精選二手房買賣合同集錦（精選29篇）
精選二手房買賣合同集錦 篇1
本合同雙方當事人：
賣方：___________________(以下簡稱甲方)
姓名：___________________(本人)(法定代表人)
國籍：___________________
證件：___________________(身份證)(護照)(營業執照號碼)
地址：_________________________
郵政編碼：________________
聯系電話：________________
委托代理人：______________
國籍：____________________
電話：____________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________
買方：___________________(以下簡稱乙方)
姓名：___________________(本人)(法定代表人)
國籍：___________________
證件：___________________(身份證)(護照)(營業執照號碼)
地址：________________________
郵政編碼：________________
聯系電話：________________
委托代理人：______________
國籍：____________________
電話：____________________
地址：______________________________
郵政編碼：________________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________.
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米__________元，總金額為(____幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________________________________.
第九條 關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的'__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)______________
甲方代理人(簽章)__________ 乙方代理人(簽章)_____________
______年______月______日 ______年______月______日
簽于__________ 簽于__________
精選二手房買賣合同集錦 篇2
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權證第__________號)，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權證第__________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方經協商后同意，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______ ______共______人。
2.乙方是______ ______共______人。
第八條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方購房者一份。
精選二手房買賣合同集錦 篇3
合同編號：_______________
委托人(乙方)：_________
經紀人(丙方)：_________
簽訂地點：_______________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市______區__________________號附近的提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)
(一)提供訂約信息;
(二)充當訂約介紹人;
(三)協助、指導訂立合同;
(四)協助辦理房地產交易手續;
(五)協助辦理其他手續;
(六)_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬的基本情況：
(一)擬房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：，的價格_________元/m2;
(二)經交易雙方確認的價格。
第四條 乙、丙雙方的權利義務
(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。
(二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理相關資料的復印件。
(三)乙方應配合丙方簽訂合同。
(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理相關手續。
(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。
(六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一)，并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。
(七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。
(八)丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
(九)丙方應協助、指導乙方簽訂合同。
(十)丙方應協助乙方到 辦理相關手續。
(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章：_________ 經紀 人(丙方)簽章：________
證件名稱：___________________ 經紀人簽字：_________________
證件號碼：___________________ 執業證號碼：_________________
聯系電話：___________________ 聯系電話：___________________
代理人簽字：_________________
證件名稱：___________________
證件號碼：___________________
聯系電話：___________________
共有人簽字：_________________
簽訂時間：______年____月____日
精選二手房買賣合同集錦 篇4
合同各方：
甲方(出賣人)：賈占岐
身份證號碼：
乙方(買受人)：那仁德樂格爾
身份證號：
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901房屋的所有權，該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物二手房買賣合同甲方自愿轉讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901室。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫：肆拾柒萬捌仟元整。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后當天內，乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整_，剩余款項：248000元(大寫：貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續一次性付清。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的`要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
5、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交伊旗仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執一份，
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
見證人：
年 月 日
精選二手房買賣合同集錦 篇5
一、哪些情況下二手房買賣合同無效?
(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產，因而無法辦理過戶手續。這種情況法律上稱為無權處分。
(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協議，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條第四款規定 “共有房地產，未經其他共有人書面同意的`;”不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
(四)已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。
二、二手房買賣合同無效怎么辦?
根據我國法律規定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產損失，一般采取如下方法處理：
(一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽訂以前的狀態。返還財產可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當事人依據無效合同取得的標的物還存在，則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經濟損失中與其責任相適應的份額。
二手房買賣合同一旦無效，勢必對當事人的利益造成損害。若您需要買賣二手房，您應該先確定房屋的權屬狀態，以確保合同有效。
精選二手房買賣合同集錦 篇6
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：
幢號 室號 套(間)數
建筑結構：
總層數：
建筑面積：
2、該房屋的土地使用權取得方式”√”：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
簽訂日期：___________年____月____日
精選二手房買賣合同集錦 篇7
賣方(甲方)：____________
買方(乙方)：____________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市______【區】【縣】(部位：______)房屋類型______結構：;
(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。
(三)房地產四至范圍
(四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的，供下列第【一】【二】款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：______。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，【市】【區】【縣】房地產交易管理機構一份，【市】【區】【縣】房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
賣方(甲方)：買方(乙方)：
____年____月____日____年____月____日
精選二手房買賣合同集錦 篇8
房屋賣方（簡稱甲方）：_______________
房屋買方（簡稱乙方）：_______________
一、甲方現有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：
1、房屋位置：
2、房屋套型：
二、該房售價總計人民幣______元，（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）
三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。
四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。
五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。
六、違約責任和處理辦法及其他：
1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的`房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。
5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。
八、其他：
八、備注：
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。
3、若以后辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。
甲方（公章）：_________
_______年______月______日
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
精選二手房買賣合同集錦 篇9
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：____國籍：_____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：________地址：_______編碼：________聯系電話：___________委托代理人：_________國籍：__________電話：_________地址：__________編碼：_______ 買方(以下簡稱乙方)：___________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：_________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：________地址：__________編碼：__________聯系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：___________編碼：__________
第一條房屋的基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為___________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____________。
第二條房屋面積的特殊約定。 本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;__%(不包括177;___%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;__%(包括177;__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3。_______________________________。
第三條土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。 甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同
第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1。終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2。乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3。_______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約 金的差額部分由甲方據實賠償。
2。甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3。_______________________________。
第九條關于產權登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家 交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________
乙方(簽章)：________
甲方代理人(簽章)：________
乙方代理人(簽章)：________
________年____月____日________年____月____日
精選二手房買賣合同集錦 篇10
一、房屋產權和手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的`。
二、明確成交價格和稅費責任
在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。
從現行稅收政策來看，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。
三、明確買賣雙方的責任
簽定此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時間應寫得毫無異議。
四、明確付款方式和時間
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認。
五、過戶時間要明確
過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
六、物業交割要清楚
在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協議內容，而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。
由于目前合同不規范，很多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不十分明確，簽定合同中過于簡單，在交易中沒有明確買賣雙方責任，出現很多糾紛。如果您遇到此類問題，歡迎根據您的實際情況，詳細咨詢網站的專業律師。
精選二手房買賣合同集錦 篇11
甲方(房屋出售方)：
乙方(房屋購買方)：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建筑面積 平方米;樓頂享有使用權;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 號 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元，(小寫) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為：房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付30%首付款 萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：由雙方協商處理，并在補充協議中載明
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：
1、提交仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選二手房買賣合同集錦 篇12
甲方（賣方）： 共有人：
乙方（買方）： 共有人：
根據中華人民共和國國家法律、法規和有關規定，甲乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上，就下列房產買賣達成如下協議：
第一條 買賣房產情況
1、甲方擬將位于新鄉市公園北街13#樓二單元東戶型的房產賣給乙方，乙方對甲方擬賣的房產及其稅費做了充分的了解，愿意購買該房產。
2、該房產土地使用類型為為 平方米（以上面積數據以房產證登記為準）。該房產甲方于 年 月 日在產權登記機關申請領取了房產證，證書號碼為 共有證號碼為 。
第二條 買賣房產價格及付款方式
1、甲乙雙方議定該房產交易總金額為人民幣叁拾壹萬壹仟元整（311000.00元），乙方應于合同簽訂時支付甲方房款人民幣伍萬元整（其中定金為貳萬元整）。
2、雙方同意在簽訂本合同后計貳拾陸萬壹仟元整向甲方補齊付清，甲方同時將辦理該房產過戶的所需相關手續、證件交于乙方。
1
第三條 甲乙雙方同意于 年 月 日由甲方將該房交付給乙方使用，以前產生的水、電、氣等費用由甲方負責結清。甲方同意所留物品歸乙方所有，所留物品見備注清單。
第四條 乙方應在甲方搬出該房產 日內，持相關證件辦理該房產過戶更名手續，過戶所需費用由乙方承擔。
第五條 權利保證約定
甲方保證該房產沒有產權及財務糾紛，若發生買賣前已存在任何產權及經濟糾紛，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任。
第六條 違約責任
1、甲方應按合同約定履行交房義務，若未按合同履行交房義務，則每延期一日按總房款的千分之貳作為違約金支付給乙方，簽定合同后，若甲方不履行合同視為違約，甲方須歸還乙方前期所繳房款，并賠償乙方貳萬元整。
2、乙方應按合同約定方式付款及過戶，若乙方未按合同方式違反上述第二條中第2款規定時，甲方有權中止該交易合同并扣除乙方先前所交定金貳萬元整。若在規定時日內，除法定不可抗力外，乙方拒不辦理該房屋的過戶手續，視為違約，甲方有權解除該交易合同，扣除乙方前期所交雙倍定金（共計肆萬元整）。乙方每延期一日按總房款千分之貳支付違約金。
第七條 稅費承擔
辦理上述房屋過戶，交易雙方所需繳納的所有稅費均由乙方 2
百分之百負責。甲方不承擔任何費用。
第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如雙方發生爭議，雙方應及時協商良好解決，協商不成按本合同辦理或雙方提交新鄉市仲裁委員會仲裁，再者雙方訴訟方式解決。
第九條 合同未盡事宜及生效
本合同未盡事宜，雙方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力（條款中有沖突，按補充協議）。
第十條 合同保存
本合同一式二份，甲乙雙方各存一份。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
共 有 人： 共 有 人：
身份證號： 身份證號：
見 證 人：
身份證號：
年 月 日 年 月 日
備注：
第一條 本交易合同附帶甲方原有房屋補充協議一份（交由乙方保管）。
第二條 甲方所留物品
1、院內建筑面積近四平方的車庫一個（和乙方車庫東相鄰）；
2、近三十平方大平臺一個，備注第一條甲方原補充協議有示；
3、原有燃氣管道（協商中過戶）；
4、原有電表（協商戶名過戶）；
5、原自來水表（協商戶名過戶）；
6、平臺所有鐵藝防護欄一套；
7、南北涼臺不銹鋼防護網各一套，東、北方窗戶不銹鋼防護網各一套；
8、雙臥及客廳原有空調各一個（共計叁個）；
9、房屋正門原有盼盼防盜門一個
10、原有整體廚房一套；
11、北臥房簡封大柜一個；
12、房屋原有熱水器一個，洗臉間原有面盆一套、鏡子一塊，衛生間原有用具一套。
13、富貴菊花十盆，紅運當頭花四盆。
精選二手房買賣合同集錦 篇13
甲方(賣方)：_________
乙方(買方)：_________
丙方(中介方)：_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。
一、當事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。
乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。
丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯系電話_________。注冊地址_________，營業執照注冊號_________，資質證書號_________。
經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯系電話_________。
二、房地產狀況
房產情況：
房屋[所有權/共有權]人名_________，
權屬證書號_________，共計_________套，
房屋地址_________，設計總層數_________層，
本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。
其他設施：
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：_________。
土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。
三、中介服務內容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
四、費用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元(詳見備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第六條丙方代辦有關手續的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________
第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：_________
六、權利義務及違約責任
第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_________
第十四條本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：_________
第十五條本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_________%補償協議受害方;
2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;
4、丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;
第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。
第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_________頁，有以下幾件：_________。
第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。
第二十三條本協議自簽字之日起生效。
備注：_________
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(蓋章)：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
附件
一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和具有資質的房地產中介服務機構(丙方)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時簽用;如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。
二、本協議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預(銷)的商品房，不屬存量房屋。
三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介機構出售的，使用《商品買賣合同》。
四、方括號""內以斜杠"/"區分的不同內容，供簽訂協議時據實選用，未被選用的應習以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協議時根據實際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂協議時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜面杠"/"或注上"此處空白"字樣。
六、簽訂本協議之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。
八、本協議書由濟南市房產管理局負責解釋。
精選二手房買賣合同集錦 篇14
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：____________（以下簡稱乙方）
為房屋買賣有關事宜，經雙方協商訂合同如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋產權證號：____________。
2、房屋座落______號樓______單元______號，建筑面積______平方米，所賣房屋層數______層東戶，儲藏室______號______間。
二、甲乙雙方商定價格為人民幣______元（大寫）：______元整，乙方在______年______月______日一次付清。
三、甲方在______年______月______日將上述房屋交付給乙方，同時將該房屋占用范圍內土地使用權（土地使用證）和房屋的相關權益隨該房屋也一并轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛（如：設定擔保抵押）保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問題，由甲方承擔全部責任。
五、過戶費用由乙方承擔，但甲方要配合乙方辦理相關手續。
六、上述對雙方都具有約束力，應嚴格履行，如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方未盡事宜，協商解決。
甲方：（簽名或蓋章）______乙方：（簽名或蓋章）__________________
代理人：________代理人：__________________
簽訂日期：______年______月______日
精選二手房買賣合同集錦 篇15
二手房買賣合同書
賣方：
身份證號碼：
戶籍地址：
現住址：
聯系電話：
買方：
身份證號碼：
戶籍地址：
現住址：
聯系電話：
根據有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房地產基本情況
（一）房屋基本情況
賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落位置為： 市____________【區（縣）】____________【路】______________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓樓層共計 層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，套內面積 平方米，公攤面積平方米。不動產權產權證號： 。該房屋性質為商品房。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。
（三）該房屋的抵押情況為第種：
第一條 【房屋現狀】
1、未設定抵押。
2、該房屋設定有抵押權，抵押權人： ，抵押金額： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日，剩余未還抵押貸款為 元（以銀行信息為準）
第二條 【租約現狀】該房地產所附租約現狀為第 項：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第三條 成交價格和付款方式、期限
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。上述房屋成交價格包括該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
（二）付款方式及期限雙方選擇下列第 種付款方式：
1、付款方式：全款付款期限：本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金在買方最后一次付款時沖抵購房款；雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣 元，該購房款由買方直接轉賬至主管部門資金監管賬戶；該房屋驗收交接完成后當日，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣 元。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣 元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結果為準。雙方選擇下列第 種付款期限：
（1）本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金沖抵網簽時應支付的首付款；雙方辦理網簽手續當日，買方向賣方支付部分首付款人民幣 元，該首付款由買方直接轉賬至主管部門資金監管賬戶；剩余首付款人民幣 元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
（2）本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金沖抵首付款；買方應當于抵押貸款銀行審批通過的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣 元轉賬至賣方貸款賬戶（開戶行： ；賬號： ），解押款不足部分由賣方承擔。剩余首付款人民幣 元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
第四條 銀行解押
如該房屋有抵押，賣方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷手續（抵押銀行未及時出具抵押權注銷所需資料除外）。
第五條 按揭貸款
如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。
第六條 權屬轉移登記
（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。
（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷后10日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。
（三）如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷且買方貸款審批通過后10日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。
第七條 戶口遷出
賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，完成該房屋原有戶口遷出手續。
第八條 房屋產權及具體狀況的承諾
1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人、無債權債務糾紛。
2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
3、賣方保證該房屋內沒有發生過兇殺案、自然死亡、沒有發生過影響該房屋居住安全的火災。
4、買方保證具有購房資格，征信良好。
第九條 房屋的交付和驗收
1、交付時間雙方選擇以下第 種交付時間：
（1）賣方應當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方；（2）賣方應當在房屋過戶到買方名下后 日內將該房屋交付給買方。
2、交房手續該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
（1）賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
（2）買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
（3）移交小區門卡及房屋各房門鑰匙;
（4）結清【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用；
（5）辦理完畢物業更名手續。
3、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無償轉移給買方。
第十條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方應承擔的稅費：
2、買方應承擔的稅費：
第十一條 違約責任
1、本合同簽訂后，賣方未依約履行申請提前結清貸款、辦理解押、網簽、交房、權屬轉移登記、戶口遷出等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并應按照總房款的30%支付違約金。
2、本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網簽、權屬轉移登記等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金；買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過90日，賣方有權選擇按上述約定要求買方繼續支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應按照總房款的30%支付違約金。
3、因該房屋涉及產權糾紛、債權債務糾紛、被查封導致不能辦理房地產交易手續的，賣方應向買方支付房價總款30%的違約金。
4、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續履行本合同且符合繼續履行的法定條件，買方有權要求賣方按照總房款的10%支付違約金。
5、該房屋內發生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買方有權要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款；賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權要求賣方按照總房款的30%支付違約金。
6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。7、如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。
8、除應支付上述違約金或實際損失外，違約方還應承擔非違約方因此而產生的律師費、訴訟費、保全擔保費等維護自身合法權益的費用。
第十二條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十四條 送達條款
本合同首部當事人聯系方式和聯系信息適用于雙方往來聯系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。
第十五條 其他事項
本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
簽訂日期：年月日
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單
名稱
品牌
數量
單價
裝修情況地面：○木地板○地磚○水泥地○其他 ○有損壞
墻面：○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他 ○有損壞
窗 ：○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞
門 ：○防盜門○品牌 ○有損壞
精選二手房買賣合同集錦 篇16
申請人
姓名
身份證號
出賣人（甲方）
聯系電話
買受人（乙方）
聯系電話
房屋座落
房屋用途
所在城區
房產證號
共有證號
建筑面積（㎡）
套內面積（㎡）
聲
明
1、申請人保證沒有任何形式的委托經紀機構買房賣房行為，自行成交達成交易、沒有支付任何中介服務費用。購房款如有名為自行交割，實為又到銀行申請購房貸款/擔保的不真實規避行為愿承擔法律責任。
2、申請人對所提供材料的真實性、合法性負責。
3、申請人對所填寫合同內容的真實性負責，如有不實或存在違法違規行為，愿意接受相關處理并承擔由此引起的一切后果。
4、申請人自愿接受柳州市二手房買賣合同網上簽約的各項規定。
5、柳州市二手房買賣自行成交網上簽約服務點僅為自行成交的'客戶提供錄入買賣合同信息的服務，非受托行為，不對簽約雙方的行為及材料的真實性、合法性承擔審核責任。
出賣人
或委托人：（簽字）
買受人
或委托人：（簽字）
特別提示：
1、買賣合同備案并打印后，不需辦理貸款手續的應在5個工作日內，需辦理貸款手續的應在30個工作日內，到房屋登記機構提出申請辦理轉移登記手續。選擇自行交割購房款的，甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結算資金自行交付聲明》作為合同附件。
2、合同提交備案后，不得變更。在合同簽訂30個工作日內，交易雙方需撤銷備案合同的，須共同至柳州市房屋登記管理中心申請辦理。超過30個工作日的，可單方提出申請撤銷合同備案。
3、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交。如需成交產權人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交。
精選二手房買賣合同集錦 篇17
賣方(以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市___4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于__年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積__平方米)。
第二條價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。
第三條付款方式及期限
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
第七條關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式__份，甲、乙雙方各執__份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：
年___月___日____年__月___日
精選二手房買賣合同集錦 篇18
賣方(以下簡稱甲方)：__________________
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯系電話：______
共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________
地址：________________ 聯系電話：______
買方(以下簡稱乙方)：__________________
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯系電話：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：
第一條: 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。
第二條: 房價款與費用：
甲乙雙方自愿協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。
第三條：付款方式：
1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。
B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。
C.銀行預審通過后。__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，
D.甲方開始辦理有關過戶手續。
E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。
2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元 。 __日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元 。
第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(合同范本 )并按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。 【注：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】
第五條：關于返還定金：
1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。
2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉為購房款。
第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條：違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選二手房買賣合同集錦 篇19
甲方(出賣人)： 身份證號碼：
現住址： 聯系電話：
乙方(買受人)： 身份證號碼：
現住址： 聯系電話：
甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已經充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)該房屋坐落于： 建筑面積為： 平方米;公共部分與公用房屋分攤建筑面積為： 平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為： ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
(四)該房屋所占用的土地使用權隨房屋一并轉移。
(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(六)出賣人還應將該附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已經包含在上述房屋價格中，不再另行支付價款。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和和他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣： 元每平方米。總金額為： 人民幣。
房價款的支付方式為：
房價款的支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金： (大寫)元， (小寫)元。該定金條款的約定受《中華人民共和國合同法》的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付給人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。
第二期：在 年 月 日，付給人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣(大寫) 萬元，(小寫) 萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條：
1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 年 月 日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的.權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔 元。乙方承擔 元。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
精選二手房買賣合同集錦 篇20
賣方：
身份證/護照號碼：
聯系電話：
法定代表人：
聯系電話：
代理人：
聯系電話：
買方：
身份證/護照號碼：
聯系電話：
法定代表人：
聯系電話：
代理人：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：___________________。
房地產證號為：________________。房地產用途為：______________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為_______：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________,月租金______元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于___________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”
第四條 附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾____元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。
本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管賬號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的.處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：_______________________。
第八條 房屋的交付
1、交付時間
甲方應當在收到之日起日內將該房屋交付給乙方。
2、房屋交付時，應當履行下列手續：
甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；
買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
移交該房屋房門鑰匙；
交付日前該房屋所產生的各項費用乙方已負責繳清；
甲方與房屋的承租人解除租賃合同關系。
第九條 權屬轉移登記
1、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
2、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。
3、甲方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向乙方支付違約金。
4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由乙方承擔。
第十條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第十一條 違約責任
1、甲方違約責任
甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，甲方按乙方已支付房價款的______‰向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付違約金。
甲方延期辦理解除抵押手續的，每延期一日，應當按照合同房價款的_____％向乙方支付違約金，延期超過日，乙方有權解除合同，甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方全部已付款，并且應當按照房價款的％向乙方支付違約金。
2、乙方違約責任
乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期一日，乙方按逾期應付款的_____‰向甲方支付違約金，逾期超過______日，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向甲方支付違約金。
甲方應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，并按照乙方已支付房價。
第十二條 本合同一式__________份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
（以下無正文）
賣方：
法定代表人：
代理人：
日期：
買方：
法定代表人：
代理人：
日期：
精選二手房買賣合同集錦 篇21
二手房買賣合同最新的范本
甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________
乙方(買方)：_________________身份證號：_________________
根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立大竹二手房買賣合同，共同遵照執行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
精選二手房買賣合同集錦 篇22
甲方(出賣人)：______身份證號碼：_________
乙方(買受人)：______身份證號碼：_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_______。
第二條 價格
甲乙雙方協商后確定的實際成交價格為：人民幣：(大寫)_____________________，該房屋辦理產權國土過戶和公正所需的相關稅費由___方承擔，(該房屋過戶、公正相關稅費按照房交所、稅務局等相關部門的征收標準繳納，部分稅費計算依據為該房屋評估價格，而非本合同約定的實際成交價)。
第三條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給
甲方。甲方承諾如該房屋不賣給乙方，按所交定金的.雙倍賠付乙方;乙方如不買該房屋，所交定金不予退還。
第四條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第五條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第六條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式___份，甲方、乙方各___份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
____年___月___日
精選二手房買賣合同集錦 篇23
甲方(賣方)：____________________________
乙方(買方)：____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。
四、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：__________________________________________________________________
甲方(賣方)：____________________身份證號：_______________________________________
住址：____________________電話：________________________________________
_________年____月___日
乙方(買方)：___________________身份證號：________________________________________
住址：____________________電話：________________________________________
_________年____月___日
精選二手房買賣合同集錦 篇24
賣方(以下簡稱甲方)：____________
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯系電話：____________
共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯系電話：____________
買方(以下簡稱乙方)：______
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：______聯系電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條：付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)
見證人：____________(簽字，指紋)
______年______月______日
精選二手房買賣合同集錦 篇25
合同編號：_______________________________
賣方姓名(甲方)：_____________________________
二代身份證號：_____________________________
聯系電話：_____________________________
居住地址：_____________________________
買方姓名(乙方)：_____________________________
二代身份證號：_____________________________
居住地址：_____________________________
聯系電話：_____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________(具體地理位置)位于第_________層，共有_________(套/間)，
2、房屋為_________結構，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;
3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權是通過_________方式取得的。
2、土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。
第八條 甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。
第九條 關于產權登記的約定
從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交接時該房屋 有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十四條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：____________________
日期：______年____月____日 日期：________年____月____日
精選二手房買賣合同集錦 篇26
二手房買賣合同范本
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地 址： 地 址：
郵 編： 郵 編：
電 話： 電 話：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見 證 方： 鑒證機關：
年 月 日
精選二手房買賣合同集錦 篇27
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
賣方：
身份證號碼：
買方：
身份證號碼：
第
一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)
第
二、由上述房產的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本合同簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。
第
三、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方以還清甲方。
2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢后當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起的天內將交易的房產全部交付給乙方提供使用，并應在交房當日將等費用結清。
第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由某方承擔。
第六條甲乙簽訂契約之后啟動違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是，代表人是
第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易一份、__公證處各一份。
第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
售房(甲方)__
購房方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：_
地址：_
地址：__
郵編：_
郵編：__
電話：_
電話：__
代理人(甲方)__
代理人(乙方)__
身份證號碼：_
身份證號碼：_
鑒證方：
法人代表：
代表：
經辦人：
X期：________年____月
鑒證日期：________年____月
精選二手房買賣合同集錦 篇28
合同編號：___________
甲方(出賣人)：__________________________________
(本人/法定代表人)姓名：________________________
國籍：____________________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼)：__________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
聯系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
國籍：____________________________________________
電話：____________________________________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
乙方(買受人)：__________________________________
(本人/法定代表人)姓名：________________________
國籍：____________________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼)：__________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯系電話：________________________________________
國籍：____________________________________________
電話：____________________________________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
根據國家和_____省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層，共_______(套/間)，房屋結構為______________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時，房價款保持不變。
3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。
2.土地使用權年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整
第五條 付款方式
1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。
2.已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：
(1)現金____________________________________;
(2)支票____________________________________;
(3)匯款____________________________________。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1.乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2.逾期超過_______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支
付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.其他：_____________________________ ___________________。
第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交
接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
印刷文字具有同等效力。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________
仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向 人民法院起訴。)
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
精選二手房買賣合同集錦 篇29
甲方(出賣方)__________
乙方(買受方)__________
丙方(居間方)__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區，該房屋用途為，建筑面積為平方米(以該房屋產權證標注面積為準)該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為字第號，所有權人為 .
二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。
三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。
第二條 房屋成交價格及付款方式
一、成交價格： 甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫元整(元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 .
二、付款方式： 甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第種方式付款：
1、 現金支付
1)為了保證雙方履行合同，乙方預先支付人民幣大寫元整(元)作為定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣元(大寫元整)，一次性支付給甲方。
3) 甲方在繳清本合同
第五條
第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的`10%人民幣元整支付給甲方 .
2、 銀行貸款
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的%，即人民幣大寫元整(元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經支付;
2)乙方應在簽訂本合同日內，另外支付人民幣大寫元整(元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：
1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方賬戶□;
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□;
3、暫存銀行開立的監管賬戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。
3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。
三、關于稅費
1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務報酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。
第四條 權屬過戶委托事項及相關費用
一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同
第二條
第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件
二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準
甲方(出賣方)__________
乙方(買受方)__________
丙方(居間方)__________
日期__________