法允許私設(shè)處罰權(quán)，這樣的話，違背民法或者說私法的最基本原則。美國合同法重述第二版規(guī)定：“合同中可預(yù)定任何一方應(yīng)付的違約金，但其金額就預(yù)測的損害賠償或違約造成的實(shí)際損失而言應(yīng)該合理。如果預(yù)定違約金的金額無理過大，則該條款不予執(zhí)行，因?yàn)榘凑展�共政策，這種預(yù)定違約金為罰金。”“如果合同的預(yù)定違約金是合同雙方努力公平、合理確定的違約情況下所產(chǎn)生的預(yù)期損失，則法律并不對(duì)其持否定態(tài)度。”

　　相關(guān)條款第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；

　　（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；

　　（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

精選房屋買賣合同錦集 篇11

　　甲方（出賣方）： 身份證號(hào)：

　　乙方（買受方）： 身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落于 的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣(￥ )的價(jià)款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方違反本合同，雙倍賠償；如乙方違反本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方和中介方將提供給乙方石板鎮(zhèn)政府和房開公司共同簽訂蓋章認(rèn)可的安置房購房合同,作為交易依據(jù)。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)上述該房屋的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的`日期交付房屋，每逾期 天按計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。

　　2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分乙方應(yīng)按照計(jì)算的違約金加付給甲方。逾期超過個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　八、其他約定 。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

精選房屋買賣合同錦集 篇12

　　出賣人（甲方）:

　　地 址：

　　法定代表人：

　　買受人（乙方）：

　　地 址：

　　法定代表人：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方合法擁有所有權(quán)的房屋之相關(guān)事宜訂立如下條款，以便共同遵守：

　　第一章 總則

　　第一條：雙方陳述和保證

　　1.1 雙方均是根據(jù)其成立地或注冊(cè)地的有關(guān)法律正式組建、有效存在并符合有關(guān)法律規(guī)定的獨(dú)立法人。

　　1.2 雙方均具有訂立本合同所需的一切必要權(quán)利、權(quán)限和政府批準(zhǔn)，并具有充分履行其于本合同項(xiàng)下的每一項(xiàng)義務(wù)的能力。

　　1.3 雙方認(rèn)可本方代表已獲授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使其權(quán)利，本方代表簽署的

　　合同或其他文件對(duì)本方具有約束力。

　　1.4 在合同成立生效后，各方均應(yīng)受本合同及其共同簽署的附件的約束。無論現(xiàn)在還是將來任何管理機(jī)構(gòu)都不得以任何理由妨礙或阻止雙方履行各方在合同及其附件項(xiàng)下的義務(wù)。

　　1.5 雙方承諾對(duì)本合同的標(biāo)的及與標(biāo)的有關(guān)的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利均不存在任何不確定因素，均不存在法律上的任何爭議。

　　1.6 雙方承諾互相提供的與本合同有關(guān)的政府部門頒發(fā)的文件、資料均是真實(shí)、有效的。

　　1.7 甲方作為該房屋的規(guī)劃房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立買賣關(guān)系。

　　1.8 商場名稱為：

　　第二條：買賣房屋（以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”）用途、地址、面積

　　該項(xiàng)目規(guī)劃為 雙方愿意按照本合同約定的條款和條件，由乙方向甲方購買 ，甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一、二。

　　2.1 房屋座落于，范圍。（房屋位臵見“附件一”）

　　2.2 房屋現(xiàn)狀為主體封頂。

　　2.3 該商業(yè)物業(yè)的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電供暖系統(tǒng)、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯（6臺(tái)）、觀光電梯（一臺(tái)）、貨梯（一臺(tái)）、有線廣播等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件六。

　　2.4 該商業(yè)物業(yè)的附屬場地包括商業(yè)頂部及外立面的商場店招位、廣告位、白天

　　提供40個(gè)收費(fèi)地下停車位及該商業(yè)物業(yè)門前的停車位等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件九。

　　2.5 房屋范圍見“附件一”中雙方認(rèn)可的各層平面圖中用紅線所圈畫的范圍為準(zhǔn)，

　　建筑面積約為平方米。最終以雙方共同認(rèn)可的政府房屋測量部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第三章 價(jià)格和支付方式

　　第三條：售價(jià)及定金

　　3.1銷售總面積：平方米，1-4層平均售價(jià)為：元/平方米。

　　3.2本合同定金：本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方1000萬元人民幣作為定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)。以上合同定金甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，充抵房款。

　　第四條：正式買賣合同的簽訂及房款支付方式：

　　該商業(yè)物業(yè)在甲乙雙方確定改造方案后，甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》，在該合同簽訂之日七日內(nèi)，乙方付總房款的50%，年月日付總房款的40%，年月日前付總房款的10%。

　　第五條：稅 費(fèi)

　　甲乙雙方按國家的法律法規(guī)，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

　　第四章交房時(shí)間、條件、使用和維修

　　第六條：交房時(shí)間、條件、使用和維修

　　6.1雙方一致同意將本合同“附件五”所確定的建設(shè)基本條件和技術(shù)要求的協(xié)議作為甲方交付房屋的條件。甲方應(yīng)于 年 月 日（交付日）前將符合上述條件的房屋交付乙方，經(jīng)乙方按“附件五” 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收后，雙方簽署房屋交接驗(yàn)收

　　確認(rèn)書。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能達(dá)到“附件五”確定的交付條件、延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，均視為甲方違約。乙方應(yīng)在接到甲方接收該商業(yè)物業(yè)的書面通知的5個(gè)工作日內(nèi)接收該商業(yè)物業(yè)，否則，甲方書面通知到達(dá)乙方的第六個(gè)工作日視為甲方已將該商業(yè)物業(yè)交付給乙方。如因乙方原因，造成房屋交接確認(rèn)書無法簽署的，視為甲方按規(guī)定交付該商業(yè)物業(yè)。

　　6.2甲方保證切實(shí)擁有出租商業(yè)物業(yè)的合法處臵權(quán)，（包括“附件二、四”中的房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所在地的土地使用證），并能夠作為商業(yè)用途，符合當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和規(guī)章的規(guī)定。

　　6.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的.要求整改電梯的位臵及設(shè)計(jì)，詳見附件七。

　　6.4該商業(yè)物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)：地面，地板磚800㎜×800㎜×12㎜；墻、柱面層采用高質(zhì)量的乳膠漆刷白；頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂600㎜×600㎜×6㎜；照明為：（詳見附件五），水、電、暖、電話線路、有線廣播，按乙方確定的位臵安裝。

　　6.5甲方應(yīng)將電源接至乙方所購買房屋的配電柜并獨(dú)立安裝計(jì)量表，并確保該商業(yè)獲得不少于1200KW的正式用電量（遇政策性限電、供電部門停電除外）由乙方獨(dú)立控制。貨梯、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時(shí)應(yīng)確保現(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

　　6.6經(jīng)營用水壓力不低于0.20Mpa—0.45Mpa，水量在80㎡/d,（政策性限水期、供水部門停水除外）確保租賃物水、電、暖（如逾正常停水、停電影響正常供暖的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任）能完全滿足乙方商場的需要。

　　6.7甲方應(yīng)對(duì)該商業(yè)的“表前” （“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方購買房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方購買房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施）供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用；乙方應(yīng)對(duì)該商業(yè)的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵�防主管部門的規(guī)定在交付商業(yè)時(shí)向乙方提供符合開設(shè)商場要求的固定消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈）和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件作為本合同的附件。乙方亦應(yīng)配臵滅火栓、滅火器等必須的消防器材設(shè)備，并通過消防驗(yàn)收及年檢。

　　6.8甲方應(yīng)在交付該商業(yè)的同時(shí)，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯6臺(tái)、觀光電梯（一臺(tái)）、貨梯（一臺(tái)）等。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明，該驗(yàn)收合格證明復(fù)印件作為本合同的附件。

　　6.9乙方應(yīng)定期或不定期對(duì)自動(dòng)扶梯、觀光電梯、貨梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯、觀光電梯、貨梯完好。保修期外，乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)的全部費(fèi)用。

　　第七條：房屋改造和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添。

　　7.1甲方同意乙方在不危及房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營需要對(duì)所購買房屋（包括但不限于房屋的外立面和內(nèi)墻面）進(jìn)行裝修和改造，或增添附屬設(shè)備、設(shè)施，而無需另行征得甲方同意（外立面改造需經(jīng)甲方同意）。需要報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7.2甲方同意乙方在甲方所在物業(yè)范圍內(nèi)裝設(shè)必備的招牌、標(biāo)記、商號(hào)和指引系統(tǒng)等，乙方無須支付甲方任何費(fèi)用。乙方承諾按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方裝設(shè)的上述標(biāo)識(shí)所有權(quán)歸乙方。

　　第八條：物業(yè)管理范圍

　　乙方租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自行解決，其費(fèi)用也由乙方收取。乙方租賃范圍以外的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。詳見附件十三的物業(yè)管理協(xié)議。

　　第五章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　9.1甲方保證出售給乙方商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，如因甲方的產(chǎn)權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方總房款的10%乙方支付違約金。

　　9.2甲方確保出售房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何現(xiàn)實(shí)的和潛在的危險(xiǎn)。

　　9.3甲方應(yīng)保證按“附件五”規(guī)定的出售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)定的交付日向乙方交付該商業(yè)。

　　9.4在簽訂本合同前，甲方向乙方提供《國有土地使用證》《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件作為附件二中的內(nèi)容，甲方還應(yīng)于交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》復(fù)印件以及建筑、消防、環(huán)保、設(shè)備等驗(yàn)收合格證明，上述復(fù)印件均由甲方蓋章后交付給乙方。

　　9.5甲方必須對(duì)房屋周邊的屬于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的道路進(jìn)行全面管理，保證乙方的經(jīng)營需要。

　　9.6甲方有權(quán)如期取得房款。

　　9.7本合同簽訂后，如由于甲方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，甲方除按總房款的10%支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方招商費(fèi)及乙方支出的一切費(fèi)用。

　　第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　10.1乙方所購買的商業(yè)物業(yè)的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

　　10.2代表乙方簽訂本合同的人為乙方的授權(quán)代表并提供授權(quán)委托書。 10.3乙方應(yīng)保證按期交納房款。

　　10.4乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督，其范圍見附件五“工程實(shí)施條款”。 10.5乙方負(fù)責(zé)購買房屋范圍內(nèi)治安、安全問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　10.6乙方在不改變所購買商業(yè)物業(yè)內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造，甲方須予以配合。如裝修改造涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，須征求甲方同意。

　　10.7乙方可以在本合同約定的外立面的范圍內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行外立面裝修改造，進(jìn)行店招和廣告的制作安裝及發(fā)布，乙方自行承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方確保符合相關(guān)廣告安全消防規(guī)范并依法定程序進(jìn)行。

　　10.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，如果甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　10.9本合同簽訂后，如由于乙方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，乙方除按總房款的10%支付甲方違約金外，還應(yīng)賠償甲方招商費(fèi)及按附件五和附件六要求甲方支出的一切費(fèi)用。

　　第十一條：保 密

　　甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第六章 違約

　　第十二條：違約責(zé)任

　　12.1①甲方違反本合同第6條中第1款，延遲交付該商業(yè)物業(yè),延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，延遲達(dá)10日以上的視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天8000元向乙方支付違約金,延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。②乙方延遲接受該商業(yè)物業(yè)，延遲達(dá)10日以上的視為乙方違約，乙方應(yīng)按每天8000元向甲方支付違約金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

精選房屋買賣合同錦集 篇13

　　出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

　　買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

　　包括_____________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

　　成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金，違約金為房價(jià)總額的2%。

　　第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

　　第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十條、本合同未盡事項(xiàng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院

　　起訴。

　　第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。

　　本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。

　　甲方： ____________乙方：____________

　　______年______月______日

精選房屋買賣合同錦集 篇14

　　出賣人：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　共有權(quán)人：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為樓房，坐落在：煙臺(tái)號(hào)。該房屋建筑面積為___________平方米。

　　(二)該房屋用途為住宅。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　(二)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(三)該房屋未設(shè)定抵押。

　　(四)出賣人未將該房屋出租。

　　第三條房屋共有權(quán)人同意出售該房屋給買受人。

　　第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣30萬元(人民幣叁拾萬圓整)。

　　(二)本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　出賣人保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備(含地下室)及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，并移交該房屋房門鑰匙。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之三的違約金。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

　　第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關(guān)規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的`，其應(yīng)當(dāng)向出賣人支付相當(dāng)于房價(jià)款5%的違約金。

　　第九條在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電信費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，本合同正式簽訂且買受人已履行付款義務(wù)、出賣人已履行房屋交付義務(wù)后的20xx年月日至20xx年月日期間，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人未能取得房屋所有權(quán)證書的，買受人有權(quán)退房。

　　第十一條該房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十二條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　第十五條本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份；具同等法律效力。

　　出賣人(簽章)：

　　xx年xx月xx日

　　買受人(簽章)：

　　xx年xx月xx日

　　共有權(quán)人(簽章)：

　　xx年xx月xx日

精選房屋買賣合同錦集 篇15

　　字第___號(hào)

　　申請(qǐng)人:

　　甲:______(基本情況)

　　乙:______(基本情況)

　　丙:______(基本情況)

　　公證事項(xiàng):商品房______合同證詞

　　內(nèi)容

　　一、必備要素

　　1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

　　2.公證處審查(查明)的事實(shí)。

　　包括:

　　(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

　　(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

　　(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力

　　;

　　(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;

　　(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無權(quán)利受限制的記錄等;

　　(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

　　(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí),是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見;

　　3.公證結(jié)論:

　　(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;

　　(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定。

　　(3)合同內(nèi)容的合法性。

　　(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

　　二、選擇要素

　　1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說明。

　　2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。

　　3.合同生效日及條件等。

　　4.公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。

　　5.附件。

　　中華人民共和國___省___(縣)公證處公證員:__________________(簽名

精選房屋買賣合同錦集 篇16

　　出賣人（以下簡稱甲方）： ____________________

　　買受人（以下簡稱乙方）： ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將 年 月 日，在處購買的座落在白城市洮北區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為土地證號(hào)。

　　二、房屋價(jià)款: 房屋總價(jià)款為人民幣壹萬捌千圓整，￥：18,000.00元。

　　三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：

　　乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在20xx年 月日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥：18,000.00元。

　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

　　四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）全部由甲方承擔(dān)；房屋交付后的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。

　　六、甲方保證其出賣給乙方的'房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價(jià)50％賠償。

　　八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）： _______________乙方（簽字）： ________________見證人（簽字）： ____________________

　　身份證號(hào)： ____________________身份證號(hào)： ____________________身份證號(hào)： ____________________

　　聯(lián)系電話： ____________________聯(lián)系電話： ____________________聯(lián)系電話： ____________________

　　_____年 _____月 _____日

　　收 據(jù)

　　人民幣： ____________________￥：

　　上款系： ____________________

　　收款人： _____年 _____月 _____日

精選房屋買賣合同錦集 篇17

　　甲方（全稱）：________________

　　乙方（全稱）：________________

　　甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，于20____年____月____日特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容：

　　1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金，由甲方和乙方的相關(guān)廣告業(yè)務(wù)合作中所產(chǎn)生的費(fèi)用中進(jìn)行抵扣，不足部分乙方補(bǔ)齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進(jìn)行抵扣。

　　2、乙方因廣告位的申請(qǐng)事宜在相關(guān)政府部門所繳費(fèi)用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，西面及西北面廣告位由甲方承擔(dān)。

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的.其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　（公章） （公章）

　　簽字：_______________ 簽字：_________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

精選房屋買賣合同錦集 篇18

　　甲方(賣方)：開發(fā)公司

　　乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)

　　丙方(買方)：

　　丁方(擔(dān)保人)：

　　經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。

　　二、甲乙雙方均同意以單價(jià)元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價(jià)元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。

　　三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。

　　四、該房應(yīng)于年月日前上房。

　　五、如非因丙方責(zé)任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

　　六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù)。

　　七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

　　本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。

精選房屋買賣合同錦集 篇19

　　出賣方(以下簡稱甲方)：____________________________

　　法定代表人：_____________________________________

　　國籍：__________________________________________

　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　國籍：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________

　　買受方(以下簡稱乙方)：____________________________

　　法定代表人：_____________________________________

　　國籍：__________________________________________

　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　國籍：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___平方米)，房屋用途_____________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。

　　如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括______%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的______%(包括_______%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　(一)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　(二)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______;土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)(使用\劃去不要的部分)。

　　第四條價(jià)格

　　按總建筑面積，實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。

　　逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　(一)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。

　　甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(二)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。

　　逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　(一)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。

　　乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　(二)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，若另簽署補(bǔ)充協(xié)議，則本合同和補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_______________

　　甲方代理人(簽章)：__________ 乙方代理人(簽章)：__________

　　簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________

　　簽訂日期：______年___月___日 簽訂日期：______年___月___日

精選房屋買賣合同錦集 篇20

　　賣方：_________（簡稱甲方） ，身份證號(hào)碼：________________.

　　買方：_________（簡稱乙方） ，身份證號(hào)碼： ________________. 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市___________________擁有的`房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第__________號(hào)）。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。（大寫：___萬____仟____佰____拾____元整）。甲乙雙方同意一次性付款方式付款。

　　第三條 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方必須配合乙方辦理過戶手續(xù)。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交付乙方后由房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（如：電費(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

　　第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)由甲方單位收取，物業(yè)費(fèi)由乙方向甲方單位繳納。如乙方不交物業(yè)費(fèi)，則單位會(huì)從甲方工資扣除，所以甲方有向乙方追繳物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。

　　第六條 甲乙雙方簽字合同生效。

　　出賣方（甲方）：_________________

　　購買方（乙方）：__________________

　　簽字日期： 年 月 日

精選房屋買賣合同錦集 篇21

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號(hào)碼： 住址： 電話：

　　身份證號(hào)碼： 住址： 電話：

　　買方(簡稱乙方)：

　　身份證號(hào)碼： 住址： 電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

　　就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房產(chǎn)狀況

　　乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。

　　該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為 。

　　第二條 抵押情況

　　甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條 價(jià)格條款

　　甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米， (自行車庫/汽車庫等)單價(jià)為人民幣 元/平方米

　　以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣

　　第四條 定金條款

　　乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

　　第五條 付款方式及期限

　　甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。

　　剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。

　　如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶

　　產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。

　　超過 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。

　　第六條 稅、費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的.相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

　　如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚�并由違約方承擔(dān) 元的違約金。

　　第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。

　　如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條 房屋交付

　　甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方

　　甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。

　　第九條 戶口遷出

　　甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。

　　第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。

　　甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。

　　第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。

　　賣方(甲方)： 買方(乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

　　新房屋買賣合同范文二

　　甲方(賣方)：

　　身份證號(hào)碼： 電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號(hào)碼： 電話：

精選房屋買賣合同錦集 篇22

　　賣方(甲方)：_______________證照號(hào)碼：__________________________

　　買方(乙方)：_______________證照號(hào)碼：__________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤)

　　一、乙方同意以下列條件購買如下房屋：

　　二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　三、付款方式及違約責(zé)任:該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付時(shí)間為：__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________。

　　乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之____支付違約金。

　　乙方逾期支付房價(jià)款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之____的違約金。

　　四、房屋交付期限及違約責(zé)任

　　(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　(二)雙方定于_____年___月___日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　(三)甲方應(yīng)在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。

　　五、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的.變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

　　七、買賣費(fèi)用支付：由甲方支付的費(fèi)用：營業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅測繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說明：___________________________________________________________。

　　由乙方支付的費(fèi)用：營業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅測繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說明：___________________________________________________________。

　　八、違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但不返還購房定金，賣方將定金額的一半支付給受托方，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。2、若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)以乙方所付定金的雙倍返還給買方;對(duì)此，買方將定金額的一半支付受托方，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。

　　九、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　十、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　十一、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____________________________________________________________________。

　　十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。

　　十三、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心一份

　　__________公證處各一份。

　　十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁提交______仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。

　　十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　十六、補(bǔ)充條款：_________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________。

　　十七、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________公證處公證。

　　賣方(甲方)簽章：買方(乙方)簽章：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　住所：住所：

　　電話：電話：

精選房屋買賣合同錦集 篇23

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　住所:

　　法定代表人:

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　住所:

　　法定代表人:

　　保證人(以下簡稱丙方)：

　　住所:

　　法定代表人:

　　鑒于:甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制,原國有投資全部退出,為盤活有效資產(chǎn),甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于 房屋(總建筑面積6320.52平方米,房屋結(jié)構(gòu)為框架,詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;

　　乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,有意購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;

　　丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東,就甲乙雙方前述房屋買賣行為,愿意作為甲方的保證人,向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　為此,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于20__年12月日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議,以資各方共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　1.乙方購買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)的大樓0-5層房屋,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為6320.52平方米。

　　房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。

　　詳見本協(xié)議附件1。

　　2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。

　　土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號(hào)為東單國用(20__)自第號(hào),土地使用權(quán)面積為849平方米。

　　3.該房屋四至界限:東至南至西至北至。

　　4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。

　　5.房屋目前使用情況:

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(大寫人民幣)。

　　該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān),但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元(占總房款的20%,可以折為購房款),同時(shí),乙方另行支付甲方購房款420萬元,即總房款的20%;

　　2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬元,即總房款的%;

　　3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣萬元,即總房款的15%;

　　4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年月后,如果房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,乙方一次性支付給甲方。

　　第四條交房方式

　　自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù),畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng),因此,建議將此時(shí)間盡量縮短,最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

　　第五條甲方承諾條款

　　1、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒

　　有任何出租,也沒有任何其他的共有權(quán)人,同時(shí),對(duì)于該房屋的出售,沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

　　3、甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,甲方

　　同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費(fèi)用,但乙方應(yīng)承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;

　　對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。

　　甲方如果以后處置其他房屋及土地,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

　　對(duì)于前述范圍的土地,甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,并作為本協(xié)議的附件。

　　第六條甲方的違約責(zé)任

　　1、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　2、在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　在本協(xié)議履行過程中,如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　3、在協(xié)議履行過程中,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,此外,甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。

　　4、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方

　　一定的寬限期,超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

　　5、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,致

　　使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下,乙方可以單方解除本協(xié)議,并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

　　6、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承

　　諾給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　第七條乙方違約責(zé)任

　　乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款

　　向乙方追究違約利息,逾期付款的利息按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　逾期付款超過天,乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,協(xié)議限期繼續(xù)履行。

　　若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,協(xié)議終止,乙方將房屋退還給甲方。

　　甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。

　　第八條其他約定事項(xiàng)

　　本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

　　由于本合

　　同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性,即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?因此,甲方應(yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。

　　如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時(shí)變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,視為甲方違約,并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng),甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項(xiàng),在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,并按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。

　　(增強(qiáng)對(duì)買受益的保護(hù))

　　第十條保證條款

　　1、保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證范圍為本協(xié)

　　議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。

　　2、丙方的保證責(zé)任,在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

　　第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的,甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。

　　第十四條本協(xié)議一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。

　　各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。

　　甲方:(簽章)

　　法定代表人簽字:

　　乙方:(簽章)

　　法定代表人簽字:

　　丙方:(簽章)

　　法定代表人簽字:

　　簽訂日期:________年____月____日

精選房屋買賣合同錦集 篇24

　　賣方(下稱甲方)：

　　姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　居間方(中介方)：

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：

　　法定代表人： 居間備案證號(hào)：

　　聯(lián)系(人)電話： 傳真：

　　買方(下稱乙方)：

　　姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　買方：(下稱乙方)：

　　姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一部分 房地產(chǎn)買賣部分

　　第一條(出售標(biāo)的)

　　甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于

　　房地產(chǎn)證號(hào)為 房地產(chǎn)用途為 ，登記建筑面積為 平方米。該房地產(chǎn)始建于 年 月，入伙時(shí)間為 年 月 日。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業(yè)管理公司為 管理費(fèi)為 元/平方米。

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。

　　第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)

　　買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：

　　1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。

　　2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。

　　3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)

　　第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)

　　雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。

　　1、該物業(yè)沒有租約。

　　2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

　　3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

　　第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)

　　本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)

　　甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。

　　第六條、(交易定金和履約保證金)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元整(小寫： )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

　　第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))

　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi); (10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);⒂其他： 。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

　　1、買方支付上述 項(xiàng);

　　2、賣方支付上述 項(xiàng)。

　　[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，;]

　　第八條(買方付款方式)

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

　　a、一次性付款

　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

　　元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

　　b、買方向銀行按揭付款

　　1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

　　2、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。

　　3、分期付款：

　　買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。

　　買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。

　　買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。

　　第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：

　　1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理

　　a、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。

　　b、逾期超過90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、(雙方自行約定的處理辦法)                                     。

　　第十條 (房地產(chǎn)交付)

　　乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、                                                              

　　5、                                                                 。

　　第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)

　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第 種方式處理：

　　一、按逾期時(shí)間，分別處理：

　　1、逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;

　　3、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。

　　二、雙方約定的其方式

　　第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)

　　甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　第二部分 居間服務(wù)部分

　　第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)

　　(一)、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

　　1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);

　　2、陪同買方看房;

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))

　　4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。

　　5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。

　　6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。

　　7、                                                          

　　8、                                                             

　　(二)居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

　　1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;

　　2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等)

　　3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;

　　4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

　　5、                                                            

　　6、                                                            

　　第十五條(前期傭金收取)

　　1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)(大寫) 元。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁�外�?/p>

　　2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)(大寫) 元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁�外�?/p>

　　第十六條(后期傭金收取)

　　1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁�外�?/p>

　　2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁�外�?/p>

　　第十七條(違約責(zé)任)

　　1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

　　2、因賣方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。

　　3、因買方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。

　　4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

　　5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

　　6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

　　第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng))

　　第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十條 (合同附件)

　　本合同共有附件 份，頁數(shù)為 頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認(rèn)。

　　第二十一條 (法律適用與糾紛解決)

　　因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決

　　1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　3、向人民法院起訴;

　　第二十二條(合同數(shù)量及持有)

　　本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。

　　第二十三條(送達(dá))

　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。

　　第二十四條 (合同生效)

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方：           居間方蓋章：        買方：

　　代理人：         居間人員：          代理人：

　　證號(hào)：

　　年 月 日         年 月 日            年 月 日

精選房屋買賣合同錦集 篇25

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　售房人：_____

　　姓名：______________________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　買房人：_____

　　姓名：_________________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：_____

　　一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房及相應(yīng)的儲(chǔ)藏室等賣給乙方。房屋、儲(chǔ)藏室等總價(jià)為人民幣。

　　二、甲、乙雙方達(dá)成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣_(tái)___________元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內(nèi)一次性付清甲方余款。

　　三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

　　四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣_(tái)___________元整，并賠償乙方違約金人民幣_(tái)___________元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權(quán)不退還定金。

　　五、甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

　　六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。

　　本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。

　　甲方簽名：_______________乙方簽名：_______________

　　公證人簽名：______________

　　______年______月______日

精選房屋買賣合同錦集 篇26

　　房屋買賣委托協(xié)議書

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條合同標(biāo)的

　　房地產(chǎn)基本情況如下：

　　所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);項(xiàng)目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________。

　　第二條委托事項(xiàng)

　　1.甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

　　甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　2.乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

　　乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

　　(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

　　(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

　　(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

　　(4)代辦房屋貸款手續(xù);

　　(5)代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

　　(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

　　(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

　　(8)____________________________________。

　　第三條成交價(jià)格

　　甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)]。

　　第四條成交細(xì)目

　　1.配套：

　　2.家電：

　　3.家具：

　　4.其他：

　　5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

　　第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

　　丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

　　(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________)，乙方_______%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________)。

　　(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。其中，甲方_________元，大寫_______________。乙方_________元，大寫__________________。

　　第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

　　丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費(fèi)用。

　　(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

　　(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

　　第七條結(jié)算方式

　　1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)。

　　2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

　　(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

　　(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

　　3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

　　4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。

　　6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

　　(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________)，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　7.如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

　　(1)現(xiàn)金一次性付款

　　(2)現(xiàn)金分期付款

　　(3)公積金貸款

　　(4)組合貸款

　　第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方承諾：

　　(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

　　(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;

　　(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

　　(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

　　(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

　　(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)。

　　3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

　　4.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。

　　5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

　　6.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

　　2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

　　3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購房款。

　　(1)交納完過戶稅費(fèi)后

　　(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

　　(3)銀行放款后

　　(4)甲方倒房后

　　4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

　　2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

　　3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

　　4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房。

　　5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

　　第十一條丙方違約責(zé)任

　　1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

　　(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

　　(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

　　(4)_ ________________________________________________。

　　2.丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　第十二條委托人違約責(zé)任

　　1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;

　　(4)__________________________________________________。

　　2.委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

　　(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;

　　(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

　　(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。

　　(4)__________________________________________________。

　　第十三條合同的解除

　　1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

　　2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

　　4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

　　5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　第十四條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　丙方：

　　1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條保密

　　甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十六條通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十九條爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十二條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十三條合同的效力

　　1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 br>2.有效期為_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　3.本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：

　　開戶銀行：________________開戶銀行：

　　賬號(hào)：____________________賬號(hào)：

　　簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：

　　_________年______月_____日_________年______月_____日

　　丙方(簽章)：____________________

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：____________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：____________________

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

　　_________年__________月_______日

精選房屋買賣合同錦集 篇27

　　甲方(賣方)：______________，女，______族，身份證號(hào)：_____________，住址__________市__________區(qū)____________。

　　乙方(買方)：______________，男，______族，身份證號(hào)：_____________，現(xiàn)住_____________區(qū)_____________小________________________號(hào)。

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋買賣一事，達(dá)成如下協(xié)議條款：

　　一、甲方自愿將座落于_____________市_____________區(qū)________鄉(xiāng)_____________新村自建房房屋及院落一處，售于乙方(正房三間面積____________㎡，南房三間面積____________㎡)。

　　二、交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整(￥____________元)。

　　三、乙方于_____年_____月_____日，以現(xiàn)金形式將定金____________萬元交付甲方，由甲方給乙方出具收條。同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋及院落有關(guān)的一切手續(xù)交付給乙方，(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________號(hào))。剩余房款____________萬元，由乙方于該房屋過戶后付____________萬元，于甲方搬清之日付____________元。

　　四、本次交易包括該房屋內(nèi)用品及設(shè)施：衣柜一套，櫥柜一套。

　　五、甲方必須保證該房屋在協(xié)議簽訂之前無任何權(quán)利瑕疵，債權(quán)、債務(wù)及抵押，甲方因房屋在協(xié)議簽訂之前產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

　　六、本協(xié)議簽訂后，該房屋產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　七、辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，因過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶。

　　八、如該房產(chǎn)無法辦理過戶，該交易無效，則甲方將乙方交付的2萬元的定金全額退還，互不糾纏。

　　九、如遇拆遷或政府征用，就該房屋所得的拆遷補(bǔ)償款或新房屋的所有權(quán)均歸乙方所有，甲方無權(quán)占有。

　　十、甲、乙雙方必須嚴(yán)格全面履行合同，如有一方違約，由此造成的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字、按印之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_____年_____月_____日

精選房屋買賣合同錦集 篇28

　　立協(xié)議人：_______

　　賣方：_______

　　買方：_______

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》，《物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在真實(shí)、自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓樓房一套事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方在征得家人同意后，將其所有的位于湖濱花園二期棟(原票據(jù)六棟)二單元203室及車庫(樓房面積：92.85 m2，車庫面積:7 m2，以實(shí)物為準(zhǔn))出售給乙方。

　　二、該樓房的買賣總價(jià)款為：壹拾壹萬玖仟元整(￥：119000.00元)(含維修金)。

　　三、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，以現(xiàn)金形式一次性付清該購房款。

　　四、甲方在收到上述購房款后，應(yīng)將該樓房保持現(xiàn)狀，完好地交付給乙方，并將原購房票據(jù)等所有相關(guān)手續(xù)一并交于乙方。

　　五、甲方應(yīng)保證該樓房交接時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證該樓房在交接時(shí)已清除了任何形式的他項(xiàng)權(quán)利，如因該樓房之前存在上述糾紛，影響乙方使用的，由此引起的糾紛后果，由甲方承擔(dān)并賠償乙方因此所受到的損失：如致使乙方不能取得該樓房的，乙方可要求甲方退回全部購房款，并按農(nóng)村信用社同期貸款利率的兩倍支付利息。

　　六、乙方在取得該樓房后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)，所需稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得反悔。本協(xié)議未約定事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門給予調(diào)解或向人民法院起訴。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證機(jī)關(guān)留存一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(賣方)：_______

　　乙方(買方)：_______

　　簽訂時(shí)間：______年______月______日