二手毛坯房買賣協議（精選3篇）
二手毛坯房買賣協議 篇1
出賣人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;
通訊地址：;
郵政編碼聯系電話：;
電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯系電話：;電子郵箱：;
(出賣人為多人時，可相應增加)
買受人：;
【本人】【法定代表人】：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;
通訊地址：;
郵政編碼聯系電話：;
電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;
【戶籍所在地】【住所】：;
證件類型：【居民身份證】【營業執照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯系電話：;電子郵箱：;
(買受人為多人時，可相應增加)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《山東省城市房地產交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》等有關法律、法規，出賣人、買受人本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本二手房買賣合同。
第一條房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建筑總層數為：層，所在樓層為第層，建筑面積平方米，套內建筑面積平方米，土地使用期限。
共同出賣的附屬房屋：。
隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業】【其他：】。
(二)房屋權屬情況
1.房屋所有權人：，房屋所有權證號(不動產權證)證號：。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及房屋所有權(不動產權證)證號如下：
(以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持權屬證號)
(三)該房屋的抵押情況為下列第種情況。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經抵押，抵押權人為：，抵押金額為：元。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優先購買權。租賃期限：年月日—年月日
3.出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
4.其他約定：。
(五)出賣人對房屋權利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產權糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。買賣雙方約定如下：
第二條房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥元(大寫：元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥元(大寫元整)，該定金于【交付首付款】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附件二。
買賣雙方選擇資金監管交割房款的，經紀機構協助買賣雙方自本合同簽訂之日起日內，與資金監管機構簽訂《二手房交易資金監管協議》。
(三)關于貸款的約定
買受人以【公積金貸款】【商業貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥元(大寫元整)，其中，【公積金貸款】元(大寫元整)，【商業貸款】元(大寫元整)，由買受人于年月日前，向銀行申請辦理貸款手續，買賣雙方應當于年月前，提供辦理貸款手續所需的資料。
1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)買受人于(約定時間或條件)前，以現金方式支付。
(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發生的各項費用由買受人承擔。
(3)。
2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理：。
第三條房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定于(約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。
(三)在房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下：。
第四條買賣雙方就該房屋所有權轉移所發生的相關稅費承擔約定如下：。
第五條自本合同簽訂之日起日內，買賣雙方到當地房產交易場所(或通過有網絡端口的房地產經紀機構)辦理二手房買賣合同網上備案手續;自辦理完成合同備案手續之日起日內，買賣雙方持辦理房屋所有權轉移登記手續所需資料，到房屋登記機構(不動產登記經辦機構)辦理該房屋房所有權轉移登記手續。
第六條違約責任
簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任。
(一)逾期付款的違約責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理。
1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起日內，買受人按照全部房價款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
(二)逾期房屋(不動產)登記的違約責任
除不可抗力外，在(約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：。
(三)逾期交房的違約責任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：。
(四)其他違約責任
第七條本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，按照下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本合同自買賣方簽字或蓋章后，辦理完成二手房買賣合同網上備案手續之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
對本合同中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協議。(補充協議見附件三)
合同附件與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同及附件共頁，一式份;出賣人份、買受人份、房地產經紀機構份、。
出賣人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間：年月日
買受人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間：年月日
二手毛坯房買賣協議 篇2
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房(毛坯房)一套，建筑面積為平方米。
甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。
甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過戶手續。
過戶手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第六條本合同經雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份。
甲、乙雙方各執一份，其余交有關部門備案。
第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：
簽訂合同日期： 年 月 日
乙方：
簽訂合同日期： 年 月 日
二手毛坯房買賣協議 篇3
出租方： ，以下簡稱甲方。
承租方： ，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、甲方將坐落在 的房屋，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況： 。
二、租賃期限
1、租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。
2、乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可終止合同，收回房屋。
三、租金、押金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金 元，計人民幣(大寫) ，由乙方在簽訂合同后3個工作日內交納。每半年支付一次，甲方只提供收款收據。以后支付應在付款期末前3天支付。逾期半個月未付房租時，甲方有權終止合同，收回房屋。
2、甲乙雙方議定月租金每(大寫。租賃期限內不得以其他任何理由任意調整租金。
3、甲方收乙方押金(大寫。乙方退租時，結清水、電、氣、物業費、網絡費及有線電視費等一切應歸乙方繳納的費用，交還鑰匙后，由甲方全額退還乙方押金。
四、甲方的權利和義務
1、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，能長期正常使用。合同租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權。
2、甲方在租賃期內房屋發生產權轉移應提前1個月通知乙方，并保證乙方在合同期內的租賃權益。
3、甲方在房屋租賃期間，應積極配合乙方各項工作。
五、乙方的權利和義務
1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2、在租賃期內，乙方裝修時原則上不得改變房屋整體結構，因裝修需求對結構有所調整時，需得到甲方的書面同意后方可執行，裝修費用由乙方承擔。
3、租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償，并且按照裝修后的結構將該房屋交還給甲方，但房屋內由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時帶走。
4、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房費、物業管理費、水費、電費、燃氣費、有線電視費等費用。
5、乙方承諾房屋租賃期間，由于乙方引起的民事糾紛，由乙方負責處理，產生的民事賠償由乙方承擔。
六、違約責任
合同雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，具體數額以前期實際所付出費用為準。
七、免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
八、爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
九、其他約定事宜
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同壹式貳份，甲乙方各執壹份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
本合同附甲方的購房合同書復印件、身份證復印件各一份。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日