重慶市房房屋買賣合同（精選32篇）
重慶市房房屋買賣合同 篇1
出賣人：
【法定代表人】【負責(zé)人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：
通訊地址：
手機)
【代理人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
購買人：-------
【法定代表人】【負責(zé)人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【代理人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
購買人：-------
【法定代表人】【負責(zé)人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【代理人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
購買人為兩個以上的，購買人信息按上述格式另附。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋基本情況
甲方所售房屋坐落為：
。
該房屋建筑面積為：平方米。
該房屋用途為：住宅。
該房屋由甲方以【買賣】【受贈】【繼承】【拆遷安置】【其他：】方式取得。
該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號為：
該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得。
二、成交價格
該房屋總成交金額為元整該成交價格包含該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。
三、購買方共有方式
乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：
四、成交方式
甲乙雙方系通過方式達成該房屋買賣。
自行成交。
經(jīng)紀成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)提供方名稱：-------
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書號：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
五、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾
甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實、清晰、合法，無任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況，相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋。
甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。
該房屋的抵押情況為
1、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。
2、該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料，抵押權(quán)人為：，抵押合同登記號為：，甲方應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。
該房屋的租賃情況為：1、甲方未將該房屋出租。
2、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
該房屋附著戶籍情況為：
1、該房屋未附著戶籍。
2、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于年月日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之.的違約金。
六、付款方式
按揭付款。
1.
2.
.雙方同意，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，由【甲乙雙方共同】向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
八、稅費承擔(dān)
雙方約定，按以下第種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費：
由乙方一并承擔(dān)
由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
九、房屋交付
甲方應(yīng)當(dāng)在將房屋交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：
甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好
甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項維修資金等相關(guān)費用，并協(xié)助乙方辦理上述項目過戶登記手續(xù)
甲方、乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收
甲方將相關(guān)費用繳結(jié)票據(jù)交付乙方
移交房門鑰匙
其它：。
十、相關(guān)違約責(zé)任
甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理和不作累加)
逾期在日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過上款約定時間的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)自退房通知送達之日起日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款金額的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。
2、
乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按付款約定時間付款的，按照下列第種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理和不作累加)
逾期在日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過上款約定時間的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按累計逾期未付部分房價款金額的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房價款期限次日起至實際支付未付部分房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之的違約金。
2、
。
未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任
甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理：
1、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方有權(quán)退房乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達之日起日內(nèi)退還乙方全部已付房價款，并向乙方支付已付房價款%的違約金乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。
因乙方責(zé)任導(dǎo)致的，甲方有權(quán)解除本合同甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書面通知送達之日起日內(nèi)退還乙方全部已付房價款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房價款%的違約金甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之的違約金。
2、
十一、其他約定：
甲方保證已如實介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，乙方已對上述房地產(chǎn)作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。
本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達到該地址，即視為送達給其本人，任何一方地址變更，應(yīng)及時書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
若遇爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法選擇
1、向人民法院起訴。
2、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
3、。
本合同未盡事宜，可補充或變更相關(guān)約定，本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
本合同連同附件共頁，經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，、和登記機構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽約時間：年月日簽約時間：年月日
簽約地點：簽約地點：
重慶市房房屋買賣合同 篇2
出賣人：居民身份證號：住址：聯(lián)系電話：買受人：居民身份證號：住址：聯(lián)系電話：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，供雙方遵守履行：
第一條：房屋基本情況該樓房位于小區(qū)第號樓單元室，層高為。該房屋面積_________平方米。
第二條：買賣價格重、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿以________元價格購買甲方的該套樓房，大寫________________元整。甲方自愿賣給乙方。該款支付方式：在簽訂合同時，乙方將上述款項一次性支付給甲方。
第三條：交接方式合同簽訂后，乙方支付完樓房價款，乙方即獲得了對該樓房所有權(quán)。
第四條：合同簽訂后乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方，有關(guān)的費用由乙方自行承擔(dān)。
第五條：樓房交接后，甲方應(yīng)保持該樓房現(xiàn)狀。
第六條：合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或法律查封否則視為違約。
第七條：合同簽訂后,以后發(fā)生的費用均由乙方自行承擔(dān)。
第八條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行上述合同內(nèi)容，單方不得終止或變更，若違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ浇贿`約金為總價款的 %，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。
第九條：本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商，經(jīng)過協(xié)商達成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后具有法律效力。
甲方：乙方：________年____月____日
重慶市房房屋買賣合同 篇3
甲方：_______住址：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______
乙方：_______住址：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______
甲方和乙方于_______年_______月_______日采取按揭貸款方式購買商品住宅_______一套，建筑面積_______平方米，總價款_______元(大寫金額)。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方出資_______元(大寫金額)，一并作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費用_______元(大寫金額)由乙方負責(zé)，剩余_______裝修費用由甲方負責(zé)。
三、房屋按揭月供款每月_______元，婚前由甲方負責(zé);婚后共同生活由甲、乙共同承擔(dān)。
四、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn))。
五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費用，包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
六、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。
甲方(簽名)：_______ 簽約時間：_______年_______月_______日
乙方(簽名)：_______ 簽約時間：_______年_______月_______日
重慶市房房屋買賣合同 篇4
賣方：________________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________
通訊地址：________________________
買方：________________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________
通訊地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元)。
第六條【稅費承擔(dān)】
雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八條【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、______________________________
第十條【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十三條【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字)：___________
_______年______月______日
買方(簽字)：____________
______年______月______日
重慶市房房屋買賣合同 篇5
出賣人：_____________(以下簡稱甲方)
買受人：_____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、房屋價款包括附屬設(shè)備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的延誤，以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的`過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)處理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：_____________(簽章)
乙方：___________(簽章)
______年_____月______日
重慶市房房屋買賣合同 篇6
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙____________方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭借貸（詳見房屋購買合同及借貸合同）
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價_______萬元（包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。
____________、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，____________方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭借貸手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后：
（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金；
（2）甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。
九、稅費
1、該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費_______元，乙方預(yù)付代理方稅費_______元，交易完成后按實際結(jié)算。
2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費。
十、甲乙雙方及代理方責(zé)任
1、甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。
2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3、代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責(zé)任
1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責(zé)退還乙方。
2、在簽訂《____________市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式____________份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
簽訂日期：______________
重慶市房房屋買賣合同 篇7
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有。
一、房屋售價：甲乙雙方商定價格為人民幣xx元。
二、付款方式：乙方分xx次用現(xiàn)金支付給甲方房款，第一次付款定金時間為20xx年xx月xx日，付款現(xiàn)金為人民幣xx元（xx元整），第二次預(yù)付款時間為xx月xx日，付款現(xiàn)金為人民幣xx元，第三次付款時間為辦理完過戶等相關(guān)手續(xù)后，付款金額為人民幣xx元，三次支付總金額為人民幣xx元。
三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定：過戶費用由乙方承擔(dān)，但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
四、上述對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行，如有違約，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失、支付違約費用。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx日
重慶市房房屋買賣合同 篇8
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成合同如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申請抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。
4、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、本合同以乙方向貸款銀行申請抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本合同。否則，乙方應(yīng)履行本合同的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、特別約定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
重慶市房房屋買賣合同 篇9
編號：_________________________________
甲方(出賣人)：___________________________
(本人/法定代表人)姓名：____________________
國籍：_________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
委托代理人：____________________________
國籍：_________________________________
電話：_________________________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
乙方(買受人)：___________________________
(本人/法定代表人)姓名：____________________
國籍：_________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
委托代理人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
國籍：_________________________________
電話：_________________________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見補充協(xié)議;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。
如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息;
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
2、土地使用權(quán)年限自____年_____月____日，至_____年_____月_____日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須或無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為：____年______月______日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。
本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日
重慶市房房屋買賣合同 篇10
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于上海市xx小區(qū) 幢 室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣 元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔(dān)。
六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額 元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的20%即 元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方 ，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方(賣方)：
重慶市房房屋買賣合同 篇11
甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:電話:電話:甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在...
房屋買賣合同編號：
( )出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：__________________________身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____________________________________買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________身份證號___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
3、______________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。 2、____________________________________________________________。
重慶市房房屋買賣合同 篇12
一、合同形式的概念及其原則
合同的形式，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法或者手段。簡言之，合同形式是指合同當(dāng)事人合意的外在形式。《民法通則》第56條規(guī)定："民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定。"《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”這是法律關(guān)于合同形式的一般規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。
合同形式的選擇，除法律另有規(guī)定外，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn)。最高法院民法研究室認為，我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致，對合同形式采取了從寬態(tài)度，盡可能促成合同成立，盡可能促成合同有效，盡可能減少因為合同形式的缺陷而導(dǎo)致合同不成立或合同無效的現(xiàn)象。
二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式
房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……”。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。……”上述規(guī)定是認定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型：
（一）正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。
（二）具備特定條件的預(yù)約合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備提供辦證相關(guān)的證明材料（包括簽字等等），甲方應(yīng)及時給予無償幫助提供；否則，甲方每拖延一個月，應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。
四、乙方屆時若不能及時支付余下壹拾萬元購房款，每逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。
五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內(nèi)若未及時申請辦理房地產(chǎn)兩權(quán)證，甲方有權(quán)解除本合同。
六、甲方保證上述房屋權(quán)屬合法，界地清楚，不存在重復(fù)轉(zhuǎn)讓或典當(dāng)、抵押行為；若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有異議、權(quán)界不清等糾紛，概由甲方負責(zé)料理并承擔(dān)民事責(zé)任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。
八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內(nèi)容有抵觸的，一律以本合同為準(zhǔn)。
九、本合同自雙方簽字之日起成立。
本合同一式六份，買賣雙方各執(zhí)三份。
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
二0xx年月日
重慶市房房屋買賣合同 篇13
鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國《法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：
一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：
1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：___________________
2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：________________
3.經(jīng)過房屋銷售許可機構(gòu)______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售許可證號碼為_______.
二、廣告承諾
1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商
2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于________市________區(qū)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于_______單元________層，朝向為________.
四、購買過程出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。
五、房屋面積房屋總建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽臺建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為________平方米。
六、房屋價格與交付
1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________按套內(nèi)使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元
2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。
3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年______月_____日。
七、簽訂《商品房買賣合同》
1.協(xié)商時間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》
2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款
3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為買受人違約
4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為出賣人違約
5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失
2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有
3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金
4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。
出賣人：________________出賣人代表：____________
買受人：________________買受人代表：____________
______年___月___日
重慶市房房屋買賣合同 篇14
出賣方：_______________買受方：_______________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)
(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米
__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬
______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收
到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
2.買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下
列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章
出賣方：____________________ 買受方：____________________
本人(簽字或蓋章)：__________ 本人(簽字或蓋章)：__________
法定代表人(簽字或蓋章)：_____ 法定代表人(簽字或蓋章)：_____
法定代理人(簽字或蓋章)：_____ 法定代理人(簽字或蓋章)：_____
委托代理人(簽字或蓋章)：_____ 委托代理人(簽字或蓋章)：_____
簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日
重慶市房房屋買賣合同 篇15
出賣人（甲方）：身份證號碼：
買受人（乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市 區(qū) 的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥x元）的價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的.居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
六、違約責(zé)任
1 、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過五個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 四萬x元。
2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 五x個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。
3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。
1 、提交仲裁委員會仲裁。
2 、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
見證人：
20xx年xx月xx日
重慶市房房屋買賣合同 篇16
賣房人：_____ ___(以下簡稱甲方)
身份證號： _____ ___
買房人： _____ ___ (以下簡稱乙方)
身份證號： _____ ___
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法，雙方通過110得知，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書 房屋買賣合同有效。經(jīng)過協(xié)商特簽訂此合同，以便雙方共同遵守。
第一條 甲方愿將座落于 的房屋(平米)連帶在的車庫( 平米)賣于乙方，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條 該房屋帶車庫的房價款共計人民幣整( 元)。
第三條 甲方將房屋和車庫按實際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車庫的房價款。甲乙雙方都不得因后來房價的變動向?qū)Ψ教岢鲅a償要求。
房屋協(xié)議簽訂生效后雙方不得反悔，如有反悔將10倍房款賠償，自此，乙方擁有房屋所有權(quán)，政府的一切房屋補償歸乙方所有。
甲方無條件協(xié)助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費用由乙方支付)。
第四條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
重慶市房房屋買賣合同 篇17
甲方：
乙方：
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條、出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號為：_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置；
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)
或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)
第二條、成交價格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價為人民幣_______。
第三條、付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時間：_______。
第四條、房屋實際交付時間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。
第五條、付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：
第六條、房屋交付時的狀況
具體見附件。
第七條、物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān)
房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。
第八條、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金；
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
第九條、爭議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
第十條、定金條款
簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。
本協(xié)議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
重慶市房房屋買賣合同 篇18
賣方甲方：_________________
身份證號碼：_________________
買方乙方：_________________
身份證號碼：_________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達成如下協(xié)議：
1、本合同中“房改房”是指__________________________________已購公有住房、經(jīng)濟適用住房、按房改政策由個人集資建設(shè)的住房。
2、甲方自愿將位于__________________________________第_____________幢_________________單元_________________樓_________________號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_________________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________________平方米，房屋權(quán)證號碼為_________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的`了解并愿意購買該房改房。
3、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣大寫_________________￥_________________元，單價為每平方米_________________元。
4、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。
5、甲方保證該房改房符合《杭州市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)處理，承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。
6、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
7、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)不得擅自在裝修住房時，損壞共用設(shè)施、侵害他人利益，不得破壞損壞住房結(jié)構(gòu)或承重部位。
8、乙方取得住房權(quán)利之后，甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。
9、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。
10、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費。
11、其他雙方約定事項：
（1）付清全部房款后，所購住房權(quán)歸乙方。
（2）乙方購買新建住房一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)確屬住房質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)處理，費用由甲方承擔(dān)。
12、乙方逾期付款的違約責(zé)任自行約定_________________。
13、甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任自行約定_________________。
14、其他違約責(zé)任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。
15、甲、乙雙方風(fēng)險責(zé)任：房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認前，風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)登記確認后風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。
16、房改房買賣時，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。甲、乙雙方在本合同簽訂前已如實告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購買權(quán)。
17、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議及附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。
18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下述第________________種方式解決：
（1）提交杭州市仲裁委員會仲裁
（2）依法向人民法院起訴。
19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同依法成立后，雙方都必須自覺履行，需要變更或終止時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，另簽補充協(xié)議。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份，分別送市住房制度室、產(chǎn)權(quán)登記部門及相關(guān)單位。均具有同等法律效力。
甲方簽章：_________
乙方簽章：_________
住所：_________
住所：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
日期：_________
日期：_________
重慶市房房屋買賣合同 篇19
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲方現(xiàn)有位于 的私房一套，結(jié)構(gòu)是 聯(lián) 層，建筑面積 平方米，合計面積 平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證，另有一處有使用權(quán)的院落共計 平方米，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方房屋及院落總價 萬元，乙方愿以此價格成交。
2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實合法、有效，且必須確保乙方改建施工過程中，與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán)、界限、風(fēng) 水等糾紛，甲方必須負責(zé)處理、調(diào)解。
3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。
4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付 萬 元，除下部分 萬 元在過戶手續(xù)完成后一次性付清。
5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
重慶市房房屋買賣合同 篇20
賣房人（以下簡稱甲方）：_________，身份證號碼：_________
買房人（以下簡稱乙方）：_________，身份證號碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿將坐落在_________的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣____________元整（大寫：___元整）。
第三條付款時間與方式：乙方已于_________年_________月_________日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），剩余房款人民幣_____________________元整（大寫：____________元整），由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。
第四條稅費承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償；乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。
第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_________天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋
第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水_________、電_________住宅）、電_________（商鋪）。
第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。
第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止，按日萬分之_________向守約方支付違約金。
第十一條雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
重慶市房房屋買賣合同 篇21
甲方：
乙方：
丙方：
（授權(quán)委托書，公司委托的應(yīng)當(dāng)由公司出具董事會決議或股東會決議，外國企業(yè)還需提供經(jīng)中國司法部認可的中國公證人出具的授權(quán)委托書公證證明或經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)仡I(lǐng)使館公證證明。對于授權(quán)不明、無權(quán)代理、無權(quán)處分的主體簽訂的合同，可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。）
提醒：借款人和保證人在簽訂本合同前應(yīng)詳細閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為：、
本借款合同系依“公司員工購置住宅獎助辦法”的規(guī)定簽訂，該辦法為本合同附件。
乙方系公司員工，現(xiàn)乙方因購買自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立以下協(xié)議條款，以資信守：
第一條借款金額：
乙方根據(jù)甲方有關(guān)員工購置住宅獎助辦法有關(guān)規(guī)定，向甲方借款人民幣（大寫）_____元（rmb元）
第二條借款期限：
從___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條借款用途：
乙方所借款項只應(yīng)用于購買自住房，不得把購房借款轉(zhuǎn)作其他用途。
第四條借款擔(dān)保：
丙方為該借款提供擔(dān)保。
三方方同意擔(dān)保方式為：
丙方提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記。
本借款擔(dān)保人負連帶清償債務(wù)之責(zé)（包括借款本金及違約金），不得主張先訴抗辯權(quán)。
第五條借款用途監(jiān)管：
甲方有權(quán)對乙方借款用途監(jiān)督與核實，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行該項工作。
第六條違約責(zé)任：
1、如因乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司的服務(wù)期不滿八年主動離職者，或不滿八年因嚴重違反所在公司規(guī)章制度或依據(jù)勞動合同法而被開除的，甲方有權(quán)限期收回全部借款，并按全部借款%的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起日內(nèi)返還全部借款和違約金。
2、如乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司連續(xù)任職滿八年但是不滿十一年主動離職或服務(wù)期已滿八年但不滿十一年因嚴重違反所在公司規(guī)章制度或勞動合同法律而被開除的，甲方有權(quán)限期收回借款本金的50%計5萬元（以本金十萬元計算），并按10萬元的%的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起日內(nèi)返還。
3、乙方違反約定用途使用借款的.，甲方有權(quán)要求返回本金，并要求乙方承擔(dān)本金%的違約金。
甲方有權(quán)委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒絕。
1、要求乙方償還該借款和違約金。
2、要求借款合同擔(dān)保人償還該借款和違約金。
3、要求實現(xiàn)抵押權(quán)。
第七條補充約定：
第八條本合同部分條款無效的，不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經(jīng)甲乙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。
第九條在執(zhí)行本合同的過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向法院提請訴訟。
第十條甲方有權(quán)指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人，作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產(chǎn)生的任何法律訴訟的代理人。
第十條本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作單位及財務(wù)部門各一份，各份具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
重慶市房房屋買賣合同 篇22
賣方(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________
買方(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，面積_________平方，房屋權(quán)屬證書號為。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：_______________。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：_______________，日內(nèi)交付余款元(大寫_______________)。
第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方雙方協(xié)商暫時無需過戶，如有過戶時甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。
第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
重慶市房房屋買賣合同 篇23
甲方：（浙江）215;化工有限公司 法定代表人： 住所地：
傳真：
郵編： 乙方：
有限公司
法定代表人： 住所地： 傳真：
郵編： 甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：
一、買賣標(biāo)的和數(shù)量： 甲方將下列貨物賣與乙方： 名稱 規(guī)格或型號 品牌
生產(chǎn)商 數(shù) 量
二、單價和貨款總額： 雙方約定的價格條款是： 本合同總價款為人民幣 萬元
三、交貨時間和交貨數(shù)量： 交貨時間為； 美批次交貨數(shù)量的限制是：
四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔(dān)： 雙方確定的交貨地點為____市 路 號； 運輸方式為： 運費由乙方承擔(dān)，但是已經(jīng)合并計算入本合同的貨物單價中
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收條款： 雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是： 封樣的方式和保存： 乙方在甲方貨物到達交貨地點的當(dāng)天應(yīng)當(dāng)及時組織人員進行驗收，驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權(quán)拒絕接收。
六、包裝和標(biāo)簽： 雙方確定的包裝材料和方式是： 貨物標(biāo)簽商定為：
七、損失風(fēng)險： 貨物在送達交貨地點前的損失風(fēng)險由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險由乙方承擔(dān)
八、貨物所有權(quán)： 在乙方如數(shù)、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權(quán)，乙方有義務(wù)保證不因乙方的原因而導(dǎo)致甲方的上述權(quán)利受到限制或者剝奪。
九、貨款結(jié)算和支付： 結(jié)算和支付期限為： 支付方式為：
十、知識產(chǎn)權(quán)： 甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產(chǎn)權(quán)，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。 十
一、保密條款： 有關(guān)本合同的協(xié)商、簽訂和本合同的所有內(nèi)容，以及為履行本合同而知悉的對方的商業(yè)秘密，包括但不限于產(chǎn)品型號、規(guī)格、工藝、技術(shù)資料、雙方客戶、文件、圖紙、價格等，雙方都負有保密義務(wù)。非經(jīng)對方或者法定權(quán)利機構(gòu)的許可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進行其他任何形式的泄露和使用。 十
二、合同的變更、解除和終止： 雙方協(xié)商一致并達成新的條款時，可以變更本合同； 任何一方違約，對方在追究違約方的違約責(zé)任的同時，有權(quán)決定是否解除本合同； 在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止。 十
三、違約責(zé)任： 交貨遲延的違約責(zé)任 驗收遲延的違約責(zé)任：甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔(dān)損失風(fēng)險，同時按日支付違約金 元； 貨款支付遲延的違約責(zé)任； 交貨不合格時的違約責(zé)任： 違反保密條款的違約責(zé)任：支付違約金 萬元，但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于
萬元時，上述款項應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給守約方 十
四、合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽章后生效。 十
五、爭議的解決： 因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交原告住所地的人民法 院裁決。 十
六、合同文本： 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 十
七、文書 和意見的送達地址： 雙方明確本合同注明的聯(lián)絡(luò)方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對方的聯(lián)系和文書都以上述方式進行，除非經(jīng)對方的書面確認才得以變更。 甲方：（浙江）215;化工有限公司
法定代表人： 乙方：
有限公司
法定代表人：________年____月____日買賣合同 篇10 甲方：阜陽XX公司，住所地阜陽 樓西。 法定代表人： ，董事長。 乙方： 。 丙方： 。 乙方為生產(chǎn)需要，特向甲方購買 牌裝載機 臺，由丙方為乙方的付款向甲方提供擔(dān)保。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上自愿達成如下條款，以資共同信守：
一、裝載機的名稱、型號、數(shù)量、單價及付款方式：
1、乙方向甲方購買 型 裝載機 臺，機器編碼為： ，發(fā)動機編號為： 。
2、乙方購買的上述機械的單價為每臺 元，合計為 元。 上述款項由乙方分期以 方式向甲方支付，其中首付款 元由乙方在接收裝載機之前一次性向甲方支付完畢，剩余款項 元自________年____月____日起至________年____月____日止分 期支付，每期支付 元。 上述各期款項應(yīng)于每月____日前支付。
3、在乙方向甲方支付首期款項后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述裝載機交付給乙方使用。乙方在交接上述裝載機時，應(yīng)根據(jù)所接收的實物，填寫交接清單，交接單由甲乙雙方各執(zhí)一份。
二、履約擔(dān)保條款： 乙方自愿選擇下列第 （可任選其一，或同時選） 項擔(dān)保方式，作為其履行付款義務(wù)的保證。
1、保證金條款： 為保證合同的履行，乙方在支付首付款時，應(yīng)向甲方支付保證金 元，如果乙方未按期支付上述任何一期款項，甲方有權(quán)將所收取的保證金予以沒收；如果乙方能夠按期支付上述款項，甲方應(yīng)在收到乙方支付的最后一期款項后的____日內(nèi)將上述保證金不計利息退還給乙方。
2、抵押條款： 為保證合同的履行，乙方自愿將其所有的座落于 的房屋作為抵押，并向房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記。
三、關(guān)于機器所有權(quán)的特別約定：
1、甲方應(yīng)保證對乙方所購裝載機享有完全所有權(quán)，如果因任何第三方對上述裝載機主張權(quán)利導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、在乙方將上述各期款項支付完畢之前，甲方對上述裝載機享有所有權(quán)。在甲方收到乙方支付的全部裝載機款項后，裝載機的所有權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)將代表裝載機權(quán)利憑證的有關(guān)單據(jù)移交給乙方。
3、在乙方未按本合同第一條約定支付任何一期款項或在乙方將所有款項支付完畢之前因保管不善或人為因素損壞裝載機，或者未經(jīng)甲方同意擅自出租、轉(zhuǎn)讓裝載機的，甲方有權(quán)隨時收回上述裝載機，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方還應(yīng)按總機款15％的比例向甲方支付每月的使用費，不足一個月的，按一個月計算。 如果由于乙方擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、拆卸、故意毀壞、藏匿或其他原因?qū)е录追綗o法收回裝載機，乙方已支付的款項，不予退還，對于乙方未支付的部分，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付。
四、質(zhì)量約定：
1、甲方保證出售給乙方的裝載機出廠合格，如果發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行售后服務(wù)，若雙方對質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應(yīng)以省級以上質(zhì)量鑒定機構(gòu)所出具的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。
2、甲方按照裝載機隨機“三包卡”所載明的三包范圍和期限對乙方所購裝載機進行維修。超過三包范圍和期限的維修，乙方應(yīng)按市場價格向支付相關(guān)費用。
3、自乙方接收裝載機后，應(yīng)妥善保管，并及時對裝載機保養(yǎng)、維修，以保障裝載機能正常使用。甲方有權(quán)隨時檢查裝載機使用情況。
五、違約責(zé)任：
1、甲方如不能保證對出售給乙方的裝載機享有完全所有權(quán)，導(dǎo)致乙方收到損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
2、若甲方對三包期限之內(nèi)的裝載機不進行維修，經(jīng)乙方書面通知后的 個工作日內(nèi)甲方仍拒不維修，以至于影響乙方正常使用并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
3、在乙方付清全部款項后，甲方未按照約定向乙方交付裝載機所有權(quán)憑證，以至于影響乙方行使所有權(quán)，給乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
4、乙方存在下列情形之一，甲方除有權(quán)沒收乙方支付的保證金外，還可將裝載機收回，并按購車款總額15%的比例要求乙方支付違約金。
（1）未按期支付任何一期裝載機款；
（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自出租、轉(zhuǎn)讓裝載機或?qū)⑸鲜鲅b載機交給不具備駕駛該車資格的駕駛的；
（3）擅自拆卸、改動裝載機部件的；
（4）擅自將裝載機抵押、質(zhì)押的；
（5）在乙方付清所有款項之前，因其他因素致使甲方對裝載機行使所有權(quán)構(gòu)成威脅的。 對于收回的裝載機，甲方有權(quán)進行拍賣或變賣，以折抵乙方所欠款項。拍賣或變賣后的款項超出乙方欠款的部分，直接退還乙方。
5、丙方對乙方的付款行為提供連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按期支付上述任何一筆款項時，甲方既可以要求乙方支付所欠款項，也可以直接向丙方要求支付乙方所欠的款項。 丙方的保證范圍主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
6、因任何一方違約而導(dǎo)致訴訟的，應(yīng)賠償對方因起訴所支付的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師代理費等）。
六、本合同在履行過程中，若出現(xiàn)新的情況而影響合同繼續(xù)履行的，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同樣法律效力。
七、本合同在履行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地的人民法院解決。
八、本合同一式三份，各方當(dāng)事人均執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日
重慶市房房屋買賣合同 篇24
一、房屋買賣合同有效的條件
房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
1.房屋買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。
(1)一般主體要求。依《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。
(2)特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求，就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格，應(yīng)當(dāng)宣告合同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。此外，政府確認的城市低收人家庭才符合主體資格有權(quán)購買經(jīng)濟適用房，僅本單位的職工符合主體資格有權(quán)購買單位自管公房，機關(guān)、學(xué)校和部隊等單位經(jīng)批準(zhǔn)才符合主體資格有權(quán)購買城市私房等。
2.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當(dāng)事人真實意思，原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的房屋買賣行為，亦屬可變更或可撤銷的民事行為。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力，當(dāng)事人有權(quán)不予履行。房屋買賣合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍為有效。
3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。
二、哪些房屋買賣合同屬無效合同
房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?歸納起來，主要有以下七種：
1.房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。
2.未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。
3.產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。
4.侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。
5.單位違反規(guī)定購房，合同無效。機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。
6.買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標(biāo)準(zhǔn)議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的'，可向法院起訴。
7.非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)依法收回土地使用權(quán)的;(4)共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭議的;(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
總之，應(yīng)對房屋買賣合同糾紛是一個復(fù)雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理房屋買賣合同糾紛，能夠最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣合同效力問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。
重慶市房房屋買賣合同 篇25
出賣人：_________________(以下稱甲方)身份證號碼：_________________
買受人：_________________(以下稱乙方)身份證號碼：_________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將：_________________①、坐落在縣鎮(zhèn)路號單元層號(房屋所有權(quán)證號：_________________，建筑面積：_________________平方米)住房;②、坐落在縣鎮(zhèn)路號(房屋所有權(quán)證號：_________________，建筑面積：_________________平方米)自有門面;兩房產(chǎn)出賣給乙方。
二、本合同項下的兩房屋買賣總價款為：_________________大寫元，該款由乙方于年月日借給甲方的款項(《借條》借款金額為人民幣元，約定利息為)抵扣，超出部分甲方仍按借條本金及約定利息償還乙方。
三、雙方約定，甲方可以于年月日前將欠乙方借款(即：_________________按甲方向乙方出具的金額為人民幣元的《借條》約定的本金和利息全部清償)全部償還后，甲方可以解除本房屋買賣合同。
四、甲方未按本合同第三條約定的方式和期限解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)于解除期滿后5日內(nèi)將本合同項下的兩房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方不及時交付房屋并辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)萬元的違約金。
五、甲方與乙方商定，本合同訂立時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證(可辦理抵押他項權(quán)利證)或有關(guān)購房合同、交費票據(jù)交給乙方作為履行合同的擔(dān)保。如甲方按本合同第三條約定的方式和期限解除合同的，乙方在甲方退款時退還給甲方。
六、甲方另有合法住處地址為：_________________，建筑面積：_________________平方米，房屋出賣交付后或經(jīng)法院強制執(zhí)行時，甲方無條件搬至該房產(chǎn)居住。
七、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
八、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人簽字同意。
九、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，爭議由郴州仲裁委員會裁決。
十、本合同一式二份，雙方簽字、蓋章后生效。
十一、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方及房屋共有人簽名：________________乙方簽名：__________________
簽訂日期：________________
本合同簽訂地點：_________________
重慶市房房屋買賣合同 篇26
簽訂二手房買賣合同時,律師該怎么做?
二手房買賣在實踐中很常見，也是經(jīng)常引起糾紛的類型。那么，簽訂二手房買賣合同時,律師該怎么做？二手房買賣合同時,律師應(yīng)該給購房者提供哪些意見？怎么才能避免在簽訂二手房買賣合同時引起不必要的麻煩。
第1條 本指引的定義及提示
1.1本指引所稱“二手房”，是相對開發(fā)商開發(fā)銷售的商品房而言，是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場中產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋，包括商品房和已購的各類政策性住房。
已購的政策性住房主要包括職工個人按照房改政策購買的公有住房、經(jīng)濟適用住房、集資所建房屋和合作建設(shè)房屋等。
1.2本指引所稱二手房買賣，是指出賣人將自己享有的商品房和已購政策性住房的所有權(quán)通過合法程序轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人接受該房屋所有權(quán)并支付價款的民事法律行為;二手房買賣合同就是在該買賣過程中，出賣人與買受人簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
1.3本指引所稱買受人，是指二手房買賣行為中通過支付價款取得房屋所有權(quán)的交易方;本指引所稱出賣人，是指二手房買賣行為中通過轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)換取價款的交易方。
1.4本指引所稱房地產(chǎn)登記機關(guān)，是指房地產(chǎn)所在地的縣級以上人民政府設(shè)立的房地產(chǎn)行政管理機關(guān)。
1.5本指引所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指為房地產(chǎn)交易提供服務(wù)的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。
房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
房地產(chǎn)代理，是指專業(yè)服務(wù)機構(gòu)接受當(dāng)事人的委托，以委托人的名義辦理房屋買賣、房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等方面的服務(wù)的經(jīng)營活動。
1.6本指引所稱房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T，是指具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱，并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。
1.7本指引所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是指具備經(jīng)紀人條件(經(jīng)過考試、注冊并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》)、經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的組織和個人。
1.8本指引的有關(guān)內(nèi)容適用于中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織之間的二手房交易。中華人民共和國境外的房屋(含港澳臺)及中華人民共和國境內(nèi)初次出售的房屋，不適用本指引。
1.9本指引所描述的工作內(nèi)容，僅作為律師從事二手房買賣合同業(yè)務(wù)操作時的參考，不作為評判律師執(zhí)業(yè)能力及過錯的依據(jù)。
第2條 對買賣合同主體狀況的審查
2.1二手房的買受人可以是中華人民共和國境內(nèi)、外的自然人、法人和其他組織。出賣人應(yīng)當(dāng)是依法登記在房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上的房屋所有權(quán)人。
2.2基于各種財產(chǎn)目的和利益，買受人可以自己的名義購買，也可以他人的名義購買，還可以設(shè)定房屋信托持有和管理房屋。
律師可以根據(jù)委托人的購買目的，提供優(yōu)選方案供委托人參考，但是不能代替委托人決策。
2.3律師應(yīng)當(dāng)注意：除了國家法律、國務(wù)院行政法規(guī)、國務(wù)院所屬部門規(guī)章外，還存在大量的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及地方政府規(guī)章、具體的行政措施、辦事流程及規(guī)則等。這些地方性法規(guī)及各類規(guī)章對買賣主體作了一些資格限制，雖然未必導(dǎo)致合同無效，但可能導(dǎo)致當(dāng)事人所簽訂買賣合同無法履行或受到行政處罰，或承擔(dān)不利的訴訟結(jié)果，因此必須充分注意相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及具體行政措施的涉及面。
2.4對于有資格限制的交易主體，律師應(yīng)當(dāng)提示審查相關(guān)主體的資質(zhì)、許可等方面，是否符合法律規(guī)定。其中：
(1)交易主體是有限責(zé)任公司、股份有限公司的，律師應(yīng)當(dāng)提示審查公司董事會、股東會審議同意交易的書面文件。
(2)交易主體是國有的，應(yīng)當(dāng)提示審查政府主管部門的批準(zhǔn)文件。
(3)交易主體是集體企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提示審查職工代表大會的批準(zhǔn)文件。
(4)境外機構(gòu)和個人在境內(nèi)投資購買非自用房屋的，律師應(yīng)提示審查其是否已取得《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》。
(5)境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人，在境內(nèi)投資購買自用房屋的，應(yīng)當(dāng)提示審查其是否持有我國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)立境內(nèi)機構(gòu)的證明和來境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的證明。
(6)對于在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間一年以下的境外個人，律師應(yīng)提示其購買房屋存在的法律障礙與風(fēng)險。
2.5律師應(yīng)提示：集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給本集體具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給本集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。
第3條 對于權(quán)利狀況的調(diào)查與審核
3.1權(quán)屬審查
3.1.1律師應(yīng)當(dāng)提醒買受人審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。對于沒有依法進行產(chǎn)權(quán)登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋或權(quán)屬有爭議的房屋，應(yīng)提示其法律上的風(fēng)險及可能的后果。
在有些情況下，盡管沒有房產(chǎn)證，但是在評估風(fēng)險后，可以通過信托設(shè)計進行交易或在有擔(dān)保的前提下交易，對此應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人的另行委托。
3.1.2為慎重起見，律師應(yīng)建議買受人向房地產(chǎn)登記機關(guān)調(diào)查核實權(quán)利證書及其記載內(nèi)容的真實性、同一性，以了解擬交易的房屋是否有產(chǎn)權(quán)爭議。
不同的城市設(shè)定的房地產(chǎn)管理機關(guān)的名稱不一致，如北京是北京市建設(shè)委員會，天津是天津市房屋管理局。律師提供咨詢意見前，應(yīng)當(dāng)了解本地的房屋登記管理機構(gòu)。
土地使用權(quán)登記機關(guān)是二手房所在地的縣級以上土地管理部門，但是應(yīng)當(dāng)加蓋人民政府的印章，以人民政府的名義發(fā)證。
律師在審查土地使用權(quán)證時應(yīng)知曉房屋所在地的規(guī)定，了解土地登記機關(guān)是否已向轄區(qū)的所有房屋發(fā)放土地使用權(quán)證還是向部分房屋發(fā)放了土地使用權(quán)證。如果有土地使用權(quán)證，應(yīng)提示買受人在二手房買賣合同中約定辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)事宜。
3.1.3律師應(yīng)對房屋所有權(quán)證的真?zhèn)芜M行審查，及時發(fā)現(xiàn)證書的真?zhèn)巍Ｂ蓭熯�應(yīng)對出賣人的身份進行核查，確定是否存在冒名頂替的出賣人。
3.2共有財產(chǎn)審查
3.2.1律師在審查房屋所有權(quán)證書時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬交易的房地產(chǎn)是否存在共有權(quán)人。
3.2.2二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。必要時律師應(yīng)出具范本文件。
未經(jīng)其他共有人書面同意的，律師應(yīng)提示不得買賣。
3.2.3律師應(yīng)當(dāng)注意：我國婚姻法規(guī)定，實行夫妻共同財產(chǎn)制為主，約定個別財產(chǎn)制為補充的婚姻財產(chǎn)制度。盡管房地產(chǎn)登記簿記載或者房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人為一人，也應(yīng)征求其配偶的書面意見或者由出賣人提交個別財產(chǎn)協(xié)議。如賣方稱單身，應(yīng)要求其提供單身證明，如賣方稱離婚則要求其出示離婚協(xié)議、離婚調(diào)解書或判決書，審查離婚法律文件對所售房屋的處理情況，必要時應(yīng)到出具離婚法律文書的機關(guān)進行核查。
3.2.4律師應(yīng)當(dāng)注意：交易的房屋若是發(fā)生繼承的房屋，應(yīng)提醒委托人先按照《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，確定繼承人，辦理繼承公證后，由所有繼承人達成一致意見后，方可簽訂買賣合同。
3.3權(quán)利限制審查
3.3.1交易前，律師應(yīng)當(dāng)審查二手房有無司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定或者決定查封或者以其他形式限制房屋所有權(quán)的情況，必要時律師應(yīng)向登記機關(guān)和有關(guān)部門查詢。
一般說來，有權(quán)查封的司法機關(guān)包括人民法院、人民檢察院、公安機關(guān)、國家安全機關(guān);有權(quán)對房地產(chǎn)采取查封或限制措施的行政機關(guān)包括稅務(wù)機關(guān)、海關(guān)、建設(shè)行政管理機關(guān)等。
3.3.2無法取得獨立證據(jù)的，律師應(yīng)提示當(dāng)事人作出沒有權(quán)利限制的說明。
3.3.3司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制二手房權(quán)利的，律師應(yīng)提示不得買賣或告知買賣的風(fēng)險。
3.3.4律師要提示委托人，出于國家安全和軍事安全的考慮，國家安全部門規(guī)定：有些地域的房屋是不能出售給境外人士的，如出售，需相關(guān)項目辦公室出具準(zhǔn)予購房的證明。律師可向房屋所在地有關(guān)政府部門、街道辦事處或居民委員會進行調(diào)查。
3.3.5律師應(yīng)提示委托人，外國駐華使館、領(lǐng)事館購房，需取得外交部的批準(zhǔn)。
3.3.6律師應(yīng)就交易房屋的類別及性質(zhì)進行審查，確定房屋的類別。如是央產(chǎn)房，律師應(yīng)提示委托人，央產(chǎn)房出售需符合房改政策，上市出售的前提是原售房單位已到央產(chǎn)房交易辦公室辦理了登記備案，否則買賣雙方無法進行交易。
3.3.7律師應(yīng)提示委托人，經(jīng)濟適用房、集資建房或回遷房等按照經(jīng)濟適用房政策管理的房屋交易在政策方面的限制，具體的限制包括是否能自己流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的時間限制、主體資格的限制等。
3.3.8律師應(yīng)提示委托人，出售人或買受人行為能力，以是否能獨立承擔(dān)民事責(zé)任為準(zhǔn)，如不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，相關(guān)的代理或監(jiān)護手續(xù)是否完備、合法。
3.4他項權(quán)利設(shè)置審查
3.4.1律師應(yīng)當(dāng)提示買受人，審查二手房有無抵押等他項權(quán)利設(shè)置情況。
若有抵押，應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵押權(quán)人的書面證據(jù)，或者取得抵押權(quán)人等他項權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明。
律師應(yīng)當(dāng)提示：買房人有承擔(dān)所購房屋被追及償還債務(wù)的風(fēng)險。
3.4.2律師應(yīng)當(dāng)提示出賣人，在出賣二手房前，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書面通知抵押權(quán)人。如果沒有履行通知義務(wù)，買賣合同無效。
3.5優(yōu)先購買權(quán)審查
3.5.1律師應(yīng)當(dāng)提示買受人，在同等條件下，二手房的共有人和承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人應(yīng)當(dāng)審查優(yōu)先購買權(quán)人有無放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售的證明。
3.5.2律師應(yīng)當(dāng)提示出賣人，如果房屋出租的，應(yīng)將要出售的情況在合理的期限內(nèi)提前書面通知承租人。提前通知的合理的期限一般為3個月。
3.5.3如果沒有取得優(yōu)先購買權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件，律師應(yīng)當(dāng)提示買賣合同存在可能被宣告為無效的風(fēng)險。
3.5.4如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，律師應(yīng)提示買受人購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
3.5.5通過拍賣購買二手房的，律師也應(yīng)當(dāng)關(guān)注共有權(quán)人、承租人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。如果沒有放棄優(yōu)先購買權(quán)的有效證明，應(yīng)當(dāng)關(guān)注拍賣程序是否規(guī)定了優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利行使條件。
3.6其他權(quán)利限制情形的審查
3.6.1律師應(yīng)當(dāng)關(guān)注和提示買受人注意，二手房若存在被依法收回土地使用權(quán)或法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的，不得買賣。
3.6.2若是已購公有住房和經(jīng)濟適用住房買賣，還要審查已購公有住房和經(jīng)濟適用住房有無下列禁止買賣的情形之一：
(1)以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的;
(2)住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的;
(3)處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;
(4)上市出售后形成新的住房困難的;
(5)擅自改變房屋使用性質(zhì)的;
(6)有法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售情形的。
3.6.3律師應(yīng)提示：已購買經(jīng)濟適用住房的家庭未住滿5年的不得按市場價格出售住房，確需出售的，可出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購，出售單價不得高于購買時的單價。
已購買經(jīng)濟適用住房的家庭住滿5年的，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，以簽訂合同時間為限;有些即使住滿5年，也不能上市出售。有些經(jīng)濟適用房可以按市場價格出售，但需由出售人到房屋所在地區(qū)、縣國土房屋管理局按成交額的10%繳納綜合地價款。
第4條 房屋質(zhì)量的審查
4.1律師應(yīng)當(dāng)提示買受人查看或調(diào)查所購二手房的質(zhì)量狀況。
4.2二手房超過合理使用年限后繼續(xù)使用的，律師應(yīng)提示買受人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的鑒定機構(gòu)鑒定。
4.3律師應(yīng)當(dāng)提示委托人，律師不對房屋質(zhì)量承擔(dān)任何責(zé)任。
第5條 買賣合同文本的擬訂和審查
5.1律師應(yīng)提示：二手房買賣應(yīng)當(dāng)訂立書面形式的房地產(chǎn)買賣合同。當(dāng)事人既可使用示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。
自擬合同不得含有免除提供方法定責(zé)任、加重對方責(zé)任及排除對方權(quán)利的內(nèi)容。
5.2自擬合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容：
(1)買賣當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
(2)二手房的坐落地點、面積、四至范圍;
(3)土地所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)獲得方式和使用期限;
(4)二手房的規(guī)劃使用性質(zhì);
(5)房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況;
(6)二手房買賣的價格、支付方式和期限;
(7)二手房的交付和驗收的日期、交付方式;
(8)出賣人戶口的遷移;
(9)維修基金的處理;
(10)物業(yè)管理費的結(jié)清責(zé)任;
(11)違約責(zé)任;
(12)爭議的解決方式;
(13)當(dāng)事人約定的其他事項。
5.3律師應(yīng)當(dāng)提示：房屋的地點和四至、面積、土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施、裝飾等，應(yīng)在合同中敘述清楚，并與房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或批準(zhǔn)文件上的記載一致。
出賣方應(yīng)當(dāng)出示土地使用證或者提供土地使用批準(zhǔn)文件及其他文件的原件。
5.4有關(guān)街道、樓號等應(yīng)當(dāng)使用地名管理機構(gòu)核準(zhǔn)的名稱。
5.5價格、支付方式、支付時間、房屋的交付和驗收時間、公共維修基金的處理及違約責(zé)任等應(yīng)當(dāng)明確。律師應(yīng)提示先行支付房款對買受人的風(fēng)險，后支付房款對出賣人的風(fēng)險。
如果出賣人戶口所在地是所出售房屋地址的，還應(yīng)當(dāng)明確約定出賣人遷出戶口的時間。
5.6律師應(yīng)提示：如委托人購買小產(chǎn)權(quán)房或城市居民購買農(nóng)民的宅基地所簽訂的買賣合同無效，并應(yīng)告知合同無效的后果及處理方式。
5.7律師應(yīng)提示買受人了解所購房屋是否出現(xiàn)過非正常影響買受人的極端事件，如火災(zāi)、嚴重的刑事案件等。
5.8律師應(yīng)提示在買賣合同中約定裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房價款中。
5.9律師應(yīng)提示委托人在合同中約定詳細的合同解除條款。
5.10律師應(yīng)提示委托人在買賣合同中約定辦理過戶的時間及違約責(zé)任，并告知在房地產(chǎn)行政管理機關(guān)受理后、房產(chǎn)證取得之前出賣的房屋仍有被查封的可能，如在此期間被查封，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.11律師應(yīng)提示房屋一房兩售或多售的法律后果，并建議委托人在買賣合同中約定發(fā)生此類違約行為的違約責(zé)任。
5.12因國家實行用地性質(zhì)管制和建筑工程使用管制制度，住宅用房未經(jīng)小區(qū)內(nèi)區(qū)分所有權(quán)人(業(yè)主)的一致同意，不能改做餐廳、歌廳等商業(yè)用途，因此律師應(yīng)提示買受人注意審查房屋的使用性質(zhì)。
5.13由于稅收上的考慮，律師應(yīng)提示委托人，有關(guān)裝飾特別是可移動的裝飾物的轉(zhuǎn)讓可以另行簽訂合同。
5.14律師應(yīng)提示買受人注意：購買的房屋未經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記，不得對抗第三人;為防止出讓人一房多售等非法行為的.出現(xiàn)，應(yīng)在合同中約定及時辦理備案登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
買賣雙方還應(yīng)約定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的一定時間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由出賣人結(jié)清房屋交付前所欠的物業(yè)管理費，并應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理單位。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后辦理房屋公共維修基金戶名的變更手續(xù)。
5.15律師應(yīng)當(dāng)提示：當(dāng)事人可以選擇爭議的處理方式和機構(gòu)。
若當(dāng)事人選擇向法院提起訴訟的，律師應(yīng)提醒當(dāng)事人選擇的管轄法院不得違反法律規(guī)定的專屬管轄。
若當(dāng)事人選擇仲裁的，律師應(yīng)提醒當(dāng)事人準(zhǔn)確書寫仲裁機構(gòu)的名稱，如選擇“北京仲裁委員會”的，不能寫成“北京市仲裁委員會”。
律師還應(yīng)當(dāng)提示：仲裁是按照選定的仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，而且是一裁終局。
5.16律師應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注二手房買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費的變化，并應(yīng)提示委托人，在辦證中發(fā)生的各種稅費應(yīng)據(jù)實支付。
5.17律師應(yīng)提示委托人，二手房買賣中發(fā)生或應(yīng)繳納的稅費及繳納稅費的主體。稅費繳納的標(biāo)準(zhǔn)各地有一定差異，且因國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策時常變化，一般買方在交易時應(yīng)繳納契稅、印花稅，如辦理貸款應(yīng)繳納與貸款有關(guān)的保險費、評估費等費用。賣方一般繳納營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等費用。律師應(yīng)提示委托人購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋還會發(fā)生出賣人與開發(fā)商之間辦證的費用，應(yīng)在合同中約定費用的承擔(dān)責(zé)任人，并同時告知委托人稅費標(biāo)準(zhǔn)隨時可能會變更，實際費用應(yīng)以登記時政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
5.18合同簽署應(yīng)以書寫簽名為準(zhǔn)，但房屋登記機關(guān)有特殊要求的應(yīng)加蓋印章。
5.19如果是賣方代理人代為簽訂合同，應(yīng)當(dāng)附有經(jīng)過公證的委托人的授權(quán)委托書。如果是買方代理人代為簽訂合同，也應(yīng)附有委托人的授權(quán)委托書。
第6條 中介服務(wù)合同審查
6.1律師提示：在接受二手房中介服務(wù)中，委托人注意核驗中介服務(wù)人員的資格證書，以確保相關(guān)人員具有房地產(chǎn)中介服務(wù)資格，具有與職業(yè)相適應(yīng)的專業(yè)知識和技能。
6.1.1要核驗房地產(chǎn)經(jīng)紀組織和執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)管理部門的備案手續(xù)和注冊手續(xù)證明。
6.1.2應(yīng)當(dāng)提示委托人注意房地產(chǎn)經(jīng)紀人和經(jīng)紀人員按照下列程序執(zhí)業(yè)：
(1)向委托人出示《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證》，校驗委托方提供的有關(guān)文件資料;
(2)從事需要簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的業(yè)務(wù)項目，應(yīng)參照當(dāng)?shù)胤课莸怯浿鞴懿块T或工商部門制定的示范合同文本與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同;
(3)履行合同期間，向當(dāng)事人各方如實、及時報告訂約機會和交易情況;
(4)記錄經(jīng)紀業(yè)務(wù)交易情況，妥善保存有關(guān)資料;
(5)按合同規(guī)定收取服務(wù)費，開具統(tǒng)一發(fā)票。
6.1.3應(yīng)當(dāng)提示委托人注意，房地產(chǎn)經(jīng)紀人和經(jīng)紀人員有無下列禁止行為：
(1)無照經(jīng)營，超越其核準(zhǔn)的經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍和非法異地經(jīng)營。
(2)隱瞞非商業(yè)秘密的有關(guān)經(jīng)紀活動的重要事項。
(3)弄虛作假，提供不實的信息，或簽訂虛假合同。
(4)采取引誘、脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段，招攬業(yè)務(wù)或促成交易。
(5)偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證》或允許他人利用自己名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。
(6)利用已經(jīng)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，或他人掌握的經(jīng)營信息，采取不正當(dāng)手段，轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，背棄合作，侵吞勞動成果，或損害委托人利益。
(7)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員，從事本公司開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。
(8)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀組織內(nèi)兼職。
(9)索取或收受委托合同規(guī)定以外的酬金或其他財物，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀組織以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬;房地產(chǎn)經(jīng)紀組織及其從業(yè)人員利用執(zhí)業(yè)便利，在委托的客戶之間，通過壓低賣出價格，自行收購，再抬高價格出賣給購房者，牟取不當(dāng)利益。
(10)從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動。
(11)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
6.2政府制定了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的指導(dǎo)價。房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的服務(wù)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀人與當(dāng)事人在下列收費標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)自行議定，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的履行期限內(nèi)交付：
(1)居間介紹或者代理房屋買賣的，按成交價的3%以下收取;
(2)居間介紹或者代理房屋租賃的，按月租金的70%以下一次性收取;
(3)居間介紹或者代理房屋交換的，按房地產(chǎn)評估價值的1%以下收取。
提供咨詢服務(wù)的，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定。
6.3律師應(yīng)提醒委托人注意：凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼，并簽字蓋章。
6.4二手房買賣應(yīng)當(dāng)訂立書面形式的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。當(dāng)事人既可使用示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。
6.5律師應(yīng)提示委托人注意，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同包括下列主要內(nèi)容：
(1)當(dāng)事人姓名或者名稱、住所;
(2)中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn);
(3)合同履行期限;
(4)傭金金額或者計算方式和支付方式、時間;
(5)違約責(zé)任和糾紛解決方式;
(6)當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
6.6實踐中各房地產(chǎn)經(jīng)紀組織通常使用自行制定的含有格式條款的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，律師應(yīng)提示不應(yīng)含有以下條款：
(1)中介合同不應(yīng)捆綁全權(quán)代理條款;
(2)中介合同不應(yīng)含有強制締約條款;
(3)中介合同不應(yīng)含有分享違約金條款;
(4)中介機構(gòu)無權(quán)收取定金。
6.7律師應(yīng)提示委托人：
(1)中介機構(gòu)如果受托代理銷售，無權(quán)向買受人收取傭金;
(2)中介機構(gòu)現(xiàn)金收購或者變相收購中存在的陷阱;
(3)中介機構(gòu)無權(quán)禁止和限制委托人與對方當(dāng)事人見面和談判，如果拒絕，律師應(yīng)提示注意交易中的不實成分。
第7條 抵押貸款合同審查
7.1本項審查一般僅對委托人作為買受人、需要申請購房貸款的合同。
律師應(yīng)協(xié)助買受人審核有關(guān)貸款條件和文件、簽署有關(guān)住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款協(xié)議、抵押協(xié)議。
7.2貸款銀行一般均要求買受人提供公積金貸款的住房貸款置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保和商業(yè)貸款的保險公司保險。律師應(yīng)協(xié)助買受人審核有關(guān)文件，指導(dǎo)買受人簽署擔(dān)保協(xié)議、保險協(xié)議，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核對擔(dān)保費、保險費。
7.3如果委托人申請公積金貸款，律師應(yīng)審核：
(1)買受人購買的房屋是否為國有土地上具有所有權(quán)的住房，并用于本人家庭自住;
(2)買受人是否符合公積金貸款條件并具備相關(guān)證明文件。
律師應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注有關(guān)公積金貸款的限定性條件的變化，并及時提示委托人。
7.4關(guān)于住房公積金貸款額和期限，律師可提供參考方案，但不能替委托人決策。
7.5若委托人購買非居住房屋，律師應(yīng)提示只能申請銀行商業(yè)貸款，具體貸款條件、金額、期限、利率可與具體貸款銀行談判確定。
7.6若二手房轉(zhuǎn)讓存在貸款，律師應(yīng)提示：
(1)出讓人已全部還清貸款并已注銷抵押登記，或沒有貸款抵押，購房人可直接申請貸款。
(2)如出讓人未全部還清貸款且尚有抵押登記的，購房人可采用轉(zhuǎn)按揭或先全額還清貸款注銷抵押登記后重新申請貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款的一般流程為：
①出賣人取得貸款銀行轉(zhuǎn)讓抵押房屋的同意;
②買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》;
③提交買賣合同及買受人貸款資料交申請銀行審核;
④申請銀行同意貸款后與受讓方簽訂借款合同;
⑤辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)。
(3)律師應(yīng)提示借款人(房屋的買受人)辦理貸款的流程及對買受人主體資格及貸款額度的限制，告知不能取得貸款或不能全額取得貸款的后果，并告知應(yīng)在房屋買賣合同中約定不能全額或不能取得貸款的處理方式。
(4)律師應(yīng)提示出賣人,如買受人通過貸款支付房價款應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括配偶共同出面對銀行面簽相關(guān)的貸款資料。律師同時也應(yīng)提示買受人，出賣人的共有人不配合辦貸款對買受人所具有的風(fēng)險。
買房簽合同注意事項：
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
9、注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
買房簽合同補充協(xié)議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。
1、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。
4、明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。
重慶市房房屋買賣合同 篇27
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，面積____平方米，購房合同號為 。
第二條 價格：
以購房合同面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋(購房合同、發(fā)票、屋內(nèi)所有設(shè)施及房屋一切相關(guān)資料)交付給乙方。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無法過戶，所有損失均有甲方承擔(dān)。
第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第七條 乙方在未辦理過戶手續(xù)之前，一切有關(guān)房屋手續(xù)均有乙方保存。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起，將戶口遷出。
第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔(dān)。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。
甲方： 身份證號：__年____月____日
乙方： 身份證號：__年____月____日
重慶市房房屋買賣合同 篇28
轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方)：
受讓方 (以下簡稱乙方)：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市 區(qū)小區(qū) 號樓層 室，建筑面積平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金 萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：
年 月 日
身份證號：
手機：
乙方：
年 月 日
身份證號：
重慶市房房屋買賣合同 篇29
甲方(賣方)：_____
乙方(買方)：_____
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車庫(主房建筑面積134.7平方米，車庫面積14平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、 本房產(chǎn)為____________開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當(dāng)初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年。合同簽訂時，甲方已還貸款______個月。
3、 購房款分為兩部分，
（1）現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣：____________。
（2）貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的______日前還清當(dāng)月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：_____
身份證號：_____ 電話：_____
甲方簽名：_____
身份證號：_____ 電話：_____
日期：__________年______月______日
重慶市房房屋買賣合同 篇30
預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移申請書
預(yù)購商品房預(yù)告登申請書
預(yù)購人
名稱
證件號碼
代理人
聯(lián)系方式
受讓人
名稱
證件號碼
共有人
證件號碼
代理人
聯(lián)系方式
房屋座落
預(yù)售合同號
預(yù)告登記
證明號碼
轉(zhuǎn)讓范圍及
面積
成交金額
轉(zhuǎn)讓時間
預(yù)購人：
受讓人：
建設(shè)單位：
注：就登記機關(guān)詢問的下列問題，可用“是/否”據(jù)實回答，必要時應(yīng)進一步明確。
1、申請登記的事項是否為申請人真實意思表示
2、申請內(nèi)容與提交的資料是否真實
3、房產(chǎn)是否有共有人
4、是否有其他需要向登記機關(guān)說明的情況
被詢問人：
詢問人：
詢問時間：
業(yè)務(wù)宗號
預(yù)告登記證明號
領(lǐng)證人：
領(lǐng)證時間：
預(yù)購人
名稱
證件號碼
代理人
聯(lián)系方式
受讓人
名稱
證件號碼
共有人
證件號碼
代理人
聯(lián)系方式
房屋座落
預(yù)售合同號
預(yù)告登記
證明號碼
轉(zhuǎn)讓范圍及
面積
成交金額
轉(zhuǎn)讓時間
預(yù)購人：
受讓人：
建設(shè)單位：
注：就登記機關(guān)詢問的下列問題，可用“是/否”據(jù)實回答，必要時應(yīng)進一步明確。
1、申請登記的事項是否為申請人真實意思表示
2、申請內(nèi)容與提交的資料是否真實
3、房產(chǎn)是否有共有人
4、是否有其他需要向登記機關(guān)說明的情況
被詢問人：
詢問人：
詢問時間：
業(yè)務(wù)宗號
預(yù)告登記證明號
領(lǐng)證人：
領(lǐng)證時間：
備注
1、這個是長沙的預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移申請書，不一定和其他的地方完全一致，僅供參考。
重慶市房房屋買賣合同 篇31
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
丙方（中介方）： ____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務(wù)費用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣 元（大寫
元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
（一） 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣
元（大寫 元整）。
（二） 貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70％的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣
元（大寫 元整）。
第七條 房屋交付
（一） 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
（二） 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
（三） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如： 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如： 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。
（三） 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
（四） 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
（一） 甲方義務(wù)
1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的.法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。
2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
（二） 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3 若乙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
（三） 丙方義務(wù)
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。
第九條 違約責(zé)任
（一） 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5％的違約金。三方對此條款均無異議。
（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四） 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
（一） 提交 仲裁；
（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
編碼： 編碼： 編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：
附件一 略
附件二 略
重慶市房房屋買賣合同 篇32
賣 方: 甲方 【身份證號： 】
立合同人 以下簡稱
買 方: 乙方 【身份證號： 】
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)
2、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：。 3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( √ )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣【￥】元， 乙方在房款支付具體約定為：
1、于前，乙方支付甲方房款; 2、于前，乙方支付甲方房款; 3、于前，乙方支付甲方房款三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失元。乙方不能按期向甲方違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部。 九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟損失)。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十五、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設(shè)施為 。
甲方【簽章】： 乙方【簽章】： 委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日