二手房買賣合同模板匯編（精選33篇）
二手房買賣合同模板匯編 篇1
隨著市場經濟的繁榮，二手房買賣市場也蒸蒸日上。但是，在司法實務中，很多的房產糾紛也隨之出現。合同問題也是糾紛中常見的問題。本文就二手房買賣中應當注意的合同問題作相應分析。
(1)確認房主
核實房主的真實身份。簽訂二手房買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、房屋證件的真實性和其證件與業主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，最大限度地規避資金風險。房產交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業強的經紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認房屋有無產權糾紛，對雙方行為進行制約。
(2)前期費用
在購房前，購房者應落實房屋的相關費用是否結算清楚、房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應協議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用，時間明確是清晰劃分責任的關鍵。如果是公房交易，物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，也都應在合同中明確寫明。
(3)維修基金
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于二手房買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付;而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。水、電、煤氣、電話、物業管理費等生活費用的結清手續一定要認真辦理，物業交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經常出現。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方人住后收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，原業主早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費用數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，物業清單應作為合同的附件，記錄下水、電、煤氣三表的具體數據，在交房當時，及時結清各項費用。附屬設施驗收時不忘記錄。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。
(4)付款過戶
明確操作方式。購買二手房付款方式由買賣雙方協商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規避風險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現狀，在實際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，為此買方有權利知道房產的過戶時間。
(5)過戶延遲
慎約時間責任。按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時，房主暫時無法將戶口遷出或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應書面約定戶口遷出的'時間及違約責任。鑒于戶口一般無法強制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應當采取慎重的態度。
(6)違約責任
約定償付時間。這是買賣雙方比較關心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易，但因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產生。為了避免以后出現扯皮現象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降。合同中應加人“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)_日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。
(7)不可抗力
《民法通則》第153條規定，“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。依據此規定，不可抗力應表現為一種客觀情況，且該客觀情況的出現須同時具備不能預見、不能避免并不能克服三個條件。
(8)單方面條款不應免責
作為購房合同中的免責事由，“不可抗力”一定是要符合法律明確規定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要承擔相應的法律責任的。在現行房地產交易中，開發商通常將以下事項列為不可抗力條款下的免責事項：
①施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。
②市政配套的批準與安裝的延誤。其實，開發商所述的這兩種事件的情況，依據法律的規定可以推出，都不具備不可抗力的三個必備條件，即并非為不能預見，不能避免且不能克服的客觀情況，簡單地分析一下，在施工中遇到的困難和技術問題是開發商在建造房屋之前就可以預見的，即使是不能克服的，那也是開發商在建造房屋過程中自己所需要承擔的風險，而不能將此風險轉移給購房者。同樣，市政配套的批準與安裝是具有一定的程序性，開發商在最初總體規劃時就應當可以預見批準與安裝的期限，如果確實是政府行為而導致延誤的，那也是開發商在開發房地產過程中可以預見和可能要承擔的風險，而不能將此風險轉移給購房者。如果在契約中將此類事件列人不可抗力條款項下，則因違反法律的明確規定，成為無效條款，同時開發商也不能以不可抗力為由而行使抗辯權。所以說，在簽訂購房合同時，正確理解“不可抗力”的法律含義，對開發商和購房者來說是十分必要的。
二手房買賣合同模板匯編 篇2
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條
甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
__________________________________________________________________。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯系電話：_______________聯系電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇3
宅基地買賣合同：轉讓方： （以下簡稱甲方） 受讓方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號 和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定，宅基地買賣合同。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清。
四、房產歸屬
1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2。建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。
八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。 甲方： 乙方：________年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇4
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關事項達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號，建筑面積 平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1、雙方議定上述房產出售價格為￥ 元。此價款為甲方凈價。
2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有。
第三條：房屋過戶
甲、乙雙方應積極配合辦理過戶手續，過戶所有手續費均由乙方負責。
第四條：雙方責任
1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第五條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。
第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
二手房買賣合同模板匯編 篇5
房 屋 買 賣 合 同
買方簽字：
賣方簽字：20xx年 月
日
賣方：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：湖南省長沙市雨花區 __________________________【小區】________【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
(六)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元(小寫)，柒拾壹萬元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后1日內，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)（人民幣） 100,000.00 元(小寫)， 壹拾萬 元整(大寫)，賣方把購房合同、房款發票、房屋鑰匙和相關物品交給買方，并同意買方入住裝修。
2、買方協助賣方辦理完房產證(房產證交由買方保管）后批房款部分（人民幣） 400,000.00元(小寫)， 肆拾萬 元整(大寫)。
3、該房屋于20xx年產證、土地使用證）后3日內，買方向賣方支付最后一批房款部分（人民幣） 210,000.00元(小寫)，_貳拾壹萬 元整(大寫)。
第四條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，20xx年 月，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過1個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款。
第七條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)中介服務費(如有);(10)提前還款罰息(如有);(11)提前還款短期貸款利息(如有)。
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第八條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的'5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第九條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十一條 本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。
第十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
合同簽訂日期：20xx年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇6
甲方（購貨方）：乙方（供貨方）：
經雙方協商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。
1.今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600元每噸，（活動差額不能超過100噸），價格不含報關稅，運費。
2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣，乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方。
3.每天拉走木材的貨款當天結清，定金為最后一天的貨款結算，多退少補。
4.乙方負責在貨場裝車，甲方負責后期物流運輸事務。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠償給乙方，當做補償。
5.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份
購貨單位（甲方）：________（公章）
供貨單位（乙方）：
________年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇7
一、哪些情況下二手房買賣合同無效?
(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產，因而無法辦理過戶手續。這種情況法律上稱為無權處分。
(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協議，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條第四款規定 “共有房地產，未經其他共有人書面同意的`;”不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
(四)已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。
二、二手房買賣合同無效怎么辦?
根據我國法律規定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產損失，一般采取如下方法處理：
(一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽訂以前的狀態。返還財產可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當事人依據無效合同取得的標的物還存在，則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經濟損失中與其責任相適應的份額。
二手房買賣合同一旦無效，勢必對當事人的利益造成損害。若您需要買賣二手房，您應該先確定房屋的權屬狀態，以確保合同有效。
二手房買賣合同模板匯編 篇8
房屋賣方（簡稱甲方）：_______________
房屋買方（簡稱乙方）：_______________
一、甲方現有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：
1、房屋位置：
2、房屋套型：
二、該房售價總計人民幣______元，（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）
三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。
四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。
五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。
六、違約責任和處理辦法及其他：
1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的`房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。
5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。
八、其他：
八、備注：
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。
3、若以后辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。
甲方（公章）：_________
_______年______月______日
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇9
二手房屋買賣合同樣本
賣 方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買 方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房 屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房 屋 座 落
幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（
）、劃撥（
）。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大 寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾
元整。
乙方在__________年_____月_____日前分 _____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述 房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效， 并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿 按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事 項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇10
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號，建筑面積 平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣___萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或%年_月止)。
2、協議簽定之日后(或%年_月起)由乙方負責。
第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：
乙方簽名：
二手房買賣合同模板匯編 篇11
一、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
這里也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
二手房買賣合同模板匯編 篇12
二手房買賣合同
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：____聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__
買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
附件一：房屋平面圖
附件二：室內附著設施
二手房買賣合同模板匯編 篇13
范本 下面是應屆畢業生小編為大家帶來的____市二手房買賣合同范本，歡迎大家閱讀參考! 合同編號：______ 本合同雙方當事人 賣方(以下簡稱甲方) (本人)(法定代表人)姓名：_________ 國籍：________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____________ 地址：_________編碼：_________聯系電話：_________ 委托代理人：_________國籍：________ 電話：________地址：________編碼：_________ 買方(以下簡稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名：___________ 國籍：________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________ 地址：_________編碼：_________聯系電話：_________ 委托代理人：_________國籍：________ 電話：________地址：________編碼：_________
第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為______________.
第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
.
第三條 土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米_____元，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。 甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同
第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。 .
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的39;自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。 .
第九條 關于產權登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________ 甲方代理人(簽章)：____乙方代理人(簽章)：____ ________年____月____日 ________年____月____日 簽于___________ 簽于___________
二手房買賣合同模板匯編 篇14
賣方：________________（以下簡稱甲方）
買方：________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：_________________
1.房屋狀況：_________________（請按《房屋所有權證》填寫）
房屋座落
幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：_________________出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，（大寫）___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（_____________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：________________
甲方（簽名或蓋章)________________乙方（簽名或蓋章）________________監證機關：_________________
代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_____________
簽訂日期：________________年__________月__________日
范本（二）
二手房銷售合同書
合同各方：_________________
甲方（出賣人）：_________________
身份證號碼：_________________
乙方（買受人）：_________________
身份證號碼：_________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：_________________
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證：_________________擁有座落于________________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：_________________將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_____________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條價款
本合同書第二條項下標的物全部計價________________。
各方確認：_________________在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后___________天內，乙方向甲方支付所有房款________________。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：_________________本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：_________________
乙方簽名：_________________
年月日
二手房買賣合同模板匯編 篇15
合同編號：_________
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
二手房買賣合同模板匯編 篇16
本合同雙方當事人：
賣方：___________________(以下簡稱甲方)
姓名：___________________(本人)(法定代表人)
國籍：___________________
證件：___________________(身份證)(護照)(營業執照號碼)
地址：_________________________
郵政編碼：________________
聯系電話：________________
委托代理人：______________
國籍：____________________
電話：____________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________
買方：___________________(以下簡稱乙方)
姓名：___________________(本人)(法定代表人)
國籍：___________________
證件：___________________(身份證)(護照)(營業執照號碼)
地址：________________________
郵政編碼：________________
聯系電話：________________
委托代理人：______________
國籍：____________________
電話：____________________
地址：______________________________
郵政編碼：________________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________.
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米__________元，總金額為(____幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________________________________.
第九條 關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的'__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)______________
甲方代理人(簽章)__________ 乙方代理人(簽章)_____________
______年______月______日 ______年______月______日
簽于__________ 簽于__________
二手房買賣合同模板匯編 篇17
特別提示 為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：
1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、合同生成不等于產權過戶，產權登記部門還要對合同條款及相關產權數據進行審核，只有經過產權登記部門的核準，產權過戶才算完成。
3、合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產權過戶前不要發生大額的資金往來。否則，由此產生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產權登記部門無關。 以上提示內容，我已認真閱讀并完全理解。
賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：
賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：
（下稱乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產坐落于 ，房地產用途為 ，建筑面積為 平方米。
第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為 。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的`合同副本為準
。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。
第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個人的） 第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
：甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）
年 月 日
二手房買賣合同模板匯編 篇18
甲方（出賣人）：_______
乙方（承買人）：_______
根據國家房地產法律法規和政策規定，并經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自愿訂立契約，共同遵守。
一、甲方將座落在______區___________的房地產（房屋建筑面積（大寫）_________平方米，附著物______；土地使用面積_____（平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫______，￥____元。乙方于契約簽章后向甲方預付定金（大寫）______元，經房地產交易管理機關審查批準成交后，剩余價款由乙方如數付清給甲方。付款式：____________。
三、雙方同意于_____年______月_______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。
四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權一并轉移給乙方。乙方并且擁有對該房地產共同部位的使用權和維修養護義務。
五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
六、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起七日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之一的滯納金。
七、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。
八、上述房地產辦理交易監理手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
九、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本契約經雙方簽章并經房地產交易管理機關審查批準后生效。
十一、本契約一式份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。
十二、雙方約定的其它事項：
甲方：（簽章）_______乙方：（簽章）_______
法定代表人：（簽章）_______法定代表人：（簽章）_______
經辦人：（簽章）_______經辦人：（簽章）_______
________年____月____日________年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇19
一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔違約責任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。
2、如果已經簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
二、買家貸款出現障礙引起的糾紛的解決辦法
買家向銀行申請貸款未獲批準的，原因一般有兩個：一是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構成違約。因為，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風險要由買家來承擔。
為避免這類糾紛，買家應該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計，最好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現嚴重問題的，任意一方有權解除合同，買家應返還已收房款，雙方互不承擔違約責任。
三、交易稅費計算出現誤差而產生的糾紛的解決辦法
由于交易稅費受國家宏觀調控、經濟政策的影響較大，變動性很大。這些稅收主要有營業稅、個人所得稅、契稅。現在二手房稅費政策性強，繳納標準經常會發生變化，所以一定要及時了解繳納標準。
關于稅收由誰繳納通常有以下三種情況：
一是雙方未約定，那么應按照法律規定，各自承擔應付的稅費。
二是約定由買家來承擔所有稅費，賣家只管“實收價”。這種約定對買家有一定的風險，因為如果簽約后到交易期間，稅收發生變化，那么增加的稅收只能由買家承擔了。尤其是一些商業地產，因歷史遺留問題，可能欠繳稅費，更應注意此類風險。
三是做低房價，即“陰陽合同”，“黑白合同”。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會將正式買賣合同中的房價做低，再以“裝修款”或“房屋補償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規定，是逃稅行為。而且，做低的合同價經常在繳稅的時候遇到障礙，被稅務部門認為合同價過低而要求按評估價繳稅，這樣一來，買賣雙方常常會為了增加的稅收由誰承擔而產生糾紛，但一方不得以做低房價為由，主張買賣合同無效。
四、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法
在簽訂正式合同之前，買家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關于定金引起的糾紛有以下三種：
一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買家違約的話，賣家可以沒收定金;賣家違約的話，買家可以要求雙倍返還定金。
二是付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致，而這些內容與履行合同有密切的關系，如不能協商一致，這時雙方都可以要求解除定金合同，賣家應當返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協商一致的內容應當根據誠信原則和交易習慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。
三是付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據定金合同或居間協議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，賣家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。
五、中介費支付引起的糾紛的解決辦法
一、由第一家中介帶看房并簽了《看樓確認書》，但價格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。實踐中，第一家中介主張傭金，鮮有法院、仲裁機構獲得支持的。
二、私自成交。買賣雙方為了節省交易成本，在通過中介促成簽訂了房屋買賣合同后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。
三、“飛單”，為了節省中介費用，中介業務員私下與客戶達成協議，不通過中介公司而是私自收取傭金，或者在第一間中介行簽了《居間協議》后，又跑到另一間中介行成交，這就是“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風險很大。
六、因戶口問題引起的糾紛的解決辦法
賣家賣房應當將戶口遷出，買賣合同中一般也會約定賣家交房前或者在交房后一段時間遷出戶口。戶口雖然不影響房產交易，但會影響買家落戶，如果買家買的是“學位房”，或者買房就是為了落戶，那么對房屋內的戶口情況一定要有詳細的`了解，對賣家戶口遷出時間一定要有明確的約定，否則不能達到買房的初衷。
買家在戶口問題上一定要防患于未然，予以充分重視。建議考慮以下三個辦法：
第一個辦法是在買賣合同中約定不遷戶口的違約金。按照逾期遷出的時間支付相應的違約金數額。但這種辦法的缺點是如果賣家拖延的時間較長，計算出來的違約金會較高，法院可能只會支持其中一部分，所以對賣方的制約力不強。
第二個辦法可將遷出戶口作為支付尾款的前提條件。即約定付尾款前，賣家應將戶口遷出，否則可以不付尾款，還可以追究賣家違約責任。買家可將尾款留得適當多一些，這樣對賣家的制約會更大。
第三個辦法是約定如果賣家逾期不遷戶口并且超過一定期限還不遷，買家可以解除買賣合同并追究場賣家違約責任。這對賣家的約束會更大，如果買家買房的目的主要是為了落戶，采取這個辦法能有效制約賣家拖延時間拒不遷出。
二手房買賣合同模板匯編 篇20
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
通過協商甲方同意將位于吉源小區九號樓一單元203號樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。具體議項如下：
一、房屋價款：人民幣捌萬肆仟元整。
二、付款方式：簽訂協議時交肆仟元作為定金，協議生效后轉為預交款，余款捌萬元在甲方交房時一次性交齊。
三、甲方交房時間：交房時間定為二〇××年八月十五日。
四、附帶品：有線電視機頂盒一套。
五、有關費用：
1、物業費：二〇××年八月十五日前物業費歸甲方承擔，八月十六日至年末物業費歸乙方承擔。
2、電費：二〇××年八月十五日前電費歸甲方承擔，八月十六日以后電費歸乙方承擔。
3、水費：二〇××年八月十五日前電費歸甲方承擔，八月十六日以后水費歸乙方承擔。
六、過戶手續辦理：甲方負責辦理房票過戶手續，辦理過戶時雙方同時在場，涉及哪方應繳稅費款項哪方支付。
七、交房：房票辦好后交給乙方，同時乙方將所有剩余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒有異議合同生效。
此合同正本一式三份，甲方雙方各執一份，報房產交易中心一份。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
二〇××年八月八日
二手房買賣合同模板匯編 篇21
賣方姓名（甲方）：__________________
買方姓名（乙方）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋的.基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____________________________________________（具體地理位置）位于第_________層，共有_________（套/間），
2、房屋為_________結構，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；
3、房屋所有權證號（土地使用權證號/房地產權證號）為_________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%（不包括±_________%）時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%（包括±_________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
（3）_________。
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權是通過_________方式取得的。
2、土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
（1）現金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
第六條 房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后_________日內，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。
第八條 甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。
第九條 關于產權登記的約定
從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十四條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房買賣合同模板匯編 篇22
出賣方：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號：____________________
購買方：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的原則上，達成如下協議：
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為________________;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元)。
2、支付方式、支付時間。
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款________________萬元(小寫：￥____________元)。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
出賣方(甲方)______________購買方(乙方)______________
_______年________月________日_______年________月________日
二手房買賣合同模板匯編 篇23
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：____________（以下簡稱乙方）
為房屋買賣有關事宜，經雙方協商訂合同如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋產權證號：____________。
2、房屋座落______號樓______單元______號，建筑面積______平方米，所賣房屋層數______層東戶，儲藏室______號______間。
二、甲乙雙方商定價格為人民幣______元（大寫）：______元整，乙方在______年______月______日一次付清。
三、甲方在______年______月______日將上述房屋交付給乙方，同時將該房屋占用范圍內土地使用權（土地使用證）和房屋的相關權益隨該房屋也一并轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛（如：設定擔保抵押）保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問題，由甲方承擔全部責任。
五、過戶費用由乙方承擔，但甲方要配合乙方辦理相關手續。
六、上述對雙方都具有約束力，應嚴格履行，如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方未盡事宜，協商解決。
甲方：（簽名或蓋章）______乙方：（簽名或蓋章）__________________
代理人：________代理人：__________________
簽訂日期：______年______月______日
二手房買賣合同模板匯編 篇24
賣方：____________________（以下簡稱甲方）
賣方一（丈夫）：______
賣方二（妻子）：______
買方：____________________（以下簡稱乙方）
住所：______________
買方一（丈夫）：_______
買方二（妻子）：_____
為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。
第一條、房屋狀況
房屋地址：_________________________________
幢號：_______室號：_______套（間）數：_______建筑結構：_______
總層數：_______產權證號：_______用途：_______
建筑面積_______（平方米）套內建筑面積_______（平方米）
該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）
第二條、產權狀況
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。
交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條、房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元（大寫：_______）在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條、過戶及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條、戶口遷移事項
甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。
第六條、稅費分擔
在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。
第七條、違約責任
本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）并賠償相應損失。
第八條、其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。
備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方（簽名并蓋章）：______________
乙方（簽名并蓋章）：______________
_____年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇25
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
賣方：
身份證號碼：
買方：
身份證號碼：
第
一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)
第
二、由上述房產的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本合同簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。
第
三、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方以還清甲方。
2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢后當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起的天內將交易的房產全部交付給乙方提供使用，并應在交房當日將等費用結清。
第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由某方承擔。
第六條甲乙簽訂契約之后啟動違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是，代表人是
第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易一份、__公證處各一份。
第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
售房(甲方)__
購房方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：_
地址：_
地址：__
郵編：_
郵編：__
電話：_
電話：__
代理人(甲方)__
代理人(乙方)__
身份證號碼：_
身份證號碼：_
鑒證方：
法人代表：
代表：
經辦人：
X期：________年____月
鑒證日期：________年____月
二手房買賣合同模板匯編 篇26
甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________
乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。
第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______
聯系電話：______聯系電話：______
地址：______地址：______
_______年______月___日_______年______月___日
二手房買賣合同模板匯編 篇27
出賣人(甲方)：_____________________________
身份證號碼：_________________________
地址：______________________________
聯系電話：_________________________
買受人(乙方)：____________________________
身份證號碼：_________________________
地址：______________________________
聯系電話：_________________________
_
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區_____________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法，甲乙雙方選擇以下第___種付款方式：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定____年____月____日在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日交付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定____年____月____日在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日交付給甲方。
第四條 房屋的交付
1、交付時間
出賣人應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日內將該房屋交付給買受人。
2、房屋交付時，應當履行下列手續：
出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
移交該房屋房門鑰匙;
交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;
出賣人與房屋的承租人解除租賃合同關系。
第五條 權屬轉移登記
1、當事人雙方同意于______________________日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
2、若因一方原因在______________________前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。
3、出賣人應于____________日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______向買受人支付違約金。
4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買受人承擔。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
風險提示：違約責任
因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第七條 違約責任
1、出賣人違約責任
出賣人未按照約定的期限和條件將房屋交付買受人或者因出賣人原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，出賣人按買受人已支付房價款的______‰向買受人支付違約金，逾期超過______日，買受人有權退房。買受人退房的，款的_____%向買受人支付違約金。
出賣人延期辦理解除抵押手續的，每延期一日，應當按照合同房價款的_____%向買受人支付違約金，延期超過____日，買受人有權解除合同，出賣人應當自解除合同通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，并且應當按照房價款的____%向買受人支付違約金。
2、買受人違約責任
買受人未按照合同約定的期限支付房款的或者因買受人原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期一日，買受人按逾期應付款的_____‰向出賣人支付違約金，逾期超過______日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金。
出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_________公證處公證，公證費用由_________承擔。
第九條本合同一式____份。甲方產權人___份，甲方委托代理人____份，乙方____份，______市房地產交易中心一份、________公證處一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
(以下無正文)
出賣人(甲方)：
日期：
_
買受人(乙方)：
二手房買賣合同模板匯編 篇28
賣方 (以下簡稱甲方)：
買方 (以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________。
第二條 價格：
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫拾 萬仟佰元整），余款_______________元（大寫拾 萬仟佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。
（ 甲方： 乙方：）
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。
第七條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
（ 甲方： 乙方：）
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方：
二手房買賣合同模板匯編 篇29
合同當事人：
甲方(委托方)
名稱：_______________國籍/地區：________________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯系電話：_______________
委托代理人：___________國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯系電話：_______________
乙方(代理方)
公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________營業執照號碼：_____________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯系電話：_______________
經紀執業人員：__________聯系電話：_______________
執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協議如下：
第一條 【委托出售的房地產】
甲方委托出售的房地產(下稱該房地產)座落于：
該房地產產權證號為：____________________;
房地產權共有證號為：____________________;
該房地產用途為：____________;
建筑面積為：__________平方米，其中套內建筑面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產產權現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起___日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。
3、該房地產處于抵押狀態，甲方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓后，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協議另行簽訂。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有租約。
2、該房地產之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優先購買權并解除租約。
第四條 【附著于該房地產的戶口】
該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規定的范圍內與買方協商確定。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金，乙方應當在3日內通知甲方收取定金。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。
1、交由乙方托管。
2、甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給甲方。
第八條 【稅費承擔】
按國家有關法規、政策規定，買方需支付的稅費項目有： ______________________。
第九條 【交易資金監管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第 ____________種：
1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監管。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。
3、由買賣雙方指定的 ______________律師事務所進行監管。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___房款。余款須于領取新的房地產權證書當日支付。
2、銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___首期房款。余款由按揭銀行直接支付。
3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個月。甲方確認《成交確認書》后，代理期限延續至該房地產轉移到買方名下為止。
第十二條 【代理服務內容】
乙方提供如下服務：
1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據甲方授意代收定金，簽訂認購等協議;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任事項);
4、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;
6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;
7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式);
8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;
9、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;
10、提供市場調查，廣告宣傳服務。
第十三條 【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方原因導致的除外。第十四條 【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產總價款百分之___的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產總價百分之___的違約金。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_______________________。
第十六條 【合同的變更與解除】
本合同未經雙方協商一致，不得變更或者單方解除。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。
第十八條 【送達】
合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
合同當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以短信送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十條 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十一條 【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十二條 【合同數量及持有】
本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。
第二十三條 【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣合同模板匯編 篇30
近年來，隨著房價的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購買二手房的現象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進行調研時發現，除傳統的因借款人δ及時還貸而引發的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導致借款合同目的難以實現所引發的借款合同糾紛也日漸增多，約占此類案件總數的10%，且呈現出以下三個特點：
一是關聯訴訟多、孤立辦案不能徹底解決糾紛。此類案件往往涉及買賣合同糾紛、居間合同糾紛、抵押權糾紛甚至是因虛假買賣導致的損害賠償糾紛等多個連環訴訟，案件處理結果關聯性較強，如法院對為借款合同設定的抵押權是否有效的認定直接影響到房屋實際所有人能直接取回房屋的所有權還是僅能就其權利主張損害賠償。如果承辦人不對涉案房產的訴訟情況進行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極有可能出現不同案件處理結果相互沖突的情況，
二是案件敏感性強，處理不好易引發涉訴信訪。一方面在涉二手房買賣借款合同中，借款人屬剛需人群的比例越來越大，年齡日趨年輕化，涉案房產通常是借款人Ψ一房產，且提前清償能力有限;另一方面，在二手房買賣過程中，經常出現子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并已經辦理過戶的情形，如果買受人又以該房產設定抵押權向銀行借款，那 在借款合同發生糾紛需要行使抵押權時，即使該買賣合同被確認無效，涉案房屋也并不自然歸還老人，房屋實際所有人的權益也得不到保護。上述兩種情況如果輕易下判不僅無法真正理順當事人之間的權利義務關系，還極有可能影響其生計，從而產生涉訴信訪問題，同時也給執行階段設置了障礙。
三是案件反映出金融機構之間存在風險同質性特點。金融法庭在審理過程中發現，由于銀行之間缺乏有效的溝通平臺，導致因二手房買賣合同無效所引發的借款合同糾紛并非某家銀行的個案，往往在不同銀行之間反復發生，這樣一來既影響了國家金融信貸安全，也不利于銀行信貸業務的正常開展，長此以往更有可能影響轄區金融秩序。
針對上述特點，海淀法院民四庭提出以下幾點建議：
一是全面考慮案件審理進程，做好協調工作。此類案件，法官不能將其當成單純的借款案件孤立處理，應當將其放在二手房交易的整個環節考量，做好與二手房買賣合同糾紛終審法院、銀行、房屋管理部門、房屋買賣雙方的溝通工作，全面了解涉及同一房屋的審判、執行情況，理順各方之間的相互關系。
二是積極解答當事人疑慮，做好判后釋明工作。對于敏感性較強、涉及當事人切身利益、當事人情緒較大的案件，在宣判后及時解答當事人的疑問，幫助其理順相關的法律關系，理解相關的法律規定。
三是立足海淀區金融風險防范聯動機制這一有效平臺，及時對經辦案件進行歸納總結，將案件綜合情況向銀行、房屋登記管理部門、公正機關等相關單λ進行定期通報，一則提示銀行其在業務操作過程中可能存在的普遍風險，二則確保各部門對同一房產的權屬認定保持一致性。
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二手房交易合同示例
二手房屋買賣合同范本
二手房買賣合同模板匯編 篇31
甲方(出賣人)：___(本人/法定代表人)姓名：___國籍：___(身份證/護照)：_______________地址：__________編碼：___聯系電話：___
委托代理人姓名：___國籍：___(身份證/護照)：_______________地址：__________編碼：___聯系電話：___
乙方(買受人)：___(本人/法定代表人)姓名：___國籍：___(身份證/護照)：_______________地址：__________編碼：___聯系電話：___
委托代理人姓名：___國籍：___(身份證/護照)：_______________地址：__________編碼：___聯系電話：___
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為________________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±________________%(不包括±________________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±________________%(包括±________________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：________________
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
二手房買賣合同模板匯編 篇32
不少二手房買賣雙方在簽訂了二手房買賣合同后，都會選擇將二手房買賣合同進行公證。然而，對此合同進行公證是否是法律上規定的呢？進行二手房買賣合同公證又有什么作用？請閱讀下文了解。
二手房買賣合同公證有什么作用
任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、并經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
由于目前法律沒有做出相關要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無效的。
從上文的'介紹中我們得知，進行二手房買賣合同公證并不是法律強制性規定的，也就是說是否進行公證全憑當事人意愿。同時，我們也要注意，如果合同當中明確約定只有進行公證合同才生效的，如果沒有辦理公證，那么該合同就是無效的。
二手房買賣合同模板匯編 篇33
合同雙方當事人：
出賣人(姓名或名稱)： 證件名稱： 證件號碼：
聯系電話：
住所或注冊地址： 委托代理人(姓名)： 聯系電話：
證件名稱： 證件號碼： 住所或注冊地址： 買受人(姓名或名稱)： 證件名稱： 證件號碼：
聯系電話：
住所或注冊地址： 委托代理人(姓名)： 聯系電話：
證件名稱： 證件號碼： 住所或注冊地址： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《房屋登記辦法》及相關法規的規定，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜簽訂本合同。
一、出售房屋基本情況
1.房屋坐落：沈陽市 (包括房間號)
2.建筑面積 平方米，用途
3.房屋所有權證號碼 ，檔案卷號 。
4.房屋歸屬：
(1)個人所有 □
(2)夫妻共同共有 □
(3)共有人共有 □ 共有份額：
(4)其他 □
5.房屋產權來源：
二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認，同意購買該房屋。
三、雙方簽訂本合同應遵守下列事項：
1.出賣人出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產權糾紛，若發生與出賣人有關的產權糾紛，由出賣人承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
2.出賣人負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發的與出賣人有關的債務糾紛，由出賣人負責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
3.雙方在簽訂存量房買賣合同后，應當持房屋權屬證書、存量房買賣合同和其他有關證件到房屋登記機構辦理轉移登記。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經濟損失的，應負賠償責任。
四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣￥： 元整，(大寫) 元整。買受人先期已交付定金 元，定金抵作購房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第 種方式辦理：
1.雙方共同選擇交易保證機構對房屋交易資金進行監管。
(1)資金監管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計 元(大寫) 元;其中買受人支付的自有資金為 元;貸款總額為 元，其中住房公積金貸款為 元，商業貸款為 元。
(2)出賣人確認的監管資金收款賬戶為：