買賣定金合同

發布時間：2023-06-09

買賣定金合同（精選30篇）

買賣定金合同篇1

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　永捷利房地產經紀有限責任公司店茲為居間人，提供居間服務。該房產資料買賣雙方已閱，買方對賣方出售房屋的附屬設施及裝潢已做充分了解并實地勘察完畢，確認無誤，予以認可，買方愿意認購該房產并自愿支付定金，以確定買賣關系。

　　一、房產基本情況：

　　（1）買賣房屋坐落于面積平方米，產權證號）。

　　（2）賣方就該房屋出售及附屬設施、裝潢等情況說明如下：

　　二、該房產的交易額為人民幣元整（元）。

　　三、買方支付定金元整（元）以確定買賣關系，買賣雙方在簽訂本《房屋買賣定金合同》的當日，買方應將定金存入永捷利房地產經紀有限責任公司履約保證專戶，否則視為違約。

　　四、在本合同簽訂之日起到房產局辦理房屋產權轉移受理單，簽字同時買方將剩余房款全部付清給賣方，買方應該選擇以下方式付清剩余的購房款，否則視為違約。

　　（1）買方一次性付清剩余購房款：元整（元）。

　　（2）買方按揭貸款付款，具體為：首付元整，貸款元（具體數額以銀行審批數目為準）。

　　五、該房產涉及到的過戶費、按揭費及中介費用共計元整（元）。

　　六、在本合同簽訂之日起十日內，買方應按銀行要求及時向居間人提供銀行審貸所需的有關憑證及材料，若買方不按銀行要求提供審貸所需的有關憑證及材料視為違約，賣方及居間人有權對違約方追索違約金。

　　七、買賣雙方約定于年月日前辦理房地產過戶手續，屆時買賣雙方須齊備房地產過戶所需證件及相關文件，依本合同約定的權利義務內容按房地產主管部門要求的格式簽署《房地產買賣契約》，并交由永捷利房地產經紀有限責任公司代書代辦中心全權辦理過戶手續。

　　八、賣方保證上述房屋權屬清晰，并符合中華人民共和國及呼和浩特市房屋上市交易的.政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。自本合同生效之日起，若發生賣方有關的房屋產權糾紛或債權債務糾紛等，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。

　　九、違約責任：《房屋買賣定金合同》經買賣雙方簽字后，如果賣方不履行本合同義務，賣方需雙倍返還買方所付定金；如買方不履行本合同義務，已付定金不再退還，扣除給付永捷利房地產經紀有限責任公司中介服務費外，所剩余額歸賣方所有。

　　十、本合同未盡事宜，買賣雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同居法律效力。

　　十一、其他約定事項：

　　十二、本合同約自雙方簽字或蓋章后生效。

　　十三、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，永捷利房地產經紀有限責任公司留檔一份。

　　居間人：永捷利房地產經紀有限責任公司買方（簽章）：賣方（簽章）：

　　經辦人：身份證號：身份證號：

　　年月日

買賣定金合同篇2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號：__________)，并經_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的`，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

買賣定金合同篇3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

　　一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

　　二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下

　　該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

　　三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

　　1.國有地地使用證，編號：_________________________

　　2.房屋所有權證，編號：___________________________

　　3.商品房預售許可證，編號：_______________________

　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。

　　五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

　　1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優惠，即實付房款總額_________元。

　　2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。

　　3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

　　1.終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的'差額部分由乙方據實賠償。

　　2.合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

　　七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%(含本數)至±_________%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_________%(含本數)，乙方按下列第_______種約定辦理。

　　1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　2.合同繼續履行，雙方約定_______________________________________________。

　　十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

　　十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

　　1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金

　　2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

　　十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

　　1.由_________仲裁委員會仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　十七、其他約定：_________________________________________________________

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

買賣定金合同篇4

　　售______方：______（簡稱甲方）______

　　身份證號：______

　　買______方：______（簡稱乙方）______

　　身份證號：______

　　居間方：______（簡稱丙方）______

　　身份證號：______

　　甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將坐落在______區______的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質：______所有權人：______面積：______樓層：產權證號：______土地證號：______丘號：

　　附屬設施：

　　第二條、成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：______元（大寫），￥______（小寫）該房屋的配套設施、過戶的相關費用由______承擔。

　　第三條：傭金支付

　　甲方按照總房價款的______%支付，即為人民幣______元（￥______元）

　　乙方按照總房價款的______%支付，即為人民幣______元（￥______元）

　　甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

　　甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

　　乙方向甲方的付款約定：

　　1、乙方于向甲方支付該房屋的定金。計人民幣______元（大寫）￥______（小寫）

　　2、乙方支付首付款為人民幣______元（大寫）￥______（小寫）

　　3、乙方向銀行貸款為人民幣______元（大寫）￥______（小寫）

　　4、乙方于過戶當日支付尾款人民幣大寫：______小寫

　　待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。

　　第五條：相關事宜

　　1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。

　　3、甲方承諾于______騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的'交接事宜。

　　4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

　　5、特別約定：經甲乙雙方友好協商，因現在國家政策經常變化，并且為了確保甲方順利出售房屋，乙方若因國家貸款政策原因無法順利按揭貸款，乙方會最短時間內向甲方做出通知，因此不能算作乙方違約，甲方應當退還乙方所支付的所有款項。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。

　　（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的20%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

　　5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其他事宜

　　第九條：其它

　　1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

　　甲方：______乙方：______丙方：______

　　代理人：______代理人：______代理人：______

　　身份證號：身份證號：身份證號：______

　　聯系電話：______聯系電話：______聯系電話：______

　　簽約日期：______簽約日期：______簽約日期：______

買賣定金合同篇5

　　售方：________身份證號：________________

　　買方：________身份證號：________________

　　居間方：_______

　　甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質：________所有權人：________ 面積：________樓層：________

　　產權證號：________________土地證號：________________丘號：________________

　　附屬設施：________________

　　第二條、成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：________元（大寫），￥________（小寫）該房屋的配套設施、過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：傭金支付

　　甲方按照總房價款的________%支付，即為人民幣元（￥________元）

　　乙方按照總房價款的________%支付，即為人民幣元（￥________元）

　　甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

　　乙方向甲方的付款約定：

　　（1）乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

　　________________元（大寫）￥________（小寫）

　　（2）乙方于________年______月______日過戶當日交付該房款人民幣

　　________________元（大寫）￥________（小寫）

　　（3）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。

　　第五條：相關事宜

　　1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。

　　3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

　　4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。

　　（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的'真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

　　甲方：____（蓋章）

　　法定代表人簽名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（蓋章）

　　____年____月____日

買賣定金合同篇6

　　為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方名下物業一事達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　乙方預定甲方名下的位于_______市_______區（縣）_______小區樓_______單元_______房屋（地下室_______平米，儲藏間_______平米），屋內建筑面積_______平方米（以產權證登記面積為準），房屋單價_______元/平方米，總房款為_______元（小寫）_______元（大寫）。

　　二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預定房屋保留_______天（自_______年_____月___日至_______年_____月___日）。

　　三、定金

　　本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_______（小寫）元，（大寫）_______元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列付款方式，

　　1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付_______%房款，剩余款將于辦理產證過戶之日一次性支付。

　　2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付_______%房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方

　　3：分期付款：

　　五、證明文件

　　甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

　　1、房屋產權證或相關證明

　　2、附屬設施清單

　　六、甲方承諾

　　1、具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

　　2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

　　七、乙方承諾

　　在本協議簽訂后，在上述約定的.時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他

　　甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；

　　2、甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；

　　九、不可抗力

　　1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

　　2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

　　3、其他未盡事宜雙方可協商解決，所簽訂補充協議與本合同同樣具有法律效力。

　　十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：（出售人）_________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________________

　　身份證號碼：______________________

　　乙方：（買受人）_________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________________

　　身份證號碼：______________________

　　_______年_____月___日

買賣定金合同篇7

　　甲方（賣方）：_________________________

　　乙方（預訂方）：_____________________

　　為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方購買甲方名下房屋一事達成如下協議：

　　第一條乙方預定甲方名下位于_______區市場溝_____小區_____樓_____單元____室（以下簡稱該房屋），屋內建筑面積_____平方米(以產權證登記面積為準)，房屋單價_______元/平方米，總房款為___________元（小寫）,______________元（大寫）。

　　第二條甲、乙雙方商定，預訂期為天，乙方于20xx年_____月_____日前與甲方協商簽訂房屋買賣合同。

　　超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂房屋買賣合同的，甲方有權解除本協議,定金不予返還；乙方在預訂期內提出解除本協議的'，無權要求甲方返還定金。

　　第三條定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_________元（小寫），（大寫）_______________________元。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房款。

　　第四條甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，本協議自行終止。本協議一式_________份，甲乙雙方各持_________份。

　　第五條本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　甲方（簽章）：_________

　　_________年____月____日_______

　　乙方（簽章）：_____

　　____年____月____日

買賣定金合同篇8

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　丙方(中介方)：

　　第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充分了解此房，并自愿購買。

　　第二條該房屋總價款為人民幣 (￥元)。乙方于年月日前支付甲方定金人民幣元(￥元)，定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：

　　第三條甲乙雙方約定本合同生效后日內，共同申請辦理權屬轉讓手續。

　　第四條甲方應于日前將上述房屋正式交付給乙方，并于日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業管理費等相關費用全部結清。甲方應協助乙方辦理相關證件的變更手續。

　　第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定：

　　第六條甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定：

　　1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜，并提供該承租人放棄優先購買權書的書面承諾，因此產生的一切后果由甲方承擔。

　　2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方決定采用以下第種方式解決抵押問題：

　　(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務，注銷抵押。

　　(2)其他方式：

　　第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。

　　1、乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元(￥元)

　　2、甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元(￥元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第八條甲方違反本合同第四條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除本合同，并有權要求按照總價款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的，每逾期一日，違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的，每逾期一日，違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。

　　第九條其他約定：

　　第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字簽章后生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號碼：身分證號碼：經辦人：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：

買賣定金合同篇9

　　甲方(賣方) _________

　　通訊地址： ______ 郵編：

　　證件名稱：___________證號：________ 聯系電話：____

　　乙方 ( 買方 ) _________

　　通訊地址：_________ 郵編：________

　　證件名稱：____證號：________聯系電話：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

　　(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;

　　選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)

　　第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。

　　第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)

　　第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

　　第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

　　第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

　　第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內，辦理完成戶口遷出手續。

　　第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

　　第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣定金合同篇10

　　甲方：(出售方)

　　乙方：(預購方)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

　　第二條該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的`，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

　　第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

　　第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：

　　(1) 營業稅

　　(2) 城市建設維護稅

　　(3) 教育費附加

　　(4) 印花稅

　　(5) 個人所得稅

　　(6) 土地增值稅

　　(7) 房地產交易服務費

　　(8) 土地使用費

　　(9) 契稅

　　(10) 產權登記費

　　(11) 公證費

　　(12) 其他_____。

　　經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　____年____月____日____年____月____日

買賣定金合同篇11

　　賣方(以下簡稱甲方)： _________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)： _________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________,________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、設備為：_____________

　　3、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　廠房和設備及土地使用費用總計為X萬元(大寫)

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、買賣款分三次次付清：

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房設備通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，并將公司法定代表人和公司相應營業手續變更到乙方名下同時乙方在收到甲方廠房設備和相應手續變更之日支付人民________________萬元(大寫);

　　(2) 第二次付款為在第一次付款后一個月內支付____________萬元(大寫);

　　(3)第三次付款為在第二次付款后三個月內支付____________萬元(大寫)。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的20%計;若甲方不能辦理土地、房產二證及公司法定代表人和公司相應營業手續變更，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則該合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按買賣總價20%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由____________方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　5、本協議生效前由于本廠房、設備、土地及公司產生的一切債權債務及法律責任均由甲方承擔，與乙方無關。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力，協商不成的由臨淄區人民法院管轄處理。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房、設備和土地使用，甲方無權干涉，該土地的使用費用由甲方承擔。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、違約責任：

　　如違反本協議的約定，由違約方按照買賣總價格的20%支付相對方違約金。

　　六、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　八、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　甲方：____________

　　代表( 簽名蓋章)：

　　電話：_____________

　　乙方：：_____________

　　代表( 簽名蓋章)：____________

　　電話：____________

　　簽約日期：____________

　　簽約地址：____________

買賣定金合同篇12

　　甲方(賣方)：_________

　　通訊地址：_____郵編：

　　證件名稱：______證號：_____聯系電話：____

　　乙方(買方)：_________

　　通訊地址：_____郵編：________

　　證件名稱：____證號：____聯系電話：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

　　(略)

　　(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;選擇劃"R"，不選擇劃"T"，以下選擇方法以此相同)

　　第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。

　　第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

　　第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫) ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

　　第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的.定金。

　　第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過________日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

　　第十一條本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的________日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

　　第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。

　　第十三條本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。

　　第十四條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：

　　□提交仲裁委員會仲裁。□依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　補充約定：(□有補充約定□無補充約定)

　　甲方：(簽章) ________乙方：(簽章)________

　　________年________月________日________年________月________日

　　產權房屋買賣定金合同范本二

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　________房________屋________座________落

　　幢號________室號________套(間)數________建筑結構________總層數________建筑面積(平方方)________用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

買賣定金合同篇13

　　賣方(簡稱甲方)：_________________

　　身份證號碼：__________

　　買方(簡稱乙方)：__________

　　身份證號碼：_________

　　一、為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方名下的房屋達成如下協議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。房屋基本情況;乙方預定甲方名下的鄭州市區(縣)小區號樓單元房屋一套，房屋總款為元(小寫)元(大寫)。

　　二、乙方同意簽訂本協議時，支付甲方定金人民幣元(小寫)元(大寫)，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉為購房款。

　　三、甲乙雙方商定，乙方應在年月日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權要求甲方返還已經收取的定金。

　　四、甲方承諾在本協議簽訂后，甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》。

　　五、乙方承諾在本協議簽訂以后，在約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

　　六、不可抗力

　　1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水或者其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應當及時通知對方。

　　2、因政府產業政策發生改變而導致本協議無法履行時，甲乙雙方可以解除本合同并免責。

　　3、其他未盡事宜雙方可協商解決，所簽訂補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　七、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　日期：__________ 日期：__________

買賣定金合同篇14

　　乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________)，并經_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

　　甲方：(賣方)：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________郵編：______________

　　法定代表人：________________________聯系電話：___________________

　　委托代理機構：_____________________________________________

　　住所：______________________________________郵編：______________

　　法定代表人：___________________聯系電話：______________________

　　乙方(預購方)：_____________________________________________________

　　住所：__________________________________________郵編：_____________

　　證件名稱：______________證號：______________聯系電話：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________)，并經_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條本協議一式份，甲乙雙方各持份，____________________、____________________各執一份。

　　甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽定)

　　________年________月________日________年________月________日

買賣定金合同篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方對位于的店鋪進行租賃轉讓，現乙方欲承租，故雙方達成如下定金協議以共同遵守：

　　1、甲方有權對該房屋進行租賃轉讓，若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該房屋的租賃權的，則甲方應退還乙方的定金。

　　2、雙方對轉讓費的金額確定為人民幣：元。

　　3、乙方在簽訂本協議之日繳納轉讓費定金人民幣：元。

　　4、乙方若取得房屋的租賃權，則與房屋所有權人簽訂《房屋租賃合同》，租金為人民幣：每月，若不能達成該條件，則甲方應退還乙方的定金。

　　5、甲方收取乙方定金后_______日內，不得再將該房屋轉讓給其他第三人，否則甲方應返還乙方的定金。

　　6、甲乙雙方約定在簽訂本協議后的______日內，甲方應積極聯系房屋所有權人與乙方進行合同商討，并簽訂正式的.租賃合同，否則甲方必須退還乙方所繳納的定金。

　　7、乙方繳納定金后______日內，若不愿意取得該房屋的租賃權，則甲方有權不退還定金。

　　8、若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見，而導致該轉讓行為的無法實現時，則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。

　　9、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　10、若因本合同發生爭議，在不能達成一致意見后，則雙方同意在甲方所在地人民法院進行訴訟解決。

　　附：甲乙雙方身份證復印件；

　　甲方：

　　年月

　　乙方：年月日日

買賣定金合同篇16

　　賣方：________________身份證號碼：________________

　　買方：________________身份證號碼：________________

　　根據有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協議：

　　第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在___________省_______________市___________區________________的`房產，建筑面積為___________平方米。

　　第二條成交價格。上述房產的交易價格為：_________________單價：_________________人民幣_____________元/平方米，總價：_________________人民幣_____________元整(大寫：_________________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣_________________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給賣方，剩余房款人民幣________________元整于產權交割完畢當日付給賣方。

　　第四條賣方應于收到買方全額房款之日起__________天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將_____________等費用結清。

　　第五條本合同一式份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,廈門市房地產交易中心一份、_____________公證處各一份。

　　第六條本合同發生爭議的解決方式：_________________在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條雙方約定的其他事項：_________________

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

買賣定金合同篇17

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買土地達成如下協議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地，土地使用面積_______m2。

　　二、土地價格及其它費用：

　　1、土地價格每平方為人民幣_________元(大寫：_________元正)，總價人民幣_________元(大寫：________萬元正)。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由乙方每年支付給有關部門。

　　三、付款方式及期限：

　　1、土地總價分二次付清

　　(1)第一期，乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________萬元正)。

　　(2)第二期，其余欠款應在簽定《土地賣買合同》交易后一次性付清，在辦理中產生的費用由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按土地總價的10%計;合同簽定后如甲方反悔，要向乙方賠償違約金，違約金按土地總價的10%計

　　四、其他規定：

　　1、乙方所購土地是住宅地，使用的用電和用水配套設施由甲方予以辦理，費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　2、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　3、甲方在完成出售土地的全過程后，則乙方有權支配和使用該土地權利(用于建筑住宅房屋)，甲方無權干涉。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：________________

　　2、乙方：______________

　　六、此住宅地屬村委集體地契，此土地買賣以此合同為有效文件。

　　七、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處各執一份。

　　甲方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________

　　乙方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________

　　簽約日期：_______________

　　簽約地址：_______________

買賣定金合同篇18

　　甲方：地址：乙方：地址：丙方：地址：

　　經甲乙雙方協商一致，甲方向乙方購買，現丙方受甲方之委托向乙方支付定金,以確立甲方與乙方之買賣關系。

　　一、該餐具的交易總額為(大寫) (￥： )元整。

　　二、丙方通過銀行轉賬的方式(**銀行賬號： )向乙方支付定金元以確立甲方與乙方之買賣關系。在合同存續期間，乙方不得再收取第三者的定金。

　　三、自簽訂本《定金合同》3日內，丙方需將約定的定金支付于乙方，使買賣交易更加安全。丙方向乙方所提供之賬戶轉賬之日視為實際支付之日。每遲延一日，。。。。。。(或者有其他的違約方式，比如解除什么的)

　　四、甲方應在本《買賣定金合同》簽訂之日起三十日內，將剩余貨款支付于乙方方否則視為甲方違約，乙方有權沒收丙方代甲方所支付之定金。如有特殊情況另行約定。

　　五、違約責任：

　　如因可歸責于甲方事由解除合約，已付全部定金不再退還;如因可歸責于乙方事由解除合約，乙方方需雙倍返還甲方所付定金;

　　六、本合同履行過程中發生糾紛，各方應協商解決;協商不成，提交合同簽訂地法院訴訟。

　　七、其他約定事項:

　　八、本合同未盡事宜,買賣雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同沖突視為對本合同的變更。

　　九、本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自合同雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

買賣定金合同篇19

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　一.房產基本情況:

　　(1)買賣房屋坐落于面積平方米，產權證號 )。

　　(2)賣方就該房屋出售及附屬設施、裝潢等情況說明如下：

　　二.該房產的交易額為人民幣元整( 元)。

　　三.買方支付定金元整( 元)以確定買賣關系，買賣雙方在簽訂本《房屋買賣定金合同》的當日，買方應將定金存入永捷利房地產經紀有限責任公司履約保證專戶，否則視為違約。

　　四.在本合同簽訂之日起到房產局辦理房屋產權轉移受理單，簽字同時買方將剩余房款全部付清給賣方，買方應該選擇以下方式付清剩余的購房款，否則視為違約。

　　(1)買方一次性付清剩余購房款：元整 ( 元)。

　　(2)買方按揭貸款付款，具體為：首付元整，貸款元(具體數額以銀行審批數目為準)。

　　五.該房產涉及到的過戶費、按揭費及中介費用共計元整 ( 元)。

　　六.在本合同簽訂之日起十日內，買方應按銀行要求及時向居間人提供銀行審貸所需的有關憑證及材料，若買方不按銀行要求提供審貸所需的有關憑證及材料視為違約，賣方及居間人有權對違約方追索違約金。

　　七.買賣雙方約定于年月日前辦理房地產過戶手續，屆時買賣雙方須齊備房地產過戶所需證件及相關文件，依本合同約定的權利義務內容按房地產主管部門要求的格式簽署《房地產買賣契約》，并交由永捷利房地產經紀有限責任公司代書代辦中心全權辦理過戶手續。

　　八.賣方保證上述房屋權屬清晰，并符合中華人民共和國及呼和浩特市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。自本合同生效之日起，若發生賣方有關的房屋產權糾紛或債權債務糾紛等，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。

　　九.違約責任：《房屋買賣定金合同》經買賣雙方簽字后，如果賣方不履行本合同義務，賣方需雙倍返還買方所付定金;如買方不履行本合同義務，已付定金不再退還，扣除給付永捷利房地產經紀有限責任公司中介服務費外，所剩余額歸賣方所有。

　　十.本合同未盡事宜，買賣雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同居法律效力。

　　十一.其他約定事項：

　　十二.本合同約自雙方簽字或蓋章后生效。

　　十三.本合同一式三份，買賣雙方各執一份，永捷利房地產經紀有限責任公司留檔一份。

　　居間人：永捷利房地產經紀有限責任公司買方(簽章)：賣方(簽章)：

　　經辦人：身份證號：身份證號：

　　年日

買賣定金合同篇20

　　賣方：____________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：____________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的.座落在___市__區____________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：總價（不含稅）：

　　第三條付款時間與辦法：

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條甲方協助乙方辦理過戶手續，一切交易稅費由購買方承擔。

　　第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方簽字：____ 乙方簽字：____

　　____年____月____日

買賣定金合同篇21

　　甲方：(賣方)_____________________身份證號：_____________________

　　乙方：(買方)_____________________身份證號：_____________________

　　根據> >及相關法律法規之規定,在平等,誠信,自愿,協商,的基礎上,甲乙雙方為實現房產交易目的,就關于房地產買賣事宜,雙方達成如下協議。

　　第一條：私房銷售依據：

　　甲方名下私有房一套.房屋權屬證明材料_______________________________ __________________出賣人保證該房屋產權100%獲得手段合法。

　　第二條：買賣人所購私房的基本情況：

　　甲方自愿將座落在___________市_____區_____________ ________單元____樓____戶(共____層)的房產(建筑面積_______平方米;房產證號：)一套住房，出售給乙方。內部設施包括:水、電、氣開口費及單獨車棚.費。

　　第三條：記價方式及價款：

　　甲乙雙方約定按套計算該房總款,該房產成交總價款為人民幣(大寫)___________ _______萬元整,小寫( )該房款包括內部設施：水、電、氣及單獨車棚_________費用，屬100%房產產權，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解,愿意購買此房產。

　　第四條：付款方式及期限：

　　(1)：乙方同意于_____年______月____日簽定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民幣(大寫)____________元整,小寫(_______________)為定金。

　　(2)：付款期限：甲乙雙方同意于_________年________月________日至________年________月________日時間內到房產局辦理相關手續，甲方及共有人對該房產出售簽字無異議后。同時，乙方將上述剩余房款：人民幣(大寫)________________元整，小寫(_____________)，一次付清，交付給甲方，定金一并充抵房款。總房款共計:人民幣(大寫)_______ _____萬元整,小寫(_____ _______)。

　　第五條:甲方保證該房產權屬清楚：

　　1:甲方與原開發單位無產權糾紛,因糾紛的該由甲方負責。

　　2:甲方保證共有人對該出售的房產給乙方無異議。

　　3:甲方未與除乙方外的第三方發生任何以該標準的'經濟糾紛,保證在本合同有效期內不再反悔出售給其他人。

　　4:若發生與甲方有關的債務債權糾紛的概由甲方負責清理，因此給乙方造成經濟損失的由甲方負責賠償。

　　第六條:產權過戶手續的約定：

　　原始產權過戶手續依據甲方提供的__________________________________為依據,雙方同意于過戶所產生的費用有____________方承擔。

　　第七條:違約責任:

　　合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日過戶期限內。甲乙雙方依資共同約定，在本合同有效期內任何一方中途違約的,則視為違約，違約一方向守約方賠償違約金：人民幣大寫__________________萬元整，小寫____________________元。

　　第八條:本合同雙方當事人的個人材料及交接手續或復印件為合同附件,合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件內空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字,蒽指印之日其生效,至該房產過戶到乙方名下后廢止，本合同一式兩份，均有同等法律效力。甲乙雙方各執一份。

　　第九條:附增設施及雙方約定其他事項:____________________________________________

　　第十條:本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，構協調不成的,依法向所在地的人民法院起訴。

　　甲方(簽字)：__________乙方:(簽字)__________

　　蓋章:蓋章:

　　甲方共有人(簽字)：__________

　　______年____月_____日______年____月____日

買賣定金合同篇22

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。。

　　第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與付款約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行，帳號：_____

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計_______元，甲乙雙方共同辦理房地產過戶手續，以便配合乙方辦理銀行按揭。

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計_______元;，乙方在銀行放貸后及時結清余款，并完成相關手續!)

　　第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第六條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，啟東市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　代理人：_________________

　　身份證號碼:___________________

　　見證方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　日期：

買賣定金合同篇23

　　賣方(下稱甲方)：_________________________

　　買方(下稱乙方)：_________________________

　　甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得南京市_________區_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。

　　甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約

　　注意

　　1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。

　　2.看清土地使用權的年限以避免權益受損。

　　3.此條為買賣契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。

　　第一條　標的

　　第一款　乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為

　　住宅(住宅/辦公/商業)

　　該房屋主體建筑總層數_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。

　　該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。

　　與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。

　　第二款　本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三款　甲方已申領寧內銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

　　注意

　　1.審查開發商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內。

　　2.不要疏漏層高，注明套內建筑面積及公用分攤面積。

　　第二條　價格

　　乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。

　　注意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防出現多重價格，如有讓利，應當明示。

　　第三條　定金及其處理辦法

　　第一款　乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。

　　第二款　甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

　　1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。

　　2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

　　注意：為使購房手續簡化，此款建議選擇第一種方式處理。

　　第四條　付款方式及時間

　　第一款　乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

　　第二款　如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任;但甲方解除本契約的除外：

　　1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

　　2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

　　3._________________________________________________________________

　　第三款　(以下適用于一次性付款)經甲方催告后____天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式____%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.

　　注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

　　2.__________________________________________________________________

　　第四款　(以下適用于分期付款)經甲方催告后______天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款___%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

　　1.甲方于解除本契約后_________天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。

　　注意：提示事項同上

　　2.________________________________________________________________

　　第五款　(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

　　____________________________________________________________________

　　注意：

　　1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。

　　2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。

　　第五條　(本條適用于預售商品房)預售款的專用

　　第一款　該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。

　　第二款　甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在_______天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方應于本契約解除后_________天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

　　注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。

　　2.__________________________________________________________________

　　第六條　房屋交付時間

　　第一款　甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

　　第二款　甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契除外：

　　1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

　　2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

　　3.__________________________________________________________________

　　注意：

　　1.選擇第2種方式處理的應注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。

　　2.有些開發商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期，但并不承擔違約責任，此處“陷阱”一定要防。

　　第三款　甲方逾期交付該房屋，經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：

　　1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。

　　2.___________________________________________________________________

　　注意：

　　1.逾期交房的催告期不要約定太長。

　　2.在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率，以防開發商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價。

　　第七條　(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間

　　第一款　甲方應按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。

　　第二款　如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：

　　1.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

　　注意：此處應明確約定清楚，有些開發商經常將此處填為空白，而交房時，很多配套設施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實際無法使用，貽害不淺。

　　2.雙方約定其他處理方式。

　　第三款　甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：

　　注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。

　　1.甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

　　2.____________________________________________________________________

　　第八條　房屋交付標準

　　第一款　甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。

　　第二款　第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：

　　1.按《南京市房地產交易管理辦法》第17條規定的處理辦法執行。

　　2.按建設部《商品房銷售管理辦法》的規定處理。

　　注意：面積誤差選擇按《南京市房地產交易管理辦法》或建設部《商品房銷售管理辦法》的規定處理，不能選擇按實際面積多退少補。

　　第三款　甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第1種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

　　1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。

　　注意：此處交付的標準應包括房屋結構、層高、室內及公用分攤面積，如不符合要求，則乙方有權選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。

　　2._________________________________________________________

　　第四款　甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任;甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：

　　1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。

　　2.采取補救措施使其達到附件2約定標準。

　　3._________________________________________________________

　　注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。

　　第五款　甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的，甲方承擔上列第1種違約責任：

　　1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。

　　2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。

　　3._________________________________________________________

　　注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達到約定標準的，則按重置差價雙倍賠償乙方。

　　第六款　乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：

　　1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

　　2._________________________________________________________

　　第九條　工程質量驗收

　　第一款　甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

　　第二款　該房屋交付后，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第1種責任：

　　1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

　　2._________________________________________________________

　　注意：可選擇甲方承擔第一種責任。

　　第十條　房屋交接手續

　　第一款　甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。

　　第二款　若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　2.注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。

　　第十一條　質量保證書和使用說明書

　　甲方交付該房屋時，應當向乙方提供附件6《質量保證書》和附件7《使用說明書》。

　　第十二條　房屋保修

　　第一款　保修期按甲方提供的《質量保證書》執行，但該《質量保證書》規定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。

　　第二款　該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

　　1.乙方實際損失。

　　2._________________________________________________________

　　注意：此處可約定實際損失的范圍。

　　第三款　該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。

　　第十三條　物業管理

　　有關該房屋的物業管理約定見附件8。

　　第十四條　權利瑕疵擔保

　　第一款　下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

　　1._________(第三人)的抵押權。

　　2.承租人(第三人)：_________的權利。

　　3._________________________________________________________

　　注意：

　　1.盡可能不購買存在權利瑕疵的房屋。

　　2.可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應予明確。

　　3.可以補充約定如甲方隱瞞權利瑕疵情況下的賠償責任。

　　第二款　甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：

　　1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

　　(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算。

　　2.雙方約定的其他處理方式。

　　第十五條　產權轉移手續

　　第一款　該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。

　　第二款　如違反前款約定，則不協助方向對方承擔上列第1種違約責任：

　　1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。

　　注意：應約定如果甲方的原因現使乙方不能取得房地產證的情形如何處理及賠償責任。

　　2.____________________________________________________________

　　第十六條　通訊

　　一方向對方發送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。

　　第十七條　期間

　　本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規定。

　　第十八條　生效條件

　　甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產市場管理處辦理登記手續后生效。

　　第十九條　爭議解決方式

　　因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第1種方式解決：

　　1.人民法院提起訴訟;

　　2.向南京仲裁委員會申請仲裁;

　　3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。

　　第二十條　附件及空格部分填寫內容的效力

　　本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。

　　第二十一條　文字

　　甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。

　　第二十二條　合同文本及留存

　　本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產市場管理處一份。

　　附件

　　附件1　總平面圖(略)

　　注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區總體規劃的隨意變更。

　　附件2　公共配套設施

　　甲方應按照下列標準和時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：

　　1.名稱：______________________________

　　標準：_________________________________