二手房買賣中房屋買賣居間合同起訴狀（精選3篇）
二手房買賣中房屋買賣居間合同起訴狀 篇1
原告：________________，男，19______年___月______日出生，單位_________，住_________號(hào) 聯(lián)系電話：______________________
被告：___________________，男， _________年___月___日出生，住____________號(hào) 聯(lián)系電話：___________________
第三人：______________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 聯(lián)系電話：______________________
住所：______________________號(hào)
法定代表人：______________________ 職務(wù)：_____________
訴訟請(qǐng)求
1、解除原告、被告及第三人三方于___年___月___日簽訂的《房屋買賣居間合同》;
2、被告雙倍返還收取原告的定金人民幣_(tái)__元，并支付自付款人日起至給付之日止的利息;
3、被告返還原告向第三人交納的中介費(fèi)___元;貸款代辦費(fèi)___元;評(píng)估費(fèi)___元;合計(jì)___元，并支付自付款日起至給付之日止的利息;
以上兩項(xiàng)合計(jì)：_____________元
4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由
原、被告及第三人三方于___年___月___日簽訂《房屋買賣居間合同》，由原告購(gòu)買被告所有的坐落于_____________________號(hào)私產(chǎn)房屋，該房建筑面積為_(kāi)_____平米，房屋價(jià)款為人民幣_(tái)________元。原告于簽訂合同的當(dāng)日交付被告定金人民幣_(tái)__元，同時(shí)交付第三人中介費(fèi)___元;貸款代辦費(fèi)___元;評(píng)估費(fèi)___元。在《房屋買賣居間合同》中明確規(guī)定：__________“買賣雙方須在___日前親自簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》遞件至房管部門，并將首付款存入____________房管局指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。
然而就在原、被告于___日前往房管局辦理遞件過(guò)程中，被房管局告知該房因涉及訴訟糾紛，已被法院查封，不能辦理變更登記。此后原告曾就此事多次找被告協(xié)商解決，被告總找各種理由拖延。同時(shí)對(duì)于給原告造成的損失，被告僅同意返還收取原告的定金，不同意雙倍返還定金，對(duì)于原告所支付的中介費(fèi)、貸款代辦費(fèi)、評(píng)估費(fèi)均不同意賠償。
綜上，原告認(rèn)為，原、被告應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋買賣居間合同》來(lái)履行已方的義務(wù)。由于被告房屋因涉及訴訟案件被法院查封，致使原告的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，責(zé)任完全在于被告。根據(jù)三方所簽訂的《房屋買賣居間合同》的規(guī)定，均明確約定了賣方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，同時(shí)對(duì)于雙倍返還定金及賠償原告所付給第三人的相關(guān)費(fèi)用等均有明確規(guī)定。故被告應(yīng)該嚴(yán)格按照三方簽訂的合同來(lái)賠償原告損失。故原告訴至貴院，請(qǐng)貴院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上判如所請(qǐng)。
此致
____________人民法院
具狀人：__________
_____年_____月_____日
二手房買賣中房屋買賣居間合同起訴狀 篇2
合同編號(hào):_____________________
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______
甲方委托人：_______乙方委托人：_______
身份證號(hào)碼：______________`身份證號(hào)碼：______________
居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、相互信任的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
第一條：房屋的基本情況與聲明
1、甲方自愿將位于市區(qū)(縣)的房屋(以下稱“該房屋”)出售給乙方。該房屋建筑面積平方米;樓層;總樓層;房型為室廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)。與該房屋配套的平方米車庫(kù)或儲(chǔ)藏間以及房屋內(nèi)等設(shè)施已計(jì)算在該房屋出售總價(jià)之中，乙方不需要另行支付。該房屋所有權(quán)證字第號(hào)，購(gòu)房合同號(hào)。
2、甲方保證已依法取得該房屋的所有權(quán)，保證該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、合法、有效性，保證該房屋符合國(guó)家及地方房屋上市的`有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，不涉及查封，不涉及(第三方)訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意。由于違反國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第二條：乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)聲明
乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。
第三條：房屋價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方同意該房屋的出售總價(jià)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，即￥。(該價(jià)格不包含該房屋此次交易中辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)交納的各項(xiàng)稅費(fèi))
第四條：付款約定
1、甲、乙雙方簽定本合同當(dāng)天，為保證交易安全。甲方將《房屋所有權(quán)證》原件交給丙方(用于進(jìn)行查檔驗(yàn)證)，丙方收到甲方交付的《房屋所有權(quán)證》后開(kāi)具收件收據(jù)。乙方支付購(gòu)房定金佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，即￥交由丙方代收，乙方所交定金不再收回。根據(jù)多退少補(bǔ)原則，用于沖抵乙方應(yīng)交納的房屋買賣相關(guān)費(fèi)用。其中包括：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用、銀行按揭代辦費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)和房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)等。如果甲方《房屋所有權(quán)證》查檔后，因不可抗力、法律、政策等客觀原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶。丙方退回甲方《房屋所有權(quán)證》，退還乙方購(gòu)房定金，其間發(fā)生的查檔驗(yàn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、經(jīng)甲、乙雙方進(jìn)一步委托，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由丙方代辦。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代辦服務(wù)費(fèi)300元以及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);銀行按揭手續(xù)由丙方代辦，銀行按揭代辦服務(wù)費(fèi)500元以及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙雙方同意采取以下第〈〉條的付款方式支付全部房款：
3.1、注：以下□中打勾表示選擇此項(xiàng)。
該房屋有按揭或抵押，甲方需先行還清銀行欠款并注銷該房屋抵押，再進(jìn)行該房屋交易。甲、乙雙方商定(□由甲方自己提前還貸□由乙方替甲方還貸，作為首付款)，丙方全程陪同到銀行辦理還貸及到房管局辦理注銷抵押手續(xù)。注銷該房屋抵押后按以下第〈〉條繼續(xù)完善交易。
3.2、
(□20年月日前□注銷抵押后三日內(nèi))，甲、乙雙方前往房交所簽定《個(gè)人房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(審批表)》并按手印，(□按手印后乙方立即支付人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，即￥購(gòu)房首付款給甲方□乙方已替甲方還貸作為首付款)。乙方當(dāng)日將余下購(gòu)房款交由丙方暫收，于領(lǐng)取新《房屋所有權(quán)證》后，丙方通知甲方簽收余下房款。
3.3、
(□20年月日前□注銷抵押后三日內(nèi))，甲、乙雙方前往房交所簽定《個(gè)人房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)移
登記申請(qǐng)(審批表)》并按手印，(□按手印后乙方立即支付人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，
即￥購(gòu)房首付款給甲方□乙方已替甲方還貸作為首付款)。余下房款乙方以所購(gòu)該房屋作為抵押物向銀行貸款。在
乙方辦理新《房屋所有權(quán)證》抵押登記手續(xù)后，由銀行將乙方所貸房款一次性劃撥到甲方指定銀行帳號(hào)。如因國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整、
甲乙雙方或乙方等相關(guān)原因，申請(qǐng)銀行無(wú)法提供乙方所需之貸款或貸款之全部，則乙方必須以現(xiàn)金方式向甲方支付剩余房款。
4、甲、乙、丙三方收取每筆款項(xiàng)后立即開(kāi)具相應(yīng)收條給對(duì)方作為憑證，實(shí)際收取款項(xiàng)以收條為準(zhǔn)。請(qǐng)妥善保留收條。
5、甲乙雙方應(yīng)將辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及貸款等手續(xù)要求的符合國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的真實(shí)有效證件、材料等交給丙方保管，如因提供的相關(guān)材料與過(guò)戶及貸款所需材料不符導(dǎo)致過(guò)戶及貸款審批延期，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
第五條：房屋交付
甲乙雙方就該房屋交付等事項(xiàng)達(dá)成以下約定：
1、甲乙雙方定于辦理完該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后第日進(jìn)行房屋交驗(yàn)。
2、房屋交驗(yàn)前，該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、電話、有線電視等一切費(fèi)用同由甲方承擔(dān)。
3、該房屋交驗(yàn)完畢以甲乙雙方在物業(yè)公司變更戶主名稱為準(zhǔn)，如沒(méi)有物業(yè)則完成第五條第2款即算交驗(yàn)完畢。
第六條：服務(wù)費(fèi)及支付
甲乙雙方通過(guò)丙方運(yùn)用自身網(wǎng)絡(luò)資源，廣告宣傳等居間服務(wù)獲知房屋買賣情況，并自愿簽訂此合同。本合同簽訂后，視居間服務(wù)成功。丙方收取房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)(不包含代辦服務(wù)費(fèi))，甲乙雙方各按該房屋總售價(jià)的1%支付。
第七條：違約責(zé)任
1、合同簽訂后，乙方違約，乙方已付定金不予退回;甲方違約，自違約之日起三日內(nèi)雙倍返還乙方所付定金及一切損失。
2、甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)、房屋交驗(yàn)手續(xù)的，或不提供文件、資料、證件等致使本合同無(wú)法按期履行的，每遲延一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的千分之五向另一方支付違約金，遲延超過(guò)七日，另一方有權(quán)解除合同。
3、丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)后，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視為丙方完成居間合同義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)向丙方支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)。
第八條：免責(zé)條款和其他
1、如因不可抗力和法律、政府政策變化等原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交付的款項(xiàng)。丙方退還所收服務(wù)費(fèi)。
2、合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3、合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，一式三份具有同等法律效力。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
4、甲乙雙方可以就本合同未盡事宜簽定補(bǔ)充條款，本合同的補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。各種手續(xù)交接清楚后，本合同自動(dòng)作廢。
第九條：補(bǔ)充條款
甲方：______________乙方：______________
身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________
居間方：_______
簽約日期：____年____月_____日
二手房買賣中房屋買賣居間合同起訴狀 篇3
甲方(出賣方)：______________
乙方(買受方)：______________
丙方(居間方)：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于。
該房屋用途為，建筑面積為
平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。
該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______字第_______號(hào)，所有權(quán)人為_(kāi)_____________。
乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。
第二條房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整)。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。
經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件一。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件二。
第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。
甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。
經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見(jiàn)附件一。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。
乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。
經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。
第五條定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)_______________元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。
在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整)后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整)。
(二)銀行貸款
1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣元整)后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣
元(大寫(xiě)元整)。
第七條房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。
待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(四)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條甲、乙、丙三方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。
3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
(二)乙方義務(wù)
1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
3若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條違約責(zé)任
(二)
若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)
若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條本合同一式三份，三方各持一份。
甲方：________________乙方：________________丙方：________________
身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________
通信地址：________________通信地址：________________通信地址：________________
郵政編碼：________________郵政編碼：________________郵政編碼：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________委托代理人：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
簽字日期：________________簽字日期：________________簽字日期：________________