關于買賣合同集合（精選33篇）
關于買賣合同集合 篇1
原告：
住所地：
法定代表人： 職務：
被告：
住所地：
法定代表人： 職務：
案由：買賣合同欠款糾紛
訴訟請求：
1、原告請求依法判令被告給付原告貨款元
2、請求判令被告支付逾期付款違約金 元
3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。
事實與理由：
年月日原告與被告簽訂《購銷合同》，原告為供方，被告為需方，供方為需方提供 型號的，合同約定，貨物的品名、規格、價格數量 總貨款
結款方式；需方如逾期未付款，每逾期一天，按應收貨款的支付滯納金給供方。合同簽訂后，被告未按照合同約定履行義務。從 年月份開始拖欠原告的貨款，原告為了雙方能繼續保持友好的`合作關系，仍然按被告的訂單如期將貨物送至被告公司。從 年月份至 年 月份被告拖欠原告貨
款如下：x年 月份，人民幣 xx元； 年 月份，人民幣x元；xx年 xx月份，人民幣 元， 年 月份，人民幣；以上合計人民幣 元。
原告曾多次要求被告支付上述貨款，但被告均以各種理由拒絕支付。 綜上所述，原、被告簽訂的《購銷合同》是雙方真實意思表示，合法有效。被告拖欠原告貨款共計 元，事實清楚,證據充分,足以認定；雙方的債權債務關系清楚，合法有效，應受法律的保護。《合同法》第六十條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務�！币约啊逗贤ā返谝话僖皇臈l第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”被告拖欠貨款不還的行為是嚴重的違約行為，嚴重損害了原告的合法權益，應承擔違約責任。被告應向原告支付逾期付款的違約金共計元。原告的訴訟請求既有事實證據又有法律依據理由充分，人民法院予以支持。原告為了維護自身的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規定，特向貴院提起訴訟，懇請貴院查明事實后，給予支持。
此致
具狀人：
法定代表人：
年 月日
關于買賣合同集合 篇2
甲方：
乙方：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
為防止危害人體健康的食品流入學校食堂，規范學校食堂食品原料進貨采購工作，提高食品原料的采購衛生質量，確保學生營養改善計劃安全高效運行，根據《中華人民共和國食品安全法》、《國務院關于加強食品等產品安全監督管理的特別規定》和《中華人和國合同法》等法律法規，甲乙雙方本著平等自愿和誠實信用的原則，經雙方共同協商簽訂本合同：
1、乙方必須向甲方無償提供相關有效證件的復印件(身份證、健康證、衛生許可證、營業執照、稅務登記證和每批肉類動檢檢疫合格證等相關證件)。
2、乙方所提供的肉類必須按甲方要求做到無毒無害、符合國家食品衛生有關規定，并提供相關票據。如發現衛生質量問題，甲方有權退貨，乙方應做到及時調換，如因乙方所供食品造成食物中毒或名譽損失，乙方負擔全部責任。
3、乙方提供的'肉類價格不得高于市場價格;若市場價格有變化，乙方須在七個工作日內以書面的形式向學校提出申請，待批準后再對價格進行調整。
4、乙方必須按時把所需物品送到甲方指定地點。經甲方驗收填單，乙方簽字后方可入庫。
5、結算方式為月結，即一月結算一次。乙方于當月供貨期滿后持票到甲方報帳結算。
6、違約責任：
(1)由于乙方所供肉類的質量問題導致相關部門的處罰或者導致
甲方師生發生食物中毒事件時，其結果一律由乙方承擔，除賠償甲方損失外，并追究相應法律責任。并且甲方有權隨時終止合同。
(2)乙方如不誠信經營，有違背甲方意愿的，甲方將隨時取消乙方的供貨權，另行定點采購。
8、本合同一式二份：甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，具有同等法律效力，合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方： 乙方：
法人代表(簽章)： 授權代表(簽字、蓋章)： 授權代表(簽章)： 聯系電話：
經辦人：
聯系電話：
日期： 年 月 日
關于買賣合同集合 篇3
[摘 要]文章介紹了集體土地上房屋轉讓合同法律效力認定相關內容，簡要分析目前集體土地上房屋轉讓合同糾紛多的起因及其特點和法律效力認定原則。
[關鍵詞]集體土地上房屋轉讓合同；起因；特點；法律效力認定
由于目前相關法律、法規不夠明確，司法實踐中對農村房屋買賣合同效力認識存在差異，因而導致不同的法律后果。有的認為，農村房屋建造的基礎是宅基地，宅基地系集體土地，其轉讓不符合《土地管理法》的規定，農村房屋買賣合同應當認定無效；有的認為，只要合同是雙方真實意思表示，不違反法律和行政法規，就應認定合同有效，以維護交易秩序的穩定和安全。本文就集體土地上房屋轉讓合同糾紛的起因及其特點和法律效力認定進行簡要分析。
一、集體土地上房屋轉讓合同糾紛多的起因及其特點
集體土地上房屋交易是在城鄉流動加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產生的，而在農村，農民外出打工的數量是日益增多，新生代農民的就業意識的轉變，農民遷往城鎮的日益增多，農村賣房的現象越來越普遍，但是近年來，賣房多年的村民，因為隨著城鎮的擴張，農村土地增值，拆遷補償費用遠遠大于房屋買賣價格，出于利益的驅動而反悔，有的主張要求與買受人共享拆遷利益，有的主張收回已經交付的房屋，為此糾紛不斷，成為社會不和諧的隱患之
一。集體土地上房屋是否允許轉讓，對此問題司法實踐存在兩種意見：一種意見認為農村房屋買賣事關農村宅基地使用權的轉讓，而我國法律禁止轉讓農村宅基地使用權。因此，集體土地上房屋不能轉讓。另一種意見認為，“法無禁止即可行”，我國法律沒有禁止農村房屋買賣的明文規定，只要雙方協商同意，農村房屋就可以轉讓。從我國《土地管理法》第六十二條關于“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”的規定可以看出，國家還是肯定農村房屋是可以出售的，沒有要禁止和干涉農村居民行使房屋所有權的立法意圖。而且，依據我國物權法第六十四條“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權”的規定，既然農村房屋是農村居民合法的私有財產，那么作為農村房屋所有權人的農村居民，完全可依法對其房屋行使包括處分權在內的所有權。因此集體土地上房屋是可以轉讓的。正是由于目前相關法律、法規不夠明確，司法實踐中對集體土地上房屋買賣合同效力認識存在差異，再加上隨著城鎮的擴張，農村土地增值，拆遷補償費用遠遠大于房屋轉讓價格，出賣人出于利益的驅動而反悔從而引發此類糾紛頻發不斷。司法實踐中集體土地上房屋轉讓合同糾紛的主要特點有：1.從買賣雙方身份來看，出賣人為農村村民，買受人主要為城市居民或外村村民，也有是同村村民的情況；2.從交易發生的時間看，多發生在起訴前兩年以上；3.合同大都已履行（出賣人交付了房屋，買受人給付了房款并入住），但多未辦理房屋或宅基地使用權變更登記；4.從起因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆遷等因素，房屋現值或拆遷補償價格遠遠高于原房屋買賣價格，出賣人受利益驅動而起訴；5.從標的物現狀看，有的.房屋已經過裝修、翻建、改建等添附行為。
二、根據集體土地上房屋轉讓合同的主體不同而認定合同法律效力
《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。”該條款
篇五：集體土地房屋買賣合同
房 屋 買 賣 合 同
鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋； 4、本合同項下房屋現屬于集體土地，暫時不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協助時，甲方應無條件協助乙方辦理所有相關手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關手續或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款 。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條 計價方式與價款。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條 付款方式及期限
仟元整給甲方；
第五條 特別約定
房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第六條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
見證人：
日期：
關于買賣合同集合 篇4
甲方（購買方）：
乙方（供應方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方自乙方處購買葡萄酒等相關產品（詳見：產品報價清單），達成以下協議：
第一條、合同標明物名稱、價格
1、乙方根據本協議約定價格向甲方提供下列產品：（詳見：產品報價清單）
2、協議中訂購產品為實時報價，乙方有義務將最新的價格調整信息第一時間通知甲方。
第二條、產品質量
1、乙方有義務保證所提供的產品質量應符合國家及行業相關標準。
2、因產品本身的質量原因及乙方儲運不善等產生的問題，乙方需及時配合甲方調換。
第三條、產品包裝
產品的包裝應符合國家規定和甲乙雙方約定，并且達到環保、安全和衛生條件。
第四條、產品的交付
1、乙方或乙方委托的貨運代理人將產品運至雙方指定地點，甲方應派指定的收貨人即時對貨物數量、編碼、外觀、包裝、質量等情況進行檢驗，如有任何異議，會立即告知乙方，乙方需及時配合甲方妥善處理。驗收完畢后，甲方指定的收貨人應在送貨單上簽字蓋章，表示已經收貨。
2、甲方需將計劃用量按實際需要提交乙方，乙方將按照甲方的計劃進行備貨，不能備齊的貨品，乙方應在甲方提出計劃的24小時內反饋。
3、 如因產品不符合本協議約定質量標準外，甲方有權拒收。
第五條、 貨款的.結算
甲乙雙方根據實際情況的不同采用如下貨款結算方式之一：
1、 現款現貨結算（□是； □不是）；
2、 批結（□是； □不是），乙方按每批 件為一送貨單位向甲方供貨，次批貨
到時甲方向乙方支付當批次貨款；
3、 甲方須按時結算貨款，不得延遲。本協議結束之日，乙方應結清所欠甲方樣品和批
次的所有貨款。
第六條、 知識產權及保密條款
1、甲方有權自行使用乙方商標標識以及任何相關的文字和圖片資料。
2、甲乙雙方對于本協議內容、以及在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方情況、產品信息、客戶資料、營銷計劃、管理方式等任何信息均負有保密義務；未經對方事先書面同意，不得以任何方式向第三方透露。
3、甲乙雙方應保證其雇員、管理人員、代理人等接受本保密條款約束。
4、本協議因任何原因終止或解除后，本保密條款持續有效。
第七條、違約責任
1、本協議簽訂后，雙方應遵循平等誠信的原則，全面履行各自在本協議項下的義務，任何一方不履行本協議或者履行本協議所約定的義務不符合約定，應當承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。
2、甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關法律、法規或本協議約定而給第三方造成損失時，違約方應自行向第三方承擔全部法律責任。
3、因不可抗力導致任何一方未能履行或未能全部履行本協議項下義務的，遇到不可抗力的一方應及時通知對方，可免除責任或延期履行本協議項下義務。
第八條、協議的解除
1、甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。
2、發生下列情況之一的，守約方有權通知違約方解除協議，并要求違約方賠償其因此遭受的全部經濟損失：
（1）一方明確聲明或以實際行動表示其將不履行本協議約定的主要義務；
（2）一方違反本協議項下約定的義務；
�。�3）一方嚴重違反本協議項下義務，導致本協議目的無法實現的。
第九條、爭議的解決
凡因本協議引起的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如不能協商一致，任何一方均可向當地法院提起訴訟。
第十條、附則
1、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。
2、本協議一式貳份，甲方乙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
附：產品報價清單
甲方： 乙方：
簽（字）章簽（字）章
年月日 年月日
關于買賣合同集合 篇5
甲方：
乙方：
甲方為保證原料來源的安全，特向訂購_____經雙方友好協商達成如下協議：
一.價格及規格：甲方向乙方收購生產須要的`_____規格甲方按市場時實價向乙方收購
二.數量：根據甲方需求收購，直至甲方生產不再需要或乙方無貨為止
三.時效：自____年_____月____日至____年_____月____日
四.資金結算：甲方須于當天結算乙方貨款；如遇到特殊情況不能當天結清貨款，甲方須事先與乙方協商
五.原料來源保證：乙方提供甲方的_______不得以其他場的______替代，一旦查實，甲方可以拒付乙方貨款
六.原料安全保證：乙方在養殖過程必須遵循《無公害食品養殖技術規范》要求，并接受甲方和官方的日常監督；運輸過程應確保原料不受污染
本協議一式二份，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力
甲方代表：
乙方代表：
簽約日期：
關于買賣合同集合 篇6
合同編號： 出賣人：________________ 簽訂地點：
買受人：______________ 簽訂時間： 年 月 日
(注：空格如不夠用，可以另接) 第二條 質量標準：
第三第 家具保修期為 月，在保修期內出現家具質量問題，由出賣人在 天內修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。
第四條 定做家具圖紙提供辦法及要求： 第五條 交貨時間： 第六條 交(提)貨方式、地點： 第七條 運輸方式及費用負擔：
第八條 檢驗標準、方法及提出異議的期限： 第九條 付款方式及期限： 第十條 違約責任：
第十一條 合同爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商，協商不成的，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十二條 其他約定事項：
出賣人(簽字蓋章)： 買受人(簽字蓋章)：
合同編號： 出賣人：________________ 簽訂地點：
買受人：______________ 簽訂時間： 年 月 日
(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條 質量標準：
第三第 家具保修期為 月，在保修期內出現家具質量問題，由出賣人在 天內修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。
第四條 定做家具圖紙提供辦法及要求：
第五條 交貨時間：
第六條 交(提)貨方式、地點：
第七條 運輸方式及費用負擔：
第八條 檢驗標準、方法及提出異議的期限： 第九條 付款方式及期限：
第十條 違約責任：
第十一條 合同爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商，協商不成的，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條 其他約定事項：
關于買賣合同集合 篇7
生鐵購銷合同
合同編號： 甲方（供方）： 簽訂地點：乙方（購方）：簽訂時間：年月日 根據《合同法》之規定，雙方本著平等自愿誠實信用的原則，簽訂本協議，供雙方共同信守履行。
一、產品名稱、商標、型號、廠家、數量、金額、供貨時間及數量
二、質量要求技術標準、供方對質量負責期限：執行國標
三、交（提）貨地點、方式：需要自提票后，做最終結算。
四、運輸方式及到站（港）和費用負擔：汽運，費用購方承擔。
五、合理損耗及劑量方法、超欠幅度；計量以供方為準。
六、驗收標準、方法、地點及提出異議期限：以供方化驗為準，購方如有異議貨到后三日內以書面形式通知供方。供方若有異議，可以到雙方認可的第三方進行質量檢驗裁決。
七、結算方式及期限：可以自由協商。
八、違約責任：由違約方承擔責任。
九、解決合同糾紛方式：雙方協商解決，協商無果提交合同簽訂地法院裁決。
十、本合同自簽訂之日起生效，傳真件具有同等法律效力。
十一、其他約定事項：未盡事宜，雙方協商解決。
關于買賣合同集合 篇8
出賣人：（以下簡稱甲方）：
買受人：（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
一、合同標的物
1、本合同的標的物是米、面，由乙方向甲方購買。
2、本合同的標的物表述及價款如下：
3、本合同的標的物應當符合國家、相關部門或者相關行業的標準。
4、甲方向乙方提供的合同標的物應是國家規定有相應生產資質企業所生產。本合同簽訂時，甲方須提供產品生產廠家營業執照復印件（蓋章）及產品質量合格證，以便乙方備案之用。
二、數量及檢驗
交貨地驗收，商品溢短裝2%以內，視為已完全履行合同，按實際數量結算貨款。
三、質量及檢驗
甲方送貨到達后，乙方立即抽檢驗收，未提出書面異議，視為質量合格（限于標準、規格、品種）。
1、使用無毒衛生編織袋包裝；
2、重量應足斤足兩，每包重量正常誤差必須低于0.2%；若經乙方抽查發現有短斤缺兩或破包、受潮等現象，將給予整批退回。
3、經甲乙雙方自愿商定，自貨物交付之日起六個月內，若出現質量問題（包括但不限于發霉，腐爛等）
四、交貨方式
甲方負責在指定期限x年x月x日前將貨物運送到乙方指定地點，運費由甲方負擔。
五、貨款結算方式
甲方交貨之日，乙方先行支付10萬元人民幣。剩余貨款在交貨后三個月之內結算完畢。
六、雙方權利義務及違約責任
1、甲方未按乙方要求的時間地點送達貨物，應支付違約金。
2、甲方送達之貨物經乙方驗收不合格，乙方有權拒絕收貨或要求甲方退貨、補貨，應支付違約金。
3、甲方不能按合同約定數量交貨，應在約定交貨時間前15天書面通知乙方。乙方可根據甲方狀況進行評估，如果乙方根據評估認定甲方不能繼續履約，可解除本合同，并于3天前通知甲方，甲方不得有異議。
4、甲方所提供的貨物質量不符合合同約定、貨物總數量短缺或其他應當歸責于甲方的原因，甲方向乙方支付違約金。
5、乙方未能按約定付款的`，應承擔不能付款部分的違約金。
七、不可抗力
1、本合同履行過程中出現不可抗力是指合同簽訂時不能預見、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過程中出現不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時，不能履行方應在不可抗力情形發生之日起15日內向對方書面通知，在取得合法機關有效證明后，根據不可抗力對合同履行的影響程度，經另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務，并可根據情況部分或全部免除履行方責任。
3、合同遲延履行所發生的不可抗力，履行方不免除責任，并必須承擔遲延履行的違約責任。
八、相關規定
1、本合同未盡適宜，雙方協商解決；協商不成，通過乙方所在地人民法院訴訟解決。 2、本合同雙方簽字蓋章后生效。 3、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
年 月 日 年 月 日
關于買賣合同集合 篇9
甲方：________
身份證號碼：________
職業：________
住址：________乙方：________
身份證號碼：________
住址：________
聯系電話：________
鑒于：________
1、甲方單位現準備通過集資方式建設住樓，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。
6、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于房的房屋產權特簽訂以下協議：
第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定
1、甲方單位集資建設的房屋坐落于
;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。
2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條：集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第三條、集資建房手續辦理
甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
一)房屋交付若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
二)產權證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。
3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方轉讓報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后____日內給付甲方相應轉讓報酬(元）。
第六條、除集資款外的費用承擔
本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的轉讓報酬________萬元整(________元）外。不再向乙方收取除集資款外的'任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第七條、違約責任
1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數額相同的違約金。
2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的轉讓報酬。
第八條、聲明及保證
鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。
第九條、協議的變更
本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條、爭議的處理
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條、補充與附件
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十二條協議的效力
1、本協議自雙方簽字之日生效
2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：______
簽訂地點：______
______年____月____日
乙方(簽字)：______
簽訂地點：______
______年____月____日
關于買賣合同集合 篇10
甲方夫妻：(出售方)：
姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
乙方：(購買方)
姓名： 身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成如下協議：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方（含戶口本中所有成員）自愿將位于天津市和平區 路 號樓 單元室的住宅壹套(房本面積 平方米)出售給乙方，房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的'所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅的出售價為人民幣￥： 元(大寫: 元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 乙方在簽定此協議當日交付甲方定金￥：元（大寫：元整），剩余房款按公產房交易單位指定方式劃轉。甲方不得在與乙方完成過戶手續之前將房屋出售給其他單位或個人，否則賠償乙方定金的雙倍違約金。
第四條 過戶完成后，甲方須在雙方協商的時間（暫定20xx年7月1日）前騰房鑰匙交付乙方。
第五條 甲方在交付乙方房產時應保持房屋的結構完好，并交清水、電、暖、煤氣、租金等所有物業費用。
第六條 交易雙方應積極配合共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。
第八條 此協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（夫妻）簽字：乙方：
年 月 日
關于買賣合同集合 篇11
案情簡介：
位于x區的w公司向位于y區的k公司訂購一批價值400余萬元的生產設備，雙方簽訂《設備買賣合同》和《設備安裝合同》各一份。設備經安裝調試投入試生產，其中兩臺設備運轉一直不正常，經k公司多次維修仍未解決，w公司要求k公司賠償損失，k公司要求w公司支付設備余款145萬元，雙方因此發生糾紛，k公司依據《設備買賣合同》將w公司訴至y法院。w公司認為案件應由x法院管轄，向y法院提出管轄權異議，但被y法院駁回。w公司即以設備質量問題為由，提出反訴，并在征求一審代理人的意見后，要求k公司賠償損失包括可得利益損失共計1073.13萬元。k公司不承認設備有質量問題，并提出w公司除維修期間外，一直生產至今，提出的賠償數額明顯不合理。
一審期間查明：w公司除維修外，生產并未停止。經y法院委托，國家建筑材料工業建材機械產品質量監督檢驗測試中心(下稱測試中心)對設備質量做出鑒定結論即“設備質量問題系使用不當造成”。y法院據此做出判決：w公司支付k公司設備余款145萬元及相應利息，駁回w公司的訴訟請求。w公司一審敗訴后，要求我為其二審代理人，以實現其訴訟主張。
一審敗訴原因：
接受委托前，我對w公司的一審訴訟請求及相關證據進行分析，并找出以下敗訴原因：
(1)w公司向k公司提出賠償的前提是設備確實存在質量問題，并且質量問題是k公司直接造成的。但是，w公司對此缺乏證據。而且，“質量問題系使用不當造成”的鑒定結論對w公司明顯不利。
一審中，w公司雖然認識到鑒定結論對其不利，但是未提出鑒定結論的有力的證據及法律支撐。
(2)可得利益損失賠償數額的計算明顯不合理，顯然超過k公司訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。同時，其可得利益部分的主張也無證據證明。
w公司一審請求賠償數額構成為兩部分，一為直接損失部分即設備維修費及更換材料的費用;其余為可得利益損失部分，包括維修停產利潤、w公司建廠總投資的利息、稅務返稅、停產期間產生的工人工資等。除直接損失部分提供了證據，可得利益損失部分僅有計算方式并無證據提供。
另外，通過w公司同行業平均利潤率的考查，以及對w公司的財務賬目的審查，置疑w公司的所謂“可得利益損失”的數額與事實不符。
代理思路及相關工作：
1、建議w公司迅速自行委托技術權威對設備不能正常運轉的原因作出全面分析。
經技術權威全面分析，認為：設備質量是一個需綜合多種因素分析并需k公司提供其生產設備的相關材料、工藝等方面的資料，才能作出初步判斷的問題。同時，因設備一直在使用，有關設備的質量問題的準確結論就更難做出。但是，技術權威通過對k公司安裝記錄的運行數據審查，發現其中的一項指標不符合國家標準。而該項指標也可造成設備運行不正常。
2、查明一審法院委托的鑒定機構未進入最高人民法院的司法鑒定人名冊，不具有鑒定人資格，據此做好申請重新鑒定的.準備。
3、通過對一審敗訴的上述分析，從事實和法律的角度告知w公司一審的訴訟主張，二審不可能支持。同時，要求w公司如實陳述案情，并告知隱瞞真相可能造成的危害。希望w公司吸取一審教訓，據實計算出損失，并提出證據。引導其實事求是的調整思路，根據事實和證據，重新確立二審目標。
通過多次溝通和交流，k公司法定代表人終于吐露真相：直接損失為40余萬，可得利益損失為100萬左右。但是，可得利益部分的證據因涉及企業商業秘密，不易公開。一審之所以提出1000多萬的主張，是因一審代理人告知他所謂 “可得利益損失”就是“可能產生的損失”，并未告知他，所謂“可能產生的損失” 是有限制的。
代理策略：
通過上述工作，掌握了案件的利弊，分析了案件的走向，得出二審若以判決方式結案，k公司必敗訴的結論。由此確定二審的目標-調解結案。為了迫使對方達成調解，采取以下策略：
1、依據《設備安裝合同》，重新組織證據以安裝質量不合格為由，另案向x法院起訴，要求k公司賠償損失包括可得利益損失。
在向x法院提出可得利益賠償數額前，告知w公司，若以判決結案，因缺乏證據，可得利益的真實損失部分100萬，x法院也不會支持。但是，為了給對方充分的壓力，就可得利益部分提出200余萬元的主張。w公司對此表示同意。
2、以一審鑒定機構不具備鑒定資質為由，要求二審法院對質量問題進行重新鑒定。
3、請求二審法院促成調解，并通過法院向對方透露：接受調解即可撤回x法院的訴訟。
案件結果：
二審達成調解協議如下：w公司支付k公司貨款10萬元。同時，w公司在x法院撤訴。案件最終結果達到了預期的代理目標。
案件結束后，w公司聘請我擔任常年法律顧問。
代理感悟：
w公司的一審敗訴，源于對《合同法》“可得利益損失”的曲解甚至濫用。
律師確定代理策略，必須注意與案件相結合，與法律的規定相結合，做到依法立論、依法辯論，而不能違反法律，曲解法律，違反法治原則，置事實于不顧，為當事人出歪主意，以達到個人目的。這既是做律師必須具備的基本素質，又是律師安身立命之本。
關于買賣合同集合 篇12
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》等法律法規規定，為明確甲乙雙方權利義務，保證工程建設正常進行，本著平等、公平、互利的原則，甲乙雙方就甲方承建施工的工程供油事宜協商，達成如下協議：
一、產品名稱、數量、價格
1、產品名稱：甲方承建的工程所需的0#柴油、潤滑油(脂)。
2、數量：按甲方實際需求量均衡分批供應。
3、價格：依據國家發改委公布的零售價執行，價格變動時乙方應及時告知甲方。
二、質量與計量
根據國家相關標準。乙方加油機須經市技監局檢測所定期檢測;油品質量須符合國家標準。雙方對油品質量計量有異議時，依國家法定機關檢測結果為準。
三、供貨時間、地點、運輸及費用
1、供貨時間：甲方將供貨數量以書面形式提前天傳真或其他方式送達給乙方，乙方接到供貨通知單后在當日內供貨到工地現場，逾期不能到達的，每次支付違約金200元。
2、運輸及費用：運輸、裝卸貨由乙方負責，甲方不承擔任何費用。
四、貨物收貨
1、甲方應在收貨時及時核對數量， 甲方指定現場收貨員 姓名： 電話： 。每批貨物送貨單由雙方人員簽字后作為結算憑證。
2、乙方送貨到現場按甲方現場指定地點堆放，并要求碼放整齊。
五、付款方式
1、轉賬方式結算：每次加油款達到人民幣萬元時結算，以此類推，工程結束時結清全部貨款。
2、甲方每次向乙方付款之前，乙方需提供增值稅專用發票(17%稅率)，否則甲方有權拒絕付款，且不視為違約。乙方須在每月十號前向甲方公司項目管理部提供供貨清單，若因未按時提交供貨清單影響財務核算而未及時付款，責任由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
3、在甲方從乙方取得的增值稅專用發票抵扣聯、進項稅抵扣憑證經稅務機關交叉稽核比對無誤抵扣以前，甲方有權暫不支付相當于前述抵扣稅款的那部分款項。甲方在收到發票后三個工作日內付清發票內全部貨款。
4、乙方收款單位賬戶：
六、出現下列情形之一，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任：
1、乙方在運輸中發生交通事故的或裝卸貨時發生安全事故的`;
2、乙方供應的貨物經現場送檢后為不合格產品的;
3、收貨單非甲方指定簽收人簽字的;
4、乙方未按約定在每月10號前向甲方提供供貨清單;
5、因乙方提供的發票不符合稅務部門的要求，導致甲方從乙方取得的增值專用發票不能報驗抵扣進項稅金，或雖可通過報驗但報驗后被稅務機關以“比對不符”或“失控發票”等事由追繳稅款，而給甲方造成經濟損失的;
6、乙方開具的票據在送達甲方以前如發生丟失、滅失、或被盜，乙方應負責按稅法規定向甲方提供有關丟失發票的存根聯復印件，應負責提供乙方所在主管稅務機關開具的“增值稅一般納稅人丟失防偽稅控開具增值稅專用發票已抄報稅證明單”，并確保甲方順利獲得抵扣，否則，由此造成的經濟損失由乙方負責。
七、本合同一式貳份，雙方各執壹份，經雙方簽章后生效。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
關于買賣合同集合 篇13
出賣人：福建責任公司（以下稱甲方）
買受人：（以下稱乙方）
甲方招標銷售處理本合同項下的廢舊物資，甲方確定乙方為中標人�，F經甲、乙雙方協商，就甲方招標銷售處理的廢舊物資買賣達成如下協議，供雙方信守：
一、廢舊物資品名、數量、規格或型號及價格
1、品名：；2、數量：；3、規格：以現場堆放招標前乙方現場看貨為準（若招標前乙方未到現場看貨，責任由乙方自行承擔）；
4、價格：（中標價）。
二、交提貨地點、方式、期限及費用承擔
交提貨地點為甲方現場堆放地，乙方自備運輸車輛到甲方現場堆放地提貨。拆除費、裝車費、運費等所有費用均由乙方自行承擔。乙方應在合同正式簽定之日起 日內提貨完畢（若遇節假日順延）。
三、結算方式及期限
款到提貨。按照招投標要求，乙方已交納了履約保證金 元，在提貨時若乙方無違約行為，履約保證金可抵扣乙方應交納的尾款。若有剩余款，甲方應在3個工作日內給予退還。
四、違約責任
1、乙方應當按照在本合同約定的期限內提貨完畢。逾期不提貨的.，甲方可取消乙方中標資格并單方終止本合同，乙方已交納的履約保證金不予退還；逾期未提貨完畢的，從逾期之日起，按照每日元支付違約金，違約金從履約保證金直接扣除；經甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的，甲方可單方終止合同履行，乙方已交納的履約保證金不予退還。
2、乙方在撤除、裝運本合同項下的廢舊物資時，不得將不同類別物資故意摻混裝運，或以不正當手段在品種、規格（型號）、數量或計量上弄虛作假，損害甲方的合法權益。若甲方發現乙方有上述行為并經甲方查證，甲方可單方終止合同，乙方應向甲方支付其不合法侵占甲方物資價值的3~5倍的違約金或移送司法機關依法處理。
五、其它
1、本合同若發生爭議，經雙方協商無法解決，由三元區法院管轄。
2、本合同簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：三明市三元區
3、本合同一式肆份，雙方各持兩份。
甲方（蓋章） 乙方（簽章）
委托代理人： 委托代理人：
關于買賣合同集合 篇14
出賣人(甲方)：____________________
買受人(乙方)：____________________
為確保生豬肉入市安全，根據(中華人民共和國合同法)、(青島市畜禽屠宰管理條例)等法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方協商一致，就生豬肉買賣事宜訂立本合同。
第一條品種、數量、價款以經雙方簽字確認的商品發貨單為準，且發貨單為本合同的組成部分。
第二條質量標準符合國家標準gb18406.3- (農產品安全質量無公害畜禽肉安全要求)。
第三條結算方式：□即時結清，□定期結算，每_____天按商品發貨單支付價款。
第四條甲方的權利和義務
1.有權按照合同的約定按時收取價款。
2.向乙方提供證明主體資格合法有效的證明，包括□營業執照□食品衛生許可證□商標注冊證□定點屠宰單位證明□________。
3.向乙方提供符合質量標準的生豬肉，并按規定提供其畜禽產品檢疫合格證明、禁用藥物檢測證明、肉品品質檢驗合格證明(銷售憑證)。
4.按照雙方約定的時間、地點、品種、數量向乙方供貨，確保肉身印花與票證相符。
第五條乙方的權利和義務
1.有權索取甲方的主體資格證明。
2.有權索取甲方商品質量的相關證明，對每批生豬肉進行驗收，查驗數量、肉身印花與票證是否相符。對質量有異議的，由交貨地點的法定檢疫機構鑒定。
3.應具備經營生豬肉的資格和條件，建立健全肉品銷售衛生管理等制度，保證生豬肉質量安全。
4.應按照合同的約定按時支付價款。
第六條違約責任
1.甲方交付的生豬肉不符合第四條第3項要求的，乙方有權拒收，并及時通知甲方；發生乙方拒收或者乙方提出質量異議的情況下，甲方應在______日內另行向乙方補足；質量問題嚴重的，乙方有權解除合同。因不符合要求質量給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
2.一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應每日按照遲延部分貨款______％的標準向對方支付違約金。遲延超過______日的，對方有權解除合同并要求遲延方賠償損失。
第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議由雙方協商解決或申請有關部門調解；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：
1.提交________仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第八條本合同有效期限為：自________年________月________日至________年________月________日止。
第九條本合同雙方簽字或者蓋章后生效。本合同一式二份，合同雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________(簽章)乙方：_______________(簽章)
簽訂時間：__________________年___________月_____________日
簽訂地點：________________________________________________
關于買賣合同集合 篇15
合同編號：
買方：（以下簡稱甲方）
賣方：（以下簡稱乙方）
經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種、規格和質量
1.產品的名稱、品種、規格： 。
2.產品的技術標準（包括質量要求），按下列第（ ）項執行：
�。�1）按國家標準執行；
�。�2）按部頒標準執行；
�。�3）由甲乙雙方商定技術要求執行 。
第二條 產品的數量和計量單位、計量方法
1.產品的數量： 或具體數量依本合同項下的訂單約定。 2.計量單位、計量方法： 。
第三條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點、包裝方式
1.交貨方法，按下列第（ ）項執行：
�。�1）乙方送貨；（2）乙方代運；（3）甲方自提自運；（4）依本合同項下的訂單約定；
2.，或依本合同項下的訂單約定。
3.到貨地點和接貨單位的訂單約定 。
4、包裝方式
第四條 合同期限
本合同有效期限自 年月日至年月日。
第五條 產品的交（提）貨期限 或依本合同項下的訂單約定。
第六條 產品的價格與貨款的結算
1.產品的價格
2.產品貨款的結算方式及結算期限：。 付款方式： 。 貨幣結算方式： 。 利息承擔方式： 。 收到相應貨款后三日內乙方應開出17%的增值稅發票給甲方。
第七條 驗收方法
1.數量的驗收方法：設備到達目的地后，甲乙雙方的代表應到現場一起根據運單和裝箱單對設備的包裝、外觀及件數進行清點檢驗。如發現有任何不符之處經雙方代表確認屬乙方責任后，由乙方處理解決。
如不能當場進行清點檢驗，甲方應在開箱檢驗前5天通知乙方開箱檢驗日期，乙方應派遣檢驗人員參加現場檢驗工作。如檢驗時，乙方人員未按時到場，甲方有權自行開箱檢驗，檢驗結構和記錄對雙方同樣有效；如甲方未通知乙方而自行開箱或每批設備到達現場后2個月內甲方仍不開箱檢驗的，視為乙方提供的產品數量符合合同約定。2.質量的驗收方法：甲方應在貨物數量驗收完畢后十五日內進行質量驗收；
質量驗收以雙方約定的技術指標為準。
時間：；驗收標準 ；
3.現場檢驗時，如發現設備由于供方原因（包括運輸）有任何損壞、缺陷、短少或不
符合合同中規定的數量時，應做好記錄，由雙方代表簽字，各執一份，作為甲方向乙方提出 修理或更換或索賠的依據；如果由于甲方的原因，發現損壞或短缺，乙方在接到甲方通知后， 應盡快提供或替換相應的部件，但費用由甲方承擔；
性能驗收由甲方負責，乙方參加。性能驗收試驗完畢，每套合同設備達到本合同約定的 技術指標后，甲方應在7天內簽署設備初步驗收證書一式四份，雙方各執兩份；
如雙方代表在會同檢驗中對建陽記錄不能取得一致意見時，可由雙方委托權威的第三方 檢驗機構進行檢驗。檢驗結果對雙方都有約束力，檢驗費用由責任方負擔。
第八條 對產品提出異議的時間和辦法
1.甲方在收貨驗收中，如發現貨物數量、型號、規格不符合本合同或本合同項下訂單 之約定，應當場向乙方提出異議并妥善封存貨物，由乙方在 天內處理；如甲方當場未 對貨物數量、型號、規格提出異議，則視為貨物符合本合同或本合同項下訂單之約定。
2、如果甲方發現產品質量不符合本合同或本合同項下訂單之約定，應一面妥為保管， 一面在 天內向乙方提出書面異議；甲方怠于通知或者自標的物約定驗收時間之日起過 一個月內未通知乙方的，視為產品質量符合約定。 乙方在接到甲方書面異議后，應在 天 內負責處理。
第九條 甲方的違約責任
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款％的'違約金，違約金視為違約的
損失賠償，但約定的違約金過分低于給乙方造成的實際損失的，乙方可要求增加。
2.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同規定的日期提貨的，甲方應按逾期提貨部 分貨款向乙方按 的比例償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保
管、保養的費用。
3.甲方逾期付款的，應就延期付款部分按的比例向乙方償付逾期付款的
違約金。 同時，乙方有權中止交付尚未交付給甲方的貨物，直至甲方付清貨款及違約金時 止。
4.甲方違反合同規定拒絕接收貨物的
�、僖曳酵饨o予甲方天的逾期拒絕接受貨物的免責期，在此期限內甲方不承擔任
何責任。
�、谌艏追皆谏鲜雒庳熎趦热晕唇邮肇浳�，應當承擔由此給乙方造成的損失并向乙方支付 拒絕接收貨物部分貨款 %的違約金。
5.甲方如錯填到貨地點或接貨人而對乙方的送貨提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受 的損失。
第十條 乙方的違約責任
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的％的違約金。
2.乙方所交產品品種、型號、規格、質量不符合規定的，如果甲方同意利用，則甲方 仍應按產品原約定價格付款；如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包 換，并承擔調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方逾期交貨的
�、偌追酵饨o予乙方天的逾期交貨免責期，在此期限內乙方不承擔任何逾期交貨
責任。
�、谌粢曳皆谏鲜雒庳熎趦热晕唇回�，則應按逾期交貨部分貨款向甲方按 的比例償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
③乙方逾期交貨的，甲方不得擅自終止合同并拒絕收貨。
4.乙方提前交貨的，甲方接貨后應按實際交貨期計算付款時間。
第十一條 貨物滅失風險的責任劃分
貨物毀損、滅失的風險，在貨物交付之前由乙方承擔，交付之后由甲方承擔；因甲方的 原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，甲方應當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失 的風險；乙方交由承運人運輸的在途貨物，毀損、滅失的風險自貨物交由承運人時起由甲方 承擔；乙方按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉 移。
第十二條 合同的變更、轉移及終止
1.本合同內容的任何變更，必須經甲、乙雙方共同協商并最終以書面方式簽字確認后 方為有效。
2.合同任何一方欲做本合同項下所設定權利、義務之概括轉移或部分轉移，均需提前 10天通知另一方并經其書面同意，否則，任何一方單獨轉移行為視為無效。
3.任何一方不履行或不完全履行本合同項下所設定義務，致使本合同所設目的無法全 部或部分實現，另一方有權終止未履行完畢的合同部分且不承擔終止合同給對方造成的損 失，同時繼續有權以本合同違約責任之約定追究對方的違約責任。
第十三條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行 或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延 期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。 因甲乙任何一方未履行及時通知的義務而造成對方損失擴大的，應承擔就此而產生的擴 大損失的賠償責任。
第十四條 其它。
�。ū緱l除下述條款外還可以約定特殊購銷合同的特殊條款，例如海關結轉規定等） 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失的，應當在明確 責任后10天內，按約定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。
本合同簽訂地為 。
本合同項下的訂單簽訂為提高效率可采用傳真方式，傳真件有效期為訂單簽訂之日起
30天，甲、乙雙方應每30天核對一次訂單并互寄訂單原件，訂單傳真件失效后，訂單效力 應以訂單原件為準。
本合同項下訂單應以如下方式編號：訂單號=本合同標號+訂單簽訂日期+訂單兩位序號 構成。
本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方可以直接向 本合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。
本合同自 年月日起生效，合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出
補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式六份，甲乙雙方各執三份。 買方（甲方）：（公章）賣方（乙方）：（公章）
法定代表人：法定代表人：
關于買賣合同集合 篇16
(合同編號： )
出賣人(甲方)：身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方現將長期出讓一幢房屋，具體狀況如下：
房屋位于邱縣邱城鎮 街第 棟第 號，建筑面積為 平方米。轉讓相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)房屋平面圖、四至范圍情況及交房標準（詳見附件）。
第二條 甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第三條 付款方式分為一次性付清和分期付款。可供乙方選擇。
一次性付清優惠 %優惠價為 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)
分期付款首付定金元；一層封頂付總價格30%，為 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)；主體
封頂付總價格30%，為 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)；交房時付清余款，為 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
第四條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。 ( 一) 該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年 月 日起至 年 月 日止。
甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不 辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施。
【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的 日內，
【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產
交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】
房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。 由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占 有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規 定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、 水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按 下列第 款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 ％的違約 金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催 告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并 書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同
即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的.期限將上述房地產交付（包括
房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 ％的違約金，合 同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方 書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方 解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提 出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向 乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方 造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。 第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的， 提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，和 【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
關于買賣合同集合 篇17
立合同者：(以下簡稱甲方)
光明園藝場(以下簡稱乙方)
為了雙方更好的發展，保證各種水果供應，經雙方協商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、甲方向乙方購買水蜜桃8000，鴨梨10000及紅富士蘋果15000。
二、甲方要求乙方每種水果在八成熟采摘后，一星期內分三批交貨，乙方負責以柳筐包裝并及時運到甲方地點，包裝筐費和運輸費均由甲方負擔。
三、各類類水果的價格視質量好壞，按國家規定當地收購牌價折算，甲方在每批水果交貨當日通過銀行托付給乙方。
四、如遇突發自然災害不能如數交貨，乙方應及時通知甲方，并互相協商修訂合同。
五、在正常情況下，如果甲方拒絕收貨，應處以拒收部分價款20%的.違約金;乙方交貨量不足，應處以不足部分價款30%的違約金。
六、本合同一式四份，雙方各執一份，各自的上級單位備案一份。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
關于買賣合同集合 篇18
賣方（簡稱甲方）：
買方（簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方出售房產及院落一事達成協議：
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在林西縣大井鎮中興村四組房屋及院落一處，東至，西至，南至，北至，土地使用面積約為平方米左右，房屋建筑面積約為平方米左右，雙方約定該房產交易價格為人民幣叁萬元整。
第二條上述房產的土地使用權隨該房產的出售而轉移給乙方。
第三條甲方必須保證向乙方出售的.房屋及院落沒有產權和債權債務糾紛(與大經政府糾紛由大井信用社負責協調)，此房屋院落內的樹木由甲方負責采伐；房屋由甲方負責拆遷；采伐過程中產生的費用由甲方負責支付；在房屋拆遷及采伐過程中一旦發生事故由甲方承擔責任并負責賠償，與乙方無關。如由甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任，并負責賠償糾紛給乙方帶來的全部損失。
第四條乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方全部款項（人民幣叁萬元整）；屆時該房產必須無任何擔保、無抵押、無房產瑕疵，無產權糾紛、無人租住使用；無欠賬（如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等）。甲方應自付款之日起五天內將房屋及院落拆遷完畢后交付給乙方。如自付款之日起五日內甲方沒有將房屋及院落拆遷完畢，則甲方雙倍返還合同款項。
第五條因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式二份。甲乙雙方各執一份。
賣方（甲方）：
買方（乙方）：林西縣農村信用合作聯社大井信用社
乙方負責人（簽字）：
關于買賣合同集合 篇19
甲方：
委托代理人：
聯系地址：
聯系電話：
開戶行：
賬號：
乙方：
委托代理人：
聯系地址：
聯系電話：
開戶行：
賬號：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執行。
一、貨物清單及價格
序號
貨物
配置及規格
單位
單價
數量
總價
合計
二、質量與技術標準和產品包裝
1、質量與技術標準：
產品的質量技術標準為產品制造商（下稱原廠商）制定的質量技術標準。
買方已知悉上述標準，并確認采用該標準的產品能滿足買方對產品的要求。
2、產品包裝：
�。�1）有原廠包裝的，按原廠包裝標準；
�。�2）沒有原廠包裝的，按賣方包裝標準進行包裝。
三、收貨事項
1、本合同設備的到貨日期為：合同生效起____個工作日內。
2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）。
3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；LC；T/T。
4、本合同經雙方簽訂后正式生效，付款方式：現款。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。
6、定金：
四、包裝、運輸、交貨、驗收及異議的提出。
1、貨物包裝為制造商原包裝。
2、貨物的運輸和運輸過程中的保險由方負責辦理，費用有方承擔。
3、乙方負責在將貨物交付給甲方。甲乙雙方應對設備共同驗收，隨設備箱內所提供裝箱單作為驗收的標準件，乙方供應貨物在數量、質量和包裝上符合生產廠家的規定，則視為乙方交貨完成。交貨后的風險責任由甲方承擔。
4、甲方發現收到的貨物與規定的不符，應在貨物到達之后___個工作日內向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應在合理期間內根據產品的具體情況協助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權利，視為產品驗收合格。
五、免責條款
1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰爭、海關檢查、進口手續及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的'違約責任。
2、受到上述免責事項影響的一方，應在____天內通知另一方。
3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過180天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協議采取其他補救措施。
六、違約責任
1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額___%的違約金。
2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額___%的違約金。
七、爭議解決的方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。
八、其他
1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數據，以及其他有關信息。
2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應在____個工作日內回函，否則視為無效。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）
委托代理人：
簽訂地：
________年____月____日
乙方：（蓋章）
委托代理人：
簽訂地：
________年____月____日
關于買賣合同集合 篇20
轉讓方： （以下簡稱甲方）
受讓方： （以下簡稱乙方）
甲方承諾其擁有 輸油管線 到 段資產100%的所有權。甲乙雙方于天津市經友好協商，就甲方向乙方轉讓該資產達成如下轉讓意向。
一、甲方的承諾及簽訂轉讓合同必須具備的基本條件
1、甲方承諾其合法擁有 輸油管線 100%的所有權，任何第三方均不具有該資產的所有權。
2、甲方應向乙方提供甲方合法擁有該資產所有權的全部文件、資料。甲方提供的資料包括但不限于：]。
3、如乙方提出該資產為甲方外的第三方所有，甲方應提供相關證據證明該資產并非為乙方提出的第三方所有。
4、甲方應向乙方出具保證書，向乙方保證與轉讓合同相關聯的一切訴訟、仲裁、糾紛絕不牽涉乙方。與該資產轉讓相關聯的'一切糾紛均由甲方自行處理及并承擔處理糾紛的全部費用。如與本合同所述甲方向乙方轉讓該資產所有權相關的糾紛牽涉乙方，乙方因此遭受的全部損失由甲方負責。
5、上述條件全部具備，乙方則認可甲方的合法轉讓方資格并向甲方出具認可其為該資產的合法轉讓方的書面認可文件。如甲方最終未能取得乙方認可其為該資產的合法轉讓方的書面認可文件，則視為乙方不認可甲方為該資產的合法轉讓方。
二、定金
1、乙方應向甲方交納定金人民幣 萬元整（人民幣萬元）。
2、甲方應于本合同簽訂之日起 元整（人民幣萬元）的相應擔保并日內向乙方提供價值人民幣辦理完相應抵押手續。如甲方未能按期提供擔保并辦理完抵押手續，乙方無需向甲方交付定金。
3、乙方向甲方交納定金的日期為：甲方向乙方提供有效擔保并辦理完相關抵押手續后的三日內。
4、在乙方認可甲方的合法轉讓方資格后，雙方隨即展開轉讓合同的談判，此時任意一方拒絕談判或者拒絕簽訂轉讓合同，視為違約但因第二條第五款、第三條第二款所屬原因最終未能簽訂資產轉讓合同的除外。
5、若因付款方式、是否開具發票、擔保等問題甲乙雙方未能達成一致或不能歸責于甲乙雙方的其他原因，甲乙雙方最終未能簽訂轉讓合同，雙方均不視為違約。在雙方最終確定不簽訂資產轉讓合同后 日內日甲方必須無條件將人民幣萬元（人民幣 萬元）的定金全額退還給乙方。
6、甲方違約應當向乙方雙倍返還定金，乙方違約則無權要求返還定金。
7、若甲方在20xx年3月16日前未能取得乙方出具的乙方認可甲方為該資產的合法轉讓方的書面文件，甲方必須在20xx年3月16日以前無條件將人民幣萬元（人民幣 萬元）的定金全額退還給乙方，并按每日5‰的利率加退定金利息。
三、資產轉讓價格
1、甲乙雙方初步商定，若乙方認可甲方具備合法轉讓方資格，上述資產的轉讓總價為不高于人民幣貳佰貳拾萬元整（人民幣220萬元）。
2、若甲方提出的最終轉讓價格高于人民幣貳佰貳拾萬元整（人民幣220萬元），乙方不予甲方簽訂資產轉讓合同的，不視為乙方違約。在雙方最終確定不簽訂資產轉讓合同后 日內日甲方必須無條件將人民幣萬元（人民幣 萬元）的定金全額退還給乙方。。
四、甲方權利和義務
1、轉讓合同規定之外的一切費用由甲方自行負擔。
2、甲方若委托他人談判，需要出具正規委托書交乙方備案。
五、免責條款
若乙方最終沒有認可甲方的合法轉讓方資格，一切費用雙方均需自行負擔。
六、爭議處理
在本協議履行過程中甲乙雙方發生爭議，雙方友好協商解決，經協商無效時，當事人可向合同簽訂地人民法院起訴。
七、保密約定
雙方有關人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露談判內容及進展。雙方在洽談投資事宜向對方提供的一切資料包括但不限于文件、合同、合同最終價格等信息均不得向任何第三方泄露。
八、排他性條款
甲方同意在簽訂本資產轉讓意向書后的30天內，甲方的所有員工及代理人在未獲得乙方書面同意的情況下，不得就本意向書指定的資產通過直接或間接方式與任何第三方尋求轉讓項目的談判、邀約、及簽訂相關合同。盡管有上述規定，若乙方未在排他性條款有效期截止日五天之前發出希望終止談判的書面通知，則甲方應繼續與乙方進行排他性談判直至乙方發出書面終止談判通知。
九、附則
1、本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
2、本協議一式四份，雙方各執二份，具有相同法律效力。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
簽訂時間： 年月日 合同簽訂地：
關于買賣合同集合 篇21
內容摘要
買賣合同的貨物風險僅指承擔風險責任的一方當事人必須承擔貨物損壞或滅失的責任，而不得要求另一方當事人對此承擔責任。一般認為，應以貨物的交付時間來決定貨物風險轉移的時間，但貨物的風險以貨物交付而轉移是有條件的，這些條件是貨物的特定化、貨物的品質保證、代表占有權單證的交付。對于海上路貨這種特殊交易，貨物的風險仍以貨物交付時間來決定轉移時間，但形式上表現為合同的訂立。賣方仍負貨物特定化和有限的品質保證責任來轉移貨物的風險。
關鍵詞：貨物買賣；風險轉移；特定化；品質保證；單證
風險轉移是貨物買賣合同中最實際的一個問題，直接關系到當事人的利益平衡。我國《合同法》對貨物買賣合同的風險轉移作出較為詳盡的規定，彌補了我國原《經濟合同法》和《涉外經濟合同法》的一大缺陷，解決了我國國內合同立法與我國加入的《聯合國國際貨物銷售合同公約》的銜接，完善了我國貨物買賣合同法律制度。
一、風險的含義
風險，在不同的范疇有著不同的含義。在法學范疇，我國學者通常認為，風險是一個法律術語，是指貨物可能遭受的各種意外損失，如盜竊、火災、沉船、破碎、滲漏、扣押及不屬于正常損耗的腐爛變質等等。我國《合同法》和一些國際公約所涉及的風險，是指貨物的毀損、滅失的危險，即貨物發生毀壞、滅失的可能。
但是，法律規定，并不是對風險作詮釋，而是用來確定買賣當事人對這些可能發生的貨物毀損、滅失承擔責任�！堵摵蠂鴩H貨物銷售合同公約》第66條作了這樣的表述：“貨物在風險轉移到買方承擔后遺失或損壞，買方支付價款的義務并不因此解除。”這實際上是規定貨物發生損壞或滅失時買方是否有支付價金的義務。這個問題在德國法上被稱為價格風險。把風險視為價格風險，并沒有揭示出風險這一法律概念的真正含義。如果買方未能及時領受合同項下的貨物或賣方出賣標的物質量不符合同要求，風險則由違約方承擔，許多國際公約和貿易規則以及國內立法都是這樣規定。在這種存在違約的情況下，風險應當由違約方承擔。我國《合同法》第148條規定：“因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。”合同履行不存在違約時，風險似乎就是價格風險，但在這種存在違約的情況下，風險不僅僅指價格風險。風險轉移與價格風險是兩個不同的概念。因此，風險的真正含義應是僅指承擔風險責任的一方當事人必須承擔貨物損壞或滅失的責任，而不得要求另一方當事人對此承擔責任。我國《合同法》也是在這個意義上規定風險，不是將風險規定為價格風險�！逗贤ā返�142條規定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔�！睆膰H民間習慣發展起來的貿易規則和許多國家國內立法如《經互會交貨共同條件》、《法國民法典》等都是從廣義上看待風險這一概念的。
二、風險轉移的時間
風險轉移的主要問題是風險在何時由賣方轉移給買方。這個問題是一個最有實踐價值的問題，也是一個頗有爭議的理論問題。有的學者將風險轉移與合同訂立結合在一起，即訂立主義；有的學者則將風險轉移與貨物所有權轉移結合在一起，即所有權主義；還有的學者將風險轉移與貨物交付結合在一起，即交付主義。每一種理論都影響著立法和司法實踐，如現代瑞士法和羅馬法采用訂立主義，英國法和法國法以所謂“物主承擔風險”的原則采用所有權主義；美國、德國、奧地利以及我國的《合同法》以貨物交付時間來決定風險轉移的時間，采用交付主義。相比較而言，以貨物交付時間來決定風險轉移時間與以貨物所有權轉移來決定風險轉移時間更為合理和明智。因為，所有權的移轉是一個抽象的不可捉摸的甚至是難以證明的問題。而且，所有權的移轉與貨物的實際占有控制并不一致。在所有權未發生轉移貨物卻已實際交付的情況下，要對貨物已失去實際占有、控制的一方對貨物的毀損和滅失風險來承擔責任，不僅是不合理，也是不公平的，不利于交易的發展。因此，現代貨物買賣規則以及多數學者們的看法，都是以交貨時間來決定風險移轉時間，不采用貨物所有權轉移這一瞬間來決定風險轉移時間。我國《合同法》也采用交付主義原則，第142條規定“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔”。
三、風險轉移的條件
風險轉移以貨物交付為標準，這是風險轉移的基本條件。那么，什么是貨物交付就成為至關重要的問題。貨物交付，通常情況下是賣方將貨物的占有和實際控制權移交給買方。在貨交承運人這種情況下，賣方將貨物交付第一承運人就履行了交付貨物的義務。承運人領受貨物視同買方之代理行為，風險也隨之轉移給買方。因此，貨物風險移轉的基本條件是貨物的交付。值得注意和具有研究價值的是貨物風險轉移基本條件之上的貨物風險轉移的前提條件問題。
(一)貨物的特定化條件。
賣方交付貨物的前提條件之一，是將貨物特定化。所謂貨物特定化就是把處于可交貨狀態的貨物無條件地劃撥于合同項下的行為。雖然貨物特定化是貨物所有權轉移的前提，但在貨物風險轉移的問題上同樣具有重要意義。同一賣方把交付給不同買方的貨物存放于一起發生貨物部分毀損或滅失，而這些不同的買方都是逾期未領受貨物，在這種情況下，就涉及不同買方的風險責任承擔的劃分問題。應當認為，貨物特定化也應是風險轉移的前提條件。在賣方實際交付貨物的情況下，貨物實際上已是特定化。但在貨物未實際交付給買方或承運人的情況下，貨物未特定化，就不發生風險的轉移。如賣方將貨物存放于倉庫由買方提貨，按通常的認為，貨物的風險自約定的買方提貨時間來決定風險轉移的時間。如果在約定的提貨時間后，賣方倉庫的貨物發生部分毀損或滅失，那么，到底是賣方自己的貨物還是交付給買方的貨物發生毀損或滅失?到底由誰來承擔貨物毀損或滅失的風險?這就涉及到貨物特定化問題。貨物特定化不僅有利于防止賣方將自己毀損、滅失的貨物稱作交付給買方的貨物而進行的欺詐，而且，有利于促使買方注意風險的轉移，適時履行合同。貨物特定化是風險轉移的前提條件，這就要求賣方在貨物交付時間到來以前，將貨物的數量、存放地點等書面通知買方，并在準備交付的貨物上打上標志如買方的單位名稱等，將貨物特定化，即將貨物劃撥到合同項下。特定化的貨物的風險在貨物交付時間時就轉移給買方。
一些國際公約或貿易規則對貨物特定化是風險轉移的前提條件也作規定，如《聯合國國際貨物銷售合同公約》第67條第二款對貨物特定化條件作了這樣規定，“但是，在貨物以貨物上加標記，或以裝運單據，或向買方發出通知或其它方式清楚地注明有關合同以前，風險不移轉到買方承擔。”但我國《合同法》對貨物特定化作為風險轉移的前提條件并沒有作出規定。我國《合同法》第104條規定：“出賣人按照約定或者依照本法第141條第二款第二項的規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。”這里的置于交付地點，是否可以看作是對貨物特定化是風險轉移前提條件所作的規定?置于交付地點實際上是賣方履行合同約定的交貨地點條款所規定的義務，不應認為是對貨物特定化所作的規定。如果合同約定在賣方倉庫交貨，賣方倉庫的庫存商品有可能是合同訂立之前生產，也可能是合同訂立之后生產，在賣方尚未將貨物特定化之前，庫存商品并沒有劃撥到與買方訂立的合同項下，仍是賣方的待售商品而不是已確定 買方的待發運商品。因此，置于交付地點的意義不是將貨物特定化。在司法實踐中，強調貨物特定化就成為很有必要很有意義的問題。因此，貨物特定化應當是風險轉移的前提條件。在這里，賣方負有將貨物特定化，書面通知買方已將貨物劃撥到合同項下的義務。
(二)貨物的品質擔保條件。
如果貨物的品質不符合合同要求，貨物的風險是否發生轉移。我國《合同法》第148條規定：“因標的物質量不符合要求，致使不能實現合同的目的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。”這條規定的含義，應是標的物的質量不符合合同約定的質量要求的情況下，由出賣人承擔標的物毀損滅失的風險的前提條件是買受人拒絕接受標的物或者解除合同。如果買受人沒有拒絕接受標的物或解除合同，風險是否應無條件地由買受人承擔呢?
品質擔保是賣方的一項重要義務。賣方應當保證交付貨物的品質符合合同要求。因為，貨物的品質直接關系到買方訂立合同的目的能否實現。因此，賣方的品質擔保應是無條件的。只要貨物的品質不符合合同的要求，貨物毀損、滅失的風險，無論買方是否拒絕接受或者解除合同，一概由賣方承擔。對于不符合合同品質要求的貨物，買方接受，實際上是合同雙方變更了合同的品質條款，而不是履行原合同條款。因此，不涉及到原合同標的物的風險轉移問題。因貨物的品質問題而拒絕接受貨物或者解除合同，前提是買方對貨物的驗收確認。沒有驗收確認品質不符合合同要求，拒絕接受貨物或解除合同無疑可能會是一種違約。因此，解除合同是否提出不應是由買方承擔貨物毀損、滅失風險的條件。特別是在貨交承運人等情況下買方實際占有、控制貨物并對貨物品質檢驗確認以前，發生貨物毀損滅失，這些風險由買方來承擔是極不公平和合理。
我們認為，賣方始終對品質不符合合同要求的貨物的風險承擔責任，直到買方同意變更合同的品質條款接受賣方提供的這些品質不符合原合同品質條款的貨物。這樣，有利于促使賣方誠實地提供符合品質要求的貨物，促進交易的公平和安全，防止賣方將不符品質要求的貨物風險轉移到買方，取得符合品質要求的貨物相等對價的商業欺詐行為。而且，從交易公平來說，賣方不能因為提供品質不符合合同要求的貨物，而取得品質符合合同要求貨物的同等價值的對價。因此，我們認為，貨物符合約定品質要求是貨物風險轉移的前提條件。
采用風險應于交貨時轉移這一基本原則，就應當認為賣方品質擔保是風險轉移的一個前提條
件。如果賣方沒有提供符合合同品質要求的具有商業適銷品質的貨物，不能認為賣方已履行合同約定的交貨義務。雖然交貨義務與貨物交付是不同的兩個概念。但從有利于交易的公平與安全，避免商業欺詐的原則出發，可以這樣認為，賣方交付貨物所發生的風險轉移是符合合同品質要求的貨物的風險轉移，這些貨物的風險在賣方交付時轉移給買方。也就是說，賣方提供符合合同品質要求的貨物風險與不符合合同品質要求的貨物風險，是兩類不同貨物的風險。賣方履行合同所交付貨物的風險轉移，只能是符合合同品質要求的貨物所能發生。不符合合同品質要求的貨物即使在形式上是賣方交付了貨物，但仍不能認為賣方按合同要求交付了貨物。既然賣方未交付約定貨物，約定貨物的風險就不能隨著不符合合同品質要求的貨物的交付，轉移到這個合同的另一方當事人即買方。因此，就雙方已訂立的合同來看，貨物的風險轉移，雙方的意思表示是明確的、確定的，那就是符合合同品質要求的貨物的風險轉移，只有這些符合合同品質要求的貨物的風險，才能轉移到買方。至于買方同意賣方提供不符合合同品質要求的貨物，前面已述，那是雙方變更了合同的品質條款。這與我們要討論的貨物風險轉移，不是基于這樣一個確定的明確的合同的前提，不是同一回事。
再說我國《合同法》第148條的規定，品質問題對貨物風險轉移的影響，前提條件是買方拒絕接受貨物或解除合同。《合同法》明確規定合同當事人能夠行使合同解除權的情形只有兩種：即預期違約和根本違約。在貨物買賣合同中對貨物風險轉移有關的只有根本違約。在這種因品質問題而構成的根本違約情況下，在買方檢驗確認貨物品質同意接受貨物之前，貨物的`風險實質仍由賣方承擔。因為一旦發生貨物毀損、滅失，任何一個理性的買方都會以根本違約解除合同或拒絕接受貨物。這樣，貨物的品質問題構成貨物風險轉移的障礙。但是，雖然第148條也是把賣方的品質擔保作為貨物風險轉移的一個前提條件，我們仍以為這樣的表述是不妥當的。品質保證始終是賣方的一項義務。第148條規定最好能表述為：“因標的物質量不符合要求，買受人同意接受標的物之前，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔�！蔽覀冞@里強調的是同意而不是實際占有、控制。強調品質保證是貨物風險轉移的前提條件，有利于促使賣方誠實、謹慎履行合同，交付符合合同品質要求的貨物，促進交易的安全與公平，而且，從貨物風險轉移這方面來保障合同的誠實信用原則。
(三)關于單證交付的條件問題。
賣方交付貨物，沒有按照約定交付有關單證或資料，貨物的風險是否發生轉移，要看單證或資料的性質而定。對于資料，不構成買方實際占有控制貨物的障礙，應當認為不是貨物風險轉移的條件。即使賣方沒有交付資料，不影響貨物風險在賣方交付貨物時轉移。
對于單證來說，單證可分為兩類：一類是買方實際占有、控制貨物所不必需的單證，如空運單、保險單證等；另一類是買方實際占有、控制貨物所必需的單證，如提單；對于前者來說，與賣方交付貨物所附的資料一樣，不是貨物風險轉移的前提條件，因為是否隨貨物交付不影響買方實際占有、控制貨物。對于后者來說，應該認為是貨物風險轉移的前提條件。如果賣方交付貨物給承運人而未交付提單給買方，仍對貨物保留形式意義上的所有權和占有權，買方就不能實際取得對貨物的占有、控制權。因為，提單是貨物運輸的證明，更是貨物所有權的憑證。誰擁有提單，誰就擁有提單所載明的貨物所有權，誰就有權取得實際占有、控制貨物的權利。我們把代表所有權憑證的提單交付，作為貨物風險轉移的條件之一，并不意味著
我們在貨物風險轉移上采用所有權主義。提單交付之所以成為貨物風險轉移的條件，是因為提單是否交付，關系到買方能否實際占有、控制貨物，關系到賣方是否自愿轉移實際占有的貨物給買方，即賣方是否向買方交付貨物。在不需要憑單證提貨的貨物運輸中，買方向承運人提取貨物不存在任何障礙，賣方自愿轉移實際占有的貨物給買方，賣方已向買方交付貨物，風險當然發生轉移。因此，賣方沒有交付提單，占有權不發生轉移。對貨物風險轉移來說，沒有交付提單，買方始終不能實際占有、控制貨物。買方投有提單，承運人不可能無單放貨給買方自找麻煩。在這種情況下，取得提單是買方取得貨物實際占有控制的前提條件。一般都認為，交貨應定義為自愿轉移實際占有的貨物。賣方沒有交付提單，就不能認為賣方已交貨。因為沒有交付提單，實質上沒有自愿轉移實際占有的貨物。賣方可以持提單提取自己交運的貨物或者將提單轉讓給第三人，如果賣方原意對買方承擔違約責任。因此，無論貨物是否仍在運輸途中或是在承運人處買方逾期未提取貨物，只要賣方未實際交付提單類單證，貨物的風險不發生轉移，仍由賣方承擔。提單類單證的物權憑證性質，決定這類單證應是貨物風險轉移的前提條件。
我國《合同法》第147條規定：“出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移”，從條文的含義來看，只規定了按約定未交付單證和資料的情況下貨物風險的轉移情況。對于交付單證和資料沒有約定，貨物的風險轉移又將如何呢?實際上，《合同法》將賣方交付單證和資料的情況分為按約定或沒有約定是沒有實質的意義。對于單證和資料對貨物風險轉移的影響力來說，應當是從單證和資料的性質來說。不影響買方實際占有、控制貨物的單證和資料，無論是否按約定有否交付都不影響貨物的風險轉移。賣方自愿轉移實際占有的貨物，買方能夠實際占有、控制貨物，賣方交付貨物的行為已經完成，貨物的風險隨交貨而轉移。這些不影響買方實際占有、控制貨物的單證和資料，是否按約定有否交付，只是賣方在交付這些單證和資料上是否構成違約。對于那些構成買方實際占有、控制貨物障礙的單證如提單，無論是否按約定未交付，都影響貨物的風險轉移。賣方即使是按照約定未交付這些單證，由于這些單證代表貨物的占有權，表明了賣方未自愿移轉實際的貨物，買方不能實際占有、控制貨物。這說明賣方未交付貨物。對于采用交付主義的立法和司法來說，賣方未交付貨物，貨物的風險自然不發生轉移，因此，這些單證是否交付，無論賣方是按約定還是未按約定，都影響到貨物風險的轉移。我國《合同法》的這一條規定很有加以完善的必要。
(四)關于海上路貨的條件問題。
海上路貨是一種特殊的貨物交易，貨物的風險轉移有其特殊性。
所謂海上路貨，是指這樣一種貨物買賣，當賣方先把貨物裝上開往某個目的地的船舶，然后再尋找適當的買主訂立買賣合同，這種交易就是運輸途中進行的貨物買賣，在外貿業務中稱之為海上路貨。一般認為，海上路貨，簡單說就是出賣運輸途中的貨物。對這類貨物交易的風險轉移，我國《合同法》第144條也作了規定：“出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。”
一般認為，海上路貨的風險轉移自合同成立時發生。但這種風險轉移仍是有前提條件的。首先，賣方必須將海上路貨的貨物特定化，即在訂立合同時，必須明確是全部貨物或者是哪一部分貨物劃撥到合同項下。實際上從某種意義來說，特定化是將哪些貨物的風險轉移給買方，由買方來承擔風險責任。
關于買賣合同集合 篇22
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》的規定，結合本院審理此類案件的實踐經驗和相關法學理論，就審理相鄰關系糾紛案件提出以下指導意見：
一、當事人訴訟主體資格的審查
1、所有權人可以直接成為相鄰關系案件的當事人。
2、使用權人是否可以作為原告應區別對待：
（1）使用權人取得使用權前已產生的相鄰妨礙，原則上使用權人不能作為原告起訴，但使用權人能夠證明自己事前不知道的除外。
（2）使用權人取得使用權后產生的相鄰妨礙，使用權人可以作為原告起訴，如果相鄰妨礙是經所有權人同意，使用權人面臨侵權之債和合同之債的競合，使用權人可以選擇訴權。
在使用權人作為原、被告后，所有權人是否是必要的共同訴訟參與人，應區別對待：
�。�1）在作為相鄰權利人主張權利救濟的訴訟中，應征求所有權人的意見，如果使用權人訴請停止侵害、消除危險、排除妨礙、恢復原狀的，所有權人可以不作為共同訴訟參與人參加訴訟，如果使用權人訴請賠償或補償，應視所有權人的意見決定其是否作為訴訟參與人。
�。�2）在作為相鄰義務人被訴承擔民事責任的案件，所有權人均應作為必要的共同訴訟人。
3、相鄰一方的不動產利用行為侵害的是小區業主的共同相鄰權益，小區業主可以采用訴訟代表人的方式提起相鄰關系訴訟。
二、當事人應提供的證據和舉證責任分配
1、證明當事人自然情況的證據：
�。�1）公民：居民身份證；戶口簿；其他。
（2）個體工商戶：戶主的戶口簿、居民身份證、其他；工商登記證書；營業執照；工商字號。
2、證明法人或其他組織情況的證據：法人登記證書；營業執照；法定代表人姓名及其他組織負責人姓名、職務。
3、證明相鄰關系糾紛原因的證據：
�。�1）流水：糾紛時間；糾紛地點；糾紛原因；后果。
�。�2）用水：糾紛時間；糾紛地點；糾紛原因；后果。
（3）排水：糾紛時間；糾紛地點；糾紛原因；后果。
（4）排放污水：糾紛時間；糾紛地點；污水所含物質名稱；影響程度。
�。�5）危害：因危害引起糾紛的時間；因危害引起糾紛的地點；危害物質名稱；危害影響程度；危害造成的后果。
�。�6）危險：因危險引起糾紛的時間；因危險引起糾紛的地點；危險性質；危險面積、間距。
�。�7）采光：影響他方采光的時間；影響他方采光的地點；影響他方采光建筑物名；影響他方采光的高度、面積、間距；影響他方采光的范圍、程度；影響他方采光造成的后果。
�。�8）音響：音響的種類和引起糾紛的時間；音響引起糾紛的地點；音響的影響程度；音響造成的后果。
�。�9）震動：震動的種類和引起糾紛的時間；震動引起糾紛的地點；震動影響程度；震動造成的后果。
�。�10）鄰地、通道、道路、渡口、橋梁、堤壩：因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的時間；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的地點；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的原因；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩影響的范圍程度；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩造成的后果。
�。�11）通風、日照、鋪設管線等：糾紛時間；糾紛地點；糾紛原因；后果。
4、請求人民法院判令相鄰義務人承擔相鄰民事責任的一方當事人，一般應當舉證證明。
（1）雙方之間存在不動產相鄰關系。
�。�2）相鄰義務人實施了妨礙不動產所有權延伸權益的行為。
（3）該擴張行為具備違反民法相鄰關系的法律規定，對相鄰權利人利用不動產造成妨礙或妨害的事實。
�。�4）相鄰權利人主張的具體民事責任承擔方式符合法律規定。
5、否認承擔相鄰民事責任的一方當事人，應舉證證明根據法律的抗辯事由，即相鄰權利人主張的相鄰侵權請求權未產生、受阻礙或已消滅的事實。
三、案件的主要爭議焦點
1、相鄰權利人的相鄰權是否有受到損害的事實及損害程度。
2、相鄰權利人的訴訟請求是否合理及要求賠償的數額如何確定。
四、法律關系的性質和效力認定
1、相鄰關系在性質上屬于所有權的范疇的，但不是一種獨立的物權，而是所有權的限制和延伸。
2、審理相鄰關系案件時，應注意與其他權利的區分，主要是地役權、建筑物區分所有權、環境權等。
3、相鄰關系與其他法律關系的調整
�。�1）違章建筑不構成相鄰妨礙的，相鄰方要求拆除的，不予支持。
�。�2）一方改變房屋使用性質和房屋結構的行為，如果對相鄰方造成相鄰妨礙，相鄰方可以主張排除妨礙，恢復房屋原狀；但其主張恢復房屋使用性質，不屬于民事相鄰關系的調整范圍。
（3）一方的行為經過行政許可，但對相鄰方構成相鄰妨礙，可告知其先進行行政訴訟，否則不予受理或裁駁。
五、案件相關事實的認定
此類案件的事實應主要把握以下幾點：
1、相鄰義務人存在違法性的加害行為，行為發生的時間、地點、起因、過程、結果。
2、相鄰權利人的相鄰不動產權益受損害的范圍與程度，主要是是否造成損害、損害的范圍與程度、恢復原狀所需費用等。
3、加害行為與損害之間有因果關系。
4、相鄰義務人有無過錯，主要是認定相鄰義務人侵權時是故意、過失還是不可抗力。
六、對有關責任的認定
1、相鄰關系案件以過錯責任為原則。在特殊情況下可以適用無過錯責任，主要是民法通則貫徹意見第99條第1款、第100條、第103條規定的情況。
2、在認定相鄰義務人的責任時，法官應根據一般人的心理狀態，運用注意義務理論，結合案件具體事實對相鄰義務人是否存在過錯作出判斷。
七、實體處理的一般原則和尺度把握
1、當事人合意的效力問題
當事人雙方就相鄰關系問題達成合意的.，只要不是合同法第52條規定的無效情形，依法具有法律效力。如一方反悔，只要另一方沒有新的相鄰妨害行為，應當有容忍的合同義務。
2、二手房買賣的遺留問題
�。�1）出賣人擅自搭建的建筑物給相鄰方構成了妨礙，相鄰方訴請買房人拆除的，買房人以該搭建物非自己所有抗辯，理由不成立。
（2）買房人為正常使用房屋之需要，欲恢復出賣人改變的房屋原始設計結構，相鄰方以買房人買入房屋時已接受既成事實為由進行抗辯的，如不形成相鄰妨礙的，抗辯理由不成立。
3、訴訟時效問題
相鄰關系案件中的排除妨害請求權和停止侵害請求權不適用時效，而損害賠償請求權則適用訴訟時效。
4、相鄰關系案件的賠償或補償標準
�。�1）采光妨礙的補償標準，應當綜合所在地經濟水平和生活水平，房屋面積和房價及受影響的程度予以確定。可以用房屋價格（每平方米）×影響面積×影響時間×10-30%的系數，是法人或其他組織的可以提高5-10倍。
�。�2）一方安裝的設備發出的噪音，超過規定的標準，對相鄰方造成妨礙的，如果其同意進行整改又可以進行整改的，可判令在一定期限內整改，對原告精神損害賠償的請求，不予支持。
（3）一方的行為給相鄰方形成相鄰損害，其賠償標準應以恢復到損害前的情況，所需成本為計算標準。
5、妨礙程度與容忍義務的界定
（1）認定是否構成相鄰妨礙，應從平衡雙方當事人利益的角度出發，如果一方使用不動產的行為有利于其生活質量，而對相鄰方影響輕微，相鄰方應本著團結互助的精神予以容忍。
�。�2）為彌補房屋設計建筑缺陷，并注意貫徹最小影響原則的排氣孔設置，應屬相鄰方容忍義務的范疇。
�。�3）一方安裝室外懸掛物，如不影響相鄰方的安全和衛生，相鄰方應容忍。
�。�4）拆除、損壞承重結構的行為，應判令當事人恢復原狀、賠償損失，而拆除非承重結構對安全而言無影響的，應允許當事人行使受限制的財產權利。
6、建筑物反光等不可量物侵害糾紛的處理
隨著經濟的發展，工商業活動所產生的噪音、煤煙、震動、臭氣、光線、放射性等侵入鄰地導致相鄰不動產權利人權利受到干擾性妨害或損害的，被稱為不可量物侵害。不可量物侵害屬于相鄰關系范疇。相鄰方因不可量物侵害提起訴訟的，應考慮相鄰人之間對不可量物排放容忍義務的程度確定是否應支持其訴訟請求，具體應衡量以下幾方面因素：
�。�1）生存權的優先性。當相鄰近的各方都為了自己某種利益行使而引發沖突時，其他權利的行使應當讓位于生存權。其他權利的權利人此時就負有容忍的義務，其限度應是滿足他方的生活需求。
�。�2）紛爭的地域性。相鄰關系中，不同區域的居民便負有不同的容忍義務。居民區與工業區、商業區相比，其居民容忍限度較小。
（3）不動產利用的先后關系。在考慮容忍義務時，必須將不動產相鄰各方利用不動產的先后順序作為一個重要的因素。相鄰各方中使用在前的一方容忍義務較少，而使用在后者則有更多的容忍義務。但此義務僅存于可預期的范圍，超過此范圍，則可提起侵權之訴。
（4）損害的回避可能性。回避可能性，是指以相鄰一方的使用給他方造成的侵害能否回避作為考慮容忍限度大小的標準，本可回避而不回避的，相對方就承擔較少的容忍義務或不承擔容忍義務。
建筑物反射的光可視為不可量物的一種。建筑物反光糾紛構成環境污染的，當事人既可選擇要求行政機關給予行政處罰，也可向法院提起民事訴訟，要求相鄰方承擔相應的民事責任。建筑物反光既構成環境污染損害賠償糾紛，又構成相鄰關系糾紛的，發生相鄰關系物上請求權和環境侵權損害請求權的競合，當事人擇一提起訴訟。人民法院應根據當事人行使請求權的不同，分別處理。
7、建筑物遮蔽糾紛的處理及補償標準
（1）通風、采光標準的確定
確認影響通風、采光的標準，應根據發生地（市區還是農村）的不同適用不同的標準。具體從以下幾個方面加以考慮或衡量：
a、市區內的建筑物應審查其建造是否符合有關部門關于建筑物的高度、層次、間距的規定。對于不符合規定的建筑物，應視為對通風、采光有影響，反之則無影響。
b、農村的建筑物應審查其建造是否符合當地群眾“公認”的通風、采光標準（如村規民約）。如無此標準，則可參照有關部門關于城市建筑物的高度、層次、間距的規定確定是否影響通風采光。
c、審查新建建筑物是屬于翻建、擴建還是新建。如屬在原住宅基礎上翻建，既未擴大面積，又未增加建筑高度，相鄰方以影響通風、采光為由阻撓翻建的，一般不予支持；如果屬擴建或新建，相鄰方提出影響其通風、采光的，則應結合其他各方面的條件加以確認。
d、審查提出影響通風、采光一方的建筑物是否屬于違章建筑。一般來說，未經批準的違章建造的房屋不應享有通風、采光權，對其要求保護自己通風、采光的要求不應予以支持。農村中沒辦理房產證明但有選址意見書或準建證的不應認定為違章建筑。
�。�2）關于承擔民事責任的方式問題
根據不同的情況，當事人應以不同的方式承擔民事責任。具體有以下幾種處理辦法：
a、新建房屋一方屬于違章建筑或者超過批準設計范圍施工的，一般應停止侵害、恢復原狀或者降低建筑高度減少建筑層次等。
b、對經過合法批準手續的新建樓房，或者雖屬違章建筑，但已建成的，如拆除將給國家或公民造成的經濟損失大于受影響一方利益的，可以其他方式承擔民事責任，如判令侵權方給受害方妥善安置住房或工作場所，或者給予受害方賠償等。
8、因空調安裝問題引起的相鄰糾紛的處理
�。�1）因空調噪音引起的糾紛的處理
目前，空調室外機造成噪音超標的主要原因是安裝不當。依據國家有關規定，生活噪音不得超過55分貝，可以此作為空調噪音是否合理的標準。凡超出此標準的都應認定空調室外機安裝不合格，應判令使用人重新安裝。重新安裝后仍達不到標準的，應判令其限期拆除。
�。�2）因空調排水不當引起糾紛的處理
造成此類糾紛的主要原因是空調使用人安裝不當，應判令其重新安裝；造成損害的，應予以賠償。
�。�3）因空調室外機排氣引起糾紛的處理
依據《中華人民共和國關于房屋空氣調節器安裝規范》中的有關規定：空調器的室外機組應盡可能的遠離相鄰方的門窗和綠色植物，與相對方門窗距離不得小于下述值：
1、空調器額定制冷量小于4.5KW的為3米；
2、空調器額定制冷量大于4.5KW的為4米。根據此規范，空調設備應當盡可能遠離相鄰方的門窗。在有多種可選位置時，應選擇與相鄰方固有門窗距離最大或對相鄰方影響最小處。違反上述標準對相鄰方生產生活造成妨礙的，應判令其排除妨礙；造成損害的，應予以賠償。
9、根據國家城市居住區規劃設計標準，住宅側面間距：條式住宅，多層之間不宜小于6米，高層與各種層數住宅之間不宜小于13米。
八、判決主文的標準化表述
1、請求停止侵害：被告于本判決生效之日起停止X行為。
2、請求排除妨礙：被告于本判決生效之日起X日內為某行為。
3、請求賠償損失：被告于本判決生效之日起X日內賠償或補償原告.XX元。
4、請求消除危險：被告于本判決生效之日起X日內為某行為，消除……危險。
關于買賣合同集合 篇23
訂購方（甲方）：四川南方烽潤食品有限公司
出售方（乙方）：
根據《合同法》及有關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 生豬單體品種、毛色由雙方協商議定。
品種；毛色 ；
第二條 雙方合作期限為2年，即 年月日至 年月日；
第三條 交貨時間、數量、重量及價格：
1、乙方交貨時間以甲方提出的時間為準，生豬數量及重量以實際交貨為準，價格隨行就市；
2、乙方出售的'生豬單體重量每頭不得低于 公斤；
3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協議，甲乙雙方應按本合同繼續履行。
第四條 交貨、驗收、檢疫、結算方式：
1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門，雙方當面驗收，乙方出售給甲方的生豬必須是經當地檢疫部門檢疫合格的生豬；
2、貨款由甲方支付給乙方，現金當場結算，錢貨兩清，甲方不得欠款；
第五條 不可抗力
1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。
2、生豬如因生長、養殖等原因不能出欄，交貨日期可協商提前或推遲。
第六條 違約責任
1、甲方在合同履行中無故退貨，應償付乙方退貨部分貨款總值 的5%支付違約金；甲方無故拒收生豬，應向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；
2、乙方交貨數量少于合同規定的，按少交數量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現病死或其他問題生豬，甲方有權拒收。
甲方：聯系電話： 乙方：聯系電話：
年月日
關于買賣合同集合 篇24
甲方（買方）： 身份證號：
乙方（供方）： 身份證號：
雙方本著保護動物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經雙方充分的平等協商，特訂立本合同，雙方共同遵守。
1.甲方本著為上述寵物提供合適之生存環境，愛護寵物之目的`，與乙方訂立該買賣協議。
2.甲方承諾購買的寵物交接完畢后，盡飼養人之義務，對被買寵物的生命存續期間的防疫、疾病、生育負有照料之義務，并對被買寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負有嚴格的、完全的過錯責任；
3.乙方有義務向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習慣等情況，為甲方飼養購買的寵物提供必要的咨詢和協助；
4.乙方承諾該合同犬只為純種薩摩耶犬，并保證該合同犬只出售之時健康狀況良好，無“犬瘟熱”、“犬細小病毒”。
5.寵物在出售后十五天內出現傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細小病毒”致命傳染病問題，乙方承擔犬只的全部治療費用或為乙方更換同等價格的寵物或賠償全部購買款。
5.若非寵物健康原因，甲方在購買該寵物后五天內請求退換，應繳納該寵物出售價格50%的違約金。
6.寵物的買賣采取一次性付款，現金結算，款到交接。
7.本合約之解釋權歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民共和國相關法律為準。雙方因合約所致之任何爭議，若經協商仍無法達成共識，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決。
8.本合同經雙方簽署后生效，本合同一式兩份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙方）雙方各執一份為憑
甲方： 乙方：
手機： 手機：
20xx年 4 月
關于買賣合同集合 篇25
甲方（車庫出賣人）：
乙方（車庫買受人）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：
一、乙方通過公開拍賣競得xx小區幢號車庫，屬結構。
二、乙方按規定付清成交款（大寫：），拍賣傭金（大寫：）。
三、甲方統一辦理《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。
四、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積xx元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。
五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。
六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規定：
1、不準將車庫以經營用途使用；
2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給xx小區以外的住戶或單位使用；
3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記；
4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地；
5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶產生不良影響；
6、文明駕駛，安全行車。在小區內應緩行，并注意行人車輛，如發生交通意外自行負責；小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶；
7、嚴格遵守物業管理條例及物管公司對小區管理的相關規定，自覺服從管理人員的管理。
乙方須與小區物管公司簽訂《車庫物業管理委托合同》。對違反以上規定行為，甲方授權的物業管理公司有權制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協商解決。
甲方：乙方：
日期：日期：
關于買賣合同集合 篇26
甲方(賣 方)：
乙方(買 方)：
丙方(中介方)：
第一條 甲方自愿將坐落于 的房屋出售給乙方，屬性為 房，房屋面積為 ，證號： ，丘號 ，乙方充分了解此房，并自愿購買。
第二條 該房屋總價款為人民幣 (￥ 元)。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民幣 元(￥ 元)，定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：
第三條 甲乙雙方約定本合同生效后____日內，共同申請辦理權屬轉讓手續。
第四條 甲方應于____日前將上述房屋正式交付給乙方，并于____日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于____日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業管理費等相關費用全部結清。甲方應協助乙方辦理相關證件的變更手續。
第五條 甲乙雙方約定總房款已包括 等固定設施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定：
第六條 甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定：
1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜，并提供該承租人放棄優先購買權書的書面承諾，因此產生的一切后果由甲方承擔。
2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方決定采用以下第 種方式解決抵押問題：
(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務，注銷抵押。
(2)其他方式：
第七條 三方約定本合同簽訂之日，按照下第 種方式支丙方傭金。
1、乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
2、甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第八條 甲方違反本合同第四條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除本合同，并有權要求按照總價款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的，每逾期一日，違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的，每逾期一日，違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。
第九條 其他約定：
第十條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字簽章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
身份證號碼：
身分證號碼：
經辦人：
聯系電話：
聯系電話：
聯系電話：
關于買賣合同集合 篇27
一、確認屋主真實身份
買賣雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實性,屋主證件的真實性與其業主身份的一致性是簽訂買賣合同的先決條件,尤其在沒有第三方有力保證的情況下,這個問題更應該引起廣大二手房買家的注意。
二、確認房屋面積
確認房屋的面積包括三個方面:建筑面積、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。
三、考核房屋的市政配套
這里指的`是房子的水電等方面,驗房的時候要打開水龍頭看看水質和水壓方面的情況,觀察電線,確認房子的供電容量,以免夏天開不了空調。順便也打開電視看看能收到多少臺�，F在一般都安裝數字電視,可看看屋主是否已經安裝。
四、注明付款過戶時間
在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此,賣方需要明確買方的付款時間,同時,尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期,因此買方有權利知道房地產的過戶時間。
五、注明費用交接時間
一定要注明水電煤等各項費用的交接時間,精確到年月日,這是清晰劃分責任的關鍵。
六、了解以后的居住費用
房子買下來了以后就是自己住,對小區的收費也必須做個全面的了解,例如關乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業以及停車費用的收取要了解。
七、必須學會使用補充協議
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進一步約定時,要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這點非常重要。
關于買賣合同集合 篇28
一、買賣合同的漏洞及欺詐
1.主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。
在現實經濟生活中，經常出現的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同中間，主要表現形式為：a.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明;b.合同一方雖提供了《企業法人營業執照》，但為副本或復印件，其實為偽造的證明;c.合同一方提供了正式的《企業法人營業執照》但其實際虛報注冊資本，無實有資金，并沒有實際履行能力;d.合同一方在訂立合同時雖提供了正式的《企業法人營業執照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業執照。
2.代理人超越代理權限，以被代理人名義簽訂買賣合同。
在買賣合同的簽訂中，經常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權范圍內，代理人所簽訂合同的權利義務應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿后所訂立的合同，未經被代理人追認，由行為人承擔。根據《民法通則》有關規定有可能會給合同另一方當事人造成損失。
3.標的物為法律禁止或限制流通物。
在買賣活動中當事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規定，盲目簽訂合同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的無效。
4.買賣合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。
買賣合同中經常出現因為對業務不熟悉或者談判經驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見漏洞有：a.質量約定不明確;b.履行地點不明確;c.付款期限不明確;d.違約責任不明確;e.付款方式不明確;f.履行方式不明確;g.計量方法不明確;h.檢驗標準不明確。以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。
5.在買賣合同中的惡意履行。
簽訂了一份內容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任何風險，在實際履行中有可能出現惡意履行的情況，一般有：a.借口產品質量差而拒付貨款;b.產品有質量問題而故意不告知;c.在發生多交貨時不予通知;d.在對方履行不符合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發生。
6.虛開支票，套取貨物。
虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式是開具不實面額的支票即空頭支票，這樣當收票人將支票交給自己的開戶行轉賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付額不可兌現。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票不能兌現，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預留的印鑒不同;支票的大小寫不同;日期有誤;連筆致使支票不能清晰辨認;有涂改等都會導致支票被拒付。虛開支票方利用收票人需用一段時間才能弄清支票真偽，而套取了貨物，使對方處于十分不利的局面。
二、買賣合同漏洞及欺詐的防范對于買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為，當事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施：
1.訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。
訂立合同前應對對方的'法律地位、經營范圍、資信狀況以及近期的經營業績、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
2.對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。
對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。
3.注意提高具體業務人員及領導人的素質在合同訂立過程中許多漏洞的出現是由于經辦人員對業務不熟悉，對相關法律法規不了解所致，因此應注意提高業務人員及領導人員的業務能力及素質，熟悉本行業的業務情況切實反映和保護自己的利益。掌握本行業相關法律法規，了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專業性較強的合同可以讓律師等法律專業人員提供幫助。
4.合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。
我國《合同法》雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為避免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。同時訂立合同時應盡量參照合同范本，并結合具體情況訂立。內容應盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機關頒布有標準的合同范本可以進行參照。若有條件可以由工商行政管理機關對合同進行鑒證。一方面可以對內容進行把關，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。
5.對惡意履行的防范。
對合同進行惡意履行的情況非常復雜，但在訂立合同時如能進行積極的事前防范將極大的減少合同風險。如，對對方當事人的資信有所懷疑，應盡可能要
求對方提供擔保。另外在合同履行中出現問題，應積極主張自己的權利，并保留相關證據。積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。
6.對用支票進行支付應按規定程序檢查以免被套走標的物。
防止虛開支票的欺詐有兩個方法較有效，一種是款到交貨，根據支票轉賬所需時間，要求買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現，如能兌現可以即行轉賬，如被拒付可以立即停止發貨，從而避免損失。
關于買賣合同集合 篇29
甲方：（買方）_______________________________
乙方：（賣方）_______________________________
貨品名稱：_________________
貨品規格：以___________為準
貨品數量：_________________
貨品單價：____________元/盒
貨品總價：_________________
確認方式：以___________為準
交貨日期：_________________
交貨地點：_________________
合同總價：rmb____________元
付款方式：合同簽訂后_______天內甲方預付乙方定金_____%計_____元，乙方交貨前______日甲方付清余款。
1.甲方若拖延付款，乙方可隨時暫停執行本合同，由此引起的一切損失由甲方承擔。
2.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同自簽字之日起生效，如有未盡事宜，雙方協商補充，所形成的補充協議書與本合同具有同等法律效力。
3.本合同簽訂后，甲乙雙方任何一方若拒絕履行合同，須征得對方書面同意，同時在合同終止后一周內，除賠償對方相應損失外，另須支付對方本合同總金額的______%作為違約金。
4.乙雙方若發生與本合同有關的'爭議，首先應友好協商解決，協商不成則交由乙方所在地人民法院依法裁決。
甲方：_________________
代表：_________________
時間：_________________
乙方：_________________
代表：_________________
時間：_________________
開戶銀行：_____________
帳號：_________________
關于買賣合同集合 篇30
買賣合同的標的物應包括哪些？是僅限于實物還是包括未來之物和權利？對此，大陸法系許多國家都作出了明確的規定，我國合同法則沒有明確規定。實體物作為買賣合同的標的物在各國立法上的規定是一致的。但對于買賣合同的“標的物”是否包括將來之物，以及是否包括權利的問題，國外立法也存在不同的立法例，國內法學理論界和司法實務界均存在不同認識。
1.買賣合同的標的物是否包括將來之物
將來物，是相對于現在物而言的，在德國民法中，它被稱為“將來財產”。它是指“現時不存在，將來才能存在的物，有時也指事實上已存在，不過訂約時還不屬于當事人所有的物。”就大陸法系國家而言，立法明確規定買賣標的物的，當以日本和俄羅斯為代表。如日本民法典第506條就規定：“以他人權利為買賣標的時，出賣人負有取得該權利并轉移于買受人的義務�！倍砹_斯聯邦民法典第455條則明確規定：“買賣合同可對賣方現有的商品簽訂，也可以對賣方將來制造或將來取得的商品簽訂�！辈粌H如此，將來物為買賣標的的`觀點已為有關的國際公約所接受。如（聯合國國際貨物銷售合同公約）第3條第1款規定：“供應尚待制造或生產的貨物的合同應視為銷售合同�！�
在我國，買賣合同標的物是否包括將來之物呢？依合同法第130條的規定，買賣合同實質是買賣雙方進行所有權交換的合同；第132條規定，出賣的標的物應當屬于出賣人所有或有權處分。據此，從理論上，法律并不承認正在制造中和合同訂立后將有的物能夠成為買賣合同的標的物。但是，在經濟活動和社會生活實踐中，存在著大量以將來之物為標的物的買賣合同。許多工業制品定購合同，也是要在合同訂立后再組織進行生產加工的；許多技術開發合同，也是要在合同訂立后才進行研制開發的。對于這些合同，不論是原經濟合同法、涉外經濟合同法、技術合同法，還是合同法，都是予以確認和保護的。因此，雖然法律沒有明文規定，但我國實際上是承認未來之物可以成為買賣合同標的物的。
基于上述分析，在司法實踐中，對于出賣人在訂立時并不擁有所有權或處分權，但在合同履行過程中可以擁有所有權或處分權的合同，不能以標的物不合法為由否認合同的法律效力，而要依法予以確認并保護。如關于“期貨”買賣的合同，只要不違背其他有關法律的特別規定，就要予以確認、保護。否則，就違反了市場經濟運行規律，制約著市場經濟的發展。
2.買賣合同的標的物是否包括權利
對于買賣合同標的物是否應當包括權利，歷來有不同的理解。一種觀點認為，作為買賣合同的標的物是指具有特定物或種類物特征，并允許進入民事流轉的有體物；其他類型的財產流轉（如有價證券、智力創作成果、請求權和使用權的轉讓等），則歸入其他合同類型研究。另一種觀點認為，買賣的標的包括物和權利兩種，物指有體物，物附著所有權，物的買賣即是所有權買賣；權利指所有權以外的其他財產權利，包括其他物權、債權、知識產權中的財產權利，不含人身權和繼承權。上述兩種觀點均有其各自的道理，世界各國立法對此也有不同的規定，大體上有兩種觀點。英美法系國家大都認為，買賣合同是關于有體物移轉財產所有權的活動，權利不能成為一般買賣合同的標的，而需接受其他法律的調整。大陸法系國家，大都承認權利作為買賣合同標的物。如德國民法典第433條規定：“因契約買賣，物的出賣人負有向買受人交付其物，并使其取得該物所有權的義務。權利的出賣人負有使買受人取得權利的義務�！�
我國合同法基本上沿用了英美法上的規定，其所規定的買賣合同制度基本上只調整以有體物為標的的買賣合同活動，而不調整以權利為標的的買賣合同活動。而有關權利的轉讓、買賣分別由特別法予以調整和規范，如專利法調整有關專利轉讓合同、證券法調整股票和債券的買賣活動、技術轉讓合同則在合同法中列出專章作出專門的規定。這就形成了將實物買賣與
權利買賣區分開來的，實物買賣由合同法調整，權利買賣則由其他特別法來調整的立法格局。對于沒有特別法或其他法律沒有規定的，則參照適用買賣合同制度的有關規定處理。合同法第174條對此也作了明確的規定：法律對其他有償合同有規定的，依照其規定；沒有規定的，參照買賣合同的有關規定。
根據上述分析，在司法實踐中，對于以權利為標的的轉讓、買賣合同，應當首先適用有關專門法律或其他法律、行政法規的規定處理。在其他法律或行政法規沒有具體規定和處理原則時，才參照適用合同法中買賣合同的規定處理。
關于買賣合同集合 篇31
買賣合同糾紛案件舉證指引
一、證明當事人（原、被告或第三人）訴訟主體資格的證據
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口薄、暫住證等；
2、當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商登記機關出具的工商注冊資料、社團法人登記證等；
3、當事人在訴爭的法律事實發生后曾有名稱變更或分立、合并的，應提交變更登記資料。
二、證明買賣合同關系及從屬的擔保合同關系成立的證據
1、買賣合同；
2、訂（定）貨單；
3、證明要約、承諾生效的信函、數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件等）；證明口頭合同成立和生效的'證據，如證人證言、實際履行憑證等；
4、證明擔保合同關系的保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等；
三、證明合同履行情況的證據
1、交、收貨憑證：交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、倉單、運單等；
2、貨款收支憑證：收據、銀行付款憑證、發票等；
3、證明拖欠貨款的證據：結算清單、欠條、還款計劃還款承諾書、能證明欠貨款事實的信函等；
4、收貨方提出質量異議的信函、證人證言、有關單位的證明、檢驗報告、客戶投訴、退貨和索賠的證據；
5、合同約定向第三人履行或第三人履行的，提交第三人關于合同履行情況的證明及相應憑證。
四、當事人訴訟請求的計算清單，并注明計算方法、公式、依據等。
關于買賣合同集合 篇32
近日，房管局修訂了《廣州市商品房買賣合同》(預售版示范文本)部分條款，并草擬了《廣州市商品房買賣合同》(一手房現售版示范文本)的征求意見稿，公開征求社會各界意見。對此，有港資發展商向國土局發去建議書，提出新版合同部分條例有待商榷，但目前還沒有得到房管局進一步的答復。
交樓條件兩種選擇變“沒有選擇”？
與現行的合同相比，修訂版變動內容最大的是商品房的交樓條件和應提供的文件，目的是為了提高交樓的.門檻，保護購房者的權益。但有港資開發商提出，修訂版中的交樓條件有兩種選擇，但交樓應提供文件的清單卻包括了兩種選擇的全部文件，實際上是沒有選擇。而要取得清單中的全部文件，短則半年，長則一年，其中涉及政府相關職能機構十個以上。開發商在竣工后要花相當長的時間來辦理手續，只能延長交樓日期來避免違約。
一位接受采訪的消費者張先生則認為，修訂版中的交樓條件和文件證明太多，作為普通購房者不容易看懂。例如“市政基礎設施的有關質量檢測和功能型實驗材料”，就連題目都不明白。把這么專業的文件讓購房者去判斷，有點難為人。
同時，在新版合同中，嚴格了房地產權證辦理的約定。合同示范文本規定了初始登記的辦理時間及相應的違約責任，并提供購房者自行辦理房地產權證的選擇項。對該條，消費者拍手稱好。
增加規劃文件和售樓計劃合理否？
同時，該港資開發商對合同附件增加了規劃文件和售樓計劃表示擔憂。例如，《經城市綠化行政主管部門審核的居住區配套綠化修建性詳細規劃圖》將作為合同內容之一，由于綠化部門審核修建時，會在此文件中詳細說明植物品種、綠地、開花與否等文字，寫得太過具體可能容易引起糾紛，發展商擔憂小業主會針對此因素而申請退房或要求發展商對此作出賠償。
另外，有銷售人員表示，將售樓計劃作為合同附件，實際上是要將整個樓盤銷售策略計劃向社會公布。其表示，《售樓計劃書》作為開發商的一種營銷策略，商業機密之一，若涉及開發項目銷售周期較長，遇政府部門對房地產市場的調控而作出的政策調整等因素，發展商通常會因地制宜地根據市場的變動而對銷售策略、銷售計劃作出調整。
但消費者卻認為這是好事，比如綠化，不少小區一開始的綠化很漂亮，大樹很多，但入住后，卻發現大樹一棵棵減少，因為發展商將大樹都移到新開發的小區了。而公布銷售計劃，消費者對整個樓盤的銷售和建設將更加心里有數。
關于買賣合同集合 篇33
賣方(甲方)
買方(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》及相關法律法規規定，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，達成如下協議：
第一條標的、數量、價款
種類
品種
規格
數量(株)
單價(元/株)
金額(元)
時間
備注
合計人民幣金額(大寫)：
第二條質量要求
符合以下要求。
第三條檢驗檢疫
雙方應按照國家頒布的種苗檢驗檢疫管理辦法、規程及有關規定辦理種苗檢驗檢疫。
第四條交貨方式及期限
選擇下列第種方式執行：
1.合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。
2.甲方于年月日送貨到指定地點，運費由方承擔。
3.乙方于年月日到指定地點提貨。
4.其他交貨方式及期限。
第五條包裝與運輸
1.包裝要求。
2.運輸方式。
3.運輸費用由方承擔。
第六條付款方式及期限
選擇下列第種方式執行：
1.合同簽訂后，乙方支付甲方定金元;甲方交貨后，乙方于年月日支付價款，定金抵作價款或者返還。乙方付款后，甲方應當開具銷售憑證。
2.合同簽訂后，乙方在簽約地點當場支付價款，甲方應當開具銷售憑證。
3.其他付款方式及期限。
第七條驗收
乙方應對種苗進行驗收，如發現種苗數量、質量不符合合同約定，應當在日內提出異議;如發現種苗純度不符合合同約定，應在日內提出異議，甲方應在日內處理。
第八條違約責任
1.一方遲延交(提)貨或遲延支付價款的，應當每日按照遲延部分價款的`%向對方支付違約金。
2.因種苗質量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償的，甲方應當予以賠償。
3.其他違約責任。
第九條其他約定：
第十條爭議解決
發生的爭議，由雙方協商解決;也可以請求工商行政管理部門調解;或選擇以下第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力(交工商部門備案一份)。
賣方(蓋章簽字)
買方(蓋章簽字)
營業執照注冊號
營業執照注冊號
身份證號
身份證號
委托代理人
委托代理人
地址
地址(住址)
開戶銀行
開戶銀行
賬號
賬號
聯系電話
聯系電話
簽訂地點:
簽訂時間:年月日