農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同（精選3篇）
農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
轉(zhuǎn)讓方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：__________________________
通訊地址：__________________________
聯(lián)系方式：__________________________
受讓方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：__________________________
通訊地址：__________________________
聯(lián)系方式：__________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。村民或者集體社的成員只有宅基地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，轉(zhuǎn)讓也只能轉(zhuǎn)讓給本村、本集體組織成員，一般不能轉(zhuǎn)讓給集體組織以外的人。
甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
風(fēng)險(xiǎn)告知：原宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員，集體成員以家庭為單位，原則上每一家庭單位只能申請(qǐng)一塊宅基地，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地。
第一條 甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：______________ )的價(jià)格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買(mǎi)甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。
第三條 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi)，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。
第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
第五條 本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_(kāi)_______萬(wàn)元整。
甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權(quán)處分。
第六條 因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第七條 其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
第八條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
轉(zhuǎn)讓方(簽章)：__________________ 受讓方(簽章)：__________________
________年______月______日 ________年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需具備的條件
1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)：
2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民：
3、是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件：
4、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄粦粢徽毭鞔_表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，該房屋買(mǎi)賣(mài)可保萬(wàn)無(wú)一失。
農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方（賣(mài)方）：?身份證號(hào)：
乙方（買(mǎi)方）：?身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，甲方自愿將位于遼源市龍山區(qū)向陽(yáng)街泊林小鎮(zhèn)16號(hào)樓3單自有私產(chǎn)面積：79.01平方米的住宅樓（未裝修）和該單元地下倉(cāng)庫(kù)15平方米4號(hào)庫(kù)賣(mài)給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、買(mǎi)賣(mài)金額為人民幣共計(jì)：貳拾肆萬(wàn)元整。
二、乙方負(fù)責(zé)交納該房的進(jìn)戶費(fèi)（陸仟元以內(nèi)）。
三、合同簽訂日之前，有關(guān)未盡事宜由甲方處理清楚。
四、自簽訂協(xié)議時(shí)，乙方交給甲方購(gòu)房定金人民幣伍仟元整。余款乙方于簽訂協(xié)議后三日內(nèi)一次_____給甲方。甲方將該房的購(gòu)置合同、交款收據(jù)等一并交給乙方，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
五、乙方以后辦理房照時(shí)，甲方必須到場(chǎng)協(xié)助乙方辦理，甲方交給乙方保證金人民幣伍仟元整。待乙方辦理完房照后，此款乙方一次性返還給甲方。
六、違約責(zé)任：甲方違約返給乙方壹萬(wàn)元人民幣；乙方違約，甲方不再退還定金。
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
20_________年?月?日
農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
合同編號(hào)：
賣(mài) 方 人：
買(mǎi) 方 人：
房屋坐落：
商 品 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同 說(shuō) 明
1、本合同文本為示范文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋。
3、本合同所稱套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積組成。
4、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則 ，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
6、對(duì)合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。
7、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
8、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
窗體底端
商 品 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同
(合同編號(hào)： )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人: / 地址： /
郵政編碼：/ 聯(lián)系電話： /
委托代理機(jī)構(gòu)： /
注冊(cè)地址：/
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： /
法定代表人：/聯(lián)系電話： /
郵政編碼： /
買(mǎi)受人：
姓名： 國(guó)籍：中國(guó)
身份證號(hào)：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人: / 地址： /
郵政編碼：/ 聯(lián)系電話： /
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米╳元，附屬物每平方米╳元， 總金額(人民幣)╳ 元。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元， 總金額(人民幣) 元。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(人民幣)元。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積 (本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按第 2 種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 3 種方式按期付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3. 其它方式。
貸款方式付款：商業(yè)貸款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同當(dāng)日支付首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))X拾X萬(wàn)X仟X佰X拾X元整(小寫(xiě))￥000000.00元整，占全部房?jī)r(jià)款的 X %。 剩余購(gòu)房款計(jì)人民幣(大寫(xiě))X拾萬(wàn)元整(小寫(xiě))￥000000.00 元整由買(mǎi)受人辦理銀行按揭貸款或以現(xiàn)金方式一次性付清。買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日提交銀行要求所需的完整相關(guān)資料，并按出賣(mài)人通知的時(shí)間與地點(diǎn)3日內(nèi)辦理完畢銀行按揭手續(xù)。(買(mǎi)受人不能獲得銀行按揭貨款則買(mǎi)受人應(yīng)在15日內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式支付全部購(gòu)房款)，有關(guān)按揭貨款申請(qǐng)手續(xù)費(fèi)全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 2 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在╳ 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之╳ 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)╳日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的╳%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之╳ (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.自行約定
詳見(jiàn)附件五相對(duì)應(yīng)的付款方式第三條、第四條、第五條、第六條的付款逾期約定。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 3 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5. 該商品房經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)五方驗(yàn)收合格，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起30 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;
2./ ;
3./ 。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 1 方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)90日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)90日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款， 并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.自行約定
出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人， 并按銀行同期活期存款 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其它設(shè)施的承諾
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第1 種方式處理：
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后在規(guī)定之日內(nèi)， 將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 3 種方式處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起╳日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人， 并按已付房?jī)r(jià)款的╳%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的╳%向買(mǎi)受人支付違約金。
3. 由出賣(mài)人與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)，并向買(mǎi)受人解釋原因和承諾辦理權(quán)屬登記時(shí)限。
第十六條 保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 按國(guó)家法律規(guī)定處置，業(yè)主使用中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及外立面
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 按國(guó)家法律規(guī)定處置，業(yè)主在使用中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及外立面
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán) 歸出賣(mài)人或地方職能部門(mén)
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 歸出賣(mài)人或地方職能部門(mén)
5. 出賣(mài)人負(fù)責(zé)水、電、寬帶、有線電視接入戶門(mén)外，但相關(guān)開(kāi)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)
第十八條 購(gòu)買(mǎi)該商品房預(yù)告登記的約定
根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，預(yù)購(gòu)商品房或購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記。
就乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房有關(guān)預(yù)告登記事項(xiàng)，雙方約定如下：
一、本商品房為預(yù)售 商品房，由出賣(mài)人與買(mǎi)受人 向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
二、由出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，雙方約定于商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)備案 之日起30 日內(nèi)申請(qǐng)登記。
出賣(mài)人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的，買(mǎi)受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十九條
買(mǎi)受人的房屋僅作住宅 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第二十條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2 種方式解決：
1.提交岑溪市仲裁委員會(huì)仲裁
2.依法向岑溪市人民法院起訴
第二十一條
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十二條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條
本合同連同附件共16頁(yè)，一式9 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人2份，買(mǎi)受人1份， 按揭2份， 市房管中心1份，不動(dòng)產(chǎn)局2份,稅務(wù)局1 份。
第二十四條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條
商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向岑溪市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章): 買(mǎi)受人(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]:
(簽章) [ ]：
(簽章)
______年______月______日______年______月______日