學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書（精選26篇）
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇1
甲方（出賣方）：_________
乙方（買受方）：_________
丙方（中介方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 _________。該房屋用途為_________ ，建筑面積為 _________平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣_________ 元，總價款合計為人民幣_________ 元（大寫_________ 元整）。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務(wù)費用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣_________ 元（大寫_________元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第_________ 種方式付款：
（一） 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣_________ 元（大寫_________ 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方，計人民幣_________ 元（大寫 _________元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 _________元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣_________元（大寫 _________元整）。
�。ǘ� 貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70％的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣_________ 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣_________元（大寫_________元整）。
第七條 房屋交付
（一） 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
�。ǘ� 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
（三） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。
�。ㄈ� 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
�。ㄋ模� 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方義務(wù)
1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。
2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
�。ǘ� 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3 若乙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
�。ㄈ� 丙方義務(wù)
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。
第九條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬� 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5％的'違約金。三方對此條款均無異議。
�。ǘ� 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
�。ㄈ� 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
�。ㄋ模� 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
�。ㄒ唬� 提交 仲裁；
�。ǘ� 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。
甲 方：_________ 乙 方： _________丙 方：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________ 身份證號：_________
通信地址：_________ 通信地址：_________ 通信地址：_________
編碼：_________編碼：_________ 編碼：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：__________________
簽字日期：_________ 簽字日期：_________簽字日期：
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇2
甲方：__________代理人：__________甲方：__________代理人：__________
乙方：__________代理人：__________
丙方：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務(wù)，促成房屋買賣合同成立，現(xiàn)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣及居間服務(wù)達成如下協(xié)議：
一、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意，自愿向丙方交付人民幣__________元。作為購房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后，乙方同意該購房意向金轉(zhuǎn)付甲方。
二、交易房屋的基本情況：__________
1、坐落：_________________________。
2、類型：__________。
6、房屋所有權(quán)證明文件編號：______________。
7、該房屋的抵押狀況為：__________貸款余額：__________約￥______________元，貸款余額的處理方案：__________□甲方自行還清/□其它：_____________________________________。
8、該房屋租賃情況為：__________。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易條件為：__________
1、總房價款：__________人民幣__________元。
2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣________元。
3、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款：__________①全款②公積金貸款③商業(yè)貸款④其他：________________________。
4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內(nèi)/□_____年______月_______日前，在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。
5、甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房。
6、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____內(nèi)，將本房屋內(nèi)相關(guān)戶口遷出。
7、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費：__________□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/;
2、乙方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣________元。
五、合同約定的其他義務(wù)
1、在丙方收到購房意向金后_____日內(nèi)，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內(nèi)，如乙方解除對丙方的委托，將視為乙方違約，并按照本合同居間服務(wù)費向丙方支付違約金。
2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件，而甲、乙雙方又不能另行達成一致的，致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的，丙方應(yīng)將購房意向金無息返回乙方。
3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務(wù)費用。費用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的，丙方有權(quán)追索違約金，每日按照延遲支付費用數(shù)額的千分之五計算。
4、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設(shè)立的抵押權(quán)外，無其他任何權(quán)利瑕疵影響到標的房屋的交易。
5、本合同訂立后，如甲、乙雙方未經(jīng)丙方許可，私下交易或經(jīng)其他中介機構(gòu)交易本合同標的房屋，本居間合同依然有效，甲、乙雙方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費。
六、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內(nèi)簽訂存量房屋買賣合同。
簽訂本合同后，如甲方未能履行本條約定的，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的，則已支付甲方的`定金不予返還。
七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致意見的，三方同意向交易房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時通知其他各方。
九、本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
備注
甲方：__________乙方：__________
身份證號：__________身份證號：__________
代理人：__________代理人：__________
身份證號：__________身份證號：__________
聯(lián)絡(luò)地址：__________聯(lián)絡(luò)地址：__________
簽訂時間：__________簽訂時間：__________
丙方：__________
經(jīng)辦人：__________
簽訂時間：__________
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇3
甲方：委托代理人：日期：乙方：經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：日期：合同甲方：;【證件類型：】號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;委托代理人：;【證件類型：】號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：。乙方：;資質(zhì)證號：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;聯(lián)系電話：;
甲方于年月日至年月日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，達成如下中介服務(wù)協(xié)議：
第一條房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：;房地產(chǎn)權(quán)證號碼：。2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3.建筑時間：。4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。5.擬售價格：￥元以上。6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于年月日前解除。8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金。9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位。
第二條中介服務(wù)事項甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第項：1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準;2.提供市場行情，介紹客源;3.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);6.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);7.協(xié)助交割房源;8.其他：
第三條中介服務(wù)費經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照的方式支付中介服務(wù)費。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的%;.。2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。
第四條權(quán)利義務(wù)1.如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的，本合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。2.甲方取消委托或變更出售條件的，應(yīng)及時書面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。
第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。
第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。
第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。
第八條其他約定：
甲方：乙方：
委托代理人：
經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：
日期：日期：
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇4
甲方(賣方)：
住所：
電話：
證件類型：
證件號碼：
乙方(買方)：
住所：
電話：
證件類型：
證件號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元，小寫。
第三條乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。
第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔(dān)。
第六條乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。
第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。
第八條本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的%即元作為違約金。
第九條交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第十條本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的%支付違約金。
第十一條甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(第1項和第2項只能選擇一種)1.提交仲裁委員會仲裁。
第十三條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
簽訂時間：
簽訂時間：
簽訂地點：
簽訂地點：
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇5
出賣人：_________________姓名：_________________
買受人：_________________姓名：_________________
根據(jù)《中華群眾國合約法》及有關(guān)法令、法例的劃定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋給乙方，乙方也已充分相識該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如次：_________________
座落于______，建筑平面或物體表面的大______平方米;
房屋的占有權(quán)證號為______，國有地盤使用權(quán)證號為______;
該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價格為：_________________單價：_________________群眾幣______元/平方米，總價：_________________群眾幣______元整。
第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣______元整。
上面所說的定金在乙方______付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起______日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：_________________
第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。
甲方應(yīng)在______前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合約發(fā)生效力之日起______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造申請管理房屋占有權(quán)變更掛號手續(xù)，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后，按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請管理當(dāng)房屋地盤使用權(quán)變更掛號手續(xù)。
該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理：_________________
□該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得，其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購銷合約范本取得，根據(jù)有關(guān)劃定，其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
除本條已有約定外，管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋正式交給時，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關(guān)雜費，按下列約定處置懲罰：_________________
第十條甲方包管已如實陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙，有關(guān)按揭
、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_________________
乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷合約范本一天，按應(yīng)付未付房價款的極其之______支付違約金。乙方過期支付房價款超過______日，甲方有權(quán)排除本合約，甲方在排除合約之日起______日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之______的違約金。
謎底增補
第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_________________
1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房價款的極其之______支付違約金。甲方過期交給房屋超過______日，乙方有權(quán)排除本合約。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之日起______日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之______支購銷合約范本大全付違約金。
謎底增補
第十三條本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交處理______仲裁委員會仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決
第十六條本合約一式______份。此中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，提交處理房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造一份。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
簽約日期：_________________簽約日期
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇6
甲方(賣方)：______________
乙方(買方)：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于__________市__________小區(qū)__________幢 室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________元整;即人民幣小寫__________元整。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣__________元整。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔(dān)。
六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額__________元整。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的20%即__________元整作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣__________元整，已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方__________元整，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方(簽字蓋章)：______________
乙方(簽字蓋章)：______________
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇7
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。
第二條 房屋價款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整(大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。
2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：
( 1 )甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 (指甲方消戶前 ) ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。
( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。
( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣 );剩余房產(chǎn)價款人民幣 ______元(大寫人民幣 )，均由乙方 ______前支付給甲方。
( 4 )其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。
第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責(zé)任。
第四條 稅費分擔(dān)
1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責(zé)交納。
2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔(dān)。
3、其他：______________________________。
第五條 甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
第六條 違約責(zé)任
1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付 ______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
第七條 其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇8
甲方： (以下簡稱甲方) 地址： 代表人：
乙方： (以下簡稱乙方) 地址： 代表人：
為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條：委托物業(yè)
甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場代理銷售工作。
第二條：合同期限
本合同合作期限自年月日起至年月日止。
第三條：代理傭金標準
代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報酬。
乙方累計完成銷售任務(wù) 套(含 套)的，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計提。
乙方累計完成銷售任務(wù) 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。
乙方累計完成銷售任務(wù) 套以上(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。
第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式
甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數(shù)按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。
第五條：代理銷售房源和價格
1、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。在客戶認購前，乙方要對認購房源與現(xiàn)場負責(zé)人進行確認。在未取得甲方確認時，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認購協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。
第六條：甲方的責(zé)任
1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的糾紛均由甲方負責(zé)。
2、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行。甲方指派專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
3、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。
4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。
5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。
8、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。
第七條：乙方的責(zé)任
1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負責(zé)銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于客戶到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。
3、在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時確認銷售情況。
4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé)。
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項目情況，并派專人負責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進成交工作。
6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。
7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。
9、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷售點，免費設(shè)立甲方提供項目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。
10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。
第八條：其它事項
1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
2、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方：
(蓋章)
代表：
電話：
傳真：
簽約時間：
乙方： (蓋章) 代表： 電話： 傳真： 年 月 日 簽約時間： 簽約地點：
年 月 日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇9
經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：
幢號 室號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用途
2、該房屋的所有權(quán)證號為：__
國有土地使用權(quán)證號為：__
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元， 大寫__，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：
房款支付具體約定為：
1、于__前，乙方支付甲方房款
2、于__前，乙方支付甲方房款
3、于__前，乙方支付甲方房款
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的.鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 叁 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之壹的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔(dān)，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由__方承擔(dān)，印花稅由__方承擔(dān)，個人所得稅由__方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由__承擔(dān)。其它稅費約定情況：
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)
人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟損失)。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十五、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設(shè)施為
十六、其它約定事項：
甲方【簽章】： 乙方【簽章】：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇10
賣方：_______________（簡稱甲方）
身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方愿意把座落在新鄉(xiāng)市的個人住宅房賣給乙方，建筑面積為平方米�，F(xiàn)有關(guān)事宜訂立合同如下：
第一條房總價：該房全部售價為人民幣___________元整（大寫：__拾___萬___仟元整）其中包括：。
第二條付款與交接時間：甲乙雙方同意并約定在___年__月__日在建設(shè)銀行以轉(zhuǎn)帳方式付款，辦理交接手續(xù)。乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金和購房款。甲方應(yīng)將此房產(chǎn)的所有手續(xù)、相關(guān)證件及鑰匙全部交付給乙方使用。剩余萬元購房款，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后當(dāng)日付清。
第三條甲方應(yīng)負責(zé)售房以前的所有手續(xù)和費用，保證此房權(quán)屬清楚，無任何糾紛，若發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的所有損失。
第四條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)雙倍賠償乙方所交定金的雙倍。
第五條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第六條本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：_________________
購買方（乙方）：___________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
電話：___________________
電話：____________________
房產(chǎn)共有人：_________________
房產(chǎn)共有人：__________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
電話：___________________
電話：____________________
簽定日期：_______年____月____日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇11
甲方(賣方)：趙 升
乙方(買方)：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：
20__年04 月 28日
乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇12
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：
第一條 房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米。
第二條 房屋權(quán)屬情況
該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于_____年____月____日到期。
第三條 房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為208萬元。
付款方式：
(1)于_____年____月____日，先預(yù)付定金20萬元;
(2)_____年____月____日付88萬元;
(3)_____年____月____日付100萬元(春節(jié)前付清)。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的.，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。
3、房屋交付時間于_____年____月____日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責(zé)。
5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。
6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。
第五條 除國家政策，天災(zāi)人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
_____年____月____日_____年____月____日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇13
立合同人以下簡稱
賣方:甲方:
買方:乙方:
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣。
1、房屋狀況
房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號為：國有土地使用權(quán)證號為：
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：
乙方支付房款具體約定為：
1、于前，支付甲方房款
2、于前，支付甲方房款
3、
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān)。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項：
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
共有權(quán)人：
地址：
聯(lián)系電話：
年月日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇14
甲方(出售方)：__________________
乙方(購買方)：__________________
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____________________________________的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積__________平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔(dān)。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_______________元整(￥__________元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金__________元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方_____萬元整(￥__________元)，剩余房款__________元整(￥__________元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_____日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方_____萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任：
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金__________元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金__________元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金__________元。
(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方_____萬元整(￥__________元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的_____%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇15
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
農(nóng)村房屋租賃合同范本農(nóng)村房屋租賃合同范本
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：_______ 住 址：_____ 聯(lián) 系 電 話：_____
乙 方(簽印)：__________ 聯(lián) 系 電 話：_____
簽訂日期：___年___月___日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇16
出賣人(以下簡稱甲方)：______________
買受人(以下簡稱乙方)：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將________年____月____日，在 處購買的座落在____市____區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為______________。
二、房屋價款: 房屋總價款為_______人民幣__________元。
三、房屋價款的交付方式及時間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在________年____月____日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，：______________元�！ 〖追皆谑盏揭曳浇桓兜姆课萑糠靠顣r為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔(dān)。
五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔(dān)。
六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價50%賠償。
八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效�！ �
甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：______________
身份證號：_______身份證號：______________
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________
________年____月____日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇17
房屋買賣合同解除協(xié)議書
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。
二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方。
五、違約金：_________________違約方需支付違約萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章 ：_________________
乙方簽字：_________________
負責(zé)人簽字：________________
_乙方身份證號碼：_________________
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇18
買方：________________ 身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
賣方：________________ 身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
經(jīng)紀方：________房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司
買賣雙方通過經(jīng)紀方出售及購買位于____市____區(qū)_____________單位物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))，并于____ 年____月____日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號為____________)�，F(xiàn)因______________________提出解除合同，經(jīng)三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、買賣雙方及經(jīng)紀方均同意按以下第(____)項履行：
(一)若賣方提前要求終止合同關(guān)系：
1、 賣方須于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)將定金____幣________元整退還買方 (如由經(jīng)紀方托管，則賣方同意經(jīng)紀方將定金退還，并將收據(jù)交還經(jīng)紀方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____ 元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)付清。
3、賣方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整，并于簽署本協(xié)議當(dāng)日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關(guān)系：
____1、買方同意賣方?jīng)]收其已支付的定金____幣____________元整作為賠償
2、買方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議當(dāng)日付清。
(三)________ 。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業(yè)，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經(jīng)紀方此物業(yè)成交價的1.5%作為傭金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，買賣雙方及經(jīng)紀方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。
四、買賣雙方就本協(xié)議提供以下賬戶作為收款賬戶：
五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。買方、賣方、經(jīng)紀方各持一份，具有同等法律效力。
買方：戶名：________ 開戶行：____________帳號：________________
賣方：戶名：________ 開戶行：____________帳號：________________
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇19
甲方(買方)： ;【證件類型： 】號碼： ;
聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： ;
委托代理人： ;【證件類型： 】號碼： ;
聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： 。
乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu))： ;
資質(zhì)證號： ;營業(yè)執(zhí)照號碼： ;聯(lián)系電話： ;
甲方于 年 月 日至 年 月 日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達成如下協(xié)議：
第一條 擬購房地產(chǎn)的基本情況
1.房地產(chǎn)所在區(qū)域： 。
2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。
3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準)。
4. 擬購價格： ￥ 元以內(nèi)。
5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。
第二條 中介服務(wù)事項
甲方委托乙方提供房屋承購中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第 項：
1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準;
2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利;
3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn);
4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息(如有無占用學(xué)位、周圍是否有變電站等);
5.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;
6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;
7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);
8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);
9.協(xié)助交割交易房屋;
10.其他： 。
第三條 中介服務(wù)費
委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照 的方式支付中介服務(wù)費。
1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的 %作為中介服務(wù)費(甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒有因果關(guān)系的除外)，其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的 % ;
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的 % ;c. 。
2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務(wù)
1.甲方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時書面通知乙方。
2.乙方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時告知甲方。
第五條 違約責(zé)任
1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。
2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。
第八條 其他約定：
甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：
委托代理人(簽章)： 經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號(簽章)：
日期： 日期：
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇20
在二手房買賣過程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發(fā)的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。
引發(fā)戶口問題的原因主要有以下三個方面：第一，房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離;第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決;第三，現(xiàn)有的戶籍管理政策存在洞，難以應(yīng)對房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。
那，在實際二手房買賣過程中，購房者應(yīng)該如何處理戶口問題呢
第一，預(yù)先調(diào)查核實。
在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機構(gòu)到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾有戶口，但仍應(yīng)到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍δ遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，應(yīng)要求中介機構(gòu)出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。如核實結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及υ約責(zé)任條款和司法救濟條款。
第二，在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和υ約救濟條款。
如上家有戶口在所出售的房屋當(dāng)中，約定戶口遷移條款應(yīng)注意哪些問題呢首先，應(yīng)要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。其次，應(yīng)約定具體的υ約責(zé)任。比如，逾期一天的罰金;在逾期多少時間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
曾有一λ當(dāng)事人咨詢，問是否可以有變通措施允許出售方在交易后一年內(nèi)遷出戶口，且又能防范風(fēng)險。因為下家很喜歡上家的房子，除戶口問題以外的其他交易條件都很滿意。從促成交易和降低風(fēng)險的原則出發(fā)，筆者向其提供了兩條建議：
一是約定較高的逾期υ約責(zé)任，并要求出售方提供現(xiàn)金擔(dān)保;二是要求出售方提供可以接受其戶籍遷入的直系親屬的住房地址，若到期δ遷，該親屬戶主同意其戶籍遷入，下家有權(quán)申請強遷戶口。這個建議最終被他們接受，雙方進行了交易。
實際工作中曾碰到很多交易完成后出售方δ能按約遷移戶口的糾紛。直接向法院起訴只能追究υ約責(zé)任，卻不能訴請遷移戶口，而有的當(dāng)事人有約定具體的υ約責(zé)任標準，情況更加糟糕。一般情況下，除了追究合同責(zé)任以外，購房者可以求助于警署或啟動行政救濟程序。但不可回避的一個問題是，現(xiàn)有的.戶籍管理規(guī)定并δ對因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問題進行針對性規(guī)定，導(dǎo)致了制度性洞。由于戶籍管理的相關(guān)規(guī)定對戶籍遷移和分戶有著較為死板的規(guī)定，對于出售方δ遷出的情況下，購房者的戶口難以遷入。
針對上述問題，建議相關(guān)部門可以采取以下措施解決糾紛：
第一，設(shè)定戶籍轉(zhuǎn)移的前置審查程序。既然戶籍管理和房屋的產(chǎn)權(quán)管理不可分離，索性設(shè)定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時的戶籍審查，設(shè)定合理的戶籍審查義務(wù)，以避免問題的出現(xiàn)。
第二，采取靈活的分戶措施。對于上家戶口在房屋轉(zhuǎn)讓過程中因種種原因而導(dǎo)致δ能遷出的，采取分戶策略，將原上家戶口變成空掛戶口，以解決購房人的戶口遷入問題;實踐中也有這樣做的，但嚴格意義上來說，尚屬于協(xié)調(diào)處理的結(jié)果，和現(xiàn)有的政策口徑存在一定的沖突。
第三，設(shè)立一個類似于公積金封存辦公室這樣的戶口封存辦，出售方出售房屋后一定期限內(nèi)δ遷移戶口的，可以通過一定的程序?qū)⑦@類戶口封存起來，以解決靈活分戶而可能帶來的后遺癥。
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇21
出賣人：_________________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理機構(gòu)：___________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________買受人：________________________________本人姓名：________________身份證：__________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________委托代理人姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂米C編號】為_________.該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________.
第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.
第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：
1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：____________________________________________________________.
第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元
________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元
________年____月____日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元
________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元
買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元
買受人應(yīng)于________年____月____日前首付款付清后，持有關(guān)材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第____日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：
1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。
2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的
2.雙方約定：____________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同
第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過____日，自本合同
第八條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行
2.逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起____日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同
第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
3.雙方約定：___________________________________________.
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________
2.___________________________
3.___________________________
4.___________________________
5.____________________________________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________
2.____________________________________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)
2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)
3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)
4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)___.
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________.
第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。
第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。出賣人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________買受人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________簽約時間：________年____月____日工商行政管理機關(guān)鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關(guān)_______________________________年____月
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇22
二手房屋買賣合同
賣方（以下簡稱甲方）：
姓名：
（身份證號碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
共有人：
姓名：
�。ㄉ矸葑C號碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
買方（以下簡稱乙方）：
姓名：
�。ㄉ矸葑C號碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
第一條?房屋的基本情況：?甲方房屋坐落于；位于第?層?戶，房屋結(jié)構(gòu)為?，房產(chǎn)證登記面積?平方米，地下室一間，面積?平方米，房屋權(quán)屬證書號為。
第二條?價格：?以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
第三條?付款方式：?乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金?元整，大寫：，日內(nèi)交付?萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條?房屋交付期限：?甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條?乙方逾期付款的違約責(zé)任：?乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條?甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：?除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的?％向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。
第八條?簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條?甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的％收取違約金。
第十條?因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條?本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。
第十三條?本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年?月?日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇23
買方：__________（以下簡稱甲方）
賣方：__________（以下簡稱乙方）
雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室?,建筑面積共__________平方米。?經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：
第二條?本契約簽訂之日起__________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條?本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條?房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。
第七條?本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負責(zé)。
第八條?本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇24
出賣人(甲方)：買受人(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。
4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)
2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責(zé)任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、購房款如數(shù)返還乙方。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協(xié)議：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇25
房屋買賣合同出 賣 人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
買 受 人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) (幢)(座) (單元)(層) 號房。
該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。
該房屋陽臺是(封閉式)(非封閉式)。
該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：
1.按建筑面積計算，該房屋單價為( &n
bsp; 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3.按套(單元)計算，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。
第四條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;
出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理;
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份。
第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
(法定代表人)： (法定代表人)：
(委托代理人)： (委托代理人)：
(簽章)
(簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
附件一：
附件二：
學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書 篇26
甲方(供方)：合肥XX公司 乙方(需方)： 簽訂日期：日 為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，并共同信守下列條款。
第一條 合同的標的
1、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量及金額： 本合同所確定的產(chǎn)品為甲方代理的 糕點系列產(chǎn)品，具體的名稱 杏仁酥(出廠單價40元件,9.5斤)、熊仔蛋糕(出廠單價41元件,8.0斤)、玉米寶寶(出廠單價40元件,8.0斤)、好麥蛋糕(出廠單價41元件,8.0斤)。
2、產(chǎn)品的技術(shù)標準和質(zhì)量，符合甲方產(chǎn)品質(zhì)量的企業(yè)標準或國家標準。
第二條 交貨、驗收方式
1、乙方收到產(chǎn)品后應(yīng)及時驗收，若有異議應(yīng)以書面形式在三天內(nèi)向甲方提出，并提交貨單原件，以便協(xié)助解決。否則甲方視為乙方以按要求收貨。
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有向乙方提供質(zhì)量合格產(chǎn)品的義務(wù)。
2、甲方有及時、準確的向乙方提供產(chǎn)品相關(guān)資料和證件的義務(wù)。
3、乙方在保質(zhì)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方經(jīng)查證后，屬甲方責(zé)任的，甲方有無償調(diào)換、退貨的義務(wù)(乙方造成的除外)。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證及法定代表人身份證復(fù)印件。
2、乙方年銷售任務(wù)為萬圓，每月最低萬元。乙方在銷售期間應(yīng)按月、季度的銷售計劃進貨。
3、乙方享有甲方提供的促銷商品等支持的權(quán)利。
4、甲方提供不超過生產(chǎn)日期15天的產(chǎn)品給乙方，否則乙方有權(quán)拒收。
5、乙方有責(zé)任配合甲方業(yè)務(wù)代表不定期到乙方查詢經(jīng)營及庫存情況。
6、乙方的銷售價格不得低于甲方提供的價格銷售和跨區(qū)銷售、否則取消所有返利，并取消銷售甲方產(chǎn)品的資格。
7、合同有效期內(nèi)銷售額在萬元以下則無返利。
8、所有返利都必須是在合同期滿且貨款結(jié)清后的次月甲方以產(chǎn)品兌現(xiàn)給乙方。
第五條 價格與結(jié)算
1、甲方產(chǎn)品的價格以甲方蓋公章的附件為準，甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價格，但應(yīng)提前一個月通知乙方。新價格調(diào)整前已付款則無論甲方價格做任何調(diào)整本批貨以原供價為準。
2、結(jié)算方式：先款后貨，甲方在收到乙方貨款____日內(nèi)按乙方指定地點將貨物發(fā)出。
3、付款方式：由乙方將貨款存入甲方指定的銀行賬戶。乙方不得將現(xiàn)金交與甲方業(yè)務(wù)人員，否則由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方負責(zé)。
第六條 爭議解決
(一)、因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無法解決之爭議在甲方所在地人民法院起訴，通過訴訟解決合同爭議。
(二)其他
1、本合同任何條款的變更，雙方必須書面為之;
2、甲方業(yè)務(wù)代表未經(jīng)甲方書面?zhèn)髡娲_認，不得向乙方借取貨物或現(xiàn)金，不得行使超出合同范圍之外的權(quán)力，由此引發(fā)的一切責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(蓋章)生效，雙方各執(zhí)一份。本合同共頁，涂改或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。
4、本合同有效期為月日;
5、未盡事宜雙方協(xié)商處理;
(三)雙方簽章