二線城市商品房買賣合同書

二線城市商品房買賣合同書（精選32篇）

二線城市商品房買賣合同書 篇1

　　城市商品房買賣合同

　　合同編號：_______

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：__________________________________________________

　　注冊地址：________________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________

　　企業資質證書號：__________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：_________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_____________

　　委托代理機構：____________________________________________

　　注冊地址：________________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_____________

　　郵政編碼：________________________________________________

　　買受人：__________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_____________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_____________

　　【委托代理人】姓名：_________國籍：________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_____________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權。

　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________.

　　該地塊土地面積為__________________，規劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

　　預售商品房批準機關為_________________，商品房預售許可證號為________________

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。

　　該商品房的用途為_______，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上____層，地下____層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

　　第四條計價方式與價款

　　由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款;商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：

　　1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___幣)每平方米______元，總金額(幣)____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。

　　2.按建筑面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米______元，總金額(幣)____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(___幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　4.______________________________________________________________

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)____________________________________________________________;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________.

　　2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

　　產權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　套內建筑面積誤差比=產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積/合同約定套內建筑面積______100%

　　因設計變更造成面積差異.雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

　　3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據產權登記建筑面積結算房價款;

　　(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

　　產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=產權登記面積-合同約定面積/合同約定面積______100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同，應不簽訂補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第___種方式按期付款：

　　1.一次性付款_________________________________________________.

　　2.分期付款___________________________________________________.

　　3.其他方式___________________________________________________.

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第___種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在___日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.____________________________________________________________.

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種、第2種和第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

　　2.該商品房取得面積實測技術報告書。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___日內告知買受人的;

　　2.____________________________________________________________;

　　3.____________________________________________________________.

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2.____________________________________________________________.

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)___________________________________________________________;

　　(3)___________________________________________________________;

　　(4)___________________________________________________________;

　　(5)___________________________________________________________;

　　(6)___________________________________________________________;

　　(7)___________________________________________________________.

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

　　買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。

　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。

　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________.

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　___________________________________________.

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。

　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.____________________________________________________________.

　　3.____________________________________________________________.

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施司公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.____________________________________________________________;

　　2.____________________________________________________________;

　　3.____________________________________________________________;

　　4.____________________________________________________________;

　　5.____________________________________________________________.

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________________________________;

　　2.____________________________________________________________;

　　3.____________________________________________________________.

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

　　3.____________________________________________________________.

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　_____________________________.

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_______________________________;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________________;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;

　　4.該商品房所在小區的命名權____________________________________;

　　5.____________________________________________________________;

　　6.____________________________________________________________.

　　第十八條買受人的房屋僅作___使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　____________________.

　　第十九條前期物業服務

　　本物業由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業管理服務，服務內容及質量等見附件四;前期物業管理期間，物業服務收費價格為___/月?平方米(建筑面積)，由物業管理企業按年(半年、季)收取。

　　價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、___________________________________________

　　出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。

　　第二十條物業服務的內容和本物業業主臨時公約

　　買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業服務的全部內容和本物業業主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業管理企業提供前期物業服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業服務費用;并同意遵守業主臨時公約。

　　第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第__種方式解決：

　　1.提交_______仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件五)

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人___份，買受人___份，___份，____份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)__________買受人(簽章)_________

　　【法定代表人】：__________【法定代表人】：_________

　　【委托代理人】：__________【委托代理人】：_________

　　(簽章)(簽章)

　　___________年_____月____日________年_____月_____日

　　簽于______________________簽于_____________________

　　附件一：

　　房屋平面圖

　　附件二：

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：

　　裝飾、設備標準

　　1.外墻：____________________________________________________

　　2.內墻：____________________________________________________

　　3.頂棚：____________________________________________________

　　4.地面：____________________________________________________

　　5.門窗：____________________________________________________

　　6.廚房：____________________________________________________

　　7.衛生間：__________________________________________________

　　8.陽臺：____________________________________________________

　　9.電梯：____________________________________________________

　　10.其他：___________________________________________________

　　附件四：

　　物業服務(本附件內容應與建設單位和物業管理企業簽訂的前期物業服務合同一致)

　　一、物業服務內容

　　二、物業服務質量

　　三、其他約定附件五：合同補充協議

　　附件五：合同補充協議

二線城市商品房買賣合同書 篇2

　　出賣人:____身份證地址：____聯系電話：____

　　法定代表人：____身份證地址：____聯系電話：____

　　買受人姓名：____身份證地址：____聯系電話：____

　　買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.

　　第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第三條面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。

　　第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

　　1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。

　　2.分期付款.

　　第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理1)逾期在_____之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過______后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。

　　第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起______日內告知買受人的;

　　2.遇政府規劃變更。

　　第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

　　2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.

　　第八條

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有

　　3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

　　4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有

　　第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人：____

　　買受人：____

　　時間：____

二線城市商品房買賣合同書 篇3

　　賣方

　　買方

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方充分協商，簽訂本合同。

　　第一條品種、數量及價格品種規格產地商標交貨期限數量單價金額________年____月____日—________年____月____日合計金額：

　　第二條質量要求蔬菜的產品質量按下列第項標準執行：有機食品標準。綠色食品標準。____省安全衛生優質農產品地方標準。無公害食品標準。約定標準。

　　第三條包裝要求包裝方式及要求。包裝物由方提供，費用由方承擔。

　　第四條交付和貨款支付交付的方式按下列第項執行：

　　1.實行送貨的，甲方應按合同約定的時間段送至。

　　2.實行提貨的，乙方應按合同約定的時間段至提貨。貨款的支付按下列第項執行：

　　1.即時結清。

　　2.乙方應于蔬菜交付之日起____日內支付貨款。

　　3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金元;甲方交付蔬菜后，乙方應于蔬菜交付之日起____日內支付貨款，定金抵作貨款或返還。

　　4.其他方式。

　　第五條驗收乙方應在蔬菜交付當日對蔬菜進行驗收并將驗收結果書面通知甲方。乙方對蔬菜農藥殘留進行抽檢，檢測結果不合格，且甲方無異議的，乙方可予以銷毀。甲方對檢測結果有異議，以權威檢測機構出具的檢驗結果為準。

　　第六條合同的變更當市場價格高于或低于合同約定價格的.%時，雙方可對蔬菜價格進行重新協商。因氣候等因素造成無法按合同約定的時間交貨的，雙方可另行協商。

　　第七條違約責任交付的蔬菜品種、規格、產地、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方調換，交付蔬菜的數量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方補齊，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。甲方遲延交貨的，每遲延____日，應支付乙方約定批次價款額%的違約金;乙方逾期提貨的，每遲延____日，應支付甲方約定批次價款額%的違約金。乙方逾期支付貨款的，每遲延____日，應支付甲方遲延貨款額%的違約金。因包裝物質量不符合要求造成損失的，由包裝物提供方承擔相應損失。其他。

　　第八條其他約定事項。

　　第九條爭議的解決發生爭議的，由雙方協商解決或申請工商部門調解，也可按下列第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

　　第十條合同經雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份。

　　甲方：

　　乙方：

　　住所住所：

　　法定代表人;法定代表人:

　　身份證號：身份證號：

　　聯系方式：聯系方式：

　　簽約地點:

　　簽約日期:________年____月____日

二線城市商品房買賣合同書 篇4

　　出賣人：_________ 買受人：_________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

　　第二條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________.

　　商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　第四條 付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(一)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(二)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(三)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第五條 房產交付

　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

　　3、上述相關證明包括：_________.

　　第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　第八條 買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　第九條 面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　(三)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(四)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　出賣人：________________ 買受人：________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

二線城市商品房買賣合同書 篇5

　　?編號：穗房合字________號

　　-------------------------------------------------------------------------------- 合同細則

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：__________________

　　注冊地址：____________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　企業資質證書號：_________________

　　法定代表人：___________ 聯系電話：____

　　郵政編碼： ___________

　　委托代理機構：_______

　　注冊地址：___________________

　　資質證書號：_________________

　　營業執照注冊號：__________

　　法定代理人：________ 聯系電話：___

　　郵政編碼：___________________

　　買受人：___________________

　　姓名：_____，國籍(身份證)(護照)_____

　　地址：_______________

　　郵政編碼：__________聯系電話：_____

　　委托代理人姓名：__________國籍：____

　　地址：_____________________

　　郵政編碼：__________電話：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條　 項目建設依據。

　　出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權。

　　土地使用權出讓合同號為_____________。

　　【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________ 。工程建設規劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。

　　第二條　 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_____________。________________________________________。

　　第三條　 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經____規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的項目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號房。

　　該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____米，建筑層數：地上__層，地下____層。

　　該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。

　　該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米.

　　買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。

　　________________________________。

　　第四條　 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為(　　　幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

　　2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米___元，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　________________________________。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

　　第五條　面積確認及面積差異處理。

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　　1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;

　　2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;

　　3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

　　買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。

　　2、雙方自行約定：

　　1)____________________;

　　2)____________________;

　　3)____________________;

　　4)____________________;

　　第六條　 付款方式及期限。

　　買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

　　監控銀行：___________________

　　監控賬號：___________________

　　買受人按下列第___種方式按期付款;

　　1、一次性付款

　　____________________________________________________。

　　2、分期付款;

　　1)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　2)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　3)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　4)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　5)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　3、其他方式

　　____________________________________________________。

　　第七條　 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　1)、逾期在__日以內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續履行;

　　2)、逾期超過__日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

　　2、 ____________________________________________________。

　　第八條　 交付期限。

　　出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經驗收合格。

　　2、該商品房經綜合驗收合格。

　　3、該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4、___________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__日內告知買受人的;

　　2、___________________________。

　　3、___________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

　　1)逾期不超過__日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續履行;

　　2)逾期超過__日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

　　2、___________________________。

　　第十條　規劃、設計變更的約定。

　　該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。

　　第十一條 交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　______________________________________________________。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、______________

　　3、______________

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、______________

　　2、______________

　　3、____ 　

　　4、______________

　　5、______________

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、______________

　　2、______________

　　3、______________

　　第十五條　關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后__日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后__日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__項處理。

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金。

　　3、______________。

　　第十六條　保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條

　　雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業主共同所有;

　　3、______________;

　　4、______________。

　　第十八條

　　買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第__種方式解決：

　　1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條

　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第二十一條

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條

　　本合同連同附件共__頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。

　　第二十三條

　　本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續后生效。

　　出賣 　20__年2月25日晚上12時，隨著中國廣州市公安局越秀區分局參加春運安全保衛工作的民警從..

　　和諧企業的心得體會　和諧社會需要和諧企業，和諧企業離不開和諧社會，作為基礎產業的電力企業，在實現...

　　百姓關注 反腐倡廉 八榮八恥 和諧社會 企業管理 人(簽章)：　　　　　　　　　　買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】：　　 【委托代理人】：

　　(簽章)　　　 (簽章) __年__月__日　　　　　　　　__年__月__日 登記部門：　　　　　　　　　 登記時間：__年__月__

二線城市商品房買賣合同書 篇6

　　出賣方：

　　身份證編號：地址：聯系電話：

　　出賣方共有人：

　　身份證編號：地址：聯系電話：

　　委托代理人：

　　身份證編號：地址：

　　買受方：

　　身份證編號：地址：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協議如下：

　　一、房屋基本情況：

　　房屋座落：_____________________，樓盤名：___，___幢___單元___室，產權：個人所有房產，房層建筑面積：___平方米，房屋總層數：___層，所屬樓層：___層，用途：___，房權證監號：字第號，裝修狀況：_____________。

　　二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　三、房價款：

　　甲、乙雙方自愿協商該房屋的成交總價為￥：___元。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、乙方向甲方支付￥___元整)，作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。

　　2、本協議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協第三條規定之購房款。

　　交易流程和付款步驟：

　　①雙方協商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：___元，作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證。

　　②買賣雙方把相關資料交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

　　③三方一起到廉江市房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。由于甲方房款沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到___個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

　　3.在本協議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

　　4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

　　5.房屋交割方式：

　　待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協議圓滿結束。

　　6.居間付款方式：

　　買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的___%，即___元，在買賣雙方簽訂合同時各付___%，即￥：___元。

　　五.違約責任：

　　1.甲方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：___元。

　　2.乙方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元。

　　3.自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。

　　六.其他約定：

　　1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

　　4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

　　七.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決

　　八.本協議未盡事項，可由雙方協商解決或簽定《補充協議》。

　　九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。

　　十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。

　　十一.本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：中介方：

　　委托代理人：

　　簽定時間：

二線城市商品房買賣合同書 篇7

　　商品房買賣合同附件

　　附件一：房屋平面圖（附后）

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　分攤面積包括以下部分：單元門廳、公共走道、樓梯間、設備井道、外墻

　　附件三：裝飾、設備標準

　　1、外墻：外保溫 外墻涂料

　　2、內墻：刮白

　　3、頂棚：刮白

　　4、地面：水泥砂漿面層

　　5、門窗：入戶門配高級防盜門，門窗為隔熱斷橋鋁合金窗、中空玻璃

　　6、廚房：防水地面 水泥砂漿找平層

　　7、衛生間：防水地面、水泥砂漿面層

　　8、陽臺：鐵藝欄桿

　　9、電梯：品牌電梯

　　10、其他：無

　　附件四：商品房買賣合同補充協議

　　根據《商品房買賣合同》第二十一條的約定，經雙方友好協商，現就未盡事項，訂立本補充協議。

　　第一條：對《商品房買賣合同》第五條的補充約定

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分按照合同單價多退少補。

　　第二條：對《商品房買賣合同》第六條的補充約定

　　雙方約定，按照如下方式確定買受人的付款方式和付款時間。在買受人每次繳納相關款項后，出賣人出具收款憑證。在房屋交付后辦理產權證時，將全部房款收據換為正式發票。

　　以銀行匯款方式支付的，匯款到達出賣人帳戶之日為付款日；以銀行票據（支票、匯票、本票）方式支付的，銀行票據所載款項到達出賣人帳戶之日為付款日；以現金方式支付的，以交付現金之日為付款日。

　　按揭貸款購房的約定及辦理程序：

　　買受人采用銀行抵押貸款付款方式購房，向 建行萊陽支行 （以下簡稱銀行）申請 成 年抵押貸款（具體貸款成數，年限，金額最終由銀行審批確定）

　　1、買受人應在簽訂合同之日起 7 個工作日給出賣人交齊銀行規定的抵押貸款資料，并到銀行辦理完抵押貸款手續，同時向銀行提供申請按揭貸款所需的全部有效資料，買受人如未按時按額辦理完抵押貸款手續，每逾期一天則按應抵押貸款金額的萬分之 貳 計算違約金償付出賣人。

　　2、如銀行暫時不認可買受人的資信條件或按揭銀行最后確定的按揭貸款額低于申請的按揭貸款額，則買受人須補充提供資料或提高首付款比例直至符合銀行辦理按揭貸款的條件。買受人應在得到通知（含銀行現場答復、出賣人電話或函件通知）之日起 3 日內將所要求資料全部提供或一次性將增加的首付款支付給出賣人，并在首付款交付完畢之日起的 3 個工作日內辦理完銀行按揭貸款的全部手續。

　　3、經按揭銀行審查認為買受人不具備按揭貸款條件，雙方所簽定的《商品房買賣合同》繼續履行，并且買受人應在按揭銀行確定不予貸款后 7 日內，將差額房價款一次性支付給出賣人。

　　4、如因買受人延遲付款或未按時提供按揭申請資料等原因，則出賣人有權終止合同，另行處理買受人所購買的房屋，并且收取買受人還應付房款 10 %作為違約金。同時買受人可到出賣人處辦理退款手續，出賣人在接到買受人退款要求后 7 日內扣除違約金后無息退還剩余房款。

　　5、買受人在采用銀行按揭貸款方式購買房屋時，按現行政策規定出賣人須為其在銀行申請按揭貸款提供保證。買賣雙方按如下約定享有權利并承擔義務：

　　A.買受人與銀行的《個人購房借款合同》正式生效后，出賣人依照約定對買受人償還銀行借款承擔保證責任。

　　B.在出賣人保證期內，如因買受人原因，導致銀行要求出賣人承擔連帶清償責任的，出賣人有權在承擔保證責任后向買受人追償，同時買受人應承擔違約責任，違約金從買受人已付款中優先扣除。

　　①買受人必須在接到出賣人寄發書面通知之日（以郵戳為準）起的 7 日內，歸還出賣人代還款項，并按中國人民銀行同期貸款利率支付代墊期間的利息，復息和罰息等，同時向出賣人支付代還款 10 ％的違約金；

　　②因買受人的違約行為導致銀行終止與買受人的《個人購房借款合同》，出賣人有權且無需征得買受人同意，可以原價回購或直接另行銷售買受人所購該商品房，所獲款項除用于支付相關的費用（包括但不限于出賣人代還款項和買受人應支付的公證費、律師費、滯納金、違約金、評估費、稅費及其他相關費用），其所余款全數無息退付給買受人；買受人已投入的裝飾裝修的損失由買受人自行承擔；已入住的買受人應在出賣人書面通知之日起 10 日內無條件自行搬遷完畢。

　　第三條：對《商品房買賣合同》第八條、第十一條的補充約定

　　1、對《商品房買賣合同》第八條中約定的“不可抗力”一詞，雙方同意如下解釋：

　　①不能預見、不能避免且不能克服的自然災害和事件；

　　②為遵守、配合政府的法規、政策的變化或因政府部門有關機構的行政行為而導致的延誤；

　　③施工過程中遇到的異常的并在短時間內無法克服的技術性問題。 遇上述任何一種或多種情況發生時，《商品房買賣合同》第八條約定的房屋交付期限按不可抗力實際發生天數順延。因不可抗力原因導致出賣人逾期交付該商品房的，出賣人免除責任。

　　2、出賣人所售房屋在符合約定的交付條件后，出賣人應向買受人發出《交房通知書》。買受人持《交房通知書》按其約定的時間、地點和部門與出賣人辦理房屋交接手續。

　　①在商品房達到交付使用條件后，除買受人未按合同約定支付應付房價款和違約金外，出賣人應書面通知（書面通知形式為掛號信、特快專遞或報紙公告）買受人辦理房屋交付手續；買受人未接到通知的，以合同約定的交付期限的最后一天為辦理房屋交付手續的時間。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知。

　　②買受人辦理完畢房屋交付手續，商品房即交付于買受人；買受人未在本條第①款約定時間內辦理完畢房屋交付手續的，則自合同約定的交付期限屆滿之日起視為已按約定條件交付，該房屋的損壞、滅失、物業管理費、電梯費等由買受人承擔。出賣人可將房屋移交給物業公司管理。

　　③買受人認為交付的商品房有質量瑕疵時，應以書面形式向出賣人提出。出賣人依據《商品房質量保證書》，及時提供保修服務。

　　第四條：對《商品房買賣合同》第十三條的補充約定

　　1、出賣人所交付房屋的裝飾、設備、設施須符合合同雙方所確認的《商品房買賣合同》“附件三”所約定的標準。買受人在接收房屋時，對該商品房的裝修、裝飾及設備質量若有異議的，買受人應向出賣人提出書面意見，經出賣人確認后，由出賣人予以完善，出賣人須按照“附件三”所約定的標準進行修繕或替換。出賣人修繕完畢后，應按照本協議的約定通知方式通知買受人，買受人應于出賣人發出通知后的7日內對房屋進行驗收，逾期不驗收，視同買受人已驗收完畢，同意接房。

　　2、出賣人銷售房屋所作的承諾和雙方的約定，以雙方正式簽訂的《商品房買賣合同》、補充協議明確表明的附件為準，出賣人所展示的樣板房僅作為房屋空間布局導向、裝修裝飾參考，不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準和條件；其他任何資料未經買賣雙方簽字蓋章認可的，均對買賣雙方無約束力。

　　第五條：對《商品房買賣合同》第十四條的補充約定

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、水、電于房屋交付之日起達到使用條件；

　　2、燃氣、寬帶、電話、有線電視在交付之日具備開通條件，由買受人到有關部門自行辦理開通手續；

　　3、暖氣設施在交付時符合使用條件，由買受人到有關部門申請開通。

　　第六條：對《商品房買賣合同》第十五條的補充約定

　　1、辦理產權證所發生的相關稅費，依照國家規定，由買賣雙方各自承擔。買受人未在出賣人通知的時間內提交辦理產權登記材料和相關稅費，或未到房管部門辦理手續的，出賣人可免除責任。

　　2、如買受人購房款（包括車庫、車位款）未支付完畢，則出賣人將不予協助買受人辦理產權證。

　　3、買受人須按合同約定時間按時付清全部房款及相關費用。出現面積差“多退少補”情況時，買受人應在辦理產權手續前據實結清房款。未結清房款的，除買受人承擔違約責任外，出賣人不予辦理房屋交接或產權登記手續，且不視為出賣人逾期交房，出賣人不承擔違約責任。

　　第七條：其他約定

　　1、買賣雙方的權利義務以合同及其附件為準。出賣人在銷售廣告、宣傳資料、標書、模型、示范單位以及雙方在交易過程中口頭表達的意向和信息，均不構成合同內容，雙方不受其約束。

　　2、在買受人所購房屋登記備案后，買賣雙方任何一方無故單方面解除合同，都應一次性向對方支付成交房屋總價款 5 %的違約金。

　　3、與《商品房買賣合同》和本補充協議有關的文件送達（到達）

　　A.買賣雙方向對方發出口頭和書面通知應依《商品房買賣合同》和本補充協議所留的地址或電話或傳真發出。雙方對各自提供資料的真實性負責。

　　B.《商品房買賣合同》及補充協議中約定之所有通知均應采用書面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。采用信件通知方式的，在寄出三天后（本省），七天后（外省）為到達。文件送達（到達）至買受人簽署的《商品房買賣合同》中所預留的事后補留的通訊地址或代理人處即為有效送達；買受人沒有向出賣人預留或補留通訊地址，或郵寄在途中發生延誤的，出賣人不承擔延誤責任。

　　C.一方聯絡方式如有變更，應在變更后兩個工作日內以書面形式通知對方；未作通知的，任何一方按照上述通訊地址發出通知的，即使另一方未收到，也視為已按約定條件送達。

　　第八條：本補充協議是《商品房買賣合同》不可分割的組成部分，由買賣雙方在簽署《商品房買賣合同》之時簽署，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

　　第九條：本補充協議經買賣雙方簽字蓋章后生效。

　　出賣人： 　　買受人：

　　年 月 日 　　年 月 日

二線城市商品房買賣合同書 篇8

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　開戶行：賬號：

　　委托代理人(房地產經紀機構)：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　房地產經紀機構資格證書編號：

　　開戶行：賬號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：

　　商品房座落：區、縣路、道、街。

　　設計用途，建筑結構，建筑層數為層。

　　建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

　　商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：。

　　以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計(大寫)。

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

　　甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。

　　如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　3、。

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：：

　　1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。

　　2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款向乙方支付違約金。

　　乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。

　　3、。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

　　商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：

　　1、地基基礎和主體結構。

　　2、墻體。

　　3、防水。

　　4、墻面、地面。

　　5、門窗、五金件。

　　6、電梯。

　　7、消防設施、設備。

　　8、通訊設備。

　　9、供冷熱系統設備。

　　10、二次供水設施。

　　11、電器插座、開關、管線。

　　12、精裝修。

　　13、因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃氣(氣源種類)。

　　5、暖氣。

　　6、。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。

　　確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

　　解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供房屋質量保證和使用說明的相關材料，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房權屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3、由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：

　　1、合同繼續履行。

　　甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　3、。

　　第十三條商品房預告登記

　　雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：

　　第十四條前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十五條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。

　　如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十六條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　協商不成時，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十七條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。

　　附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十八條合同份數

　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十九條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

二線城市商品房買賣合同書 篇9

　　公證書

　　(______)___年第___號

　　申請人：_________________

　　甲方(預出售方)：______(全稱)，營業執照/社團登記證號碼：______，住所：______。

　　法定代表人：_________，職務：_________。

　　委托代表人：_________，職務：_________。

　　乙方(預購買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。

　　公證事項：商品房預售合同

　　甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。

　　經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應寫明：代理人具有相應的代理權)。

　　甲方轉讓的房屋期權坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經政府批準投資、開發的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內銷商品房。甲方對該房屋期權持有(房屋土地管理部門全稱)頒發的《商品房預售許可證》(編號：______)。該房屋期權至______年______月______日在______(房地產登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規定，該房屋期權可依法轉讓(注③：該房屋期權在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實視情表述)。

　　甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋期權轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(注④：若房價款在訂立合同時已付清應當據實表述)

　　依據上述事實，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)

　　與______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。

　　(注⑤：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明)。

　　該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

　　(注⑥：合同的生效證詞應視情表述)

　　中華人民共和國___省___(縣)公證處

　　公證員：__________________(簽名)

　　__________年_________月_________日

二線城市商品房買賣合同書 篇10

　　商品房買賣合同解讀

　　開發商在其銷售過程中經常銷售廣告和宣傳資料中向購房者作出一些承諾，但往往在簽訂商品房買賣合同中卻不將這些承諾寫入合同中，由此經常造成開發商與購房者的一些糾紛，對于這種情況法律上是如何規定的呢 

　　真實案例：

　　某房地產公司在銷售其開發的商品房住宅小區時，在銷售廣告和宣傳資料中，強調“零公攤”為小區住宅的最大優點，并通過與其他房屋的比較強調其性價比，還明確承諾聯排毫宅及獨棟別墅無公攤面積。20__年，王某與該房地產公司簽訂《商品房買賣合同》購買了該房屋。20__年，南寧市房產管理局向王某核發了涉訴房屋的所有權證書，產權證上在“附記”欄中注明其中之一含公攤面積10.29平方米。王某認為，房產公司在銷售時承諾“零公攤”、而產權登記面積中卻有10.29平方米的公攤，這部分面積的房款被告應予返還并支付利息。遂訴至法院，請求判如所請。

　　房產公司則答辯稱：一、原、被告雙方之間并沒有關于“零公攤”的約定;二、合同約定的計價依據是建筑面積，故無論是否計算公攤面積，均不改變王某所購房屋按建筑面積計價的標準;三、在被告銷售房屋時，縣房產局所指定的測繪機構作出的測繪結果中，該別墅確實是沒有公攤的;后因撤縣并市，改由市房產局核發房產證，重新指定了另一家測繪公司負責測繪，改變了測繪方法才造成產權登記面積中“公攤面積”的出現，事實上，兩種測繪方法所得的房屋建筑面積是基本一致的。

　　法院經審理認為：原告與被告之間的《商品房買賣合同》合法有效。雖然合同條款中并未明確記載有“零公攤”的約定，但被告在銷售廣告和宣傳資料中，對“零公攤”作了具體的描述，并通過與其他房屋的比較強調其性價比，被告的這一承諾具體確定，對原告訂立《商品房買賣合同》及價格的確定有重大影響，應當視為要約，雖然未載入合同，也應當視為合同內容。而根據涉訴房屋所有權證的記載，被告交付的房屋含有公攤面積，不符合“零公攤”的約定，被告應承擔相應的違約責任。被告提供的證據尚不足以推翻具有公示效力的房屋所有權證書的記載。因此，原告要求被告返還公攤面積10.29平方米的購房款，符合法律規定，予以支持。

　　相關規定：

　　最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

　　第三條　商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

　　律師點評：

　　最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規定從很大程度上防止了開發商在商品房銷售廣告和宣傳資料中進行虛假宣傳，但是適用此規定需要注意的是，并不是開發商在廣告中的所有宣傳承諾都可以作為最終簽訂的商品房買賣合同的內容，根據規定商品房銷售廣告里的這種說明和允諾必須具體確定，且并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，才能被法院認定為合同內容。另外廣告里的承諾必須不得違反我國法律、行政法規的禁止性規定，否則即使承諾具體確定也會因為違反法律、行政法規的禁止性規定而被法院認定無效。

二線城市商品房買賣合同書 篇11

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了編號為no：__________。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：

　　1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣__________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣__________元。

　　銀行貸款部分款項共計元由甲方____年___月___日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。

　　2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給

　　乙方：

　　(1)____年___月___日之前，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項。

　　(2)____年___月___日之前，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項。

　　(3)____年___月___日之前，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項。

　　(4)____年___月___日之前，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項。

　　(5)____年___月___日之前，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項。

　　(6)____年___月___日之前，甲方向乙方支付款項計__________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

　　3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

　　4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。

　　自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。

　　在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。

　　5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。

　　6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

　　7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點：________ 簽訂地點：________

二線城市商品房買賣合同書 篇12

　　根據《商品房買賣合同》約定，經雙方友好協商，現就未盡事項，訂立本補充協議。

　　第一條：對《商品房買賣合同》第五條的補充約定

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分按照合同單價多退少補。

　　第二條：對《商品房買賣合同》第六條的補充約定

　　雙方約定，按照如下方式確定買受人的付款方式和付款時間。

　　在買受人每次繳納相關款項后，出賣人出具收款憑證。

　　在房屋交付后辦理產權證時，將全部房款收據換為正式發票。

　　以銀行匯款方式支付的，匯款到達出賣人帳戶之日為付款日;以銀行票據(支票、匯票、本票)方式支付的，銀行票據所載款項到達出賣人帳戶之日為付款日;以現金方式支付的，以交付現金之日為付款日。

　　按揭貸款購房的約定及辦理程序：

　　買受人采用銀行抵押貸款付款方式購房，向建行萊陽支行(以下簡稱銀行)申請成年抵押貸款(具體貸款成數，年限，金額最終由銀行審批確定)

　　1、買受人應在簽訂合同之日起7個工作日給出賣人交齊銀行規定的抵押貸款資料，并到銀行辦理完抵押貸款手續，同時向銀行提供申請按揭貸款所需的全部有效資料，買受人如未按時按額辦理完抵押貸款手續，每逾期一天則按應抵押貸款金額的萬分之貳計算違約金償付出賣人。

　　2、如銀行暫時不認可買受人的資信條件或按揭銀行最后確定的按揭貸款額低于申請的按揭貸款額，則買受人須補充提供資料或提高首付款比例直至符合銀行辦理按揭貸款的條件。

　　買受人應在得到通知(含銀行現場答復、出賣人電話或函件通知)之日起3日內將所要求資料全部提供或一次性將增加的首付款支付給出賣人，并在首付款交付完畢之日起的3個工作日內辦理完銀行按揭貸款的全部手續。

　　3、經按揭銀行審查認為買受人不具備按揭貸款條件，雙方所簽定的《商品房買賣合同》繼續履行，并且買受人應在按揭銀行確定不予貸款后7日內，將差額房價款一次性支付給出賣人。

　　4、如因買受人延遲付款或未按時提供按揭申請資料等原因，則出賣人有權終止合同，另行處理買受人所購買的房屋，并且收取買受人還應付房款10%作為違約金。

　　同時買受人可到出賣人處辦理退款手續，出賣人在接到買受人退款要求后7日內扣除違約金后無息退還剩余房款。

　　5、買受人在采用銀行按揭貸款方式購買房屋時，按現行政策規定出賣人須為其在銀行申請按揭貸款提供保證。

　　買賣雙方按如下約定享有權利并承擔義務：

　　.買受人與銀行的《個人購房借款合同》正式生效后，出賣人依照約定對買受人償還銀行借款承擔保證責任。

　　.在出賣人保證期內，如因買受人原因，導致銀行要求出賣人承擔連帶清償責任的，出賣人有權在承擔保證責任后向買受人追償，同時買受人應承擔違約責任，違約金從買受人已付款中優先扣除。

　　①買受人必須在接到出賣人寄發書面通知之日(以郵戳為準)起的7日內，歸還出賣人代還款項，并按中國人民銀行同期貸款利率支付代墊期間的利息，復息和罰息等，同時向出賣人支付代還款10%的違約金;

　　②因買受人的違約行為導致銀行終止與買受人的《個人購房借款合同》，出賣人有權且無需征得買受人同意，可以原價回購或直接另行銷售買受人所購該商品房，所獲款項除用于支付相關的費用(包括但不限于出賣人代還款項和買受人應支付的公證費、律師費、滯納金、違約金、評估費、稅費及其他相關費用)，其所余款全數無息退付給買受人;買受人已投入的裝飾裝修的損失由買受人自行承擔;已入住的買受人應在出賣人書面通知之日起10日內無條件自行搬遷完畢。

　　第三條：對《商品房買賣合同》第八條、第十一條的補充約定

　　1、對《商品房買賣合同》第八條中約定的“不可抗力”一詞，雙方同意如下解釋：

　　①不能預見、不能避免且不能克服的自然災害和事件;

　　②為遵守、配合政府的法規、政策的變化或因政府部門有關機構的行政行為而導致的延誤;

　　③施工過程中遇到的異常的并在短時間內無法克服的技術性問題。

　　遇上述任何一種或多種情況發生時，《商品房買賣合同》第八條約定的房屋交付期限按不可抗力實際發生天數順延。

　　因不可抗力原因導致出賣人逾期交付該商品房的，出賣人免除責任。

　　2、出賣人所售房屋在符合約定的交付條件后，出賣人應向買受人發出《交房通知書》。

　　買受人持《交房通知書》按其約定的時間、地點和部門與出賣人辦理房屋交接手續。

　　①在商品房達到交付使用條件后，除買受人未按合同約定支付應付房價款和違約金外，出賣人應書面通知(書面通知形式為掛號信、特快專遞或報紙公告)買受人辦理房屋交付手續;買受人未接到通知的，以合同約定的交付期限的最后一天為辦理房屋交付手續的時間。

　　買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知。

　　②買受人辦理完畢房屋交付手續，商品房即交付于買受人;買受人未在本條第①款約定時間內辦理完畢房屋交付手續的，則自合同約定的交付期限屆滿之日起視為已按約定條件交付，該房屋的損壞、滅失、物業管理費、電梯費等由買受人承擔。

　　出賣人可將房屋移交給物業公司管理。

　　③買受人認為交付的商品房有質量瑕疵時，應以書面形式向出賣人提出。

　　出賣人依據《商品房質量保證書》，及時提供保修服務。

　　第四條：對《商品房買賣合同》第十三條的補充約定

　　1、出賣人所交付房屋的裝飾、設備、設施須符合合同雙方所確認的《商品房買賣合同》“附件三”所約定的標準。

　　買受人在接收房屋時，對該商品房的裝修、裝飾及設備質量若有異議的，買受人應向出賣人提出書面意見，經出賣人確認后，由出賣人予以完善，出賣人須按照“附件三”所約定的標準進行修繕或替換。

　　出賣人修繕完畢后，應按照本協議的約定通知方式通知買受人，買受人應于出賣人發出通知后的7日內對房屋進行驗收，逾期不驗收，視同買受人已驗收完畢，同意接房。

　　2、出賣人銷售房屋所作的承諾和雙方的約定，以雙方正式簽訂的《商品房買賣合同》、補充協議明確表明的附件為準，出賣人所展示的樣板房僅作為房屋空間布局導向、裝修裝飾參考，不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準和條件;其他任何資料未經買賣雙方簽字蓋章認可的，均對買賣雙方無約束力。

　　第五條：對《商品房買賣合同》第十四條的補充約定

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、水、電于房屋交付之日起達到使用條件;

　　2、燃氣、寬帶、電話、有線電視在交付之日具備開通條件，由買受人到有關部門自行辦理開通手續;

　　3、暖氣設施在交付時符合使用條件，由買受人到有關部門申請開通。

　　第六條：對《商品房買賣合同》第十五條的補充約定

　　1、辦理產權證所發生的相關稅費，依照國家規定，由買賣雙方各自承擔。

　　買受人未在出賣人通知的時間內提交辦理產權登記材料和相關稅費，或未到房管部門辦理手續的，出賣人可免除責任。

　　2、如買受人購房款(包括車庫、車位款)未支付完畢，則出賣人將不予協助買受人辦理產權證。

　　3、買受人須按合同約定時間按時付清全部房款及相關費用。

　　出現面積差“多退少補”情況時，買受人應在辦理產權手續前據實結清房款。

　　未結清房款的，除買受人承擔違約責任外，出賣人不予辦理房屋交接或產權登記手續，且不視為出賣人逾期交房，出賣人不承擔違約責任。

　　第七條：其他約定

　　1、買賣雙方的權利義務以合同及其附件為準。

　　出賣人在銷售廣告、宣傳資料、標書、模型、示范單位以及雙方在交易過程中口頭表達的意向和信息，均不構成合同內容，雙方不受其約束。

　　2、在買受人所購房屋登記備案后，買賣雙方任何一方無故單方面解除合同，都應一次性向對方支付成交房屋總價款5%的違約金。

　　3、與《商品房買賣合同》和本補充協議有關的文件送達(到達)

　　①.買賣雙方向對方發出口頭和書面通知應依《商品房買賣合同》和本補充協議所留的地址或電話或傳真發出。

　　雙方對各自提供資料的真實性負責。

　　②.《商品房買賣合同》及補充協議中約定之所有通知均應采用書面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。

　　采用信件通知方式的，在寄出三天后(本省)，七天后(外省)為到達。

　　文件送達(到達)至買受人簽署的《商品房買賣合同》中所預留的事后補留的通訊地址或代理人處即為有效送達;買受人沒有向出賣人預留或補留通訊地址，或郵寄在途中發生延誤的，出賣人不承擔延誤責任。

　　③.一方聯絡方式如有變更，應在變更后兩個工作日內以書面形式通知對方;未作通知的，任何一方按照上述通訊地址發出通知的，即使另一方未收到，也視為已按約定條件送達。

　　第八條：本補充協議是《商品房買賣合同》不可分割的組成部分，由買賣雙方在簽署《商品房買賣合同》之時簽署，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

　　第九條：本補充協議經買賣雙方簽字蓋章后生效。

　　出賣人： 買受人：

　　年月日 年月日

二線城市商品房買賣合同書 篇13

　　雙方當事人：

　　出賣人__________

　　認購人__________

　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：一、認購標的的基本情況乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

　　二、認購標的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元

　　三、認購款乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

　　四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

　　五、附則本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力

　　甲方_______________________乙方____________________

　　授權代表：________________________授權代表：______________________

　　證件號碼：_________________________證件號碼：______________________

　　_聯系電話：_________________________聯系電話：______________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

二線城市商品房買賣合同書 篇14

　　\甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：_________________

　　一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。

　　二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的元退還給乙方。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約______萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　負責人簽字：_________________

　　乙方身份證號碼：_________________

　　_________年____月_____日

二線城市商品房買賣合同書 篇15

　　合同雙方當事人：

　　第一條項目建設依據。

　　第二條商品房銷售依據。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房為本合同

　　第一條規定的項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。

　　該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上________層，地下________________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________元，總金額__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____________________元，總金額__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　3、按套計算，該商品房總價款為__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

　　4、______________________________________________________________________________。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：______________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=247合同約定面積215100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理

　　逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之

　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之

　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同

　　第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、____________________________________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經驗收合格。

　　2、該商品房經綜合驗收合格。

　　3、該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：__________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同

　　第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過____日，自本合同

　　第八條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同

　　第八條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________項中的比率)的違約金。________________________________________________________________________________________。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內，書面通知買受人：______________________________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同

　　第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、______________________________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

　　3、______________________________________________________________________________________。

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。______________________________________________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權____________________________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;

　　4、該商品房所在小區的命名權____________________________________。

　　第十八條

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第____________種方式解決：

　　1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第二十一條至二十四條及附件部分略

二線城市商品房買賣合同書 篇16

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。

　　甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。

　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。

　　雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

　　第一條 房屋面積，該房屋狀況詳見附件一。

　　房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。

　　土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。

　　土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。

　　上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。

　　第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。

　　乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條 乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號：_____________________

　　第四條 甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。

　　交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。

　　交付地點：____________________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

　　違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。

　　逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。

　　契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

　　甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。

　　利息按_______利率計算。

　　第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。

　　違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。

　　逾期超過___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。

　　契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

　　乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。

　　本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。

　　協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

　　(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。

　　甲主(簽字)：________乙方(簽字)：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　身份證號碼：________身份證號碼：________

　　地址：________地址：________

　　聯系電話：________聯系電話：________

　　郵政編碼：________郵政編碼：________

　　代理人：________代理人：________

　　聯系電話：________聯系電話：________

　　簽約地點：________簽約地點：________

　　簽約時間：________簽約時間：____________

二線城市商品房買賣合同書 篇17

　　合同編號___________________　　(版)　　賣 方(甲方)_______________________　　買 方(乙方)_______________________　　依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。　　

　　第一條 標的　　種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養殖地：_______，日齡：________ 。　　

　　第二條 數量、計量單位　　數量：____________ ，計量單位：_____________ 。　　

　　第三條 質量標準　　

　　1.種用標準：___________________________________。　　

　　2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。　　

　　 。　　

　　第四條 對疫病的控制要求　　

　　1.已在____日齡注射______________________疫苗。　　已在____日齡注射______________________疫苗。　　 。　　

　　第五條 價款(人民幣，下同)　　單價：_________ ，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。　　

　　第六條 價款支付　　按下列第__________項支付價款。　　

　　1.即時結清。　　

　　2.乙方應于種禽交付之日起____日內付清。　　

　　3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內付清價款，定金抵作價款或返還。　　

　　 。　　

　　第七條 交貨時間、地點、方式　　

　　1.交貨時間：________年____月____日。　　

　　2.交貨地點：_______________________________ 。　　

　　3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。　　

　　(1)由甲方送貨到___________________________________ 。　　

　　(2)由乙方自行到________________________________提貨。　　

　　(3)其他：_______________________________________ 。　　

　　4.運費承擔：____________________________________ 。　　

　　第八條 驗收　　

　　1.以下列第________項方式驗收。　　

　　(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。　　

　　(2)_________________________________________ 。　　

　　2.途損約定：________________________________ 。　　 。　　

　　第九條 提出異議的時間和方式　　

　　1.乙方在驗收中，如果發現種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在________天內向甲方提出異議。　　

　　2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。　　__ 。　　

　　第十條 違約責任　　

　　1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續履行，并承擔因此造成的損失。　　

　　2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現合同目的的，乙方可解除合同。　　

　　3.乙方未按合同約定期限支付價款的， 按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。　　

　　4.其他違約責任：_________________________________ 。　　

　　第十一條 其他約定事項 。　　

　　第十二條 合同爭議解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按下列第________種方式解決。　　

　　1.提交上海仲裁委員會仲裁。　　

　　2.依法向人民法院起訴。　　

　　第十三條 本合同正本一式_______份，雙方各執______份。　　甲 方________________________ 乙 方_________________________　　住 所________________________ 住 所_________________________　　法定代表人(負責人)______________ 法定代表人(負責人)_______________　　委托代理人________________________ 委托代理人_________________________　　銀行帳號__________________________ 銀行帳號___________________________　　聯系方式__________________________ 聯系方式___________________________　　簽約地點__________________________ 簽約地點___________________________　　簽約時間__________________________ 簽約時間

二線城市商品房買賣合同書 篇18

　　售房人（以下簡稱甲方）：____________________________________

　　購房人（以下簡稱乙方）：____________________________________

　　身份證號：__________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

　　一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

　　二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下

　　房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積

　　該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

　　三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

　　1.國有地地使用證，編號：_________________________

　　2.房屋所有權證，編號：___________________________

　　3.商品房預售許可證，編號：_______________________

　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內面積）_________元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款共計_________元，大寫_________幣__________________。

　　五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

　　1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優惠，即實付房款總額_________元。

　　2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。

　　3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

　　1.終止合同，乙方按應付房款的_________％向甲方        支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

　　七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方應付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________％（含本數）至±_________％以內，按實測面積結算房款；差異超過±_________％（含本數），乙方按下列第_______種約定辦理。

　　1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　2.合同繼續履行，雙方約定_______________________________________________。

　　十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

　　十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙        方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

　　1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____％支付違約金

　　2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

　　十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

　　1.由_________仲裁委員會仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　十七、其他約定：_________________________________________________________ 

　　附件

　　1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產權監理處聯機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產權監理處或者撥打6279090（語音信箱）查詢備案信息。

　　2.本合同的部條款，當實際情況未發生或當雙方不作約定的，應在空格處打“/”，以示刪除。

　　3.本合同由成都市房地產管理局統一監制。

二線城市商品房買賣合同書 篇19

　　本合同雙方當事人：

　　賣方：_____

　　注冊地址：_____

　　營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____職務：_____聯系電話：_____。

　　委托代理人：_____職務：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____。

　　委托代理機構：_____

　　注冊地址：_____

　　營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____職務：_____聯系電話：_____。

　　買方：_____

　　姓名：_____國籍：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。

　　甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。

　　土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，_____，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構，建筑層數為_____層。工程建設規劃許可證號為_____。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第__________層_____號房，

　　第__________層_____號房，

　　第__________層_____號房，

　　第__________層_____號房。

　　上述面積為面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為。

　　預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。

　　該商品房為商品房。

　　外銷商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

　　2.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

　　3.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

　　4.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

　　5.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

　　6.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.__________________________。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3.__________________________。

　　第七條付款優惠。

　　乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優惠，即實際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：

　　1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

　　2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

　　3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

　　4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

　　5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于___年___月___日前，將經竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

　　2._______________________________

　　3._______________________________。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第十三條設計變更的約定。

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.__________________

　　2.__________________

　　3.__________________

　　4.__________________

　　5.__________________

　　6.__________________

　　第十九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_____公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

　　1.墻面保修_____月

　　2.地面保修_____月

　　3.頂棚保修_____月

　　4.門窗保修_____月

　　5.上水保修_____月

　　6.下水保修_____月

　　7.暖氣保修_____月

　　8.煤氣保修_____月

　　9.電路保修_____月

　　10._____保修_____月

　　11._____保修_____月

　　12._____保修_____月

　　13._____保修_____月

　　14._____保修_____月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條本合同經_____公證之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款的_____%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　代表人/代理人：

　　___年___月__

　　簽于_____

　　乙方：

　　代表人/代理人：

　　___年___月__

　　簽于_____

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：

　　裝飾、設備標準

　　1.外墻：

　　2.內墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

二線城市商品房買賣合同書 篇20

　　賣方：____________

　　買方：____________

　　根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下。

　　第一條

　　甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構________平方米，門面為________。

　　第二條

　　房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________。

　　第三條

　　房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。

　　第四條

　　乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付________元;________年________月________日前付________元;其余在產權轉移時全部交清。

　　第五條

　　甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日將上述房地產交付乙方。

　　第六條

　　上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第七條

　　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

　　第八條

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　第九條

　　甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條

　　乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十一條

　　除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十二條

　　經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條

　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十四條

　　本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

　　第十五條

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

　　甲方：__________乙方：_____________

　　________年________月________日 ________年________月________日

二線城市商品房買賣合同書 篇21

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買房人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：

　　2、房屋面積約為平方米。

　　二、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價

　　元整，人民幣大寫：。

　　三、付款方式：

　　1、該房屋總價格為人民幣元整，協議簽定之后，首付金。

　　四、甲方責任：

　　1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

　　2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性，積極協助乙方辦理相關手續。

　　五、乙方責任

　　1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

　　2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

　　六、違約責任 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

　　七、雙方約定

　　1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

二線城市商品房買賣合同書 篇22

　　售房人(以下簡稱甲方)：

　　購房人(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方于年月日在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

　　一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

　　三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：、國有土地使用證，編號：

　　五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第種約定辦理。

　　1、乙方在合同簽訂之日起日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方%優惠，即實付房款總額元。

　　2、乙方在合同簽訂之日起日內首付房款元，余款在付清。

　　3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。

　　甲方按下列第種約定追究乙方違約責任。

　　1、終止合同，乙方按應付房款的%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、合同繼續履行，乙方按向甲方支付違約金。

　　七、甲方須于年月日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。

　　乙方按下列第種約定追究甲方違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方應付房款的%向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、合同繼續履行，甲方按向乙方支付違約金。

　　九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±%(含本數)至±%以內，按實測面積結算房款;差異超過±%(含本數)，乙方按下列第種約定辦理。

　　1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起日內，將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

　　2、合同繼續履行，雙方約定。

　　十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。

　　乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

　　十

　　一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。

　　該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

　　十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第種約定辦理。

　　1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的%支付違約金。

　　2、合同繼續履行，甲方按向乙方支付違約金。

　　十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

　　十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　十五、本合同邊同附件及補充協議共頁，一式三份，經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，新都區房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意按下列第種約定辦理。

　　1、由仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　十七、其他約定：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　年月日年月日

二線城市商品房買賣合同書 篇23

　　1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

　　2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5.對合同文本中選擇內容、空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以√方式選定對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部分打×，以示刪除。

　　6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　7.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________

　　注冊地址：__________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________

　　企業資質證書號：____________________________

　　法定代表人：________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　郵政編碼：__________________________________

　　委托代理人：________________________________

　　地址：______________________________________

　　郵政編碼：__________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　委托代理機構：______________________________

　　注冊地址：__________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________

　　法定代表人：________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　郵政編碼：__________________________________

　　買受人：____________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________________

　　國籍：______________________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_____】

　　地址：______________________________________

　　郵政編碼：__________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　【委托代理人】【___】姓名：_________________

　　國籍：______________________________________

　　地址：______________________________________

　　郵政編碼：__________________________________

　　電話：______________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以_____________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為__________________

　　該地塊土地面積為____________，規劃用途為________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________.建設工程規劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________.

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為___________.

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房。

　　該商品房的用途為________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數上_______層，地下_______層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米

　　__________________________________________________

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米___元，總金額___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____元，總金額______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整。

　　3.按套計算，該商品房總價款為___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。

　　4._____________________________________________.

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理

　　1.雙方自行約定：

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3﹪以內的，據實結算房價款：

　　面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內部分的房價款由買受人補足超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3﹪以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=——————————————————×100﹪

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_______種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　_____________________________________________.

　　2.分期付款

　　_____________________________________________.

　　3.其他方式

　　____________________________________________.

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按合同規定的時間付款，按下列第______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款___﹪向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.______________________________________________________.

　　第八條交付期限

　　出買人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.__________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內告知買受人的

　　2.____________________________________________

　　3.____________________________________________

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____項中的比率)的違約金。

　　2._____________________________________________________.

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　___________________________________________

　　___________________________________________

　　___________________________________________

　　___________________________________________

　　___________________________________________

　　___________________________________________

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內將買受人已付款退還給買還人，并按___________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　____________________________________________________.

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處_.

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　____________________________________________.

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.______________________________________________________

　　3.______________________________________________________.

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.______________________________________

　　2.______________________________________

　　3.______________________________________

　　4.______________________________________

　　5.______________________________________

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.______________________________________

　　2.______________________________________

　　3.______________________________________

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后_____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金。

　　3._________________________________________________.

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　____________________________________

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________

　　3.該商品房所在樓宇的命名權_________________________________

　　4.該商品房所在小區的命名權_________________________________

　　5._________________________________________________________

　　6._________________________________________________________

　　第十八條買受人的房屋僅作_____________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　__________________________________________________________.

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第________種方式解決：

　　1.提交________________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人_____份，買受人_____份，____________份，__________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________________申請登記備案。

　　出賣人________________買受人______________

　　【法定代表人】：________________【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】：________________【委托代理人】：______________

　　____________年_______月_______日___________年_______月______日

　　簽訂：__________________________簽訂：________________________

　　附件一房屋平面圖

　　附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三裝飾、設備標準

　　1.外墻：______________

　　2.內墻：______________

　　3.頂棚：______________

　　4.地面：______________

　　5.門窗：______________

　　6.廚房：______________

　　7.衛生間：____________

　　8.陽臺：______________

　　9.電梯：______________

　　10.其他：_____________

二線城市商品房買賣合同書 篇24

　　(合同編號：________________)

　　合同雙方當事人：________________

　　出賣人：_____________________

　　注冊地址：____________________

　　營業執照注冊號：______________

　　法定代表人：____________聯系電話：___________

　　買受人：______________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________________

　　國籍：_________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】________________

　　地址：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：________________

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以_____方式取得位于____、編號為___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____。

　　該地塊土地面積為_________________，規劃用途為_______________，土地使用______年限自____________年___________月_____日至____________年___________月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__。

　　建設工程規劃許可證號為_______，施工許可證號為___________________。

　　第二條商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，商品房預售許可證號為_______________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：________________

　　第___________【幢】【座】___________【單______元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：________________

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾___________元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾___________元整。

　　3、按套(單______元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾____________元整。

　　4、_____________。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：________________

　　1、雙方自行約定：________________

　　(1)____________;

　　(2)____________;

　　(3)____________;

　　(4)____________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：________________

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第___________________種方式按期付款：________________

　　1、一次性付款___。

　　2、分期付款_____。

　　3、其他方式_____。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：________________

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在___________年___________月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：________________

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：________________

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

　　2、______________;

　　3、______________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：________________

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：________________

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________

　　。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：________________

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：________________

　　1._____________;

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：________________

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：________________

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：________________

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_______;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________;

　　4、該商品房所在小區的命名權___________;

　　5、______________;

　　6、______________。

　　第十八條買受人的房屋僅作___________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：________________

　　1.提交_____仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：________________出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________

二線城市商品房買賣合同書 篇25

　　甲方(買方)

　　乙方(賣方)

　　根據相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條、甲方選定室內門產品款式，購買之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金 元，此款可抵充價款;乙方在測量尺寸后并提供色卡，經甲方確認無誤，開始制作產品。

　　第二條、訂貨及付款方式在貨物到達現場，安裝完成驗收后支付全部價款，合計：人民幣 元;(依據結算清單據實結算)

　　第三條、送貨及查驗經甲、乙雙方約定，乙方于 年 月 日將產品送達到甲方指定地點，并負責安裝。

　　第四條、安裝與驗收乙方應嚴格按照產品安裝說明進行安裝，于 年 月 日完成安裝;甲方應在產品安裝完畢后與乙方共同驗收，如甲方驗收未達到約定安裝標準的，乙方無條件返工，返工安裝后，重新交予甲方驗收。

　　第五條、質量保證

　　1.乙方保證所銷售的產品質量符合《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國家標準及行業相關標準;如產品經質量檢驗機構檢驗不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，乙方則無條件給予處理或更換。

　　2.產品保修期自產品安裝、驗收合格當日起 個月內，如產品出現變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質量問題，乙方負責維修，并保證在 日內派專人上門解決問題;如因甲方人為引起產品損壞，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承擔。

　　第六條、違約責任

　　(一)甲方責任

　　1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。

　　2.甲方逾期付款，每延期一天應按價款總額的__%向乙方支付違約金。

　　(二)乙方責任

　　1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。并賠償由此給甲方造成的損失。

　　2.如乙方所交付的產品品名、顏色、數量、規格與合同內容不符時，甲方有權拒絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。

　　3.在保修期內，乙方負責安裝的產品如不符合安裝質量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　第七條、本合同在執行中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的依法向人民法院起訴方式解決。

　　第八條、本合同如有未盡事宜，可由雙方協商解決;

　　第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　公司蓋章： 公司蓋章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托人： 委托人：

　　日期 年 月 日 日期 年 月 日

二線城市商品房買賣合同書 篇26

　　賣方：__________________

　　買方：_______________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：

　　第一條 甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：

　　1、甲方所賣房屋位于 。

　　2、甲方所賣房屋為 結構,建筑面積為 平方米。

　　3、甲方所賣房屋附屬設施有:______________________________________________________ 

　　第二條 房屋價格：

　　甲、乙雙方協商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人民幣共計____________________________ 的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;

　　該房屋及儲藏室占用范圍內土地所有權一并轉讓給乙方。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣___________________________，余款____________________________。

　　甲方在收款時應主動向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同生效之日起______日內，將房屋交付乙方使用。

　　交付后，上述房屋的占有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。

　　第五條 責任和義務：

　　1、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;

　　若交易后發生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　由此給乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。

　　2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。

　　屆時該房產應無任何房產瑕疵，無人租住、使用;

　　無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。

　　3、甲方保證該房產結構合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;

　　甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況;

　　若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時，甲方應無條件退還乙方的全部房款，并承擔相應的法律和民事責任。

　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權和使用權，并且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

　　5、房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;

　　辦理房產證的相關費用由乙方承擔。

　　6、若政府部門規劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

　　7、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。

　　第六條 戶籍遷移：

　　若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應在本合同生效后______日內將其落戶于該房屋的戶籍關系全部遷出。

　　第七條 其他未盡事宜：

　　本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議應采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 爭議解決辦法：

　　本合同若在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成的，甲、乙雙方均可向當地人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同簽訂日期為：貳零壹 年 月______日。

　　本合同一式六份，每份都具同等法律效力。

　　甲、乙雙方各執兩份，見證人每人一份。

　　若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　年 月 日

二線城市商品房買賣合同書 篇27

　　法定代表人

　　委托代理人

　　：買受人身份證號碼：甲方與乙方于______年____月____日簽訂了購買位于商品房的《中山市商品房買賣合同》，合同約定建筑面積：2，購房總價：元，已于年月

　　日在中山市房地產交易登記管理所辦理了合同登記備案手續。現甲乙雙方經友好協商，決定終止該合同，并達成協議如下：

　　1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協議書生效之日起正式終止。

　　2、本協議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　3、終止上述商品房買賣合同備案的手續費由方承擔。

　　4、本協議一式二份，由交易所留底存檔。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人/委托代理人：

　　法定代表人/委托代理人：

　　______年____月____日

二線城市商品房買賣合同書 篇28

　　甲方：_____________________姓名身份證號：_____________________

　　電話地址：_____________________

　　乙方：_____________________姓名身份證號：_____________________

　　電話地址：_____________________

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就位于_________房屋轉讓事宜達成協議如下，并愿共同遵守之。

　　一、物業狀況：

　　1、甲方承諾已就該物業在____________公司辦理了合法的購買手續，并簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為，甲方是該物業的唯一購買人，甲方保證該物業產權清晰、權屬明確，無第三人異議情況出現，且無自身原因辦理不出房產證、土地證、契證的情況出現，否則由甲方承擔違約責任。

　　2、根據該物業《商品房買賣合同》約定：建筑面積為_________平方米。

　　二、意向內容：

　　1、甲方同意在取得該物業房產證、土地證契證的條件下，以人民幣______元整購買該物業，甲方負有出售該物業給乙方的義務，不得將該物業出售與其他方，否則承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元整。

　　2、乙方同意在甲方取得該物業房產證、土地證、契證的條件下，以人民幣______元整。的價格購買甲方該物業，否則承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元整。

　　3、本意向書確定的房款價格為甲方將此物業售于乙方的最終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣______元整。

　　4、甲，乙雙方于甲方取得該物業之房產三證之日起工作日內簽定正式的《房屋轉讓合同》，雙方應積極辦理該物業之過戶手續。

　　三、甲方權利義務：

　　1、甲方于收到乙方定金之日將該物業交付乙方。

　　2、甲方在收到房地產公司提供的辦理房屋三證資料后，應于2個工作日內告知乙方，并去銀行辦理尾款還清事項

　　四、方權利義務：_____________________

　　1、乙方于之日支付定金人民幣______元整定金于甲乙雙方簽訂該物業之《房屋子轉讓合同》之日轉為首付款的一部份。

　　2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業之《房屋轉讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣______元整。余款人民幣______元整辦理銀行商業按揭____。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣______元整于甲方。

　　五、違約責任：

　　1、如甲方在簽定該物業之《房屋轉讓合同》之前違約不賣的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣______元整，并賠償乙方對該物業所投入的裝修費用以及損失。如乙方在簽定物業之《房屋轉讓合同》之前違約不買的，則乙方定金由甲方沒收不予返還，甲方無須就乙方對該物業所投入的裝修費用及損失予以賠償。

　　2、如該物業因甲方自身原因導致該物業之房產三證不能過戶至乙方名下的，則甲方應承擔違約責任，甲方須向乙方支付違約金人民幣______元整。

　　六、其他約定：

　　1、甲、乙雙方各自承擔在辦理該物業的過戶手續中產生的稅費。

　　2、乙方愿意承擔該物業的物業維修基金及物業管理費。

　　3、該物業所有真實情況，甲、乙雙方已清楚明確，風險預見。

　　4、雙方在履行本協議過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向法院提起訴訟。

　　5、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　代理人：_____________________代理人：_____________________

　　日期：________年_________月_________日

二線城市商品房買賣合同書 篇29

　　填寫說明

　　1、合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

　　2、合同空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

　　3、合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

　　4、本合同不得翻印。

　　合同編號：

　　天津市商品房買賣合同

　　出賣人：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　開戶行：帳號：

　　委托代理人：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　房地產經紀機構資格證書編號：

　　開戶行：帳號：

　　買受人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：

　　商品房座落：區、縣路、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積

　　平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

　　商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　3、

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

　　2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3、

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

　　3、

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃氣。

　　5、暖氣。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房權屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3、。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_種約定處理：

　　1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　3、第十三條前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數

　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

二線城市商品房買賣合同書 篇30

　　范X　　雙方權利義務　　開發建設單位的權利義務：　　在物業銷售之前制定業主臨時公約，并向買受人明示;　　制定前期物業管理方案；　　按規定保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任；　　按規定比例提供物業管理用房、移交本物業相關圖紙和資料等；　　按時繳納未出售或自用物業管理各項費用；　　接受受托物業管理企業對物業進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改；　　不得將物業保修責任、因質量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業管理企業或第三方；　　法律、法規規定的其他權利義務。　　物業受人的權利義務：　　遵守《業主臨時公約》的規定；　　遵守物業管____區域內物業共用部位和共用設施設備的.使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；　　按時繳納物業管理各項費用；　　在物業裝修前，持相關材料向本物業受托的物業管理企業申報登記，并簽訂《住宅室內裝修管理服務協議》；　　因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任；　　法律、法規規定的其他權利義務。

二線城市商品房買賣合同書 篇31

　　(合同編號： )

　　合同當事人：

　　出賣人 ____________________________________________;

　　注冊地址 ____________________________________________ ;

　　營業執照注冊號_____________ ;資質證書號 _____________ ;

　　法定代表人 _____________ ;聯系電話 _____________ ;

　　郵編 ____________________________________________ 。

　　委托代理人 _____________ 地址 _____________ ;

　　郵編 _____________ ;聯系電話 _____________ 。

　　委托代理機構 ____________________________________________ ;

　　注冊地址 ____________________________________________ ;

　　營業執照注冊號 _____________ ;資質證書號 _____________ ;

　　法定代表人 _____________ ;聯系電話 _____________ ;

　　郵編 ____________________________________________ 。

　　買受人 ____________________________________________ ;

　　住所(址) ____________________________________________ ;

　　國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】 _____________ ;

　　郵編 _____________ ;聯系電話 _____________ 。

　　買受人2 ____________________________________________ ;

　　住所(址) ____________________________________________ ;

　　國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;

　　買受人3 ____________________________________________ ;

　　住所(址)____________________________________________ ;

　　國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】 _____________ ;

　　郵編 _____________ ;聯系電話 _____________ 。

　　委托代理人 _____________ ;國籍 _____________ ;

　　住所(址)____________________________________________ ;

　　郵編 _____________ ;聯系電話 _____________ 。

　　委托代理機構____________________________________________ ;

　　注冊地址 ____________________________________________ ;

　　營業執照注冊號_____________ ;資質證書號 _____________ ;

　　法定代表人 _____________ ;聯系電話_____________ ;

　　郵編 。

　　根據、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以 方式取得位于 _____________ 、編號為 _____________ 的地塊的土地使用權，面積 平方米，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至

　　年 月 日止。

　　出賣人經批準，在該地塊上投資建設 _____________ 商品房。

　　該項目的有關批文如下：

　　1、《國有土地使用證》

　　頒發機關： _____________ ;編號： _____________ ;

　　2、《建設工程規劃許可證》

　　頒發機關：_____________ ;編號： _____________ ;

　　3、《建筑工程施工許可證》

　　頒發機關： _____________ ;編號：_____________ 。

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

　　1、該商品房作為現房，出賣人已于 年 月 日向宜昌市建委備案, 編號為宜市竣備字[ ]第 號 ________________________________________________________________________________________

　　2、該商品房作為預售商品房，已取得宜昌市房地產管理局核發的《湖北省商品房預售許可證》，編號為____________________________________________

　　號。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的 第 【幢】 【座】 單元 層 號房。

　　該商品房所在樓宇的主體結構為 結構，建筑物地上層數為 層，地下層數為 層。

　　該商品房的用途為 ，【層高】【凈高】不小于 米。該商品房戶型結構為 房 廳 廚 衛，封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個(見附件一)。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離;凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　與該商品房有關的抵押情況為： 。

　　1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

　　2、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記部門為： ，抵押登記日期為： 。

　　____________________________________________ 。

　　抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

　　如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

　　____________________________________________ 。

　　第四條　買受人所購商品房所在項目的基本情況

　　1、綠地率 %，物業管理用房建筑面積 平方米，社區居委會用房建筑面積 平方米;

　　2、停車場建筑面積 平方米;

　　3、會所建筑面積 平方米;

　　4、其它：

　　。

　　第五條　計價方式與價款

　　該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

　　出賣人與買受人約定按下列第 種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬

　　千 百 拾 元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 千

　　百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　4、根據《宜昌市城區商品房預售資金使用管理辦法》的規定，出賣人在預售期間不能直接向買受人收取購房款(包括：定金、保證金、首付款、預付款、預售商品房抵押貸款等款項)，出賣人協助買受人將購房款直接存入本項目商品房預售資金專用帳戶。商品房預售資金中35%的部分納入重點監管范圍，重點監管范圍內的商品房預售資金余額不得低于該項目總投資額的10%。

　　預售資金專用帳戶名稱：____________________________________________

　　預售資金專用帳戶帳號： ____________________________________________

　　監管銀行名稱： ____________________________________________

　　監管銀行地址： ____________________________________________

　　5、 ____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________ 。

　　出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用，代收代辦費用除外。代收代辦費用是指房屋維修基金及辦理《土地使用權證》、《房屋產權證》時應由買房人承擔的費用。

　　第六條　付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式付款。

　　具體付款方式及期限的約定見附件六。

　　第七條　買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

　　(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、 ____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________ 。

　　第八條　面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套(單元)計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列第 種方式進行處理：

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=產權登記面積-合同約定面積×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　2、____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________ 。

　　商品房交付后，產權登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出 %(不含本數)時，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________ 。

　　第九條　交房期限及條件

　　1、出賣人應當在 年 月 日前，將商品房交付買受人使用。

　　2、出賣人交付的商品房應符合下列條件。

　　(1)完成規劃、單體工程質量、消防、環保、人防、綠化等專項驗收;

　　(2)公共配套設施、市政公用設施按設計要求建成，并滿足使用功能要求;

　　(3)供電、給水、排水、燃氣等設施按設計要求建成，并經有關行業單位認可達到正常使用條件;

　　(4)完成商品房項目竣工交付使用相關手續(取得商品房項目竣工交付使用備案證);

　　(5)電話、有線電視入戶并具備開通條件;

　　(6)____________________________________________ ;

　　____________________________________________ ;

　　(7)____________________________________________

　　____________________________________________ ;

　　(8) ____________________________________________

　　____________________________________________ ;

　　因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起 日內書面告知買受人。

　　第十條　出賣人逾期交房的違約責任

　　出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

　　(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日 起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、 ____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________ 。

　　第十一條　交接

　　商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容【書面】【報刊公告】通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，買受人應對樓地面、墻面和天棚面層質量;門窗安裝質量;欄桿安裝質量;防水工程質量;室內空間尺寸;給排水系統安裝質量;室內電氣工程安裝質量進行核驗后簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或所購商品房質量有明顯缺陷的，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔，并按第十條處理。

　　出賣人不得將買受人交納有關稅費(含物業服務費)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________

　　____________________________________________

　　________________________________________________________________________________________ 。

　　第十二條 規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。

　　1、 該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　2、____________________________________________

　　3、 ____________________________________________

　　4、 ____________________________________________

　　5、 ____________________________________________

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

　　天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十三條　出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條　出賣人關于建筑節能、裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　該商品房應當符合本合同附件四中關于建筑節能措施的要求。未達到要求的，出賣人應當按照前述標準及措施的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件四)的標準。裝飾、設備達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、 ____________________________________________ 。

　　3、 ____________________________________________ 。

　　第十五條　關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用之日起60日內將符合辦理房屋權屬登記的資料提交產權部門辦理該房屋產權證書。因出賣人的責任造成買受人在商品房交付后90日內不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3、

　　____________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十六條　保修責任

　　出賣人向買受人提供的《住宅質量保證書》應列明保修范圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　____________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十七條　買受人的房屋僅作　　 　　使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　該商品房所在樓棟的屋面使用權歸本樓棟產權人共有。

　　該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有。

　　建筑區劃內的道路、綠地及其他公共場所、公用設施和物業管理用房屬于業主共有。

　　____________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十八條　買賣雙方就下列事項約定：

　　1、買受人享有該商品房所在樓宇的

　　(1)____________________________________________ ;

　　(2) ____________________________________________ ;

　　(3)____________________________________________ [所有權][使用權]。

　　2、買受人享有該商品房所在項目的

　　(1)____________________________________________ ;

　　(2)____________________________________________ ;

　　(3)____________________________________________ [所有權][使用權]。

　　3、出賣人享有該商品房所在項目的

　　(1)____________________________________________ ;

　　(2)____________________________________________ ;

　　(3) ____________________________________________ [所有權][使用權]。

　　4、建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要;車位屬于____________________________________________

　　____________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　車庫屬于 ____________________________________________

　　____________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

　　5、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與　　　　　　物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容(見附件五)。

　　第十九條　出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起　　　日內，按原房價款的　　　%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。

　　買受人單方解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起　　日內，按原房價款的　　　 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。

　　第二十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下列第　　　種方式解決：

　　1、提交宜昌市仲裁委員會仲裁。

　　2、提交____________________________________________ 仲裁委員會仲裁。

　　3、依法向人民法院起訴。

　　第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議(見附件六)。

　　第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條 本合同連同附件共 _____________ 頁，一式 _____________ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 _____________ 份，買受人 份， _____________ 份，

　　_____________ 份。

　　第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十五條 商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向房產管理部門申請登記備案。

　　出賣人(簽章) 買受人(簽章)

　　【法定代表人】 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　【委托代理機構】 【委托代理機構】

　　(簽章) (簽章)

　　年 月 日簽于

二線城市商品房買賣合同書 篇32

　　甲方(賣方)：________

　　乙方(買方)：________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

　　一、 標的物

　　1.甲方所擁有的坐落于____市 號房屋，建筑面積為________平方米，其現用途為自住。

　　2.甲方于________年____月購買上述房屋，總價款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為________年____月____日至________年____月____日止，現有銀行貸款 元尚未償還。

　　3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、 房屋價款　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

　　三、 付款方式　　買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內一次性支付全部購房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起____日內向 提交貸款申請。

　　四、剩余銀行貸款還款事項　　因該標的房屋在銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的39;內容予以承擔。

　　五、 房屋交付　　甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起____日內將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續。

　　六、 甲、乙雙方權利與義務

　　1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

　　3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。　　乙方逾期付款達____日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。　　甲方逾期交房達____日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　七、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_____種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.向房屋所在地法院起訴;

　　八、 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。　　

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年____月____日