買賣合同范文集錦（精選29篇）
買賣合同范文集錦 篇1
賣方： ________（以下簡稱甲方）身份證號：______
買方： ________（以下簡稱乙方）身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有門市房，達成如下協議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；
2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為______ 結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
4、甲方此門市房上面二樓外墻（二樓地面以上1.3米內）歸乙方掛牌匾使用。甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）壹百貳拾捌萬元整(1280000.00元)（含附屬設施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方辦理過戶稅費由乙方負擔。
3、減去甲方已收天發軒和三合飯店一年的租金 元（20xx年3月1日后），乙方實際需支付甲方人民幣元。
第三條 付款方式：乙方于20xx年3月6日前支付甲方房款人民幣七十萬元，余款萬元乙方給甲方打借據，甲方提供手續二日內將房屋過戶給乙方，余款乙方于過戶后十個工作日內支付給甲方。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后，甲方即將房屋交付乙方。 甲方與現在天發軒和三合飯店已經簽訂的壹年租房協議由乙方履行，20xx年3月1日之后的租金歸乙方所有。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方在房屋過戶后，未按期支付余款，甲方有權依此合同一個月后向人民法院起訴收回房屋，因此產生的過戶費和訴訟費從乙方的預付款七十萬中扣除。
第六條 甲方的違約責任：甲方如果在乙方支付首付款前終止合同履行或乙方支付首付款五日內提供不出合法手續等原因辦理不了過戶，需要支付乙方籌備房款產生的損失五萬元，乙方有權終止合同。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第
八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。發生不可抗力影響合同履行，雙方需和擔保人溝通，以雙方損失最小為原則，友好協商解決。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 甲方（簽章或手印）：
甲方擔保人：
乙方（（簽章或手印））：
乙方擔保人：
20__年三月一日
買賣合同范文集錦 篇2
第一條 交貨：交貨方式為(賣方送貨 / 買方取貨)；交貨時間： ；交貨地點： 。
第二條 安裝：安裝方式為(賣方安裝/ 買方自裝)；選擇賣方安裝的，安裝標準為 □(北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準)/ □(北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準)，安裝費用由 承擔，買方應為賣方提供必要的安裝條件。
第三條 驗收：對于櫥柜的規格、顏色與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方應在交貨時當場提出異議，異議經核實賣方應無條件換貨或補足；選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后 日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，賣方應無條件返工。
第四條 付款方式及時間：雙方約定以第 種方式支付價款。
(一)簽訂本合同時，買方支付預付款 元，設計出圖認可后一次性支付余款；
第五條 違約責任：
(一)賣方違約責任：
1、對于櫥柜的質量問題，國家有三包規定的按三包規定執行；國家無三包規定的包修期限為 年，賣方負責免費修理，但經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失；
2、賣方遲延交貨的，每超過一日向對方支付遲延部分價款 %的違約金；遲延交貨超過 日的`，除支付違約金外，買方有權解除合同，賣方已收取的預付款或價款應全額返還。
(二)買方違約責任：
1、買方遲延提貨的，每超過一日向對方支付遲延部分價款 %的違約金；
2、買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失。
第六條 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴；協商、調解、申訴解決不成的，應向 人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第七條 其他約定事項： 。
第八條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。
買方(章)： 賣方(章)：
住所： 住所：
聯系電話： 聯系電話：
委托代理人： 法定代表人：
委托代理人：
簽訂時間： 簽訂地點：
聲明：賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會和市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位對先行賠付問題有對買方更為有利的承諾的，適用其承諾；主辦單位承擔責任之后，有權向賣方追償。
主辦單位(章)：
買賣合同范文集錦 篇3
甲方(出賣人)：______ 身份證件號碼：___
乙方(買受人)：______ 身份證件號碼：___
(注：甲方如有多個產權人，必須全部產權人共同簽訂，否則合同無效)
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于____________，建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____平方米;
(注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫，贈送面積在其他條款注明)
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
(注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落)
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______ 年______月 ______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
(注：定金數額由當事人約定，不能超過總房價款20%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金)
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款______萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方定于______年______月 ______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起______日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地址：
現住址： 現住址：
聯系電話： 聯系電話：
買賣合同范文集錦 篇4
出賣人(以下簡稱甲方)：______________
買受人(以下簡稱乙方)：______________
第一條、目的
依據有關法律、法規和規章的規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就二手車買賣和完成其它服務事項，簽訂本合同。
第二條、當事人及車輛情況
一、甲方基本情況：
1、單位代碼證號：_________經辦人：_________經辦人身份證號碼：_________單位地址：_________聯系電話：_________
2、自然人身份證號碼_________：現居住地址_________：聯系電話_________
二、乙方基本情況：
1、單位代碼證號：_________經辦人：_________經辦人身份證號碼：_________單位地址：_________聯系電話：_________
2、自然人身份證號碼_________：現居住地址_________：聯系電話_________
三、車輛基本情況：
車輛牌號滬：_________車輛類別：_________
廠牌型號：________顏色：_________
初次登記時間：_________登記證號：_________
發動機號碼：_________車架號碼：_________
行使里程_________km使用______年限至_______________年_______________月_________日
車輛______年檢簽證有效期至_______________年_______________月
車輛購置稅完稅證明證號_________(征稅、免稅)。
車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_________
車輛養路費交訖截止期_______________年_______________月(證號_________)
車輛保險險種
保險有效期截止日期_______________年_______________月_________日
配置_________
其它情況_________
第三條、車輛價款、過戶手續費
本車價款為人民幣_______________元(大寫_______________元)，其中包含車輛、備胎以及_________等款項。
過戶手續費約為人民幣_______________元(大寫_______________元)，由_________方負責(以實際發生費用為準支付)。
第四條、定金和價款的支付、過戶手續、車輛交付
1、乙方應于本合同簽訂時，按車價款_________%人民幣_______________元(大寫_______________元)作為定金支付給甲方。
2、_________方應于本合同簽訂后拾日內，將本車辦理(過戶/轉籍)所需的有關證件原件及復印件交付給_________方，由_________方負責辦理手續;方為二手車經營單位時，由_________方負責辦理(過戶/轉籍)手續。
3、自過戶、轉籍手續完成之日起_________日內，乙方應向甲方支付車價款人民幣：____________________元(大寫_______________元)，支付方式(現金/轉帳)。
4、自甲方收到全部車價款之日起_________日內，應將過戶、轉籍后的有關證件及車輛交給乙方;同時，_________方支付清_________方過戶手續費。
第五條、雙方的責任
1、甲方應承諾出賣車輛不存在任何權屬上的法律問題和各類尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故;應提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期限等真實情況和信息。
2、甲方屬二手車經營企業的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。
3、乙方應了解、確認買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續。
4、雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件并確保真實有效。
第六條、違約責任
1、違反本合同第四條第2款，致使車輛不能過戶、轉籍，合同無法繼續履行的，本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應損失;乙方違約的，無權要求返回定金并賠償甲方相應損失。
2、違反本合同第四條第3款，乙方應按延期天數每天人民幣_______________元向甲方支付違約金。
3、違反本合同第四條第4款，延期交付的違約方應按延期交付天數每天人民幣_______________元向乙方支付違約金，并承擔延誤期內的風險責任。
4、違反本合同第五條第1款，本合同解除，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應損失。
5、違反本合同第五條第2款，甲方應向乙方支付出賣車輛價款_________%(人民幣_______________元)的違約金，并繼續提供質量保證及售后服務承諾。
6、違反本合同第五條第3款，致使車輛不能過戶、轉籍的，本合同解除，乙方無權要求返還定金，并賠償甲方相應經濟損失。
7、違反本合同第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉籍的，守約方有權解除本合同，違約方應支付人民幣_______________元(大寫_______________元)給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。
第七、條風險承擔
二手車交易及辦理過戶、轉籍手續過程中約定車輛保管責任的，風險責任由車輛保管人承擔;未約定車輛保管責任的，風險責任由車輛使用人承擔。
第八條、發生爭議的解決方法
本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，可提請有關部門調解，調解不成的，可按以下第(_________)項解決。
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第九條、其它
1、本合同未約定的事項，按照(中華人民共和國民法典)、(二手車流通管理辦法)以及有關的法律、法規和規章執行。
2、雙方因履行本合同而簽署的補充協議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3、本合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手車交易市場各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________
經辦人/自然人(簽章)：______________ 經辦人/自然人(簽章)：______________
開戶銀行：______________
帳號：______________
日期：___________年__________月____日
簽訂地點：_____________
買賣合同范文集錦 篇5
買方（以下簡稱甲方）：
賣方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：_____________________
茲為購買貨物，買賣雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，雙方議定條件如下：
第—條合同標的
買方自愿向賣方購買_____貨物，合同標的總額為____________元。
第二條合同貨物的單價、數量
1.貨物名稱：________________
2.型號規格：
3.貨物單價：_____元
4.貨物數量：_________件
總價為__________元(該價格包含運輸、保修、服務等費用)。
第三條質量要求
合同貨物的質量應達到我國國家質量標準的要求，具體技術參數(詳見產品技術說明書)由賣方提供樣品備查，并提供技術資料及技術性能資料。
第四條合同貨物交付
1.交貨時間和期限：賣方應于合同簽訂后_____日內將貨物交付于買方。
2.交貨地點：由甲方制定地點。
3.交貨方式：現場交接。
第五條結算與付款方式
1.買賣價款議定每件人民幣__________元，共計人民幣_______佰元，于賣方交貨同時悉數付清。
2.合同的全部價款，由買方以現金現場交付于賣方負責人，或者以電匯、匯票方式將價款匯至賣方賬戶內。
第六條賣方責任
1.賣方保證所供合同貨物與本合同第二條及所提供的樣品相符。賣方所提供貨物的數量少于合同規定的數量時，應于交貨后_______日內補足。賣方所交付貨物如與樣品不相同時，買方可要求更換或解除買賣合同，由此給買方造成的損失，由賣方負責賠償。
2.賣方應如期交付貨物，賣方如不能按期交付或僅能交付一部分，應于_____日前通知買方延緩日期;買方若不同意，可解除合同。
第七條買方責任
1.驗收合格后，買方應立即交付價款。如買方不能付清，賣方可停止交貨，直至解除合同。賣方因此所受的損失，由買方賠償。
2.買方預知屆期不能付款的，可于_____日前通知賣方延緩交貨日期，倘賣方不同意時，買方可以解除合同;但若已經給賣方造成損害，應當賠償其損失。
第八條其他約定
1.如因天災或其他不可抗力，致使賣方不能按期交貨或不能全數交付，可延長交貨期，但延緩日數應經雙方議定。
2.市場價格如有升降變動，各方不得主張增減貨價，或借故解除合同。
3.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
4.任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
5.除法律本身有明確規定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第九條不可抗力
買賣雙方任何一方由于自然災害和不可抗力而影響本合同履行時，均應自不可抗力事件發生之日起三日內向對方通報不能履行的理由，并自事件發生之日起三十日內，在取得有關主管機關證明后，經對方同意，允許延期履行、部分履行或者不履行。
第十條爭議的解決
合同雙方當事人可以在下列兩種方式中選擇第_____種方式，作為本合同爭議的解決方式。
1.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決，經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權提交_____________仲裁委員會仲裁。
2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決，經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條通知
1.合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的`地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十二條合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十三條保密
一方對因本次合同而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十四條生效條件
本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。且各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
第十五條附則
本合同共一式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。
賣方(蓋章)：____________________買方(蓋章)：____________________
授權代理人：(簽字)______________授權代理人：(簽字)______________
住址：____________________________住址：____________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________聯系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
日期：____________________________日期：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
買賣合同范文集錦 篇6
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業執照注冊號：____________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯系電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯系電話：____________________
委托代理機構：
注冊地址：__________________________________________________
營業執照注冊號：____________________________________________
法定代表人：______________聯系電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系）：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯系電話：______________________
【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________聯系電話：___________________
共有人：
姓名：
國籍：
【身份證】【護照】
【委托代理人】姓名：
國籍:
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
買賣合同范文集錦 篇7
賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________
地址：法定代表人：
買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________
地址：法定代表人：
根據《_____》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買___________________________________達成如下協議。
第一條本合同的標的物為___________________________________________
第二條甲方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：_______萬元）整。
第三條交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該__________________交付給乙方。
第四條該合同生效后，甲乙雙方應備齊有關資料共同向行政主管機關申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續。
第五條在登記主管機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕所引起的風險、責任仍由甲方承擔；自_____機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第六條自_____核準轉移登記申請之日起____個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方。
第七條該合同的生效條件
如果甲方在_____年_____月_____日前不能付清因___________所欠乙方債款，則該買賣合同生效；如果甲方在_____年_____月_____日前付清因___________所欠乙方債款，則該買賣合同不生效。
第八條本合同一式_____份，甲方、乙方各_____份，其余由雙方持送有關部門。
甲方：乙方：
（簽章）（簽章）
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：
簽訂地點：
買賣合同范文集錦 篇8
出售方：(以下簡稱甲方)_______
身份證號：_______
身份證號：_________________
購買方：(以下簡稱乙方)_______
身份證號：_______
身份證號：_________________
出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區上玉路56號的房屋買賣事項(因出售方急需長期流動資金)，經雙方充分、平等，友好協商一致，自愿達成本合同。
一、本合同
雙方當事人均為上饒市信州區合法常住居民。
二、房屋情況：
1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區的上玉路56號，建筑面積約為______平方米，房屋結構為大門朝東坐北朝南。
2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。
三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方；該房屋售予購買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。
四、房屋價格：
1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的'費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
2、購買方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現金人民幣_________萬元支付給出售方，出售方開具收款收據以為憑證。
五、出售方因本次房屋出售事出緊急
故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關系較友好；所以購買方同意把本協議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過______個月(自本合同簽訂之日算起)；且出售方只限于享受暫時居住權，該房屋的其他一切權益包括但不限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權全部歸購買方獨享。
六、購買方根據第四條支付清購房款之日起
出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料；購買方支付價款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權的；出售方應當承擔違約責任暨(購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣_________萬元及支付自本協議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。
七、出售方、購買方雙方同意上述協議
各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決，協調解決不了可上訴當地人民法院仲裁。
八、本合同正本一式貳份
每份共二頁；雙方每人各持一份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
九、本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
買賣合同范文集錦 篇9
買方：（以下簡稱甲方） 賣方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：
第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛： 車號：顏色： 產地：型號： 發動機號碼：（拓印粘貼） 底盤號碼：（拓印粘貼）
第二條：甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三部分：定金、
第一筆車款和其余部分車款。
第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金萬元，____日內再支付
第一筆車款現金萬元；其余部分車款在該車辦理轉戶手續前全部付清。
第四條：乙方在收到甲方
第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具，
第一買賣。(本文來自于范-文-先-生-網)瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權利要求。
第五條：辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。
第六條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。
第七條：乙方應保證交付前該車的維護正常，手續完整。
第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。
第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。
第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。 甲方（授權簽字人）：乙方（授權簽字人）：
買賣合同范文集錦 篇10
雙方同意買賣，其條款如下：
1.合同貨物：
2.產地：
3.數量：
4.商標：
5.合同價格：...
6.包裝：
7.付款條件：簽訂合同后買方于7個銀行日內開出以賣方為受益人的，經確認的、不可撤銷的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。
8.裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內予以裝船。
若發生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規定，賣方有權向買方索賠損毀/耽擱費，按總金額%計算為限。
因此，買方需向賣方提供銀行保證。
9.保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內，向買方寄出%的保證金或銀行保函。
若賣方不執行合同其保證金買方予以沒收。
10.應附的單據：賣方向買方提供：
(1)全套清潔提貨單;
(2)一式四份經簽字的商業發票;
(3)原產地證明書;
(4)裝箱單;
(5)為出口所需的其他主要單據。
11.裝船通知：賣方在規定的裝貨時間，至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方。
買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。
12.其他條款：質量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行。
若要求提供所需的其他證件，其辦理手續費、領事簽證費應由買方負擔。
13.裝船時間：當日13：00或次日8：00裝船。
14.裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日，節假日外，每艙口進貨為立方噸。
15.延期費/慢裝卸罰款：對于載重噸船來說，每天...。
16.不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時，則延遲履行合同的期限應相當于出事故所影響的時間。
買方：賣方：
證人：證人：
日期：
買賣合同范文集錦 篇11
賣方(甲方)：
身份證號碼:
買方(乙方)：
身份證號碼:
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議：
一、甲方自愿將其位于 號雜物房出售給乙方,該房屋所有權證號為 房權證字第______號,產權證面積為_ 平方米。
二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價為人民幣（大寫）： （小寫）： 。房款由乙方在辦理完相關手續當日通過現金支付方式支付給甲方。
三、該房屋在移交前所發生的各項費用,由甲方負責在移交前結清,甲方還應積極配合乙方辦理相關手續。
四、甲方應保證該雜物房權屬清楚,無產權糾紛,符合買賣條件。該雜物房若發生與甲方有關的產權糾紛與債權債務的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成的'損失,由甲方賠償。
五、若開發商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方。
六、本合同在履行過程中發生爭議的，同合同當事人協商解決；協商不成的，可以向來賓仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、本合同一式兩份，甲、乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件：
一、原雜物房購房合同或能體現雜物房的原始憑據（原件）。
二、身份證、戶口本核原件留復印件。
甲方： 乙方：
聯系電話： 聯系電話：
現住址： 現住址：
簽約日期： 簽約日期：
買賣合同范文集錦 篇12
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協議如下：
第一條所購建材基本情況
注 合計人民幣(大寫)拾萬仟佰 拾元角分(小寫)： 元
第二條質量標準：《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、 。
第三條設計:
(一)賣方需要實地測量的，測量時間為： ;
(二)賣方設計方案經買方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;
(三)設計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由更改方承擔。
第四條交貨：交貨方式為(賣方送貨/買方取貨);交貨時間： ;交貨地點： 。
第五條安裝：安裝方式為(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為□《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/□《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由承擔，買方應為賣方提供必要的安裝條件。
第六條驗收：對于櫥柜的規格、顏色與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方應在交貨時當場提出異議，異議經核實賣方應無條件換貨或補足;選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，賣方應無條件返工。
第七條付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。
簽訂本合同時，買方支付預付款 元，設計出圖認可后一次性支付余款;
第八條違約責任：
(一)賣方違約責任：
1.對于櫥柜的質量問題，國家有三包規定的按三包規定執行;國家無三包規定的包修期限為 年，賣方負責免費修理，但經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;
2.賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款 %的違約金;遲延交貨超過 日的，除支付違約金外，買方有權解除合同，賣方已收取的預付款或價款應全額返還。
(二)買方違約責任：
1.買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款 %的違約金;
2.買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失。
第九條爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴;協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十條其他約定事項：
第十一條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
年 月 日
買賣合同范文集錦 篇13
合同編號：__________________
需方：__________________（簡稱“甲方”）供方：__________________（簡稱“乙方”）
甲、乙雙方依《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國產品質量法》及其它相關法律法規的有關規定，本著平等、自愿和誠實信用的原則，就甲方向乙方購買鋼筋事宜，議定如下條款：
第一條：產品名稱、品種、等級、數量、金額
1、甲方擬向乙方購買的多規格Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級鋼筋如下。
注：1、表中所列數量為暫定數量，實際乙數量以施工需求為準，當實際數量不足表中所列數量時，乙方不得以所需求不足向甲方索賠。
2、合同綜合單價為材料運于施工現場的交貨價格，包括出廠價、稅金、運雜費、擬獲得的利潤及各種風險。
3、綜合單價為單批價格，實際價格按雙方每月或每批確認價格進行結算。雙方確認價格后，乙方不得以任何理由拒絕或延遲供貨。
4、綜合單價中出廠價為可變價格，其他價格為固定價格。
5、具體鋼筋數量以及進場時間以甲方書面通知為準。
第二條、鋼筋的質量標準和技術要求：
1、乙方的鋼筋質量包括現場取樣檢驗等均應符合現行國家標準要求，包括_________《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》、_________《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》等。6、9、12米定尺，鋼筋直徑正公差總體數量比例不超過30%。
2、各種規格光圓盤條鋼筋符合_________標準要求，鋼筋直徑正公差總體數量比例不超過30%。
3、鋼筋標牌應完整，出廠檢驗報告應齊全。鋼筋表面不得有裂紋、折疊、結疤油污；鋼筋表面可有浮銹（黃銹），但不得有嚴重銹蝕（褐紅色銹）及銹皮；鋼筋表面凸塊和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允許偏差。
第三條、交貨時間、地點、方式：
1、交貨時間：
（1）甲方提前3天書面通知乙方進場計劃，乙方應按甲方書面通知進場計劃按時交貨。
（2）乙方應在鋼筋進場前提前通知甲方，以便甲方做好收貨準備，提供卸貨場地。
（3）項目施工期約為：12個月。鋼筋供貨期為20xx年9月25日至20xx年6月25日止。
2、交貨地點：交貨地點為的施工現場。
3、本合同聯系人：
4、本合同指定收貨人：
5、交貨方式：乙方負責送貨至甲方工地，卸至甲方指定的卸貨地點，并承擔裝、運、卸等費用。乙方在裝、運、卸過程中發生的安全事故、交通事故以及其他責任自行承擔，并承擔因此造成的全部損失。乙方交貨時應向甲方提供該批貨物的'質量證明書和準用證，冷軋帶肋鋼筋還要提供原材料的質量證明書。
6、包裝要求：鋼筋應捆扎；鋼筋每捆應掛有不少于二個標牌，注明生產廠家、生產日期、鋼筋牌號和規格。螺紋鋼應在鋼筋表面軋上牌號標志、廠名（或商標）和直徑。
第四條、鋼筋檢測和驗收：
1、數量驗收：
（1）計量方式：全部鋼筋過磅計量。甲方可采取點條法計算復核過磅重量（點條法依據五金實用手冊上的米重計算進行復核，點條時買賣雙方派代表共同參與），以現場過磅單數量為準，共同簽認數量計量結果。
（2）數量計量由甲方與乙方共同完成。計量完成后，甲方與乙方應在入庫單及送貨單上簽字，入庫單及送貨單上應明確收貨日期、名稱、規格型號、數量、單位、收貨人姓名、單位等。甲方委托為指定收貨人員，無指定人員簽字的入庫單及送貨單無效。入庫單一式四聯，供貨方執一聯、甲方執三聯；送貨單一式三份，甲方二聯、乙方一聯。
（3）凡經計量的鋼筋，乙方必須將其在交貨地點落地。凡進入_________項目施工現場的鋼筋，除非經甲方同意，乙方無權將其運出項目施工現場。
2、質量驗收：
（1）甲方按照約定的質量標準對鋼筋進行初步驗收，包括生產廠家、外觀、檢驗報告與型號對照等。對驗收不合格的鋼筋，甲方有權拒收。鋼筋的現場驗收應由運輸車輛司機或乙方所派的指定人員、甲方的專職材料員、駐地監理共同參與。驗收時，驗收人員應對每批鋼筋的質量證明書上的內容與實際貨物（爐批號，牌號）進行核對，核實到貨數量，并作相應記錄，如發現情況異常，驗收人員有權拒絕卸貨，因此造成的損失由乙方負責。材料驗收合格后由驗收人員在材料簽收單上簽名并蓋項目部材料專用印章確認。
（2）甲方應按國家標準、行業要求及時對鋼筋進行取樣檢驗。當出現檢驗結果不合格等異常情況時，甲方應立即書面通知乙方。
（3）乙方簽訂本合同前，必須向甲方（或甲方項目部）提供所供應規格鋼筋的質量檢測報告（原件，或加蓋乙方公章的復印件）（檢測報告帶CMA章，前后不超過2個月）；
（4）甲乙各自委派的材料驗收人員不得隨意變更，如果一方驗收人員發生變更時，雙方應及時用公函形式通知對方作相應的更改。這部分往來所產生的公函，應作為本合同的組成部分；
（5）材料進場后，甲方按有關規范抽檢，檢驗費用由甲方負責。若出現質量爭議，以第三方的檢測報告為最終結果（但該結果不能免除乙方所應承擔的材料質量責任）。如果鑒定為不合格，質檢費用由乙方負責。乙方負責將不合格材料運走。因材料質量造成甲方返工的，乙方應承擔由此給甲方帶來的返工損失，甲方保留向乙方追索的權利；
第五條雙方責任與義務
（一）甲方責任與義務
1、甲方委托分公司（或項目部）具體負責本合同的履行，代表甲方履行本合同中需求、簽（驗）收、結算、支付等合同約定甲方應承擔的權利與義務；
2、合同簽署后，甲方于_________天（日歷日）內向乙方提供本項目使用的鋼筋需求計劃，以便乙方組織貨源。實施供應前，甲方需在每月_________日前正式向乙方提交書面的月度以及各批次鋼筋用量計劃和具體供貨需求時間，每批次計劃實施前_________ 天（日歷日），甲方傳真通知乙方；
3、實施供應時，若甲方因故對申報批次計劃有變動要求時，應在到貨前_________天（日歷日）傳真告知乙方，以便確認此批次計劃的調整。如該批次計劃的鋼筋已發貨，甲方應積極配合并予以簽收，而不應拒收，但甲方仍可就已簽收鋼筋與乙方協商調換事宜，涉及費用雙方協商；
4、原則上甲方需求的鋼筋乙方應在鋼筋需求期限內供應完畢；若因甲方原需求超出該供應期，甲方必須提前_________天（日歷日）以傳真方式通知乙方，以便乙方調整供應計劃；
5、當鋼筋的質量不符合要求，或鋼筋的供應能力不能滿足甲方施工進度需求時，甲方將有權做出如下決定，乙方對此不得存在異議：
⑴對已進甲方倉庫的不合格鋼筋清理出場，處理費用由乙方負責；
⑵甲方重新外購鋼筋以保證施工進度的需要，外購部分的到場單價高出乙方供應綜合單價部分，從乙方鋼筋款中扣出以補償甲方；
⑶若經甲、乙雙方采取措施后，仍無法滿足合同要求時，則甲方有權以書面形式通知乙方終止部分或全部合同，乙方必須遵照執行。對甲方造成的損失，甲方保留向乙方索賠的權利。合同違約終止所產生的未結算貨物，除不合格品由乙方負責清理出場外，合格材料的結算，由雙方另立補充協議予以完善。
6、按合同約定進行計量支付。
（二）乙方責任與義務：
1、乙方根據甲方的需求，負責甲方指定的_________項目鋼筋的’運輸與供應，并負責運輸過程中的一切手續、費用；
2、乙方所提供的鋼筋的質量必須符合本合同第2條的技術要求，必須滿足甲方現場施工的設計要求和施工要求。所供此批鋼筋的質量證明書上的內容必須與實際貨物（爐批號，牌號）相符，保證產品質量達到質檢部門檢驗標準，并合符國家環保要求；鋼筋捆扎整齊，鋼材質量證明書和送貨單（及提貨時的過磅單）一并隨貨同行；不合格品不得用于甲方工程，不合格鋼筋的檢驗費由乙方承擔；
甲方：__________________乙方：__________________
簽約代表：______________簽約代表：______________
簽字日期：______________簽字日期：______________
買賣合同范文集錦 篇14
購貨單位：（以下簡稱甲方）供貨單位：（以下簡稱乙方） 簽約地點： 為保證甲乙雙方的經濟利益，依據《民法典》規定及招投標文件之內容，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方購買達成如下協議：
一、合同標的
1.甲方同意向乙方購買，且乙方同意向甲方出售_________設備（以下簡稱合同設備）用于_________項目。由乙方提供的合同設備的內容詳見合同附件一（附件中在列出設備名稱的同時也請列出分項價格）。
2.乙方負責合同設備的安裝、調試工作，由甲方提供必要配合。
3.雙方同意附件中各項條款為合同不可分割的部分，若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準。
二、合同金額 合同總金額：人民幣元，（大寫：人民幣萬元整）
三、付款時間及方式
1.付款方式：分期付款。
2.具體執行規定：在合同生效后天內，甲方向乙方支付合同總額%貨款；設備安裝調試完畢，并初步驗收后一周內，甲方向乙方支付合同總額%貨款；設備正常運行天，經雙方正式驗收合格后一周內，甲方向乙方付合同總額%的貨款；質保期滿后付清余款。
3.在每期合同款項支付前10天，乙方向甲方開具同等金額的增值稅發票（或根據實際情況加以約定）。
四、交貨的相關規定
1.交貨時間：合同生效后7個工作日內交貨。
2.交貨地點：215;
3.收貨人名稱：（應為簽約單位名稱） 地址：
4.交貨方式：乙方負責貨物運輸，采用汽車運輸方式。
5.乙方將合同設備運至215;并經安裝調試，投入使用并經過甲方驗收合格后，方為設備交貨日期。甲方在合同約定的交貨地點提貨，運輸費及運輸保險費均由乙方承擔。合同設備的毀損、滅失風險自乙方完成交貨后轉移給甲方。
6.乙方應在合同設備發運后一個工作日內將發運情況（發運時間、件數等）通知甲方，甲方應在合同設備到達合同列明的地點后及時將乙方所托運合同設備提取完畢。
7.甲方提取合同設備時，應檢查合同設備外箱包裝情況。合同設備外箱包裝無損，方可提貨。如合同設備外箱包裝受損或發現合同設備包裝箱件數不符，應在2個工作日內通知乙方，以便乙方辦理合同設備遇險索賠手續。
8.甲方對乙方交付的合同設備，均應妥善接收并保管。對誤發或多發的貨物，甲方應負責妥善保管，并及時通知乙方，由此發生的費用由乙方承擔。
9.如甲方要求變更交貨地點，應在合同規定的交貨日期一十五天前通知乙方。由于變更發貨地址增加的運保費由甲方承擔。
五、設備驗收的相關規定
1.驗收時間：乙方應于合同生效后天內完成設備安裝調試，安裝調試完畢后，甲方應在天內安排初步驗收。設備于合同生效后天內通過雙方的合格驗收并由甲方出具驗收合格書。
2.驗收地點：
3.驗收標準：
六、現場服務
1.乙方現場人員應遵守甲方廠規、制度，如有違規由乙方負責。
2.乙方現場人員食宿自理。
3.甲方如需邀請乙方開展非質量問題處理的技術服務，乙方應予以協助。
七、人員培訓 乙方負責對甲方操作、維修人員和有關的工藝技術人員進行操作培訓、維修培訓、設備保養培訓，使之完全掌握全部使用技術，以便使甲方人員正常地使用、維修保養設備。
八、保修方式
1.自設備經過雙方驗收合格之日起按乙方規定的條款進行保修服務，保修服務期限為年。保修期內，乙方必須在接到甲方保修通知后天內派人至甲方現場維修。
2.保修期內，如由于火災、水災、地震、磁電串入等不可抗拒原因及甲方人為破壞因素造成的損壞，乙方負責維修，設備材料成本費用由甲方承擔。
3.保修期后，乙方必須在接到甲方維修通知后天內派人至甲方現場維修。設備的維修、更換，乙方酌情收取成本費和服務費，收費標準另行約定。
九、違約責任
1.甲方無故中途退貨，應支付給乙方合同總額的5%違約金。
2.甲方逾期付款，每逾期一天，應支付乙方合同總額2‰的違約金，違約金累計總額不超過合同總額的5%。
3.乙方逾期交貨，每逾期一天，應支付合同總額1%的違約金，違約金累計總額不超過合同總額的30%。逾期交貨超過天，視為交貨不能，乙方應雙倍返還甲方已付款項，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同金額30%的違約金。
4.保修期內，乙方未能在合同約定的期限內履行保修義務，每遲延一天，乙方向甲方支付合同金額1%的違約金并賠償甲方其他經濟損失，違約金累計總額不超過合同總額的30%，乙方超過30天仍未履行保修義務，甲方有權解除合同并要求賠償經濟損失；乙方未能在接到甲方通知30天內將設備維修至正常使用的狀態，甲方有權要求乙方換貨或解除合同并要求乙方賠償經濟損失。保修期后，乙方未能在合同約定的期限內履行維修義務，每遲延一天，乙方向甲方支付合同金額1%的違約金并賠償甲方其他經濟損失，違約金累計總額不超過合同總額的30%。
5.設備未按照合同之約定通過甲方驗收合格，每遲延一天向甲方支付合同總額1%的違約金；超過天仍未驗收合格，甲方有權解除合同，乙方應立即返還已收款項并賠償甲方由此遭受的其他經濟損失。
十、不可抗力 如發生不可抗力事件，受不可抗力事件影響的一方應取得公證機關的不能履行或不能全部履行合同的證明，并在事件發生后15個工作日內及時通知另一方。雙方同意，可據此免除全部或部分責任。 十
一、合同變更 未盡事宜，雙方協商解決；合同的變更及修改須經雙方同意，以書面形式變更。 十
二、爭議解決方式 雙方如發生爭議，應協商解決；如協商不成，任何一方向甲方所在地人民法院提出訴訟。 十
三、合同生效及終止 合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權利義務履行完畢后，合同終止。 十
四、合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 代表：代表：____日期：________年____月____日日期：________年____月____日
買賣合同范文集錦 篇15
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就汽車買賣有關事宜協商訂立本合同。
第一條汽車名稱、數量及價款
第二條質量
1、甲方出售的車輛，質量應符合國家關于汽車產品的強制性標準，沒有強制性標準的，應符合保障人身財產安全的要求，并達到產品說明書載明的技術指標，符合車輛銷售地政府規定的關于尾氣排放的標準。
2、甲方出售的車輛，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上標明的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛。
3、雙方對車輛存在質量問題爭議的，應依據國家法定汽車質量監督檢測部門出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。汽車質量監督檢測部門由雙方共同選定或由解決爭議的第三方指定。鑒定費由主張方墊付，由責任方承擔;經鑒定無法明確責任的，由雙方分擔。
4、附件選裝件應明示乙方，不得強制加價銷售。
第三條定金(可選填)
乙方在年月日前，向甲方交付全車款的%(此比例不得超過全車款的20%)計元作為定金;甲方交貨時，可將定金沖抵車款。因乙方違約導致合同解除的，乙方無權要求返還定金;因甲方違約導致合同解除的，甲方應雙倍返還定金。
第四條付款方式
乙方選擇按第種方式，如期足額將車款支付給甲方。
1、一次性付款方式：簽訂本合同時/年月日前，支付全部車款。
2、汽車消費貸款方式：
2.1簽署本合同時，首付全部車款的%，計人民幣元，大寫元。
2.2余款計人民幣元(可扣除定金),大寫元，于年月日前通過金融機構辦妥汽車消費貸款手續。由于乙方的'原因未能在上述期限內辦妥消費貸款手續或者未能足額辦妥消費貸款，乙方應在規定時間內一次性支付或補足余款。否則，按逾期付款承擔違約責任。
3、其它付款方式：。
第五條交車時間與地點、交付及驗收方式
1、交車時間：年月日。
2、交車方式：乙方自提□;甲方送車上門□;貨交承運人□。
3、交車地點：。
4、交車時里程表記錄：公里以內，里程表記錄不包含委托上牌服務發生的公里數。
5、甲方交付車輛時應同時提供的票據、資料：
(1)銷售的發票;
(2)(國產)車輛合格證或(進口)海關進口證明及商品檢驗單;
(3)質量服務卡或保修手冊;
(4)車輛使用說明書或用戶使用手冊(中文);(5)隨車工具及備件清單;(6)其他交付物件：。
6、車輛交接當場驗收，乙方應對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查、確認，如對驗收項目持有異議，應當場向甲方提出。
7、甲乙雙方應在車輛交接時，簽訂車輛交接書(見附件)，即為該車輛正式交付。
8、車輛正式交付之日起，該車輛的風險責任由甲方轉移乙方。
第六條售后服務
1、車輛售后服務及保修參照生產廠商關于車輛的說明書和保養手冊執行。但保修期不得低于《浙江省新“三包”商品目錄》(兩年四萬公里)的有關規定。
2、在上述保修期內車輛出現質量問題或需要保養，乙方應到生產廠商認定或雙方約定的維修站進行修理和保養。
3、乙方使用車輛前應仔細閱讀車輛說明書、用戶使用手冊或保修手冊等相關資料。在上述保修期內車輛由于乙方或第三方的人為損壞的;或使用、保養、裝潢、改裝不當等非車輛本身原因造成的;或到生產廠商認定和雙方約定范圍以外的修理點進行修理造成的質量問題，甲方不承擔責任。
4、生產廠商的車輛說明書和保養手冊的內容與國家有關規定相抵觸的，按國家有關規定執行。
5、本合同簽訂后，國家出臺有關汽車產品修理更換退貨的規定或車內空氣質量等方面的規定的，從其規定。雙方應按國家《缺陷汽車產品召回管理規定》的規定執行。
6、在同等條件下，生產廠商的正式比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按生產廠商的執行。
7、乙方接收車輛后，應在規定時間內完成車輛保險、附加費、上牌等相關手續，及時繳納稅費。
第七條違約責任
1、甲方未按時交付車輛的，應向乙方支付違約金;違約金從逾期交付車輛之日起至實際交付日止按車款的每日萬分之五計算。逾期交付車輛超過1月的，乙方有權解除合同;如乙方已交付定金的，甲方應雙倍返還定金;未交付定金的，按車款的%支付違約金。
2、乙方未按約定支付車價款的，應向甲方支付違約金，違約金從逾期付款之日起至實際付清之日止按應付款項的每日萬分之五計算。逾期付款超過1月的，甲方有權解除合同，可將乙方原訂購車輛另行出售。乙方交付定金的，乙方無權要求返還定金;乙方未交付定金的，按未車款的%支付違約金。
3、甲方交付的車輛規格型號與約定不符的，或者車輛的配置等與廣告宣傳有出入的，乙方有權要求甲方予以更換。甲方難以更換或未能在乙方要求的合理期限內更換的，乙方有權解除合同。甲方應承擔未能交付車輛的違約責任。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買賣合同范文集錦 篇16
乙方在經銷期內必須完成銷售任務 萬元人民幣(按實際回款額計算)，其中首批回款 萬元，月度銷售比例及任務如下： (單位：萬元)
2、乙方在經銷期內必須完成銷售任務 萬元人民幣(按實際回款額計算)，其中首批回款萬元，月度銷售比例及任務如下：(單位：萬元)
3、經銷期(包括試銷期和正式經銷期)內乙方保證完成月度銷售任務 ，按合同約定完成終端鋪貨，建設商超堆頭、端架。若在合約期內乙方連續累計無法完成兩個月度銷售任務，或不能按合同約定完成終端鋪貨數量和商超堆頭、端架建設數量，甲方有權取消經銷商資格。
4、在試銷期內， 乙方完成合同約定的月度任務、終端鋪貨率、商超堆頭建設數量，則轉為正式經銷商，甲方發經銷商確認通知函。
5、乙方保證合同指定產品均在限定區域內銷售，如竄區域銷售，甲方不予兌現銷售獎勵，并根據數量乙方支付甲方 _____元件-- _______元件的違約金，或甲方有權取消經銷商資格。
6、乙方做好售后服務并積極維護品牌形象，同時負責做好產品包裝物的回收處理工作。
7、乙方不得經銷與甲方產品名稱、包裝、風格相近的仿冒品或同類產品。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。 七、甲方責任：
1、甲方負責監督并杜絕竄貨現象的發生，以確保乙方在銷售區域內的合法權益。
2、乙方在銷售甲方產品過程中所發生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷品、推廣活動等事宜，乙方應提出計劃方案，經甲方審核同意后，乙方即可安排實施。
3、甲方協助乙方做好產品的售前、售中、售后服務。
4、保證提供乙方所需的貨源，負責做好市場的管理、指導工作;負責提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓
買賣合同范文集錦 篇17
無論是買方還是賣方，都不希望買賣合同發生糾紛。因為，買賣合同發生糾紛，它不僅僅會損失大家的時間，更會造成重大的金錢損失。那么，發生買賣合同糾紛如何應對呢?下面就讓律師為大家介紹一下吧!
(一)事先預防
無論是買方還是賣方，都應該簽署書面合同，書面合同應包括以下條款，標的物的名稱、數量、單價、貨物交付的時間及地點、付款時間及期限、質量標準、各方違約責任、爭議解決辦法等。對于房地產買賣合同來說，買方還應做好事前調查工作，查看目標房地產是否有其他權利限制，最好通過資金監管的方式保障交易安全;股權轉讓合同則應先聘請律師做好法律盡職調查工作、及會計師事務所做好財務盡職調查工作，另外在合同中要求賣方提供相應的或有債務擔保。
對于買賣雙方來說，都應及時做到合同履約管理工作，賣方應及時按照合同的.約定交付符合約定的標的物，買方應按照合同的約定及時支付貨款及受領標的物，另外對于買方來說應及時驗收貨物對于質量不符合要求的貨物可以依照合同的約定、或法律規定拒收。
(二)事后積極維權
買賣合同糾紛引發的訴訟時效為2年，從知道和應當知道權利受到侵害之日起計算，例如質量不合格應從發現質量不合格之日起計算，逾期付款應從應付款次日起計算，一般貨物買賣訴訟的管轄法院為被告住所地或合同履行地，房地產買賣合同由房屋所在地人民法院管轄，因此作為需要維權的一方來說在合同中最好將爭議解決法院選擇在自己住所地人民法院管轄，尤其是異地貨物買賣中會節約大量的人力成本，否則只能按照法律規定原告就被告的原則在被告住所地或合同履行地提起訴訟。
無論是賣方還是買方在產生糾紛后，第一要務是收集證據，和證據保全工作，因為任何民商事訴訟，最終都是以證據為基礎，沒有足夠的證據支撐，最終可能會得到敗訴的結果。如果因賣方提供的產品質量問題導致受到損害，應及時采取證據保全措施，必要時進行現場公證，及聘請評估機構對損失進行評估，對于出賣方的產品應進行鑒定，努力做到證據保全。
事后積極維權的另一利器是及時采取財產保全，財產保全分訴前財產保全或訴訟過程中財產保全，訴前財產保全必須提供全額的現金或實物作為擔保，訴訟中的財產保全上海法院一般提供不低于30%現金擔保，或100%的實物擔保，或法院認可的保證人保證，但是財產保全通常有超出預期的結果，一部分惡意拖欠的債務人，在進行財產保全后通常會主動和當事人聯系，協商償還辦法，很容易在法院的主持下達成調解，另外及時采取財產保全也可以防止一部分債務人在訴訟后轉移資產，不至于勝訴后無法執行。
律師溫馨提示：當您遇到不懂的糾紛時，千萬不要擅作主張，一定要在第一時間聯系律師，保留好對自己有利的證據，這樣才能避免受到不應該受到的損失。
買賣合同范文集錦 篇18
根據《中華人民共和國合同法》、最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律規定，結合本院審判實際，就審理買賣合同糾紛案件，提出以下指導意見：
一、訴訟主體的審查
(一)一般性審查
1、對當事人訴訟主體資格進行審查，應注意對當事人身份真實性、姓名或名稱的準確性，以及其民事行為能力和民事訴訟行為能力的審查。
2、當事人為自然人的，應當提交身份證、戶口簿、出生證明等身份證明資料；當事人為法人或其他組織的，應提交營業執照副本、工商登記檔案、社團資格登記證等登記資料；當事人名稱在訴爭的法律事實發生后發生變更的，應以變更登記資料為依據。
3、通過對當事人訴訟主體資格的審查，除應確定各方當事人是否符合法律規定的訴訟主體資格外，還應查明是否存在訴狀中所列訴訟主體與實際參加訴訟的主體不一致、訴狀中所載明的作為訴訟當事人的自然人的姓名與其身份證載明的姓名不同、法人或其他組織名稱與其公章使用的名稱不符的情況，以及因訴狀中載明的當事人出生日期不準確而影響對其民事行為能力和民事訴訟行為能力認定的情況。
4、向被告送達起訴狀副本前，發現原告訴狀中所寫的被告姓名或名稱與被告身份證、工商登記材料登記、公章上使用的姓名或名稱不一致的，應征求原告是否更正的意見，原告同意更正的，應準許其更正；原告不同意更正，且向被告送達訴狀后，被告也認為原告起訴的名稱與其實際名稱不一致的，裁定駁回起訴。向被告送達起訴狀副本后發現上述錯誤的，原、被告均同意更正的，應準予其更正；原、被告其中一方不同意更正的，應裁定駁回原告起訴。征求原、被告意見和進行相關更正的情況應記錄在案。
5、經審查發現，原告起訴的被告或第三人為自然人，而不具備訴訟行為能力的，應書面通知該被告或第三人的法定代理人參加訴訟；原告不具備民事行為能力的，通知其法定代理人，其法定代理人同意參加訴訟的，由其法定代理人參加訴訟，其法定代理人不同意起訴的，裁定駁回其起訴。
(二)應注意的問題
買賣合同糾紛案件，在訴訟主體方面常遇到的難點是在認定有關行為是職務行為還是個人行為時的主體追加問題。
經初步審查，在認定職務行為還是個人行為方面難以確認的，原告僅起訴單位或個人的，應詢問原告是否追加被告，如原告不同意追加，則應在查明案情的基礎上對是否支持原告的訴訟請求作出判決或裁定；如原告申請追加，則應依法追加被告，并全面查清事實，對是職務行為還是個人行為作出認定，并依法對責任人作出裁判。
二、當事人應當提交的證據及舉證責任分配
（一）舉證要點
1、證明當事人訴訟主體資格的證據：
（1）當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口簿、暫住證等；
（2）當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商登記機關出具的工商注冊資料、社團法人登記證等；
（3）當事人在訟爭的法律事實發生后曾有名稱變更或分立、合并的，應提交變更登記資料。
2、證明買賣合同關系及從屬的擔保合同關系成立的證據：
（1）買賣合同；
（2）訂（定）貨單；
（3）證明邀約、承諾生效的信函、數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件等）
（4）證明口頭合同成立和生效的證據，如證人證言、實際履行憑證等；
（5）證明擔保合同關系的保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等。
3、證明合同履行情況的證據：
（1）交、收貨憑證：交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、倉單、運單等；
（2）貨款收支憑證：收據、銀行付款憑證、發票等；
（3）證明拖欠貨款的證據：結算清單、欠條、還款計劃、還款承諾書、證明欠貨款事實的信函等；
（4）收貨方提出質量異議的信函、證人證言、有關單位的證明、檢驗報告、客戶投訴、退貨和索賠的證據；
（5）合同約定向第三人履行或第三人履行的，則提交第三人關于合同履行情況的證明及相應憑證。
4、當事人訴訟請求的計算清單，并注明計算方法、公式、依據等。
（二）舉證責任分配：
買賣合同糾紛，以誰主張誰舉證為原則。
1、對原始證據證明力的認定及鑒定問題
被告對原告提交證據上的簽名的真實性不予認可，因原告已經提供了原始債權憑證，被告對此予以否認，應由被告申請鑒定，被告也最便于提供檢材，不申請鑒定的，則應承擔舉證不能的法律后果。
2、被告對原告提交證據上的公章的真實性不予認可，舉證責任如何分配
如果被告不認可其有這枚公章，因在此情況下，要求被告舉證基本上屬于客觀上不能，則應由原告進一步舉證，比如查被告的工商檔案材料、被告對外使用該公章的證據（租賃合同、買賣合同、欠條、文件等等）；如果被告認為該枚公章是假的，與其手中公章不一致，則應由被告承擔舉證責任，提供真實公章樣本，申請鑒定。
如果被告不認可其有該枚公章，但其認可與原告間存在業務關系，也存在欠款關系，只是對數額和公章存有異議，則不能把舉證責任完全分配給原告，被告應就其欠款事實進行進一步舉證。
三、案件的主要爭議焦點
通常情況下，買賣合同糾紛案件的主要爭議焦點有以下幾個方面：
1、買賣關系是否存在、是否存在無效的情形。
2、買賣合同標的物質量對于付款的影響。
3、買賣合同標的物的所有權情況：
（1）出賣人是標的物的所有人，還是合法占有人或非法占有人。
（2）財產所有關系是單一所有還是共同所有。
（3）買賣關系發生后當事人對標的物的占有使用情況。
4、買賣關系的形成情況：
（1）雙方建立買賣關系的時間、地點，有無書面協議。
（2）買賣關系的建立是否系當事人的真實意思表示，有無欺詐、脅迫、乘人之危或重大誤解等違背當事人真實意思的行為。
（3）買賣雙方對標的物的質量要求、價款支付方法、權利轉移時間、標的物交付日期及違約責任是否約定明確。
（4）有無規避法律、惡意串通，損害國家、集體和他人利益，違反法律或社會公共利益等違法行為。
（5）需要辦理登記手續的，是否按規定辦理了所有權轉移登記。
5、債務人履行債務的情況：
（1）出賣人是否按約定的時間、地點、交付方法將符合質量要求的標的物交付給買受人。
（2）買受人是否按約定的時間、地點、方法接受標的物，交付價款。
（3）當事人不履行或不適當履行合同的原因，違約方的主觀過錯情況，有無不可抗力的原因。
（4）當事人有無繼續履約的能力。
四、法律關系性質及效力的認定問題
合同無效的情況應在合同法第五十二條規定的條件下嚴格適用。從當前鼓勵交易的立法目的出發，一般不輕易認定合同無效。當事人超越經營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外。
五、案件相關事實的認定
（一）買賣合同中職務行為的認定
經初步審查，在認定職務行為還是個人行為方面有爭議的，以下幾種具體情況應予充分注意：
1、只有業務員簽字，沒有注明單位名稱的，或是雖然注明了單位名稱，但未加蓋單位公章的的情況下，如單位予以認可，則認定職務行為；如單位不予認可，則要看債權人或是業務員的舉證情況，要適時引導當事人進行舉證，債權人或業務員有證據證明系單位欠款的，認定為職務行為，否則只由業務員個人承擔責任。
2、長期買賣業務中的負責人或采購人在離開公司后以單位名義為債權人出具欠條或帳務清單、購貨清單等材料時，如單位追認，自無爭議；如單位不予認可，則需債權人舉證，如符合表見代理的特征，則可以認定職務行為有效，如無證據證明，僅憑此條主張權利，則不能認定為職務行為。
3、長期買賣業務中的負責人或采購人未離開公司，只是調離原來的部門，雖然其所出具的欠條的可信度大于離開公司后的可信度，但在公司不予認可的情況下，債權人仍要承擔舉證責任，提供其他相關材料予以佐證。
4、債權人向工地運送建筑用材料，個人給出具欠條的，如能證明債務人單位當時有該工地、材料也送至該工地、單位當時在該工地也有該職工，一般可認定為職務行為。如向工地送的是饅頭等生活用品，收到人注明某某公司但未加蓋公章的，如單位不予認可，則應對該生活用品的使用時間、用量、地點、需求人身份方面具體分析，查明相關事實，如綜合情況符合工地使用的，則應認定為職務行為。
5.其他職務行為的認定。
（二）被告帳面記載和發票記載的名稱與主張權利人不一致時的事實認定問題
實踐中，時常有被告帳面記載的是欠某某單位款，業務往來時的發票也是該單位開具的，但主張權利人是個人，被告認可是與發票上記載的.單位發生的業務關系，不認可與個人間的買賣法律關系。
在單位出具證明證實欠款屬于個人債權的情況下，個人持有相關債權憑證，應認定個人與被告間存在買賣法律關系，個人有權主張欠款。
（三）發票能否作為付款憑證的問題
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三條：本辦法所稱發票，是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。故發票應作為付款憑證。
現實生活中，發票與付款脫節的情況經常存在。對收到發票，給對方出具了收到條，但沒有注明未付款的，被告主張已給付貨款或是不到庭答辯的，應考慮雙方的合同約定及交易習慣，原告僅憑一發票收到條主張欠款事實的，對欠款事實不能認定，有其他證據的，應綜合其他證據進行認定。
如發票收到條上注明“收到發票，款未付”字樣的，則應認定欠款事實。
（四）債權轉讓的認定與處理
《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第八十條規定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。”債權轉讓行為中需注意兩個問題：
一是雙務合同中雙方當事人互享權利、互負義務，比如轉讓時可能涉及諸如質量、折扣、維修等方面時，能否將債權單獨轉讓的問題。
互負義務的債權轉讓，一是涉及合同權利義務的概括移轉，二是涉及可能侵害債務人的利益，應從嚴掌握。如實務中，有的公司把債權轉讓給了第三方，第三方現向債務人主張權利，但債權債務人之間可能還存在很多如折扣、維修等問題的爭議，且原債權人已經瀕臨破產，原債權人在債權轉讓后仍保留其應負之債務，但債務人實現其權利已基本為客觀上所不能，這種情況下應認定單獨轉讓權利損害了債務人利益，轉讓行為無效。
二是債權轉讓的通知義務問題
1、不能把提起訴訟視為通知的一種方式。根據合同法第八十條的規定，轉讓應當通知。未經通知，轉讓對債務人不發生法律效力，自然受讓人也無權直接向債務人主張權利，也就談不上提起訴訟可視為通知的問題。
2、通知義務的履行問題。債權人向債務人郵寄了轉讓通知，但債務人不承認已收到，應由債權人承擔舉證責任，但對債權轉讓通知義務的審查，不宜過于嚴格，一般要求有特快專遞或掛號信回執即可。
3、履行通知義務的主體。債權人應當負有通知義務，也可由受讓人把加蓋有債權人公章的債權轉讓通知代為送達給債務人，受讓人直接送達自己制作的通知材料不能產生轉讓的法律效果。
(五)違約責任
違約金責任方式的適用原則是“當事人約定”原則。
當事人有違約金約定的，債務人應支付違約金。有約定標準的，從約定；未約定標準的，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
當事人有違約金約定的情形，根據《合同法》第一百六十一條，買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或約定不明確的，依照本法第六十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。對有付款期限的，按約定；未約定付款期限的，按法定，即在收到標的物或提取標的物單證的同時支付，否則自次日起即應負擔違約責任。
當事人未約定應當支付違約金的，不適用違約金責任方式，僅可賠償實際經濟損失，標準可參照中國人民銀行規定的金融機構活期存款利息或是一年期流動資金貸款利息計算，兩種標準均可，以當事人主張為準。
原告主張雙方約定的違約金過低的，應提供證明其直接損失的證據，不能證明的，不予支持；能證明的，以其損失為上限作調整。被告主張約定的違約金過高的，法院根據情況調整時應以違約金幅度為限，對于因時間的積累導致違約金過高的，不予調整；其他情形需要調整時，不應高于人民法院規定的金融機構逾期貸款利率的四倍。
六、本類案件中關于車輛買賣合同和房屋買賣合同效力認定問題
（一）審理汽車買賣合同糾紛案件，不能以《舊機動車交易管理辦法》作為認定汽車買賣合同無效的依據。
《舊機動車交易管理辦法》規定“舊機動車交易必須在批準的舊機動車交易中心進行或辦理車輛轉籍過戶登記手續，買賣合同方能生效”，該辦法是國務院貿易部于1998年3月9日頒布的部門規章，不屬于行政法規。目前，法律和行政法規并未對未辦理轉籍過戶登記手續買賣合同不能生效作出明確限制，故不能以此作為判決合同無效的法律依據。
（二）當事人將自己所購但還未辦理產權登記手續的房屋賣于他人，買賣合同的效力問題。
1、《城市房地產管理法》無產權房屋不得買賣的規定，不是《合同法》第52條認定合同無效的強制性條款。《城市房地產管理法》是1994年頒布的法律，此法的頒布帶有濃厚的行政管理色彩，在立法技術上多用“不得”等字樣來表達方便行政的寓意。同時在立法的內容上也沒有充分考慮到當下的商品房交易狀況，有滯后性；從《合同法》鼓勵交易的原則出發，對實踐中此類買賣合同都認定為無效不利于物的價值的有效、充分使用，在審判實踐中，應盡量減小合同無效的范圍。因此，不宜以買賣合同違反《城市房地產管理法》的強制性規定而認定其無效。
2、此種轉讓房屋的行為是否是無權處分而成為效力待定的合同。
此種情況下，出賣人合法取得了對房屋的直接占有，其轉讓該房屋的行為是有權處分，不是無權處分，買賣合同不應當因此認定為效力待定。
七、本類案件判決主文的標準化表述
(一)支持原告訴訟請求時的表述：
一、被告于本判決生效之日起X日內給付原告貨款X元。
二、被告于本判決生效之日起X日內支付原告違約金，自起至本判決確定的給付之日止，按計算。
(二)不支持原告訴訟請求時的表述：駁回原告訴訟請求。
(三)當事人請求確認買賣合同無效時的表述：
一、原告與被告于XX年XX月XX日簽訂的合同無效。
二、原告(或被告)于本判決生效之日起X日內返還被告(或原告)合同價款X元(或物)。
(四)當事人要求解除合同并各自返還財產時的表述：
一、解除原告與被告于XX年XX月XX日簽訂的合同。
二、原告(或被告)于本判決生效之日起X日內返還被告(或原告)合同價款X元(或物)。
買賣合同范文集錦 篇19
甲方(出賣人)身份證件號碼：
乙方(買受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于重慶市____________________，建筑面積為 平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為__________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________ 元，(小寫)__________ 元。該定金條款的`約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條 房屋價款
乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 .除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 .
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：
買賣合同范文集錦 篇20
牛肉供給合同
甲方：......牦牛肉加工廠
乙方：........小學校
根據相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就供貨有關事宜達成如下協議：
1.根據乙方的需求量，甲方每兩月供應乙方凍牛肉200斤；
2.訂購的單價：28元/斤；
3.訂購牛肉的品質要求：甲方供給乙方的牛肉，符合國家食品衛生標準或國家相應標準要求，乙方對甲方提供的每批次牛肉進行驗收，甲方需提供牛肉加工廠的`資質以及牛肉的檢驗報告；對交付的牛肉不符合質量衛生要求，乙方有權拒收；并有權單方面解除合同；
4.牛肉的運輸：為冷藏車輛運輸，運輸費用由甲方負責。
5.付款方式：在甲方開好發票，各項資料準備好后通過轉賬方式支付。
6.違約責任：甲乙雙方都不得違約，誰違約將付給對方合同價款的20%的違約金給對方。
7.本合同經雙方當事人簽字后即產生法律效力。
8.本合同共二份，甲乙雙方各執一份。
9.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
20__年四月二十日
買賣合同范文集錦 篇21
甲方（買方）：
乙方（賣方）：
為了促進農副產品生產的發展，溝通城鄉流通渠道，為城鎮人民和對外貿易提供豐富的農副產品，甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
第一條 買賣標的
1.名稱：_________
2.品種：_________
3.數量：_________
4.計量單位和方法：_________。
5.質量等級：
（1）有國家標準的，按國家標準執行；
（2）無國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執行；
（3）無國家標準和部頒標準的，按地區標準執行；
（4）無上述標準的，由甲乙雙方協商確定。
（5）對某些干、鮮、活產品，應根據國家或地方衛生主管部門的有關規定，商定合理的、切實可行的檢驗、檢疫辦法；國家或地方衛生主管部門沒有規定的，由甲乙雙方協商確定。農副產品確定標準后需要封存樣品的，應由甲乙雙方共同封存，妥善保管，作為驗收的依據。
第二條 包裝
1.包裝材料及規格：_________；
2.不同品種等級應分別包裝；
3.包裝要牢固，適宜裝卸運輸；
4.每包品種等級標簽清楚；
5.包裝費用由_________（甲/乙）方負擔。
6.包裝物由_________（甲/乙）方供應，包裝物的回收辦法由雙方另行商定。
第三條 價款
產品的價格按下列第_________項執行：
1.派購任務或派購基數內的產品，執行國家規定的收購牌價。在合同執行期內遇有價格調整時，按新價格執行。
2.不屬派購任務或派購基數的產品，價格由當事人協商議定。
第四條 貨款結算
1.貨款的支付方式，按照以下（_________）項規定辦理。
（1）合同生效后三日內甲方一次性付清貨款。
（2）甲方自提，現款現貨，貨款兩清。
（3）預付貨款總額的_________％，余款在貨到后以一次付清。
2.實際支付的運雜費，按照以下（_________）項規定辦理。
（1）運雜費由乙方承擔。
（2）運雜費由甲方承擔。
3.貨款的結算方式按照以下（_________）項規定辦理。
（1）現金或現金支票結算。
（2）銀行電匯或銀行票匯結算。
（3）銀行轉帳結算。
4.開具發票類型：開具發票類型按照以下（_________）項規定辦理。
（1）稅率為17％的增值稅發票。
（2）稅率為4％的普通商業發票。
（3）售貨收款憑證。
第五條 交貨方式
1.交貨方式：按下列第（_________）項執行：
（1）實行送貨的，乙方應按合同規定的時間送往_________（接收地點），交貨日期以發運時運輸部門的戳記為準；
（2）實行代運的，乙方應按甲方的要求，選擇合理的運輸路線和運輸工具，向運輸部門提報運輸計劃，辦理托運手續，并派人押運（如果需要）。交貨日期以發運時運輸部門的戳記為準；
（3）實行提貨的，乙方應按合同規定的時間通知甲方提貨，以發出通知之日作為通知提貨時間；
（4）實行義運的，對超過國家規定的義運里程的運輸費用負擔，按國家有關規定執行；國家沒有規定的，由甲乙雙方協商。
2.保險：_________（按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種）。
3.與買賣相關的單證的轉移：_________。
第六條 產品驗收
1.驗收時間：甲方應在收到產品之日起_________日內組織有關人員會同乙方人員進行驗收。
2.驗收標準：以雙方約定的質量為準，允許產品顏色有一定誤差，重量允許有_________％誤差，允許含水分為_________％。
3.異議：
（1）甲方在驗收中，如果發現產品質量不合規定，應妥為保管，并在_________天內向乙方提出書面異議；在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。
（2）如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規定。
（3）乙方在接到需方書面異議后，應在_________天內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第七條 風險負擔
1.產品毀損、滅失的風險，在產品交付之前由乙方承擔，交付之后由甲方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
2.因甲方的原因致使產品不能按照約定的期限交付的，甲方應當自違反約定之日起承擔產品毀損、滅失的風險。
3.乙方出賣交由承運人運輸的在途產品，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由甲方承擔。
4.乙方按照約定未交付有關產品的單證和資料的，不影響產品毀損、滅失風險的轉移。
5.因產品質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，甲方可以拒絕接受產品或者解除合同。甲方拒絕接受產品或者解除合同的，產品毀損、滅失的風險由乙方承擔。
第八條 甲方權利義務
1.甲方對乙方交付的農副產品必須及時驗收，并按合同約定支付貨款。
2.甲方評定產品質量等級要嚴格按照國家規定的質量標準或雙方約定的質量標準，按質論價，不得壓級壓價和提級提價。
3.甲方有權拒收對乙方交付的不合規格的農副產品，但必須向乙方說明拒絕收受的理由。
4.甲方應當協助乙方做好生產采收技術指導工作。
第九條 乙方權利義務
1.乙方在未完成本合同約定的產品交付任務之前，不得私自向甲方以外的第三方出售產品。
2.乙方向甲方交付的產品，必須符合本合同規定的質量等級，不得向甲方交付等外產品。
3.乙方的農副產品生產如受氣候條件的影響，允許在減產_________％的幅度內不以違約論。
4.乙方完成本合同約定的交付任務后，有權自行向第三方出售產品。
第十條 甲方的違約責任：
1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的_________％違約金。
2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付違約金；如_________日內仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。
4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規定拒絕接受產品的，應承擔因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。
7.其它：_________。
第十一條 乙方的違約責任：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_________％的違約金。
2.乙方所交產品品種、質量等不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換，并承擔調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產品包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成產品損壞或滅失的，由乙方負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之_________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_________日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的產品、多交的產品，如其品種、顏色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。
6.產品錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到產品后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要產品的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任；甲方不再需要產品的，應在接到乙方通知后_________日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。
8.其它：_________。
第十二條 合同的解除
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；
2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同；
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7._________。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程當中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程當中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱”不可抗力“是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：
乙方：
買賣合同范文集錦 篇22
買賣合同是轉移標的物所有權的合同，所以標的物所有權轉移是買賣合同的第一大核心考點。買賣合同在買賣過程中，由于不可歸責于買賣雙方當事人的事由而使標的物遭受毀損、滅失的情形，就是風險，風險是買賣合同中的又一核心考點。標的物孳息的所有權隨原物的所有權轉移而轉移，我國合同法基本上遵循了物權法上的這一原則，但也有一些差異，這是買賣合同的第三大核心考點，司法考試考查買賣合同一般就是圍繞這三大核心考點展開的，下面我們來一一進行分析。
一、所有權轉移。
關于所有權轉移的時間，規定在合同法第133條，從這一條看來，標的物所有權的轉移，自標的物交付時起轉移所有權，但當事人另有約定或法律另有規定的除外，這里還有一種除外情形是所有權保留的買賣，我們在下面會講到，我們先看：
（1）、所有權轉移因動產和不動產而分不同的情形，這里我們總結為法定三公式：
動產：合同+交付=所有權
不動產：合同+登記=所有權（在中國特指房屋）
特殊動產（如車、船）：特殊動產+交付=所有權
1）、以動產公式為例來說明，這里要注意三點：
a，所有權轉移以買賣合同有效為前提，如果買賣合同是無效的，即使這里已經辦好了交付或登記，但買受人是絕對不能取得所有權的，雙方只能負相互返還的義務，在這一點上我國不承認德國法物權行為的無因性和獨立性，德國法認為只要雙方簽訂了合同，標的物交付了，所有權就轉移了，所有權轉移的效力與合同的效力是相分離的，是交付行為導致的所有權的轉移，它的效力不受買買合同效力的影響。
B，只有合同有效是不行的，還必須交付。這與法國法的規定不同，法國法規定合同成立即取得所有權。我國不是這樣，我國合同成立了，還必須進行交付，這說明債權行為與物權行為的效力有一定的聯系，但還是有所不同的，這就是物權法上的區分原則，也就是債權行為必須加上交付或登記行為才能取得所有權。
C，買賣合同中實質上有兩個所有權，一個是標的物的所有權，一個是貨幣的所有權，這兩個所有權是相分離的，它會與風險合起來考，很多考生經常在這上面犯錯誤，他認為貨幣沒有轉移，那么標的物的所有權也就沒有轉移，這是十分錯誤的，這兩個所有權沒有關系。
綜合以上三點：中國的立法采用了瑞士立法的模式，要求合同有效和交付對于產生所有權是缺一不可的。對于汽車，所有權轉移也是交付，但是我們說汽車是特殊動產，這時，特殊動產也可以登記，這里登記是發生對抗的效力，而不是產生合同生效的效力。而對于不動產，則采用登記方式，登記是生效要件，比如房屋登記是過戶登記，不登記就不轉移所有權。
交付有兩層含義：a，客觀上必須有占有的轉移
b，主觀上有轉移所有權的意思
交付分為現實交付與觀念交付，現實交付又分為送貨上門、上門取貨、代辦托運三種，送貨上門的清況下，賣方要將貨物送到買方那里才喪失所有權，這期間發生的風險當然由賣方承擔；上門取貨的情況下，買方主動到賣方那里去取貨，賣方將貨物交給買方時所有權即轉移為買方所有，風險也自然轉移為買方承擔；代辦托運是由賣方為了買方的利益訂立合同，約定由買方支付運費，這時，賣方將貨物交給承運人時，所有權即轉移給買方，風險也自然由賣方承擔。觀念交付分為簡易交付（規定在合同法第140條）、擬制交付、指示交付、占有交付。后兩種考的可能性小，簡易交付一般會結合試用合同來考，比如甲向買乙的電腦，約定先適用7天，7天后甲為作出表示，視為同意，這里一般考所有權及風險的轉移。擬制交付比較簡單，最明顯的.是提單，提單具有物權的效力，轉讓提單即會發生物權轉讓的效力。而且這里要注意，合同的133條規定，當事人有約定的從約定，這里的約定只適用于動產，不動產是法定的，而當時約定的一種比較特殊的情形就是所有權保留制度，我們在下面詳細看一下這項制度。
（2）約定優先：所有權保留。例如：甲賣牛給乙，價款3000元，約定乙付款1200元，6月1日將牛牽走，9月1日再補足余款，同時轉移牛的所有權，這種情況類似于乙這時為甲提供了一個擔保，而這個擔保是以這頭牛來做擔保的，如果乙到期不能支付余下的貨款，則甲可以不轉移這頭牛的所有權。這就是所有權保留制度，它的實質是，交付在先，所有權轉移在后，具體什么時候轉移所有權，由當事人自行約定，給當事人一種物權保護。所有權保留是所有權轉移中的例外，在風險轉移和孳息的占有上也不同于其他動產和不動產。下面我們將風險轉移和孳息占有的情形簡單的列出來，他們與所有權轉移由密切的聯系，明白了所有權轉移的原則，就會很好理解風險轉移及孳息占有的情形。
二、風險轉移
1、一般原則：
（1）、在買賣合同等轉移所有權的合同中采用交付主義
（2）、在其他場合中采用所有權主義
（3）、在路貨合同中采用合同成立主義（規定在合同法144條，路貨合同即在途貨物買賣）
2、例外：
（1）、所有權保留的買賣中采交付主義
（2）、房地產買賣合同所有權轉移依登記原則，風險轉移采交付主義
三、孳息占有
1、一般原則：
（1）、在所有人與用益物權人之間，孳息歸用益物權人。
（2）、在買賣場合中，孳息采用交付主義。
（3）、在其他合同中，采所有權主義。
2、例外：
（1）、所有權保留買賣中，采交付主義。（合同法163條）
（2）、不動產買賣中，采交付主義。
買賣合同范文集錦 篇23
出賣方： (以下簡稱甲方)
買受方： (以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方協商，達成以下協議：
乙方自愿購買甲方種鴨場，種鴨 萬頭及其配套場區，每只 元，共計： 萬元。
本種鴨場種鴨基價由甲方參照周邊同級別養殖小區基本相同的價格執行和管理。
種鴨場由于國家食品安全法規定，不得自行生產飼料，種鴨用飼料必須用品牌全價飼料，合格廠家飼料，飼料價格為同等市場價。
乙方自主養殖，甲方不干預，風險自負，種鴨保險費及保險賠償，由乙方全部所得，甲方不參與。
種鴨賣買乙方自由，甲方不得干預。
種鴨場所有種鴨用藥必須符合國家動物用藥規定，絕不使用人用藥品，如查到，誰用誰負責，與甲方無關。
乙方必須協同甲方共同做好小區治安、防火、防盜等工作，有必要時由公安機關介入。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份具有同等效力，經雙方簽字蓋章日起生效。
甲方：
乙方：
買賣合同范文集錦 篇24
1.買賣合同中的墊資條款是否設立了借款法律關系？
當事人在鋼材、水泥、混凝土等買賣合同中約定，出賣人在約定期限內墊資供應一定數量的貨物，并收取墊資期間的 “加價款”、“資金占用費”等款項的，該合同的法律關系應當認定為買賣法律關系。約定墊資雖然實際起到了融資作用，但出賣人與買受人之間并沒有借款的意思表示，也沒有借款款項的交付，不應認定該合同中存在借款法律關系。
2.買賣合同中關于支付“加價款”、“資金占用費”等款項的約定屬于何種性質？
買賣合同中約定，買受人向出賣人支付墊資期間的“加價款”、“資金占用費”等款項的，該約定屬于當事人之間對付款期限屆滿前墊資期內的貨物價格的特別約定，應當認定為價格條款。對于當事人約定在付款期限屆滿后繼續支付“加價款”、“資金占用費”等款項的，屬于當事人之間關于逾期付款違約責任的約定，應當認定為違約金條款。同一買賣合同中，既約定有付款期限屆滿前墊資期內的“加價款”、“資金占用費”等款項，又約定有付款期限屆滿后的“加價款”、“資金占用費”等款項的，應當區分認定其性質。
3.買賣合同中的“加價款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為價格條款的，應如何處理？
買賣合同中的“加價款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為價格條款的，人民法院應當向當事人釋明款項性質，告知當事人墊資期間內的貨物實際價格應當按照約定的貨物價格與加價之和計算。
當事人以顯失公平為由，依據合同法第五十四條的規定，請求變更合同實際價格的，可以通過反訴或者抗辯的方式提出。當事人以抗辯方式提出的，人民法院應直接審查實際價格是否過分高于約定價格。構成顯失公平的`，人民法院依法予以調整。
當事人以顯失公平為由，依據合同法第五十四條的規定，請求撤銷買賣合同的，應通過反訴或另行起訴的方式提出。當事人請求撤銷的除斥期間從人民法院釋明款項性質之日起算。當事人另行起訴，人民法院立案受理的，原買賣合同糾紛案件應當中止審理。
4.買賣合同中的“加價款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，應如何處理？
買賣合同中的“加價款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，人民法院應當向當事人釋明款項性質。當事人請求對違約金予以調整的，人民法院應當結合買賣合同中關于違約金性質的“加價款”或“資金占用費”等款項的約定以及買賣合同中其他違約責任條款，綜合認定約定的違約金是否過分高于或低于實際損失。對于違約金的調整，依照合同法第一百一十四條、《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》第二十九條以及《重慶市高級人民法院關于審理合同糾紛案件若干問題的指導意見（一）（試行）》第8條的規定處理。
5.對于當事人就買賣合同進行的結算應如何處理？
當事人雙方已經以結算單、欠條等方式對貨款及違約金等款項進行結算的，人民法院應當予以確認。一方當事人舉證證明已經結算的貨款、違約金計算確有錯誤的，人民法院應予糾正。一方當事人請求人民法院調整已經結算的貨款、違約金的，違反誠信原則，人民法院不予支持，但當事人能夠舉證證明結算違反自愿原則的除外。
6.當事人約定將買賣合同中的欠付貨款及違約金轉為借款的，人民法院應如何處理？
雙方當事人協商一致，將買受人所欠貨款及違約金轉為借款的，雙方當事人之間的法律關系從買賣法律關系轉換為借款法律關系。出借人（出賣人）據此約定向借款人（買受人）請求歸還借款的，人民法院應予支持。買受人抗辯借款本金中包含的原買賣合同的貨款本金或違約金過高并請求調整的，人民法院不予支持。但當事人有證據證明原買賣合同結算的貨款本金或違約金有計算錯誤的除外。
7.當事人對已付款項的沖抵順序沒有約定的，已付款項應先沖抵本金或先沖抵違約金？
當事人對已付款項的沖抵順序沒有約定，買受人所付款項不足以清償全部貨款本金及違約金的，所付款項應先沖抵其所欠貨款本金，再沖抵違約金。當事人約定分期履行，且能夠確定分期履行中每期的貨款本金及違約金數額的，則應逐筆沖抵。即先沖抵第一期的所欠貨款本金，然后沖抵第一期的違約金，再沖抵第二期的所欠貨款本金，以此類推。無法查清分期履行中每期所欠貨款本金及違約金數額的，買受人所付款項先沖抵所欠全部貨款本金，再沖抵所欠全部違約金。
8.買賣合同糾紛中，付款期限屆滿的舉證責任應如何分配？
買賣合同糾紛中，出賣人主張貨款及違約金的，其作為權利主張者應對付款期限已屆滿承擔舉證責任。如果出賣人有證據證明付款期限屆滿的相關證據由買受人持有，而買受人無正當理由拒不提交的，人民法院應依照《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第七十五條的規定，推定付款期限已屆滿。
買賣合同范文集錦 篇25
甲方：_____
乙方：_____
根據國家現行的農副產品(茶葉)的收購 、經雙方商定，簽訂以下條款，以共同遵守執行。
一、乙方向甲方交售茶葉品名茯茶。
二、結算辦法：批貨批款、當天兌現。
三、交售地點：_____茶葉收購站或甲方所屬收購站、點。
四、甲乙雙方必須嚴格執行國家的樣價 ;在各基層收購站張榜公布國家規定的評茶等級標準、價格和樣茶;堅持對樣評茶，按質論價，不得壓級壓價和提級提價。
五、乙方交售的茶葉，不得摻雜使假、要表里合一。
六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方將保證收購乙方生產的低檔茶，如乙方不按合同執行，向它方交售茶葉，甲方可不收乙方的低檔茶葉。
七、除不可抗拒的原因外，任何一方都不得違反本合同，如有違反按民法典有關規定，罰違約方未履行合同部分金額_____%的違約金。
八、本合同一式四份，甲乙方各執一份。鄉政府和當地工商部門各一份。本合同自雙方簽字生效。_____年_____月_____日終止。
甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____
代表(簽字)：_____ 代表(簽字)：_____
_____年____月____日 _____年____月____日
買賣合同范文集錦 篇26
買賣合同-范文正文：19＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為賣方和＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為買方。雙方同意買賣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其條款如下：
1.合同貨物：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.產地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.數量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.商標：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5.合同價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿F.O.B.
6.包裝：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7.付款條件：簽訂合同后買方于7個銀行日內開出以賣方為受益人的，經確認的、不可撤銷的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。
8.裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內予以裝船。若發生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規定，賣方有權向買方索賠損毀/耽擱費，按總金額＿＿＿％計算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。
9.保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內，向買方寄出＿＿＿％的保證金或銀行保函。若賣方不執行合同其保證金買方予以沒收。
10.應附的單據：賣方向買方提供：
（1）全套清潔提貨單；
（2）一式四份經簽字的商業發票；
（3）原產地證明書；
（4）裝箱單；
（5）為出口＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所需的其他主要單據。
11.裝船通知：賣方在規定的裝貨時間，至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方。買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。
12.其他條款：質量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行。若要求提供所需的其他證件，其辦理手續費、領事簽證費應由買方負擔。
13.裝船時間：當日13：00或次日8：00裝船。
14.裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日，節假日外，每艙口進貨為＿＿＿＿立方噸。
15.延期費/慢裝卸罰款：對于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿載重噸船來說，每天＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿U.S.D.。
16.不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時，則延遲履行合同的期限應相當于出事故所影響的時間。
買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注：買賣合同是指賣方提供貨物，買方支付貨款的，以買賣為目的'雙務合同。賣方將貨物的所有權轉移給買方，買方將相應的金額支付給賣方，這是雙方履行合同的權利和義務。若一方不履行其義務，另一方有權拒絕執行合同的義務。貨物（Go ods）買賣或稱合同的標的物系指有形動產（CorporalMovabl eProperty），但不包括股票（StockCertificate）
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買賣合同范文集錦 篇27
賣方:
買方:
甲乙雙方經過友好協商，就毛紗銷售等相關事項達成一致，簽訂以下條款以茲共同遵守：
第一條：服裝名稱、材質、規格、數量、重量，單價、金額：
第二條：質量要求：
按照國家標準執行。后按客戶需求增加具體約定。
第三條：貨款支付：
乙方應于_________年__月___日前向甲方交付付款__萬元;生產完畢后，乙方支付貨款，甲方發貨。
乙方不履行合同的，可以把預付款抵作違約金和賠償金，有余款可以請求返還;
乙方中途退貨的，應向甲方賠償退貨部分貨款的______%違約金。乙方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之三計算，向甲方支付逾期付款的違約金。
第四條：交貨方式：
1、第一種：運輸方式采用乙方自提的方式，運輸、保險及其他相關費用由__乙方__承擔。
第二種：甲方代為辦理運輸事宜，貨交承運人，運輸、保險及其他相關費用由乙方承擔。
2、毛紗的交貨期：
3、乙方未按甲方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之三計算違約金。
4、甲方按要求送貨到指定地點，乙方拒絕接收貨物，應承擔因此給甲方造成的損失。
5、甲方因不可抗力而導致遲延交貨，甲方得以免責。
第五條包裝條款：_______。
第六條驗收條款：
甲方貨到時，乙方應對貨物的外觀質量和包裝進行檢驗;乙方對甲方服裝質量提出異議期限為5天，從貨到之日起算。
乙方應對甲方服裝的質量異議提出詳細書面說明，異議期滿乙方未提出任何異議則視為驗收合格;驗收若發生爭議，由重慶市纖維檢驗機構檢驗。
第七條爭議解決辦法條款
因本合同引起的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。
第八條其他：
本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同傳真件與原件具有同等效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
買賣合同范文集錦 篇28
第一、合同法規訂中沒有對買賣合同中違約金的存在進行強制規定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。
違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經濟合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務院發布的《工礦產品購銷合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務院發布的《農副產品購銷合同條例》第十八條第五項等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對逾期付款并沒有法定違約金的規定，故對違約金的適用只能從當事人的約定，如當事人對逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責任，判決或調解逾期付款的違約方支付違約金。
第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標準批復。
在這里小編覺得，最高院的批復是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應用法律問題的請示所作的答復，原《經濟合同法》及有關條例中規定的逾期付款違約金，沒有統一具體的計算標準，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算標準作出統一規定，后又以法復[1996]7號、法釋[1999]8號批復，兩次調整了逾期付款違約金的標準，并規定對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。《合同法》施行后，最高院法釋[20xx]34號批復規定，將法釋[1999]8號批復中規定的計算標準刪除。上述批復，源于原法律條例中有關支付違約金的規定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據，批復所依據的原法律、條例現已廢止，批復的法律基礎喪失，如仍按批復精神，在沒有約定違約金時，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬分之二點一的標準計算逾期付款違約金，將與現行法律相沖突。
第三、違約金與其他違約責任的適用問題。
對違約金的適用，有法定的從法定，沒有法定的，看合同雙方有沒有約定，如沒有法定，也沒有約定，則只能適用其他的違約責任，如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的，應當依照法律規定或根據合同約定承擔賠償對方當事人所受損失的責任。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等。對沒有約定違約金的一方當事人主張違約金的，法官應將法律規定向當事人進行釋明，要求當事人變更訴訟請求，當事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當事人的權益，防止訟累。
第四、逾期付款從應當支付價款時承擔違約責任。
根據《合同法》第一百六十一條規定：買受人應當按照約定的時間支付價款，對支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收 有法律問題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">點此查看到標的物或者提取標的物單證的同時支付。當事人約定或者法律規定應當支付價款之日，買受人不自覺履行的，視為違約，應當承擔違約責任，而不是從債權人主張權利時才視為買受人違約。
綜上，當事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定，沒有約定的，就不適用支付違約金的違約責任，債權人可以要求賠償損失，但應當提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，從當事人約定或法律規定應當支付價款之日起，承擔逾期付款的違約責任。
買賣合同中逾期違約金與逾期利息（逾期損失）問題 鑒于，欠款糾紛的買賣合同案件，所提出的訴訟請求除返還欠款外，當事人的金錢孳息損失，是以“逾期違約金”提起還是應以“欠款利息”提起的問題，在查閱相關案例及法條后，就如何準確定位該訴訟請求，發表一些個人的看法，也為今后該類型的訴訟案件提供一些思路。
一、逾期付款違約金和逾期利息（逾期損失）的概念
所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務時，應向另一方支付的違約金。
逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢的義務，而其并未履行這個義務，另一方有權在向其主張支付本金時，同時主張本金延付期間的利息。
由上可知，原告主張逾期付款違約金，應當有合同約定，而主張逾期利息（逾期損失），則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實即可。
二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形
1、當事人既約定了支付款項的時間，也約定了逾期支付款項應承擔的違約金或支付利息的標準或數額；
2、當事人約定了支付款項的時間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或數額；
3、當事人約定了支付款項的時間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息；
4、當事人對支付款項的時間未作約定或約定不明確。
三、原告一般會列出的幾種訴訟請求模式。
1、在請求對方支付款項本金時，同時請求支付逾期付款違約金；
2、在請求對方支付款項本金時，同時請求支付利息；
3、在請求對方支付款項本金時，既請求支付逾期付款違約金，又請求支付利息；
4、在請求對方支付款項本金時，同時請求賠償利息損失。
四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。
我國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的。《合同法》對此情形的基本規定是支付違約金，如總則部分和分則中的買賣合同、承攬合同、技術合同等。但是有些合同，如借款合同、建設工程合同等，則規定的是支付利息。另外有些合同，既沒有規定應支付違約金，也沒有規定應支付利息。
根據上述不同類型的合同約定，我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法：
1、合同雙方明確約定了支付款項的時間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時，應嚴格按照雙方的合同約定來主張違約金或利息（除非此類約定違反了法律規定）。此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息，兩種表述都是可以接受的，不會引起歧義，也不會導致法律適用的沖突。
但需特別注意的是，當事人如同時主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著被法院駁回的風險。因為這種重復計算實際上過分加重了對方當事人的負擔，法院很可能會應對方當事人的請求，引用《合同法》第一百一十四條“違約金過分高于造成的損失”的規定，判令駁回對其中一項的訴訟請求。
2、合同雙方明確約定了支付款項的時間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時，應當根據法律的相應規定（主要為《合同法》，見附件一），準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。
（1）如果法律規定此類合同拖欠款項應支付違約金，應向對方主張支付違約金。違約金的計算方法或金額應當按照《最高人民法院關于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問題的批復》的規定，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。 在此，有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準：
《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[20xx]251號)規定：“
三、關于罰息利率問題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。
對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。” 可以看到，參照上述標準計算逾期付款違約金時，日萬分之二點一的原標準在名義上已喪失法律效力，但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％”作為新的計算標準，實踐中會經常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會約定合同履行期內的利率，這種情況下，根本無法推算出逾期付款違約金的標準。
由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問題上使用的是“可以”，而非“必須”或“應當”，所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬分之二點一，似乎也不是不可以。
筆者則認為，中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30％～50％也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說，截止到起訴之日，違約期限在一年以上二年以下的，按照一年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限為二年至三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限超過五年，按五年期貸款的基準利率加收30％～50％。
（2）如果法律規定此類合同拖欠款項應支付利息，則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規定。
（3）如果法律對此類合同未作相應規定，則應當根據合同約定的不同表述，確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的，按照前述最高人民法院的司法解釋處理；約定欠款利息的，參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。
3、合同雙方只約定了支付款項的'時間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時，不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復，個人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”，而不是針對“未約定違約金”。
如法律或司法解釋對此有相應規定，可以提出要求對方支付利息或逾期付款損失，如借款合同、建設工程合同、買賣合同等；在法律沒有相應規定的情況下，可要求對方賠償利息損失，利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
4、合同雙方對支付款項的時間未作約定或約定不明確。這時，首先應根據法律相應規定，確定款項應當支付的時間，之后，可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
五、結論
綜上，在買賣合同沒有約定違約金或支付利息的情況下，個人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔20xx〕8號）第二十四條第4款之規定，以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
六、相關法條
（一）《合同法》有關規定
第一百一十四條第一款：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”
第三款：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”第一百一十五條：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。” 第一百一十六條：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”
第一百六十一條：“買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。”
第二百零七條：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。”
第二百二十七條：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
第二百四十八條：“承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
第二百六十三條：“定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一的規定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付，工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。”
第二百六十四條：“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外。”
第二百八十六條：“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”
第三百三十一條：“委托開發合同的委托人應當按照約定支付研究開發經費和報酬。”
第三百五十二條：“受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金；不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任。”
（二）《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》
作者：楊佰林 京衡律師
一、合同雙方有違約金約定的情況下，只要一方不主張過低或過高，則依合同約定辦。但應注意的問題是，如已經主張增加違約金后，又提出賠償損失的，法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金＋實際損失(包括可得利益)之間，要進行權衡，何種主張更為有利。
二、雙方沒有違約金約定的情況下，一般不能主張違約金；存在損失的，可以主張賠償損失，照實賠償。
三、在既有損失，又有違約金約定的情況下，除賠償實際損失外，違約方還應承擔違約金責任，該違約金應以不超過造成損失的30%為限。即實際損失再加損失的30%，為總的賠償額。
四、在沒有實際損失，只有違約金約定的情況下，又分兩種情況：
4.1 預期利益可以計算的情況下。
一般按預期利益的130%主張違約金，即預期利益再加預期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數的部分，一般為對方所抗辯，法院一般也不會支持。
4.2 預期利益不能計算的情況下。
在沒有實際損失，預期利益也不能計算，但雙方又有較高違約金約定的情況下，守約方可以按約定的違約金主張，就是主張歸主張，如何判決由法官行使自由裁量權，此時，守約方應堅持違約金的懲罰
性，指出合同約定是雙方真實意思的表示，要求法院全部支持。違約方一般會主張違約金過高，但證明過高的舉證責任當然在該違約方，最終仍然會回歸到合同如順利履行對方預期可得利益的計算上來。
上述違約金的計算，主線為：
在既有實際損失，又有違約金約定，除主張賠償實際損失外，所主張的違約金過分高于實際損失的，依目前合同法及其解釋規定，除賠償實際損失外，違約金以不超過因違約所造成實際損失的30%為限。
沒有實際損失，但預期可得利益可以計算的情況下，除主張賠償預期可得利益外，所主張的違約金以不超過預期可得利益的30%為宜。
相關法條
合同法解釋二第28條【違約金增加：填補原則】 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
【解析】
我國合同法中違約金的性質主要是以彌補當事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則，即：1、當事人請求增加違約金的，增加后的金額以不超過實際損失為限；2、當事人增加違約金后，因為
違約金已經可以彌補當事人的損失，因此如果在增加違約金后，又提出賠償損失的，人民法院不予支持。
合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
【違約金過高的認定】當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過分高于造成的損失。
【解析】
本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補當事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是，如果當事人主張違約金過高應當減少時，人民法院是以實際損失為基礎。同時本條解釋第二款對什么是過分高于造成的損失進行了規定，作為對司法實踐中判定的標準。該條對于違約金過高的認定，與最高院法釋[2003]7號《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定一致。
值得注意的是：
1、以實際損失為基礎：該司法解釋規定僅是判斷違約金過高的一般原則，該判斷標準是以存在造成損失為前提的，如果不存在造成損失的情況，對于違約金是否過高又如何判斷？顯然這一規定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過高的問題。
2、對違約金過高進行調整的幅度。在能夠認定違約金過高的情況下，一方當事人請求進行調整，調整到什么程度才算合理，這又是實踐當中的一個難題。合同法解釋（二）的規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過分高于造成的損失’。該司法解釋實質上已經為違約金的調整規定了下限標準，即超過造成損失的百分之三十。 超過造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當減少的部分，而適當減少后的違約金應當大于或等于超過造成損失的百分之三十，至于可以大多少，則是自由裁量權的問題。
3、實際損失與預期利益。合同法第113條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。據此，賠償損失的范圍應包括預期利益。但合同法解釋（二）第29條中以實際損失為基礎中的實際損失顯然是不包括預期利益的。如果作此理解，第二十八條規定的實際損失也不應包括預期利益。如果基于上述判斷，則在考慮是否主張增加違約金時，須考量該主張與主張支付違約金，并賠償其他損失（包括可得利益）之間，何種主張更有利于守約方利益的保護。其實，實踐中當事人約定違約金的意義之一在于可以避免其損失在舉證上的困難。
【法條鏈接】最高院法釋[2003]7號《關于審理商品房買
賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條：
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
買賣合同范文集錦 篇29
內容提要: 現實生活中大量存在違法建筑。違法建筑在沒有被拆除之前，屬于不動產。該違法建筑因建造的事實行為完成，而取得不動產所有權。該不動產所有權因不能進行登記，所以違法建筑的處分權受限。以違法建筑作為標的簽訂的買賣合同，由屬于債權行為的買賣合同和引發物權變動的物權合同組成。屬于債權行為的買賣合同效力為有效。引發物權變動行為的物權合同效力為待定。
關鍵詞: 違法建筑 債權行為 物權行為 有效
一般人認為，違法建筑不應該存在，就算建好，也應該拆掉。國家和各地方政府也試圖通過出臺一系列法律、法規遏止違法建筑的出現，但是違法建筑并沒有因我們國家的有關機關采取的高壓態勢而消亡，現實中仍然大量存在。那么，在違法建筑沒有被拆除之前，是否存在合法的民事權利呢? 是否有所有權呢? 以違法建筑作為標的所簽訂的買賣合同的效力為何? 筆者力圖通過本文的論述，嘗試解決上述問題。
一、違法建筑的概念
在我國相關的法律法規中，并沒有規定何謂違法建筑，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。
所謂違法建筑，指的是違反廣義法律的建筑。從文義解釋的角度來理解的話，廣義法律包括全國人民代表大會和常務委員會制定的法律，還包括行政法規、部門規章、地方性法規等，所以違法建筑應該包括違反法律、行政法規、部門規章和地方性法規的建筑，范圍顯然很廣。 然而，我們又經常看到違章建筑的稱謂，甚至很多人將二者相等同。同樣按照文義解釋的話，違章建筑指的是違反部門規章的建筑，部門規章僅屬于法律的.一種形式，因此，違法建筑的外延中應該包括違章建筑。我們國家并沒有在法律上特別指明應該稱其為違法建筑還是違章建筑，不同的法律、行政法規、部門規章叫法不同。筆者認為用違法建筑的稱謂更加準確。自從 20xx 年 1 月 1 日，《城鄉規劃法》開始實施后，城鄉建設的一體規劃格局形成，在城鄉規劃區內進行的任何建設行為都應該符合《城鄉規劃法》的規定，進行規劃審批，沒有進行規劃審批的建設行為，均屬于違法建設。因此可以說，進行規劃審批，符合《城鄉規劃法》的要求，是進行合法建設行為的前提，《城鄉規劃法》也就成了合法建設行為的重要依據，從這個角度說，叫違法建筑更加準確。另外，從文義解釋的角度來看，違法建筑已經包括違章建筑。因此，本文不再區分違法建筑和違章建筑，統稱為違法建筑。
二、違法建筑的分類
( 一) 未取得建設用地使用權的違法建筑和取得建設用地使用權但是超出了建設用地使用權范圍的違法建筑
在《物權法》頒布之前，建設用地使用權被稱為國有土地使用權，《物權法》頒布后，改稱為建設用地使用權。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質為建設用地。但是《物權法》所規定的建設用地使用權，將其客體范圍限制為國有土地，因此，給人的理解為建設用地使用權僅能存在于國有土地之上，好像在集體土地上不會建設建筑物。根據《土地管理法》規定，為了興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉( 鎮) 村公共設施和公益事業建設，經依法批準使用農民集體所有的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設建筑物，也可以設立建設用地使用權。《物權法》將建設用地使用權的客體限制為國有土地顯然與現有的法律和現實矛盾。
未取得建設用地使用權的違法建筑比較好理解，即沒有獲得建設用地使用權就進行了建設行為，所產生的違法建筑。那么何謂取得建設用地使用權但是超出了建設用地使用權范圍的違法建筑? 在取得建設用地使用權后，需要獲得城鄉規劃審批，并在取得建設施工許可證后，才可以進行建設行為，該建設行為才是合法的。但是現實往往是，有些人在取得建設用地使用權后，在進行建設過程中，超過已經審批的使用權面積，超范圍進行建設，在超出已經取得建設用地使用權范圍之外進行的建設行為就是違法的，所形成的建筑物即為違法建筑。這類違法建筑非常重要的特點是建造在超出建設用地使用權范圍之外的建筑，才屬于違法建筑，建造在建設用地使用權范圍之內的建筑，屬于合法建筑。在確立這類違法建筑過程中，必須搞清楚建設用地使用權的范圍。
( 二) 違反公法的違法建筑和違反私法的違法建筑
自羅馬法以來，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標準一直是仁者見仁智者見智的問題，學說觀點很多，本文只列舉較有影響的三種學說。
1. 利益說。以維護公共利益還是私人利益作為區分的標準，維護公共利益的法律就是公法，維護私人利益的法律就是私法。自 19 世紀以來，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現融合的趨勢，使該標準受到了挑戰。
2. 隸屬說。該說認為調整隸屬關系的法律就是公法，調整平等關系的法律就是私法。但是在民事法律關系中也存在隸屬的關系，像親權關系中。
3. 主體說。凡規范國家和公共團體之間以及國家、公共團體和私人之間關系的法律就是公法，凡規范私人和私人之間的法律就是私法。但是國家往往也參與民事交易，進行民事活動，而此時調整的法律卻為民法。
本文比較贊同以利益說作為劃分公法和私法的標準。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現，使得公法和私法的界限開始出現模糊，但是以維護不同的利益作為區分公法和私法的標準仍然適用，“公法私法化”的現象仍然沒有改變公法維護公共利益的本質，“私法公法化”的現象也沒有改變私法維護私人利益的本質。所以，以維護不同利益作為劃分公法和私法的標準依然站得住腳。
違反公法的違法建筑，往往會損害公共利益，所以會受到行政處罰，行政處罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建筑，損害的往往是私人利益，所以會受到民事處罰，處罰方式一般為停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失等。
( 三) 程序違法的違法建筑和實體違法的違法建筑
所謂程序違法的違法建筑，即在建設過程中沒有根據我國相應的法律法規規定，進行相應的許可就進行了建設，在違法建筑建成后可以通過申請獲得審批，而使違法建筑轉成合法。所謂實體違法的違法建筑，即該建筑的違法不符合我國的相關規劃法的規定，也不可能獲得相應的建設用地使用權，不能通過事后程序的補救使其轉成合法建筑，也就是說實體違法的違法建筑，沒有轉成合法的可能，最終的命運只能是被拆掉。 違法建筑的上述分類，在現實生活中經常會出現交叉情況，從本文論述的重點來看，筆者將從實體違法的角度來論述違法建筑的相關問題，不包括程序違法的建筑。原因在于，程序違法的違法建筑，最終是可以通過程序彌補轉成合法，而實體違法的違法建筑的命運不會發生扭轉。實體違法的違法建筑才是真正意義上的違法建筑，探討其相關問題才有價值。