鋪面買賣合同（精選3篇）
鋪面買賣合同 篇1
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買鋪面簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的位于 市 的鋪面，建筑面積為 平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣 元(大寫：元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫， 元整)作為購買鋪面定金。剩余款項人民幣 元(大寫： )應于本合同簽訂之日起 日內付清。
第三條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的鋪面全部交付給乙方使用，并應在交房當日將費用結清。
第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易所產生的稅費等費用由 方承擔。
第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
年 月 日
購買方(乙方)： 身份證號碼： 年 月 日
鋪面買賣合同 篇2
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業執照注冊號：____________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯系電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯系電話：____________________
委托代理機構：
注冊地址：__________________________________________________
營業執照注冊號：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯系電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系)
________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯系電話：___________________
共有人：
姓名： 國籍：
【身份證】【護照】【 】
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為.
該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ .建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 .
第二條 商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 .
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
地下一層 號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積
平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。
第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;
(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;
(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )
(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
(1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第
(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2) 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調在房屋交付后 日內達到使用條件;
3.其它：
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條 關于產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)
在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。 第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;
3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。
第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章) 年 月 日
鋪面買賣合同 篇3
甲方(采購人)：______________
乙方(供應商)：______________
甲方組織的項目所需設備 (項目編號：______________ ) 詢價采購活動，確認乙方為本次采購第標段成交供應商。現依據《中華人民共和國民法典》和其他有關法規，經甲、乙雙方協商，就有關事項達成如下合同，雙方同意嚴格執行本合同規定的所有條款。
一、定義
本合同中的下列術語應解釋為：
1、“合同”系指甲方與乙方簽署的、合同條款中載明的甲方與乙方所達成的協議，包括所有的附件、附錄和構成合同的所有文件。
2、“貨物”系指乙方根據合同規定須向甲方提供的一切有關 項目所需 設備本標段采購設備(均含啟動柜)、備件、工具、手冊、技術資料及其他相關材料。
3、“服務”系指根據合同規定乙方須承擔與供貨有關的所有輔助服務，比如運輸[含運費(交貨至買方指定之交貨地址，含港口、碼頭、拖運等征收之費用)包裝費、卸裝費(卸貨制卡車可到達一樓地面)、運輸保險、培訓費、清關費用、保修期內維修費、賣方人員差旅費、其它稅費]、輔助安裝、調試、驗收、提供技術援助、培訓和其他類似的乙方應承擔的義務。
4、“工程” 系指建設工程，包括“ 設備采購規范書”中本標段所列相關工程施工，包括改建、擴建、裝修、拆除、修繕等。
5、簽訂合同文件的依據
(1)合同簽訂后雙方有關項目的洽商、變更等書面協議或文件;
(2)甲方的 設備詢價采購文件》( 項目編號：______________ 號 )、設計圖文件以及相關的補充文件;
(3)乙方所有的競標文件及澄清文件;
(4)成交(中標)通知書;
(5)標準、規范及有關技術文件
(6)合同附件：含乙方競標文件中的《競標函》、《競標報價表》、服務承諾、產品配置情況成果文件、技術說明文件等。
二、 合同金額
1、本合同本標段總金額(人民幣大寫：__________)∶ ;(人民幣小寫：__________) 。
2、上述金額是 乙方 對本次本標段成交設備采購提出的各項支付金額的總和。報價應包括供應商為完成本次本標段采購文件所確定的采購內容(均含啟動柜)，以及供應商為完成上述內容所必須的質量保證與技術支持、加工制造、采購、運輸[含運費(交貨至買方指定之交貨地址，含港口、碼頭、拖運等征收之費用)包裝費、卸裝費(卸貨制卡車可到達一樓地面)、運輸保險、培訓費、清關費用、保修期內維修費、賣方人員差旅費、其它稅費]、供貨、輔助安裝、調試、驗收、交付、售后服務以及保險、材料、勞務、機械投入、利潤、稅金、管理費、代理費、政策性文件規定以及“富士(阜寧)動力、給排水設備采購規范書”報價范圍規定的各項所需的全部費用、不可預見費及其它一切相關費用。
3、安裝交付使用前的一切費用由供貨方承擔。
三、稅費
1、中國政府根據現行稅法規定對乙方征收的、與本合同有關的一切稅費，均由乙方負擔。
2、在中國境外發生的與本合同執行過程的一切稅費由乙方負擔。
四、 交付使用時間
必須在__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間供貨至安裝現場(不要求提前供貨)，且必須派專業技術人員 在供貨、安裝、調試、驗收、運行保修等方面進行全過程跟蹤服務。
如 __________年__________月__________日前交貨的供貨期 發生延誤， 甲方可拒收所供設備，且一切損失均由乙方承擔。如不能在 設備安裝調試期間派專業技術人員在安裝現場協助安裝、調試等， 每發生一次(一日歷天)罰款__________元， 直接 在供貨款中扣除。
五、 交貨地點
設備安裝地點：甲方指定的地點。
六、技術標準
質量要求符合國家現行質量驗收規范合格標準 。乙方所提供設備的系統規格和技術標準必須符合中華人民共和國有關部門頒布的標準及規范。乙方施工所用材料必須符合招標文件及投標文件中所確認的品牌或廠家所生產的產品。如有不符合的，由乙方承擔全部責任。
七、專利權
乙方應保證甲方在使用設備、服務或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、商標權、版權和工業設計權的指控。一旦出現任何第三方提出侵權指控，乙方必須與第三方交涉，并承擔可能發生的全部責任。
八、質量保證
1、乙方應保證提供的設備是最近生產的、未使用過的原裝合格正品，并保證能得到該產品生產廠家的認可。乙方應保證設備經過正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命周期內應具有滿意的性能。
2、設備最終驗收后，在質量保證期內，乙方應對由于因設計、工藝或材料的缺陷以及其他由于生產廠家或乙方的原因而發生的任何不足或故障負責，費用由乙方承擔;
3、根據當地法定檢驗機構的檢驗結果或者在質量保證期內，如果設備的內在質量或規格型號與采購單不符，或證明設備是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有權向乙方發出索賠通知;
4、乙方在收到甲方的報修通知后，應在合同所附服務承諾約定的時間內維修、更換有缺陷的設備或部件;
5、如果乙方在收到甲方通知后，在合同所附服務承諾約定的時間內沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但風險和費用由乙方承擔;
6、設備質量和器件性能應符合規定，乙方提供給甲方的技術文件正確、清晰、完整，對牽涉到有關技術方面的問題乙方應給予全力支持;
7、每一采購設備具體 質量保證期 詳見“動力設備采購規范書”;凡采購規范書中沒有明示的，質量保證期統一為年。質量保證期自甲乙雙方驗收之日起計算。
甲方姓名：______________ 乙方姓名：______________
電話：______________ 電話：______________
日期：______________