二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同（精選28篇）
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇1
編號：_________________
賣 方：_____________________ (以下簡稱甲方)
買 方：_____________________ (以下簡稱乙方)
鈞證方：____________________ (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4. 其它：______________________ 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：__________ 經(jīng)辦人：_________ 電 話：__________
乙 方：__________ 經(jīng)辦人：_________ 電 話：__________
丙 方：__________ 經(jīng)辦人：_________ 電 話：__________
____年____月___日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇2
出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址：
見證方：
電話
身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與 簽訂的合同”為準）。
第二條 雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況,轉(zhuǎn)讓價格定為萬元人民幣，大寫 人民幣。此價格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格。
第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件：
1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；
2、購房合同、購房發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費）憑證；
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第四條 甲方的承諾保證：
1.甲方保證自己所提供的`原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；
2.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
4.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及
第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。
5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
6.若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。
7.由于建設(shè)方的原因，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，甲方及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在____日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔(dān)。如能變更正常，辦理房產(chǎn)證的費用由乙方負責(zé)。
8.在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
9.甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，可以及時的找到甲方。
第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（水費、電費、天然氣費等）由甲方負責(zé)。在
第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接： 甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。 乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書 約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
第六條 付款方式；
第一次付款：在年____月日甲方向乙方收取房屋定金
元，作為房款的一部分。
第七條 違約責(zé)任 甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關(guān)資料，如在辦理過戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,并承擔(dān)元違約金,如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內(nèi)先行替甲方承擔(dān)違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期____日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。
第八條 甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負擔(dān)對方由此而引起的損失和費用。
第九條 交房日期：甲方收到乙方
第二次房款。
第十條 本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十二條
本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十三條 此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。
第十四條 本合同自三方簽字之日起生效。 出賣人(簽字)：買受人(簽字)： 簽訂時間：________年____月____日
簽訂時間：_
________年____月____日 簽訂地點：簽訂地點： 見證方(簽字
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇3
你好，這個是關(guān)于合同附屬協(xié)議怎么寫的解答：_________________
甲方(全稱)：_________________乙方(全稱)：_________________
甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，于20__年7月1日特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容：_________________
1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金，由甲方和乙方的相關(guān)廣告業(yè)務(wù)合作中所產(chǎn)生的費用中進行抵扣，不足部分乙方補齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進行抵扣。
2、乙方因廣告位的申請事宜在相關(guān)政府部門所繳費用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)，西面及西北面廣告位由甲方承擔(dān)。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________(公章)(公章)
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人簽字：________________簽字：________________
____年____月____日____年____月____日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇4
買方：________________身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
賣方：________________身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________經(jīng)紀方：________
房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司買賣雙方通過經(jīng)紀方出售及購買位于____市____區(qū)_____________單位物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))，并于____年____月____日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號為____________)。現(xiàn)因______________________提出解除合同，經(jīng)三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、買賣雙方及經(jīng)紀方均同意按以下第(____)項履行：
(一)若賣方提前要求終止合同關(guān)系：
1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)將定金____幣________元整退還買方(如由經(jīng)紀方托管，則賣方同意經(jīng)紀方將定金退還，并將收據(jù)交還經(jīng)紀方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)付清。
3、賣方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整，并于簽署本協(xié)議當日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關(guān)系：____
1、買方同意賣方?jīng)]收其已支付的定金____幣____________元整作為賠償2、買方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議當日付清。
(三)________。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業(yè)，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經(jīng)紀方此物業(yè)成交價的1.5%作為傭金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，買賣雙方及經(jīng)紀方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。
四、買賣雙方就本協(xié)議提供以下賬戶作為收款賬戶：五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。
買方、賣方、經(jīng)紀方各持一份，具有同等法律效力。
買方：戶名：________開戶行：____________帳號：________________
賣方：戶名：________開戶行：____________帳號：________________
年月日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇5
合約第一方(簡稱“賣方”)：________
賣 方：________
【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________
郵件送達地址：________
合約第二方(簡稱“買方”)：________
買 方：________
【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________
郵件送達地址：________
合約之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀方”) ：
經(jīng)紀方：南寧市遠程房地產(chǎn)咨詢有限公司
營業(yè)執(zhí)照：A
開戶銀行：南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金湖信用社
銀行賬號：
特別告知：請您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，特別是多項相應(yīng)條款，并選擇接受或不接受。限制、免責(zé)條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方應(yīng)及時予以校對確認，合約各方均附有審慎義務(wù)。
依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀方接受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項達成如下條款：
第一條 交易標的及權(quán)屬情況
1、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、用途等房屋信息以應(yīng)賣方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬材料登記或相關(guān)法律文書記載為準。
座落地址：南寧市 區(qū) (下稱“該物業(yè)”)
建筑面積/(㎡)： 【產(chǎn)權(quán)證】或【商品備案證明】編號：
此次交易【已包含】/【不包含】該小區(qū) 號【車位】/【車庫】/【雜物房】
權(quán)屬為 【有產(chǎn)權(quán)】/【無產(chǎn)權(quán)】建筑面積為 平方米(以相關(guān)權(quán)屬材料 號為準)
如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，已在房管部門已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)。
2、該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類：
【A】商品房;
【B】房改房;
【C】可上市經(jīng)濟適用房;
注：如權(quán)屬為B、C類的，以現(xiàn)行政策需辦妥補交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進行辦理過戶交易手續(xù)。
3、買賣雙方確認權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第【________】項：
【A】該物業(yè)未設(shè)置抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán);
【B】該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結(jié)清還款額約為 萬元，由賣方向抵押方申請還款，待注銷后再辦理過戶手續(xù);抵押方為【銀行機構(gòu)】/【個人債權(quán)人】現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項：
【1】由賣方自行籌集資金負責(zé)解押還款;
【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔(dān);
【3】由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀方等進行墊資結(jié)清解押。
注：如選擇【3】項的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù)，買賣雙方應(yīng)予協(xié)助，同時賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀方作為辦理各項手續(xù)之用。所產(chǎn)生的墊資費、公證費、加急費等按墊資協(xié)議約定承擔(dān)為準。如因?qū)|資協(xié)議條款及手續(xù)有異議的，買賣雙方可另自行通過其他途徑融資解押。
第二條 成交價及交易方式
1、成交價約定：該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)￥________，如有加建面積或重新測繪產(chǎn)生增減面積的，此價不因面積變化而變化，并按套出售。
2、此成交價包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的雜費(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費用及約定設(shè)施物品等)，買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過戶時應(yīng)如實申報成交價格。
3、買方付款方式種類為【________】：
【A】商業(yè)貸款;
【B】公積金貸款;
【C】一次性付款;
買方應(yīng)在【賣方提前還款前】/【辦理過戶前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費用，并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸款所需要的資料，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準的結(jié)果為準，如為公積金貸款交易的則為過戶后辦理貸款手續(xù)，賣方須配合買方提交貸款所需材料。
第三條 樓款支付方式
1、第一部分房款【定金款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，賣方應(yīng)在經(jīng)紀方通知下配合進行產(chǎn)權(quán)查檔。
【B】簽約當天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀方代為托管，由經(jīng)紀方轉(zhuǎn)付給賣方。
【C】其它支付方式：________前支付給賣方。
2、第二部分房款【首期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】買方同意在房管部門過戶遞件并出具受理單當天或之前支付給賣方。
【B】買方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通知提前還貸的預(yù)約結(jié)清扣款前，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違約。
【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式： 前支付給賣方。
3、第三部分房款【尾期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】買方應(yīng)在房管部門領(lǐng)取名下《產(chǎn)權(quán)證》當天或之前支付給賣方。
【B】買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項權(quán)利證后，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項的，則由墊資方與賣方完成此款項結(jié)算。
【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式： 前支付給賣方。
4、第四部分房款【保證金】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】從首期款中預(yù)留給【經(jīng)紀方】/【買方】托管，并出具托管收據(jù)給賣方，待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)由托管方作為樓款結(jié)算給賣方，并沖抵同等數(shù)額樓款。
【B】雙方不作預(yù)留保證金，遞件過戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費。
5、如銀行批準的貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：
【A】買方須在到房管部門過戶遞件并出具受理回執(zhí)當天支付給賣方;
【B】其它支付方式： 前支付給賣方。
第四條 交易稅費
1、本次交易所產(chǎn)生稅費約定：
(1)契稅;
(2)營業(yè)(增值)稅及附加;
(3)個人所得稅;
(4)查檔費;
(5)曬圖費;
(6)工本費;
(7)登記費;
(8)交易手續(xù)費;
(9)印花費;
(10)評估費;
(11)測繪費;
(12)防洪保安費;
(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅;
(14)土地出讓金;
(15)補公攤費用;
(16)墊資費;
(17)加急費;
(18)公證費;
(19)其他 ;
賣方同意繳納稅費中________款項;
買方同意繳納稅費中________款項;
2、稅費繳納與免征約定：買賣雙方應(yīng)在交易程序辦理或經(jīng)紀方通知下，提交符合稅局納稅標準材料，依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進行辦理減免或繳納稅費，具體稅費金額以相關(guān)政府部門征收標準為準。
3、稅費變動處理約定：如簽署本合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標準上下浮動調(diào)整的，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調(diào)整部分由本合約約定稅費相應(yīng)承擔(dān)者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定由各自承擔(dān)。
第五條 物業(yè)交付
1、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實地勘查了解該物業(yè)，現(xiàn)物業(yè)交付標準為下述第【________】項。
【A】空房毛坯;
【B】空房帶現(xiàn)固有裝修;
【C】現(xiàn)固有裝修帶家電家具，詳見之附件《家私電器清單》。
注：帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應(yīng)移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時搬出，如買方發(fā)出書面通知起七個工作日內(nèi)仍未按時搬出的則作放棄權(quán)利論，買方有權(quán)處理。交付時不得故意破壞或更換約定應(yīng)移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設(shè)施，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。
2、物業(yè)交付時間約定為下述第【________】項。
【A】不帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);
【B】附帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿約為至 年 月 日止，買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項。
【1】繼續(xù)履行：原租約對買方仍然有效，物業(yè)交付當日賣方須協(xié)助買方與租戶進行租約手續(xù)移交或物品確認，并將其原租賃合同項下約定已收取租賃押金及預(yù)收物業(yè)交付后的租金移交付給買方。
【2】租約解除：賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同，將該物業(yè)按合同交付約定標準交付給買方，買方對因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、物業(yè)雜費結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費，否則買方有權(quán)從已預(yù)留保證金中抵扣，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費的(含買方代為墊付所欠費用)視為賣方逾期交房違約處理。已開通之水、電、燃氣等附屬設(shè)施雙方應(yīng)配合移交，如已達交付條件賣方無過錯并結(jié)清全部費用且買方無故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付。
4、物業(yè)戶口遷出約定：若物業(yè)已落有戶口，賣方在【產(chǎn)權(quán)過戶之前】/【另約定】前將物業(yè)內(nèi)戶口遷出，同時有義務(wù)協(xié)助買方辦理戶口遷入手續(xù)，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價的萬分之四向買方支付逾期違約金，至賣方戶口遷出當日為止。
第六條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續(xù)前，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明原件等所需一切材料)，并配合到相關(guān)部門簽訂交易文件與辦理手續(xù)，雙方應(yīng)同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀方保管至交易遞件當日，材料收取以經(jīng)紀方出具的收件收據(jù)為準。
2、賣方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實合法，保證對上述物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán)，交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬、債務(wù)、稅項、租賃等糾紛賣方須過戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，沒有侵犯第三人的權(quán)利。買方對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實地勘查，已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意;如買方需申請按揭貸款的，不得隱瞞個人征信或信用黑名單問題，買方應(yīng)在簽署本合約同時委托授權(quán)經(jīng)紀方代為辦理按揭手續(xù)。
3、買賣雙方需保證名下無經(jīng)濟適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。
4、買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記落定人為第【________】項。
【A】買方或有多個共有人(姓名)。
【B】買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人。
第七條 合約違約責(zé)任
1、買賣雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反合約的，守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀方向違約方發(fā)送履約書面通知即日起至七個工作日內(nèi)，違約方仍不履行合約的，守約方可有權(quán)解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)如賣方違約的：須在三個工作日內(nèi)除無息退還買方已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀方的服務(wù)費、交易所產(chǎn)生的費用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時須支付與定金同等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還款項及違約款項為止。
(2)如買方違約的：須在三個工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀方的服務(wù)費、交易所產(chǎn)生的費用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付違約款項為止。
2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：
自違約行為發(fā)生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起，賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價的萬分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價的萬分之四向賣方支付違約金。
第八條 經(jīng)紀方的收費標準及權(quán)利義務(wù)
1、經(jīng)紀方的收費標準：基于經(jīng)紀方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù)，并促成買賣雙方成交簽訂本合約，已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)紀方按公示的收費標準(買賣雙方各自按成交價1.5%支付傭金)或《傭金確認書》收取服務(wù)傭金，現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當日各自向經(jīng)紀方支付服務(wù)傭金，其中：
賣方同意支付人民幣________元整(￥元)
買方同意支付人民幣________元整(￥元)
若買方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀方公示的手續(xù)收費標準為按成交價1%收取，現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀方支付按揭貸款服務(wù)費為人民幣 元整(￥元)，
鑒于經(jīng)紀方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)，除經(jīng)紀方原因或不可抗力因素外，該居間服務(wù)費均不予退還或免除。買賣任何一方或雙方違約導(dǎo)致合約不能履行造成經(jīng)紀方居間傭金損失的，經(jīng)紀方有權(quán)追究違約方承擔(dān)賠償該次交易全部居間服務(wù)費給經(jīng)紀方。
2、經(jīng)紀方的權(quán)利與義務(wù)：經(jīng)紀方按照買賣雙方委托，據(jù)實告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息。因經(jīng)紀方故意提供虛假信息，損害買賣雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認，應(yīng)向受損方退還服務(wù)傭金。簽約后由經(jīng)紀方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，買賣雙方應(yīng)在經(jīng)紀方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù)，如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應(yīng)付費用的，經(jīng)紀方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。
第九條 合約變更、免責(zé)及處理爭議方式
1、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承諾、協(xié)議之內(nèi)容;除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書面通知對方，并達成書面補充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補充協(xié)議達成之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。如擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀方內(nèi)容的補充協(xié)議，須由經(jīng)紀方簽字加蓋公章的形式生效，否則因給買賣雙方帶來損失的經(jīng)紀方將不負法律責(zé)任。
2、免責(zé)聲明：本合約簽訂后，若非三方任何一方或不可抗力原因，導(dǎo)致交易拖延辦理或無法履行時，則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對順延或協(xié)商解除，并根據(jù)不可抗力的影響及規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。
3、爭議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標的所在城區(qū)管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費用先由各自承擔(dān)，并最終由違約方(敗訴方)承擔(dān)對方處理糾紛所支付的所有費用。(包括但不限于訴訟費、保全執(zhí)行費、律師費、差旅交通費、過戶稅費等)
第十條 合約送達、生效及持有等附則
1、合約送達：本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知、文件等送達地址。如有通知地址變更，變更一方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達，郵寄的憑證即為已成功送達憑證。
2、生效及持有：經(jīng)紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋，并如實告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費標準等內(nèi)容，買賣雙方經(jīng)審閱無異議，并完全了解合同所列事項，各方按照合約關(guān)系承擔(dān)義務(wù)。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效，合約壹式叁份，賣方、買方及經(jīng)紀方各持壹份，具同等法律效力。
第十一條 其他約定(如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容有沖突，則以本條內(nèi)容為準)：
客戶須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務(wù)專用章”收據(jù)或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開具白條收據(jù)、代收付款項或作出其他協(xié)議補充的，未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，并不承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任與經(jīng)濟損失。
賣方(簽字蓋指模)：________經(jīng)紀方：________買方(簽字蓋指模)：________
所屬分行：________
代理人：________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：________代理人：________
合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實。
簽訂地點：__________
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇6
代理人：_____ (以下簡稱甲乙方)
買受人：_____
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(
大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的'臨時使用費，補交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預(yù)付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
代表人(簽章) 代表人(簽章)
___年___月___日 ___年___月___日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇7
出賣人_______身份證號碼：______________
買受人_______身份證號碼：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔(dān)。
三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。
2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。
六、違約責(zé)任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇8
賣方身份證號：
買方身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為&號&，房屋土地使用權(quán)證號為&號&
2、甲方所售房屋位于區(qū)路號，為結(jié)構(gòu)
3、甲方所售房屋建筑面積平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為拾萬仟佰元整
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。
第三條付款方式：
第四條辦理過房期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。
第五條房屋交付：
甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。
第六條違約責(zé)任
1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2&支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2&支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。
3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任
若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任
若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。
第七條其它責(zé)任
甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條未盡事宜
本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。
第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方; 乙方;
日期:
日期:
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇9
出賣人：_______
身份證號：_______
聯(lián)系電話：_______
買受人：_______
身份證號：_______
聯(lián)系電話：_______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的`房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) _______號房。
該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：
_______年_______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
_______年_______月_______日
簽于_______
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇10
賣方：
買方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條甲方同意將自有的位于小區(qū)幢單 元室房產(chǎn)（證載建筑面積為平方米）一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣 元整（大寫： 元整）。
第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，保證所提供的'材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第四條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。買賣交易過程當中產(chǎn)生的費用（包括契稅，過戶手續(xù)費等）經(jīng)雙方協(xié)商，均由乙方承擔(dān)。
第五條乙方應(yīng)于 年 月 日本合同簽訂前將首期款人民幣 元整（大寫： 元整）交予甲方；合同簽訂后一個月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項人民幣 元整（大寫： 元整）交付甲方。乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)全部購房款月息二分的違約金。
第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)于收到全部購房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>
交付所產(chǎn)生的費用（水電費、煤氣費、取暖費、物業(yè)費等）由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費用（水電費、煤氣費、取暖費、物業(yè)費等）由乙方承擔(dān)。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
第八條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
日期：
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇11
轉(zhuǎn)讓方：_________________
受讓方：_________________
甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于________________________號。
四邊分明為界，面積______平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如__________等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣______元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償____________元整。
1______年以后違約以每______年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一______年算一______年，滿一______年不滿二______年算二______年。以此類推。即：_________________賠償金額=原金額*2*^。=轉(zhuǎn)讓______年限-1。舉例如下：_________________成交金額確定為100萬______元，第二______年原房主反悔了，違約金=100萬______元*2*^=230萬______元。如造成乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：_________________乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：_________________身份證號：_________________
乙方：_________________身份證號：_________________
證明人：_________________身份證號：_________________
______年______月_____日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇12
賣方(甲方)
法定代表人
代理人
買方(乙方)
法定代表人
代理人
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下(附件一)
(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷(里、弄、坊) 號 樓 房，房地產(chǎn)權(quán)證號:
(二) 房屋類型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【其他 】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他 】，層數(shù) ，建筑時間 ，房屋建筑面積 平方米，套內(nèi)面積 平方米，違章部位及面積
(三)該房屋占用國有土地使用權(quán)面積 平方米，用途為【居住】【商業(yè)】【其他 】，國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖(區(qū)) 幅(段) 地號，此國有土地使用權(quán)年限從 年 月 日起至 年 月 日止;
(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他 】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意該房屋買賣的證明(附件二)。
甲方保證以上內(nèi)容為真實;保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。
第二條 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價格為幣元，大寫 仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第 種方式按期付款1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方應(yīng)當在 年 月 日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。
第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險自該房地產(chǎn)【核準登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及廣州市有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。
第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理
第八條 因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的.期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理
第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理
第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協(xié)議為準。
第十一條 本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。
第十二條 本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。
第十三條 發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同連同附件共有頁，一式 份，具有同等法律效力。
合同持有情況如下
簽章 甲方(賣方) 乙方(買方)
年 月 日 年 月 日
附件
關(guān)系人聲明
【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他 】
關(guān)系人意見 同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
共有人(簽章)
承租人(簽章)
抵押權(quán)人(簽章)
說明
一、本合同適用于國有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)買賣。
二、合同內(nèi)的空格部分由房地產(chǎn)買賣雙方當事人商定后如實填寫;內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。
三、不需填寫的空白處應(yīng)寫無。預(yù)留空白不夠填寫，當事人協(xié)商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇13
原告：__________ ，男/女
身份證號：_____________________
住址：_________________________
聯(lián)系電話：____________________
被告：__________男/女
_______年______月_____日出生
身份證號：_____________________
住址：_________________________
聯(lián)系電話：____________________
案由：房屋買賣合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務(wù)，將________________________的房屋所有權(quán)過戶給原告;
2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣________元;
3、本案訴訟費及其它相關(guān)費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
_______年_____月_____日，原告經(jīng)_______________公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于_______________的《房屋買賣合同》，并于當日交付了購房定金人民幣________元。
雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后_______月內(nèi)(即________年_____月_____日前)辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣_________元.
原告購買本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權(quán)益。
此致
____________區(qū)人民法院
原告：_________________
日期：_________________
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇14
賣方____________身份證號碼：____________________
買方____________身份證號碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致的前提下訂立本合同，條款如下：
一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。
二、房屋的基本情況：
該套房屋建筑面積約____平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，位于該棟樓第___層，房屋用途為住房。
三、付款方式：
本合同簽訂，乙方即付給甲方人民幣_____元整，余款作為押金，待過戶手續(xù)辦完后付清。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
五、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方全部承擔(dān)，甲方只為乙方提供必要的幫助。
六、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約，違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。
七、若發(fā)生糾紛，先雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，提交房屋所在地人民法院解決。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：_____年_____月_____日
乙方：_____年_____月_____日
見證人：_____年_____月_____日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇15
無房本房屋買賣合同
甲方(出賣方):_____________ 身份證號:________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(受讓方):_____________ 身份證號:________________
聯(lián)系方式:____________________
甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋、車位及地下室買賣事宜訂立本合同。
一、標的物基本情況
1、房屋
（1）房屋坐落于____________________
（2）房屋建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤面積 平方米。
（3）房屋在本合同簽訂之日，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。
2、車位
附屬車位位于____________________
3、地下室
地下室位于____________________。
甲乙雙方協(xié)商，甲方將上述房屋所有權(quán)及車位和地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
二、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
（1）以上房屋、車位和地下室總成交價格為_________元人民幣，大寫玖拾壹萬元整。
（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂該合同當日，乙方一次性付給甲方_________元，大寫___________萬元整。至 年 月 日前，乙方再付給甲方 元，大寫 萬元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下時，乙方再付給甲方 元，大寫 萬元整。
（3）以上所有購房款，均匯入該賬戶
戶名：____________________
卡號：____________________
開戶行：____________________
三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
（1） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日 日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
（2）任意一方違反上述（1）約定，每預(yù)期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款20%的違約金。因行政機關(guān)原因?qū)е聼o法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間相應(yīng)順延。
（3）由乙方承擔(dān)本次交易過戶時甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費，因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的，違約責(zé)任參照上述（2）的約定。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于 年 月 日之前，將房屋交付給乙方使用。
五、違約責(zé)任
（1）預(yù)期付款責(zé)任
乙方未按照約定時間付款的，每預(yù)期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付而未付價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方解除合同，甲方有權(quán)強制收回房屋，同時乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。
（2）預(yù)期交房責(zé)任
甲方未按照約定時間交付房屋的，每預(yù)期一日，甲方應(yīng)支付乙方已付價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，乙方有權(quán)解除合同，若乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并支付乙方合同總價款20%的違約金。
六、其他
（1）____________________
（2）____________________
（3）____________________
七、爭議解決方式
因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方均簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂時間： 簽訂時間：
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇16
出賣人：_________________
買受人：_________________
身份證號碼：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。
其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。
乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。
本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。
逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。
解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
___年__月__日 ___年__月__日
見證人： ___年__月__日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇17
出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年____月日至年____月____日止。
第二條此房屋實際售價 元整（元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
1、身份證、戶口薄；
2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；
3、經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；
5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
1、身份證、戶口簿；
2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責(zé)。
第七條 稅費分擔(dān) 甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第八條定金 在年____月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式； 首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方 余款：在簽訂本合同____月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。 注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。
第十條違約責(zé)任 如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方； 如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期：________年____月____日。
第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十六條本合同自三方簽字之日起生效。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)： 簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：_ ________年____月____日 簽訂地點：簽訂地點：【實用的房屋買賣標準合同書篇
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇18
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)：
___年___月___日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：
___年___月___日
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)
個人房屋買賣合同
甲方(出賣方)： 身份證號碼：
乙方(購買方)： 身份證號碼： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為： 元整(小寫：￥ 元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元
整，(小寫：￥ 元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫：￥ 元)。
3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇19
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方為購銷_____度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
第一條乙方向甲方購買坐落在_____度假村_____組團內(nèi)_____樓房_____棟。建筑面積為_____平方米。其面積以_____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
第二條商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
第三條付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_____%，計人民幣_____元，(其中_____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
第四條交房時間：
甲方應(yīng)于_____年_____月將驗收合格的房屋交付乙方。
第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
第七條違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
第十三條本合同
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2._____度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：_____代表：_____
地址及電話：_____地址及電話：_____
開戶銀行：_____開戶銀行：_____
帳號：_____帳號：_____
___年___月___日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇20
房屋買賣協(xié)議（設(shè)施齊全）
售方：身份證號：
買方：身份證號：
居間方：
甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：
產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：
附屬設(shè)施：
第二條、成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元，￥該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。
第三條：傭金支付
甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元
乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定
乙方向甲方的付款約定：
乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元￥
乙方于年月日過戶當日交付該房款人民幣元￥
待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)，結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負責(zé)。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失。
乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。
乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。
甲方：乙方：丙方：
甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：
代理人：身份證號：
身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇21
出賣人(甲方)：____________身份證號碼：____________________
買受人(乙方)：____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室______號_______平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：____________
乙方：____________
見證人：__________
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇22
賣方：
聯(lián)系方式：
買方：
聯(lián)系方式：
賣方公證人：
聯(lián)系方式：
買方公證人：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方
2、乙方自愿購買上述房屋
3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。
第二條：房屋價格
甲乙雙方約定房屋的成交總價格為元整。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。
第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納
1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù)
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付
3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān)
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔(dān)。
5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
6、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失
4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失
5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方簽章：買方簽章：
賣方公證人簽章：買方公證人簽章：
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇23
出賣人：____________________
買受人：____________________
1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會制定，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。
2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3.當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
4.簽訂本合同前，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。
5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打×，以示刪除。
6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
7.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。
北京市商品現(xiàn)房買賣合同
出賣人：__________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托銷售代理機構(gòu)：________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
買受人：__________________________________________________________
[法定代表人][負責(zé)人]：__________________國籍：____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：________________________________
《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：
__________________________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________
[身份證][護照]：________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。
在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。
第二條銷售依據(jù)
買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。
第三條基本情況
經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。
該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該經(jīng)濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
第四條抵押情況
該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為：___________。
1.該經(jīng)濟適用住房未設(shè)定抵押。
2.該經(jīng)濟適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
第五條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經(jīng)濟適用住房價款。
1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
2.按照建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
3.按照套計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
4.按照_________________計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
具體約定見附件四。
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。
所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。
第六條付款方式及期限
買受人采取下列第____種方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。
4.其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________。
第八條交付條件
出賣人應(yīng)當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟適用住房。
該經(jīng)濟適用住房交付時應(yīng)當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。
1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該經(jīng)濟適用住房面積實測技術(shù)報告書。
2.該經(jīng)濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達到的條件。
4.出賣人提供該經(jīng)濟適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
5._____________________________________________________。
第九條逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內(nèi)項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條交接手續(xù)
該經(jīng)濟適用住房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。
驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署經(jīng)濟適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：
________________________________________________________________;
________________________________________________________________。
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用住房的條件。
______________________________________________________________。
2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：
1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：
上水、下水：____年____月____日達到__________________;
[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;
供暖：____年____月____日達到______________________;
燃氣：____年____月____日達到______________________;
電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;
有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
2.其他設(shè)施
公共綠地：______年______月______日達到_____________________;
小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_______________;
公共停車場：______年______月______日達到___________________;
幼兒園：______年______月______日達到_______________________;
學(xué)校______年______月______日達到___________________________;
會所：______年______月______日達到_________________________;
購物中心：______年______月______日達到_____________________;
體育設(shè)施：______年______月______日達到_____________________;
___________________________________________________________;
__________________________________________________________。
如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
第十二條經(jīng)濟適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定
出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。
出賣人和買受人約定如下：
1.該經(jīng)濟適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
買受人不退房的或該經(jīng)濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
______________________________________________________________。
2.交付該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
出賣人應(yīng)當于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。
由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在經(jīng)濟適用住房交付之日起_____日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
__________________________________________________________。
3.出賣人交付的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。
出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
___________________________________________________________。
___________________________________________________________。
具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。
出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。
______________________________________________________。
第十三條居民建筑節(jié)能措施
該經(jīng)濟適用住房應(yīng)當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
____________________________________________________________。
第十四條住宅保修責(zé)任
出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標準、規(guī)程的要求。
在該經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條建筑隔聲情況
出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經(jīng)濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。經(jīng)濟適用住房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。
經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
____________________________________________________________。
第十六條使用承諾和風(fēng)險提示
1.買受人使用該經(jīng)濟適用住房期間，不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟適用住房。
3.____________________________________________________________。
第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
出賣人保證該經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
________________________________________________________。
經(jīng)濟適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1.雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用________________元人民幣。
買受人未能在經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2.如因買受人的責(zé)任，________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十八條共有權(quán)益的約定
1.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。
2.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。
3.______________________________________________________________。
4.______________________________________________________________。
第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。
1.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉(zhuǎn)讓。
2.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉(zhuǎn)讓。
第二十條前期物業(yè)服務(wù)
出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________。
前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月平方米。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費。
1.按照年收取，買受人應(yīng)當在每年的____月_____日前繳費。
2.按照半年收取，買受人應(yīng)當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
3.按照季收取，買受人應(yīng)當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。
第二十一條專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房交付[時][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。
第二十二條經(jīng)濟適用住房再上市交易的承諾
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，可進行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購。
第二十三條騙購經(jīng)濟適用住房的責(zé)任
買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。
第二十四條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第二十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人：________________________買受人：___________________
[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________
[委托代理人]：__________________[負責(zé)人]：_________________________
[委托銷售代理機構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________
簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日
簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________
附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖
附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
1.被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
2.參與分攤公用建筑面積的經(jīng)濟適用住房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。
3.不分攤的共用部位。
附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定
附件四：計價方式與價款的其他約定
附件五：付款方式及期限的約定
附件六：裝飾和設(shè)備標準的約定
1.采暖系統(tǒng)：
集中采暖：[散熱器][地板采暖]_______________________________;
分戶采暖：[燃氣爐][電采暖]_________________________________;
采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。
2.保溫材料：
外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯]_____________;
內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板]_____________________________________。
3.外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻]_________________________________。
4.內(nèi)墻：[涂料][壁紙]___________________________________________。
5.頂棚：[石膏板吊頂][涂料]_____________________________________。
6.室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實木地板]_______________。
7.門窗：
外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________;
開啟方式為：_________________________________________________;
門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]_______________。
8.廚房：
地面：[水泥抹面][瓷磚]_____________________________________;
墻面：[耐水膩子][瓷磚]_____________________________________;
頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_________________________________;
廚具：_______________________________________________________。
9.衛(wèi)生間：
地面：[水泥抹面][瓷磚]_____________________________________;
墻面：[耐水膩子][涂料][瓷磚]_______________________________;
頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_________________________________。
10.陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉]________。
11.電梯：
電梯品牌名稱：_______________________________________________;
電梯速度：_____米/秒;
電梯載重量：_____________________________________________千克;
_____________________________________________________________。
12.其他
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________。
附件七：物業(yè)服務(wù)
一、前期物業(yè)服務(wù)合同
二、臨時管理規(guī)約
三、其他約定
附件八：該經(jīng)濟適用住房的建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況。
1.建筑隔聲情況
室內(nèi)允許噪聲級≤___,符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標準;
分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥___,符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標準;
分戶層間樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級≤___,符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》___級標準;
建筑外窗計權(quán)隔聲量___>≥___，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》級標準;
陽臺門計權(quán)隔聲量___>≥___，符合《隔聲門》級標準。
2.所在地聲環(huán)境狀況
項目立項或預(yù)售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間___，夜間___，監(jiān)測時間為___年___月___日;
項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域為___類區(qū)，執(zhí)行標準為晝間___，夜間___;
項目立項時所在地周邊___可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_________________________________________________________;
目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項目所在地周邊___可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_____________________________________________;
項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間___～___，夜間___～___。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為___側(cè)，預(yù)測晝間將會達到___，___本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準___，夜間將會達到___，___本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準___。
附件九：補充協(xié)議
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇24
甲方(賣方)：_____
乙方(買方)：_____
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：_____
一、甲方自愿將坐落在_______________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫__________。
三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________;(大寫)__________。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。即小寫________________ (大寫) __________。
七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租信、使用;無欠帳。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
九、將會該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_______年__________月____日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇25
______________________(以下簡稱賣方)
姓名：________________________________
身份證號碼：__________________________
地址：_____________________________________________________(以下簡稱買方)
姓名：________________________________
身份證號碼：__________________________
地址：____________________________________________________(以下簡稱經(jīng)紀方)
地址：________________________________
總機：________________________________
經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、買賣標的
買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。
該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準)。
二、成交價格
該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米，總價______元，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、付款方式(在中打“√”選擇)
1.一次性付款
(1)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;
(2)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______
年_______月_______日之前簽妥;
(3)_______元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。
2.按揭付款
(1)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;
(2)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;
(3)_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
3.轉(zhuǎn)按付款
(1)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)。
(2)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥;
(3)_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
四、稅費承擔(dān)及交割
1.買賣完成時，賣方須負責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。
2.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。
3.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶
五、傭金及賠償
基于經(jīng)紀已提供之服務(wù)，經(jīng)紀有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。
六、違約責(zé)任
1.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。
有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
2.經(jīng)紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。
如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。
3.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
4.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。
5.無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。
6.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責(zé)付予經(jīng)紀應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀方總房款______%的違約金。
七、其它
1.經(jīng)紀方負責(zé)跟進有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。
買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。
2.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。
3.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀各持一份。
買家(蓋章)：_________ 賣家(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇26
賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積______平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫240000.00元。
第三條 付款方式及期限
乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的`約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。
甲方：
乙方：
年月日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇27
抵押人(甲方)：______________
抵押權(quán)人(乙方)：______________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條、該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號 _________，土地使用權(quán)證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)：______________。曾于 _______________年_______________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_____________年 ___________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)：______________元。
第二條、甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________(詳情見附表及附圖)。
第三條、本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣(大寫)：______________
第四、條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。
第五條、約定期限：_____________年(______月)，從 __________年___________月_________日起到_________年________月_________日。
第六條、抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動予以配合。
第七條、抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方。
第八條、除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當采取措施，負責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條、因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔(dān)保。
第十條、抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條、抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的.合同主體享有、承擔(dān)。抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二、條違約責(zé)任：______________
第十三條、該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;
(三)償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;
(四)剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十四條、抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。
第十五條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條、本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在______月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。
第十七條、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效。
第十八條、本合同未盡事項，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條、本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份。
第二十條、雙方約定的其它事項：______________
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽_________)：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________
日期：_________年__________月____日
監(jiān)證機關(guān)(蓋章)：_________
監(jiān)證員(簽章)：_________
日期：_________年__________月____日
二手磚混結(jié)構(gòu)房屋買賣合同 篇28
甲方：
身份證號：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的.原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。
第一條 甲方為乙方提供購買XX大廈的中介服務(wù)。
1.乙方需要購買的房地產(chǎn)為：XX大廈
2.房地產(chǎn)地址：廣州市
3.房地產(chǎn)建筑面積：74.52平方米(按實際交易平方數(shù)為準)。
4.房地產(chǎn)以建筑面積單價為人民幣每平方米7000元(按實際成交價為準)
5.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣.00元，(按實際交易金額為準)
第二條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費。甲方為乙方尋找出售的房地產(chǎn)對象，提供房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實告知乙方。促成乙方達成買賣合同。
第三條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費或 支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
第四條 中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付
甲方促成乙方主簽署買賣合同的，乙方應(yīng)在合同簽訂當日向甲方支付人民幣_________ (￥_________)為中介服務(wù)費。
甲方促成乙方簽署買賣合同后，甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)當日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______