長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精選30篇）

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇1

　　出賣(mài)人：________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買(mǎi)受人：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣(mài)給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。

　　四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)

　　責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　時(shí)間：___________________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇2

　　售房人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼： 購(gòu)房人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼： 見(jiàn)證方：蘇州順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱丙方)

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、 自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。 第一條：房屋基本情況

　　1、甲方已根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于蘇州市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū)( 字第 號(hào))。甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)： 產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 所有權(quán)人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層： 總層數(shù)：

　　(寫(xiě)清性質(zhì)及具體形式：如幾合一) 閣樓狀況: (是否記入產(chǎn)證等) 。 第二條：成交價(jià)格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元整(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的個(gè)稅由 承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由 承擔(dān), 其他相關(guān)稅、費(fèi)由 承擔(dān)該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)稅、費(fèi)用由 承擔(dān)。 第三條：中介信息服務(wù)費(fèi)及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(大寫(xiě)),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(大寫(xiě))。 第四條：付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息) 1、定金支付約定：

　　乙方于 年 月 日向甲方交付定金人民幣 元整(大寫(xiě));

　　2、乙方向丙方的交款約定：

　　(如需丙方協(xié)助貸款，則具體貸款金額及年限以銀行實(shí)際審核批準(zhǔn)為依據(jù)，不足金額乙方需于貸款面簽三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊)

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。 3、丙方對(duì)甲方的付款約定：

　　(1)待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢(一次性付款的為房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證下發(fā)/需要貸款的為他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。

　　(2) 第五條：相關(guān)事宜

　　1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的其他費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須在 月 日之前提供相應(yīng)的合法的(過(guò)戶/貸款)證件，否則視為違約。

　　3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

　　4、以上條款約定日期，如有一方無(wú)法履行，每延期一日違約方須向另一方支付該房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為逾期履行金。超過(guò)七日，由違約方按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方對(duì)該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

　　3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。

　　4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

　　(1)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。

　　(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　5、甲、乙、丙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另兩方各支付本合同第二條確定的該房屋成交價(jià)格的5%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還。

　　第七條：免責(zé)條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府(包括銀行)政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提 起訴訟。

　　2、 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁(yè)，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清 楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。 3、附件：該房屋買(mǎi)賣(mài)附屬設(shè)施。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：蘇州順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司 代理人： 代理人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 簽約連鎖店：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇3

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�萬(wàn) 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485 )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549 )，熱水器(型號(hào)：1095874554)，浴霸(型號(hào)：1025456985 )，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264 )，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇4

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積__________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必須)

　　(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米

　　__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)

　　______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收

　　到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。

　　第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下

　　列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。

　　第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章

　　出賣(mài)方： 買(mǎi)受方：

　　本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：

　　法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：

　　法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：

　　委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：

　　簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇5

　　賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________

　　買(mǎi)房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為_(kāi)_____。(無(wú)儲(chǔ)藏室)

　　三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解�?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

　　甲方: 年 月 日

　　乙方: 年 月 日

　　見(jiàn)證人: 年 月 日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇6

　　甲方：_________住址：_________身份證號(hào)：_________

　　乙方：_________住址：_________身份證號(hào)：_________

　　甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款：

　　一、甲方將坐落在_________，房屋面積_________平方米，賣(mài)給己方居住使用。

　　二、房屋價(jià)款為：人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)人民幣：_______)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)人民幣：_______)。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國(guó)家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的雙倍違約金_______元(大寫(xiě)人民幣：_______)，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

　　八、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇7

　　委托人：姓名：，身份證編號(hào)：。

　　受托人：姓名：，身份證編號(hào)：。

　　委托事項(xiàng)：委托人_，，在_市購(gòu)買(mǎi)了坐落于_區(qū)_路東側(cè)_園_幢_單元_號(hào)房屋一套地下層_號(hào)停車位一個(gè)。合同登記號(hào)。因我們資金困難，故委托_以我們名義辦理如下事項(xiàng)：

　　1、代為辦理接房過(guò)程中的一切手續(xù);

　　2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

　　3、代為出售上述房屋;

　　4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);

　　5、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請(qǐng)減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

　　6、如上述房屋出現(xiàn)無(wú)法交易的情形，代辦退件手續(xù);

　　7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書(shū);

　　8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);

　　9、代為到派出所查詢并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;

　　10、代為收取上述房屋的房款。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　受托人自愿接受委托。

　　受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款，我們均予以承認(rèn)，上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。

　　委托期限：自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇8

　　甲方(出賣(mài)方)：__________________身份證號(hào)碼：____________________________________

　　乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：__________________身份證號(hào)碼：____________________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(1)該房屋座落于________________________________________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積____________平方米;

　　(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________;

　　(3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

　　2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。

　　3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 保證

　　甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 房?jī)r(jià)款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：__________________元整(小寫(xiě)：￥____________元)。

　　2、支付方式、支付時(shí)間

　　(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_________________元整，(小寫(xiě)：￥____________元)，作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金。

　　(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款__________________元(小寫(xiě)：￥____________元)。

　　3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。

　　第四條 交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額______‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日______‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第六條 其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

　　電話：______________________________電話：______________________________

　　____________年__________月_________日____________年__________月_________日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇9

　　借款單位：_________________________

　　貸款銀行：_________________________

　　簽訂日期：____________年_________月_________日

　　甲方為_(kāi)________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣_(tái)______________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)_____年_____個(gè)月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。

　　二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

　　_________年_________月_________日_________________元

　　_________年_________月_________日_________________元。

　　三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_______年______月______日_________元_______年______月______日_________元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

　　五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫�效�?/p>

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份副本______份，送___________________。

　　十三、補(bǔ)充條款：_________________________________________________。

　　借款單位：_________貸款銀行：_________

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

　　擔(dān)保單位：_________

　　法定代表人：_______

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇10

　　出賣(mài)方(甲方)： (本人)身份證號(hào)： 買(mǎi)受方(乙方)： (本人)身份證號(hào)：

　　第一條 房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米。

　　第二條 價(jià)格。該房屋售價(jià)總金額為(人民幣) 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

　　第三條 付款方式。分兩次付清，乙方于 年 月 日向甲方付 元，剩余 元于 年 月 日付清。

　　第四條 交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效后，將該房屋付給買(mǎi)受方。

　　第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　第六條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第八條 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)和有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出賣(mài)方(甲方)： 買(mǎi)受方(乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇11

　　售房方(甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　購(gòu)房方(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

　　一、房屋具體情況：_________________

　　1.位置：_________________該幢房屋位于(建房證編號(hào)：_________________，規(guī)劃許可證編號(hào)：_________________)，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu)，乙方所購(gòu)住房位置為第層，面積為m2。

　　2.房屋類型：_________________建筑面積多平方米，磚混結(jié)構(gòu)，樓。

　　3.該房產(chǎn)房?jī)r(jià)每平方米元(此價(jià)格不含辦證費(fèi)用)，合計(jì)金額為元(￥元)。

　　二、該房產(chǎn)甲方出賣(mài)時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國(guó)家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國(guó)家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐?xiàng)全部付給乙方。

　　三、甲方出賣(mài)給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán)、變賣(mài)權(quán)和所購(gòu)層次的所有權(quán)，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等。

　　四、付款方式

　　簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金元，余款房屋

　　竣工時(shí)一次性付清。如乙方房款沒(méi)有付清，甲方不交付乙方所購(gòu)房屋給乙方使用。

　　五、違約責(zé)任

　　如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有。如中途甲方違約，強(qiáng)行加價(jià)或不將房屋賣(mài)給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。

　　六、水電

　　水電落戶手續(xù)由甲方辦理，水電落戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________(簽字簽章)

　　乙方：_________________(簽字簽章)

　　________年____月____日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇12

　　廬山房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將自己位于廬山正街22號(hào)的店鋪(原為：廬山在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為6000元人民幣(大寫(xiě)：陸千元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣6000，(大寫(xiě)：陸千元整)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇13

　　1.房屋出賣(mài)方：上海__________投資有限公司

　　2.房屋買(mǎi)入方：__________________________

　　3.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：_________________________

　　甲方同意將上海“_______________中心”大廈內(nèi)第__________樓___________室公寓房屋__________套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)_______________平方米。

　　本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“__________”大廈地址為上海市_______________路__________號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以__________萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的__________平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和__________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元__________年_____月_____日。

　　如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

　　4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

　　本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

　　5.房屋的移交

　　本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

　　自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

　　6.管理、維修和其他費(fèi)用

　　“__________中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

　　甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

　　甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

　　乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅�甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅�另加_____%代辦手續(xù)費(fèi)。

　　本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。

　　本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。

　　上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后____________天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金。

　　7.房屋維修

　　本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)及賠償損失。

　　8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓

　　乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

　　乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

　　9.《上海“__________中心”用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

　　10.過(guò)戶手續(xù)辦理

　　甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。

　　乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

　　11.爭(zhēng)議解決條款

　　凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

　　12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

　　附件

　　甲方：上海__________投資有限公司

　　法人代表簽章：__________________

　　日期：__________________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　乙方：__________________________

　　法人代表簽章：__________________

　　日期：__________________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇14

　　天津市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

　　出賣(mài)人：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　身份證號(hào)碼證號(hào)碼：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　身份證號(hào)碼證號(hào)碼：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　身份證號(hào)碼證號(hào)碼：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　身份證號(hào)碼證號(hào)碼：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)，所有權(quán)人房屋為共有的，其他共有權(quán)人共有權(quán)證號(hào)，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。該房屋土地使用權(quán)證號(hào)，土地使用面積平方米，土地來(lái)源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。

　　第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付房產(chǎn)價(jià)款為元，計(jì)其他價(jià)款為元，計(jì)乙方付款形式、付款時(shí)間為：

　　第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關(guān)證明包括：

　　第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：

　　2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：

　　3、其他約定

　　第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條爭(zhēng)議處理本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第八條協(xié)議附件

　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份。

　　第十條協(xié)議生效

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　委托代理人：

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇15

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于廣州市___________建筑面積___________平方米;，房屋有關(guān)證明___________;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元正，￥___________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。

　　第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理;在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

　　第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

　　第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

　　第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方：___________乙方：___________

　　簽約人：___________簽約人：___________

　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

　　證明人：___________證明人：___________

　　簽約日期：___________簽約日期：___________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇16

　　賣(mài) 方：__________ 身份證號(hào)碼：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 共有人：__________ 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi) 方：__________ 身份證號(hào)碼：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落： ; 套(間)數(shù)____ 建筑結(jié)構(gòu)____ 總層數(shù)___ 建筑面積(平方)____ 用途______。

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng) 房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________________。

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　簽訂日期：______年____月____日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇17

　　出賣(mài)人(以下略稱甲方)：

　　買(mǎi)受人(以下略稱乙方)：

　　根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。

　　第一條甲方志愿將其房屋山東 公司宿舍 號(hào)樓 單元 樓 戶(以下簡(jiǎn)稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房屋座落于________區(qū)，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，一共 平方米。

　　(二)該房屋的建筑面積以 所出具的建筑面積為準(zhǔn)。

　　(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購(gòu)房合同，

　　第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。總金額(人民幣) 。

　　第三條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購(gòu)房合約范本房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。

　　具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

　　第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。

　　第五條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房?jī)r(jià)款一次性無(wú)息退還乙方，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之五的違約金。

　　第六條出賣(mài)人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因出賣(mài)人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。

　　增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

　　第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

　　第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，提交處理____市仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

　　第十條本合約一式貳份。

　　此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　簽于___________ 簽于___________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇18

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。

　　第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： 。

　　第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫(xiě)：，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

　　逾期超過(guò)日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。

　　每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。

　　逾期超過(guò) 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。

　　如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

　　房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

　　由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò) 日，乙方每日按已付款的 %收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　簽于___________ 簽于___________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇19

　　甲方(房主)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　乙方(承租人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　一、甲方將南寧市_________________區(qū)________________路_____________號(hào)___________樓___________號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。

　　二、租期，從_______________年______月______日起到_______________年______月______日為止。

　　三、租金為人民幣_(tái)________________元每月。

　　四、押金

　　1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)____________元整(小寫(xiě)：_________________元人民幣)。

　　2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù))：_________________

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

　　3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。

　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

　　六、甲方責(zé)任及義務(wù)：_________________

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

　　2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

　　3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。

　　七、有關(guān)退租條例

　　1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

　　七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

　　八、補(bǔ)充協(xié)議_____________

　　甲方于___________年申明：_________________本房屋出租期限到_______________年___________月到___________年_______________月_______________日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

　　甲方：_________________簽名/蓋章(紅印)乙方：________________簽名/蓋章

　　聯(lián)系電話：_________________

　　本協(xié)議簽訂于：_________________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇20

　　賣(mài)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_________________

　　買(mǎi)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

　　第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě)：(_________________元整)。

　　第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額_________________元(大寫(xiě)_________________元整)。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。

　　第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

　　第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

　　第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：_________________乙方(代理人)：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　簽訂時(shí)間:_________________

　　公證人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇21

　　買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

　　房 屋 座 落

　　幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

　　2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　4、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　6、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　7、本合同 式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各 份，房管部門(mén) 份。

　　8、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)___________________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇22

　　編號(hào)：

　　賣(mài)方： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

　　共有權(quán)人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　委托代理人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　買(mǎi)方： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　委托代理人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　經(jīng)紀(jì)方： 電話：

　　填寫(xiě)說(shuō)明：本合約中的內(nèi)容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用，請(qǐng)將選擇的內(nèi)容以“√”表示選擇，不選擇的內(nèi)容以“×”表示刪除，本合約空白部分三方不作約定時(shí)，應(yīng)以“×”表示刪除。

　　第一部分 買(mǎi)賣(mài)關(guān)系

　　第一條買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商以下列條款委托經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于

　　(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)之物業(yè)。賣(mài)方持有【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】，有效證件號(hào)： 。

　　第二條 該物業(yè)之之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥ 元)(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。樓價(jià)包含已繳納的管道煤氣、有限電視、維修基金。該物業(yè)有關(guān)付款方式詳見(jiàn)《附件》，買(mǎi)賣(mài)雙方均同意按照《附件》所約定條款付樓款。買(mǎi)方須按該付款方式按時(shí)付清樓款，賣(mài)方應(yīng)提供合法的有效的收款憑證給買(mǎi)方。該《附件》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 該物業(yè)建筑面積為 平方米套內(nèi)建筑面積為 平方米(以【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】面積為準(zhǔn))，建筑結(jié)構(gòu)以【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】為準(zhǔn)。如該物業(yè)未核發(fā)房產(chǎn)證，而商品房買(mǎi)賣(mài)合同上約定的建筑面積與房產(chǎn)證列明的建筑面積存在差異，則由【買(mǎi)方】【賣(mài)方】按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)規(guī)定與發(fā)展商進(jìn)行多退少補(bǔ)。如需由發(fā)展商出具同意轉(zhuǎn)讓證明，相關(guān)費(fèi)用由【買(mǎi)方】【賣(mài)方】支付。

　　第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)繳付方式：【按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定各付各稅】【買(mǎi)方承擔(dān)】【賣(mài)方承擔(dān)】，買(mǎi)賣(mài)雙方確定稅費(fèi)最終以稅務(wù)部門(mén)的最新計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其他費(fèi)用支付方式： 。

　　第五條 該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況為 (只可選擇其中一種)買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務(wù)。

　　1、 該物業(yè)無(wú)任何抵押情形;

　　2、 該物業(yè)是抵押狀態(tài)，賣(mài)方應(yīng)于簽署本合約后 個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理解除抵押手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件，商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件托管至經(jīng)紀(jì)人方處作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。

　　第六條 該物業(yè)以現(xiàn)狀售于買(mǎi)方，而買(mǎi)方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)獲該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。該物業(yè)之現(xiàn)狀是指：

　　1、【不帶】【帶】家私電器。如帶家私電器，則賣(mài)方須按《家私電器清單》將該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用。

　　2、【不帶】【帶】租約。帶租約出售，賣(mài)方承諾已在簽署本合約前征得承租方放棄購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的聲明，買(mǎi)方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約。

　　第七條 買(mǎi)賣(mài)雙方同意賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為： 。

　　第八條 在簽署本合約之同時(shí)，賣(mài)方同意交人民幣￥ 元給經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金。賣(mài)方在交付該物業(yè)給買(mǎi)方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息全額退還該保證金給賣(mài)方。賣(mài)方在交樓時(shí)協(xié)助買(mǎi)方辦理該物業(yè)包含但不限于水電、煤氣、物業(yè)管理、電話機(jī)有線電視等的過(guò)戶手續(xù)，上述事項(xiàng)的原開(kāi)戶押金退還給賣(mài)方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用則由買(mǎi)方支付，未開(kāi)通之設(shè)施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。

　　第九條 賣(mài)方須保證對(duì)上述物業(yè)享有完整所有權(quán)，并擁有全部的收益、處分權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃及清還抵押等，賣(mài)方應(yīng)在交付該物業(yè)給買(mǎi)方使用之日前清理完畢。

　　第十條 買(mǎi)賣(mài)雙方任意一方違約，守約方有權(quán)解除本合約，并有權(quán)要求違約方按照定金罰款或支付相當(dāng)于成交價(jià)的百分之二十的違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 買(mǎi)賣(mài)雙方保證及時(shí)提供與該物業(yè)有關(guān)的完整資料，且真實(shí)、合法、及時(shí)簽署相關(guān)文件，辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所須支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶完畢為止。買(mǎi)賣(mài)雙方須保證所提供的資料真實(shí)、合法。如因提供資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致本次交易不能完成，則視為提供不真實(shí)不合法資料的一方為違約方。

　　第十二條 本合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。且經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買(mǎi)賣(mài)雙方作出詳細(xì)解釋，合約三方對(duì)上述每一天款之含義均清楚明白且并無(wú)異議。

　　第十三條 在本合約執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意向東興市人民法院起訴。

　　第十四條 本合約首頁(yè)記載的合約各方通訊地址為所有的通知、法律文書(shū)、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知本合約其他各方，否則一經(jīng)投遞則視為送達(dá)。

　　第十五條 本合約連同附件共肆頁(yè)，一式三份，自簽訂之日起生效，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十六條 以上條款經(jīng)經(jīng)紀(jì)方予以協(xié)助、指引，如因非經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е略摻灰撞荒苷�常進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　第十七條 三方約定其他事項(xiàng)：

　　第二部分 居間關(guān)系

　　第一條 經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合約，非經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，經(jīng)紀(jì)

　　方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息資料等。基于經(jīng)紀(jì)方已促成本合約成立，經(jīng)紀(jì)方之居間義務(wù)已完成，買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)，其中：

　　賣(mài)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣： 元整(￥ 元)或詳見(jiàn)《中介服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(NO );

　　買(mǎi)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣： 元整(￥ 元)或詳見(jiàn)《中介服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(NO );

　　買(mǎi)賣(mài)雙方或其中任一方逾期支付中介代理費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，直至全部支付完畢之日止。

　　第二條 如買(mǎi)賣(mài)雙方任一方違約，違約方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方賠償中介代理費(fèi)。

　　1、 如買(mǎi)賣(mài)雙方分別或共同出現(xiàn)違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導(dǎo)致未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下成交該物業(yè)時(shí)，即視為違約，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介服務(wù)費(fèi)。

　　2、 簽署本合約后，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下取消本合約，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約之違約方，并共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付上述中介服務(wù)費(fèi)。

　　附件 (付款方式)：

　　填寫(xiě)說(shuō)明：下列條款中帶“口”的內(nèi)容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用，請(qǐng)打“√”選擇;每一條款中有數(shù)個(gè)選項(xiàng)的，只能選擇一項(xiàng)。

　　□一、物業(yè)無(wú)抵押登記情況使用

　　A、 一次性付款

　　1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同

　　時(shí)自行交付賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)雙方須于簽署本合約后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部資料;

　　2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買(mǎi)方須在 年 月 日前自行交付賣(mài)方;

　　3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功簽訂存量房合同當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　4、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽署存量房合同后 年 月 日前配合經(jīng)紀(jì)方完成本次交易的過(guò)戶遞件手續(xù);

　　5、樓價(jià)余款：人民幣 元整(￥ 元)買(mǎi)方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　B、銀行按揭付款 申請(qǐng)貸款種類：□商業(yè)貸款 □公積金貸款 □擔(dān)保貸款

　　1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)自行交付賣(mài)方;

　　2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買(mǎi)方須在 年 月 日前自行交付賣(mài)方;

　　3、賣(mài)方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行按揭。買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約后委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過(guò)戶手續(xù)，并向銀行申請(qǐng) 年 萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

　　4、 買(mǎi)賣(mài)雙方同意銀行經(jīng)審批出具貸款通知書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)配合經(jīng)紀(jì)方完成本次交易的過(guò)戶遞件手續(xù)。

　　5、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買(mǎi)方按下列第 種方式交付：

　　(A)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;

　　(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　6、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方須在房管部門(mén)成功本次交易遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　7、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。

　　8、買(mǎi)賣(mài)雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規(guī)定及要求辦理。

　　□二、物業(yè)有抵押登記情況適用

　　C、涂銷抵押后一次性付款

　　1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同

　　時(shí)自行交付給賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)雙方需于簽署本合約后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部資料。

　　2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買(mǎi)方須在 年 月 日前自行交付賣(mài)方;

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方同意在成功辦妥該物業(yè)的涂銷抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交予經(jīng)紀(jì)方后 個(gè)工作日內(nèi)配合經(jīng)紀(jì)方完成本次交易的過(guò)戶遞件手續(xù)。

　　4、□(一)買(mǎi)方自行贖契

　　(1)賣(mài)方在收取定金后 個(gè)工作日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);

　　(2)賣(mài)方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉(zhuǎn)入賣(mài)方貸款賬號(hào)內(nèi)，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應(yīng)樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個(gè)工作日內(nèi)到房管部門(mén)辦理涂銷抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀(jì)方。

　　(3)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買(mǎi)方在房管部門(mén)成功簽訂存量房合同當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　□(二)買(mǎi)方墊支贖契(賣(mài)方墊支代賣(mài)方向銀行辦理提前還貸手續(xù))

　　(1)賣(mài)方在收取定金后 個(gè)工作日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);

　　(2)買(mǎi)方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉(zhuǎn)入賣(mài)方貸款賬號(hào)內(nèi)，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應(yīng)樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個(gè)工作日內(nèi)到房管部門(mén)辦理涂銷抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀(jì)方。

　　5、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)買(mǎi)方應(yīng)在房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　6、賣(mài)方須承擔(dān)提前還貸及涂銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用。

　　D、涂銷抵押后按揭貸款 申請(qǐng)貸款種類： □商業(yè)貸款 □公積金貸款

　　1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)自行交付賣(mài)方;

　　2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買(mǎi)方須在 年 月

　　日前自行交付賣(mài)方;

　　3、賣(mài)方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行按揭。買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約后 個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用。并在簽署本合約后委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過(guò)戶手續(xù)，并向銀行申請(qǐng) 年 萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

　　4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意銀行經(jīng)審批出具同意貸款通知書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)配合經(jīng)紀(jì)方完成本次交易的過(guò)戶遞件手續(xù)。

　　5、□(一)賣(mài)方自行贖契

　　(1)賣(mài)方在收取定金后 個(gè)工作日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);

　　(2)賣(mài)方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi)一次性還清所欠銀行貸款，在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個(gè)工作日內(nèi)到房管部門(mén)辦理涂銷抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀(jì)方。

　　(3)銀行經(jīng)審批同意貸款后，首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買(mǎi)方按下列第 種方式交付：

　　(A)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;

　　(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　□(二)買(mǎi)方墊資贖契(買(mǎi)方墊資代賣(mài)方向銀行辦理提前還貸手續(xù))

　　(1)賣(mài)方同意在收取定金后 個(gè)工作日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);

　　(2)買(mǎi)方同意在收到銀行接受還貸通知后，在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉(zhuǎn)入賣(mài)方貸款賬號(hào)內(nèi)，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應(yīng)樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個(gè)工作日內(nèi)到房管部門(mén)辦理涂銷抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀(jì)方。

　　(3)首期樓款余額人民幣 元整(￥ 元)，買(mǎi)方按下列第 種方式交付：

　　(A)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;

　　(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　6、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。

　　7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方須在房管部門(mén)成功本次交易遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

　　8、買(mǎi)賣(mài)雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規(guī)定及要求辦理。

　　客戶須知：

　　一、 閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票。

　　二、如有員工私自向閣下開(kāi)具白收條或作出承諾，而未加蓋公司印章的，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。

　　三、本合約為簽約實(shí)用范本，簽約前買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合約內(nèi)容，對(duì)合約條款及專業(yè)用詞理解不一致的。可向我司工作人員咨詢。

　　四、為體現(xiàn)合約各方的自愿原則，本合約文本中相關(guān)條款后都有空白行，供各方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除，合約簽訂生效后，未被修改的文本打印文字視為各方同意內(nèi)容，本文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以 項(xiàng)為優(yōu)選。

　　【重要提示：無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方拒絕網(wǎng)簽報(bào)稅，均應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任】

　　賣(mài)方： 買(mǎi)方： 經(jīng)紀(jì)方：

　　三方簽約于 年 月 日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇23

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫(xiě)________________;即人民幣大寫(xiě)_______________________________。

　　三、乙方在簽訂本合時(shí)，支付定金小寫(xiě)________________;(大寫(xiě))_______________________________。

　　四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。即小寫(xiě)________________ (大寫(xiě)) _______________________________。

　　七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租信、使用;無(wú)欠帳。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　九、將會(huì)該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十一、附加條款：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇24

　　抵押人(甲方)：______________

　　抵押權(quán)人(乙方)：______________

　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_(kāi)________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條、該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào) _________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣(大寫(xiě))：______________。曾于 _______________年_______________月_________日抵押予_________，期限為_(kāi)________個(gè)月，至_____________年 ___________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫(xiě))：______________元。

　　第二條、甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________(詳情見(jiàn)附表及附圖)。

　　第三條、本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))：______________

　　第四、條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

　　第五條、約定期限：_____________年(______月)，從 __________年___________月_________日起到_________年________月_________日。

　　第六條、抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。

　　第七條、抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　第八條、除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。

　　第九條、因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。

　　第十條、抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。

　　第十一條、抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的.合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

　　第十二、條違約責(zé)任：______________

　　第十三條、該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

　　在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

　　(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

　　(三)償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;

　　(四)剩余價(jià)款交還甲方。

　　如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

　　第十四條、抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

　　第十五條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　第十六條、本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在______月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。

　　第十七條、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。

　　第十八條、本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。

　　第十九條、本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。

　　第二十條、雙方約定的其它事項(xiàng)：______________

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽_________)：_________

　　法定地址：_________法定地址：_________

　　委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

　　日期：_________年__________月____日

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)(蓋章)：_________

　　監(jiān)證員(簽章)：_________

　　日期：_________年__________月____日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇25

　　賣(mài)房方(甲方)：

　　購(gòu)房方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:

　　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó) 銀行 分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

　　4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

　　2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

　　4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

　　5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

　　六、違約責(zé)任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

　　十、特別約定：

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 　　　　 已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

　　電話： 電話：

　　簽訂日期： 年 月 日 　　　 簽訂日期： 年 月 日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇26

　　房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 合 同（無(wú)證）

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　姓名         身份證號(hào)：                         

　　聯(lián)系方式：                                         

　　戶口所在地：                     

　　現(xiàn)住址：                         

　　工作單位：                       

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　姓名         身份證號(hào)：                         

　　聯(lián)系方式：                       

　　戶口所在地：                     

　　現(xiàn)住址：                         

　　工作單位：                       

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己所有、使用的一套房屋賣(mài)給乙方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況 ：

　　甲方自愿將座落于：                                房產(chǎn)出售給乙方，建筑面積       平方米，儲(chǔ)藏室建筑面積      平方米，與乙方看房時(shí)甲方所提供的面積數(shù)據(jù)相符。

　　二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格 ：

　　雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況買(mǎi)賣(mài)價(jià)格定為      萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)                    。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。

　　三、房屋交付：

　　在雙方在場(chǎng)的情況下，甲方征對(duì)房屋對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：

　　1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業(yè)費(fèi)用等到給乙方交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過(guò)后生活中發(fā)生不必要的麻煩。

　　2、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng)。

　　3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。

　　乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。

　　四、付款方式 ：

　　    在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件,并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收后，乙方應(yīng)一次性支付購(gòu)房款        萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)人民幣              。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

　　五、甲方的承諾保證：

　　甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效，不存在任何虛假成分；

　　甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。

　　甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

　　由于建設(shè)方的原因，本房屋沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權(quán)人姓名，保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使，如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。

　　六、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。   

　　七、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。

　　八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，每份協(xié)議后附甲乙雙方身份證復(fù)印件一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字按手印之日起生效。

　　甲方（簽字手印）：　           乙方（簽字手印）：

　　年   月  日                  年   月   日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇27

　　賣(mài)方：________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出生日期：____________

　　國(guó)籍：________________

　　住址：________________

　　電話：________________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　買(mǎi)方：________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出生日期：____________

　　國(guó)籍：________________

　　住址：________________

　　電話：________________

　　身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單___________元，坐落在________市________第________座________樓________單___________元，合計(jì)面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾___________________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾___________________元整)。

　　二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

　　四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。

　　五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

　　六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之______日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁(yè)，一式______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇28

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：______________________________

　　注冊(cè)地址：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________

　　法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人：____________ 地址：_____________

　　郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：___________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________

　　注冊(cè)地址：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

　　法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：_____________________________

　　買(mǎi)受人：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________ 國(guó)籍__________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】______________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：___________

　　【委托代理人】姓名：__________ 國(guó)籍：_________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：_____________ 電話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。

　　【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.

　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同

　　第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4、_____________________________________________________________.

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)____________________________________________________________.

　　(2)____________________________________________________________.

　　(3)____________________________________________________________.

　　(4)____________________________________________________________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比 ; ×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款_____________________________________________.

　　2、分期付款________________________________________________.

　　3、其他方式________________________________________________.

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

　　出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。

　　買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、____________________________________________________________.

　　第八條交付期限

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5、_____________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的。

　　2、_____________________________________________________________.

　　3、_____________________________________________________________.

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　　買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、_______________________________________________________________.

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。

　　(2)____________________________________________________________.

　　(3)____________________________________________________________.

　　(4)____________________________________________________________.

　　(5)____________________________________________________________.

　　(6)____________________________________________________________.

　　(7)___________________________________________________________.

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

　　買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

　　出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　_______________________.

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。

　　雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________________________.

　　第十二條出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、_________________________________________________________.

　　3、__________________________________________________________.

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、___________________________________________________________.

　　2、___________________________________________________________.

　　3、___________________________________________________________.

　　4、__________________________________________________________.

　　5、___________________________________________________________.

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、___________________________________________________________.

　　2、___________________________________________________________.

　　3、__________________________________________________________.

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3、___________________________________________________________.

　　第十六條保修責(zé)任

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。

　　出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

　　因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　_____________________________________________________.

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________.

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________.

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________.

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________.

　　5、___________________________________________________________.

　　6、___________________________________________________________.

　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)__________________.

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

　　買(mǎi)受人(簽章)：____________

　　_______年_____月_______日

　　出賣(mài)人(簽章)：____________

　　_______年_____月_______日

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇29

　　出賣(mài)人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買(mǎi)受人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　地址：

　　郵政編碼： 電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以 出讓 方式取得于 龍勝鎮(zhèn)興龍西路原鑄鋼廠地塊 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為  。

　　該地塊土地面積為 7943.4 ㎡，規(guī)劃用途為住宅用地、商服用地 ，土地使用年限自年月日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】隆盛·龍澤苑小區(qū) 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第 號(hào)，施工許可證號(hào)為 編號(hào) 。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 龍勝各族自治縣房地產(chǎn)管理所 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為龍房預(yù)售字號(hào)為  。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　該商品房屋的用途為【住宅】，屬磚混結(jié)構(gòu)，住宅層高為 2.9 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 一 層為車庫(kù)。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【非封閉式】。

　　該商品房【住宅】【商鋪】【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積

　　平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　出賣(mài)人提示買(mǎi)受人注意，在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)的商品房的詳細(xì)情況如房屋的坐落、朝向、所在樓層、面積及面積差異的處理方法等進(jìn)行全面充分了解。

　　買(mǎi)受人確認(rèn)，對(duì)出賣(mài)人提示的上述問(wèn)題已全面充分了解注：本條所指的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積，在房屋竣工驗(yàn)收后，以龍勝各族自治縣房地產(chǎn)管理所核定的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　1、雙方自行約定：

　　(1)該商品房單價(jià)不變，出賣(mài)人和買(mǎi)受人按照產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算該商品房總價(jià)款，多退少補(bǔ)，互不計(jì)息;

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列的第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房?jī)r(jià)款人民幣：仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角帶來(lái)(￥： 元)。

　　2、分期付款

　　3、其他方式按揭貸款，按銀行規(guī)定支付的首付款 拾 萬(wàn) 仟

　　佰 拾 元，剩余部分，該筆貸款待銀行批準(zhǔn)后，直接支付到出賣(mài)人賬戶上。

　　第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、(1)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人解除合同，買(mǎi)受人已付款項(xiàng)待該房屋另行售予他人并扣除上述本條規(guī)定的違約金后，由出賣(mài)人退還給買(mǎi)受人;

　　(2)由于買(mǎi)受人自身原因退房的應(yīng)向出賣(mài)人提交《退房申請(qǐng)報(bào)告》，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，出賣(mài)人按該房?jī)r(jià)總價(jià)的10%向買(mǎi)受人收取違約金。

　　第八條 交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用;

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5、 該商品房工程質(zhì)量，經(jīng)五方驗(yàn)收合格(五方：施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位)。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　2、因政府行為及相關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變動(dòng)或停水、停電及電力資源短缺;

　　3、第三方原因造成延期的，買(mǎi)受人至交房期限未付清應(yīng)付款或未辦妥公積金貸款或銀行按揭貸款的，交房期順延至買(mǎi)受人辦妥以上手續(xù)且款項(xiàng)到位之日;

　　第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)買(mǎi)受人聯(lián)系地址及電話變動(dòng)應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，否則通知不到產(chǎn)生的法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)，并視為買(mǎi)受人認(rèn)可為出賣(mài)人所作的規(guī)則設(shè)計(jì)變更 ;

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 銀行公布的同期活期存款 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　因以上變更導(dǎo)致雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該商品房單價(jià)不變，并按變更后的實(shí)際面積計(jì)算房款及其他稅費(fèi)，合同其他條款不變。

　　第十一條 交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅時(shí)，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生延期交房的責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　出賣(mài)人發(fā)出通知后的30天內(nèi)買(mǎi)受人不來(lái)辦理交付手續(xù)的，每逾期一天出賣(mài)人有權(quán)按天收取買(mǎi)受人該套房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一的違約金，逾期期間該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十二條 出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　由于政府原因，買(mǎi)受人原因或其他非出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、未到達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)部份，由出賣(mài)人繼續(xù)施工(施工整改期間不視為出賣(mài)人逾期交房)至達(dá)到約定條件。

　　第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、交房之日供水、供電系統(tǒng)交付使用;

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、出賣(mài)人采取積極的補(bǔ)救措施滿足買(mǎi)受人正常使用要求，但買(mǎi)受人不能因此要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任;

　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 360 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 2、3 項(xiàng)處理;

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日 __ 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3、因買(mǎi)受人未及時(shí)提供辦證所需材料的，逾期支付購(gòu)房款及入伙費(fèi)用的或逾期辦理交房手續(xù)的，出賣(mài)人辦證時(shí)間需延期并不承擔(dān)違約金責(zé)任。

　　4、雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。

　　第十六條 保修責(zé)任

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 歸全體業(yè)主所有，由出賣(mài)人或物業(yè)公司統(tǒng)一安排使用和獲取收益;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 由所在樓宇用戶所有并由出賣(mài)人或物業(yè)公司統(tǒng)一安排使用和獲取利益;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán) 歸出賣(mài)人所有

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 歸出賣(mài)人所有

　　第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作 【住宅】、【商鋪】使用，

　　買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　買(mǎi)受人不得擅自改變樓房外觀(包括未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自加建房屋、加裝外防盜網(wǎng)、招牌、遮陽(yáng)棚、空調(diào)架等)如因此給出賣(mài)人及業(yè)主帶來(lái)的損失由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在進(jìn)行室內(nèi)裝修前，必須向物業(yè)公司遞交文件裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行裝修。

　　第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：

　　1、提交 __ 仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人 1 份，買(mǎi)受人 1 份， 龍勝各族自治縣房地產(chǎn)管理所1份，龍勝各族自治縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心1份，銀行按揭1份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向龍勝各族自治縣房地產(chǎn)管理所 申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)：

　　買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】：

　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：

　　【委托代理人】：

　　(簽章)：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　簽于

　　簽于

長(zhǎng)沙市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇30

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________󰀀住址____________________________________________________________󰀀

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________󰀀住址____________________________________________________________󰀀

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 󰀀

　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在___________________________________住宅房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證_______________號(hào))。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。 

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，購(gòu)房定金歸甲方所有;若甲方中途違約，應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 󰀀

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 󰀀

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________󰀀

　　身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________󰀀

　　地 址：___________________

　　郵 編：___________________

　　電 話：___________________

　　代理人 (甲方)：_________________

　　身份證號(hào)碼: ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表：

　　經(jīng) 辦 人：

　　日 期： 年 月 日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　地 址：____________________󰀀 郵 編：____________________󰀀 電 話：____________________󰀀 代理人(乙方)： _________________󰀀 身份證號(hào)碼： ___________________