房產(chǎn)買賣合同糾紛律師函（通用3篇）
房產(chǎn)買賣合同糾紛律師函 篇1
函號(hào)：_______
致________有限公司：
________律師事務(wù)所依法接受________(下稱業(yè)主)的委托，指派________律師作為其委托代理人。
就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司。
根據(jù)業(yè)主們提供的相關(guān)證據(jù)材料，貴公司與上述業(yè)主簽訂了一份《________樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》。該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定，上述業(yè)主自愿認(rèn)購(gòu)中國(guó)________市________《________樓宇》(注冊(cè)名：________商住中心)的物業(yè)，并同意按銀行按揭付款的方式向貴公司支付購(gòu)樓款。該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》簽訂的7日內(nèi)，按照該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的約定，上述業(yè)主已將繳樓款存入________有限公司在交通銀行________________支行的賬號(hào)，并與貴公司簽署了《商品房買賣合同》、與銀行簽訂了《個(gè)人住房抵押貸款合同》辦理完銀行按揭手續(xù)。《商品房買賣合同》約定“貴公司應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日(或_____年____月____日)前，將符合交付條件的商品房交付給買受人(業(yè)主)使用。逾期超過(guò)60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的5%向買受人支付違約金。
我們認(rèn)為，貴公司與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關(guān)系。《商品房買賣合同》簽訂后，貴公司理應(yīng)在該合同的交樓期限內(nèi)(即于_____年____月____日(或_____年____月____日)之前)將符合交付條件的物業(yè)交付給業(yè)主們使用。現(xiàn)如今貴公司逾期交樓的時(shí)間已超過(guò)了60天，依據(jù)貴公司與業(yè)主的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，業(yè)主依法有權(quán)解除該《商品房買賣合同》，同時(shí)有權(quán)要求貴公司退還已付款和支付違約金。
現(xiàn)上述業(yè)主經(jīng)過(guò)慎重考慮，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函后，貴公司與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立即解除。同時(shí)，希望貴公司在接到本函后的30天內(nèi)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主。逾期我們將采取必要的法律手段來(lái)解決此事。到時(shí)，貴公司將因訴訟程序而可能帶來(lái)被查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的不利后果,并將承擔(dān)巨額的訴訟費(fèi)用。
有任何問(wèn)題，不吝聯(lián)系。
律師事務(wù)所：_________
律師：_______________
聯(lián)系方式：__________
______年____月____日
房產(chǎn)買賣合同糾紛律師函 篇2
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號(hào)：______________
________________醫(yī)院：
________________律師事務(wù)所接受________的委托，指派________律師作為其代理律師。現(xiàn)就委托人________與貴院醫(yī)療侵權(quán)糾紛一事，鄭重函告如下：
一、委托人________因工致左額部、面部、右手被汽車玻璃所傷，于_______年_______月_______日入住貴院接受治療，_______年_______月_______日經(jīng)貴院治療終結(jié)出院。_______年_______月底，因解決原工傷賠償作勞動(dòng)能力鑒定之需，在_______縣______________進(jìn)行_________光片檢測(cè)，診斷出左額部異物，確診異物為_(kāi)______年在貴院治療時(shí)未被取出的小塊玻璃。根據(jù)《_____》第57、61條、《病歷書(shū)寫(xiě)基本規(guī)范》（衛(wèi)醫(yī)政發(fā)_________年11號(hào)）等法律法規(guī)的規(guī)定，貴院診斷錯(cuò)誤、診療過(guò)程不符合醫(yī)療常規(guī)、病歷書(shū)寫(xiě)不規(guī)范的事實(shí)侵犯了委托人_______的合法權(quán)益，構(gòu)成醫(yī)療侵權(quán)。
以上事實(shí)，有貴院《_______號(hào)病歷》、《______________醫(yī)院放射科會(huì)診報(bào)告單》、《_______市勞動(dòng)能力鑒定表》等證據(jù)予以證明。
二、委托人_______鑒于貴院曾經(jīng)的積極有效救治、維護(hù)貴院聲譽(yù)及正常醫(yī)療秩序等原因，表示有誠(chéng)意與貴院協(xié)商解決賠償一事。如協(xié)商不能達(dá)成一致，將采取進(jìn)一步法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包含但不限于：
1、向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告貴院的侵權(quán)行為，追究有關(guān)人員的責(zé)任；
2、向法院依法提起訴訟，索取賠償。
特此函告，望貴院慎思并妥善對(duì)待。
________________律師事務(wù)所
________________律師
_______年_______月_______日
房產(chǎn)買賣合同糾紛律師函 篇3
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱合法的恐嚇信。函號(hào)：_______致________有限公司：________律師事務(wù)所依法接受________（下稱業(yè)主）的委托，指派________律師作為其委托代理人。就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司。風(fēng)險(xiǎn)提示：
律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。
律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。 根據(jù)業(yè)主們提供的相關(guān)證據(jù)材料，貴公司與上述業(yè)主簽訂了一份《________樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》。該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定，上述業(yè)主自愿認(rèn)購(gòu)中國(guó)________市________《________樓宇》（注冊(cè)名：________商住中心）的物業(yè)，并同意按銀行按揭付款的方式向貴公司支付購(gòu)樓款。該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》簽訂的____日內(nèi)，按照該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的約定，上述業(yè)主已將繳樓款存入________有限公司在_支行的賬號(hào)，并與貴公司簽署了《商品房買賣合同》、與銀行簽訂了《個(gè)人住房抵押貸款合同》辦理完銀行按揭手續(xù)。《商品房買賣合同》約定貴公司應(yīng)當(dāng)在________年____月____日（或________年____月____日）前，將符合交付條件的商品房交付給買受人（業(yè)主）使用。逾期超過(guò)____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的5%向買受人支付違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。我們認(rèn)為，貴公司與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關(guān)系。《商品房買賣合同》簽訂后，貴公司理應(yīng)在該合同的交樓期限內(nèi)（即于________年____月____日（或________年____月____日）之前）將符合交付條件的物業(yè)交付給業(yè)主們使用。現(xiàn)如今貴公司逾期交樓的時(shí)間已超過(guò)了60天，依據(jù)貴公司與業(yè)主的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，業(yè)主依法有權(quán)解除該《商品房買賣合同》，同時(shí)有權(quán)要求貴公司退還已付款和支付違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：
律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。現(xiàn)上述業(yè)主經(jīng)過(guò)慎重考慮，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函后，貴公司與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立即解除。同時(shí)，希望貴公司在接到本函后的30天內(nèi)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主。逾期我們將采取必要的法律手段來(lái)解決此事。到時(shí)，貴公司將因訴訟程序而可能帶來(lái)被查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的不利后果,并將承擔(dān)巨額的訴訟費(fèi)用。有任何問(wèn)題，不吝聯(lián)系。律師事務(wù)所：_________律師：_______________聯(lián)系方式：________年____月____日