二手房買賣合同樣式（精選31篇）
二手房買賣合同樣式 篇1
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：_____________身份證號碼：____________________(以下簡稱甲方)(房屋共有產(chǎn)權(quán)人) _______________身份證號碼___________________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人) _______________身份證號碼___________________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方)：_______________ 身份證號碼：___________________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并在________年____月____日將人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額。
第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按 乙方已支付房價款金額的_______%(大寫____________________________)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫_______)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3. _________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。
第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。 因本房建房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔(dān)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔(dān)。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第九條本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________，代表人是____________。
第十條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十一條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十四條本合同說明：
1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)當在空格部分打，以示刪除。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：________________身份證號碼：__________________ ___________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人) ________________身份證號碼_____________________ ________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人) ________________身份證號碼_____________________ ________________ 地址__________________________________________ 郵編_____________電話____日期：________年____月____日 購買方(乙方)：__________________身份證號碼：___________________ __________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話____日期：________年____月____日 見證方(中間人)：________________身份證號碼____日期：________年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇2
購房者在訂立二手房合同前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是一λ還是幾λ，是否都同意出售房屋；房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實；房產(chǎn)面積和用途；房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況；有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利；有無設(shè)定抵押等。
專家提醒：見不到房東，最好不買房；即使見到房東，也一定要看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。
簽合同時：9大事項寫清楚
在簽訂二手房買賣合同時，以下9個事項不可或缺：
買賣雙方地址、聯(lián)系辦法等，注明房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財產(chǎn)。房屋λ置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況；產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。房屋總價款、付款方式、付款條件等。交房時間和條件；各種稅費和其他費用的分攤方式。Υ約責(zé)任及Υ約金、免責(zé)等事宜。約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當事人要求變更或撤銷合同條件以及合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。合同中止、終止或解除的`條件。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓禁止條款。
專家提醒：直接在房地產(chǎn)交易中心簽訂過戶合同，可能會多支出一兩千元的費用。成都市在二手房過戶上有一個標準指導(dǎo)價，按此指導(dǎo)價核算出的過戶稅費（業(yè)內(nèi)簡稱“過戶費”）要低于按成交價核算出的過戶費。如果購房者不了解這一點，此部分的差價（即“稅差”）即歸中介方所有，成為中介方利潤的一部分，這也正是部分中介拒將發(fā)票交還買方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過戶合同，就必須按成交價支付過戶費。
簽下不對等合同，咋個辦
讀者吳女士說，她剛和中介公司簽訂了《委托代理房屋出售協(xié)議》，覺得自己簽訂的合同存在不少問題，詢問該怎辦
專家提醒：委托是一個單方行為，可以隨時撤回。一般而言，房東在中介有找到二手房買家并進入實質(zhì)性運作狀態(tài)前單方撤銷委托協(xié)議的，只要合同有特別約定，是不需要支付任何賠償金的。但對于已簽訂的二手房買賣合同，只要其合法性得到確認，那當事人只有履約；如果要解除合同，就要繳納Υ約金。
在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內(nèi)容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂；最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保權(quán)益不受損害。
二手房買賣合同樣式 篇3
賣方：___________，
身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________
現(xiàn)住址：________________________
家庭電話：_____________;
手機號碼：______________
買方：___________，
身份證號碼：____________________
身份證地址：____________________
現(xiàn)住址：_______________________
家庭電話：______________;
手機號碼：______________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單：。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)_________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。
賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。
該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條
本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。
買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。
賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另
一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。
對本合同的解除，
應(yīng)當采用書面形式。
本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方： 買方：
合同簽訂日期：_____年____月____日 合同簽訂日期：_____年____月___
二手房買賣合同樣式 篇4
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________工作單位:住址: _________身份證號:_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________工作單位:_________住址:_________ 身份證號:_________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________路一幢三層半，房屋結(jié)構(gòu)為(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積_________平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) _________元整，大寫拾_________萬元整(_________人民幣) 。
第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。
第四條 房屋交付 雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶 因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有(產(chǎn)權(quán)證號)，商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：________乙方：________
________年____月____日________年____月____日
證明人：________年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇5
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條
乙方同意購買甲方所有的座落在______市_____區(qū)________________________的房屋(下稱“該房屋”，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，房屋用途為住宅)，建筑面積為_____平方米(房屋所有權(quán)證號為
_______________)。
第二條
該房屋的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣
_____元整，作為購房的定金。
第三條 付款時間與辦法：
年 月 日，供暖費至 年 月 日，自來水費 ，天燃氣費 ，電費 。
年 月 日 ___年___月___日
二手房買賣合同樣式 篇6
二手房買賣合同范本(有中介和無中介)
二手房買賣合同范本(有中介)
賣方：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話：
手機：
買方：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話：
手機：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：________________________ 該房屋所在樓層為___層，建筑面積共___平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣______元(小寫)，______元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：年月日
二手房買賣合同范本(無中介)
甲方(賣方)：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話：
手機：
乙方(買方)：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話：
手機：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____室。該房屋建筑面積共_____平方米。
甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫坐落為：_____號車庫，該車庫所在位置為_____，建筑面積共_____平方米。
鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋性質(zhì)為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋為人共有，所有人姓名分別為，。
第三條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)乙方付款方式如下：
1、本合同簽訂后_____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成后日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后_____日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。
(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗收
甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，
應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。
第八條稅、費相關(guān)規(guī)定
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔(dān)，由乙方直接向主管機關(guān)繳納。
第九條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
見證人：
年月日 年月日
附件一
房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：
2、供電：【220V】【380V】【可負荷KW】：
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：
6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機臺】【自裝掛機臺】：
7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：
8、電話：【外線號碼】【內(nèi)線號碼】：
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：
10、其他：
二手房買賣合同樣式 篇7
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
通過協(xié)商甲方同意將位于吉源小區(qū)九號樓一單元203號樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。具體議項如下：
一、房屋價款：人民幣捌萬肆仟元整。
二、付款方式：簽訂協(xié)議時交肆仟元作為定金，協(xié)議生效后轉(zhuǎn)為預(yù)交款，余款捌萬元在甲方交房時一次性交齊。
三、甲方交房時間：交房時間定為_________年八月十五日。
四、附帶品：有線電視機頂盒一套。
五、有關(guān)費用：
1、物業(yè)費：_________年八月十五日前物業(yè)費歸甲方承擔(dān)，八月十六日至年末物業(yè)費歸乙方承擔(dān)。
2、電費：_________年八月十五日前電費歸甲方承擔(dān)，八月十六日以后電費歸乙方承擔(dān)。
3、水費：_________年八月十五日前電費歸甲方承擔(dān)，八月十六日以后水費歸乙方承擔(dān)。
六、過戶手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理房票過戶手續(xù)，辦理過戶時雙方同時在場，涉及哪方應(yīng)繳稅費款項哪方支付。
七、交房：房票辦好后交給乙方，同時乙方將所有剩余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒有異議合同生效。
此合同正本一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，報房產(chǎn)交易中心一份。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
_________年八月八日
二手房買賣合同樣式 篇8
甲方：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話：
手機：
乙方：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話：
手機：
第一條房產(chǎn)過戶流程說明
(一)甲方的
方交付定金后，甲方于第二天即辦理提前還款贖回房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。提前向銀行還款業(yè)務(wù)到贖回房產(chǎn)證，需要約30天時間。
(二)在房產(chǎn)證贖回后，甲方通知乙方付清第二筆房款。乙方付清第二筆款后，在雙方準備好證件材料，雙方預(yù)定好時間，在工作日到博羅房產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。
(三)乙方知曉及同意按照上述的程序辦理。
第二條稅費相關(guān)約定
本合同履行過程中，甲方按約定繳納房產(chǎn)證過戶相關(guān)稅、費。
第三條付款方式
乙方按約定時間付房款。乙方房款到位，甲方按合同辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶，已經(jīng)房屋交接手續(xù)。
房款轉(zhuǎn)入賬號：
戶名：
開戶銀行：
賬號：
甲方：
乙方：
合同簽訂日期：年____月____日
簽約地點：
二手房買賣合同樣式 篇9
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。
第三條付款時間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：______________.
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________
______年____月____日 ______年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇10
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。
第二條 房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔(dān)。
第三條 付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：
(1)以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
(2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 房屋交付
賣方應(yīng)當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：
賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
移交該房屋房門鑰匙;
交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責(zé)繳清;
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的_______%支付違約金。
5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
_________年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇11
買方(受讓方)： (以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
一、 房屋具體情況：
1. 位置： 區(qū)
2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號：
三、 房屋四界：
東：
西：
南：
北：
元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、 其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、 本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí)存 份，乙方執(zhí)存 份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。
十、 買賣雙方情況
買方
姓名(簽章)
現(xiàn)戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人
賣方
登記人
共有人
代理人
甲方(簽字) 乙方(簽字)
簽定時間: 年 月 日
二手房買賣合同樣式 篇12
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”；
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。
第二條 房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔(dān)。
第三條 付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：
（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 房屋交付
賣方應(yīng)當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：
賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
移交該房屋房門鑰匙；
交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責(zé)繳清；
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的_______％支付違約金。
5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
________年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇13
范本 賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√：出讓(
)、劃撥( )。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管部門1份。
8、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期：________年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇14
買方(受讓方)：(以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：區(qū)
2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號：
三、房屋四界：
房屋四界
東：西：
南：北：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，
甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存
份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
十、買賣雙方情況
買方
姓名(簽章)
現(xiàn)戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人
賣方
登記人
共有人
代理人
甲方(簽字)
乙方(簽字)
二手房買賣合同樣式 篇15
一、需要確認房主真實身份
首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件真實性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件。
二、需要確認產(chǎn)權(quán)的可信度
1、需要注意房權(quán)證上的房主與賣房人一定要是同一個人；
2、需要確認的是成本價房還是標準價房或是經(jīng)濟適用住房；
3、需要注意產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否一致；
4、較后是一定要看房權(quán)證或到房管局查詢真實性。
三、需要標明付款過戶時間
買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時間分別打給房主。因此，賣方是需要明確買方的付款時間，買方也有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照相關(guān)規(guī)定根據(jù)實際情況由違約方執(zhí)行第2款項中的違約責(zé)任。
四、需要注明費用交接時間
買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬的問題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用的交接具體時間。如果是公房交易，對于物業(yè)等費用交納標準和時間，原房主的單位是否對有些既定要求和更改，賣方需要作出配合和買方需要簽署協(xié)議等，都應(yīng)該在合同中明確寫出。
五、需要考察是否允許轉(zhuǎn)賣
1、確認標準價購買的房屋出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用；
2、有些售房單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認是否同意出讓；
3、有些住房要原單位蓋章后才能出讓。
六、需要查看私搭私建部分
1、有無占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)有無搭建的小閣樓；
2、房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)有無改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；
3、陽臺是不是房主自己封閉的，這涉及到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。
七、需要確認房屋的準確面積
1、包括建筑面積、使用面積和實際面積;
2、產(chǎn)權(quán)證上一般標明的`是建筑面積;
3、最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積。
八、需要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;
2、管線是否太多或者走線不合理;
3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
二手房買賣合同樣式 篇16
合同編號：_______________
委托人(乙方)：_________
經(jīng)紀人(丙方)：_________
簽訂地點：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市______區(qū)__________________號附近的提供以下服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)
(一)提供訂約信息;
(二)充當訂約介紹人;
(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù);
(六)_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬的基本情況：
(一)擬房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，土地所有權(quán)為：，的價格_________元/m2;
(二)經(jīng)交易雙方確認的價格。
第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件。
(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同。
(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一)，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。
(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂合同。
(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任
(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章：_________ 經(jīng)紀 人(丙方)簽章：________
證件名稱：___________________ 經(jīng)紀人簽字：_________________
證件號碼：___________________ 執(zhí)業(yè)證號碼：_________________
聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________
代理人簽字：_________________
證件名稱：___________________
證件號碼：___________________
聯(lián)系電話：___________________
共有人簽字：_________________
簽訂時間：______年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇17
1 .合同無效應(yīng)返還全部定金
案情簡介：20 年6月21日，朱向陽的父親由陳荊松做為中介方，以朱向陽的名義與王慧海簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，購買位于沈陽市某區(qū)的商品房一套，朱向陽的父親并按合同約定交付給王慧海定金20 0元。合同簽訂后，朱向陽發(fā)現(xiàn)該合同上賣方(房主)寫的是邱木真，而在賣方(房主)上面簽名的卻是王慧海，經(jīng)到沈陽市房產(chǎn)局咨詢和核實后，朱向陽找到王慧海，要求退還定金20 0元。得知該房屋系劉菁珊購買的邱木真的，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。朱向陽的父親所交的20 0元定金實際上在劉菁珊手中，朱向陽的父親找到劉菁珊，經(jīng)交涉，劉菁珊同意退回17000元。朱向陽的父親于20 年6月29日在收到17000元后，出具了收條，并在收條上注明"另外補償叁仟元整房主" 。后朱向陽在向劉菁珊索要3000元未果的情況下，于20 年12月7日訴訟至人民法院，要求劉菁珊返還3000元定金，王慧海對劉菁珊的返還義務(wù)負連帶責(zé)任。
法院判決：法院認為，朱向陽與王慧海、陳荊松簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，因王慧海并非房屋的所有權(quán)人，而劉菁珊亦未依法登記領(lǐng)取該房屋的權(quán)屬證書，故該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同違反了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，系無效合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還”的規(guī)定，因此劉菁珊應(yīng)當返還全部定金20 0元;被告王慧海與朱向陽簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，并收取了定金，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依法判決：“一、于本判決生效之日起10日內(nèi)，劉菁珊應(yīng)返還朱向陽3000元定金款;二、被告王慧海對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。”
律師點評：司法實踐中，法院對賣方未取得房屋所有權(quán)證而出售房屋，有關(guān)房屋買賣合同效力認定問題上，做法很不一致，有的認定有效，有的認定無效。但是近年來，法院日漸趨向于認定有效。本律師認為，判斷民事合同的效力，其法律依據(jù)是民事法律法規(guī)，是《民法通則》、《合同法》，而不應(yīng)該是行政法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》。
本案中當事人簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》應(yīng)當認定為無效合同，合同簽訂人王慧海既不是房主本人，其甚至與房主沒有任何聯(lián)系。王慧海明知劉菁珊不是房主，自己既沒有房主的委托手續(xù)，也沒有劉菁珊的委托手續(xù)，而以自己的名義簽訂合同并收取定金，其主觀存在過錯。并且王慧海將定金轉(zhuǎn)交給劉菁珊也是沒有任何法律和合同依據(jù)的，該轉(zhuǎn)交行為也存在過錯，因此王慧海對《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》無效和定金的轉(zhuǎn)交均存在過錯，其應(yīng)承擔(dān)連帶返還責(zé)任。依據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。
2 .拒絕賣房雙倍賠償定金案
案情簡介：20 年6月30日原告高素琴與被告孫和平經(jīng)房地產(chǎn)中介公司介紹，被告孫和平將一套房屋出售給原告高素琴，雙方協(xié)商，原告高素琴向被告孫和平先交納定金人民幣5,000元。之后，高素琴向被告孫和平交納定金5,000元，被告孫和平為此給高素琴出具收條一份，收條中寫明，該房屋系私有產(chǎn)權(quán)，總價額73,000元;孫和平在20 年7月12日應(yīng)搬出此房，屋內(nèi)設(shè)施不動;若孫和平不賣此房需賠償高素琴10,000元，若高素琴不買此房則定金不退。收條還注明在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前高素琴向?qū)O和平押3,000元，辦理產(chǎn)權(quán)過戶后一次性付清全部房款。并且，交付定金時孫和平正在辦理自己名下房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方亦未簽訂房屋買賣協(xié)議。 20 年9月高素琴以孫和平未能與其辦理房屋過戶手續(xù)，要求孫和平返還定金未果，特起訴至人民法院，要求孫和平雙倍返還定金10,000元。
法院判決：法院認為，原告高素琴與被告孫和平之間的房屋買賣雖然經(jīng)房屋中介所介紹，雙方雖未簽訂房屋買賣協(xié)議，但雙方之間有收條為憑，從該收條記載的內(nèi)容，對雙方當事人均有約束力，應(yīng)當認定有效孫和平取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，未將該房出售給高素琴應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，對于原告高素琴要求雙倍返還定金的訴訟請求，法院予以支持。依法判決：孫和平應(yīng)于本判決書生效后十日內(nèi)向高素琴雙倍返還定金10,000元。
律師點評：定金合同是實踐性合同，從當事人實際交付定金時生效。本案中，根據(jù)定金收條中記載的內(nèi)容，高素琴交付的屬于履約定金。若房主孫和平收受定金后不履行約定的交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶的合同義務(wù)時，則高素琴有權(quán)要求其雙倍返還定金。定金具有懲罰性，目的是為了約束當事人履行約定義務(wù)，在當事人違反約定時給對方合理補償，因此也具有補償性。本案中，孫和平違反約定拒絕為高素琴辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致高素琴獲得房屋所有權(quán)的合同目的無法實現(xiàn)，高素琴可以要求孫和平雙倍賠償定金。《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十條規(guī)定：因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。
《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。本案中，買賣雙方在合同中已經(jīng)明確約定交付的10000元是購房定金，并約定了定金的懲罰性質(zhì)，即收受定金的一方違約的，須雙倍返還定金;交付定金的一方違約的，對方有權(quán)沒收定金。需要說明的是：若合同已經(jīng)寫明“定金”，即使沒有注明定金的性質(zhì)，也具有擔(dān)保法上定金的法律效力;若合同中沒有寫明“定金”，而寫明的是“保證金”、“押金”等其他名稱，但同時規(guī)定了定金的性質(zhì)，那么也具有擔(dān)保法上定金的法律效力。
雙方約定的定金數(shù)額不應(yīng)超過合同標的物總價款的`20%，否則超過的部分無效。而且定金合同是實踐性合同，以定金的實際交付為生效要件。
3 .協(xié)議收回定金則無權(quán)要求雙倍返還定金案
案情簡介：原告李耀鵬與被告嚴樹英雙方于20 年5月18日簽訂一份房屋買賣合同書，約定嚴樹英將房屋一套以49500元的價格賣給李耀鵬，李耀鵬在簽訂合同時給付定金4000元。合同簽訂后，李耀鵬支付了全部的購房款。 20 年5月29日雙方去房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。由于當時嚴樹英所帶證件不齊備，故產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能辦成。之后，嚴樹英通知李耀鵬再等幾天，后又告訴李耀鵬說，她的房子不能賣了。后雙方重新在該房屋買賣合同書上約定：“由于嚴樹英違約，嚴樹英于20 年6月6日將購房定金4000元還給李耀鵬，甲、乙雙方同意該協(xié)議終止。”被告于20 年6月6日將全部房款及定金4000元全部退還給李耀鵬。但是李耀鵬認為嚴樹英違反約定應(yīng)當雙倍返還定金，還應(yīng)支付4000元違約金。雙方在協(xié)商無果的情況下，李耀鵬向法院提出訴訟，要求嚴樹英支付違約金4000元，并負擔(dān)訴訟費用。
法院判決：法院認為，原、被告雙方于20 年5月18日所簽的合同書及以后所補充的協(xié)議內(nèi)容，均為雙方的真實意思表示，雙方均應(yīng)嚴格履行。原告在該合同書中的明確表示在被告退還定金后同意該協(xié)議終止，并未要求雙倍返還定金，應(yīng)視為雙方當事人新的約定。雙方應(yīng)按此約定履行，而且雙方已經(jīng)實際履行。原告起訴要求雙倍返還定金沒有法律依據(jù)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題解釋》第一百二十條之規(guī)定，判決如下：駁回原告李耀鵬的訴訟請求。
律師點評：定金合同是實踐性合同，雙方當事人不能約定定金合同生效的時間，定金合同生效的時間是法律明確規(guī)定的，即定金實際交付時定金合同生效。為此，雙方之間是否存在定金合同法律關(guān)系，一切以是否實際支付定金為準。《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。本案中，由于嚴樹英違約不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，李耀鵬依法有權(quán)要求其雙倍返還定金。但是當李耀鵬收回全部定金，不管雙方是否補充約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方的定金合同關(guān)系都一律隨即終止，李耀鵬再要求雙倍返還定金則無法律依據(jù)，因此其訴求也不會被法院所支持。
4 .未取得產(chǎn)權(quán)證簽訂房屋買賣合同有效案
案情簡介：甲在20 年3月13日購買一套商品房，6月1日入住，11月30日開發(fā)商做產(chǎn)權(quán)作登記，甲12月20日取得房屋所有權(quán)證。在同年11月20日，甲與宋某在中介公司的介紹下，簽訂了《房屋買賣合同》。合同中約定甲將建筑面積129.70平方米的房屋，以158萬元價格轉(zhuǎn)讓給宋某。在約定了付款期限后，雙方又在補充條款中約定了兩項內(nèi)容：一是該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證，待賣方房屋所有權(quán)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。二是買賣合同自雙方簽訂之日生效，雙方對此買賣行為均不得反悔，否則由違約的一方以總房價款的10 %支付違約金。在雙方約定的首期付款期限到來后，宋某就一直沒有再履行過合同。 20 年3月9日，甲起訴到法院，要求宋某以總房價款的10 %支付違約金15.8萬元。在庭審中宋某辯稱，是甲在沒有取得房產(chǎn)證之前，就與宋某簽訂房屋買賣合同，該行為違反了相關(guān)法律規(guī)定屬無效合同。
法院判決：法院認為，宋某與甲簽訂的房屋買賣合同中，明確約定雙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后辦理過戶手續(xù)，還明確了不交易的違約責(zé)任承擔(dān)。因宋某的違約行為造成合同不能履行，于是法院判決宋某按合同約定支付甲10 %的違約金15.8萬元。一審判決后宋某提出上訴，認為法院適用法律錯誤，我國的房地產(chǎn)管理法明確規(guī)定未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，宋某與甲的買賣房屋的行為違反了法律的強制性規(guī)定，按照合同法第五十二條的規(guī)定應(yīng)屬于無效。但最后二審法院維持了一審法院的判決。
律師點評：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條以及相關(guān)的北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，的確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。但是，法律法規(guī)并沒有規(guī)定在沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證時，簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為無效。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定未取得權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓是行政管理的規(guī)定，即要求行政機關(guān)對未取得房屋權(quán)屬證書的房屋不辦理過戶手續(xù)，但買賣雙方簽訂合同時在合同中注明了雙方對這一規(guī)定完全知曉，也知道只有取得房屋所有權(quán)證才能辦理過戶，是雙方真實意思的表示，因此認定雙方簽訂的合同合法有效，這是符合合同法精神的。因此法院的判決是正確的。但目前對于未取得產(chǎn)權(quán)證出售房屋的情況，法院的處理方式也不一樣，有的法院認為雙方簽訂的合同是無效的，因此請讀者注意訴訟當中的風(fēng)險。
5 .未還清貸款出售房屋買賣合同有效
案情簡介：甲20 年買的房子，20 年8月1日取得房產(chǎn)證，但甲是通過貸款買的房屋，銀行貸款還未還清，房屋做了抵押。 20 年12月21日，甲與王某簽訂了買賣合同，王某交付了首付款并入住了該房屋。房子賣完不久，房價就漲了將近20% 。于是，甲起訴到法院，以房子在轉(zhuǎn)讓時已抵押給銀行為由，要求法院確認這起房屋買賣行為無效，以達到收回房子的目的。
法院判決：法院經(jīng)審理認為，甲的請求不符合公平原則，為維護交易安全及市場交易的流轉(zhuǎn)，駁回了甲的訴訟請求。
律師點評：因甲對房屋做了抵押，因此在抵押未解除之前你所購房屋不能辦理過戶手續(xù)，甲所購房屋在所有權(quán)行使上是受到一定限制的。但甲與王某簽訂的合同是雙方真實意思的表示。雖然涉訴房屋已在銀行抵押，現(xiàn)合同已實際履行，王某給付了部分房款，目的在于讓甲將所欠銀行貸款還清，解除抵押，以利于辦理過戶手續(xù)，因此甲應(yīng)及時還清銀行貸款。況且甲已將房屋交付給王某，王某也實際入住該房屋，因此從維護市場交易的秩序及公平公正的原則以及甲要求確認合同無效的真實目的，法院的判決是正確的。
6 .最終辦不下來房產(chǎn)證房屋買賣合同無效
案情簡介：20 年4月15日,何某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同,約定貸款購買開發(fā)商開發(fā)的一套房子。何某20 年2月28日辦理了入住手續(xù)，但未實際入住。 20 年3月2日，在北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司參與下,劉某、何某及中介公司三方簽訂了《房屋交易居間合同》 ,合同約定,劉某購買何某的房子，價款40萬元。合同簽訂后,劉某支付中介公司首付款20萬元，其中含定金2萬元,中介公司將其中1萬元留作自己的中介費，其余19萬給付了何某。劉某在等待開發(fā)商給何某辦理房產(chǎn)證，以便于盡快過戶，但是該項目的開發(fā)商已被撤銷了房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且房地產(chǎn)公司已是人去樓空，該項目無法辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，所購項目的所有購房人均不能取得房屋所有權(quán)證。于是劉某狀告中介公司,要求確認三方簽訂的《房屋交易居間合同》無效,并要求返還購房款。
法院判決：法院經(jīng)審理后認為，因開發(fā)商已不存在，買方最終無法取得房屋所有權(quán)證，其合同目的已不能實現(xiàn)，應(yīng)認定買賣合同無效，賣方返還房款。
律師點評：目前法院對于沒有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理過戶手續(xù)的二手房買賣案件傾向于認定合同有效，現(xiàn)在也有越來越多的案例按此處理，但是對于簽訂合同時沒有房產(chǎn)證，賣方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)證，買方的合法權(quán)益無法得到法律保護,一般認定買賣合同無效，判決將買方或中介公司將已收的房款返還給買方。
二手房買賣合同樣式 篇18
賣方： ________(以下簡稱甲方)身份證號：________________
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“___________ 號”，房屋土地使用權(quán)證號為“___________ 號”;
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ (街)______號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的2‰支付υ約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋 有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________
住址(工作單位)______________住址(工作單位)：_____________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：___________________________
______年____月____日 ________年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇19
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)
住址：
身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)
住址：
身份證號：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東 南 西 北 ，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu) ，共兩層。其中一層建筑面積為 平方米;二層建筑面積為平方米。空地面積為平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫 (人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的`違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房買賣合同樣式 篇20
二手房買賣合同解除協(xié)議書
出賣人(下稱甲方)：_______________
法定代表人：_______________
聯(lián)系地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________
買受人(下稱乙方)：_______________
身份證號碼：_______________
聯(lián)系地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________
甲乙雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號：_______________，下稱“購房合同”)及相關(guān)文件，乙方購買甲方________號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣________元整(小寫________元)并無須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。
五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉�乙方所有款項。
六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，政府相關(guān)部門留存壹份，均具同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________
________年________月________日________年________月________日
二手房買賣合同樣式 篇21
甲方(賣)：
乙方(買)：
根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號：20xx字第015481號，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。
二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價人民幣 叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣 壹拾柒萬捌仟元整為首次付款。總房價包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費，乙方貸款產(chǎn)生的評估費、擔(dān)保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛校辉佼a(chǎn)生任何其他費用;如果再有其他費用產(chǎn)生，均由甲方承擔(dān)支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付款百分之三十的違約金。
三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的尾款后，十個工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛校㈣�匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算。
四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負責(zé)，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費用由中介公司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。
五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款。
六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。
七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話費用、物業(yè)費、水電費用等全部付清。
八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。
九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。
十、本合同自雙方簽字后立即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇22
賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號碼:_________
買方:________(以下簡稱乙方)身份證號碼:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達成如下協(xié)議:
第一條甲方出售的房屋所有權(quán)證編號、位置、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積及附屬設(shè)施:
1.甲方出售的'房屋所有權(quán)證號為“__號”，房屋土地使用權(quán)證號為。是“__數(shù)字”；
2.甲方出售的房屋位于。______________區(qū)________________路(街)。
3.甲方出售的房屋建筑面積為_____平方米；
4.甲方出售的房屋附屬設(shè)施為_____。
第二條房價及其他費用:
1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售房屋的總金額為(人民幣)壹拾萬元整(含附屬設(shè)施費用)；
2.甲乙雙方達成協(xié)議，雙方的交易稅費由乙方承擔(dān)..
第三條支付條款:
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付:
甲方應(yīng)在___________________________________________________________________________________內(nèi)將該房屋交付給乙方
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款的，每延期一天，應(yīng)支付逾期金額的百分之二；逾期超過一個月的，視為乙方未履行合同，甲方有權(quán)解除合同。屆時，乙方將承擔(dān)本次交易雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款的10%作為違約金。
第六條甲方逾期交貨的違約責(zé)任:
乙方未按本合同第四條的規(guī)定按時交付房屋的，每延期一天，支付總房款的逾期超過一個月的，視為甲方未履行合同，乙方有權(quán)解除合同。甲方承擔(dān)全部交易稅費，并向乙方支付房價款的10%作為違約金。
第七條甲方保證在交接時該物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如移交前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛在移交后發(fā)生，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門備案。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
地址(工作單位): 地址(工作單位):
電話: 電話:
____年__月__日
二手房買賣合同樣式 篇23
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經(jīng)紀機構(gòu)：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
1.座落于南京市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________；
2.出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________，丘號為_____________；
3.房屋平面圖；
4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款；在__________________時由甲方退還乙方；____________________________________。
第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：房價款的交割方式為：□通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。
甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。
本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。
甲、乙雙方按約定自行交割房價款。
不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經(jīng)紀機構(gòu)均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款。
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的'萬分之___________支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的，甲方有權(quán)解除本合同。
甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。
____________________________________________________________
第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。
甲方應(yīng)在乙方解除合同后_________天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟補償。
第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十一條甲方、乙方、□經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁提交______________仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同一式?份。
其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十六條甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________________________
第十七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經(jīng)紀機構(gòu)：
日期：
二手房買賣合同樣式 篇24
甲方(賣方):
乙方(買方):
由于甲方收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣 (大寫) 。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 (大寫)元；￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式: 。
三、雙方同意于 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的'滯納金。
六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）。
十一、雙方約定的其它事項：
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
委托代理人：
委托代理人：
二○ 年 月日附件一：
房屋基本情況一覽表
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
二手房買賣合同樣式 篇25
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：
_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣
___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當由甲方承擔(dān)的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲
方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________，代表人是____________。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：__________________
日期：
二手房買賣合同樣式 篇26
一、合同當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、合同標的
這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
三、價款(即該二手房的約定價格)
這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責(zé)任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、二手房屋買賣合同的爭議解決方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當事人要求變更或撤消合同的`條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;
上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
二手房買賣合同樣式 篇27
甲方(房屋出售方)：
乙方(房屋購買方)：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建筑面積 平方米;樓頂享有使用權(quán);
(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 號 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元，(小寫) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為：房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付30%首付款 萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：由雙方協(xié)商處理，并在補充協(xié)議中載明
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：
1、提交仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣合同樣式 篇28
二手房買賣合同范本
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地 址： 地 址：
郵 編： 郵 編：
電 話： 電 話：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見 證 方： 鑒證機關(guān)：
年 月 日
二手房買賣合同樣式 篇29
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1.該房地產(chǎn)沒有租約;
2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。
② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1.交由居間方托管;
2.其它：____________________________。
第八條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1.一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。
○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。
第十條 稅費承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產(chǎn)權(quán)登記費;
(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(15)《房地產(chǎn)證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權(quán)委托公證費。
其他費用：
(19)權(quán)籍調(diào)查費;
(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;
(21)評估費;
(22)律師費;
(23)保險費;
(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3.________________________。
第十二條 延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條 合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3.向____________人民法院起訴。
第二十條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________
賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________
__________年________月_____日 __________年________月_____日
二手房買賣合同樣式 篇30
合同編號：___________
甲方(出賣人)：__________________________________
(本人/法定代表人)姓名：________________________
國籍：____________________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
國籍：____________________________________________
電話：____________________________________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
乙方(買受人)：__________________________________
(本人/法定代表人)姓名：________________________
國籍：____________________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
國籍：____________________________________________
電話：____________________________________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層，共_______(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時，房價款保持不變。
3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
(3)________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________。
2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整
第五條 付款方式
1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2.已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：
(1)現(xiàn)金____________________________________;
(2)支票____________________________________;
(3)匯款____________________________________。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2.逾期超過_______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(2)乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)_________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支
付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.其他：_____________________________ ___________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交
接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
印刷文字具有同等效力。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________
仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向 人民法院起訴。)
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
二手房買賣合同樣式 篇31
張?zhí)芈蓭?/p>
E-mail:[email protected]
原告： 性別：男 出生日期：1993年11月9日 民族：漢 法定代理人： 性別：女 出生日期：1968年1月11日 民族：漢 住址：北京市XX區(qū)XX街X號宿舍樓號
被告： 性別：女 出生日期：X年3月23日 民族：漢 住址：北京市西城區(qū)XX街甲號
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的`相關(guān)手續(xù)；
2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元整；
3、本案訴訟及相關(guān)費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
20xx年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契約》。雙方約定，原告向被告購買二手房（位于北京市西城區(qū)小西天號宿舍樓X層X號，房屋所有權(quán)證：X私字號），被告承諾與原告共同完成房屋
產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。房屋售價為二十五萬元整，原告于20xx年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬五千元于20xx年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將XX街號宿舍樓X層X號及其房屋所有權(quán)證交付原告入住。時至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，給原告造成了經(jīng)濟損失。
根據(jù)以上事實，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，并賠償一萬元損失，承擔(dān)本案的訴訟費用。
此致
北京市西城區(qū)人民法院
具狀人（原告）：
20xx年1月14日