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      建筑買賣合同書(分期支付)

      發(fā)布時間:2023-05-14

      建筑買賣合同書(分期支付)(通用3篇)

      建筑買賣合同書(分期支付) 篇1

        第二條 本約建筑買賣價款總額___萬___仟___佰___拾元整(本價款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)。其付款辦法如下:

        第一期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于訂購時交付。

        第二期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于簽約時交付。

        第三期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于房屋開工時交付。

        第四期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時交付。

        第五期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時交付。

        第六期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時交付。

        第七期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時交付。

        第八期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時交付。

        第九期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于交屋時交付。

        第十期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時交付。

        貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時止,依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。

        第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi),應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)期款項(xiàng),若未按約定日期交付時,其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,若超過一星期,經(jīng)乙方催告仍未繳付時,視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,由乙方另行處理,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,該 已繳付的各期款項(xiàng),應(yīng)由乙方全部無條件沒收,甲方不得有任何異議。

        第四條 若各期土地價款繳付后,對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,甲方所已繳付的土地價款,亦由乙方無條件沒收,甲方絕無異議。

        第五條 本約土地,非經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責(zé)于甲方的事由,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,概與乙方無涉。

        第六條 本約土地,乙方保證來歷清白,而無任何糾葛,若有第三者主張異議時,無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,均由乙方負(fù)責(zé)理清,不得連累甲方,若因糾葛致使甲方受有損害時,乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,絕無異議。

        第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,與地上房屋同時辦理,并于交屋時一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,點(diǎn)交之日以后,由甲方負(fù)擔(dān)。

        第八條 本約土地,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時,甲方的權(quán)利人名義,應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

        第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,所需甲方有關(guān)的書件證章,經(jīng)乙方通知,應(yīng)即提供配合辦理,至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。

        第十條 本約土地,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時,由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無涉。

        第十一條 本約有未盡事宜,適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

        第十二條 本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

        甲方姓名:______________

        住址:__________________

        身份證號碼:____________

        乙方姓名:______________

        住址:__________________

        身份證號碼:____________

        _______年______月_____日

      建筑買賣合同書(分期支付) 篇2

        房屋買賣合同

        賣方:________________(以下簡稱甲方)

        買方:________________(以下簡稱乙方)

        一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:_________________

        甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨(dú)院、四界清晰的平房兩間,建筑面積47余平方米,使用面積95余平方米,用途為住房。今賣給乙方平分。

        該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn)。

        二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元,(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整,由乙方各出資_____________元,(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:_________________從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分,東邊部分歸汪恩高所有,西部歸劉長樂所有。

        三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時轉(zhuǎn)讓乙方。

        乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款,付款方式:_________________

        四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

        六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后,如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,需甲方提供相關(guān)證明的,乙方有義務(wù)提供,發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份。

        甲方(簽名或蓋章):_________________

        乙方(簽名或蓋章):_________________

        監(jiān)證人(簽名或蓋章):_________________

        簽訂日期:________________年__________月__________日

      建筑買賣合同書(分期支付) 篇3

        本合同雙方當(dāng)事人:

        出賣人(以下簡稱甲方):______________________

        注冊地址:__________________________________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________郵政編碼:__________________

        法定代表人:__________職務(wù):___________聯(lián)系電話:_____________

        委托代理人:____________職務(wù):___________

        地址:______________________

        郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________

        委托代理機(jī)構(gòu):______________________

        注冊地址:______________________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:___________郵政編碼:___________

        法定代表人:___________職務(wù):___________聯(lián)系電話:___________

        買受人(以下簡稱乙方):___________

        [本人][法定代表人]姓名:___________國籍:___________

        [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]:_________________________________

        地址:___________

        郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________

        委托代理人:___________國籍:___________聯(lián)系電話:___________

        地址:___________郵政編碼:___________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

        甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

        [土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為______________________。

        [劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為______________________。

        [土地使用權(quán)證號]為___________,土地面積為___________。地塊規(guī)劃用途為___________,土地使用權(quán)年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。

        甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]___________。主體建筑物的性質(zhì)為___________。屬___________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為___________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為___________。

        第二條乙方所購商品房的面積。

        乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共___________平方米(其中實(shí)得建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米),共___________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,略,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

        該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

        第___________[幢][座]___________層___________號房,

        第___________[幢][座]___________層___________號房,

        第___________[幢][座]___________層___________號房,

        第___________[幢][座]___________層___________號房,

        第___________[幢][座]___________層___________號房,

        上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

        根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

        第三條該商品房銷售特征。

        該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

        預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為______________________。

        該商品房為[內(nèi)銷][外銷商品房]。

        外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,外銷商品房許可證號為______________________。

        第四條價格與費(fèi)用。

        該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算,該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米___________元,總金額為(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。

        除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

        1.代收________,計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整;

        2.代收________,計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整;

        3.代收________,計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整;

        4.代收________,計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整;

        5.代收________,計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整;

        6.代收________,計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整;

        上述代收稅費(fèi)合計(幣)_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整;

        第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

        該商品房交付使用時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±_______%)時,上述房價款保持不變。

        實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______%(包括±________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

        1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息。

        2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

        3.________________________________________________

        第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

        該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

        1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

        2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

        3.________________________________________________

        第七條付款優(yōu)惠。

        乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________%的,甲方給予乙方占付款金額________%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(幣)________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整;

        第八條付款時間約定。

        乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行(賬戶名稱:________,賬號:________):

        1._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

        2._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

        3._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

        4._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

        5._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

        第九條交接商品房時的付款額約定。

        在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_______%,計(幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_________天內(nèi)付清。

        第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

        乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____________計算。逾期超過__________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

        1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的'違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

        2.乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        3.________________________________________________________

        第十一條交付期限。

        甲方須于________年______月______日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

        1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

        2.________________________________________________

        3.________________________________________________

        第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

        除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在________個月內(nèi)按________利率計算;自第________個月起,月利息則按________利率計算。逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第________種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

        1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

        2.甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        3.________________________________________________

        第十三條設(shè)計變更的約定。

        預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息。

        第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

        預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起________天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

        第十五條交接與甲方責(zé)任。

        在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

        第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

        甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

        第十七條質(zhì)量爭議的處理。

        乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以__________________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

        第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

        甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

        1.______________________________________________________;

        2.______________________________________________________;

        3.______________________________________________________;

        4.______________________________________________________;

        5.______________________________________________________;

        6.______________________________________________________。

        第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

        乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

        第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

        該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

        第二十一條保修責(zé)任。

        自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

        1.墻面保修月;

        2.地面保修月;

        3.頂棚保修月;

        4.門窗保修月;

        5.上水保修月;

        6.下水保修月;

        7.暖氣保修月;

        8.煤氣保修月;

        9.電路保修月;

        10.保修月;

        11.保修月;

        12.保修月;

        13.保修月;

        14.保修月。

        保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第二十二條乙方購買的房屋僅作__________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

        甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

        第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        第二十四條自該商品房交付之日起,[__________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與__________簽訂的__________號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

        第二十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

        本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

        第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

        第二十九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并經(jīng)__________公證(指外銷房)之日起生效。

        第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。

        第三十一條本合同自生效之日起__________天,由甲方向__________申請登記備案。

        第三十二條本合同連同附件共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

        甲方:_____________________乙方:_____________________

        日期:_____________________日期:_____________________

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