市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書

發(fā)布時間：2024-05-07

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書（精選30篇）

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇1

　　賣方：_________

　　姓名：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　共有人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　買方：_________

　　姓名：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。

　　第二條價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

　　除合同，追究乙方的違約責任。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇2

　　房地產(chǎn)買賣契約文本

　　甲方(賣方)：

　　契約人：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條　甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)

　　路

　　號

　　幢

　　單元

　　戶的住房(房屋所有權證號：

　　土地使用權證號：

　　)計建筑面積

　　平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)作為購房定金。

　　第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：

　　第四條　甲方應于將房屋交付給乙方。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條　本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之

　　的違約金。任何一方逾期　　日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。

　　第九條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條　本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補　充　條　款

　　…………………………………………………………………

　　(粘貼線)

　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　身份證/法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　年

　　月

　　日

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇3

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________

　　甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約

　　第一條　標的、價款

　　房屋座落

　　產(chǎn)權證號

　　房屋用途

　　住宅、商用、辦公、其他

　　房　　號

　　第二條建筑面積(M 年月日向甲方支付購房定金_________元(大寫：_________________)。

　　乙方全部購房款分_____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：_______________

　　第三條　甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權一并轉移給乙方。

　　第四條　甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　第五條　乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方支付相當于上述房屋價款_____%的違約金。

　　第六條　辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第_________種方式承擔

　　年月日　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________

　　附件

　　一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。

　　二、本契約具有選擇項的條款，要根據(jù)實際情況進行選擇，未被選用的選項要劃去，以示刪除。

　　三、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款。

　　四、本契約要認真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。

　　五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負責解釋。

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇4

　　特別提示

　　《北京市存量房屋買賣合同》(經(jīng)紀成交版)(自行成交版)自xx年7月1日起推行使用。本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。

　　申請辦理存量房屋轉移登記手續(xù)的，買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京工商網(wǎng)下載合同編號標識“cx”的示范文本，并在打印后填寫使用。

　　出賣人：______________________

　　買受人：______________________

　　北京市建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　20xx年五月

　　說明

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

　　2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

　　3.簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。

　　4.雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

　　5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

　　6.存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

　　7.雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

　　8.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

　　北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)

　　出賣人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：___________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

　　3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

　　4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設定抵押;

　　2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣人未將該房屋出租。

　　2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

　　2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。

　　(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

　　(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

　　(三)關于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

　　1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門鑰匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七條違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2._____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人(簽章)：______________　　買受人(簽章)：______________

　　【法定代表人】：______________　　【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】(簽章)：______　　【委托代理人】(簽章)：______

　　簽訂時間：______年____月____日　　簽訂時間：______年____月____日

　　簽訂地點：____________________　　簽訂地點：____________________

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇5

　　(合同編號：　　　　　　　 )

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過　　　公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

　　，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：　　　　　　　　　　　 )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：　　　　　　　　　　　;

　　(二)房地產(chǎn)座落在青島市　　　　　　　　　　　【區(qū)】【縣】

　　【路】　　　　　【弄】【新村】　　　　　　【支弄】　　　　號　　　　　　室。(部位：　　　　　　　　)房屋類型：　　　　　　　 ;結構：　　　　　　　 ;

　　(三)房屋建筑面積　　　　　　　　平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】　　　　　　　　平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【　　　　】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為

　　(　　　　幣)計　　　　　　　　元。(大寫)：　　　仟　　　佰　　　拾　　　萬　　千　　百　　拾　　　元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條　甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從　　　　　　　年　　　　　月　　　日起至　　　　年　　　月　　　日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。

　　(三)

　　第四條　甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權利轉移日期以　　　　　　　　【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條　上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的　　%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的　　日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的　　日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款　　 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起　　日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、

　　第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款　　%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的　　日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的　　日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起　　日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的　　 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、

　　第十一條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十四條　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，　　　　　　、　　　　　和　　　　　【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　補充條款

　　附　件　一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　附　件　二

　　隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　設備：

　　裝飾：

　　附　件　三

　　付款協(xié)議

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　本合同簽訂后，乙方于　　　年　　月　　日支付全部房價款的　　　　%計　　　幣　　　　　　元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

　　乙方于【　　　年　　月　　日前】【　　　　　　　后　　日】支付　　幣　　　　　　　元(大寫)：　　　　　　　　　　　　。

　　乙方于【　　　年　　月　　日前】【　　　　　　　后　　日】支付　幣　　　　　　元(大寫)：　　　　　　　　　　　　。

　　附　件　四

　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)　　除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　1、由甲方承擔的費用：　　2、由乙方承擔的費用：

　　附　件　五

　　相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

　　同意出售上述房屋。　　(簽章)

　　(簽章)

　　租賃情況：

　　抵押情況：

　　相鄰關系：

　　附　件　六

　　居間介紹、代理等中介服務情況

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：(章)

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

　　聯(lián)系電話：

　　居間介紹、代理內(nèi)容：　　【代理委托方：　　方】

　　甲方(一)：

　　【身份】【　　　　　　　　　　】

　　證號：　　　　　　　　　　　　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【　　　　　　　　　　】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　年　　月　　日簽于：

　　乙方(一)：

　　【身份】【　　　　　　　　　　】

　　證號：　　　　　　　　　　　　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　乙方(二)：

　　【身份】【　　　　　　　　　　】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　年　　月　　日簽于：

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇6

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將座落于房地產(chǎn)出售給乙方(權證號碼為，產(chǎn)權面積為 m2，使用性質：國土使用性質： )。乙方已對該房作了充分了解，愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

　　二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣(大寫)(￥元)，雙主自愿選擇自愿交割的方式進行房價款交付：先由乙方支付定金人民幣(大寫)(￥壹萬元)給甲方，待甲方將該房屋產(chǎn)權證更名過戶到乙方手續(xù)辦理完畢后再結清所有房屋余款人民幣(大寫)(￥元)。

　　三、合同簽定后日內(nèi)，甲乙雙方應到長沙市房屋產(chǎn)權管理局辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，具體由方承辦，方應協(xié)助(雙方應到交易所驗證、簽字)，所需稅費由承擔。

　　四、甲方應于年月日將房地產(chǎn)交付給乙方，并將與房屋有關的單據(jù)證照同時交付。甲方保證所轉讓的房地產(chǎn)權屬清楚，無產(chǎn)權和債務糾紛，否則，由甲方承擔一切責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。

　　五、違約責任：乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，在承擔違約責任的同時，除非雙方同意繼續(xù)履行，否則本合同解除。

　　六、爭議的解決：買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，

　　七、其他補充約定：

　　八、本合同未盡事宜，雙方應盡量協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議;雙方所簽定的補充協(xié)議與該合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，簽定于，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，辦理過戶手續(xù)時交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇7

　　深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)

　　深圳市規(guī)劃國土局制

　　使用須知

　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉讓。

　　二、本合同的條款解釋權屬深圳市規(guī)劃國土局。

　　三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。

　　深(龍崗)房現(xiàn)買字第號

　　賣方(下稱甲方)：

　　姓名：國籍/籍貫：電話：

　　身份證/護照號碼：

　　地址：

　　公司或機構名稱：

　　地址：電話：

　　法定代表人：職務：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍/籍貫：電話：

　　身份證/護照號碼：

　　地址：

　　買方(下稱乙方)：

　　姓名：國籍/籍貫：電話：

　　身份證/護照號碼：

　　地址：

　　公司或機構名稱：

　　地址：電話：

　　法定代表人：職務：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍/籍貫：電話：

　　身份證/護照號碼：

　　地址：

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市(項目名稱)幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的""里打"√")：向深圳_____委員會申請_____;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____機構申請_____(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。

　　第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

　　年月日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章)：(適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同)

　　監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇8

　　甲方（賣方）：______________________________

　　契約人：____________________________________

　　乙方（買方）：______________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第四條?甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

　　第五條?甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　第七條?本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第九條?甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向_____委員會申請_____或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條?本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十二條?本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條?本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　…………………………………………………………………

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　甲方：（簽章）____________?乙方：（簽章）_____________

　　身份證/法定代表人：_______?身份證/法定代表人：________

　　地址：____________________?地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：________________?聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：______________?委托代理人：_______________

　　_______年_______月______日

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇9

　　甲方名稱：_______________

　　乙方名稱：_______________

　　甲方身份證:______________

　　乙方身份證：_____________

　　甲方電話：_______________

　　乙方電話：_______________

　　甲方地址：_______________

　　乙方地址：_______________

　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條標的基本情況及價款

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)

　　2、乙方委托購買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關事宜(①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　6、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

　　7、尤其是提供資料應真實。

　　8、是按原先約定的房屋狀況交付。

　　9、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。

　　10、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據(jù)委托事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予，同時將由代繳的____________(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予。將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、派______________經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。

　　第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

　　1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　2、雙方若將房款的轉付交予_______，則按下列方式進行操作：

　　3、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定_______人民幣_______________元交給_______保存。

　　4、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款全部房款)，共計人民幣_______________元交給保存。

　　5、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權證后)____日內(nèi)，按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

　　6、銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后____日內(nèi)，將余款一次性轉付給甲方

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后________天內(nèi)或于200________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　1、完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向支付傭金和代辦費：

　　(1)按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元。

　　(2)按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

　　2、完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向支付傭金和代辦費：

　　(1)按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元。

　　(2)代辦產(chǎn)權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。上述費用，甲、乙方應于___________前支付。

　　3、根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　1、三方商定，有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　(1)無正當理由不履行合同的;

　　(2)與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　(3)故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　(4)其它過失影響甲、乙方交易的。

　　2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　(1)無正當理由不履行合同的;

　　(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成無法履行合同的;

　　(3)相互或與他人串通，損害利益的;

　　(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

　　(5)其他造成無法完成委托事項的行為。

　　3、三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

　　(1)約定違約金為___________元。

　　(2)按標的額的_________%，計人民幣___________元。

　　第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，蓋章后生效。

　　本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

　　甲方：____________________

　　乙方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　法定代表人：________________

　　簽訂日期:_____年____月____日

　　簽訂日期:_____年____月_____日

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇10

　　特別告知

　　一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本。

　　二、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。

　　三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇。

　　四、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應注意以下問題：

　　(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。

　　房地產(chǎn)權證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。

　　(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

　　(三)質量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產(chǎn)權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。

　　(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

　　(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

　　(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權

　　房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　房地產(chǎn)權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

　　(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。

　　(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

　　(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓后，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。

　　五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

　　六、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。

　　七、本合同示范文本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務受理處查閱。

　　上海市房地產(chǎn)買賣合同

　　(合同編號： )

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一) 房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：);房地產(chǎn)權證號為： ;房屋類型： ;結構：。

　　(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

　　(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。

　　(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。

　　(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

　　(六)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的

　　日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構申請房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)。

　　第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項、內(nèi)容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。

　　第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。

　　第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、、和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構各執(zhí)一份。

　　補充條款

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：

　　(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

　　(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

　　附件三

　　付款協(xié)議

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　一、關于監(jiān)管的房地產(chǎn)轉讓價款

　　乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管的轉讓價款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司設立的監(jiān)管帳戶：

　　一、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。

　　二、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。

　　三、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫) 萬元，用于支付轉讓價款的余款，其中，商業(yè)性貸款人民幣(大寫) 萬元，個人住房公積金貸款人民幣(大寫) 萬元。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關文件并支付相關費用。乙方同意授權

　　銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶：

　　開戶人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司

　　帳戶：

　　開戶銀行：銀行

　　若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第款辦理：

　　一、乙方不承擔違約責任。

　　二、乙方承擔違約金人民幣(大寫) 萬元。二、關于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉讓價款

　　甲、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉讓價款計(大寫) 萬元處理如下：

　　一、乙方于年月日向甲方支付了房地產(chǎn)轉讓價款計(大寫) 萬元。

　　二、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉讓價款計(大寫) 萬元。

　　三、。

　　附件四

　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：

　　(一)由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

　　(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。

　　附件五

　　相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系) 和戶口遷移

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

　　抵押情況：甲方購買該房屋時向上海銀行申請了總額為人民幣(大寫) 的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上海銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金萬元。

　　戶口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉移之日起日內(nèi)，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金元/日。

　　甲方(一)：

　　【身份】【】

　　證號：【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)年月日簽于：

　　乙方(一)：

　　【身份】【】

　　證號：【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　乙方(二)：

　　【身份】【】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇11

　　賣方(以下簡稱甲方) ：

　　買方(以下簡稱乙方) ：

　　居間方(以下簡稱丙方) ：

　　甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn)，房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣(大寫) 元整，(其中傭金人民幣(大寫) 整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù)。乙方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理

　　房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

　　有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

　　第七條、交付房屋

　　1、甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關配套附屬設施，并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

　　2、乙方應在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

　　3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保障金)：

　　本條款內(nèi)所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔。

　　4、在簽定本合同之日起，甲方應維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應依據(jù)國家相關法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費費用的百分之，乙方負擔總稅費用的百分之，丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元整，乙方支付人民幣(大寫) 元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)及規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導致本合同解除、終止履行，叁方確認，按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲、乙方雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

　　第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

　　第十一條、違約責任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非叁方達成新的協(xié)議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達成新的協(xié)議)。

　　3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

　　5、房屋過戶后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

　　第十二條、其他約定事項(須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由丙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：

　　身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：

　　地址：地址： (或授權代表)：

　　代理人：代理人：經(jīng)紀人：

　　身份證號碼：身份證號碼：電話：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇12

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　中介機構：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；

　　2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________；

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條　乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條　該房屋房價款為（幣種_________）：（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元（￥_________）

　　2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元　（￥_________）

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 _________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條　甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價值、評估價值、市場價格）承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條　甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由_________方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。

　　甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條　本契約自_________之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條　本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條　甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

　　為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：

　　經(jīng)紀機構（簽章）：_________

　　資質證書號碼：_________

　　附件一　房屋平面圖和四至范圍

　　附件二　租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法

　　該房屋自權利轉移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：_________。

　　附件三　室內(nèi)附屬設施和裝修情況

　　（一）附屬設施

　　1、水_________

　　2、電_________

　　3、燃氣_________

　　4、_________

　　5、通訊_________

　　6、其他_________

　　（二）裝修情況：_________

　　說明：

　　面積誤差特別提示和補充約定

　　因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核于二日內(nèi)完成，交易大廳設有測繪受理窗口）。

　　甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第_________種方法處理：

　　1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復何成果申請權屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價不再調(diào)整。

　　2、房產(chǎn)測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調(diào)整為人民幣_________元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

　　簽約須知

　　一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

　　二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

　　四、在“□”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中。

　　五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。

　　七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發(fā)糾紛。

　　八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內(nèi)容，以切實保護各自的合法權益。

　　以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇13

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方將__________年_____月_____日購買的_______________公寓__________號和_______________號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行__________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行__________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的`房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章乙方簽字：_________________

　　負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________

　　_____年 _____月____ 日

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇14

　　一、雙方承諾

　　1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準。

　　2.本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。

　　3.甲方承諾本合同項下轉讓的房地產(chǎn)，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。

　　4.甲方承諾房地產(chǎn)無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產(chǎn)不能辦理轉移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。

　　5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口，若有應于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期一日向乙方賠償總房款的萬分之一。

　　6.甲方應保管好房地產(chǎn)權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。

　　7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務，若遇到合同未約定事項，雙方應本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完成。

　　二、轉移登記（送件）

　　1.雙方于買賣合同簽訂后45日內(nèi)，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準。

　　2.若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的'2日內(nèi)。

　　三、房地產(chǎn)交付

　　1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權提前交房，但必須提前2日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準。

　　2.雙方交房應該簽署《房地產(chǎn)交接書》，查驗房地產(chǎn)，并結清相關的費用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款。

　　3.由于本合同轉讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設備。

　　4.該房屋內(nèi)的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉讓價格內(nèi)，甲方應于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內(nèi)配合乙方至有關部門辦理變更手續(xù)，變更費用由乙方承擔。

　　5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔。

　　6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。

　　四、交易稅費的支付

　　1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、權屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。

　　2.雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據(jù)為準。

　　3.若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還給乙方。

　　2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若甲方逾期超過10日的，乙方有權單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。

　　3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

　　4.若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。（以下無正文）

　　付款協(xié)議

　　1、雙方確認本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（RMB200,000.00）。

　　2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（RMB150,000.00）。

　　3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（RMB1,000,000.00）。

　　4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整（RMB3,100,000.00）。若乙方的實際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)銀行批準，則乙方應于雙方辦理轉移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。

　　5、本合同簽署后，乙方應立即向銀行申請貸款，積極準備貸款所需的資料，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉移登記前辦妥銀行貸款的所有手續(xù)。

　　6、該貸款由乙方申請貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權證后7日內(nèi)由該銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項權證放款。貸款銀行不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費用（如擔保費、手續(xù)費等）由乙方承擔。

　　7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（RMB50,000.00）。

　　8、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。

　　9、甲方確認收款賬戶為：戶名：，銀行名稱：，帳號：。

　　10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應的付款義務。

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇15

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____________

　　買方(以下簡稱乙方)：_____________

　　身份證號∶_____________________

　　住所∶________________________

　　郵編∶________________________

　　電話∶________________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

　　第二條房屋價款及支付方式

　　1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列___方式支付給甲方：

　　(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

　　(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款。

　　(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。

　　(4)其他方式：______________________________.

　　3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。

　　第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記。

　　如因一方原因，致影響產(chǎn)權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。

　　第四條稅費分擔

　　1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

　　2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。

　　第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

　　2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。

　　逾期超過______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。

　　逾期超過______日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。

　　4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。

　　乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。

　　第七條其他

　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

　　2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____________

　　買方(以下簡稱乙方)：_____________

　　身份證號∶_____________________

　　住所∶________________________

　　郵編∶________________________

　　電話∶________________________

　　__________年_______月_______日

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇16

　　提示為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　2、合同生成不等于產(chǎn)權過戶，產(chǎn)權登記部門還要對合同條款及相關產(chǎn)權數(shù)據(jù)進行審核，只有經(jīng)過產(chǎn)權登記部門的核準，產(chǎn)權過戶才算完成。

　　3、合同生成到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產(chǎn)權過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產(chǎn)權登記部門無關。以上

　　提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解。

　　賣方簽字：買方簽字：日期：日期：

　　賣方（下稱甲方）：姓名：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：公司或機構名稱：所占份額：郵政編碼：注冊地址：法定代表人：電話：身份證/護照號碼：委托代理人：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：

　　（下稱乙方）買方：：姓名：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：公司或機構名稱：所占份額：郵政編碼：注冊地址：法定代表人：電話：身份證/護照號碼：委托代理人：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地產(chǎn)坐落于，房地產(chǎn)用途為，建筑面積為平方米。

　　第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為。

　　第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、盛市的'規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁（只適用于一。方或雙方境外機構或個人的）

　　第十條本合同，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）年月日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（簽章）（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同）

　　年月日

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇17

　　房地產(chǎn)買賣合同是由房管局統(tǒng)一編制，用以明確買賣雙方權利和義務的協(xié)議，所有的商品房銷售都須簽訂此合同，目前，不管是內(nèi)銷的房產(chǎn)合同還是外銷的都需要做公證。下面是小編整理的幾篇房地產(chǎn)買賣合同書范本，供大家閱讀參考。　　房地產(chǎn)買賣合同范本【1】　　(合同編號: )　　立房地產(chǎn)買賣合同人　　出賣人(甲方):　　買受人(乙方):　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　

　　第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下:　　

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為: ;　　

　　(二)房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。　　(部位: )房屋類型: ;結構: ;　　

　　(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。　　

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件

　　一);　　

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;　　

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件

　　二)　　

　　(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。　　

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為( 幣)計元。　　(大寫):仟佰拾萬千百拾元整。　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件

　　三)中約定明確。　　乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。　　

　　第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。　　

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從X年____月____日起至X年____月____日止。　　甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。　　

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于X年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。　　乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。　　查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。　　

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。　　

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。　　上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。　　由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同

　　第十條追究甲方的違約責任。　　

　　第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。　　

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。　　在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。　　【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。　　

　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。　　

　　一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。　　甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。　　若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。　　

　　一、每逾期____日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。　　甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。　　

　　第十一條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。　　本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。　　

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。　　

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。　　

　　第十四條　　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。　　出賣人：買受人：X年____月____日X年____月____日　　補充條款　　附　件　一　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍　　附　件　二　　隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況　　附　件　三　　付款協(xié)議　　附　件　四　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付　　附　件　五　　相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)　　附　件　六　　居間介紹、代理等中介服務情況　　房地產(chǎn)買賣合同范本【2】　　賣方(甲方):_______　　買方(乙方):_______　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。　　

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。　　房地產(chǎn)具體狀況如下　　

　　(一)房地產(chǎn)座落在_市_(區(qū)縣)_(部位:_)房屋類型_結構:_;　　

　　(二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權_(面積分攤面積)_平方米。　　

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍:;　　

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質為___(國有集體所有)土地;土地使用權以_(出讓劃撥)方式獲得;　　

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準:______。　　

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號:__;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。　　

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為(_______幣)計_元。　　(大寫):X元整。　　甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。　　乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。　　

　　第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______(出讓方式劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第_款辦理。　　

　　(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為X年(從X年____月起至X年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為X年(從X年____月____日至X年____月____日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。　　甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方。　　

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_______(應辦理可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的，應由_____(甲方乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。　　

　　第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于X年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。　　交付標志:。　　

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_(____區(qū)縣)房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。　　

　　第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)(權利轉移轉移占有)之日起轉移給乙方。　　

　　第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。　　在上述房地產(chǎn)_(權利轉移轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付。　　自_(權利轉移轉移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付。　　

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的`屬_(居住非居住)房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。　　乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。　　上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。　　

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。　　如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　

　　第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起

　　第二天至實付款之日止，利息按_計算。　　逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。　　

　　(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。　　

　　(二)甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。　　若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。　　

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

　　第二天至實際交付之日止，利息按_計算。　　逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。　　

　　(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。　　

　　(二)乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。　　

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。　　本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　

　　第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效。　　甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。　　

　　第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。　　甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決:(不選定的劃除

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇18

　　合同編號：__________

　　本合同雙方當事人：__________________

　　甲方(轉讓方)：____________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：______________________________

　　【身份證號碼】【護照號碼】___________

　　居住地址：__________________________

　　【委托代理人】_______________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：______________________________

　　【身份證號碼】【護照號碼】___________

　　地址：______________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　乙方(受讓方)：____________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：______________________________

　　【身份證號碼】【護照號碼】___________

　　居住地址：__________________________

　　【委托代理人】_______________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：______________________________

　　【身份證號碼】【護照號碼】___________

　　地址：______________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條買賣房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。

　　該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為_____________，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為______。

　　第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

　　第三條登記過戶手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù)。

　　乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

　　第四條房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔

　　辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1.提交______仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

　　出賣人(簽章)：____________________

　　【法定代表人】：____________________

　　【委托代理人】：____________________

　　(簽章)

　　___________年__________月_________日

　　簽于________________________________

　　買受人(簽章)：____________________

　　【法定代表人】：____________________

　　【委托代理人】：____________________

　　(簽章)

　　___________年__________月_________日

　　簽于________________________________

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇19

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。下面是小編整理的幾篇農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本，供大家閱讀參考。　　農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本【1】　　出讓方(以下簡稱甲方):　　買受方(以下簡稱乙方):　　甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。　　

　　第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。　　

　　第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權屬證件復印件一張)。　　

　　第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計元整，乙方已于________年____月____日支付元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款元。　　剩余所欠甲方的購房款元，協(xié)議簽訂后乙方同意于________年____月____日前支付給甲方元，于______20__年日前支付給甲方元。　　甲方收到款項后應當出具收據(jù)。　　

　　第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。　　

　　第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。　　房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，　　

　　第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或

　　第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。　　甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。　　因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。　　

　　第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。　　乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。　　

　　第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。　　因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。　　如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。　　

　　第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。　　

　　第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。　　

　　第十一條本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。　　

　　第十二條本通用版合同式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。　　甲方:乙方:　　見證人:________年____月____日________年____月____日　　農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本【2】　　本合同雙方當事人:　　賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____編碼:______　　買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____編碼:______　　

　　第一條房屋的基本情況。　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為____。　　

　　第二條房屋面積的特殊約定。　　本合同

　　第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。　　如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括______%)時，房價款保持不變。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:　　

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。　　

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。　　

　　。　　

　　第三條土地使用權性質。　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。　　

　　第四條價格。　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。　　

　　第五條付款方式。　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。　　具體付款方式可由雙方另行約定。　　

　　第六條交付期限。　　甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。　　

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。　　乙方如未按本合同

　　第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。　　自本合同規(guī)定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。　　逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。　　屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的.違約責任。　　

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。　　甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。　　

　　2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　。　　

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。　　按本合同

　　第十一條規(guī)定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。　　逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。　　

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。　　乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。　　

　　2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　。　　

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定。　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。　　

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家　　交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。　　

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。　　

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)　　

　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。　　

　　第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　甲方(簽章): 乙方(簽章):　　甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):　　________年____月____日 ________年____月____日　　簽于__________ 簽于__________　　附件一:房屋平面圖(略)　　附件二:室內(nèi)附著設施(略

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇20

　　深（_____）房預買字（______）第_____號

　　賣方：______________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：___________________________電話：_________________

　　法定代表人：________________________________________________

　　□身份證/□護照號碼：______________________________________　

　　委托代理人：________________國籍：__________________________

　　□身份證/□護照號碼：_______________電話：_________________

　　地址：_______________________________郵政編碼：_____________

　　委托代理機構：______________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：__________________電話：__________________________

　　法定代表人：________________________________________________

　　□身份證/□護照號碼：______________________________________

　　買方：______________________國籍：__________________________

　　□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

　　地址：______________________________郵政編碼：______________

　　所占份額：__________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________

　　注冊地址：__________________________郵政編碼：______________

　　法定代表人：________________電話：__________________________

　　□身份證/□護照號碼：______________________________________

　　委托代理人：________________國籍：__________________________

　　□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

　　地址：______________________________郵政編碼：______________

　　第一條　訂約依據(jù)與基礎

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條　項目建設情況

　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及□_________號補充協(xié)議/□_________批復，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號為 _________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________；土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　前款所述土地領取的《房地產(chǎn)證》號碼為： _________；賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________；《建設用地規(guī)劃許可證》號為：_____________；《建設工程規(guī)劃許可證》號為：_____________；《施工許可證》號為：_____________。

　　該房地產(chǎn)項目由_________設計；由_________承建；由_________監(jiān)理。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設抵押，也無其他權利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_____________。

　　第三條　標的房地產(chǎn)情況

　　買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層 _________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□ 廠房/□__________________，建筑層高_________米；建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權)，以每平方米人民幣_________元整

　　(_________元/平方米)的價格轉讓給乙方，轉讓款總計人民幣_________元整(_________元整)。本宗房地產(chǎn)轉讓后，產(chǎn)權、使用權均歸乙方所有，該房地產(chǎn)的一切權利和義務概由乙方享受和承擔，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。

　　二、付款方式：協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金_________元整(另有收據(jù))，余款待地塊投標后兩天內(nèi)付清(另有收據(jù))。同時，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權清楚，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關。

　　三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關。

　　四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產(chǎn)產(chǎn)權應屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　五、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項;如甲方違約，甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方，并應付土地和房地產(chǎn)違約時市場價格叁倍的違約金。

　　六、在政策可做房產(chǎn)證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個月內(nèi)把房地產(chǎn)權過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關。在辦理過程中，甲方有義務和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬，否則應負違約責任。

　　七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。

　　甲方(簽字)：_________身份證號碼：_________

　　甲方家屬成員(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________身份證號碼：

　　見證人(簽字)：_________身份證號碼：_________

　　簽定日期：___年___月___日

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇22

　　賣方(以下簡稱甲方) ：

　　買方(以下簡稱乙方) ：

　　居間方(以下簡稱丙方) ：

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理

　　房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

　　第七條、交付房屋

　　3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保障金)：

　　第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

　　第十一條、違約責任：

　　第十二條、其他約定事項(須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由丙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：

　　身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：

　　地址：地址： (或授權代表)：

　　代理人：代理人：經(jīng)紀人：

　　身份證號碼：身份證號碼：電話：

　　電話：電話：

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇23

　　出賣人(甲方)姓名：________________________買受人(乙方)姓名：________________________

　　【身份證】________________________________【身份證】________________________________

　　地址：____________________________________地址：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________郵政編碼：________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________聯(lián)系電話：________________________________

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共元整;

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。

　　第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　4、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。/5、乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條本合同經(jīng)湖南*安達律師事務所見證。

　　第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項：

　　出賣人(甲方)：__________________ 買受人(乙方)：__________________

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：__________________________ 地址：__________________________

　　郵編：__________________________ 郵編：__________________________

　　電話：__________________________ 電話：__________________________

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇24

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇25

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：

　　一甲方自愿將座落于_______

　　室房，房屋所有權證號為涇川_______字第_______號，土地證號為涇國用______第________號，房屋建筑面積_____平方米，)賣給乙方。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整，(大寫)_______萬元整。

　　三、付款方式及期限：

　　1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整，其中_________現(xiàn)金交由賣方，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方，同時辦理買方銀行按揭相關手續(xù)，銀行按揭___________，待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分，以現(xiàn)金補足賣方。

　　2、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關材料辦理過戶手續(xù)，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

　　3、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權民事經(jīng)濟糾紛，若發(fā)生民事經(jīng)濟糾紛由甲方承擔所有責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應負責賠償。

　　四、合同簽署日起____________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清，須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當日買方支付1%中介費。

　　五、違約責任

　　1、甲方應按約定時間交付房屋，不得故意拖延，否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價的5%，不得損壞、更換約定所保留的設施、裝修等，否則視為違約，應恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的全部資金。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如簽訂合同后，一方違約反悔不買或不賣，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失，支付對方違約費用，并由違約方承擔中介費。

　　3、在辦理上述手續(xù)時，甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。

　　六、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔：

　　1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅費和過戶相關手續(xù)費。

　　2、所有稅費和過戶相關手續(xù)費由甲方承擔。

　　3、所有稅費和過戶相關手續(xù)費由乙方(買方)承擔。

　　4、其他約定：

　　七、甲乙雙方辦理房屋交接時，甲方應結清所有的水、電、物業(yè)等相關費用，并配合乙方過戶更名。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

　　1、提交涇縣仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

　　十、本合同一式___份，出賣人____份，買受人_____份。

　　十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十二、甲方房內(nèi)的設施：水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房價內(nèi)。

　　出賣人(簽名或蓋章)：買受人(簽名或蓋章)：

　　身份證：身份證：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：日期：

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇26

　　賣方(下稱甲方)：____________

　　姓名：____________

　　國籍/地區(qū)：____________

　　電話：____________

　　身份證/護照號碼：____________

　　郵政編碼：____________

　　地址：____________

　　所占份額：____________

　　居間方(中介方)：____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

　　聯(lián)系地址：____________

　　法定代表人：____________

　　居間備案證號：____________

　　聯(lián)系(人)電話：____________

　　傳真：____________

　　買方(下稱乙方)：____________

　　姓名：____________

　　國籍/地區(qū)：____________

　　電話：____________

　　身份證/護照號碼：____________

　　郵政編碼：____________

　　地址：____________

　　所占份額：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一部分房地產(chǎn)買賣部分

　　第一條(出售標的)

　　甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于

　　房地產(chǎn)證號為________房地產(chǎn)用途為________，登記建筑面積為________平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米。

　　該房地產(chǎn)轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

　　該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

　　第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)

　　買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第( )種：

　　1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。能完全支配及處理。

　　2、處于抵押狀態(tài)，抵押權人為 ________。抵押權人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。

　　3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)

　　第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)

　　雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。

　　1、該物業(yè)沒有租約。

　　2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。

　　3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

　　第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)

　　本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之____向買方承擔違約責任。

　　第五條(物業(yè)轉讓價格)

　　甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉讓價為 ____________。該成交價不含稅費。

　　第六條、(交易定金和履約保證金)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫：________)定金不得高于成交價的百分之二十。

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結算。

　　第七條、(稅費承擔)

　　按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得

　　稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權登記費;⑻權籍調(diào)查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他：____________。(以實際發(fā)生的稅、費單為準)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

　　1、買方支付上述____項;

　　2、賣方支付上述____項。

　　[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________;]

　　第八條(買方付款方式)

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

　　a、一次性付款

　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

　　元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

　　b、買方向銀行按揭付款

　　1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

　　2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。

　　3、分期付款：

　　買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____，即人民幣________元。

　　買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：

　　1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理

　　本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

　　2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。

　　第十條 (房地產(chǎn)交付)

　　乙方應當于________將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第____手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、____________

　　5、____________。

　　第十一條(延遲交房的違約責任)

　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第____種方式處理：

　　一、按逾期時間，分別處理：

　　1、逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;

　　3、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。

　　二、雙方約定的其方式

　　第十二條、物業(yè)附隨債務的處理

　　賣方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據(jù)須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條(產(chǎn)權轉移登記)

　　甲、乙雙

　　方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權登記部門申請預告登記，預告登記后日內(nèi)雙方應攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉讓過程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第二部分居間服務部分

　　第十四條(居間服務內(nèi)容)

　　(一)、居間方為買方提供的服務內(nèi)容

　　1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);

　　2、陪同買方看房;

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價、房地產(chǎn)所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)

　　4、對所售房屋進行產(chǎn)權事項的調(diào)查。

　　5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。

　　6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。

　　(二)居間方為賣方提供的服務內(nèi)容

　　1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;

　　2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)

　　3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;

　　4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

　　第十五條(前期傭金收取)

　　1、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　2、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　第十六條(后期傭金收取)

　　1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　第十七條(違約責任)

　　1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務費與傭金損失。

　　3、因買方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務費和傭金損失。

　　4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

　　5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

　　6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

　　第十八條(雙方約定的其他事項)

　　第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十條(合同附件)

　　本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

　　第二十一條(法律適用與糾紛解決)

　　因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

　　2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

　　3、向人民法院起訴;

　　第二十二條(合同數(shù)量及持有)

　　本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。

　　第二十三條(送達)

　　當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

　　第二十四條(合同生效)

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方：________居間方蓋章：________買方：________

　　代理人：________居間人員：________代理人：______

　　證號：________________

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇27

　　甲方,賣方,：_________________

　　乙方,買方,：_________________

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民_________幣,大寫,。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約。共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在石門縣寶峰開發(fā)區(qū)街第_________號第_________層樓的房地產(chǎn),房屋建筑面積_________平方米,出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分地了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為_________人民幣,大寫,元。

　　付款方式：_________________

　　三、雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時～其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務～概由甲方負責清理～并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　五、違約責任：_________________乙方中途悔約。乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向對方給付該房價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發(fā)爭議，甲、乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)胤降禺a(chǎn)管理局申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲方按規(guī)定各自承擔。

　　八、本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本契約有同等效力。

　　九、本契約經(jīng)雙方簽章后生效。

　　十、本契約一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　十一、雙方其它約定事項：_________________

　　甲方,簽章,：_________________乙方,簽章,：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　二_________年_________月_________日。

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇28

　　立合同人：

　　賣方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、房地產(chǎn)座落于市區(qū) 路街巷(里、坊)號房，《證》證號號，測量：圖幅地號。

　　二、該房地產(chǎn)結構層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設施。

　　三、買賣雙方議定交易價為人民幣元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價 %元，(大寫：元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：

　　元整)，應在市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

　　四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

　　五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。

　　其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的 %繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的 %由雙方各負擔一半。

　　六、本合同簽訂后，凡違反《市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。

　　交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

　　七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

　　八、本合同一式___份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)___份，交易所存檔___份。

　　合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。

　　立合同人：

　　賣方或委托代理人(簽名)：買方或委托人代理人(簽名)：

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市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇29

　　買賣合同的效力可以分為完全有效合同和部分有效合同，完全有效合同就是合同所有條款都具有法律效力，對雙方都具有約束力。部分有效合同則意味著該合同中部分條款是無效的，這種無效可能是因為欺詐、顯失公平等原因引起的。還有一種可能是可撤銷的合同，就是合同在簽訂后，因為滿足了一些法律條件，當事人一方可以要求撤銷該合同。那么如何認定一份房地產(chǎn)買賣合同的效力屬于哪一種呢?本文為您詳細解答。

　　對有權屬證書并辦理變更登記的買賣合同效力一般不存在爭議，主要爭議的問題在于沒有權屬證書和變更登記的私有房地產(chǎn)買賣合同。一種意見是完全無效的合同，另一種意見是保護善意的買賣合同，筆者同意第二種意見。

　　例如不久前發(fā)生的一起案件，被告方拆遷建房已經(jīng)政府批準，有關權屬證書由政府拆遷管理部門在拆遷改造全部結束后統(tǒng)一辦理，在建房期間，被告和原告簽定書面合同，將房屋賣給原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有關批準建房的文件和票據(jù)，原告支付了房款，但房屋建成后被告以房屋無權屬證書為由單方解除合同，引發(fā)訴訟，法院一、二審都確認了雙方合同有效。在此案中，雙方當事人包括法院內(nèi)部一些法官對合同效力問題持有不同意見正如前述兩種意見。筆者認為對合同法律效力問題可以從以下幾個角度考慮：

　　1、正確認識房地產(chǎn)權屬登記的法律功能

　　“按照我國法律的規(guī)定，我國對房屋等大宗財產(chǎn)的管理，是采用行政登記的手段”，即行政機關或其委托的機構(如房產(chǎn)交易所)通過一定的程序審查、登記，最后向房屋所有權人頒發(fā)房屋產(chǎn)權證書，房屋所有權證書上載明的權利人行使占有、使用、收益、處分的權利。我國的房地產(chǎn)市場通過這樣的權屬管理模式，較好地杜絕了一房多主、一房多賣的問題，最大限度地防范了房地產(chǎn)市場的交易風險。

　　具體來說，房地產(chǎn)權屬登記具有五個方面的功能：

　　(1)公示功能。房地產(chǎn)權屬登記是公示的手段，是把房地產(chǎn)權利的事實向公眾公開以標明房地產(chǎn)流轉的情況，其主要的功能在于保護動態(tài)的交易安全，使連續(xù)發(fā)生的交易不因權利人主張權利而受到破壞。因為任何人設定或移轉房地產(chǎn)權利，都會涉及第三人利益，因此房地產(chǎn)權利的設立或移轉必須公開和透明，以利于保護第三人的利益，維護交易安全和秩序。

　　(2)公信功能。公信是把登記記載的權利人在法律上推定其為真正權利人，如果以后事實證明登記的物權不存在或存在瑕疵，對于信賴該物權的存在并已從事了物權交易的人，法律仍然承認其具有與真實的物權相同的法律效果。人。

　　(3)管理功能。房地產(chǎn)權屬的登記管理功能，是指房地產(chǎn)登記具有國家管理意圖的功能。

　　(4)警示功能。房地產(chǎn)權屬登記的警示功能，是指對各種記載房地產(chǎn)權利的變動均納入登記，將各種房地產(chǎn)物權的排他性效力通過房地產(chǎn)登記薄的記載予以明確宣示，以達到告戒相對人存在房地產(chǎn)交易風險的作用。

　　(5)效率功能。交易的便捷和安全是市場經(jīng)濟的重要特征。經(jīng)過登記的'房地產(chǎn)權利受法律確認，有國家強制力予以保護，當事人可以充分信賴登記的內(nèi)容，在交易之前不必要投入更多的精力和費用去調(diào)查、了解對方當事人是否對轉讓的房地產(chǎn)享有權利或存在權利的負擔。可以節(jié)省交易費用，并能快捷的完成交易，符合市場經(jīng)濟的特征。

　　從上述內(nèi)容我們可以看出，房地產(chǎn)權屬登記的法律功能主要還是促進和保護房地產(chǎn)交易的一種手段，而不是前提條件。

　　2、確認私有房地產(chǎn)買賣合同效力應遵照《民法通則》和《合同法》所規(guī)定的公平原則，維護經(jīng)濟關系的穩(wěn)定，保護善意一方.

　　我國對物權變動采取的是“現(xiàn)行法采意思主義與登記或交付的結合”，但在我國社會中，大量存在因種種原因而未辦理權屬證書的房地產(chǎn)，其形成原因很多，主要是因為政府效率的原因、費用負擔的原因等等。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第37條以及《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，未辦理房屋產(chǎn)權證書的房地產(chǎn)不能買賣，，因此有很多人認為“未領取房屋權屬證書的房屋無權轉讓或租賃”，本人認為這種認識對法律理解有誤，不利于此類糾紛的正確、公平處理。對于無權屬證書房屋的買賣一律以未辦理登記而不承認產(chǎn)權轉移，既違反民法原理中的公平原則，也不利于經(jīng)濟關系的穩(wěn)定，不利于保護善意一方當事人的利益，而“善意取得制度在于追求交易安全和交易穩(wěn)定”。主要理由是：

　　第一，買賣雙方已對房地產(chǎn)的買賣產(chǎn)生了合意，合同生效后對當事人均有約束力，違反合同的當事人要承擔違約責任。

　　若因出賣方的原因未登記，出賣人反悔要求返還房屋，因未登記房地產(chǎn)權利未轉移，房地產(chǎn)的所有權仍屬出賣人，買受人當然應當返還。于此合同關系就會形同虛設，對當事人并無約束力，可以任意反悔，違約一方把自己的違約行為作為了撕毀合同的正當理由，善意一方當事人的利益就無法得到保障。

　　第二，不利于促進誠信機制的建立。

　　我國法律規(guī)定房屋所有權變更登記可在三個月內(nèi)。

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇30

　　甲方(車庫出賣人)：____________

　　電話：____________

　　乙方(車庫買受人)：____________

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：

　　一、乙方通過公開拍賣競得xx小區(qū)幢號車庫，屬結構。

　　二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫：)，拍賣傭金(大寫：)。

　　三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權證》，車庫面積以產(chǎn)權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。

　　四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費標準則按新標準收取。

　　五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。

　　六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：

　　1、不準將車庫以經(jīng)營用途使用;

　　2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用;

　　3、乙方在購得車庫后，應將停放的`車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記;

　　4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地;

　　5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;

　　6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責;小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶;

　　7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關規(guī)定，自覺服從管理人

　　員的管理。

　　乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。

　　七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表：____________

　　日期：_____年_____月_____日

市區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議書

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