北京市二手房屋買賣合同（精選34篇）
北京市二手房屋買賣合同 篇1
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________
買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。
甲方：_______________ 乙方：_______________ 見證人：_______________
日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________
房屋買賣合同關鍵條款細節：
第一，有關房屋面積方面的條款。
購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建筑面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據《民法通則》此條款應如此表述“誤差在3 %之內(含3 %)，視為正常誤差，但誤差部分應按實際面積在合同中規定的單價重新結算;若誤差超過3 %，則視為賣方違約，賣方應承擔約責任。”
另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
第二，關于價格、收費、付款數額的條款。
價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
第三，關于不可抗拒力。
房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。”這樣的表述。我國《民法通則》第一百五十三條規定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、火災、戰爭等。”依照此法，房產買賣合同中設定有關了延伸、擴張。但售房方不能把發展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
第四，有關房屋質量的條款。
購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。
第五，售后物業管理的條款。
這是購房人在簽合同時容易忽略的內容。目前我國對于物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利;業主對物業管理方式確定的權利;物業管理公司的職責范圍;物業管理費標準的制定等。保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位，并按規定收取物業管理費。
北京市二手房屋買賣合同 篇2
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
甲方：____________乙方：__________________
北京市二手房屋買賣合同 篇3
甲方(賣方)：_________
通訊地址：_____郵編：
證件名稱：______證號：_____聯系電話：____
乙方(買方)：_________
通訊地址：_____郵編：________
證件名稱：____證號：____聯系電話：_______
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。
第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)
(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同)
第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。
第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。
第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。
第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。
第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方**日內，辦理完成戶口遷出手續。
第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。
第十一條本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。
第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。
第十三條本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。
第十四條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：
提交仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。
第十五條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補充約定：(有補充約定 無補充約定)
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日年月日
賣房人：____________________;(以下簡稱甲方)
買房人：____________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。
第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
賣房人(甲方)：______________________
簽字身份證號：______________________
聯系方式：__________________________
買房人(乙方)：_______________________
簽字身份證號：______________________
年月日
北京市二手房屋買賣合同 篇4
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落在 區柳樹街與工業街交匯處 城 單元 室及 單元 號車庫(主房建筑面積 平方米，車庫面積 平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產賣給乙方。
2、 本房產為羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部開發，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為 。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。
3、 購房款分為兩部分，一是，現金部分，乙方需付給甲方現金人民幣( )。二是，貸款的'部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續還剩余貸款。乙方在續還剩余貸款時應在每月的 日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方簽名：
身份證號：
電話：
乙方簽名：
身份證號：
電話：
北京市二手房屋買賣合同 篇5
設備轉讓方：(甲方)
設備接收方：(乙方)
現經甲乙雙方共同商定達成如下協議：
(1)因甲方設備多余，現轉讓臺給乙方，工作小時，出廠編號為，經乙方負責人及技術人員現場看機試機后，甲乙雙方達成協商價為人民幣：___________________，大寫。乙方本著互相信任的情況下預付現金人民幣：_______________。于年____月____日將貨提走。
(2)甲方出售該設備提供該機;出廠合格證、購機發票、進口設備提供進口報關單等有效證件備注：
(3)如該機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。
(4)如合格證、購機發票或者進口報關單丟失，需在當地公安機關或者派出所開據證明：證明該設備屬甲方所有。
(4)如甲方以前和他人或合伙人有經濟糾紛，產權問題將與乙方無關。
(5)甲方若購機時在按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，要追繳任何責任和尾款補清由甲方負責，如出售給乙方后，是甲方的原因，比如，甲方尾款未付清造成G衛星定位系統鎖機后所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責賠償。
(6)甲方在自己的場地上負責將該機設備安全裝上乙方的運輸車上。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款，該機產權屬乙方所有。
(7)為了雙方共同遵守特訂立此協議。甲方需提供身份證復印件附合同上。
(8)此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字按手印后立即生效。
(9)如該設備屬于兩人合伙制經營或多人合伙制經營，需所有人共同簽字，按手印生效。
(10)甲方收款帳號：乙方轉款帳號：
甲方姓名：乙方姓名：
電話：電話：單位：
簽定日期：________年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇6
甲方：_________(出賣人)、(本人/法定代表人)
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
乙方：_________(買受人)、(本人/法定代表人)
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
根據國家和_________省(________市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為________(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
甲方：_________(出賣人)
乙方：_________(買受人)
_________年_________月_________日
北京市二手房屋買賣合同 篇7
合同號：_________
甲方（出賣人）_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
國籍：_________
（身份證/護照/營業執照號碼）_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方（買受人）_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
國籍：_________
（身份證/護照/營業執照號碼）_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為_________.
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%（不包括±_________%）時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%（包括±_________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
（3）_________.
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________.
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
（1）現金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________.
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
（1）終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
（3）_________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
（3）_________.
第九條 關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
委托代理人（簽字）_________ 委托代理人（簽字）_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇8
賣方(以下簡稱甲方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯系電話：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯系電話：_______________________________
買方(以下簡稱乙方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯系電話：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯系電話：_______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方產權證明及其他出售資格證明
房屋產權證號：____________________
原單位批準證明：____________________
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間
該商品房分別為本協議
第一條規定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第五條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.
第六條交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。
其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。
逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協議。
屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止協議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協議繼續履行。
3._____________________________________________________
第八條交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本協議所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._____________________________________________________
3.______________________________________________________
第九條甲方逾期交付的違約責任。
除本協議第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本協議規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本協議第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起，月利息則按____利率計算。
逾期超過___個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止協議，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，協議繼續履行。
3.__________________________________________________
第十條交接與乙方責任.
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。
乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本協議第九條規定的應付款項。
若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。
第十一條交接與甲方責任。
在乙方付清本協議第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。
若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協議第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協議規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。
第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第十五條關于產權登記的約定。
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修_____月;
2.地面保修_____月;
3.頂棚保修_____月;
4.門窗保修_____月;
5.上水保修_____月;
6.下水保修_____月;
7.暖氣保修_____月;
8.煤氣保修_____月;
9.電路保修_____月;
10._____保修_____月;
1
1._____保修_____月。
第十七條
甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。
如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十九條本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。
本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協議中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第二十一條本協議(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十二條本協議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協議的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本協議及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十三條本協議自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條本協議連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
代理人：(簽字)_______________ 代理人：(簽字)_______________
___________
年_______月_______日 ___________
年_______月_______日
北京市二手房屋買賣合同 篇9
二手房屋買賣合同（個人直接交易）
甲方（出售方）：
身份證號：
乙方（買受方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房/平房，坐落于： 。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共計 平方米。
2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業/其他： 。
第二條 房屋權屬情況
1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為： 。
2、該房屋性質屬于下列第 種情形。
（1）商品房；
（2）已購公有住房；
（3）向社會公開銷售的經濟適用房；
（4）其他房屋。
3、該房屋抵押情況為第 項：
（1）該房屋未設定抵押。
（2）該房屋已設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證號為： 。
4、該房屋租賃情況為第 項：
（1）甲方未將該房屋出租。
（2）甲方已將該房屋出租，承租人為： ，租賃期限為： 年 月 日到 年 月 日，承租人已放棄優先購買權。
第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣（大寫） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，（￥ 元）。
2、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，（￥ 元）。
3、關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：
（1）一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
（2）分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣 元（含前期支付全部定金人民幣 元） 以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣 元，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。
（3）關于貸款的約定：乙方向（ 銀行/ 公積金管理中心）申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫） 元（￥ 元）。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決。
a、乙方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方。
b、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔。
c、本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。
第四條 房屋產權及具體情況的承諾
1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
3、房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有線電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費等所有費用由甲方承擔，交付日以后（含交付日）所產生的上述費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至乙方名下。
第五條 房屋的交付
甲方應當在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的度數，并交接相關物品；
2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙。
第六條 違約責任
1、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理（1）和（2），不作累加。
（1）逾期在 日之內，自第五條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項的日期相同）后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。
2、逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理（1）和（2），不作累加。
（1）逾期在 日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項的日期相同）后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
第七條 稅、費相關規定
本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的一方繳納；政策中未明確規定繳納方的，由 方繳納。
第八條 權屬轉移登記
當事人雙方同意， 年 月 日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。
第九條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 （所有權轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議、由雙方協商解決；協商不成的，依法向 所在地人民法院起訴。
第十二條 其他
1、對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式 份，合同各方各執 份。各份合同文本具有同等法律效力。
3、本合同經各方簽署后生效。
4、簽署時間： 年 月 日。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
聯系人：
聯系人：
聯系方式：
聯系方式：
地址：
地址：
賬戶：
賬戶：
簽訂地點：
北京市二手房屋買賣合同 篇10
賣方(甲方)：_______________證照號碼：__________________________
買方(乙方)：_______________證照號碼：__________________________
甲、乙雙方經過協商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(請在方格內劃鉤)
一、乙方同意以下列條件購買如下房屋：
二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
三、付款方式及違約責任:該房屋總價款為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付時間為：__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。
四、房屋交付期限及違約責任
(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
(二)雙方定于_____年___月___日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
(三)甲方應在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
五、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。
七、買賣費用支付：由甲方支付的費用：營業稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明：___________________________________________________________。
由乙方支付的費用：營業稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明：___________________________________________________________。
八、違約責任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但不返還購房定金，賣方將定金額的一半支付給受托方，作為受托方從事經紀服務所支出必要費用的補償。
2、若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時以乙方所付定金的雙倍返還給買方;對此，買方將定金額的一半支付受托方，作為受托方從事經紀服務所支出必要費用的補償。
九、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
十、該房屋毀損、滅失的風險自：房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
十一、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________。
十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。
十三、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份濟南市房地產交易中心一份
__________公證處各一份。
十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交濟南仲裁委員會仲裁提交______仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。
十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
十六、補充條款：_________________________________________________________________
______________________________________________________________________________。
十七、本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。
賣方(甲方)簽章：買方(乙方)簽章：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
住所：住所：
電話：電話：
簽約日期：_____年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇11
甲方（出賣人）：
身份證件號碼：
乙方（買受人）：
身份證件號碼：
委托代理人：身份證件號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第五層，建筑面積 平方米（附屬設施為第六層的閣樓，建筑面積 平方米；儲藏室面積 平方米）；產權證號為 ；使用性質：______________
二、該房屋售價總金額為（人民幣）為________萬元，大寫為__________萬元整（含附屬設施費用）。
乙方應已經于本合同生效之日前向甲方支付現金（人民幣）______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________萬元， 同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的'經濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
委托代理人（簽字）：
現住址：
現住址：
聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
年 月 日
北京市二手房屋買賣合同 篇12
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名： 身份證號碼：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： 身份證號碼：
第一條：甲方房屋坐落于X小區12幢7號，位于第壹層，房屋結構為一間半，房產屬于安置房。房屋的面積以雙方看樣為準。該房屋售價總金額人民幣三十萬元整。
第二條：甲方保證出賣的房產產權清晰，不存在第三人對該房產有任何糾紛；否則，所產生的法律后果全部責任由甲方承擔。
第三條：：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣貳元整，作為首付款的一部分；剩余房款二十八萬元整在簽訂合同后的兩個月內支付完結。甲方應于房款交付完結之日將該房屋交付乙方。
第四條：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的10%向甲方支付違約金。逾期超過30日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的10%向乙方支付違約金。逾期超過15日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第五條：甲方應在政府規定可以辦理房屋產權證的前提下及時辦理，并積極配合乙方辦理產權過戶手續。權屬過戶登記過程中所產生的費用由乙方自行承擔。
第六條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第七條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
在場人：
年 月 日
北京市二手房屋買賣合同 篇13
甲方（賣方）：乙方（買方）：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯系電話：聯系電話：
共有權人：
甲方與共有權人之間的關系：
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋狀況
(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權證登記為準。
(二)該房屋規劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會公開銷售的經濟適用住房；
4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(二)該房屋產權證號為：。
(三)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_______________，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(四)該房屋的出租情況為第_____種：
1.甲方未將該房屋出租。
2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時間及租期，甲方應在日內要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣元（大寫）。
（二）該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1.甲方贈與乙方
(三)乙方付款方式：
全款支付，于合同簽訂之日起日內以（現金或銀行轉賬的方式）向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據。
第四條房屋產權及具體狀況的承諾
（一）甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任（訴訟費用、律師代理費等）。
（二）甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
（三）甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在乙方入住以前房屋使用發生的所有費用，包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔并在交房時結清；乙方入住以后發生的費用由乙方承擔。
（五）甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至乙方名下。
（六）乙方和甲方對房屋目前的質量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。如因房屋質量影響居住的，乙方有權解除合同。
第五條房屋的交付
甲方應當在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；
2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3.移交該房屋房門鑰匙。；
4.按本合同規定辦理戶口遷出手續；
5.移交購房合同、繳費單據、物業相關材料等。（如不能提供原件的，可提供復印件）
第六條房屋的過戶
鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產權證，甲方應當在本合同簽訂后按照合同的'約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產權證后積極協助乙方辦理過戶手續。具體過戶時間待甲方取得產權證后雙方通過簽訂補充協議確定。
第七條違約責任
1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個月的，乙方有權單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔本合同總價款5%的違約金。
2.甲方未取得產權證，視為本合同目的不能實現，乙方有權單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國人民銀行貸款利率承擔利息。
3.甲方未在甲乙雙方補充協議約定的過戶時間內辦理過戶或無法過戶的，乙方有權單方面解除合同并要求退款，甲方應承擔本合同價款5%的違約金。
4.乙方應當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個月的，應承擔本合同總價款5%的違約金。
第八條稅、費相關規定
本合同履行過程中產生的相關稅費，由乙方承擔。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納。
第九條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起5日內向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買方。
第十條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
因甲方違約，乙方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費由甲方承擔。
第十一條合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他
各方確認，本合同中書寫的聯系方式作為各方日后聯系的依據，任何一方變更聯系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯系方式送達相關文書時，視為送達。
本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權屬登記部門_______份。
甲方：共有權人：乙方：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇14
二手房屋買賣合同范本2
合同編號：_________
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第九條 關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇15
出賣人(甲方)：______________
買受人(乙方)：______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋面積：____________平方米。
第二條、交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_______元。
第三條、稅費承擔及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由________市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。
第四條、甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的`處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。
3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。
第五條、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。
第六條、爭議的解決方式，合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。
第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條、雙方約定的其他事項。
甲方簽名：______________
乙方簽名：___________________
甲方聯系電話：__________
乙方聯系電話：______________
甲方身份證號碼：________
乙方身份證號碼：____________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
北京市二手房屋買賣合同 篇16
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區______，產權證第_______號，建筑面積______平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款___________元整。(以收據收條為準)
4、余款____________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。
4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6、房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
_______________
甲方：______________(簽名或蓋章)
代理人：____________(簽名或蓋章)
簽訂日期：__________年____月____日
乙方：______________(簽名或蓋章)
代理人：____________(簽名或蓋章)
簽訂日期：__________年____月____日
監證機關：________________________
簽訂日期：__________年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇17
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_
____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。
未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。
如發生爭議，雙方協商解決;
協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
甲方(簽名或蓋章)_
______________乙方(簽名或蓋章)_
______________
監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_
_________________代理人(簽名或蓋章)_
________________
簽訂日期：___________年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇18
二手房買賣協議書
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落_____________市_____________路_____________號房屋_____________間，建筑面積_____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至_____________，西至_____________，北至_____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_____________元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_____________元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起_____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_____________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_____________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于_____________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_____________份，甲乙方各執_____________份，另_____________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
北京市二手房屋買賣合同 篇19
賣方(以下簡稱甲方)：____________
姓名：_______________
(身份證號碼)：____________
地址：____________
聯系電話：____________
共有人：____________
姓名：_______________
(身份證號碼)：____________
地址：____________
聯系電話：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
姓名：____________
(身份證號碼)：____________
地址：____________
聯系電話：____________
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于____________________ ;位于第________層_____戶，房屋結構為____________，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積__________平方，房屋權屬證書號為____________________ .
第二條 價格：____________
以房產證登記面積為依據，每平米_____元，該房屋售價總金額為__________元整，大寫：____________
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____________ ，_____日內交付 萬元(大寫 )，余款__________元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_____日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________ 乙方：____________
北京市二手房屋買賣合同 篇20
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________
買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。
甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________
日期：_______________日期：_______________日期：_______________
房屋買賣合同關鍵條款細節：
第一，有關房屋面積方面的條款。
購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建筑面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的`誤差問題。根據《民法通則》此條款應如此表述“誤差在3%之內(含3%)，視為正常誤差，但誤差部分應按實際面積在合同中規定的單價重新結算;若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應承擔約責任。”
另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
第二，關于價格、收費、付款數額的條款。
價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
第三，關于不可抗拒力。
房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。”這樣的表述。我國《民法通則》第一百五十三條規定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、火災、戰爭等。”依照此法，房產買賣合同中設定有關了延伸、擴張。但售房方不能把發展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
第四，有關房屋質量的條款。
購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。
第五，售后物業管理的條款。
這是購房人在簽合同時容易忽略的內容。目前我國對于物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利;業主對物業管理方式確定的權利;物業管理公司的職責范圍;物業管理費標準的制定等。保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位，并按規定收取物業管理費。
北京市二手房屋買賣合同 篇21
出讓方：
買受方：
甲、乙兩邊在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，締結本合同。
第一條：甲方房子坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房子土地運用期限為年
第二條：甲方贊同以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為元。
第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未獲得房子產權，經兩邊協商，乙方于年月日付出甲方元作為該房子運用權轉讓金，待房子產權斷定并經房產部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記日內，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權屬未改變曾經，甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。
第九條：本協議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息
如乙方在運用房產至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用
第十一條：本協議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協議自兩邊簽字承認后收效。
甲方：
乙方：
北京市二手房屋買賣合同 篇22
合同編號：
賣方姓名：
二代身份證號：
聯系電話：
居住地址：
買方姓名：
二代身份證號：
居住地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國 市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
1、甲方房屋坐落于 位于第 層，共有 ，
2、房屋為 結構，建筑面積 平方米，房屋用途為 。
3、房屋所有權證號為 。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同
第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 %時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權是通過 方式取得的。
2、土地使用權年限從 年 月 日到 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米 元，總金額為 元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并應于本合同生效之日起 日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 種：
現金
支票
匯款 。
第六條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續后 日內，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期 日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 %違約金。
第八條甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同
第四條規定將房屋及時交付使用，逾期 日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 %的違約金。
第九條關于產權登記的約定
從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
北京市二手房屋買賣合同 篇23
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：______ (身份證號碼)：
地址： 聯系電話：
共有人：姓名：______ (身份證號碼)：
地址： 聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶，房屋結構為__,房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積___ 平方，房屋權屬證書號為___.
第二條 價格：___
以房產證登記面積為依據，每平米___ 元，該房屋售價總金額為___ 萬元整，大寫：___ .
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：___ , 日內交付___ 萬元(大寫___ )，余款___ 元(大寫___)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起___ 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本 合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
……
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：______________(簽名或蓋章)
代理人：____________(簽名或蓋章)
簽訂日期：__________年____月____日
乙方：______________(簽名或蓋章)
代理人：____________(簽名或蓋章)
簽訂日期：__________年____月____日
監證機關：________________________
簽訂日期：__________年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇24
甲方：_________________________ (出售方)
乙方：_______________________ (買受方)
甲乙雙方于______年_______月______日就____________市__________區____________路__________弄______________號________室以及_______________號車位的房地產(以下簡稱“該房地產”)的房屋交接與驗收事宜達成以下確認：
1、根據雙方于________年________月________日簽訂的《房地產買賣合同》(以下簡稱“該合同”)的規定，甲方已將該房地產，原居間協議和該合同所列之附屬設備、裝飾交付乙方，經驗收后乙方認為甲方的交付行為完全符合該合同所規定的交付時間、條件及標準，乙方同意接受。設備、裝飾如下：__________
2、雙方確認，根據該合同所規定，相關物業管理費、水、電、煤、有線電視等其他費用，自本交接日前未支付和未結算的費用由甲方承擔，本交接日后由乙方承擔。交接之日抄表數字如下：__________
3、雙方確認，已經于________年________月_______日前往物業管理處、水、電、煤、有線電視等相關部門就維修基金、水、電、煤、有線電視等進行過戶更名。
4、甲方確認，甲方已經將戶口遷出，該房地產上已經無戶口。
5、雙方確認，已經將房屋鑰匙交接完畢。鑰匙包含如下：__________
6、甲方確認，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民幣______________圓整。
7、雙方確認， 已經將相關費用結清。
8、甲方保證該房地產不存在任何第三方權利，并已結清該房地產在交付前的任何第三方債務。該房地產交付之后，若因交付前的原因導致該房地產在交付后被執行、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產所有權的情況的，甲方承擔損失賠償責任。
9、本房屋交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本房屋交接書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具體同等法律效力。
11、其他事項：__________
甲方(簽字或蓋章)：__________乙方(簽字或蓋章)：__________
代理人(代表人)：__________代理人(代表人)：__________
身份證：__________身份證：__________
______年______月______日______年______月______日
北京市二手房屋買賣合同 篇25
賣方：________(以下簡稱甲方) 買方：________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________ 身份證號：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______.
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式。__________________________________.
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)______
住址(工作單位)______ 住址(工作單位)____
聯系電話：_________ 聯系電話：________
_________年____月____日
北京市二手房屋買賣合同 篇26
一、商品房買賣合同說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔
細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方
自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。
合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，
雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買
賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證
明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
二、商品房買賣合同內容
商品房買賣合同（合同編號：）
合同雙方當事人：
出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其
他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買
賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編
號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】
【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿
年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿。建設工程規劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號
為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為＿＿
北京市二手房屋買賣合同 篇27
出賣方(甲方)： 身份證號碼： 電話：
購買方(乙方)： 身份證號碼： 電話：
甲方現有位于湘潭市 區 街道 路 號 棟 單元 樓 號，計 室 廳 廚 衛，建筑面積為平方米的住宅，甲方愿意賣給乙方(房屋四界和具體面積以現狀為準)，經 中介介紹，乙方已到現場察看清楚，經與甲方磋商達成如下協議：
一、房屋售價(大寫) 元人民幣(小寫 萬元)，此價含現有裝修、水電設施和雙方約定的其它物資價值在內。
二、付款方式：1、雙方簽約時，乙方付定金 元給甲方。2、
三、辦理房產證過戶手續由中介方負責，其所有稅費由 方承但，應付中價費甲乙雙方各付購房款的100：1的提成。
四、甲方應于 將房交給乙方，交房前所涉水、電費和其他應交費用，由甲方負責結清。
五、甲方出售房屋的質量為現狀，乙方和甲方簽訂協議后不得以房屋質量問題為借口拒付所剩房款，其主體結構質量由當地建筑監證部門保證，同時，甲方也不得以任何現由強行要求乙方購買房屋內外其他家具、電器等物品，雙方其他口頭承諾與本協議約定相沖突的部分無效。
六、雙方其他約定：
七、違約責任：
1、如屬乙方毀約，所付購房定金全部歸甲方，并同時向甲方支付此次雙方簽定協議時購房款總額10%的違約金。
2、如屬甲方毀約，應雙倍返還乙方已付購房訂金，并同時向乙方支付購房款總額10%的違約金。
3、甲、乙雙方一致同意毀約的，其中介費用由雙方各負擔50%，單方毀約的，由毀約方全部承擔中價費用，中介單位有權在甲、乙雙房已交款項中扣除中介費用;甲、乙雙方全權委托中介單位協同有關部門向違約方追償違約責任。
八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，并承擔一切法律責任。
九、未盡事宜雙方協商解決，解決不成，雙方一致同意交湘潭仲裁委員會促裁。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
鑒證(中介)單位(簽章)：
年 月 日
北京市二手房屋買賣合同 篇28
范本 買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為:
(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。下面是小編整理的幾篇二手房屋買賣合同書范本，歡迎閱讀參考。 二手房屋買賣合同書【1】 賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________ 買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。 (詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米，總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。 經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。 甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項: 出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________ 身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 郵 編:___________________ 郵 編:____________________ 電 話:___________________ 電 話:____________________ 代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________ 身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________ 鑒證方: 鑒證機關: 地 址: 郵 編: 電 話: 法人代表: 代 表: 經 辦 人:____日 期:________年____月____日 鑒證日期:________年____月____日 二手房屋買賣合同書【2】 合同編號:_________ 甲方(出賣人):_________ (本人法定代表人)姓名:_________ 國籍:_________ (身份證護照營業執照號碼):_________ 地址:_________ 編碼:_________ 聯系電話:_________ 委托代理人:_________ 國籍:_________ 電話:_________ 地址:_________ 編碼:_________ 乙方(買受人):_________ (本人法定代表人)姓名:_________ 國籍:_________ (身份證護照營業執照號碼):_________ 地址:_________ 編碼:_________ 委托代理人:_________ 聯系電話:_________ 國籍:_________ 電話:_________ 地址:_________ 編碼:_________ 根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:
第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。 如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%(不包括_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%(包括_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。 以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格 按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種:
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限 甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同
第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。 自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。 屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。 甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的39;差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 按本合同規定的交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。 乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第九條關于產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日。
第十三條聲明及保證 甲方:
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方:
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。 未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。 但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。 保密期限為________年。
第十五條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。 以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更 本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。 未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓 除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給
第三者。 任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 二手房買賣合同范本(正規版)合同范本
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。 不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。 如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。 當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。 此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。 該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________ 簽訂地點:_________簽訂地點:_________ ________年____月____日________年____月____日 附件一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略) 附件二:合同補充協議(略)【二手房屋買賣合同書范本
北京市二手房屋買賣合同 篇29
甲方(賣房人)：張__，女，身份號：____________。
乙方(購房人)：李__，女，身份證號：____________。
丙方(房產中介)：__某房產中介
甲乙丙三方于__年__月__日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于___房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知___房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日
北京市二手房屋買賣合同 篇30
甲方：
乙方：
根據《民法典》及其他有關法律、法規之規定，就買賣商品房事宜達成如下協議：
第一條 甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于 房屋。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為： 。屬磚混結構。
第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共 平方米，共 室 廳 衛。
第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。
第四條 商品房售價總額為：人民幣 (小寫: )元整。
第五條 乙方在簽合同之日一次支付 元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的 (小寫： 元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價 的違約金。
第六條 在乙方將 元購房款交給甲方后，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價 %的違約金。
第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價 %的違約金。
第八條 該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價 %的違約金。
第九條 該商品房所有權轉讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當于總房價 %的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
第十條 違約責任，甲乙雙方相互遵守協議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。
第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。
第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
北京市二手房屋買賣合同 篇31
二手房屋買賣合同
賣方：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：________
共有權人：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：__
買方：_________(簡稱乙方)
身份證號碼：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋基本情況
甲方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________。房地產證號為：________________房地產用途為：________________。登記建筑面積為：________________方米。
該房地產土地使用權______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。該房地產于_______________年__________月竣工。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀(以下兩項選著根據實際情況其中一項)
1、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______；月租金___________元整(小寫)，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須于簽署《二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為甲方違約。甲乙雙方經協商一致，該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對乙方仍然有效。甲方須于前協助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予乙方，乙方自時起享有甲方在原租賃合同項下之權利義務。
2、該房地產之上存有租約。甲方須于簽署《房屋買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。甲方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起______日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金。
第五條轉讓總價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元)。
第六條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。
上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。乙方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為甲方收訖。定金在甲乙雙方辦理過戶手續完成自動轉為價款。
第七條交房保證金
為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，甲乙雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。
第八條付款方式
乙方所支付款項(包括交易定金、購房款)交由銀行第三方托管的方式進行資金監管。甲乙雙方協商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元)。乙方須在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記后______日內向甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須于該房屋驗收交接完成后______日內支付除交易定金、交房保證金之外的剩余價款。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產交付給乙方使用，并結清交房日之前水、電、氣、物業等全部費用。
第九條乙方逾期付款的違約責任
乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求乙方以未付款項為基數，按__日萬分之______支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權解除合同并要求乙方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十條費用承擔
過戶(更名)手續辦理和費用承擔：過戶(更名)手續由乙方辦理，甲方協助。辦理房產交易過戶或更名的全部費用由乙方承擔。
第十一條房地產交付
甲方應當在辦理完成產權轉移登記手續后將該房地產交付乙方，并履行下列手續：
1、甲乙雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
2、甲方須在七天內將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理。
3、交付該房地產鑰匙;
第十二條延遲交房的違約責任
甲方未按合同約定的期限將該房地產交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
甲乙雙方須在簽訂本合同，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續，該房地產證由買方領取。
第十五條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，未經協商同意不得變更、解除本合同，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方可通過協商方式解決，協商不成，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第二十三條未盡事宜
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
通信地址：________________通信地址：________________
電話：________________電話：________________
共有權人(甲方)：________________
身份證號碼：________________
通信地址：________________
電話：________________
簽訂日期：______年______月______日
北京市二手房屋買賣合同 篇32
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
第四條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第五條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：________________
買方：________________
中介方：________________
合同簽訂日期：_________年________月________日
北京市二手房屋買賣合同 篇33
甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落在____區柳樹街與工業街交匯處 城 單元 室及 單元 號車庫(主房建筑面積 平方米，車庫面積 平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產賣給乙方。
2、 本房產為羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部開發，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。
3、 購房款分為兩部分，一是，現金部分，乙方需付給甲方現金人民幣( )。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續還剩余貸款。乙方在續還剩余貸款時應在每月的三____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方簽名：
身份證號：
電話：
乙方簽名：
身份證號：
電話：
___日
北京市二手房屋買賣合同 篇34
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房占用范圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于，房屋總層數層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套，結構，甲方確認面積m，布局三室兩廳一廚兩衛。
房屋室內為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入戶門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：
二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日后該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過戶給乙方。
三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。
居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過xx元。甲方承諾20xx年內為乙方辦理好住宅用電開戶。
四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：xx元整。
自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
具體時間：本合同生效之日起十日內乙方交付xx元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內交清。
五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。
六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。
八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建筑標準及要求。由于工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。
九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。
十、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的'前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民起訴。
十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
20xx年xx月xx日