房屋買賣合同（舊房屋）（精選30篇）
房屋買賣合同（舊房屋） 篇1
出賣人：__________________________
買受人：__________________________
北說明
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立"專用賬戶"的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】：___________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：________________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】____潤楓欣尚_________【小區】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：________商業__________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權人為_段金作____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_________________，填發單位為：____________________。
該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;
2、已購公有住房;
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋;
5、其他房屋。
該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;
買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;
本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________;
5、______________________________________________________;
6、_____________________________________________________。
第七條違約責任
逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________。
逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________。
出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
依法向房屋所在地人民法院起訴;
提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，
附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點：簽訂地點：
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________
2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：________________
6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：
_________________
7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_____________________】
：_________________
9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________
10、其他：
房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜：
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;
3、【水卡】【電卡】【氣卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;
5、____________________________________________________________。
裝修裝飾情況
關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】
附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四付款方式及期限的具體約定
附件五《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增
值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
附件七補充協議及其他約定
房屋買賣合同（舊房屋） 篇2
出賣方(甲方)：_______地址：_______編碼：_______電話：_______法定代表人：_______職務：_______
購買方(乙方)：_______地址：_______編碼：_______電話：_______法定代表人：_______職務：_______
根據國家有關法律的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方坐落在 市街巷號的房屋棟間，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的_______%的交易費，承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的_______%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。
第七條本合同主體
1.乙方是 共 人，委托代理人即乙方代表人。
2.甲方是單位，代表人是。
第八條本合同經國家公證機關 公證處公證。
第九條本合同發生爭議的解決方式：本合同履行中發生爭議，雙方協商解決。協商不成時，按下列第 種方式解決：
1.向 仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向_______人民法院起訴。
第十條本合同一式 份。甲方產權人各執一份，乙方執一份， 房產管理局、公證處各執一份。
甲方：______________
法定代表人：_______
乙方：______________
法定代表人:_______
房屋買賣合同（舊房屋） 篇3
甲方(出賣方)：__________________身份證號碼：____________________________________
乙方(購買方)：__________________身份證號碼：____________________________________
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于________________________________________________，建筑面積為____________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為________________________;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：__________________元整(小寫：￥____________元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣__________________元整，(小寫：￥____________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款__________________元(小寫：￥____________元)。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額______‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________
電話：______________________________電話：______________________________
____________年__________月_________日____________年__________月_________日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇4
甲方夫妻：(出售方)：
姓名：身份證號：
姓名：身份證號：
乙方：(購買方)
姓名：身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下：
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于市區號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
20_年_月_日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇5
買方：__________(以下簡稱甲方)
賣方：__________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋：______區______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經雙方設立條件如下：
第一條本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第二條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。
第三條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的.政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第四條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第五條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇6
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在號樓3單元301室房地產出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 萬元整 ；即人民幣小寫 元 。
三、乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房款人民幣叁拾伍萬元整 ，即小寫 元。
四、因此房房產證尚未辦理，甲方待房產證下來時協助乙方辦理過戶手續，辦理房產證手續所產生的有關稅費等所有費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
五、乙方需在甲方協助其辦理房產證手續前付清購房尾款人民幣壹萬元整，即小寫10，000.00元。
六、甲方應在本合同簽訂后 日內將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、無人租住、使用；無欠賬，如水電費、取暖費等。
七、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
年 月 日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇7
賣方：(簡稱甲方) _______________
身份證號碼：_____________________________
買方：(簡稱乙方) _______________
身份證號碼：______________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產，建筑面積為_____平方米。
第二條 房屋情況
上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：__________萬元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。待甲方將其房屋建設完畢后甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。
第四條 違約及責任：
1. 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方無特殊家庭情況中途違約，購房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約，應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
2. 乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。月利息按__1.5%__計算。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權追究乙方的違約責任。
3. 甲方除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算。逾期超過__15__天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權追究甲方的違約責任。
第五條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關抵押,債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第六條 本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。
第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
房屋買賣合同（舊房屋） 篇8
本合同雙方當事人：
賣方（房屋出售方，由本人簽字，以下簡稱甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份證號： ______________________________________
地址： ______________________________________
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：________________________
買方（房屋購買方，由本人簽字，以下簡稱乙方）姓名：＿＿＿＿＿ 身份證號 ： ______________________________________
地址： ______________________________________
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：__________________________ 《中介證明法人》：__________________________
身份證號： ______________________________________
地址： ______________________________________
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：__________________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于甘肅省定西市臨洮縣洮陽鎮西關社區乜家巷第5號獨院(其建筑面積135. 平米，產權證號)
的房屋一切合法產權，即原房屋產權主的《房產證》及原 《國有土地建設用地使用證》﹙甲方東院墻以外還有甲方約30平米過的宅基地﹚轉讓給乙方。并將與所出賣該房地產相關的《國有土地建設使用證》同時出賣給乙方(附原房產證原件及該房產位置圖)，雙方議定該房地產及建筑物總價折合為人民幣叁拾萬圓整(300000圓)，中介費 ( )，的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，乙方給甲方﹙中介法人 的賬戶號:
﹚ 打入人民幣 拾萬圓作為給甲方首付房款定金﹙特別
注明，在銀行打款時手續費乙方不付﹚后，甲方就開始辦理有關手
續，乙方付完首付房款后，甲方在絕不能把該房地產出售給第三者。
否則甲方退清原款的同時付乙方總額50％的經濟損失。當甲方把一
切合法手續辦理穩妥之后，剩余款甲方把房地產的一切合法手續，
包括《房產證》及《國有土地建設用地使用證》等轉交給乙方后，
乙方一次性付給甲方全部剩余房款（房屋如有應繳納的一切費用及
過戶費等，概由乙方負擔）。甲方把一切合法手續轉交給乙方。一手
交手續一手交清房款，若甲方違約給乙方賠賞總額的50%的經濟賠
償，若乙方違約給甲方同等的賠償。
三，違約責任
1,， 根據甲方宅基地與鄰居位置定界，甲乙雙方與鄰居協商認可簽字
即甲方宅院墻以東還有近30平米過的地方，鄰居確實認可簽字后 認可定界清楚無可非議簽字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，
四周鄰居無權干預，如果有阻礙，說明該房地產不合法，甲方負全部
法律責任，甲方退付乙方原總額的同時并付乙方總額50％的經濟損失
2、如果甲方出售的房屋確實存在他項權利設定或其他產權糾紛以致
影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔全部法律責任，并應賠
償乙方總額50%的經濟損失。
3、關于產權登記的.約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿天內，將乙方已付甲方房款退還給乙方，并按總房款的50%賠償乙方經濟損失。﹙已付定金后暫時甲方房屋門上的全部鑰匙完全由乙方替管理 ﹚
4、甲方保證在交易時該房屋確實沒有產權糾紛，例如有關按揭，抵押債務宅基界定等等，今后在《房產證》及《國有土地建設用地使用證》等項出現經濟糾紛該甲方負全部法律責任 ，甲方均在交易前必須辦理穩妥。交易后如有上述未清事項，甲方承擔全部責任。
5、因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由乙方向國家交納，；
6、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 四，甲乙及中介三方簽字及身份證復印件
1、本合同（經甲、乙及中介三方簽字)自簽訂之日起生效。
2、本合同一式3份，甲乙中介三方各執一份。
3，甲方本人簽字含身份證復印， 甲方院墻以東鄰居身份證復印
件及認可簽字
甲方簽字
乙方本人簽字中介法人簽字； 含身份證復印件
年 月含身份證復印件： ：日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇9
(一)房屋與土地分開轉讓的，(現實中房產和地產分開轉讓的情形，房產不得轉讓/地產不得轉讓)。
法律規定：
《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》(建設部頒布實施)的第三條規定：“城市房屋的產權與房屋占用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離”
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定：“土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外”
《城市房地產管理法》第四十二條規定：“房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。”
法理分析：這是因為房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因此，房屋的所有權通過買賣合同轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，則該類買賣合同應當是無效的。
(二)侵犯優先購買權的.。
法律規定：
《民法通則》第七十八條第二款規定：“按份共有財產的每個共有人有權將自己的份額分出或者轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”
《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》(試行)第一百一十八條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權，出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”
《合同法》第二百三十條條也有相應規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”
法理分析：房屋所有人在轉讓涉及到共有或出租的房屋時，在同等條件下，其他共有權人或承租人有優先購買權。這就是說，所轉讓的房屋的產權為數人共有或已對外出租的，必須征求共有人或承租人的是否行使優先購買權。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為一般應為無效。
(三)因欺詐而轉讓商品房的。
法律規定
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
(四)商品房預售違法的。
法律規定
我國《房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證; 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機構宣告該買賣無效。
(五)在商品房轉讓過程中，涉及到土地使用權轉讓違法的。
法律規定
《城市房地產管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規定，以下合同應為無效：以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，沒有完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，沒有形成工業用地或者其他建設用地條件;轉讓房地產時房屋已經建成的，沒有房屋所有權證書;以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的政府審批而沒有報批或不予批準的;有批準權的政府準予轉讓的，應沒有辦理土地使用權出讓手續并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金的。
(六)其他的法律法規的強制性規定禁止轉讓的。
如司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;權屬有爭議的等。
房屋買賣合同（舊房屋） 篇10
甲方身份證乙方身份證甲方是拆遷安置戶，現有部分富余戶頭轉讓，經雙方友好協商，自愿達成如下協議;
一、甲方只轉讓戶頭，每個戶頭含安置面積平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經本戶頭的產權共有人同意，乙方在本協議簽訂生效后當即付清戶頭轉讓費，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續。
二、按照鎮政府拆遷安置房的價格，房款由乙方直接交于安置房收費點
三、轉讓后房屋所有權屬于乙方，乙方無論是否辦理產權過戶手續，有權將此房屋轉讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據以及甲方名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權的證據。
四、在政府允許辦理房產證時，應主動聯系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內必須無條件配合乙方辦理產權過戶手續，所產生的費用均由乙方承擔，逾期辦理乙方有權按本協議第五條違約責任處理。
五、________________
六、________________
此協議一式三份，甲乙雙方及見證人各執一份，經雙方簽字后生效，本合同不經過任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方：_________________電話：_________________
乙方：_________________電話：_________________
見證人：_________________身份證：_________________電話：_________________
房屋買賣合同（舊房屋） 篇11
買受方(以下簡稱乙方)：
丙方(駱駝街道辦事處)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規和政府有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，自愿就房屋、土地買賣事項一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：
1、甲方自愿將坐落在東靠馬路，南靠大馬路，西靠東港粉末，北靠教堂圍墻自愿就無證房屋、土地有償轉讓給乙方。
2、出具界址圖(紅線圖)及區府街道集體資產，同意買賣復印文件。
3、允許因地制宜建設改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條：
雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計220萬元整，乙方已與20xx年11月25日支付壹拾萬元定金，雙方同意與本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元，剩余所欠協議簽訂后乙方同意于20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬元，甲方收到款項后應當出具收據。
第三條、乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約，賠償給另一方總金額的.兩倍。
第四條、甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋、土地交付給乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿結束，該房屋的管理權和使用權由乙方負責。
第五條、協議簽訂后，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由該合同交付給乙方。
第六條、甲、乙雙方買賣中所交的稅款，按國家政策規定，各方自負。
第七條、此合同未達事宜，雙方友好協商解決，如解決不成可想當地人民法院起訴。
第八條、經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第九條、本合同一式三份，甲乙丙各執一份，雙方簽字后生效。甲方、乙方、丙方、年月日購銷合同甲方、乙方給甲乙雙方共同友好協商，特訂立以下鋁合金材料購銷合同。
一、甲方因業務發展需要，向乙方購買鋁合金，具體如下：1、鋁合金材料每噸2萬5千元，材料44噸，共計110萬元。
二、質量要求以及提貨運輸方式，乙方鋁合金必須符合國家標準要求，乙方負責運輸到甲方廠方內(20xx年11月29日前供貨完畢)。
三、付款方式、合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬元整，貨到全部付清。
四、以上合同，一式二份，甲、乙雙方簽字生效，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方協商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂時間：
房屋買賣合同（舊房屋） 篇12
房屋買賣合同簡單范本
出賣方(甲方)：______________ 身份證號碼：______________
買受方(乙方)：______________ 身份證號碼：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
六、違約責任
1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。
九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。
甲方：______________ 乙方：______________
聯系地址：__________ 聯系地址：_________
聯系電話：__________ 聯系電話：_________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇13
賣方（以下稱甲方）：_________________________
賣方（以下稱乙方）：_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議：
一、房屋情況
1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
三、房屋價格
本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
四、付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
（1）現金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的.房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價__%的違約金。
八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
簽訂日期：________年________月_______日簽訂日期：________年________月_______日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇14
甲方(賣方)：______________________________
乙方(買方)：______________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在___________________________________室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號______________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________;即人民幣小寫______________。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫______________。
四、乙方支付定金之日起_______個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水 電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：______________)，空調兩臺(型號：______________)，熱水器(型號：______________)，浴霸(型號：______________)，飲水機(型號：______________)，音響兩臺(型號：______________)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議 一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________
電話：______________________________電話：______________________________
____________年__________月_________日____________年__________月_________日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇15
根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況
1、位置： 市 區 路 號 。
2、戶型： ;建筑面積： ，套內面積： 。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價款
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。
四、房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的`費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：附件 。
甲方：_________________ 乙方：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
簽訂日期：
見證人：
房屋買賣合同（舊房屋） 篇16
房買賣合同
甲方（賣方）： 身份證號碼：
住址： 聯系電話：
乙方（買方）： 身份證號碼：
住址： 聯系電話：
共有權人：
甲方與共有權人之間的關系：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋狀況
(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為 ，該房屋所在樓總層數為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權證登記為準。
(二)該房屋規劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會公開銷售的經濟適用住房；
4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(二)該房屋產權證號為： 。
(三)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_______________，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(四)該房屋的出租情況為第_____種：
1.甲方未將該房屋出租。
2.甲方已將該房屋出租，承租人為： ，出租時間及租期 ，甲方應在 日內要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫________________元整）。
（二）該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1.甲方贈與乙方；
2.甲乙雙方另行約定，以 的價款賣給乙方。
(三)乙方付款方式：
1.全款支付，于合同簽訂之日起 日內以 （現金或銀行轉賬的方式）向甲方支付
2.分期付款，合同簽訂時支付 元（大寫 元整）人民幣， 年 月 日前支付 （大寫 元整）元人民幣, 年 月 日前支付 （大寫 元整）元人民幣。
第四條房屋產權及具體狀況的承諾
（一）甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任（訴訟費用、律師代理費等）。
（二）甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
（三）甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在 年 月 日以前房屋使用發生的所有費用，包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔；年 月 日以后發生的費用由乙方承擔。
（五）甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至乙方名下。
（六）乙方和甲方對房屋目前的質量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。
第五條房屋的交付
甲方應當在 年 月 日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；
2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3.移交該房屋房門鑰匙。
第六條違約責任
（一）逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第（1）種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過×日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起×日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的×％向買方支付違約金。
（二）逾期付款責任
買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第（1）種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過×日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起×日內按照累計的逾期應付款的×％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
(三)房屋質量狀況發生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協商，協商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款 10%的違約金，另一方有權解除合同。
第七條甲方將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同并退房，甲方應當自退房通知送達之日起_10___日內退還乙方全部已付款，并支付合同總價款30%的違約金。
第八條稅、費相關規定
本合同履行過程中，甲乙雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項稅、費。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款___10_％的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方/乙方繳納。
第九條權屬轉移登記
（一）甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，甲乙共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）乙方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
買方不退房，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起10日內向買方支付。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第（一）種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交 仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書寫的聯系方式作為各方日后聯系的依據，任何一方變更聯系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯系方式送達相關文書時，視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權屬登記部門_______份。
賣方： 買方： 共有權人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
備注：該版本并不能涵蓋房屋買賣中的各種問題，具體的事宜需要具體分析，且本模板只是為了交流學習使用，不得直接引用！
房屋買賣合同（舊房屋） 篇17
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據相關法律規定，為確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，現就房屋買賣一事達成如下協議：
一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方，其中住宅建筑面積平方米。
二、甲乙雙方約定以上房屋出售價格為人民幣 萬元整，乙方一次性付清。
三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時甲方必須將現有的.一切購房及配套手續一交并給乙方，乙方保證在入住后所發生的物業費、水電費、閉路電視使用費、網費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。
四、乙方辦理過戶手續時，甲方協助辦理。所需過戶費用及相關的一切費用由乙方全部承擔。
五、本協議甲乙雙方自愿達成，簽定后不得后悔。
六、本協議一式二份，雙方簽字后生效，雙方協商再補充內容與本協議具有同等法律效力。
甲方（簽印）：
乙方（簽印）：
年月日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇18
甲方(賣方)： 開發公司
乙方(賣方)：開發公司法人(預售房產登記人)
丙方(買方)：
丁方(擔保人)：
經以上各方協商，就丙方購買甲方開發的房產(房產的具體情況：)達成如下協議：
一、甲方開發的上述房產已與乙方簽訂預售協議并在房管部門辦理登記。
二、甲乙雙方均同意以單價 元/平方的價格將上述房產出售給丙方，房屋總售價 元，以房管部門核準的房產面積結合單價計算的總價為準。
三、如該房產能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產及土地證的過戶手續。為確保丙方能夠購得上述房產，甲方及乙方均應與丙方就該處房產簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。
四、該房應于 年 月 日前上房。
五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后 日內無法辦理房產及土地證，則丙方有權終止或解除合同，并有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。
六、丁方自愿以其自有房產(房產具體情況、房產證號)作為對甲方及乙方履行交付房產的`擔保，并應到房產及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。
七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。
本協議一式四份，各方各執一份，自各方簽字(章)起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房屋買賣合同（舊房屋） 篇19
合同編號：__________________
(以下簡稱甲方)：_________ 立合同人
(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方因借款事宜，經充分友好協商，達成如下協議：
一、乙方向甲方借到現金人民幣大寫_________ ，不另立據，以此合同為借款憑據。
二、借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。屆時此借款可由乙方或保證人之一的從：公司賬號存款歸還或以現金方式歸還。
三、屆時未能返還，乙方除付資金使用費外，并每天按揭款總額的0.3%支付違約金給甲方，直至借款全部還清之日止。
四、本契約書的債權，甲方可以自由轉讓于他人，乙方不得異議。
五、擔保方保證人 為確保契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息及違約責任(包含其他追索損失)，并完全同意由法院凍結、查封、扣押乙方和保證人的等值財產。
六、本人(乙方)及擔保方鄭重陳諾：保證不動用、不挪用、不侵占這筆借款，乙方與其他方之間的債務糾紛與甲方無關，乙方必須保證將此借款歸還甲方并保證配合甲方收妥全額借款為止。否則將視為詐騙犯罪行為，承擔法律責任。
七、乙方向甲方保證，此借款僅用于銀行臨時存款，乙方決不能挪作它用，也不能以此存款做任何形式的擔保。同時乙方向甲方保證自己及相關人和_________有限公司無任何債務和不良貸款，保證此款不被任何單位和個人采取保全、查封、凍結等以及被強制劃轉。如發生上述情況，則視乙方為隱瞞事實真相，以非法占有為目的詐騙犯罪行為，甲方有權向公安機關報案，追究乙方的刑事責任和其他一切法律責任。
八、本合同如發生糾紛，經雙方協商不成的，甲方有權任意指定人民法院提起上訴。乙方無權以管轄權為異議，雙方一致選擇由甲方所在地的人民法院管轄，如乙方或連帶保證人屆時逃避致使法院無法送達相關法律文書，雙方特別約定為早日實現債權糾紛的解決，甲方有權使用乙方及保證人預留的委托手續，替逃避方聘請律師參與訴訟，簽收法律文書。
九、本合同經各方(或代表)簽字后生效。
甲方(簽字或蓋章)：__________________ 乙方(簽字或蓋章)：__________________
擔保方(簽字或蓋章)：__________________
_________年_________月_________日
簽約地點：__________________
房屋買賣合同（舊房屋） 篇20
賣 方：________________(以下簡稱甲方)
買 方：________________(以下簡稱乙方)
賣方通過轉讓___單元房一套，因資金周轉困難現欲出售，經中間人從中說和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自愿達成以下協議：
一、標的：
該單元房位于_____北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混結構，權屬清楚，無任何糾葛。
二、建筑面積：約_____平方米(含公攤面積);雙方以現狀進行買賣，雙方認可現狀;若單元房有質量問題，由賣方負責。
三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為_____.00元。
四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。
1、雙方于簽約之日買方用現金先付給賣方_____.00元作為定金;_____年_____月_____日前買方付給賣方_____.00元整，剩余的房款于_____年_____月底前付清。
2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關手續(身份證復印件、戶口本復印件、莊基使用證復印件及與開發商張興旺的協議書)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據收條。
3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。
五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為防盜門，室內墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進戶;
六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。
七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。
八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極協助買方辦理;若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。
九、本合同經買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇21
合同雙方當事人：
第一條項目建設依據。
第二條商品房銷售依據。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：第__________________幢座____________________單元層____________________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上________層，地下________________層。
該商品房陽臺是封閉式非封閉式。
該商品房合同約定產權登記建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________元，總金額__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____________________元，總金額__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套計算，該商品房總價款為__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
1、雙方自行約定：______________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=÷合同約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期在__________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行;
逾期超過__________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、____________________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：__________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過__________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行;
逾期超過__________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________項中的比率)的違約金。________________________________________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：______________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
________________________________________________________________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、______________________________________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
3、______________________________________________________________________________________。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。______________________________________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權____________________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;
4、該商品房所在小區的命名權____________________________________。
第十八條
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第____________種方式解決：
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條至二十四條及附件部分略。
賣方： 買房：
時間：時間;
房屋買賣合同（舊房屋） 篇22
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
賣方將自己購買的樓房一套一次性轉讓，現賣方自愿出售該樓房，買方自愿購買，為預防糾紛、明確雙方的權利義務，根據平等、自愿、公平和誠信原則，經雙方共同協商一致根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，簽訂如下合同，供雙方遵守執行。
一、賣方自愿將自己購買的座落在縣小區號樓單元樓房一套及儲藏室，國有土地使用證(國用字第號)，房屋使用權證(房字第號)，一次性賣給買方。
二、該房屋交易價款為元整，買方自愿購買，買方于年月日一次性交清購房款，買賣雙方出具收據。
三、賣方于年月日前搬出該樓房交買方使用和享有，公證、過戶，稅費等所需費用由乙方承擔，買方熟知該樓房相關情況，如以后能辦理過戶和協調該小區及所屬單位有關事宜時賣方有協助義務，應積極配合，房屋買賣生效后，與賣方無任何關系。
四、買方所購房屋今后如遇國家政策規劃，改擴建或征用時，相關補償由買方享受，與賣方無關。
五、賣方保證該房產權無任何爭議，并不涉及抵押擔保、查封等他項權利。簽訂本合同后，買賣雙方應該履行，不得違約，否則承擔違約責任。
六、該房屋所有權轉移后，買方應遵守該小區的.物業管理，水、電、取暖等費用均由買方承擔。
七、本合同一式三份，買賣雙方各執一份。買、賣方簽字、捺手印后生效。
賣方：買方：
年月日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇23
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積______平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______元整，即人民幣小寫______元整。
三、乙方在簽訂本合同時，先行支付房款人民幣大寫__________(含定金)，即人民幣小寫______元整。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)，保證該房產及時順利過戶。
五、辦理房產證手續所產生的所有費用由 方承擔。
六、乙方支付前期房款(人民幣______元整)后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額(人民幣______元整)。
七、甲方應在收到前期房款(人民幣______元整)時將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后，如甲方反悔導致房產不能辦理過戶手續，應返還乙方已付的全部房款及定期利息，同時支付給乙方違約金人民幣大寫______元整。
九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽油煙機、空調、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發、晾衣架、房內燈具、床、前后門窗窗簾、廚衛設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十、本協議一式叁份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________
_____________年__________月____日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇24
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
合同形式 房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定:"房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……"。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定:"商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……"上述規定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:
(一)正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。
(二)具備特定條件的預約合同
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定:"商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。"根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預
約性質的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》
第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會并不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，"出賣人已經按照約定收受購房款"，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。
(三)房屋買賣合同的其他書面形式。
《合同法》第11條規定:"書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。"根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，"涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的"的文書，不適用"電子簽名、數據電文"。無疑排除了以"數據電文"為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實:房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。
折疊主要條款
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以下主要條款:
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容:
房屋的坐落位置;
所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;
房屋是現房，還是期房;
房屋的配套設施和維修標準。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。
5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
折疊手續費用
房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等根據當地政策規定確定。
房屋買賣合同（舊房屋） 篇25
出賣方：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號：____________________
通訊地址：____________________
聯系方式：____________________
受讓方：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
通訊地址：____________________
聯系方式：____________________
甲乙雙方就位于__________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議：
第一條 房屋情況
1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
風險告知：我國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
第二條 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
風險告知："小產權房"買賣合同的效力一般認定無效為原則，但也區分不同情況：對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。對于將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
第三條 房屋價格
本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
第四條 款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________：
(2)支票_________：
(3)匯款_________。
第五條 房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。
第八條 甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等：如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_____元的違約金。
第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
出賣方(簽章)：_________________ 受讓方(簽章)：_________________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
村委會意見：
村委會蓋章：
______ 年____ 月 ____日
小產權房買賣的注意事項
1、根據建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
2、像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。
3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之后按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。
房屋買賣合同（舊房屋） 篇26
出賣人：_______________________(以下簡稱甲方)
買受人：_______________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________________________________________________、建筑面積_______平方米，賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應協助。如因甲方的延誤，以致影響主權過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產和土地管理機關，辦理產權過戶登記手續。
甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________
電話：______________________________電話：______________________________
____________年__________月_________日____________年__________月_________日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇27
申請人姚某，女，漢族， 1986年10月1日出生，住xx市xx區路2號，身份證號：x0。
被申請人李某，男，漢族，1972年9月15日出生，身份證地址：xx省xx縣xx鎮xx村組x號，身份證號：x59。
強制執行依據：（20xx）深中法民五終字第號民事判決、（20xx）法民三初字第號民事判決。
請求事項：
（一）請求法院執行被申請人應退還申請人定金人民幣x元；
（二）請求法院執行被申請人應支付申請人人民幣x元；
（三）請求被申請人應支付總額x元的延期履行期間的'債務利息，即按照銀行同期貸款利率計付的銀行利息的雙倍（自20xx年1月1日至執行完畢當日）；
（四）請求法院執行被申請人應支付的申請人訴訟費x元。
請求事由：
申請人與被申請人因房屋買賣合同糾紛一案，xx市xx區人民法院于20xx年6月29日作出（20xx）深龍法民三初字第號民事判決，確定被申請人需向申請人支付總額人民幣xx元，被申請人不服提起上訴，xx市中級人民法院受理并作出（20xx）深中法民五終字第號民事判決，該判決已生效。因被申請人拒不履行生效判決，為此，申請人特向貴院申請強制執行。
此致
龍xx區人民法院
申請人：
代理人：
房屋買賣合同（舊房屋） 篇28
甲方（出售方）：
乙方（購買方）：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買
甲方房屋，并達成協議如下：
一、甲方自愿將其座落于 縣 路 號小區 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ ￥ ）元，
大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款具體約定為：
1、于 前，支付甲方房款 ；
2、于 前，支付甲方房款 ；
三、甲方于年 月 日前將房屋及附屬物正式交付
給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
四、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、房屋過戶。甲乙雙方應積極配合過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
六、違約責任：
（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的'購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
七、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
八、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。
九、其他約定事項：
十、本協議經雙方簽章后生效，一式兩份，每份共三頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份 證號：
地址：
電話：
身份 證號：地址：電話： 年 月 日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇29
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
見證人：
甲乙雙方就房屋買賣事宜協商達成一致，訂立如下協議：
一、甲方將位于 路 號 幢 單元 室， 號儲藏室 出售給乙方。房權證第號，房屋建筑面積 平方米，儲藏室 平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對此做了充分了解，愿意購買。
二、甲乙雙方議定上述房屋成交價格為人民幣萬元，大寫 整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設施。
三、簽訂本協議時乙方交付甲方定金貳萬元，結算時抵頂房款貳萬元。
四、20xx年2月底前乙方首付給甲方 萬元；剩余房款 萬元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。
五、甲方保證上述房屋權屬清楚，乙方自交清首付款之日起三個月內辦理完畢房產轉移登記過戶手續。甲乙雙方不得影響房屋過戶。上述房屋辦理過戶手續等所需全部費用由乙方承擔。
六、甲方收到全部房款及甲乙雙方過戶完畢后，十五日內將上述房屋及附屬設施正式移交給乙方，并結清其包括水、電、暖、氣等相關費用。房屋交接以后所發生的一切費用均由乙方承擔，其中水、電費等由甲方在縣公路局墊付的，乙方按財
務證明每半年度一次交付甲方（含若乙方轉賣房屋后）。
七、乙方應嚴格遵守縣公路局的.相關規定，服從統一管理 。含若乙方轉賣房屋以后。
八、合同簽訂后，甲乙雙方必須嚴格遵守。若有違反約定，違約一方支付給另一方違約金貳萬元。致使買賣不能成交的，甲乙雙方解除協議。
九、 本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證人一份。經三方簽字后生效。見證人有權監督執行。
甲方： 乙方： 見證人：
電話： 電話： 電話：
身份證號碼 ： 身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日
房屋買賣合同（舊房屋） 篇30
賣方：___________________________
買方：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，____市存量房買賣合同。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢___________________________，為_____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“____________字第___________號”。房屋附屬設施見附件。
第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣_____________________________________。
第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣_______________給甲方，余款人民幣__________________________________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任，合同范本《____市存量房買賣合同》。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期____日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。
第十條本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向____市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。
第十三條補充協議、附件：
立合同人
賣方：___________________聯系地址：___________________
身份證號碼：___________________
代理人：___________________聯系地址：___________________
身份證號碼：___________________法定代表人：___________________
聯系地址：___________________身份證號碼：___________________
買方：___________________聯系地址：___________________
身份證號碼：___________________
代理人：___________________聯系地址：___________________
身份證號碼：___________________法定代表人：___________________
聯系地址：___________________身份證號碼：___________________
簽訂時間：________年____月____日