二手商鋪買賣的合同范本（精選9篇）
二手商鋪買賣的合同范本 篇1
賣方：（簡稱甲方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買方：（簡稱乙方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。風險提示：標的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。風險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的.順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋；如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時間與辦法風險提示：價款支付
在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。風險提示：違約責任
違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。風險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。風險提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。
出賣方（甲方）：
代表人：
________年____月
購買方（乙方）：
代表人：________年____月
二手商鋪買賣的合同范本 篇2
商鋪出售合同是商鋪出售過程里關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的合同。那么二手商鋪買賣合同怎么寫呢以下是小編整理的二手商鋪買賣合同，歡迎參考閱讀。
二手商鋪買賣合同范文一
出賣方(甲方)： 身份證號： 住所： 電話：
買受方(乙方)： 身份證號： 住所： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 出售房屋基本情況
甲方同意出售甲方所有的位于 市 區(qū) 路 號的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號為 。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及其他費用。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：
1. 單價：人民幣 元平方米，總價：人民幣 元(大寫： 圓整)。
2. 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫： 圓整)作為購房定金。
3. 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。
第三條 付款時間及方式
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣 元(大寫： 圓整)給甲方，剩余房款人民幣 元(大寫： 圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款 元之日起____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔
甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔 ，乙方承擔 。
第六條 配套設(shè)施及費用承擔
1. 本合同
第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償)
2. 交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
3. 上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。
第七條 各方權(quán)利義務(wù)
1. 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、可正常使用。
2. 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
3. 因本合同房屋已實際租賃給
第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。
4. 甲方承諾在雙方簽訂本合同____日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5. 甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6. 甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、 等過戶手續(xù)。
7. 乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1. 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。
2. 在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
(1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的;
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;
(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
3. 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。
4. 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條 違約責任
1. 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款 %的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。
3. 甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方____日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4. 甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款 %的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。
5. 甲方未按約定辦理 等過戶手續(xù)的，每逾期____日向乙方違約金人民幣 元。
6. 乙方逾期付款的，每逾期____日，應(yīng)向甲方承擔價款 %的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第 項處理：
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣 元。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由
第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向
第三方出具違約確認函，
第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條 不可抗力
1. 本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2. 若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。
3. 遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，
4. 發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即 人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 合同效力
本合同一式 份。甲乙雙方及 市房地產(chǎn)交易中心、 律師事務(wù)所(參與買賣見證時)各一份。本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
(以下為簽字蓋章頁)
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話： 簽訂地點： 簽訂地點：________年____月____日________年____月____日
見 證 方： 律師事務(wù)所
地 址：
電 話：
法人代表：
經(jīng) 辦 人：
____日 期：________年____月____日
二手商鋪買賣合同范文二
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于年____月____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________ 人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,
第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無關(guān).
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方.
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:________年____月____日
乙方:________年____月____日
丙方(簽字)________年____月____日
二手商鋪買賣合同范文三
出賣人： 身份證號：
買受人： 身份證號：
根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達成如下協(xié)議：
一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路
(2)號原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣18萬元整(大寫：拾捌萬元整。)
二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費、過戶費、工本費等費用由買受人承擔。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
出賣人：(簽字)
買受人：(簽字)
________年____月____日
二手商鋪買賣的合同范本 篇3
賣方：
簽訂地點：
買方：
簽訂時間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 飼料的基本情況 產(chǎn)品 名稱 商標 包裝規(guī)格 質(zhì)量 數(shù)量 計量 單位 單價 （元） 金額（元） 衛(wèi)生 指標 主要營養(yǎng)指標 純度 凈度 水分 合計人民幣金額（大寫）： （注：空格如不夠用，可以另附頁或加項）
第二條 付款方式及期限 雙方約定按以下第 項執(zhí)行：
1.合同簽訂后，買方支付定金 元；甲方交貨后，買方于________年____月____日前支付價款，定金抵作價款或者返還。買方付款后，甲方應(yīng)當開具銷售憑證。
2.合同簽訂后，買方在簽約地點當場支付價款，甲方應(yīng)當開具銷售憑證。
3.其他方式： 。
第三條 交貨方式及期限 雙方約定按以下第 項執(zhí)行：
1.合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。
2.賣方于________年____月____日送貨到指定地點 ，運費 元由 方承擔。
3.買方于________年____月____日到指定地點 提貨。
4.其他方式： 。
第四條 質(zhì)量要求
1.飼料符合：□國家標準□行業(yè)標準□企業(yè)標準□其他標準：
2.飼料應(yīng)符合《飼料衛(wèi)生標準》等安全衛(wèi)生要求，不得含有違禁添加物質(zhì)，不得摻雜、使假。
3.其他雙方約定的質(zhì)量要求 。
第五條 驗收
1.雙方約定于賣方交貨后____日內(nèi)對飼料進行驗收。
2.賣方交貨時必須提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告和規(guī)范的產(chǎn)品標簽。
3.買方應(yīng)核對產(chǎn)品標簽、質(zhì)量合格證和清點數(shù)量。
4.其他驗收內(nèi)容 。
第六條 違約責任
1.交付的飼料產(chǎn)品不符合
第一條規(guī)定的，買方有權(quán)要求減少價款、補足數(shù)量、換貨或退貨；由此給買方造成的損失，賣方應(yīng)予賠償。
2.交付的飼料產(chǎn)品不符合
第四條規(guī)定的質(zhì)量要求的`，買方有權(quán)拒收或解除合同，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。違反《飼料和飼料添加劑管理條例》
第三十條或產(chǎn)品中含有違禁藥物的，買方有權(quán)解除合同和向相關(guān)部門舉報，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。
3.一方遲延交貨或支付貨款的，每日按照遲延部分價款的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。遲延超過____日的，對方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。
4.因質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)予賠償。
5.其他違約責任 。
第七條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 種方式解決：
1.提交重慶仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式 份，買賣雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
第九條 其他約定事項：
賣方（章）：
買方（章）：
________年____月____日
二手商鋪買賣的合同范本 篇4
賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。風險提示：標的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。風險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時間與辦法風險提示：價款支付
在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。 付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。風險提示： 違約責任
違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的'哪條約定，應(yīng)承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。風險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。風險提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。
出賣方（甲方）：
代表人：
________年____月
購買方（乙方）：
代表人：
________年____月
二手商鋪買賣的合同范本 篇5
出賣方(甲方)： 身份證號： 住所： 電話：
買受方(乙方)： 身份證號： 住所： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 出售房屋基本情況
甲方同意出售甲方所有的位于 市 區(qū) 路 號的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號為 。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及其他費用。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：
1. 單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)。
2. 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)作為購房定金。
3. 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。
第三條 付款時間及方式
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)給甲方，剩余房款人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款 元之日起____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔
甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔 ，乙方承擔 。
第六條 配套設(shè)施及費用承擔
1. 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償)
2. 交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
3. 上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。
第七條 各方權(quán)利義務(wù)
1. 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
2. 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
3. 因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。
4. 甲方承諾在雙方簽訂本合同____日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5. 甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6. 甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、 等過戶手續(xù)。
7. 乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1. 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。
2. 在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
(1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的;
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;
(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
3. 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。
4. 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條 違約責任
1. 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款 %的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。
3. 甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方____日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4. 甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款 %的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。
5. 甲方未按約定辦理 等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣 元。
6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔價款 %的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第 項處理：
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣 元。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條 不可抗力
1. 本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2. 若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。
3. 遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，
4. 發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即 人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 合同效力
本合同一式 份。甲乙雙方及 市房地產(chǎn)交易中心、 律師事務(wù)所(參與買賣見證時)各一份。本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
(以下為簽字蓋章頁)
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話： 電話：
簽訂地點： 簽訂地點：
________年____月____日________年____月____日
見 證 方：
地 址：
電 話：
法人代表：
經(jīng) 辦 人：
日 期：________年____月____日
二手商鋪買賣的合同范本 篇6
賣方：（簡稱甲方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買方：（簡稱乙方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第三條：付款時間與辦法
付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：
代表人：
_____年____月____日
購買方（乙方）：
代表人：
_____年____月____日
二手商鋪買賣的合同范本 篇7
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
二手商鋪買賣的合同范本 篇8
出賣方：(以下簡稱甲方)
買受方：(以下簡稱乙方)
出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該店鋪全部價款付給出賣方。
第四條店鋪交付前的其他事項
店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用，并可根據(jù)市場情況進行進出貨等經(jīng)營活動，經(jīng)營活動不受買受方干涉。
作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內(nèi)的.所有商品由買受方買下，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內(nèi)一并交付給賣方。
出賣方應(yīng)于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起日內(nèi)，將該店鋪付給買受方。
買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。
第八條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商鋪買賣的合同范本 篇9
賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。風險提示：標的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。風險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時間與辦法風險提示：價款支付
在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。 付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。風險提示： 違約責任
違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。風險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。風險提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。 出賣方（甲方）：代表人：________年____月購買方（乙方）：代表人：________年____月