房屋買賣合同（安置房）（精選33篇）
房屋買賣合同（安置房） 篇1
甲方(賣方)：開發(fā)公司
乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預售房產(chǎn)登記人)
丙方(買方)：
丁方(擔保人)：
經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達成如下協(xié)議：
一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記。
二、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價元，以房管部門核準的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準。
三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。
四、該房應(yīng)于年月日前上房。
五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。
六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對丙方履行的全部義務(wù)。
七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。
本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。
房屋買賣合同（安置房） 篇2
出售方：________
出賣人（甲方）：________
買方（乙方）：________
居間方（丙方）：________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方通過____________居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況1如下：
（一）甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號為：住房權(quán)證____________。
（二）房地產(chǎn)座落：____________。
（三）房地產(chǎn)建筑面積：____平方米。
（四）隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。
（五）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系）見本合同附件四。
第二條甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的'權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：____________元整（凈收價），小寫：（￥________）。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。
第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。
第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。
第七條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，甲乙雙方共同委托________________向________房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊原因延長10個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。
第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。
第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。因產(chǎn)權(quán)人甲方有事不能親自到場簽署該協(xié)議，由代理人周湘葉代為簽署該協(xié)議，代理人簽署的條款甲方均予認可。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局簽訂的合同有沖突的，以本合同相關(guān)條款為準。
第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。
甲方（簽字）：________電話：________
乙方（簽字）：________電話：________
丙方（簽章）：____________
置業(yè)顧問：________電話：________
簽訂日期：____________
房屋買賣合同（安置房） 篇3
賣方： （以下簡稱甲方） 現(xiàn)住址： 身份證號：
買方： （以下簡稱乙方） 現(xiàn)住址： 身份證號：
甲方位于1989年在開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)六塊碑建有五層磚混結(jié)構(gòu)私房一棟，其四至界線為東至劉和平界，南至胡仕明界，西至吳老七界，北至劉和平界，房屋建筑面積約90平方米，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將該房屋一樓面積的使用權(quán)及所有權(quán)出售給乙方永久性所有權(quán)。現(xiàn)就相關(guān)事宜達成以下個人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款。
第一條
1、甲方還未取得國家正式頒發(fā)的規(guī)定房屋所有權(quán)證書，若甲方有備件辦理該房的《房屋所有權(quán)證書》，甲方應(yīng)為乙方一并辦理，乙方應(yīng)負責相應(yīng)的費用。
2、乙方現(xiàn)暫未開辦水、電戶頭，水、電均搭用甲方戶頭，但相應(yīng)的費用由乙方負責，直到乙方開辦好水、電戶頭為止。
3、該房屋有人行通道，乙方不能干涉。
4、甲方已征得該房權(quán)利共有人的一至同意后轉(zhuǎn)讓該房。 1
5、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用，但所有權(quán)屬乙方。
第二條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價總價款全計人民幣60800.00元（大寫：陸萬零捌佰元整）。
第三條 付款方式
本合同甲乙雙方簽字，款已付清。
第四條 個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責任
甲乙雙方合同簽定后，不許悔約（如有悔約，由悔約方按該房屋總價的30%支付另一方違約金）。
第五條 本合同自簽字之日起生效，具有法律效益。
第六條 如有拆遷，補償金屬乙方所得。
第七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
賣方（簽字）： 賣方權(quán)利共有人簽字：
買方（簽字）： 買方權(quán)利共有人簽字：
合同簽字時在場人簽字：
合同簽定時間：20__年 月 日
2
房屋買賣合同（安置房） 篇4
房屋買賣合同簡單范本
出賣方(甲方)：______________ 身份證號碼：______________
買受方(乙方)：______________ 身份證號碼：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責任
1、甲方應(yīng)當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設(shè)計圖。
甲方：______________ 乙方：______________
聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同（安置房） 篇5
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋（房屋所有權(quán)證號：靖邊房權(quán)證張畔字第號、國有土地使用證號：靖邊國用字第號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關(guān)的土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整；即人民幣小寫元。
三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán) 證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔。
五、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。
七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
八、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內(nèi)）。
九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：
電話：
乙方（買方）：
電話：
身份證號：
身份證號：
房屋買賣合同（安置房） 篇6
賣方：(簡稱甲方) _______________
身份證號碼：_____________________________
買方：(簡稱乙方) _______________
身份證號碼：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。
第二條 房屋情況
上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：__________萬元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。待甲方將其房屋建設(shè)完畢后甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。
第四條 違約及責任：
1. 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方無特殊家庭情況中途違約，購房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約，應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
2. 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。月利息按__1.5%__計算。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。
3. 甲方除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算。逾期超過__15__天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。
第五條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)抵押,債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第六條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
房屋買賣合同（安置房） 篇7
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
【釋義】延伸閱讀：合同法全文
商品房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
【釋義】本部分條文是確認買賣雙方當事人的主體資格。
本條款提示點：
1、出賣人的主體資格
我國現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為專營開發(fā)企業(yè)和兼營開發(fā)企業(yè)，但無論是哪種類型，都需要具備房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開發(fā)資質(zhì)或開發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣合同》，違者訂立的合同無效。
2、買受人的主體資格
（1）凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買受人，
（2）必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
A.未滿18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護人追認方可生效（已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的除外）；
B.精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護人追認方可生效，
（3）未成年人、精神病人的購房行為應(yīng)當由其監(jiān)護人作為法定代理人代為簽約，
（4）夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無論以夫或妻的名義購買房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。
3、出賣人委托代理機構(gòu)
近年來，開發(fā)商委托代理公司進行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下，應(yīng)當將代理機構(gòu)的名稱列入本合同，并如實填寫。這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購房人的簽約知情權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
【釋義】本條是出賣人擁有項目的取得和開發(fā)建設(shè)等前期手續(xù)告知義務(wù)的內(nèi)容，目的是為保障買受人知情權(quán)。
本條款的提示點：
1、開發(fā)商土地取得方式
一般情形下，開發(fā)商取得土地的方式為受讓國家出讓的土地（出讓）或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地（轉(zhuǎn)讓）特殊情形下方可獲得國家得無償劃撥地（劃撥），如開發(fā)商開發(fā)建設(shè)規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟使用住房。
未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開發(fā)；非用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開發(fā)；工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開發(fā)。
2、土地使用年限
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。”需要注意的是，該使用年限起始于國有土地使用權(quán)出讓確定之日，而不是買受人訂立購房合同之日；經(jīng)濟使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問題。
3、商品房項目的名稱無論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
4、開發(fā)商必須擁有《國有土地使用權(quán)證》方可申請商品房預售資格。因此，購房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號]、[土地使用權(quán)劃撥批準文件號]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]外，更有必要查閱開發(fā)商持有的《國有土地使用權(quán)證》。著重審查兩點：一是看開發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金（未繳納完畢土地出讓金的開發(fā)商一般持有《臨時國有土地使用證》而非《國有土地使用證》）；二是看開發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款（以土地作為抵押物辦理貸款的，《國有土地使用證》上往往作備案登記）
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為___________.
【釋義】本條是對商品房銷售的描述。
本條款提示點：
1、期房與現(xiàn)房的比較
期房即預售商品房，是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商從取得預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房為期房。現(xiàn)房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，消費者在簽約后立即可以辦理入住并取得分戶權(quán)證。
期房相對于現(xiàn)房，具有下列特點：
優(yōu)勢：
（1）期房一般較現(xiàn)房便宜；
（2）期房的選擇空間較現(xiàn)房大；
（3）隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，新樓盤品質(zhì)較舊盤有明顯提升。
劣勢：具備延期交付、品質(zhì)變差、權(quán)證不能按期交付等法律風險。
2、商品房預售許可證的法律效力
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。”
3、商品房銷售的其他依據(jù)
一般來說，開發(fā)商除獲得《商品房預售許可證》外，還應(yīng)具備下列證件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》即俗稱的“五證齊全，方可預售”。
房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的預售許可證有按棟編號發(fā)放、按批號編號發(fā)放等形式，購房人在購房時應(yīng)“對號入座”，提高自身風險防范能力。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）
【釋義】本條是對合同標的物的詳細描述
本條款提示點：
本條涉及到若干建筑專業(yè)術(shù)語及建筑規(guī)范，購房人在購房時應(yīng)更加切實注意。
1、商品房的用途與房屋結(jié)構(gòu)
這兩項對于開發(fā)商而言，是其確定工程建設(shè)成本的關(guān)鍵點，專業(yè)辦公用寫字樓的工程建設(shè)成本一般比磚混結(jié)構(gòu)建筑物建筑成本高出數(shù)倍。因此，購房人在選購房屋時應(yīng)當加以落實。
商品房的用途主要有居住、辦公、商品、商住、停車等種類，其用途一經(jīng)確定，合同雙方不履行法律手續(xù)不得擅自變更。房屋結(jié)構(gòu)主要有磚混、框架、鋼混等幾種，不同結(jié)構(gòu)的房屋其使用功能和耐用程度各異。
2、層高≠凈高
層高指一層地面至上一層地面的距離，凈高則是指地面至天花板的距離，凈高=層高-樓板厚度。
購房人在選擇預售商品房時應(yīng)考慮上述兩者之間的差異。
3、陽臺
陽臺的封閉與否對計算商品房的建筑面積至關(guān)重要，根據(jù)現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)劃》的規(guī)定，封閉陽臺按全面積計算使用面積，而敞開式陽臺則按全面積的一半計算使用面積。
4、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積及使用面積之間的聯(lián)系。
該套商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公共部位與公用房屋分攤建筑面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)強體面積+陽臺面積
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
【釋義】本條是關(guān)于商品房計價方式與價款的約定。
本條款提示點：
1、計價方式的改革
多年來，我國一直采用按照建筑面積計價的方式銷售商品房，但該種計價方式卻存在著諸多弊病，集中體現(xiàn)在總的公用建筑面積難以確定，公用建筑面積計算分攤復雜，開發(fā)商非善意誤算等。隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟的活躍與發(fā)展，我國北京等地區(qū)已經(jīng)推行按套內(nèi)建筑面積計價。相信不久的將來，按套內(nèi)建筑面積計價將成為我國房地產(chǎn)市場的主要計價方式，使購房人真正能享受到“明明白白購房”的待遇。
2、購房人應(yīng)注意商品房“價外價”問題
個別開發(fā)商除收取按面積記得的總價款外，還會向購房人提出收取配套費、教育實施費等其他收費項目，因此，購房人在支付房款時應(yīng)當對這些收費項目加以關(guān)注，如開發(fā)商沒有法定收費依據(jù)的，購房人可以拒付。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）_________________________________________________；
（2）____________________________________________；
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比 = ────────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
【釋義】本條是對房屋面積確認依據(jù)及房屋面積差異處理方式的約定。
本條款的法律依據(jù)：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定： 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，接以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3 %時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3 %以內(nèi)（含3 %）部分的房價款由買受人補足；超出3 %部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3 %以內(nèi) （含3 %）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3 %部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比 = ────────────────×100%
合同約定面積
本條款提示點：
1、面積確認標準
本條規(guī)定以建筑面積或套內(nèi)建筑面積為面積確認的依據(jù)標準，但購房人在簽約時亦可主張上述兩項面積同時作為依據(jù)標準。
2、產(chǎn)權(quán)登記面積與購房人實際所得面積不符時的處理
產(chǎn)權(quán)登記面積是指房地產(chǎn)行政主管部門確認登記的面積，一般情形下產(chǎn)權(quán)登記面積即等同于購房人實際所得到的面積，但如果產(chǎn)權(quán)登記測繪單位所作出的測量結(jié)果與購房人的實得面積不符，購房人依舊有權(quán)利聘請專業(yè)測量公司重新測量，并要求房地產(chǎn)行政主管部門對原產(chǎn)權(quán)登記面積作出修正處理。
3、自行約定的方式
基于設(shè)計原因，施工原因以及其他原因，開發(fā)商在預售商品房實往往不愿意接受按《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定簽訂面積差異處理條款，而建議購房人選擇自行約定的方式，常見的約定方式包括：
（1）買受人不要求退房，按照產(chǎn)權(quán)登記面積和原約定每平方米價格實施多退少補；（該條款的約定從法律上分析仍然存在問題，如某合同原定面積為80平方米，建成面積達120平方米，即使開發(fā)商主張該特別約定，由于約定面積差異已經(jīng)對原合同造成了實質(zhì)性破壞，法院最終還是會按法定標準而不會按約定標準裁決）
（2）正負3%內(nèi)實施多退少補，多于3%部分按原單價打折計算房價；少于3%部分按原單價上浮一定比例退還房款；
（3）將《辦法》規(guī)定的臨界點3%調(diào)整為臨界點5%；（從開發(fā)商的利益分析，此條款最符合其利益）
（4）總價包死條款，即無論產(chǎn)權(quán)登記面積是否與約定面積發(fā)生差異，均按約定總價計算房款。（對于廣泛采用通用文本約定的樓盤，購房人可選擇性使用該條款。就筆者的個人閱歷，很少有開發(fā)商在交房后因為測定面積比約定面積少而退款的，而建成后要求購房人補繳購房款的卻是屢見不鮮。）
相比而言，上述約定方式均沒有本條款第二種方式那樣更能維護購房人的合法權(quán)益，因此建議購房人在簽訂合同時選擇該種面積差異處理方式。
北京市國土資源和房屋管理局擬定的“北京版式范文本”中采用的是建筑面積差異與處理條款，更重視了對購房人權(quán)益的保障。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________.
2、分期付款__________________________________________.
3、其他方式_________________________________________.
【釋義】本條是對付款方式及付款時間的約定
本條款提示點：
1、一次性付款
（1）一次性付款的本意是指購房人在約定期限內(nèi)向開發(fā)商支付完畢100%的購房款，但在實踐當中，不少開發(fā)商同意選擇一次性付款的客戶在簽約是只支付90%-95%的購房款，留存5%-10%的購房款至房屋交接或權(quán)證發(fā)放時再行給付。
（2）開發(fā)商為鼓勵購房人選擇一次性付款方式，往往會在商品房定價的基礎(chǔ)上給予一次性付款購房人一定比例的折扣。購房人如選擇此種付款方式，可以適時提出折扣請求。
2、按揭付款
（1）按揭付款不屬于分期付款，現(xiàn)在開發(fā)商與銀行已經(jīng)在付款方式上取得可高度一致，就是銀行為按揭客戶向開發(fā)商提供一次性付款。對開發(fā)商而言，按揭購房人在完善其按揭貸款手續(xù)后就已經(jīng)獲得了銀行支付的全額房款，購房人只是按與銀行簽訂的《借款合同》逐月向銀行還款而已。
（2）按揭付款方式所產(chǎn)生的法律關(guān)系：
A.主合同關(guān)系有兩個：一是開發(fā)商與購房人之間的商品房買賣合同關(guān)系；二是購房人與銀行之間的借款合同關(guān)系，
B.從合同關(guān)系有三個：一是購房人以所購物業(yè)作為抵押物與銀行之間發(fā)生的抵押合同關(guān)系；二是開發(fā)商為購房人貸款而向銀行提供的保證合同關(guān)系（有的銀行還要求開發(fā)商提供一定數(shù)額的.保證金擔保）；三是銀行與開發(fā)商之間的回購法律關(guān)系，即當購房人逾期未還款構(gòu)成違約，銀行依法處分抵押房產(chǎn)，開發(fā)商向銀行承諾無條件回購該房產(chǎn)，并將回購房款優(yōu)先直接清償銀行貸款本息，對此購房人在按揭貸款合同中予以書面確認。
（3）按揭付款條款在簽約時屬于效力待定的條款，該條款生效的必備要件是銀行同意向按揭購房人發(fā)放貸款，并與其簽訂《借款合同》，如屬不可歸責于當事人雙方的事由銀行拒絕為購房人提供按揭貸款的，則該條款對買賣雙方不具備約束力，由此造成《商品房買賣合同》不能履行雙方互不負違約責任，當事人雙方可以請求解除《商品房買賣合同》，開發(fā)商應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房人。但如是因為買、賣雙方作為或者不作為的行為導致銀行按揭不能，則需要由責任人承擔其相應(yīng)的違約責任，如購房人不提供或提供虛假的申貸資料，開發(fā)商拒不承擔銀行要求的保證擔保責任等。
（4）按揭付款方式后續(xù)法律問題
A.因商品房買賣合同被確認為無效或者被撤銷、解除，致使按揭貸款的目的無法實現(xiàn)，買賣雙方及銀行均有權(quán)解除按揭貸款合同，開發(fā)商應(yīng)將所收款項分別退還給購房人和銀行；
B.開發(fā)商作為擔保人為購房人按揭貸款提供保證擔保的方式有兩種：一是階段性保證擔保，即開發(fā)商提供保證擔保的保證期間為按揭貸款合同簽訂之日起至購房人獲得分戶產(chǎn)權(quán)證并將其房屋所有權(quán)辦理他項權(quán)利登記之日止；二是全程保證擔保，即開發(fā)商在購房人向銀行償還全部貸款本息之前均需承擔保證擔保責任。按最高院司法解釋的規(guī)定，購房人未按照按揭貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書并與銀行辦理了商品房抵押登記手續(xù)，銀行如起訴購房人要求償還貸款本息或主張房屋優(yōu)先受償?shù)模粦?yīng)當追加開發(fā)商為共同被告，開發(fā)商提供全程擔保的除外。如果銀行起訴時買賣人與銀行尚未完善抵押登記手續(xù)，則開發(fā)商無論是提供哪種方式的保證擔保都會被列為共同被告。
開發(fā)商盡早為購房人辦理分戶權(quán)證的意義不僅是履行自身《商品房買賣合同》所約定的義務(wù)，還具備解除自身擔保法律風險的功能和作用。從近年法院受理的案件類型分析，按揭購房人逾期付款違約糾紛已成為一類主要民事糾紛，即每個樓盤都存在著一定比例的按揭購房人逾期不歸還銀行貸款的風險隱患，開發(fā)商如不重視此類糾紛的預防和風險防范，將造成不必要的經(jīng)濟損失。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. _________________________________________________.
【釋義】本條是對購房人逾期違約金責任進行約定的條款
本條款提示點；
1、逾期付款違約責任分析
逾期付款是買賣合同中的一種典型違約行為，逾期付款未達一定期間，構(gòu)成根本違約。構(gòu)成一般違約的，守約方有權(quán)要求違約方履行合同并支付一定的違約金；構(gòu)成根本違約的，守約方除有權(quán)單方面解除合同外，還有權(quán)要求違約方支付承擔由于終止合同所造成的相應(yīng)經(jīng)濟損失。
基于一般違約與根本違約的理論依據(jù)，示范文本建立了兩種相輔相成的違約責任救濟方式。
2、如何設(shè)定一般違約與根本違約的合理期間
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定；出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
從上述司法解釋分析，基于商品房買賣合同所涉及的標的物是一項重大資產(chǎn)，司法解釋的擬定者期望買、賣雙方都給予違約方相對較長期限的包容和理解，不主張權(quán)利人過快的享有單方解約權(quán)。因此，我們建議：在設(shè)定本條所規(guī)定的開發(fā)商有單方解約權(quán)的期間條款時，一般應(yīng)定為3個月為宜，至少不應(yīng)少于2個月，如果購房人在簽訂之后由于偶然性原因造成流動資金周轉(zhuǎn)困難而不能如期履約，購房人亦有合理期間進行調(diào)整。
3、逾期付款違約金標準的設(shè)定
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。該《解釋》第十七條又規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算發(fā)法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
結(jié)合上述兩條司法解釋，逾期付款違約金設(shè)定的標準一般應(yīng)設(shè)在下列區(qū)間內(nèi)：不低于同期銀行活期存款利率標準，不高于同期銀行逾期貸款利率的130%.設(shè)定的標準如果低于或高于上述期間，都有可能導致約定的條款存在法律效力上的瑕疵。
#同期銀行貸款利率標準：
1996年5月16日前：每天萬分之三，年利率為10.95%；
1996年5月17日——1999年1月29日的每天萬分之五，年利率為18.25%；
1999年1月30——20xx年11月21日的每天萬分之四，年利率為 14.6%；
20xx年11月22日——20xx年3月16日的每天萬分之二點一，年利率為7.665%；
20xx年3月17日至今，在貸款合同中簽訂的貸款利率水平上加30%-50%.
個案分析：李小姐每月要還銀行貸款5000元，按照銀行對大多數(shù)客戶執(zhí)行的5年期
房屋買賣合同（安置房） 篇8
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫：
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：
建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：層：
建筑面積xx平方米，作于用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號為：x，國有土地使用權(quán)證號為：。
(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。
(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
(五)雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十(10%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
房屋買賣合同（安置房） 篇9
甲方：________________(房屋賣方)
身份證號碼：________________
乙方：________________(房屋買方)
身份證號碼：________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達成以下合同：
一、房屋情況
房屋坐落于__________區(qū)__________單元，建筑面積____________________平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等)由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代為交納。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價款____________元(大寫：______________________元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款____________元(大寫：____________元整)，余款(大寫：______________元整)在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。
四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后(隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整)，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金____________________元(大寫：__________元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日(48小時內(nèi))不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔。
五、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔相關(guān)風險，甲方不承擔責任。
六、如在過戶前甲乙雙方當事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。
甲方：____________________
_______年_______月_______日
乙方：____________________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同（安置房） 篇10
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號_________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 .
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 .
四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
簽字日期：
房屋買賣合同（安置房） 篇11
甲方（賣方）：________
甲方身份證號：________
乙方（買方）：________
乙方身份證號：________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于_____________________房屋出賣給乙方，（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________元；即人民幣小寫________。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣________元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額________元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束（產(chǎn)權(quán)過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的`交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣________元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的____%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方（賣方）：________
乙方（買方）：________
簽訂日期：____________
房屋買賣合同（安置房） 篇12
出賣人：身份證號碼：
買受人：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方出售房屋坐落于壹套，該房屋面積為平方米。
2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、價款甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣整。
三、付款方式
1、乙方應(yīng)當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣元整，如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應(yīng)當于______年____月____日時整，將余款共計人民幣元整一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。
六、違約責任
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)當于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。
七、其他規(guī)定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
______年____月____日______年____月____日
見證人：
______年____月____日
房屋買賣合同（安置房） 篇13
訂購方（甲方）：
出售方（乙方）：
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條生豬單體品種、毛色由雙方協(xié)商議定。品種____________；毛色____________；
第二條雙方合作期限為______________年，即______________年____月____日至______________年____月____日；
第三條交貨時間、數(shù)量、重量及價格：
1、乙方交貨時間以甲方提出的時間為準，生豬數(shù)量及重量以實際交貨為準，價格隨行就市；
2、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低于____________公斤；
3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應(yīng)事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第四條交貨、驗收、檢疫、結(jié)算方式：
1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門，雙方當面驗收，乙方出售給甲方的生豬必須是經(jīng)當?shù)貦z疫部門檢疫合格的'生豬；
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結(jié)算，錢貨兩清，甲方不得欠款；
第五條不可抗力
1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應(yīng)盡快向雙方通報理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。
2、生豬如因生長、養(yǎng)殖等原因不能出欄，交貨日期可協(xié)商提前或推遲。
第六條違約責任
1、甲方在合同履行中無故退貨，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值的5%支付違約金；甲方無故拒收生豬，應(yīng)向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；
2、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現(xiàn)病死或其他問題生豬，甲方有權(quán)拒收。
甲方：____________
聯(lián)系電話：____________
乙方：____________
聯(lián)系電話：____________
______________年____月____日
房屋買賣合同（安置房） 篇14
賣 方(甲方)_______________________ 買 方(乙方)_______________________
依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 標的(可另附表格)名稱 品種 養(yǎng)殖地____日齡 數(shù)量 單位 單價 金額 交貨時間 合計金額：大寫： 小寫：
第二條 質(zhì)量標準
1.交付的肉禽應(yīng)符合以下標準：__________________________ 。
2.甲方應(yīng)提供縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證明。
3._____________________________________________________ 。
第三條 價款支付 按下列第_________項支付價款。
1.即時結(jié)清。
2.乙方應(yīng)于肉禽交付之日起____日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付后____日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4.__________________________________________________ 。
第四條 交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：________年____月____日。
2.交貨地點：_______________________________ 。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
(1)由甲方送貨到__________________________________ 。
(2)由乙方自行到_______________________________提貨。
(3)其他：________________________________________ 。
4.運費承擔：_____________________________________ 。
第五條 驗收
1.以下列第________項方式驗收。
(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢______%肉禽，并開具驗收單據(jù)。
(2)________________________________________________________ 。
2.途損約定：_______________________________________________ 。
3._________________________________________________________ 。
第六條 提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的，應(yīng)在_____天內(nèi)向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_______天內(nèi)負責處理。
3.____________________________________________ 。
第七條 違約責任
1.甲方交付的肉禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付肉禽價款的每日______%向乙方支付違約金;逾期超過______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責任：_______________________________ 。
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第______種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十條 本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。
甲 方__________________________ 乙 方________________________
住 所__________________________ 住 所________________________
法定代表人(負責人)________________ 法定代表人(負責人)______________
委托代理人__________________________ 委托代理人________________________
銀行帳號____________________________ 銀行帳號__________________________
聯(lián)系方式____________________________ 聯(lián)系方式__________________________
簽約地點____________________________ 簽約地點__________________________
簽約時間____________________________ 簽約時間__________________________
房屋買賣合同（安置房） 篇15
賣方：________________
姓名：________________
性別：________________
出生日期：________________
國籍：________________
住址：________________
電話：________________
身份證號碼：________________
買方：________________
姓名：________________
性別：________________
出生日期：________________
國籍：________________
住址：________________
電話：________________
身份證號碼：________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)個________單元，坐落在________市第________座樓________單元，合計面積________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________元整(原樓價為________元整)。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第項方式解決：
1.向_____委員會申請_____;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。
賣方：________________買方：________________
________年________月________日 ________年________月________日
房屋買賣合同（安置房） 篇16
甲方：________________________
乙方：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________，建筑面積為_________平方米、套內(nèi)面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。
第二條房屋交易價格
甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費)。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的稅款、費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。
第四條委托事項和服務(wù)費
甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實際成交價格的________%向乙方支付服務(wù)費(以下簡稱基本服務(wù)費)，同時甲方，如果實際成交價格高于________萬元，甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務(wù)費(以下簡稱額外服務(wù)費)。
第五條服務(wù)費的支付
基本服務(wù)費的支付：
雙方約定上述________%的基本服務(wù)費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務(wù)費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務(wù)費后的定金余款，乙方應(yīng)及時支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。
額外服務(wù)費的支付：
在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。
甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算)，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務(wù)費金額)。
第六條后續(xù)事項
甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔任雙方交易事項的見證人。
在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費的義務(wù)。而應(yīng)由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。
第七條違約責任
1、通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費的，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)及時補付服務(wù)費用外，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費的________%支付違約金。
2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費，除應(yīng)及時補付服務(wù)費外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費的________%支付違約金。
第八條 對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。
第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方：________________________
__________年________月_______日
乙方：________________________
__________年________月_______日
房屋買賣合同（安置房） 篇17
甲方：_____________________
乙方 ：_____________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于_______市_______區(qū)_______，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_______ )，該房屋建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)人：_______。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：______________(簽章) 乙方：______________(簽章) 丙方：______________
身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________
時 間：_____年____月____日
房屋買賣合同（安置房） 篇18
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__市__，土地面積為__平方米(折__畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價_萬入股認繳注冊資本，占_股權(quán);乙方以貨幣出_萬一次性出資注冊資本，占_股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的_%，計人民幣_萬元。
第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付地價款的_%，計人民幣_萬元，余下_%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的_作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
年 月 日
房屋買賣合同（安置房） 篇19
賣方（以下稱甲方）：_________________________
賣方（以下稱乙方）：_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議：
一、房屋情況
1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
三、房屋價格
本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。
四、付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
（1）現(xiàn)金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的.房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價__%的違約金。
八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
簽訂日期：________年________月_______日簽訂日期：________年________月_______日
房屋買賣合同（安置房） 篇20
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、房屋價款包括附屬設(shè)備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的延誤，以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：
乙方：
日期：
房屋買賣合同（安置房） 篇21
出賣人：__________________
買受人：__________________
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于____市____區(qū)_______________，建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。
4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責任由出賣人承擔
2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳煟ń稹①彿靠钊鐢?shù)返還乙方。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之_______計算的違約金。逾期超過_______個工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協(xié)議：
出賣人：_____________買受人：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
________年____月____日________年____月____日
房屋買賣合同（安置房） 篇22
賣方（以下簡稱甲方）：________________
買方（以下簡稱乙方）：________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和宜昌市有關(guān)地方性法規(guī)，甲乙雙方在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。
第一條、甲方自愿將位于____________的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。
第二條、房屋基本情況：房產(chǎn)證號：____________。結(jié)構(gòu)：________，面積：________（房屋面積為原產(chǎn)權(quán)證面積，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實測為準）。
第三條、甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交易價格為人民幣：________（小寫：________），過戶費用由相關(guān)部門計算。
第四條、支付條款：
1、一次性付款：乙方應(yīng)于過戶當日支付房款人民幣________元整（小寫：人民幣________元整）。
2、抵押付款：在簽訂抵押合同時，乙方支付人民幣首付款和人民幣貸款
第五條、甲方承諾在收到全部房款后將該房屋交付給乙方。甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的2%。因不可抗力導致房屋延期交付的，需提供相關(guān)部門出具的確認不可抗力的證明，方可免除前款責任。
第六條、甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在爭議。如發(fā)生與甲方有關(guān)的`財產(chǎn)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決，并承擔一切違約后果和責任。
第七條、甲乙雙方任何一方拒絕履行合同或解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的10%。實際損失超過違約金總額的，責任方應(yīng)當據(jù)實賠償。
第八條、因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
第十條、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式六份，雙方各執(zhí)一份，其余四份用于辦理過戶手續(xù)。本合同應(yīng)在各種手續(xù)完成后終止。
甲方：__________________乙方：__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
房屋買賣合同（安置房） 篇23
一、房屋買賣合同有效的條件
房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當具備以下條件：
1.房屋買賣合同雙方當事人應(yīng)當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格。
(1)一般主體要求。依《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應(yīng)當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。
(2)特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應(yīng)當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求，就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格，應(yīng)當宣告合同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。此外，政府確認的城市低收人家庭才符合主體資格有權(quán)購買經(jīng)濟適用房，僅本單位的職工符合主體資格有權(quán)購買單位自管公房，機關(guān)、學校和部隊等單位經(jīng)批準才符合主體資格有權(quán)購買城市私房等。
2.房屋買賣雙方當事人應(yīng)當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當系當事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當事人真實意思，原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的房屋買賣行為，亦屬可變更或可撤銷的民事行為。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力，當事人有權(quán)不予履行。房屋買賣合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍為有效。
3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。
二、哪些房屋買賣合同屬無效合同
房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?歸納起來，主要有以下七種：
1.房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。
2.未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3.產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。
4.侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。
5.單位違反規(guī)定購房，合同無效。機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。
6.買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的'，可向法院起訴。
7.非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)依法收回土地使用權(quán)的;(4)共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭議的;(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
總之，應(yīng)對房屋買賣合同糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理房屋買賣合同糾紛，能夠最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣合同效力問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。
房屋買賣合同（安置房） 篇24
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)：身份證號碼：
甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在 出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。
一、房屋概況：
乙方購房層次第五層，另注標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積120平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣 仟元整(￥ 元整)，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。
二、其他約定：
1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。
2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。
3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。
四、違約責任：
1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。
2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。
五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)
1、柴火間(3-4平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同（安置房） 篇25
甲方(出賣方)：身份證號碼：
乙方(購買方)：身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號為;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：元整(小寫：￥元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元
整，(小寫：￥元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥元)。
3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條違約責任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
房屋買賣合同（安置房） 篇26
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于上海市xx小區(qū) 幢 室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣 元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額 元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的`交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的20%即 元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時當場支付給甲方 ，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
簽訂時間：
房屋買賣合同（安置房） 篇27
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
賣方將自己購買的樓房一套一次性轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)賣方自愿出售該樓房，買方自愿購買，為預防糾紛、明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，簽訂如下合同，供雙方遵守執(zhí)行。
一、賣方自愿將自己購買的座落在縣小區(qū)號樓單元樓房一套及儲藏室，國有土地使用證(國用字第號)，房屋使用權(quán)證(房字第號)，一次性賣給買方。
二、該房屋交易價款為元整，買方自愿購買，買方于年月日一次性交清購房款，買賣雙方出具收據(jù)。
三、賣方于年月日前搬出該樓房交買方使用和享有，公證、過戶，稅費等所需費用由乙方承擔，買方熟知該樓房相關(guān)情況，如以后能辦理過戶和協(xié)調(diào)該小區(qū)及所屬單位有關(guān)事宜時賣方有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)積極配合，房屋買賣生效后，與賣方無任何關(guān)系。
四、買方所購房屋今后如遇國家政策規(guī)劃，改擴建或征用時，相關(guān)補償由買方享受，與賣方無關(guān)。
五、賣方保證該房產(chǎn)權(quán)無任何爭議，并不涉及抵押擔保、查封等他項權(quán)利。簽訂本合同后，買賣雙方應(yīng)該履行，不得違約，否則承擔違約責任。
六、該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)遵守該小區(qū)的.物業(yè)管理，水、電、取暖等費用均由買方承擔。
七、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份。買、賣方簽字、捺手印后生效。
賣方：買方：
年月日
房屋買賣合同（安置房） 篇28
買方：_________(以下簡稱甲方)
賣方：_________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計_________人民幣：_________元。
第二條 本契約簽訂之日起_________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關(guān)費用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
________年____月____日________年____月____日
房屋買賣合同（安置房） 篇29
出賣人(以下簡稱甲方)：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
買受人(以下簡稱乙方)：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。
第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________。
該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。
第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程(形象進度)已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
2、_________。
第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第十條 甲方應(yīng)當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的;
2、_________;
3、_________。
第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
2、_________。
第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。
在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。
2、_________
第十三條甲方應(yīng)當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
3、_________。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔。
第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_________倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內(nèi)，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。
第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
1、向_________裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
出賣人：
日期：
買受人：
日期：
房屋買賣合同（安置房） 篇30
出賣人（以下稱甲方）：，住址：
買受人（以下稱乙方）：，住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、乙方購買甲方座落在XX市X區(qū)X街X號的房屋X套（棟），建筑面積為XX平方米。
二、房屋的交易價格為XX元。
三、付款辦法與時間：
四、甲方保證于XX年X月X日前將房屋交付乙方使用。
五、稅費分擔：
六、違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房款違約金。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付已收房款違約金。
七、本合同經(jīng)XX市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由方承擔。
八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
甲方：（簽名） 乙方：（簽名）
X年X月X日
房屋買賣合同（安置房） 篇31
出賣人:____(以下簡稱甲方)
買受人:____(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落____市科左中旗____鎮(zhèn)____大街__路，丘(地)號 ，幢號 ，房號 ，建筑面積____平方米，房權(quán)證蒙字第號房屋售賣給乙方。
二、上列房屋,雙方議定房屋總價款人民幣________元整(小寫：________元),由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分兩期付給甲方。
第一期,在雙方簽訂買賣合同之日，并確定此房屋無爭議，能進行過戶登記后付人民幣________圓整(小寫：________元);
第二期在___年____月____日前,付清余額人民幣壹拾萬圓整(小寫：________元)。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋鑰匙,購置水電表收據(jù)，天然氣入網(wǎng)收據(jù)連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,交付乙方。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。
九、乙方應(yīng)在合同約定時間付清余款，如乙方超出約定時間，甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的`房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛，完全能夠正常入住。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十一、本合同一式兩份, 簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):________ 乙方(簽字):________
___年____月____日 ___年____月____日
房屋買賣合同（安置房） 篇32
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：__有限公司
受讓方(以下簡稱“乙方”)：
甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就隆海.東方華庭小區(qū)地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下協(xié)議：
一、標的乙方受讓的停車位位于地下負一層號，具體車位位置以平面附圖為準，車位大小不小于2.5米_5米。
二、期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自20_年10月16日起至隆海.東方華庭小區(qū)所屬土地使用權(quán)期限屆滿之日止。
三、付款方式及違約責任
1、本協(xié)議所指本宗車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總價款為人民幣(大寫)元整，乙方付款方式為第(1)種：
(1)一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。
(2)分期支付款項。乙方于簽訂本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣(大寫)元整，并于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓金(定金自動轉(zhuǎn)為車位轉(zhuǎn)讓款)。
2、違約責任：
(1)乙方如果延遲付款，自乙方應(yīng)付款之日起七日內(nèi)仍未支付完畢全部車位轉(zhuǎn)讓金的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并且有權(quán)將乙方所定車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主，乙方所交定金不予返還。
(2)甲方收到乙方車位定金后，于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)不得將該車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主，否則雙倍返還定金。
3、使用期間，乙方須與本小區(qū)物業(yè)公司簽訂《停車服務(wù)協(xié)議》并承擔使用該車位所發(fā)生的相關(guān)費用，法律法規(guī)對此另有約定的除外。
四、使用限制
1、乙方受讓的車位系自用小客車使用。
2、乙方不得擅自改變該停車位的使用功能。
3、乙方要將該車位使用權(quán)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，須將出租或轉(zhuǎn)讓范圍限定在本小區(qū)內(nèi)并書面告知物業(yè)公司，乙方對第三方履行本協(xié)議約定之乙方義務(wù)承擔連帶責任。
4、如遇戰(zhàn)爭、抗擊自然災(zāi)害等國家人防緊急狀態(tài)，乙方無條件服從國家需要，不得阻撓國家行為實施。
五、使用管理
1、自甲方向乙方移交該車位使用權(quán)之后所發(fā)生的`一切費用及法律責任均由乙方自行承擔，乙方須注意使用并維護該停車設(shè)施，如因乙方過錯致使停車設(shè)施損壞或致其他侵權(quán)行為，乙方獨立承擔賠償和修繕責任。
2、乙方使用該停車位，須服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并交納相應(yīng)管理服務(wù)費用。
六、生效條件
甲、乙雙方對本協(xié)議未盡事項應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
七、契約收存本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：青島仟和置業(yè)有限公司乙方：身份證號：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
_年_月_日 _年_月_日
房屋買賣合同（安置房） 篇33
售房方：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________
購房方：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為________㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。
第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；
2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復印件交付乙方；
第四條甲方保證，其與開發(fā)商____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。
第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后____日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。
第八條違約責任
1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當向違約方承擔違約責任；
2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的.計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應(yīng)賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。
甲方：________日期：________年____月________日
乙方：________日期：________年____月________日
公證人：_______日期：________年____月________日