精選房屋買賣合同范文匯編（精選32篇）
精選房屋買賣合同范文匯編 篇1
甲方(賣方)：______________聯系方式：___________________________
乙方(買方)：______________聯系方式：___________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市_____區______路_____小區_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產權證號__________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為__________人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__________。
四、乙方支付定金之日起_____個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_____方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在__________前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：______________
身份證號：___________________________
乙方(買方)：______________
身份證號：___________________________
______年____月____日
______年____月____日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇2
賣方：（甲方）_____________
買房：（乙方）_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下合同：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面積約為____________平方米，院子占地面積約為____________平方米，房屋為______樓，一樓為______個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬元整（￥____________）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
精選房屋買賣合同范文匯編 篇3
出賣人（以下簡稱甲方）： ____________________
買受人（以下簡稱乙方）： ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將 年 月 日，在處購買的座落在白城市洮北區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為土地證號。
二、房屋價款: 房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，￥：18,000.00元。
三、房屋價款的交付方式及時間：
乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在20xx年 月日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥：18,000.00元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項稅費由乙方自行承擔。
五、房屋交付前，該房屋所發生的一切稅費（包括水電費、有線電視費等）全部由甲方承擔；房屋交付后的費用（包括水電費、有線電視費等）由乙方自行承擔。
六、甲方保證其出賣給乙方的'房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、本合同生效之日起，如發生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價50％賠償。
八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： _______________乙方（簽字）： ________________見證人（簽字）： ____________________
身份證號： ____________________身份證號： ____________________身份證號： ____________________
聯系電話： ____________________聯系電話： ____________________聯系電話： ____________________
_____年 _____月 _____日
收 據
人民幣： ____________________￥：
上款系： ____________________
收款人： _____年 _____月 _____日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇4
出賣人(以下略稱甲方)姓名：
買受人(以下略稱乙方)姓名：_
根據《中華群眾國合約法》及有關法令、法例的劃定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合約。
第一條 甲方志愿將其房屋給乙方，乙方也已充分相識該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如次：
(一)座落于___，建筑平面或物體表面的大___平方米;
(二)房屋的占有權證號為___，國有地盤使用權證號為___;
該房屋占用規模內的地盤使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 上面所說的房產的生意業務價格為：單價：群眾幣___元/平方米，總價：群眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
第三條 乙方在___前應向甲方給付定金群眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
上面所說的定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式乙方應于本合約發生效力之日起___日內將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：
第五條 甲方承諾在本合約發生效力之日起___日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。
甲方應在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條 甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合約發生效力之日起___日內，共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》;并在乙方領取《房屋占有權證》后，按有關劃定向地盤治理部門申請管理當房屋地盤使用權變更掛號手續。
該房屋地盤使用權的變更手續按下列約定管理：
□該房屋地盤使用權為出讓取得，其地盤使用權證所載權利和相關出讓合約的權利、義務一并轉讓給乙方。
□該房屋地盤使用權為劃撥材料購銷合約范本取得，根據有關劃定，其轉讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔□乙方承擔。
除本條已有約定外，管理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條 房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條 該房屋正式交給時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關雜費，按下列約定處置懲罰：__________________________________________
第十條 甲方包管已如實陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業務時沒有產權糾紛或影響雙方生意業務的.不論什么法令障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合約發生效力前辦妥。發生效力后如有上面所說的未清事變，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：
乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷合約范本一天，按應付未付房價款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價款超過___日，甲方有權排除本合約，甲方在排除合約之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條 甲方未按本合約的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房價款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過___日，乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支購銷合約范本大全付違約金。
第十三條 本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第十四條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。
第十五條 因本合約或與本合約有關的不論什么爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交處理___仲裁委員會仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決。
第十六條 本合約一式___份。此中甲方執___份，乙方執___份，提交處理房屋權屬掛號構造一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
精選房屋買賣合同范文匯編 篇5
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：______________（以下簡稱乙方）
甲方將位于渝北區朝陽鎮中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：
1、本套房屋建筑面積為 平方米（ 平方米）；房屋售價共計人民幣 （ ）。
2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付
給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產生的'水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。
甲方__________ 乙方_______________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________
年 月 日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇6
甲方(賣方)
身份證號碼：
乙方(買方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。
如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的`所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十
一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十
二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十
三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系地址： 聯系地址：
電話： 電話：______日______月
精選房屋買賣合同范文匯編 篇7
印刷編號no：
存量房屋買賣中介合同
寧波市房地產管理局
寧波市工商行政管理局印制
《存量房屋買賣中介合同》使用說明
一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋
買賣中介事宜達成協議時簽用；
如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。
二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。
三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。
四、方括號內以斜杠"/"區分的`不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。
六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。
八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。
合同編號：甬（縣、市、區）---中介年第號
精選房屋買賣合同范文匯編 篇8
甲方（出賣方）：身份證號碼：
乙方（購買方）：身份證號碼：
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(2)該房屋的所有權證證號為聊房權證新字號；
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋總房價款為人民幣 元整（小寫：￥ 0.00元），此費用不包含房屋過戶有可能產生的一切稅費等費用。房屋過戶產生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔。
2、支付方式、支付時間￥ 0.00元）。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條 交付期限
第五條 違約責任
3、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規定，則守違約方有權解除合￥0.00元）。
第六條 其他1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、等相關雜費。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
4、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯系電話： 聯系電話：
精選房屋買賣合同范文匯編 篇9
甲方：___________
乙方：___________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：
一、房屋座落及面積：______，本房屋座落在為：______，土地證編號______，現甲方將建成房屋的______樓出售給乙方，出售房屋建______平方米，準確面積以房產證為準。甲方將房屋交付給乙方______元(￥______元)。
二、房屋概況及計價、付款方式：______。本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為______人民幣用(即簽訂本合同)時，乙方需全部繳清房屋總價款。
三、甲方責任與權利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方在本合同簽訂后的______個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂______個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。
四、乙方責任與權利
1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。
2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。
五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由______縣仲裁委員會仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字(簽章)之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
精選房屋買賣合同范文匯編 篇10
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
精選房屋買賣合同范文匯編 篇11
一、法律規定解除情形
合同解除的立法目的在于，給予一方當事人根據合同履行中出現了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟措施，以及違約方不應因合同的解除獲得不當的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的權利義務終止”。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達10條（詳見最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條）結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規定的其他情形。具體言之，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事由明確列舉規定。根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；房屋主體結構質量不合格；房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的；辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對值超出3%；商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的。
二、商品房買賣合同程序
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上規定了解除商品房買賣的事由，對其解除程序則應根據我國合同法的'規定處理。根據我國合同法第九十六條第一款規定：“主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”可知，行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。如果通知已經送達，但對方提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態，須由法院裁判。
三、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第二款的理解。
商品房買賣合同的解除往往也就影響到后一個擔保貸款法律關系的履行問題，然而，其是否必然導致解除商品房擔保貸款合同呢？司法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋沒有具體的直接規定，只是在第二十五條第二款規定了兩個合同關系都被解除的法律后果，即“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人”。對于該款，我們認為，商品房買賣合同的解除不必然邏輯地得出商品房擔保貸款合同應該解除。后者是否解除仍然應該根據我國合同法及相關司法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋來具體認定。如果借款人和貸款人都沒有主張解除商品房擔保貸款合同的，作為商品房擔保貸款合同的保證人（賣方）提出解除商品房擔保貸款合同缺乏法律依據。
精選房屋買賣合同范文匯編 篇12
賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________________________。
買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________。
見證方（以下簡稱丙方）：____________________________________________。
甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條、房產狀況：甲方擁有位于___________________________的房產，房屋所有（共有）權證書號為__________________；房屋所有權人為__________；房屋建筑面積為_________平方米（以上內容以《房屋所有權證》登記為準）。乙方自愿購買甲方上述房產。
第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________元）此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。
第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費（大寫）_____________元整，（其中傭金人民幣（大寫）_____________元整，代辦費（大寫）__________元整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。
第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。
1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。
2、 按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。乙方應在立契時，將首付房款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫￥________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。
第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的'，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。
第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。
第七條、交付房屋：
甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。
乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。
交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業交割保證金）：
本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。
4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知 后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。
第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依國家相關法律法規之規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）______________元，乙方支付人民幣（大寫）_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金；單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。
第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。
第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。
第十一條、違約責任：
1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協議）。
2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協議）。
3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。
4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。
5、房屋過戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。
6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。
7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協議。
第十二條、其他約定事項（須經叁方協商一致，可以變更以上條款）：_________________________________________。
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。
第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：
地址： 地址： （或授權代表）：
代理人： 代理人： 經紀人：
身份證號碼： 身份證號碼： 電話：
電話： 電話：
年 月 日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇13
甲方(出賣人)：
身份證件號碼：
地址：
現住址：
聯系電話：
乙方(買受人)：
身份證件號碼：
地址：
現住址：
聯系電話：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于重慶市____________________，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為__________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米x元，總金額人民幣x元整;房價款的支付方式、支付時間為：20xx年xx月xx日
乙方在20xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元，(小寫)__________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款,乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于20xx年xx月xx日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條
甲方如不按合同規定的'日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條
甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條
本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條
本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽字日期：20xx年xx月xx日 簽字日期：20xx年xx月xx日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇14
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于 甘肅 省 清水 縣 上邽 花園小區 4號 樓3 單元 601室、建筑面積 90.17 平方米(以產權證登記面積為準)的房產一套,包括雙方協商留下的12.45平方米地下室及部分家具。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述所有房產出售價格為 335000.00 元(小寫)， 叁拾叁萬伍仟元整(大寫)。
2. 合同簽訂之日，乙方先預付甲方定金人民幣 10000.00 元，并約定在甲方兩證辦齊之日乙方一次性付清其余325000.00元房款，甲方將土地使用證、房產證、房門鑰匙及地下室鑰匙全部交予乙方，房產即歸乙方所有。
第三條：房屋過戶
經雙方協商辦理房產過戶手續所需繳納的一切費用由乙方承擔，甲方配合提供所需資料，但不承擔任何過戶費用。
第四條：雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在交房當日結清之前所用一切費用(包括水費、電費，物業管理費、暖氣費等)，交接后發生的費用由乙方承擔。
第五條、違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，乙方之前所付的購房定金10000.00元歸甲方所有;若甲方中途違約，應書面通知乙方，并在退還乙方10000.00元定金的基礎上，另付給乙方違約金10000.00元整。
第六條、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份,見證人存留一份。
第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇15
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：
一、標的物
該宗房屋位于，共宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月 日前交付轉讓款20xx年月日之前付清。
三、標的的交付
甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。
四、權利義務
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。
2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。
5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔， 與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。
五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。
六、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇16
甲方（賣方） 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
乙方（買方） 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業：
1、 座落地址：北京市
房屋所有權證號為：
2、結構： 建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價格及付款方式
買賣產權價：人民幣（大寫） 元整；
付款方式：
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件；
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件；
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權；
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時支付購房款及相關稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
______年______月______日
合同見證人：
______年______月______日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇17
甲方(出賣方)______身份證號：____________地址：____________________
乙方(受讓方)______身份證號：____________地址：____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：______市______區_____________________________.
地號：____________幢號：_________室號：____________ .
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________.
⒊國有土地使用權證編號：_______________________________.
⒋產權登記建筑面積：______________________________平方米。
產權登記附記：閣樓________________________________;
汽車庫_______________________________;
自行車庫_______________________________.
⒌房屋用途：________________________________.
⒍建筑結構：________________________________.
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
該房屋目前由__________________負責物業管理。
該房屋目前尚未納入物業管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
貸款支付：
其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)
買受方不向出賣方支付違約金。
______________________________________________.
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
_____年____月____日。
買受方付清房款之日起______天。
房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
______________________________________________.
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗出賣方承擔。
〖2〗
出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)
自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。
.
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方______(、)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
⒈屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
⒉屬于買受方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的`違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權類型為______(、)(僅選一種)
⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
出賣方承擔。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。
買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。
⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。
⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
提交當地仲裁委員會仲裁。
依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或)各執一份。
第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。
第二十二條：本合同自______(、)之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
一、裝飾狀況為下列第______種。(僅選一種)
裝修房：
毛坯房：
二、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)
供水：
供電：
供氣：
廚房設備：
衛生設備：
通訊設備：
電器設備：
防盜設備：
停車位：
家具：
其它：
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)
附屬閣樓：
附屬汽車庫：
附屬自行車庫：
四、其它。
附件二：合同補充協議(黏貼無效)
精選房屋買賣合同范文匯編 篇18
甲方（賣方）：A，女，一九七二年四月十二日出生，現住X鎮XX街路58號。
乙方（買方）：B，男，一九七三年三月一日出生，現住X鎮XX街路48號。
甲方將坐落于XX市XX鎮路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的.一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣給乙方。為了今后無爭議，本著互助互利、自愿的原則，經甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：
一、甲方將坐落于XX市XX鎮路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣給乙方。經雙方議定該房屋賣斷價計折合人民幣玖拾萬元正（￥：90000000元）。
二、付款方法：乙方先付給甲方購房定金叁拾萬元，本合同簽訂后兩個月內乙方再付給甲方伍拾萬元，余下壹拾萬由甲方名下移戶到乙方名下時乙方即付給甲方。
三、辦理房地產證移戶手續的地稅由乙方負擔，契稅、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關的證明材料（包括簽字等等），甲方應及時給予無償幫助提供；否則，甲方每拖延一個月，應向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。
四、乙方屆時若不能及時支付余下壹拾萬元購房款，每逾期一個月，乙方應向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。
五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內若未及時申請辦理房地產兩權證，甲方有權解除本合同。
六、甲方保證上述房屋權屬合法，界地清楚，不存在重復轉讓或典當、抵押行為；若發現產權有異議、權界不清等糾紛，概由甲方負責料理并承擔民事責任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經濟損失，甲方負責賠償。
七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。
八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內容有抵觸的，一律以本合同為準。
九、本合同自雙方簽字之日起成立。
本合同一式六份，買賣雙方各執三份。
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
二0xx年月日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇19
1.房屋出賣方：上海__________投資有限公司
2.房屋買入方：__________________________
3.房屋買賣標的：_________________________
甲方同意將上海“_______________中心”大廈內第__________樓___________室公寓房屋__________套賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積共計_______________平方米。
本買賣契約所涉之“__________”大廈地址為上海市_______________路__________號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以__________萬美元中標，獲得五十年有償使用權因此乙方購入的公寓房屋連同相應的__________平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和__________平方米的土地使用權截止期限為公元__________年_____月_____日。
如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。
4.房屋買賣價格
本契約所規定的公寓房買賣價格為__________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交
本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用
“__________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。
甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。
乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_____%代辦手續費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。
本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后____________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_____滯納金。
7.房屋維修
本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費及賠償損失。
8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓
乙方在購入本契約所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。
乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。
乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.《上海“__________中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。
10.過戶手續辦理
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
附件
甲方：上海__________投資有限公司
法人代表簽章：__________________
日期：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
乙方：__________________________
法人代表簽章：__________________
日期：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
精選房屋買賣合同范文匯編 篇20
甲方：
乙方：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規定負擔。
乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。
本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。
解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇21
賣方：
身份證號：
買方：
身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。
一、甲方房屋坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額萬元
三、乙方于__年__月__日向甲方支付首付款萬元
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元
乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。
辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。
若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。
補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
聯系地址：__________
聯系地址：_________
聯系電話：__________
聯系電話：_________
_______年_______月_______日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇22
立合同人以下簡稱
賣方：甲方
買方：乙方
注明：甲方于20 年 月 日以按揭的方式向園置業有限公司夠買商品房一套，總金額 元。甲方已付房款的30%付款金額為 元。其余 萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為 年。截止本合同簽訂之日已支付 個月的貸款。
現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。
購房條款
甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣 元(大寫金額： 元整)
二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付
1.甲方已付 個月銀行貸款 元。
2.抵押登記費 元，
3.貸款公證費 元。
4.契稅 元。
5.房產費用 元，
6.水入戶 元，
7.電入戶 元，
8.物業費 元，
9.防盜窗 元。
10.公共維修金 元。
以上費用合計 元：
三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金
人民幣 元(大寫金額： 元整)
甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收
四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。
五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20 年 月到20 年 月。共計 月。
六、乙方還清借款后，甲方應在 個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。
房屋狀況
七、1、房屋狀況
房屋座落：
幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途
2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。
3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。
八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
九、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
違約條款
十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。
十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方 20__年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。
十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。
十五、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
共有權人：
身份證號碼：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話
年月日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇23
委托人：
住址：身份證號碼：
工作單位：
電話居間人：
法定代表人：
住所：
甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：
(住宅或公寓或商業用房等);房屋朝向：
房屋建成年限：
房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。
房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。
以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。
第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務甲方根據乙方通知參觀房屋;甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
支付居間費用。
第四條：乙方義務乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。
乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。
第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。
經雙方協商一致，可以續定委托合同。
第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：
乙方：
年月日 年月日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇24
房屋買賣協議
賣方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
聯系電話：
買方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成本協議：
第一條 房屋基本情況
賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的包括房屋附屬設施設備、裝飾裝修、所有家具。
第二條 房屋價款
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫)。該房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
第三條 賣方權利義務
(一)賣方保證該房屋權屬清晰，其對該房屋有完全的處分權，該房屋上無抵押、查封以及任何其他糾紛，不被任何其他第三人合法追索，能順利辦房產、土地證(不動產權證);
(二)賣方保證該房屋具備辦理房產、土地證(不動產權證)之日的當日為買方辦理登記過戶手續，過戶所需繳納的一切稅費由_____方承擔。
(三)賣方保證在簽訂本協議的當日將該房屋、鑰匙、房屋附屬設施設備、裝飾裝修、所有家具等交付至買方，交付日前所涉該房屋的水電、物業費等已全部結清。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙。上述各項手續均完成后，才視為該房屋交付完成。
(四)賣方應在為買方辦理登記過戶之起5日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成與該房屋相關的戶口遷出手續。
(五)本協議簽訂后，賣方不得再將該房屋出賣給本協議買方之外的任何第三人。
第四條：買方權利義務
本合同簽訂后_______日內，買方向賣方一次性支付購房款人民幣___________元。
五、違約責任
(一)賣方違反本協議第三條第(一)、(二)、(五)款約定，買方有權解除本合同，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按買方已付房價款的一倍支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標準的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。
(二)賣方違反本協議第三條第(三)、(四)款的約定，每逾期一日，賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過30日，買方有權解除本合同，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高于上述違約金標準，則買方有權主張實際損失賠償。
(三)賣方違反本協議約定，買方因此維權發生的包括但不限于訴訟費、保全費、擔保費、律師費等費用由賣方承擔。
(四)買方違反本協議第四條第(一)、(二)款的約定，每逾期一日，買方應按未付金額以中國人民銀行同期存款利率為標準向賣方支付違約金。若逾期30日，賣方有權解除合同。
第六條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向__________人民法院起訴。
第七條 送達條款
本合同首部當事人聯系方式和聯系信息適用于雙方往來聯系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日內視為送達。
第八條 其他事項
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣 方： 買 方：
年 月 日 年 月 日
附：家具清單
家具清單
序號家具名稱數量規格備注
賣方(簽字)：
買方(簽字)：
精選房屋買賣合同范文匯編 篇25
合同編號：______________
合同雙方當事人：
出賣人：______________________________________
注冊地址：____________________________________
營業執照注冊號：______________________________
企業資質證書號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
委托代理人：__________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯系電話：____________________________________
委托代理機構：________________________________
注冊地址：____________________________________
營業執照注冊號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
買受人：______________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___________________________________
地址：_____________________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯系電話：____________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________
地址：______________________________________
郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________。
該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數地上___________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________元，
總金額_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
3.按套計算，該商品房總價款為_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第___________種方式按期付款：
1.一次性付款__________________________________。
2.分期付款____________________________________。
3.其他方式____________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行
逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的
2.________________________________________________________
3.________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行
逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________項中的比率)的違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._________________________________________________。
3._________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
3.__________________________________________________________
4.__________________________________________________________
5.__________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
3.__________________________________________________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________
3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________
4.該商品房所在小區的命名權____________________________
第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。______________。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。
出賣人：______________買受人：_____________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________
_________________________________________
__________年_______月_______日________年_______月______日
簽于___________________________簽于_______________________
精選房屋買賣合同范文匯編 篇26
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
鑒于甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方愿意將房屋出賣給乙方，乙方愿意購買上述房屋。
為維護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利、義務，本著誠信、自愿、公平的原則，根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本合同。
一、轉讓標的基本情況
1、乙方同意購買甲方位于。
2、該房屋房地產權證權證字號為：號；房屋總建筑面積為平方米。
3、該房屋質量應符合國家相關規定。
4、該房屋占用范圍內土地使用權（國有土地使用權權證字號為：號）及相關物權同時轉讓。
二、轉讓價款及支付方式
1、房屋轉讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。
2、自本合同生效后，乙方于年月日向甲方支付房屋轉讓價款元，余款于年月日支付。
3、甲方應于乙方每次付款前向乙方開具正式發票。
三、標的交付
甲方應于本合同簽訂當日將房屋交付給乙方，雙方辦理書面交接手續。
四、過戶及稅費承擔
1、過戶登記
甲方應于本合同簽訂之日起七日內負責將房屋產權過戶登記到乙方名下，乙方協助甲方辦理產權證書等手續。
2、稅費承擔
辦理產權過戶登記到乙方名下所產生的全部稅、費由甲乙雙方各自承擔一半。
五、甲方
1、甲方保證上述房屋權屬清楚，房屋沒有抵押、出租或者與他人共有。若發生與該房屋有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并由甲方承擔相關的民事責任；由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
2、房屋交付使用之前有關應支付的費用，包括但不限于水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。
六、乙方
1、乙方愿意購買上述房屋。
2、房屋交付給乙方之后的有關費用，包括水、電、氣、物業等費用由乙方承擔。
七、違約責任
1、甲方擅自解除合同、不辦理或者不能辦理產權過戶登記的，應向乙方支付違約金人民幣6萬元。
2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用、遲延履行辦理產權過戶登記義務的，乙方有權按房屋總價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按房屋總價款的3‰向乙方支付違約金。逾期超過七日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
3、乙方如未按本合同約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。每逾期一天，乙方按應付款的0.05％向甲方支付違約金。逾期超過七日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
4、若甲方有戶口隨房屋落戶，甲方保證在辦理完過戶手續之日起十日內，將戶口遷出，逾期超過七日，乙方每日按房屋總價款的0.01％收取違約金。
八、其他約定事項
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、爭議解決方式
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會仲裁。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：乙方：
年月日年月日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇27
出賣方：
身份證：
(以下簡稱甲方)
買受方：
身份證：
(以下簡稱乙方)
甲方有一套房產
(1、有房產手續；
2、無房產手續)，經與乙方協商，賣與乙方所有，為明確權利義務關系，訂立本合同。
一、房產位于，面積平方米。東至 、西至 、南至 、北至 。
二、價款 ，于簽訂本合同時一次性支付現金。
三、甲方保證所出賣的房產產權為自己獨立所有，無抵押、擔保等他項權利。
四、交付，甲方于本合同簽訂日將房產鑰匙交與乙方視為交付房產。
五、違約，如甲方所出賣的房產在本合同簽訂后發生爭議或者有第三人主張權利，均為甲方違約，甲方應當向乙方退還本合同規定的房價款并支付違約金額為房價款的`30%的違約金。
六、本合同所轉讓的房產由甲方委托 為保證人，保證人保證本合同所轉讓的房產沒有權利瑕疵，否則承擔本合同第五條約定的支付款項的連帶義務。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。 補充規定：
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 保證人(簽字)：
年 月 日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇28
甲方(賣方)：_________________身份證號碼：_________________電話：_________________
乙方(買方)：_________________身份證號碼：_________________電話：_________________
雙方就下列房屋買賣事項訂立本合同，共同遵守：
一、甲方自愿將座落在瓦室鎮水井街5號，沿街住房一套，不少于85平方米(含公攤面積)出售給乙方。其超出面積按每平方米800元計價給乙方，甲、乙雙方達成協議后自愿買賣。
二、房屋價格及付款方式：_________________甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格(不超出85平方米)為人民幣大寫：_________________元，小寫：_________________元，超出部分按每平方米800元另行計價。甲方在施工時，乙方已繳購房定金人民幣大寫：_________________元，小寫：_________________元，下欠人民幣大寫：_________________元，小寫：_________________元。
三、雙方同意在該房屋竣工時，將清水房交與乙方(以測繪面積為準)，乙方將下欠尾款和超出部分一次結清給甲方。其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、乙方從交購房定金之日起如有反悔，甲方不退還乙方定金，乙方并另賠給甲方收到乙方購房定金數額的一倍，相當于違約金。甲方從收到乙方購房定金日起，如有反悔，甲方另賠乙方購房定金的一倍，相當于違約金。
五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
六、本合同在甲乙雙方簽章后立即生效。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
精選房屋買賣合同范文匯編 篇29
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的`處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
身份證號：
身份證號：
見證人(簽字捺印)：
見證人(簽字捺印)：
身份證號：
身份證號：
______年_____月_____日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇30
甲方：______
乙方：______
丙方：______
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。
甲方以該房屋為抵押，在支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證后，
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金
(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費元，乙方預付代理方稅費元，交易完成后按實際結算。
2.交易完成后，甲方交付代理方元服務費。乙方交付代理方元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任：
1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在年月日前交付乙方《房屋所有權證》，。
土地證在領取房屋所有權證、契證個工作日后交付乙方。
十一、違約責任：
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日
乙方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日
丙方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇31
買受人：
第一條面積確認及面積差異處理。
買受人應在辦理該商品房交付手續時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協議，并結清相關房款，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產生的風險和不利后果均由買受人承擔。
該商品房的預測面積是按照現行房產測量規范及有關補充文件預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關房產測量規范、文件調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據實結算，多退少補。
第二條付款方式及期限
1、一次性付款
買受人于合同簽訂之日起日內向出賣人一次性付清房款人民幣元。
2、貸款方式付款
買受人于合同簽訂之日起日內，向出賣人支付購房總價款的%的首付款元。
其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。
第三條貸款實施辦法及相關責任
1、買受人在簽訂合同及本補充協議時，已經充分了解個人住房按揭貸款的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協商變更相關合同內容。
2、買受人須自本協議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料并辦理按揭貸款買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買受人違約。
逾期在30日之內的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金
逾期超過30日后，買受人應于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金否則，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
買受人向銀行申請個人住房貸款的成數及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金逾期超過三十日的，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執行：
買受人應于出賣人發出辦理公積金貸款通知后7日內與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續。公積金貸款成數及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內付清。買受人應根據公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關合同內容。
若買受人在出賣人發出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續的，應于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
買受人應自出賣人發出通知后的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規定執行。
在出賣人保證期限內，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。
因買受人的原因，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。
第四條出賣人逾期交房違約責任的補充
發生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據實予以延期，不適用合同第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責依據：
.執行法律、法規和政府規章等強制性文件
.其他自然災害或意外事件
如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承擔。
第五條規劃、設計變更約定的補充
1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內書面告知買受人，但不承擔違約責任。
2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協議約定執行。
3、本合同中所稱的商品房設計是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，設計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。
4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買受人。若變更無需經過規劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規劃設計方案進行調整，可不通知買受人。
5、因設計變更導致商品房面積發生變化的，雙方應按照本補充協議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續履行，且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任。
第六條商品房的交付
1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續。以發送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。
2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。
3、如出賣人已如期發出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔，此后有關商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。
4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。
5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。
6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規和合同約定處理。
7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量、公共設施、設備、質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質的檢測部門對其提出的異議部分進行質量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。
8、買受人沒有按照合同及本協議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。
9、如因發生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。
10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。
11、在交付房屋時，買受人如對房屋質量有異議的，則應書面提出。
買受人在接受房屋時，除房屋主體結構存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經完成交付義務。
買受人在辦理商品房接收手續過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質量保證書》中的規定要求出賣人承擔保修義務，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。
12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件
買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委托書原件。
第七條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。
第八條商品房產權證的辦理
1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的，應在接到出賣人辦理房產證的通知后向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料以及相關費用。否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產權證的時間。
2、若買受人自行辦理房產證，應在接到出賣人辦理房產證的通知后自行向相關申請辦理產權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。
第九條保修責任
保修期內買受人所購商品房出現屬于保修范圍內的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內派員予以答復和檢修，依據《住宅質量保證書》，及時給予保修服務如因不可抗力、買受人裝修及使用不當等不可歸責于出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。
買受人應保護出賣人設置在室內及公共區域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關規定并報物業管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。
第十條合同附件二的補充約定
出賣人已向買受人現場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。
十一關于前期物業管理，約定如下：
物業管理單位和委托期限
本項目的物業管理單位為河南常綠集團物業管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業主委員會成立后與物業管理服務企業簽訂新的物業管理服務合同生效時終止。
物業管理服務內容
)物業共用部位的維修、養護和管理。
)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。
)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
)公共綠化的養護和管理
)公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理
6)裝飾裝修管理服務
)物業檔案資料管理。
物業管理相關服務費用
本物業管理區域物業服務收費選擇包干制。
物業服務費由業主按其擁有物業的建筑面積交納，物業服務支出應全部用于該項目《前期物業管理服務合同》約定的支出。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
物業管理區域清潔衛生費用
物業管理區域綠化養護費用
物業管理區域秩序維護費用
辦公費用
物業管理企業固定資產折舊
物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
專項維修資金的使用
在業主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業所在地相關法規規定的方式使用和分攤：
)由擁有或涉及相關權益的業主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。
)緊急情況需要即時處理的，由物業管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。
物業管理用房
開發商按照規定向物業管理公司提供物業管理用房，管理用房產權歸屬全體業主所有，由物業管理公司在物業管理服務期內無償使用。
第十二條其他
、鑒于該項目自身屬性、規劃思路、開發模式等不同于一般社區的特點，且系分期多年開發，同時根據政府批準的規劃方案，基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：
除買受人所購買商品房所屬區域外，其他區域的所有規劃、開發時間及開發模式等出賣人均有權做出調整，最終以政府批準的規劃方案為準對于這種調整買受人同意不提出異議
除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協議及相關附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目的交付時間以雙方約定為準。
買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。
公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。
商業配套設施投入使用的具體時間，由產權所有者確定。出賣人對商業的經營業態、開業時間等僅作概況介紹，對此并不保證。
、該項目內的公共景觀設施由全體業主共享并承擔管理維護費用。
、關于本項目內配套設施的所有權。
該商品房所在小區的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業主需要的原則，對以上配套進行銷售，售價另行約定。
、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業管理公司簽署有關車位使用的協議書，并根據協議約定使用車位，不使用自己未取得使用權的車位同時應按協議約定按時交納相關費用并自覺遵守協議中其他約定。
、由于維護公共利益的原因，出賣人或物業服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。
、買受人所購商品房與現場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。
、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區域的命名權歸屬出賣人
、規劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調機位等，歸該房屋的業主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規則變化等原因導致該部分被計入產權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協議以便辦理產權轉移登記，由此須支付的相關稅費由買受人承擔。
該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業管理費和采暖費，依照法規及《臨時管理規約》的規定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應遵守《臨時管理規約》和后期業主委員會制定的管理規則。
買受人對房屋進行改造后，導致該房屋的實際使用面積與產權登記面積發生差異，由此產生任何權利義務變化的，均與出賣人無關。
、為追求社區整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據小區整體要求進行局部調整，買受人對此不得提出任何異議。
、按面積計收的各項費用，產權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據產權登記面積確定后，以產權登記的建筑面積作為計費依據。政府相關部門另有規定的除外。
、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續并繳納相關費用。
、該房屋內的所有電器設備由生產廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產廠商提供的保修文件為準，若因該等電器設備質量事故造成買受人及第三方人身損害或物質損失，由買受人向生產廠商索賠，出賣人給予相應配合。
、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
買受人購買力、財產等自身客觀情況發生變化、出賣人財產、經營狀況等自身客觀情況發生變化、房產貶值或升值、市場變化、經濟形勢變化均屬商業風險范疇，任何一方不得據此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。
合同因法律規定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續，出賣人在前述各項手續辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內退還買受人已付款項。按照約定或法律規定應計算違約金或利息的，退款時一并計算。
、乙方了解,項目的地面規劃將有可能根據規劃的調整而進行優化與調整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。
、雙方當事人之間的通訊聯絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯絡方式如有變更，應在變更后五日內書面通知對方。
、商品房買賣合同及本補充協議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達采用上述方式，通知的送達時間為掛號信或特快專遞發出后三日，或公告見報三日后視為送達。因一方提供的聯系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，后果由責任方自行承擔。
、雙方在履行合同過程中發生爭議，協商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產權等權利。否則，應當承擔相應的法律責任。
、關于合同以外資料的效力
凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數據以政府主管部門的批準文件為準。
出賣人對規劃建設范圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的允諾。
出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向導、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品
因比例或表現方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。
、在常綠桃花源項目配套設施交付之前，出賣人有權在項目內進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業主的正常生活為限。
、常綠桃花源為出賣人商標。
十三項目紅線內外不利因素說明
為幫助客戶慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:
紅線外不利因素說明
1、3、4、37公交車站點，距離常綠桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準。
3、小區北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。
4、小區東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。
5、小區東北角有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。
7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環境不利因素影響。
注：上述提示內容系本公司根據20__年6月份所獲取的相關資料進行整理與概述，未必包含該區域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。
紅線內不利因素說明
1、本小區紅線內現規劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響。
2、小區南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。
3、1、2、3、5、20、21號樓設置商業，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
4、小區內規劃有景觀噴泉和健身器材，供業主觀賞和使用，請遵守安全提示。
5、小區內設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。
6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產生噪音、尾氣及燈光的影響
7、項目中除已經明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合項目整體開發計劃進展安排。
8、小區各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。
9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。
10、以上信息，基于經政府批準的規劃及設計方案因規劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規劃及設計方案為準。
十四、本補充協議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突，以本補充協議為準。
十五、《商品房買賣合同》及本補充協議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經雙方協商后另行簽署補充協議。
十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現場機刷卡或以現金方式支付于出賣人。
十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內容。
十八、本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議壹式貳份，雙方各執壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。
出賣人：買受人：
年月日年月日
精選房屋買賣合同范文匯編 篇32
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括： 正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。
該院落具體位置為：
東鄰： 西鄰：
南鄰： 北鄰：
登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。
2、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
3、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫 元。
乙方在合同生效時一次性付清。
4、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
5、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十 元違約金。
6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
并已經取得全部共有人的`一致同意。
若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。
如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
8、其它：
(1)本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。
(2)本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
(3)本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
村委會意見：