簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜（精選32篇）

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇1

　　買(mǎi)方有三個(gè)重要的合同，包括：

　　第一個(gè)合同是中介委托合同。如果是通過(guò)中介買(mǎi)房，那中介一般不會(huì)讓您直接見(jiàn)賣(mài)房人，他們會(huì)擔(dān)心您會(huì)跨越他，直接和賣(mài)房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓您跟他簽一個(gè)居間合同。

　　第二個(gè)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，這個(gè)合同中，買(mǎi)房人一定要簽仔細(xì)房屋原來(lái)的所有權(quán)是誰(shuí)，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問(wèn)題。對(duì)于出售人來(lái)講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

　　第三是銀行貸款抵押合同。如果買(mǎi)該套二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣(mài)房人，買(mǎi)房人，賣(mài)房人的貸款銀行，買(mǎi)房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣(mài)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師。凱盛經(jīng)略房貸專(zhuān)家提醒：在簽約過(guò)程中要慎之又慎，對(duì)所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可，不要勉強(qiáng)簽訂最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專(zhuān)家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。簽二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，九大事項(xiàng)寫(xiě)清楚。購(gòu)房者在訂立二手房合同前，對(duì)一些事項(xiàng)必須詳加核實(shí)。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)是否都同意出售房屋房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)房產(chǎn)面積和用途房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況有無(wú)被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利有無(wú)設(shè)定抵押等。見(jiàn)不到房東，最好不買(mǎi)房即使見(jiàn)到房東，也一定要看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，

　　以下九個(gè)事項(xiàng)不可或缺：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)2、房屋的λ置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況3、產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分4、房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等

　　5、交房時(shí)間和條件6、各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?、違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜8、約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式9、合同生效時(shí)間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件以及合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還，合同中止、終止或解除的條件，約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。凱盛經(jīng)略房貸專(zhuān)家提醒：找中介公司幫助辦理過(guò)戶的時(shí)候，不要忘了及時(shí)索要發(fā)票!

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇2

　　合同編號(hào)：__________

　　本合同雙方當(dāng)事人：__________

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___

　　委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___

　　委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的.差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__%(不包括___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__%(包括__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(人民幣)每平方米_____元，總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇3

　　賣(mài)方：____________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼： 買(mǎi)方：____________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 合同標(biāo)的 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi) _平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣 整(大寫(xiě)： 整)，在本協(xié)議簽訂之日起，無(wú)論任何原因，此價(jià)格均不做調(diào)整。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，乙方分兩次將購(gòu)房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方需交付甲方第一批房款 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )，剩余房款 元(大寫(xiě)： )在 年 月 日前交付給甲方，逾期未按時(shí)交付剩余房款甲方有權(quán)終止本合同，將房子收回，不會(huì)退回乙方的第一批房款 整。

　　第四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、自合同簽訂之日以前的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、熱力費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，合同簽訂之日起所產(chǎn)生的以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納。

　　2、乙方在接到房屋鑰匙后以及居住過(guò)程中房屋出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān)解決。

　　3、房照過(guò)戶辦理中，如有陽(yáng)臺(tái)改造罰款，不需乙方支付，由甲方支付。

　　4.為不影響甲乙雙方的利益，該房的房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，雙方要立即辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，任何一方不得以任何借口推遲辦理，否則所產(chǎn)生的一切后果由違約方自行承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

　　賣(mài)方(甲方)：________ _________

　　電 話：_________ _________ 日 期：_______年____月____日

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_______________

　　電 話：____________ ____ 日 期：_______年____月____日

　　欠 據(jù)

　　債權(quán)人：

　　欠款人：人民幣： 整￥： 元

　　上款系 款，

　　還款日期 年 月 日。

　　本合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、按手印等即發(fā)生法律效力;欠款還清后雙方當(dāng)場(chǎng)銷(xiāo)毀此欠據(jù)。

　　欠款人： 電話： 身份證號(hào)： 欠款人配偶簽字： 電話： 欠款擔(dān)保人簽字：

　　債權(quán)見(jiàn)證人簽字：

　　年 月 日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇4

　　當(dāng)事人基本信息：

　　賣(mài)方：____________________________________________

　　姓名：_______________________國(guó)籍/地區(qū)：_______

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_________

　　通訊地址：___________________郵政編碼___________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

　　代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________

　　共有權(quán)人：___________________姓名：_____________

　　國(guó)籍/地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________

　　所占份額：________________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

　　買(mǎi)方：____________________________________________

　　姓名：_______________________國(guó)籍/地區(qū)：_______

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________政編碼：___________

　　通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________

　　所占份額：________________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

　　代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě)：_______元)。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件【租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫(xiě)_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　　②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：____________________________。

　　第八條付款方式

　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

　　(1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

　　(2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

　　第十條稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

　　上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

　　上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買(mǎi)方支付：_______%;賣(mài)方支付：______%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　3、________________________。

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3、向____________人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣(mài)方(簽章)：_______________買(mǎi)方(簽章)：_______________

　　賣(mài)方代理人(簽章)：_________買(mǎi)方代理人(簽章)：_________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇5

　　賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合_屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　(1)逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　(1)逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：

　　合同簽訂地址：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇6

　　確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份

　　簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都希望交易過(guò)程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專(zhuān)業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。

　　前期費(fèi)用：是否結(jié)算清楚

　　房屋是否有歷史遺留問(wèn)題，如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議，這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用，時(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，也都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。

　　維修基金

　　買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。E周刊-新房產(chǎn)20xx樓市年鑒中國(guó)房產(chǎn)泡沫之爭(zhēng)中國(guó)地產(chǎn)十大預(yù)言

　　生活費(fèi)用

　　水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理，物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。這類(lèi)糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方入住后收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。

　　這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應(yīng)作為合同的`附件，記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù)，在交房當(dāng)時(shí)，及時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

　　附屬設(shè)施：驗(yàn)收不忘記錄

　　一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

　　付款過(guò)戶：明確操作方式

　　購(gòu)買(mǎi)二手房付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買(mǎi)賣(mài)雙方的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)形成了“賣(mài)方不愿先過(guò)戶，買(mǎi)方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實(shí)際操作中買(mǎi)方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主，而尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，為此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù)，可在費(fèi)用最低的情況下解決上述問(wèn)題。

　　遷戶延遲：慎約時(shí)間責(zé)任

　　按照通常的交易習(xí)慣，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間，這時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，買(mǎi)方對(duì)戶口遷出延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

　　違約責(zé)任：約定償付時(shí)間

　　這是買(mǎi)賣(mài)雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時(shí)就要明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。實(shí)踐中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對(duì)于償付時(shí)間卻沒(méi)有具體約定，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣(mài)方在實(shí)際交房之日起）＿＿日內(nèi)向賣(mài)方（買(mǎi)方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇7

　　賣(mài)方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證______________________________

　　買(mǎi)方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋位于____________市____________區(qū)____________路(街)______號(hào)______棟____________________________________;

　　2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米;

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

　　______________________________。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

　　____________________________________________________________________________________

　　第三條付款方式：

　　1：簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付_____________元，作為購(gòu)房定金;

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的`全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關(guān)部門(mén)存檔。

　　備注：____

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇8

　　乙方簽字：___________________________

　　甲方簽字：___________________________

　　20xx____年____月____日

　　甲方：___________，身份證號(hào)碼：________________________________，身份證地址：_________________________________現(xiàn)住址：____________________________家庭電話：______________手機(jī)：______________

　　乙方：___________，身份證號(hào)碼：____________________身份證地址：_____________________________現(xiàn)住址：___________________________________家庭電話：______________手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方所售房屋坐落為：____小區(qū)____號(hào)____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

　　甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　甲方所售車(chē)庫(kù)坐落為：__小區(qū)_________號(hào)車(chē)庫(kù)，該車(chē)庫(kù)所在位置為_(kāi)________，建筑面積共___________平方米。

　　鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書(shū)，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。該房屋為_(kāi)_人共有，所有人姓名分別為_(kāi)____________，_____________。

　　第三條成交價(jià)格和付款方式

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__元，____元整。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　乙方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整。此款項(xiàng)包含已付定金___元，_____元整。

　　2、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整。

　　3、該房屋過(guò)戶到乙方名下后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分___元，_____元整。

　　第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

　　雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗(yàn)收

　　甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙

　　4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

　　5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。

　　第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

　　第九條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的.交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

　　2、逾期超過(guò)15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行

　　2、逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十一條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　見(jiàn)證人：___________________________

　　____年____月____日____年____月____日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇9

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

　　一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

　　1、甲方自愿將坐落在__________________，建筑面積平方米的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)____;

　　二、合同價(jià)款

　　雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。

　　辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　三、合同價(jià)款的支付

　　乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣作為定金。

　　乙方在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶后__日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。

　　四、甲方義務(wù)

　　1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶提供必要的文件、資料和便利。

　　五、乙方義務(wù)

　　1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。

　　2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。

　　六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方違約

　　甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。

　　甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

　　甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

　　2、乙方違約

　　乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。

　　因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。

　　八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

　　房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效

　　生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門(mén)一份。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：日期：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇10

　　出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

　　出賣(mài)方共有人：

　　身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證編號(hào)： 地址：

　　買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)：田磊

　　身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤(pán)名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：(高陵)字第 號(hào)，裝修狀況：毛坯。

　　二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　三、 房?jī)r(jià)款：

　　甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：190000.00 元(大寫(xiě)： 壹拾玖萬(wàn)元整人民幣)。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、 乙方向甲方支付￥： 元整)，作為購(gòu)房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

　　2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

　　交易流程和付款步驟：

　　① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥： 10000.00 元( 壹萬(wàn)元整)，作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　②買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料(賣(mài)方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買(mǎi)方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

　　③三方(買(mǎi)賣(mài)雙方、中介)一起到高陵房管所去辦理過(guò)戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過(guò)戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(￥：180000.00元)(大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)元)沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 5個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號(hào)上。

　　3. 月 日以前，開(kāi)始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

　　4.甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5.房屋交割方式：

　　待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

　　6.居間付款方式：

　　買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%，即￥：5700.00 元( 大寫(xiě)：伍仟柒佰 元整)，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 50%，即￥： 2850元(大寫(xiě)： 貳仟捌佰伍拾 元整)。

　　五.違約責(zé)任：

　　1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元( 大寫(xiě)： 壹萬(wàn) 元整)。(定金除外)

　　2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元(大寫(xiě)：壹萬(wàn) 元整)。

　　3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

　　六.其他約定：

　　1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。

　　4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

　　七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)

　　八.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

　　九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國(guó)家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

　　十.慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：中介方：

　　委托代理人：

　　簽定時(shí)間：年月日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇11

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住。

　　2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為

　　3.甲方已年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　二、房屋價(jià)款

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣

　　三、付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

　　四、定金

　　乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

　　六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

　　七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

　　6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

　　2.向房屋所在地法院起訴

　　九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于

　　年月日在北京簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代理人：

　　代理人：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇12

　　賣(mài)方：______________________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_________________________________

　　買(mǎi)方：______________________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條?乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在__________________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)_______平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____________號(hào)）。

　　第三條?付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款?人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條?本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇13

　　出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋____間，建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。

　　四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、本合同簽訂生效后___日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記等有關(guān)稅費(fèi)由___方負(fù)擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金。

　　九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)按日3‰計(jì)算的違約金給付甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

　　十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇14

　　定作方(以下稱甲方)：　　加工方(以下稱乙方)：　　

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方加工 事宜，于________年____月____日達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　1.甲方向乙方定作下述定作物，其名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量如下：

　　1.1定作物品名或項(xiàng)目名稱：

　　1.2規(guī)格型號(hào)：

　　1.3定作物的數(shù)量： 計(jì)量單位：

　　2.加工承攬所需要的材料由方提供，材料名稱、型號(hào)、數(shù)量如下：

　　2.1材料名稱：

　　2.2規(guī)格型號(hào)

　　2.3數(shù)量：

　　3.加工定作物的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　3.1由甲方提供加工定作物之圖紙或樣品或加工定作物各項(xiàng)技術(shù)性能、指標(biāo)要求、外形尺寸等各項(xiàng)參數(shù)(由雙方會(huì)簽，見(jiàn)合同附 件)，由乙方依照甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加工定作物。

　　3.2加工定作物需要封存樣品的，由雙方代表當(dāng)面封簽，作為驗(yàn)收 依據(jù)。

　　4.乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限

　　4.1在乙方對(duì)加工定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)期限內(nèi)發(fā)生的任何非人為損壞造 成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方均應(yīng)予以負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方對(duì)加工定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限為甲方驗(yàn)收合格后 12個(gè)月 內(nèi)。

　　5.加工定作物的包裝

　　5.1加工定作物的包裝由 乙 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　5.2包裝標(biāo)準(zhǔn)和方法：

　　5.3凡屬包裝不善造成加工定作物毀損、品質(zhì)降低的，應(yīng)由包裝責(zé) 任方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　6.合同價(jià)款

　　7.交貨期限及方式

　　7.1交貨期限：

　　7.2交貨方式：

　　8.加工定作物的驗(yàn)收

　　8.1甲方依照甲方提供的圖紙、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方封存的樣品在 驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收，乙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收 報(bào)告后 7 天內(nèi)提請(qǐng)甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn) ，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方墊付，檢驗(yàn)結(jié)果確定后由責(zé)任方承擔(dān)。

　　8.2驗(yàn)收期限：

　　8.3 甲方有對(duì)定作物進(jìn)行階段性驗(yàn)收的權(quán)利，對(duì)階段性驗(yàn)收不合格 的，甲方書(shū)面通知乙方在一定時(shí)期內(nèi)予以改善，未見(jiàn)效果的， 甲方有權(quán)單方解除合同，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　9.付款期限及方式　　甲方于定作物驗(yàn)收合格 15 天內(nèi)，以 轉(zhuǎn)帳支票 方式支付價(jià)款。

　　10.違約責(zé)任

　　10.1乙方逾期交付加工定作物，包括因定作物不符合質(zhì)量要求而修 理、重作逾期的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)向甲方償付相當(dāng)于逾期　　交付加工定作物價(jià)款5 %的違約金;逾期 7 天未交付定 作物的，視為不能交貨，應(yīng)向甲方償付定作物總價(jià)款 20 % 的違約金，并賠償甲方由此造成的損失;同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行。

　　10.2甲方無(wú)故中途解除合同的，應(yīng)賠償乙方因履行本合同所造成的 直接損失，損失賠償額以定作物的加工費(fèi)為限。

　　10.3在任何情況下，乙方都不享有對(duì)定作物的留置權(quán);乙方擅自扣 留定作物，視為逾期交貨，承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。　　

　　11.爭(zhēng)議解決方法　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，則應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。　　

　　12.本合同經(jīng)雙方代表人簽署并經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后生效，未盡事宜，國(guó)家有關(guān)合同的法律有規(guī)定的，依其規(guī)定，無(wú)規(guī)定或規(guī)定不明確 的，由甲乙雙方協(xié)商以與本合同相同的程序簽訂補(bǔ)充協(xié)議以確定雙方之權(quán)利義務(wù)，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效 力。　　

　　13.本合同正本一式 份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。　　

　　甲方：　　代表人：________年____月____日　　

　　乙方： 代表人：________年____月____日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇15

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_________________ ____

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_________________ ____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在四川省南充市順慶區(qū)師大路一段38號(hào)世紀(jì)天驕10號(hào)樓7單元2層2號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為83.44平方米。(詳見(jiàn)南房權(quán)證順字第00601428號(hào))

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣400880元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇16

　　賣(mài)方：

　　姓名：____________________________

　　國(guó)籍/地區(qū)：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　通訊地址：________________________

　　郵政編碼：_________________

　　買(mǎi)方：

　　姓名：_______________________________

　　國(guó)籍/地區(qū)：_____________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《廣州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。

　　租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金___________元整(小寫(xiě)_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。

　　賣(mài)方須于簽署《廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。

　　賣(mài)方須于__________________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　　②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

　　本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

　　第七條交房保證金

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：_____________________________________________________________________________________________。

　　第八條付款方式

　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

　　(1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

　　(2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng)。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：___________________________________________________________。

　　上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

　　第十條稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

　　(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他______________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

　　上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

　　上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買(mǎi)方支付：______________%;

　　賣(mài)方支付：______________%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

　　該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

　　買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

　　因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件_____份。

　　合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣(mài)方(簽章)：______________

　　買(mǎi)方(簽章)：______________

　　賣(mài)方代理人(簽章)：_______

　　買(mǎi)方代理人(簽章)：_______

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇17

　　賣(mài)方：（甲方）______________身份證號(hào)碼：____________________________

　　買(mǎi)方：（乙方）______________身份證號(hào)碼：____________________________

　　丙方：___________身份證號(hào)碼：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。（詳見(jiàn)房屋權(quán)證第_________________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣￥：元整（大寫(xiě)：___佰___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，過(guò)戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅______方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)，及公證費(fèi)，交易綜合管理費(fèi)，房產(chǎn)證公本費(fèi)用由______方承擔(dān)。

　　丙方向甲方、乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費(fèi)

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。

　　第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無(wú)故推延時(shí)間，待公積金銀行部門(mén)放款至乙方帳戶，乙方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。

　　賣(mài)方（甲方）：______________買(mǎi)方（乙方）：______________丙方（蓋章）：____________

　　_______年____月____日______年____月____日______年____月____日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇18

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　住所地：

　　郵 編：

　　電 話：

　　傳 真：

　　法定代表人：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　住所地：

　　郵 編：

　　電 話：

　　傳 真：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)坐落 市 路 號(hào)。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

　　其中，住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______ ______平方米;

　　非住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______ ______平方米。

　　有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

　　出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于某屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施某備(設(shè)施某備清單見(jiàn)本合同附件三)，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，其中：

　　住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_(tái)___千____百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

　　非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_(tái)___千____百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　三、房屋價(jià)款支付方式

　　房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣 萬(wàn)元;

　　第二期：在交付房屋之日，付人民幣 萬(wàn)元;

　　第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款 萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　四、權(quán)利保證

　　1、為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安全，甲方同意對(duì)此向乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。

　　2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)：

　　a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù)，可以在房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于某費(fèi)、律師費(fèi)以及承租方的損失)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。

　　3、出賣(mài)人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于某價(jià)萬(wàn)分之 的違約金。

　　五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起 天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。

　　六、雙方應(yīng)于某同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。

　　十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施某備完好。交房時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施某備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于某月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬(wàn)元，本合同另有約定的除外。

　　十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

　　十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　立約人：

　　甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

　　年 月 日訂于某 區(qū)

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇19

　　甲方(賣(mài)方)：_______________身份證號(hào)碼：______________________________

　　乙方(買(mǎi)方)：_______________身份證號(hào)碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在___________________________________(建筑面積__________平方米，儲(chǔ)藏室__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫(xiě)__________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____萬(wàn)元整，即小寫(xiě)__________元。

　　四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十一、附加條款

　　轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的.以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

　　甲方(賣(mài)方)：________________乙方(買(mǎi)方)：________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇20

　　甲方(出賣(mài)人)：

　　身份證件號(hào)碼：

　　地 址：

　　現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(買(mǎi)受人)：

　　身份證件號(hào)碼：

　　地 址：

　　現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于重慶市____________________，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積____________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))__________ 元，(小寫(xiě))__________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條 房屋價(jià)款

　　乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。

　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

　　超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇21

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě)：_______元)。

　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

　　2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫(xiě)_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　　② 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

　　第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條 交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：____________________________。

　　第八條 付款方式

　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2.買(mǎi)方向銀行抵押付款

　　(1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

　　(2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　○2.合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。

　　3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

　　第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

　　(1)營(yíng)業(yè)稅;

　　(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

　　(3)教育費(fèi)附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個(gè)人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　(8)土地使用費(fèi)。

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

　　(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　(16)抵押登記費(fèi);

　　(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

　　(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：

　　(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

　　(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);

　　(21)評(píng)估費(fèi);

　　(22)律師費(fèi);

　　(23)保險(xiǎn)費(fèi);

　　(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

　　上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

　　上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

　　3.其他：買(mǎi)方支付：_______%;賣(mài)方支付：______%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十一條 房地產(chǎn)交付

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　3.________________________。

　　第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條 附隨債務(wù)的處理

　　賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條 其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十六條 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條 合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條 法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3.向____________人民法院起訴。

　　第二十條 合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　第二十一條 送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十二條 合同生效

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣(mài)方(簽章)：_______________ 買(mǎi)方(簽章)：_______________

　　賣(mài)方代理人(簽章)：_________ 買(mǎi)方代理人(簽章)：_________

　　__________年________月_____日 __________年________月_____日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇22

　　合同各方：_______________

　　甲方（出賣(mài)人）：____________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　乙方（買(mǎi)受人）：____________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條 各方及保證

　　甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　乙方并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第二條 標(biāo)的物

　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

　　第三條 價(jià)款

　　本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

　　各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條 交付與支付

　　1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

　　各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條 協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決辦法

　　本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

　　九、雜項(xiàng)規(guī)定

　　1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)）。

　　3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：__________________

　　______年______月______日

　　乙方簽名：__________________

　　______年 ______月______日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇23

　　合同登記編號(hào)：

　　出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　電話：

　　買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　電話：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落市路號(hào)房屋間，建筑面積平方米售賣(mài)給乙方。

　　第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　第三條上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　第七條本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的'一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任

　　甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的（比例）計(jì)算違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收到的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，還應(yīng)向乙方賠償與所付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。

　　乙方不按本合同約定履行給付房?jī)r(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)向甲方加付按日_____（比例）計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　第九條甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　第十條交接時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合合同約定，經(jīng)鑒定屬實(shí)的，甲方應(yīng)于_____個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求時(shí)，乙方可以解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條房屋所占的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　第十二條爭(zhēng)議的解決方法

　　雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　本合同的附件與本合同有同等效力。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇24

　　在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發(fā)的糾紛很多，戶口問(wèn)題必須得到購(gòu)房者的足夠重視。

　　引發(fā)戶口問(wèn)題的原因主要有以下三個(gè)方面：第一，房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離;第二，法院不能直接對(duì)戶口遷移作出民事判決;第三，現(xiàn)有的戶籍管理政策存在 洞，難以應(yīng)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的戶口問(wèn)題。

　　那 ，在實(shí)際二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該如何處理戶口問(wèn)題呢 

　　第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記前，購(gòu)房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾 有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍δ遷走，比如出售方以前購(gòu)房時(shí)的上家戶口等。委托中介代為核實(shí)的，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書(shū)面的核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。如核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶口遷移條款以及Υ約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。

　　第二，在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶口遷移條款和Υ約救濟(jì)條款。如上家有戶口在所出售的房屋當(dāng)中，約定戶口遷移條款應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢 首先，應(yīng)要求出售方在申請(qǐng)過(guò)戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶登記之后。其次，應(yīng)約定具體的Υ約責(zé)任。比如， 逾期一天的罰金;在逾期多少時(shí)間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購(gòu)買(mǎi)方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

　　曾有一λ當(dāng)事人咨詢，問(wèn)是否可以有變通措施允許出售方在交易后一年內(nèi)遷出戶口，且又能防范風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橄录液芟矚g上家的房子，除戶口問(wèn)題以外的其他交易條件都很滿意。從促成交易和降低風(fēng)險(xiǎn)的原則出發(fā)，筆者向其提供了兩條建議：一是約定較高的逾期Υ約責(zé)任，并要求出售方提供現(xiàn)金擔(dān)保;二是要求出售方提供可以接受其戶籍遷入的直系親屬的住房地址，若到期δ遷，該親屬戶主同意其戶籍遷入，下家有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)遷戶口。這個(gè)建議最終被他們接受，雙方進(jìn)行了交易。

　　實(shí)際工作中曾碰到很多交易完成后出售方δ能按約遷移戶口的糾紛。直接向法院起訴只能追究Υ約責(zé)任，卻不能訴請(qǐng)遷移戶口，而有的當(dāng)事人 有約定具體的Υ約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，情況更加糟糕。一般情況下，除了追究合同責(zé)任以外，購(gòu)房者可以求助于警署或啟動(dòng)行政救濟(jì)程序。但不可回避的一個(gè)問(wèn)題是，現(xiàn)有的戶籍管理規(guī)定并δ對(duì)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性規(guī)定，導(dǎo)致了制度性 洞。由于戶籍管理的相關(guān)規(guī)定對(duì)戶籍遷移和分戶有著較為死板的規(guī)定，對(duì)于出售方δ遷出的情況下，購(gòu)房者的戶口難以遷入。

　　針對(duì)上述問(wèn)題，建議相關(guān)部門(mén)可以采取以下措施解決糾紛：第一，設(shè)定戶籍轉(zhuǎn)移的前置審查程序。既然戶籍管理和房屋的產(chǎn)權(quán)管理不可分離，索性設(shè)定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的戶籍審查，設(shè)定合理的戶籍審查義務(wù)，以避免問(wèn)題的出現(xiàn)。第二，采取靈活的分戶措施。對(duì)于上家戶口在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中因種種原因而導(dǎo)致δ能遷出的，采取分戶策略，將原上家戶口變成空掛戶口，以解決購(gòu)房人的戶口遷入問(wèn)題;實(shí)踐中也有這樣做的，但嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，尚屬于協(xié)調(diào)處理的結(jié)果，和現(xiàn)有的政策口徑存在一定的沖突。第三，設(shè)立一個(gè)類(lèi)似于公積金封存辦公室這樣的戶口封存辦，出售方出售房屋后一定期限內(nèi)δ遷移戶口的，可以通過(guò)一定的程序?qū)⑦@類(lèi)戶口封存起來(lái)，以解決靈活分戶而可能帶來(lái)的后遺癥。

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簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇25

　　賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方)：

　　買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整)，與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。

　　第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整。若因乙方原因違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

　　第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

　　出賣(mài)方(甲方)：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇26

　　甲方（買(mǎi)方）：　　乙方（賣(mài)方）：　　雙方本著保護(hù)動(dòng)物，愛(ài)惜、尊重生命的人道主義精神，以誠(chéng)信、公平、合理之原則，經(jīng) 雙方充分的平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。　　寵物基本狀況：　　寵物品種：______，顏色：______，性別：_____，出生日：_______，體重：_____。 于____日，_______(先生女士)，身份證號(hào)碼為_(kāi)______________________（以 下簡(jiǎn)稱甲方），雙方自愿的原則，購(gòu)買(mǎi)了_________（先生女士），身份證號(hào)碼 為_(kāi)_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）的哈（以下簡(jiǎn)稱合同犬只）。　　其合同犬只的價(jià)格、性別、健康狀況等方面，經(jīng)雙方確認(rèn)，簽署本合同，其條款如下：　　

　　1.合同犬只類(lèi)型為：_______，年齡：__個(gè)月。　　

　　2.數(shù)量：1只。　　

　　3.首次驅(qū)蟲(chóng)：____月____日，驅(qū)蟲(chóng)藥物：________；首次疫苗：____月____日，疫苗種類(lèi)：____　　

　　4.買(mǎi)賣(mài)條件：　　

　　①甲方應(yīng)支付給乙方金額為：人民幣_(tái)_________元整（中文大寫(xiě)）。

　　②乙方有義務(wù)向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛(ài)好、生活習(xí)慣等情況，為甲方飼養(yǎng)購(gòu)買(mǎi)的合同犬只提供必要的咨詢和協(xié)助。　　

　　③甲方承諾關(guān)心愛(ài)護(hù)并且科學(xué)飼養(yǎng)該合同犬只。　　

　　④乙方承諾該合同犬只為純種哈，并保證該合同犬只出售之時(shí)健康狀況良好，無(wú)“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病毒”。　　

　　5.索賠條件：　　

　　①?gòu)募追浇幼吆贤�犬只之日算起，在甲方飼養(yǎng)方面無(wú)失責(zé)的情況下，若15天內(nèi)發(fā)現(xiàn)該合同犬只患有細(xì)小、犬瘟病 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該合同犬只的全部醫(yī)療費(fèi)用。　　

　　②該合同犬只若因本條款4-

　　④所述病癥死亡，則由乙方賠付購(gòu)方全額購(gòu)買(mǎi)金額（即元整）。　　

　　③寵物售出十五天直至以后，乙方不再承擔(dān)所述寵物的責(zé)任。　　

　　⑤若非寵物健康原因，甲方在購(gòu)買(mǎi)該寵物后五天內(nèi)請(qǐng)求退換，應(yīng)支付該寵物出售價(jià)格 50%的違約金，即乙方只須返還購(gòu)買(mǎi)金額的50%。　　

　　6.訴訟：因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成功，以至于必須要訴至法院的，雙方確定____市____區(qū)人民法院為有管轄權(quán)的法院。法院判決是終局的，對(duì)雙方具有同等約束力。訴訟引起的費(fèi)用，均由敗訴方負(fù)擔(dān)。因此，望雙方友好的進(jìn)行此次交易。　　本合同經(jīng)雙方簽署后生效，本合同一式兩份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙 方）雙方各執(zhí)一份為憑。　　甲方： 乙方：____日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇27

　　甲方（出賣(mài)人）：

　　公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：

　　聯(lián)系地址：

　　電子郵箱：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（購(gòu)房人）：

　　公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：

　　聯(lián)系地址：

　　電子郵箱：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條?房屋基本情況

　　（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：____________區(qū)（縣）__________________________小區(qū)（街道）________幢座號(hào)（樓）_________單元_________號(hào)（室）。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條?房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　（三）該房屋性質(zhì)為商品房，房屋用途為：____________。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況：賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條?成交方式

　　買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹（公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________,房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_______%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�居間人承諾已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條?成交價(jià)格和付款方式

　　（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)），此價(jià)格為含稅價(jià)。

　　（二）買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣(mài)方收到房款時(shí)起算，分期支付的分批計(jì)算）。

　　（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣(mài)方收到房款時(shí)起算，分期支付的分批計(jì)算）。

　　第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證個(gè)人無(wú)債務(wù)糾紛，并保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的致使房屋權(quán)利的完整性受侵害時(shí)，賣(mài)方承諾支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯�電視電信：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條?房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條?一房多賣(mài)

　　本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的兩倍支付違約金。

　　第九條?稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅;（2）城市建設(shè)維護(hù)稅;（3）教育費(fèi)附加;（4）印花稅;（5）個(gè)人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);（5）《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi);（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）;（3）評(píng)估費(fèi);（4）_____費(fèi)（如有）;（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第十條?違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　（2）逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　（2）逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十一條?不可抗力

　　第十二條?爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條?合同生效條件

　　1、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。

　　（以下無(wú)正文）

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年______月____日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年______月____日

　　中介方（蓋章）：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字捺印）：

　　執(zhí)業(yè)證號(hào)：

　　_________年______月____日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇28

　　范本　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同　　房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同　　賣(mài)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：　　買(mǎi)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。　　土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，　　登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。　　該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙　　方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。　　

　　第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。　　

　　第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：　　

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；　　

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。　　

　　第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】　　如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 X日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方支付違約金。　　

　　第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫(xiě)： 元）。　　

　　第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】　　雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的.稅、費(fèi)。買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。　　

　　第八條 【付款方式】　　買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款　　

　　第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】　　買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 五支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　第十條 【房地產(chǎn)交付】　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：　　

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　

　　第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　第十二條 【附隨債務(wù)的處理】　　賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。　　

　　第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。　　

　　第十四條 【其他違約責(zé)任】　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10% 的違約金。　　

　　第十五條 【不可抗力】　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 內(nèi)向另一方提供證明。　　

　　第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】　　買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。　　

　　第十七條 【合同附件】　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　

　　第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：　　

　　1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　

　　2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。　　

　　第十九條 【合同數(shù)量及持有】　　本合同一式 4 份，賣(mài)方 1 份，買(mǎi)方 1 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。　　

　　第二十條 【合同生效】　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。　　賣(mài)方（簽字）： 買(mǎi)方（簽字）：________年____月____日________年____月____日　　附件一：　　雙方其他約定：　　關(guān)于水、電、天然氣交接　　

　　1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：　　經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸），大寫(xiě)：________________（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫(xiě)：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫(xiě)：________________（立方）。　　

　　2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。　　交付方： 接收方：【二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的范本

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇29

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：

　　2.房屋套型__________________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)_______________樓層_______，用途_______________

　　3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米_____元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：____________________

　　三、房屋四界：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)_____元的定金或_____元的預(yù)付款，其余___%，計(jì)_____元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項(xiàng)：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　九、本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)存_____份，乙方執(zhí)存_____份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_____份。

　　十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

　　買(mǎi)方

　　姓名：

　　現(xiàn)戶籍所在地：

　　身份證號(hào)：

　　工作單位：

　　電話號(hào)碼：

　　登記人：

　　共有人：

　　代理人：

　　賣(mài)登記人：

　　共有人：

　　代理人___________

　　甲方___乙方___

　　簽定時(shí)間：____年__月__日

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇30

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房

　　地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 地 址：___________________

　　郵 編：___________________

　　電 話：___________________

　　代理人(甲方)：_________________

　　身份證號(hào)碼: ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表：

　　經(jīng) 辦 人：

　　日 期： 年 月 日

　　鑒證日期：_______年____月____日 地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電話：____________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇31

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

　　一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

　　1、甲方自愿將坐落在__________________，建筑面積平方米的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)____;

　　二、合同價(jià)款

　　雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。

　　辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　三、合同價(jià)款的支付

　　乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣作為定金。

　　乙方在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶后__日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。

　　四、甲方義務(wù)

　　1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶提供必要的文件、資料和便利。

　　五、乙方義務(wù)

　　1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。

　　2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。

　　六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方違約

　　甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。

　　甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

　　甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的'，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

　　2、乙方違約

　　乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。

　　因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。

　　八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

　　房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效

　　生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門(mén)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同重要事宜 篇32

　　甲方(賣(mài)方)：________身份證號(hào)碼：________________

　　乙方(買(mǎi)方)：________身份證號(hào)碼：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為 ，建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào))。

　　第二條：上述房屋的交易價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫(xiě)：________，小寫(xiě)：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條：付款時(shí)間與方式

　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條：交付期限及違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

　　2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

　　3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

　　第五條：稅費(fèi)承擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

　　第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

　　第八條：發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

　　________________________________。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方(賣(mài)方)簽章：_____________ 乙方(買(mǎi)方)簽章：_______________

　　簽訂日期：______年____月____日