簡裝商品住宅房買賣合同（精選30篇）
簡裝商品住宅房買賣合同 篇1
合同編號：
出賣方(甲方)：法定代表人：
購房方(乙方)：身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。
四、該房設(shè)施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
甲方：乙方：
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
電話：電話：
簽訂日期：________年____月日簽訂日期：年____月____日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇2
出賣人向買受人出售其依法開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就實現(xiàn)以商品房屋占有的交接和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記為主要目的的商品房買賣相關(guān)內(nèi)容，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達成以下一致意見，簽訂本商品房買賣合同(以下簡稱本合同)。
第一章合同當事人
出賣人：
通訊地址：
郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：
委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：
通訊地址：
郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：
法定代表人：聯(lián)系電話：
買受人：
【法定代表人】【負責人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】【軍人證件】
證件號碼：
出生日期：______年______月_______日，性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【委托代理人】【法定代理人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】【軍人證件】
證件號碼：
出生日期：______年______月_______日，性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)
第二章商品房基本狀況
第一條商品房項目建設(shè)依據(jù)
(一)出賣人以【出讓】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為，土地使用權(quán)面積為平方米。
(二)買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_______日。
(三)簽訂本合同時，出賣人經(jīng)批準在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準名稱為，規(guī)劃的容積率，規(guī)劃的綠地率。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：;
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：;
建筑工程施工許可證號為：;
建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：;
建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：。
第二條訂立本合同時，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：
工程勘察單位：;
工程監(jiān)理單位：;
工程設(shè)計單位：;
房屋面積測繪單位：;
工程施工總承包單位：;
裝修實施單位：;
前期物業(yè)服務(wù)單位：。
第三條商品房預售依據(jù)
該商品房已由批準預售，預售許可證號為。
第四條商品房基本情況
(一)該商品房為預售許可證號下第【幢】【座】
單元層號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。
該商品房所在建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場。
關(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說明，見附件一。
(二)簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】。
(三)該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。
(四)該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式，陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。
該商品房的戶型平面圖，見附件一。
(五)該商品房的預測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有建筑面積平方米;出賣人在銷售現(xiàn)場公示該商品房所在樓棟的建筑面積預測報告。
該商品房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成，見附件二。
第五條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：，抵押人：，
抵押權(quán)人：，抵押登記機構(gòu)：，
抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。
抵押類型：，抵押人：，
抵押權(quán)人：，抵押登記機構(gòu)：，
抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見附件三。
第六條房屋權(quán)利狀況承諾
(一)出賣人對該商品房出售前享有合法權(quán)利;
(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
(三)該商品房沒有被司法查封;
(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;
(五) ;
(六)。
第七條該商品房權(quán)利狀況與本合同第六條不符，導致不能完成本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款
第八條計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：
(一)按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)
元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。
(二)按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。
(三)按照【套(基本單元)】【幢】計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。
(四)按照計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。
第九條付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項(幣種)元(大寫元整)，該款項于【本合同簽訂】【支付首付款】時【抵作】商品房價款。
(二)買受人采取下列第種方式付款：
1.一次性付款。買受人在______年______月_______日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人在______年______月_______日前分期支付該商品房全部價款;其中，買受人于______年______月_______日前首期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);買受人于______年______月_______日前第二期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);買受人于______年______月_______日前第三期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人于年
月日前支付首期房價款(幣種)元(大寫元整)，占全部房價款的%;余款(幣種)元(大寫元整)向(貸款機構(gòu))申請貸款支付。
4.其他方式：
關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定，見附件四。
第十條逾期付款的處理
(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
(2)逾期超過日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，書面通知買受人。買受人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.
(二)因不可歸責于買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，出賣人退還買受人已付購房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，雙方于日內(nèi)達成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。
第十一條預售款監(jiān)管
(一)出售該商品房的全部房價款專戶存入預售資金監(jiān)管賬戶，專項用于本工程建設(shè)。
(二)該商品房的預售資金監(jiān)管機構(gòu)為，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為。
第四章規(guī)劃、設(shè)計變更
第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更
(一)出賣人按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。
(二)經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致該商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)本合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，出賣人在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。
(三)買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。
第十三條出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
第五章面積差異處理
第十四條面積差異處理
(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與本合同第四條第(五)款載明的預測建筑面積發(fā)生誤差的，買賣雙方同意按照下列第
種方式處理：
1.根據(jù)本合同第八條第(一)款按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。
買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2.根據(jù)本合同第八條第(二)款按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。
買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
3.因規(guī)劃、設(shè)計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。
4.根據(jù)本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變;套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價款】。買受人退房的，由出賣人承擔違約責任。
第六章交付條件與交付手續(xù)
第十五條商品房交付條件
(一)該商品房交付給買受人時符合下列第1、2、項所列條件：
1.該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件】【建設(shè)工程竣工驗收合格證明】;
2.該商品房已取得房屋面積實測報告書;
(二)該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》。
第十六條該商品房基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施的交付使用條件
(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城鎮(zhèn)公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，雨、污水排放納入城鎮(zhèn)雨、污水排放管網(wǎng);
2.供電：交付時納入城鎮(zhèn)供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電;
3.燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城鎮(zhèn)燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng);
4.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;
5.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;
6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2項由出賣人負責安裝、辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用;第3、4、5、6項由出賣人負責安裝并承擔相關(guān)費用，買受人自行辦理開通手續(xù)。
(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)
1.規(guī)劃的綠地率：______年______月_______日達到;
2.規(guī)劃的非市政道路：______年______月_______日達到;
3.規(guī)劃的車位、車庫：______年______月_______日達到;
4.規(guī)劃的物業(yè)服務(wù)用房：______年______月_______日達到;
5.配置的電梯、消防、安防等設(shè)備設(shè)施：______年______月_______日達到;
6.【規(guī)劃的醫(yī)療衛(wèi)生用房】：______年______月_______日達到;
7.【規(guī)劃的幼兒園】：______年______月_______日達到;
8.【規(guī)劃的學�！浚篲_____年______月_______日達到;
關(guān)于本項目內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施的具體約定，見附件五。
第十七條基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施未達到交付使用條件的違約責任
該商品房交付給買受人時，未達到本合同第十六條第(一)款約定交付使用條件的，買賣雙方同意按下列第種方式處理：
1.第1、2、3項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十九條的約定承擔逾期交付責任;第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)元(大寫元整)的違約金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)
元(大寫元整)的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)元(大寫元整)的違約金。
(二)該商品房交付給買受人時，未達到本合同第十六條第(二)款約定交付使用條件的，買賣雙方同意按照以下方式處理：
第1項未按時達到交付使用條件的，;
第2項未按時達到交付使用條件的，;
第3項未按時達到交付使用條件的，;
第4項未按時達到交付使用條件的，;
第5項未按時達到交付使用條件的，;
第6項未按時達到交付使用條件的，;
第7項未按時達到交付使用條件的，;
第8項未按時達到交付使用條件的，;
第9項未按時達到交付使用條件的，。
第十八條交付時間和手續(xù)
(一)出賣人在______年______月_______日前向買受人交付該商品房。
有以下原因之一需要延期交付該商品房的，出賣人書面通知買受人：
不可抗力;
(二)該商品房達到本合同第十五條、第十六條約定的交付條件后，出賣人在交付日期屆滿前日，書面通知買受人查驗房屋的時間、辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料。
買受人在出賣人書面通知的時間和地點辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人無法在出賣人通知的交付期限內(nèi)辦理該商品房交接手續(xù)的，可以書面委托代理人代為辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人未收到前述交接通知的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接手續(xù)的起始時間，以該商品房所在地為辦理交接手續(xù)的地點。
(三)買賣雙方交接該商品房時，出賣人向買受人出示滿足本合同第十五條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足本合同第十五條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照本合同第十九條處理。
(四)交接程序
買賣雙方同意按下列流程辦理該商品房的交接手續(xù)：
1.核實買受人身份。出賣人在向買受人交付該商品房時，核驗買受人身份(包括多個買受人);買受人本人因故不能親自到場而委托他人代為辦理的，出賣人核驗買受人的書面委托、代理人的身份證明。
2.查驗房屋狀況。買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)服務(wù)契約作為買受人查驗和辦理交接手續(xù)的前提條件。買受人自行或委托第三方查驗該商品房時，出賣人予以配合，并與買受人或其委托的第三方對房屋查驗情況予以書面記錄。
3.確認房屋建筑面積及相關(guān)費用結(jié)算。出賣人與買受人依據(jù)本合同第十四條的約定確認房屋建筑面積，并結(jié)算實測面積差異產(chǎn)生的費用。
4.辦理房屋占有、使用的交接手續(xù)。出賣人與買受人辦理完前述手續(xù)后，出賣人向買受人轉(zhuǎn)交房屋鑰匙、用電卡、等，雙方簽署房屋交接單、等資料，完成該商品房的交接手續(xù)。該商品房為住宅的，出賣人按買受人購買的【套】【幢】發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》;《住宅使用說明書》除對合理使用住宅有提示外，設(shè)施、設(shè)備的生產(chǎn)廠家另有說明書的，一并附上。
(五)修復
買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起按以下約定時間負責修復，并承擔修復費用,修復后再行交付。
1.屋面、墻面、地面滲漏或開裂等，日內(nèi);
2.管道堵塞，日內(nèi);
3.門窗翹裂、五金件損壞，日內(nèi);
4.燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用，日內(nèi);
第十九條逾期交房責任
(一)除不可抗力外，出賣人未按照本合同第十八條第(一)款約定的時間向買受人交付該商品房的，雙方同意按照下列第種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之內(nèi)(該期限不多于本合同第十條第(一)款第1項第(1)目中的期限)，自本合同第十八條第(一)款約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金(該違約金比率不低于本合同第十條第(一)款第1項第(1)目中的比率)。
(2)逾期在日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金(違約金比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)。
(二)由于買受人原因，導致該商品房未按本合同第十八條第(一)款約定的時間交付的，雙方同意按照以下方式處理：
第七章商品房質(zhì)量及保修責任
第二十條商品房質(zhì)量
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
1.出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。
2.買受人對該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有異議的，可以【自行】【與出賣人共同】委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗;買受人自行委托申請的，出賣人予以配合。經(jīng)檢測符合工程建設(shè)強制性標準的，檢測費用由買受人承擔;經(jīng)檢測不合格的，檢測費用由出賣人承擔，買受人有權(quán)解除合同。
(1)買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。
(2)買受人不解除本合同的，。
(二)其他質(zhì)量問題
1.該商品房質(zhì)量符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。
2.發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以外的其他質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
(1)及時更換、修理;給買受人造成損失的，出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。
(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的。
(三)裝飾裝修及設(shè)備標準
1.該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。
2.不符合前項標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、
方式處理(可多選)：
(1)及時更換、修理;
(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;
關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定，見附件六。
(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。
2.該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。
3.買受人對該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況有異議的，可以委托專業(yè)機構(gòu)檢測，出賣人予以配合。經(jīng)檢測符合本合同約定標準的，檢測費用由買受人承擔。
經(jīng)檢測不符合本合同約定標準的，檢測費用由出賣人承擔，出賣人負責整改。整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人按照本合同第十九條約定承擔逾期交付責任。整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。
4.該商品房符合經(jīng)有關(guān)部門批準方案的節(jié)能要求。未達到要求的，出賣人按照有關(guān)部門批準方案的節(jié)能要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。
關(guān)于該商品房民用建筑節(jié)能措施的具體約定，見附件七。
第二十一條保修責任
(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責任的約定，見附件八。
(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損害;
2.因買受人不當使用或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損害。
(三)保修期內(nèi)，買受人要求對該商品房維修的書面通知送達出賣人日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
保修期內(nèi)，出賣人對該商品房履行保修義務(wù)的，買受人提供必要的方便;因買受人拒絕提供方便導致該商品房相鄰部位受到影響的，買受人承擔相鄰權(quán)人及出賣人因此遭受的損失。
保修期內(nèi)，因出賣人對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給買受人造成損失的，出賣人承擔賠償責任。
第二十二條質(zhì)量擔保
出賣人不按照第二十條、第二十一條約定承擔相關(guān)責任的，由承擔連帶責任。
關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件九。
第二十三條質(zhì)量保險
該商品房【是】【否】購買了質(zhì)量保險，保險機構(gòu)是，保險范圍是，保險情形有，保險期限是。
關(guān)于質(zhì)量保險的證明，見附件十。
第八章合同備案與房屋登記
第二十四條預售合同登記備案
(一)出賣人自本合同簽訂之日起日(不超過30日)內(nèi)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，買受人在簽訂本合同之日起30日后可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢本合同登記備案信息。
(二)本合同采用網(wǎng)上簽約并登記備案的，出賣人保持簽約文本與備案文本內(nèi)容的一致。
(三)有關(guān)預售合同登記備案的其他約定如下：
。
第二十五條預售合同登記備案的違約責任
(一)出賣人違反本合同第二十四條第(一)款約定，逾期辦理本合同登記備案的，出賣人承擔以下違約責任：
給買受人造成損失的，承擔相應(yīng)的賠償責任。
(二)出賣人違反本合同第二十四條第(二)款約定侵犯買受人權(quán)益的，出賣人承擔以下違約責任:
第二十六條預告登記
(一)雙方于本合同登記備案之日起日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房預告登記。
(二)出賣人未按照前款約定與買受人申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。
(三)買受人委托出賣人辦理的，及時提供規(guī)定的相關(guān)資料。出賣人在本合同登記備案之日起日內(nèi)，將該商品房預告登記證明交給買受人。
第二十七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方同意自該商品房按本合同第十八條第(一)款約定交付使用之日起
日內(nèi)，共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的稅費。
第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任處理
(一)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責任
1.因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人全部已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。不解除合同的，自應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
2.因買受人怠于、遲延提交必要的登記資料、支付相應(yīng)稅費或履行其他應(yīng)履行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)等買受人原因，導致房屋登記遲延的法律責任和風險，由買受人承擔。
(二)買受人委托出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人在接到出賣人發(fā)出的房屋所有權(quán)證書領(lǐng)取通知后日內(nèi)領(lǐng)取。買受人屆滿日既不領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書又不按照委托協(xié)議支付法定稅費、其他約定費用的，買受人承擔以下違約責任：
1.支付出賣人墊支的法定稅費、其他約定費用;
2.從通知屆滿之日起至支付法定稅費、其他約定費用之日止對出賣人墊支總額按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
第九章前期物業(yè)服務(wù)
第二十九條前期物業(yè)服務(wù)
(一)在業(yè)主、業(yè)主大會首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，出賣人依法選聘本合同約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)時間從年月
日到業(yè)主、業(yè)主大會與其依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時止。
(二)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)費實行包干制的，物業(yè)服務(wù)計費方式為元/月·平方米(建筑面積)。實行酬金制的，物業(yè)服務(wù)計費方式為。
(三)買受人同意由出賣人選聘的【前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)】【房屋查驗機構(gòu)】代為查驗并由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人將共用部位、房屋共用設(shè)施設(shè)備承接查驗情況予以公示。
(四)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約;同意由業(yè)主、業(yè)主大會依法選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約，見附件十一。
第十章其他事項
第三十條建筑物區(qū)分所有權(quán)
(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;
2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;
(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：
1.規(guī)劃的車位、車庫：;
第三十一條要約邀請與要約
出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料，為要約邀請;出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明、允諾具體確定，并對本合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，買賣雙方均視為要約。
第三十二條房屋不利因素告知
出賣人通過【告知書】【銷售現(xiàn)場公示】向買受人告知該商品房周邊污水處理廠、垃圾處理站、220KV以上的大型變電站、化學工廠、鐵路等可能引起氣味、污染、輻射性、噪音等不利因素。
不利因素告知書，見附件十二。
第三十三條銷售承諾
(一)出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房、不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
(二)出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。
(三)出賣人承諾不擅自占用、處分和經(jīng)營與該商品房有關(guān)的共用部位和相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不改變其使用功能。
(四)出賣人在商品房銷售現(xiàn)場清晰明示商品房預售方案，并在銷售現(xiàn)場及時準確公示房源的可售、認(定)購、簽訂合同、合同登記備案、限售、抵押、查封等狀態(tài)信息。
(五)出賣人在【商品房銷售現(xiàn)場】公示該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的機動車位(庫)數(shù)量或配比、配置形式(地下建筑、機械、地面道路)等信息。
第三十四條出賣人未按照第三十三條的約定履行承諾的，買賣雙方同意按以下方式處理：
出賣人未履行該條第(一)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(二)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(三)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(四)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(五)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(六)項承諾的，。
第三十五條使用承諾
買受人承諾使用該商品房期間，不擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
第三十六條送達
出賣人和買受人承諾在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【電子郵件】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱的，自變更之日起日內(nèi)通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導致送達不能的，承擔相應(yīng)法律責任。
第三十七條買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢、監(jiān)察、審計部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第三十八條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門、行業(yè)組織、消費者權(quán)益保護組織等申請調(diào)解。不愿意協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。
(二)提交仲裁委員會仲裁。
第三十九條補充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。
補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。
第四十條合同生效
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同的解除采用書面形式。
本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，份，份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽字、蓋章)：買受人(簽字、蓋章)：
【法定代表人】(簽字、蓋章)：【法定代表人】(簽字、蓋章)：
【委托代理人】(簽字、蓋章)：【委托代理人】(簽字、蓋章)：
【法定代理人】(簽字、蓋章)：
簽訂時間：______年______月_______日簽訂時間：______年______月_______日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇3
本合同雙方當事人：
賣方：姓名：
國籍：：
地址： 編碼：
聯(lián)系電話：委托代理人：
買方：姓名：
國籍：：
地址： 編碼：
聯(lián)系電話：委托代理人：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于位于第層，共，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人：乙方代理人：
年月日年月日
簽于簽于
簡裝商品住宅房買賣合同 篇4
合同編號：__________________________
日期：__________________________
簽訂地點：__________________________
賣方：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
電子郵箱：__________________________
買方：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
電子郵箱：__________________________
買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意按下述條款成交：__________________________
1.貨物名稱、規(guī)格型號、質(zhì)量和包裝
2.數(shù)量
3.單價、總價及價格條款
上述價格內(nèi)包括給買方傭金______%按______值計算。
4.裝運期限：__________________________
5.裝運口岸：__________________________
6.目的口岸：__________________________
7.運輸費用：__________________________
8.保險：由按發(fā)票金額%投保險。
9.付款方式及條件：買方在本合同簽訂時預付賣方總價款的____________%作為預付款。
買方應(yīng)通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、可保兌的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和可分割的、允許分批裝運和轉(zhuǎn)船的即期付款信用證開到賣方。該信用證憑裝運單據(jù)在_國的__銀行見單即付。
該信用證必須在______前開出。信用證有效期為裝船后15天在_國到期。
買方未在規(guī)定的時間內(nèi)開出信用證，賣方有權(quán)發(fā)出通知取消本合同，或接受買方對本合同未執(zhí)行的全部或部分、或?qū)σ虼嗽馐艿膿p失提出索賠。
10.單據(jù)：賣方應(yīng)向銀行提供已裝船清潔提單、發(fā)票、裝箱單/重量單如果本合同按條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險單或保險憑證。
11.裝運條件：
.載運船只由賣方安排，允許分批裝運并允許轉(zhuǎn)船。
.賣方在貨物裝船后，應(yīng)將合同號碼、品名、數(shù)量、船只、裝船日期以
通知買方。
12.品質(zhì)、數(shù)量/重量的異議與索賠：
貨到目的口岸后，買方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)或數(shù)量與合同規(guī)定不符，除屬于保險公司、船運公司或其它有關(guān)運輸機構(gòu)的責任外，買方可以憑雙方同意的檢驗機構(gòu)出具的'檢驗證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，數(shù)量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，賣方應(yīng)于收到異議后30天內(nèi)答復買方。
13.設(shè)備售后服務(wù)：
14.不可抗力：
由于不可抗力致使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負責任。但賣方必須立即通知買方。如果買方提出要求，賣方應(yīng)以向買方提供由有關(guān)機構(gòu)出具的事故的證明文件。本合同所指的不可抗力系指不可干預、不可避免且不能克服的客觀情況。
15.爭議解決途徑
因執(zhí)行本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等的約束力，仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負擔。
16.本合同為中英文兩種文本，兩種文本具有同等效力。如有文字翻譯沖突，以中文解釋為準。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
賣方：______________
代表人：______________
日期：________________
買方：__________________
代表人：________________
日期：________________
簡裝商品住宅房買賣合同 篇5
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房 號樓二單元 樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積 平方米房子買給乙方 。
二、房款總價 元(人民幣)大寫： 元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款 元，大寫： 元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應(yīng)法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：________年____月2____日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇6
甲方(出賣人)：_____
乙方(買受人)：_____
身份證號碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方(_____與_____系夫妻關(guān)系)擁有的座落在_____市_____號_____房(含儲物房一間)，建筑面積共_____平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號)。
第二條、房產(chǎn)交易總價款為人民幣______元整(￥______元)。
第三條、乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購房款。其中______元整(￥______元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(開戶銀行：_____戶名：____，賬號：_____)，另______元整(￥_____元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方_____公司的貸款)。甲方收到上述款項后出具收據(jù)交乙方收執(zhí)。
第四條、甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益，也可隨時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。
第五條、房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等所有費用均由乙方承擔。
第六條、甲方按乙方確定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書，委托_____辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時直接過戶給新的買受人)。
第七條、合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應(yīng)賠償對方一切損失。
第八條、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。
第九條、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
甲方：_____乙方：_____
簽約時間：___________年______月_____日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū)______房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫__元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;
屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;
無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;
一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
年月日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方：
乙方：
簡裝商品住宅房買賣合同 篇9
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
買方(以下簡稱乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：
第一條：乙方購買甲方座落在_______________。
第二條：乙方所購買房屋的基本情況為：普通住宅、建筑面積_________平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。
第三條：房產(chǎn)的交易價格：_________元整。
第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民_________元整。在_________日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款_________元整一次性付完。
第五條：甲方于乙方將房款全部付清后_________日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。
第六條：稅費分擔：甲方承擔，其余稅費均由乙方承擔。
第七條：
甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。
第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房價的_________%作為違約金。
第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方均可向連________市仲裁委員會申請仲裁。
第十二條：違約責任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：
(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。
(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達到合同規(guī)定的各項要求，供方應(yīng)承擔由此發(fā)生的各項相關(guān)費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_________%的.比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的_________%;
3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_________%的違約金。
4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的_________倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_________天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓�，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應(yīng)當根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。
第十三條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條：聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
八、本合同簽訂地點：_______________
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
_________年____月____日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇10
賣方(以下稱甲方)姓名：____身份證號：____
買方(以下稱乙方)姓名：____身份證號：____
第一條：房屋基本情況。甲方房屋坐落于房屋用途為營業(yè)辦公用房(房屋水電設(shè)施齊全)。
第二條：甲方承諾上述房屋產(chǎn)權(quán)沒有設(shè)定任何擔保，亦無所有權(quán)糾紛。
第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓。
第四條：房屋售價。該房屋按套計價出售，總價款為人民幣萬元。
第五條：付款方式。乙方必須于本合同簽字之日向甲方支付購房定金萬元。余款必須在雙方開始辦理過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日一次性付清。與此同時，甲方將該房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方用于辦理過戶登記手續(xù)。
第六條：房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的購房全部價款之日后，十日內(nèi)將房屋交付給乙方(房屋租賃期限未滿的，變更租賃協(xié)議。甲方牽頭，由乙方與租賃方重新簽訂租賃協(xié)議，剩余時間段的房屋租金由甲方退讓給乙方)。
第七條：逾期付款違約責任。乙方如果未能按本合同規(guī)定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，且繼續(xù)履行合同條款。第八條：逾期交付房屋違約責任。甲方如果未能按本合同規(guī)定時間將過戶房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方交付違約金元，且繼續(xù)履行合同條款。
第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定。甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方如怠于履行義務(wù)致使乙方無法及時辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，合同繼續(xù)履行(因不可抗因素，而非甲方主觀因素影響產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，另行協(xié)商解決)。辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的.稅費全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
第十條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機關(guān)備案一份(作為房屋登記機關(guān)《房屋買賣合同》的附件)。
甲方(簽名)：____乙方(簽名)：____
住址：____住址：____
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇11
轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：_______________
商業(yè)登記證號碼：_______________
受讓方(下稱乙方)：_______________，
身份證號碼：_______________
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達成如下協(xié)議：
一、合同標的房產(chǎn)為位于__________省__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________有限公司。注：____________
二、合同價款甲、乙雙方商定標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民_____________元整。
三、合同價款的支付乙方應(yīng)于________年________月________日之前支付全部款項。
四、標的房產(chǎn)的`交付甲方應(yīng)于乙方支付全部價款之后將標的房產(chǎn)交付給乙方使用，同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)
五、保證
1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方的股東(即__________)對甲方的上述義務(wù)承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓，均不影響其應(yīng)當承擔的連帶保證責任。
六、權(quán)益房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，如遇國家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a償金全部由乙方所有，如需甲方或__________協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方及__________必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
七、違約甲、乙雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議之約定，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。
八、其他
1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在__________省__________市簽署。
轉(zhuǎn)讓方：_______________
_____年____月____日
受讓方：_______________
_____年____月____日
保證方：_______________
_____年____月____日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇12
甲方：(房屋賣方)
身份證號碼：
乙方：(房屋買方)
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達成以下合同：
一、房屋情況
房屋坐落于涪陵區(qū) 路 號 棟 單元，建筑面積 平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等)由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代為交納。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價款元(大寫：元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款元(大寫：元整)，余款 元(大寫：元整)在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。
四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后(隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整)，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金 元(大寫：元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日(48小時內(nèi))不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔。
五、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔相關(guān)風險，甲方不承擔責任。
六、如在過戶前甲乙雙方當事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。
甲方：
乙方：
20年 月 日
20年 月 日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇13
賣方：__________(簡稱甲方)
身份證號碼：____________________
住址： ____________________
聯(lián)系電話：____________________
買方：__________(簡稱乙方)
身份證號碼：____________________
住址：___________________
電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米，號為： ，國有土地使用權(quán)證號為：_________________房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時間與辦法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;
在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;
在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
第四條：房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清。
第五條：稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應(yīng)當承擔的等。
第六條：違約責任乙方的違約責任1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內(nèi)按__ 利率計算;
2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本合同一式四份。
甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
本合同簽訂日期：______年___月___日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇14
甲方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號 身份證號：
乙方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號 身份證號：
甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款：
一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號，房屋面積平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價款為：人民幣__元。
此價款含房地合一價。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣__元。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金20__00元，還應(yīng)承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。
八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
中證人：
__年 月 日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇15
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項如下：_________________
1.甲方位于_________________倉庫壹間，面積177平方轉(zhuǎn)讓給乙方，倉庫轉(zhuǎn)讓費人民幣___________萬元整，今后倉庫的所有使用權(quán)歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。
2.甲方在___________倉庫甲方負責協(xié)助辦理過戶給乙方名下，過戶手續(xù)費由乙方自己負責。
3.甲方和市場租賃合同有效期間_________年_________月_________日，乙方要補貼甲方租金2個月人民幣7000元。
4.乙方付給甲方定金人民幣_________萬元，待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好，負責辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項。
5.以上本協(xié)條項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方不得反悔，口說無憑協(xié)議為證，經(jīng)甲、乙雙方簽名生效，本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方負責人：_________________乙方負責人：_________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇16
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本契約。
一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路（街）的庫房（庫房建筑面積______平方）米，出租給乙方使用。
二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。 甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）____________元。租賃期限自二________年____月____日到二________年____月____日止。租金按_________結(jié)算，計人民幣（大寫）_________元，由乙方在每的前____日交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金（以書面收據(jù)為準）。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述庫房僅作為_________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
1、乙方能夠正常使用。
2、負責對庫房及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤庫房維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對庫房進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方承擔。
2、如需轉(zhuǎn)租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方庫房從事非法活動。
3、因使用不當或其它人為原因而使庫房或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的庫房檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實際用量付費。
六、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在____日內(nèi)負責賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。
七、如因不可抗力的原因而使承租庫房及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：
十、在簽訂本契約時，雙方承擔中介服務(wù)費為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
日期：
簡裝商品住宅房買賣合同 篇17
轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方)：
受讓方 (以下簡稱乙方)：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套庫房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就庫房轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓庫房的基本情況
轉(zhuǎn)讓庫房(以下簡稱該庫房)位于市xx區(qū)小區(qū)號樓層xx室，建筑面積xx平方米。庫房為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該庫房轉(zhuǎn)讓價格為xx元整，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金 萬元后，由甲方將該庫房購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條 庫房交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日當天，將上述庫房的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對庫房進行驗收，乙方如無任何異議，視為該庫房情況符合本合同約定，甲方完成庫房交付，上述庫房的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 庫房過戶
庫房交付乙方后，甲方應(yīng)當負責辦理該庫房的過戶手續(xù)，將該庫房的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓庫房擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該庫房不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該庫房集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20 %的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
簡裝商品住宅房買賣合同 篇18
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米�，F(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，_________公證處一份，均具同等效力。
賣方：_______________________
買方：_______________________
__年__月__日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇19
出賣方：_____________
（本人）（法定代表人）姓名：_____________國籍：_____________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________
地址：_____________郵政編碼：_____________
買受方：_____________
（本人）（法定代表人）姓名：_____________國籍：_____________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________
地址：_____________郵政編碼：_____________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________＿；位于第__________＿層，共__________＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________＿，建筑面積__________＿平方米（其中實際建筑面積__________＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________＿平方米），房屋用途為__________＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________＿。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________＿％（不包括±__________＿％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________＿％（包括±__________＿％）時，甲乙雙方同意按下述第__________＿種方式處理：_________________
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________＿利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._____________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________＿；土地使用權(quán)年限自_____＿年_____月_____日至_____＿年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米__________＿元，總金額為（幣）_____＿億_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿萬_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿元整。
第五條付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____＿億_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿萬_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________＿日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________＿計算。逾期超過__________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第__________種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
2.買受方按累計應(yīng)付款的__________＿％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________＿個月內(nèi)按__________＿利率計算；自第__________＿個月起，月利息則按__________＿利率計算。逾期超過__________＿個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________＿種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________＿％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________＿％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的__________＿％賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________＿頁，一式__________＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）：_________________
出賣方代理人（簽章）：_________________
_____＿年_____＿月_____＿日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇20
出賣人：__________(以下簡稱甲方)身份證號：
買受人：__________(以下簡稱乙方)身份證號：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室)。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。
四、房屋價款乙方分 __________期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元；第__________期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的'，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方負責承擔。
六、違約責任
1、甲方應(yīng)當于20__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___ ____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
十、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
立約人：
甲方： 電話：乙方： 電話：
簽訂日期：
簡裝商品住宅房買賣合同 篇21
合同雙方當事人：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
第二條商品房銷售依據(jù)。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總金額 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總金額 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3、按套計算，該商品房總價款為 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
4、 。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1、雙方自行約定： 。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=247合同約定面積215100%
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之
第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之
第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同
第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、 。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同
第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過 日，自本合同
第八條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同
第八條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 項中的比率)的違約金。 。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起 日內(nèi)，書面通知買受人： 。
買受人有權(quán)在通知到達之日起 日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同
第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2、 。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3、 。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán) ;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 。
第十八條
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方：
乙方：
年 月 日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇22
出賣人(甲方)：
身份證號：
買受人(乙方)
身份證號：
居間方（丙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： 。
(二)房地產(chǎn)座落：
(三)房地產(chǎn)建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積： 平方米。
(四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。
(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。
第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：，小寫： 。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。
第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。
第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入
本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。
第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。
第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。
第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。
甲方（簽字）：
電話：
乙方（簽字）：
電話：
丙方（簽章）：
置業(yè)顧問：
電話：
年 月 日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇23
買方：_______________________________
賣方：_______________________________
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：
房屋座落幢號室號套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人_____________________代理人______________________
簽訂日期：___________年____月____
簡裝商品住宅房買賣合同 篇24
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
甲、乙雙方就庫房買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于XX市XX區(qū)園的庫房(庫房所有權(quán)證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該庫房如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的'資料，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將庫房產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下 兩種方式解決該庫房的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。
2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的庫房存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
簡裝商品住宅房買賣合同 篇25
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
丙方(擔保方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方遵循自愿公平和誠實信用的原則，為訂立房屋買賣合同事宜，經(jīng)協(xié)商一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋位置及基本情況
1、甲乙雙方通過友好協(xié)商，甲方愿將其頂賬的位于住房，建筑面積_______平方米的房屋一套出售給乙方。
2、甲方如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系，保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及銀川市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售房屋無異議，乙方對甲方上述出售的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，并自愿買賣該房地產(chǎn)。
第二條房屋價款和交易方式
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：元整(￥：元整)。
2、付款方式：
�、旁诩滓译p方《房屋買賣協(xié)議》后付定金￥：元整，大寫：元整。
�、萍追脚浜弦曳皆诮邮茉摲慨a(chǎn)付款后辦理正規(guī)售房合同及房屋產(chǎn)權(quán)證。
⑶乙方在接到房產(chǎn)證書后以一月期限為準，付清尾款￥：元整，大寫：元整。
第三條違約責任
乙方中途違約，向甲方支付該房總價萬的20%的'違約金。
第四條其他條款
1、甲方保證出售的房屋全屬真實，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若因此給乙方造成損失的，向甲方承擔全部責任并負責賠償損失。
2、此房_____年___月___日之前所產(chǎn)生的暖氣費、物業(yè)費等屬于甲方承擔;_____年___月___日之后的費用由乙方承擔，之后入住費用由乙方承擔。
3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣的法律效力。
甲方簽名：
身份證號：
乙方簽名：
身份證號：
_____年___月___日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇26
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就位于_____(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方位于_____的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為_____，土地使用權(quán)證號為_____。
(2)商鋪座落在_____，結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu);
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積_____平方米。套內(nèi)面積：_____平方米
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有_____。
甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(人民幣)_____萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)_____萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后____日內(nèi)將此商鋪在當?shù)貒了^戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付。
如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各由方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_____
住所地：_____
電話：________
身份證號碼：_________
_____年_____月_____日
乙方：_____
住所地：_____
電話：________
身份證號碼：_________
_____年_____月_____日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇27
統(tǒng)建房買賣合同
贈與人：__________________
受贈人：__________________
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條 贈與房屋狀況
房屋坐落：__________________
房屋規(guī)格：__________________
房屋面積：__________________
備注：該房屋已于年月日出租給_________(姓名)使用。
第二條 受贈人的義務(wù)
受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。
第三條 贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條 合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第五條 贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條 爭議的解決方式
一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
第七條 合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人：________ 受贈人：__________
簽訂時間：__________年_____月_____日
簽訂地點：__________________________
簡裝商品住宅房買賣合同 篇28
甲方：
乙方：
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下房屋買賣合同：
一、甲方將其所有坐落于_______市_______縣林業(yè)局大院內(nèi)（大門正面）的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號為：（_______）房權(quán)證（_______）字第_______，房屋建筑面積為_______平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：_______萬_______元整（￥________元）。
二、關(guān)于付款方式的約定總房款______________元整（￥_______萬_______元），分兩次付清。首付款_______萬_______元整（￥_______萬_______元），由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款_______萬_______元整（￥_______萬_______元），在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦證機關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余_______萬_______元整（￥_______萬_______元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。（以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證）
甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過_______日。
三、關(guān)于房屋交付時間的約定
甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。
四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的約定
雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用（含稅等一切費用）由乙方繳納。
五、關(guān)于證件問題的約定：
甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價的_______%。
六、對其他事項的約定
1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。
2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔。
3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負責解決。
4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的`所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。
5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。
6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔；該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，并及時付清。
7、乙方在未取得該合同的標的物（即房屋）所有權(quán)時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。
七、關(guān)于違約責任的約定
甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。
甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價_______%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。
乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價_______%的違約金。
合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止）。
合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應(yīng)付之日起算至付清之日止）。
八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
簡裝商品住宅房買賣合同 篇29
出賣人：__________________
身份證號碼：__________________
買受人：_________________
身份證號碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
六、違約責任
1、甲方應(yīng)當于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：____________________乙方：______________
_________年________月__日________年________月__日
見證人：___________
________年________月__日
簡裝商品住宅房買賣合同 篇30
出售方：__________________
購買方：__________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
2、甲方所售房屋位于______市______路______號營業(yè)房第______樓。
第二條房屋價格及其他
1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米。
2、甲方所售房屋單價為：______元/平方米;房款總計為____________。
3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________。
4、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為：____________。
5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。
第三條雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負責將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。
5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量負責。
第四條違約責任
1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。
2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費。
3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。
第五條其他
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
日期：