公民新房屋買賣合同（通用25篇）
公民新房屋買賣合同 篇1
身份證號(hào)碼：住址：電話：
身份證號(hào)碼：住址：電話：
買方：
身份證號(hào)碼：住址：電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房產(chǎn)狀況
乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。
該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為。
第二條抵押情況
甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第三條價(jià)格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元/平方米，單價(jià)為人民幣元/平方米，單價(jià)為人民幣元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣
第四條定金條款
乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。
第五條付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。
第六條稅、費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān)元的違約金。
第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第八條房屋交付
甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。
第九條戶口遷出
甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。
第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。
第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。
賣方：買方：
年月日年月日
公民新房屋買賣合同 篇2
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
_條甲方自愿將其座落于_區(qū)_路_號(hào)_小區(qū)_號(hào)樓_號(hào)，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)元整大寫：人民幣_(tái)萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_年_月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或_年_月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的_%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：
甲方身份證號(hào)碼： 乙方身份證號(hào)碼：
年 月 日
公民新房屋買賣合同 篇3
房 屋 買 賣 合 同（無證）
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
姓名 身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：
戶口所在地：
現(xiàn)住址：
工作單位：
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
姓名 身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：
戶口所在地：
現(xiàn)住址：
工作單位：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己所有、使用的一套房屋賣給乙方，雙方就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、買賣房屋的基本情況 ：
甲方自愿將座落于： 房產(chǎn)出售給乙方，建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室建筑面積 平方米，與乙方看房時(shí)甲方所提供的面積數(shù)據(jù)相符。
二、買賣價(jià)格 ：
雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況買賣價(jià)格定為 萬元人民幣，大寫 。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。
三、房屋交付：
在雙方在場(chǎng)的情況下，甲方征對(duì)房屋對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業(yè)費(fèi)用等到給乙方交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng)。
3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。
乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
四、付款方式 ：
在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購(gòu)房協(xié)議書原件,并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收后，乙方應(yīng)一次性支付購(gòu)房款 萬元人民幣，大寫人民幣 。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。
五、甲方的承諾保證：
甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效，不存在任何虛假成分；
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。
甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
由于建設(shè)方的原因，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權(quán)人姓名，保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使，如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。
六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書一式兩份，每份協(xié)議后附甲乙雙方身份證復(fù)印件一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字按手印之日起生效。
甲方（簽字手印）： 乙方（簽字手印）：
年 月 日 年 月 日
公民新房屋買賣合同 篇4
一：
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
鑒于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：
第一條乙方接受甲方的委托，指派法律工作人員桑中華、劉華廣為甲方出售房屋提供法律服務(wù)。
第二條乙方為甲方提供如下2和4項(xiàng)法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：
1.乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關(guān)的法律問題、審查房屋買賣合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)500元/次;
2.乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)1000元/次;
3.乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)500元/次;
4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：甲方委托乙方全權(quán)代理甲方出售指定房產(chǎn)(樓款由甲方自己收取)，甲方向乙方繳納代理服務(wù)費(fèi)__元/套。
第三條乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。
第四條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。
第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。
第六條根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額3000元(大寫叁仟元)，其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
日期：年月日
日期：年月日
公民新房屋買賣合同 篇5
致：______________(身份證：_________________)
你于________年________月________日在_______________(地點(diǎn))與我簽訂的位于“________市________區(qū)__________小區(qū)_____棟________房”的《________市二手房買賣及居間服務(wù)合同》(合同編號(hào)：_________________)。因你至今未按合同規(guī)定的時(shí)間和期限辦理相關(guān)買房手續(xù)，現(xiàn)鄭重通知如下：
一、自本通知到達(dá)您的同時(shí)，即解除你與我簽訂的《________市二手房買賣及居間服務(wù)合同》(合同編號(hào)：_________________)，不退定金。
二、我同時(shí)保留追究你其他違約責(zé)任的權(quán)利。
特此通知!
________小區(qū)________棟________房業(yè)主：______________
________年________月________日
公民新房屋買賣合同 篇6
甲方(賣方)：_______________________
身份證號(hào)碼：________________
乙方(買方)：_______________________
身份證號(hào)碼：___________________
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。
一、房屋基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋具體狀況如下;
房屋位置：__________________。
房屋建筑面積：__________㎡
二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積總金額為________元(大寫：______________元整)。
三、付款方式
簽訂協(xié)議時(shí)付人民幣(大寫)________(大寫：_____________元整)，尾款簽訂協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。
四、特別約定
1.甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，且房屋不存在任何任何抵押以及債務(wù)糾紛。因乙方所購(gòu)房屋為________福利房,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在____日辦理房產(chǎn)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。
2.本合同簽定時(shí)，甲方未取得房產(chǎn)證。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待辦理房產(chǎn)證條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并過戶。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由____方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
3.本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同簽訂后，房屋被收回或者拆遷所得補(bǔ)償歸于乙方，甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)以便乙方獲得補(bǔ)償。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
4.房屋價(jià)款支付完畢期間房屋若有質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。
五、本協(xié)議自簽訂之日起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。
六、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。
簽署時(shí)間：__________ ________年 ________月 ________日
甲方(蓋章)：__________
聯(lián)系方式：__________
地址：__________
乙方(蓋章)：__________
聯(lián)系方式：__________
地址：__________
公民新房屋買賣合同 篇7
出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：_____________身份證號(hào)：_____________ 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：_____________身份證號(hào)：_____________ 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定把位于怡德尚苑的5棟樓 5號(hào)車庫(kù)賣給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下，共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車庫(kù)屬本人直接從開發(fā)商手中購(gòu)買的物業(yè) 。
2、乙方同意購(gòu)買甲方現(xiàn)有車庫(kù)及其物業(yè)現(xiàn)狀，并以本合同形式加以規(guī)定。
二、房屋價(jià)格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車庫(kù)的價(jià)格為人民幣 萬仟佰拾元整，簽本合同時(shí)，乙方付給甲方定金 元，余款于日之內(nèi)交房時(shí)付清。
2、甲方交房時(shí)，應(yīng)把從開發(fā)商手中購(gòu)買房屋的原始發(fā)票，合同文本及車庫(kù)鑰匙及水電開戶憑據(jù)一并交給乙方。
3、甲方收取定金后，應(yīng)及時(shí)清理原來的各種費(fèi)用，結(jié)清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等及其相關(guān)的各種費(fèi)用。
三、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)確保上述房屋屬本人私產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛。自本合同簽字之日前，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)，本合同簽定之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
2、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購(gòu)房定金歸甲方所有；若甲方悔約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購(gòu)房款之日起至乙方退房時(shí)止，按1.5分月息復(fù)利計(jì)算付給乙方。
四、本合同一式份，各方各執(zhí)份。
五、未盡事宜，協(xié)商解決。 甲方簽字：_____________電話：_____________ 乙方簽字：_____________電話：_____________ 公證人：_____________ ________年____月 ____日
公民新房屋買賣合同 篇8
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：____________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：___________________
中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱：_____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________
中介資質(zhì)證書號(hào)_______________
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。
如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。
丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。
如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。
丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。
如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
給付方式和期限：_______________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
公民新房屋買賣合同 篇9
甲方(出賣人)： 身份證號(hào)：
乙方(買受人)： 身份證號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。
第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣) 拾 萬 仟 元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。
第五條 該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。
第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。
第八條 雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。
第九條 甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲，房?jī)r(jià)過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由 房屋中介全程參與，中介一方有責(zé)任監(jiān)督雙方按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無法履行，全部退還乙方支付的購(gòu)房款和同期銀行貸款利率4倍的利息，中介一方負(fù)連帶責(zé)任。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方(簽章)： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話： 中介人(簽章)： 聯(lián)系電話：
年 月 日
公民新房屋買賣合同 篇10
甲方(出售方)： 身份證號(hào)：
乙方(購(gòu)買方)： 身份證號(hào)：
房屋概況： 房屋坐落在大慶市讓胡路區(qū)未來城19號(hào)樓一單元1202門，房屋產(chǎn)權(quán)面積為97.35平方米，以房產(chǎn)證上的面積為主，房屋毛坯，房屋使用年限年。
1、經(jīng)雙方商定，甲方在證明產(chǎn)權(quán)真實(shí)性前提下乙方支付甲方一萬元定金，該房屋以總價(jià)伍拾壹萬元進(jìn)行成交，甲方過戶給乙方的同時(shí)，乙方向甲方交付房款總價(jià)的60%，其余房屋總價(jià)的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方，約定時(shí)限一個(gè)月之內(nèi)，如不能公積金貸款乙方將在7日內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式支付剩余購(gòu)房余額。
2、甲乙雙方約定過戶時(shí)間為甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)五年整為過戶時(shí)限。
3、如乙方違約所交房屋買賣定金甲方不予返還。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方。
4、該房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)水，電，閉路，通訊費(fèi)等費(fèi)用)。
本協(xié)議一式叁份，簽訂當(dāng)日起生效，同時(shí)具有法律效力，任何一方違約均可以提起法律訴訟(不動(dòng)產(chǎn)所在讓胡路區(qū)人民法院受理)。
甲方簽字： 乙方簽字： 電 話： 電 話：
見證單位：(蓋章)
年 月 日
公民新房屋買賣合同 篇11
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將20__年10月3日購(gòu)買的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購(gòu)房貸款60.90萬元退還給中國(guó)銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
公民新房屋買賣合同 篇12
甲方(出賣方)：______身份證號(hào)：____________地址：____________________
乙方(受讓方)：______身份證號(hào)：____________地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________。
地號(hào)：____________幢號(hào)：_________室號(hào)：____________。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。
⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________________________。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。
產(chǎn)權(quán)登記附記：
閣樓________________________________;
汽車庫(kù)_______________________________;
自行車庫(kù)_______________________________。
⒌房屋用途：________________________________。
⒍建筑結(jié)構(gòu)：________________________________。
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
【1】該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
【1】一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第____項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))
【1】買受方不向出賣方支付違約金。
【2】______________________________________________。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
【1】_____年____月____日。
【2】買受方付清房款之日起______天。
【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。
出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起____天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
______________________________________________。
第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
⒉逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))
〖1〗出賣方承擔(dān)。
〖2〗
【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。
〖2〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。如因出賣方上述或保證失實(shí)，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的。
房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)
【1】自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協(xié)商〗或〖評(píng)估〗)價(jià)值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。
【2】。
第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的。
本合同生效之前出賣方______(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關(guān)戶口。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定。
⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類型為______(【出讓】、【劃撥】)。(僅選一種)
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))
【1】出賣方承擔(dān)。
【2】
第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。
⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))
【1】買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。
【2】
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))
【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。
【2】買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。
【3】
⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。
⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時(shí)書面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、______(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
一、裝飾狀況為下列第______種。(僅選一種)
【1】裝修房：
【2】毛坯房：
二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)
【1】供水：
【2】供電：
【3】供氣：
【4】廚房設(shè)備：
【5】衛(wèi)生設(shè)備：
【6】通訊設(shè)備：
【7】電器設(shè)備：
【8】防盜設(shè)備：
【9】停車位：
【10】家具：
【11】其它：
三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)
【1】附屬閣樓：
【2】附屬汽車庫(kù)：
【3】附屬自行車庫(kù)：
四、其它。
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(黏貼無效)
合同各方當(dāng)事人簽章
出賣方：買受方：
本人(簽字或蓋章)：本人(簽字或蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：
法定代理人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)：
委托代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)：
簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
打印人：__________________打印日期：______年___月___日
公民新房屋買賣合同 篇13
出賣方：_______________
委托代理人：_______________
地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________
買受方：_______________
委托代理人：_______________
聯(lián)系電話：_______________
地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋坐落于__________位于第__________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為_________________，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_______________________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__________%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)______年，限自____________年____________月______日至____________年____________月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米________________元，總金額為____________元整。
第五條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金__________________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第_______天起至實(shí)際交付之日止月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十四條本合同自簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
出賣方：_______________
出賣方代理人：________
_________年_____月______日
買受方：_______________
買受方代理人：______
________年______月______日
公民新房屋買賣合同 篇14
賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。以下是小編整理的城中村房屋買賣合同范文，歡迎參考閱讀。
;g a;城中村房屋買賣通用版合同; c;adfe07112X8068.
城中村房屋買賣合同范文一
甲方： 住址：矣六街道一組 號(hào) 身份證號(hào)： 乙方： 住址：矣六街道一組 號(hào) 身份證號(hào)： 甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：
一、甲方將坐落在矣六街道一組 號(hào)，房屋面積( )平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價(jià)款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國(guó)家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價(jià)款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸)，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
八、本合同條款雙方認(rèn)可無爭(zhēng)議，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
中證人：
____月____日
城中村房屋買賣合同范文二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號(hào)樓一單元301室及1單元2號(hào)車庫(kù)(主房建筑面積134.7平方米，車庫(kù)面積14平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同。甲方當(dāng)初在購(gòu)買此房時(shí)，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為。合同簽訂時(shí)，甲方已還貸款十三個(gè)月。
3、 購(gòu)房款分為兩部分，一是，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣，。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的三____日前還清當(dāng)月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：
身份證號(hào)： 電話：
甲方簽名：
身份證號(hào)： 電話：
____月____日
城中村房屋買賣合同范文三
出賣人(甲方)： 配偶：
身份證號(hào)碼： 身份號(hào)碼：
買受人(乙方)：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房 小區(qū) 單元西戶 室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，并預(yù)留尾款_____萬元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于____日內(nèi)付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房款，同時(shí)支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。
5、甲方應(yīng)積極配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔(dān)交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。
7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認(rèn)購(gòu)款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定
10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，____市公證處一份。
1
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方
乙方
____月日
公民新房屋買賣合同 篇15
證明人：
出售方(甲方)：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
購(gòu)買方(乙方)：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
第一：房屋基本情況及交易條件
1、甲乙雙方出售及購(gòu)買位于的物業(yè)一套(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))，建筑面積為平方米，戶型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號(hào)為。
2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。
4、乙方在簽署本合同前曾實(shí)地了解了該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀無異議，愿意購(gòu)買該物業(yè)。
5、甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時(shí)，保證該物業(yè)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押。
6、甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。
第二：成交價(jià)格，有兩種方式可供選擇
基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A方式無法執(zhí)行的情況下才實(shí)施B方式。
A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣(大寫)，(小寫)元，甲方負(fù)責(zé)更名及承擔(dān)更名過程中的所有費(fèi)用。
B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采用過戶的方式，則該物業(yè)總價(jià)為人民幣(大寫)，(小寫)元。甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)過戶中的所有稅費(fèi)。
第三：付款約定
基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：
1、無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付定金，定金交予證明人代為保管。
2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。確定房產(chǎn)過戶給乙方時(shí)，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。
3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清
4、在乙方支付首付款時(shí)，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過戶完畢時(shí)退還甲方。
5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。
6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。
7、附加條款：
甲方(賣方)：乙方(買方)：證明人：
年月日 年月日 年月日
公民新房屋買賣合同 篇16
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方：_____
注冊(cè)地址：_____
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____
__編碼：_____
法定代表人：_____
職務(wù)：_____
聯(lián)系電話：_____。
委托代理人：_____
職務(wù)：_____
地址：_____
__編碼：_____
聯(lián)系電話：_____。
委托代理機(jī)構(gòu)：_____
注冊(cè)地址：_____
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____
__編碼：_____
法定代表人：_____
職務(wù)：_____
聯(lián)系電話：_____。
買方：_____
姓名：_____
國(guó)籍：_____
地址：_____
編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____
國(guó)籍：_____
電話：_____
地址：_____
編碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號(hào)為_____的地塊的土地使用權(quán)。為_____。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。土地使用權(quán)證號(hào)為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_____。
第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買商品房建筑面積共_____平方米共_____。。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________層_____號(hào)房，第__________層_____號(hào)房，第__________層_____號(hào)房，第__________層_____號(hào)房。上述面積為面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。該商品房為。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。
該商品房為商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，外銷商品房許可證號(hào)為_____。
第四條價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
2.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
3.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
4.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
5.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
6.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_____%時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將
乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：
___年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
___年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
___年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
___年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
___年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同
第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條交付期限。
甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方
甲方：_________
乙方：_____________
_____________年_____________月_____________日
公民新房屋買賣合同 篇17
房屋買賣意向合同模板出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________
現(xiàn)住址：_________________
身份證號(hào)：_________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________
現(xiàn)住址：_________________
身份證號(hào)：_________________
見證方：_________________
見證人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
根據(jù)《_________________》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于________________號(hào)樓________房間私有樓房住宅一處，建筑面積為________平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________朝________私________號(hào)土地使用證號(hào)為：________________，使用面積為________平方米，使用年限________年________月________日至________年________月________日止。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià)________元整(￥________元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
房屋共有人同意或委托出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);
有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;
市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第七條稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第八條定金
在________年________月________日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)_______元作為房款的一部分。
第九條付款方式;
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款________元人民幣支付給甲方
余款：過戶完成一次性付清。
注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第十條違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_______元違約金。
第十一條交房日期：________年________月________日。
第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________見證人(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日 ________年________月________日
公民新房屋買賣合同 篇18
出賣人(甲方)姓名：________________
【身份證】________________
地址：________________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：_____________
買受人(乙方)姓名：________________
【身份證】_________________
地址：________________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：_____________
鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共________元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
公民新房屋買賣合同 篇19
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
賣方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________
買房(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為______(無儲(chǔ)藏室)。
三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。
甲方：_______________ 乙方：_______________ 見證人：_______________
日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________
房屋買賣合同關(guān)鍵條款細(xì)節(jié)：
第一，有關(guān)房屋面積方面的條款。
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購(gòu)買預(yù)售房還要注意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問題。根據(jù)《民法典》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3 %之內(nèi)(含3 %)，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實(shí)際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算;若誤差超過3 %，則視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任。”
另外，所購(gòu)樓的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。
第二，關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款數(shù)額的條款。
價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。
第三，關(guān)于不可抗拒力。
房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任。”這樣的表述。我國(guó)《民法典》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。”依照此法，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯(cuò)，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級(jí)行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
第四，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。
購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。
第五，售后物業(yè)管理的條款。
這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前我國(guó)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界定，但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍;物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。保證購(gòu)房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。
公民新房屋買賣合同 篇20
買受人(乙方)：賣方(甲方)：
經(jīng)________村全體村民代表大會(huì)研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權(quán)通過評(píng)估標(biāo)價(jià)面向____的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。
一、標(biāo)的
名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___結(jié)構(gòu)。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。
二、價(jià)款_____元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。
三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。
五、違約責(zé)任
1、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退。
3、房屋移交后，乙方承擔(dān)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)
____年___月____日
公民新房屋買賣合同 篇21
(合同編號(hào) )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
買房人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買房人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買房所購(gòu)商品房的基本情況
買房人購(gòu)買的商品： 第單元 層門。 商服樓東數(shù)第 門。
該商品房的用途為 ：屬混合結(jié)構(gòu)層高為 ：建筑層數(shù)：層。
該商品房建筑面積 m2，其中套內(nèi)建筑面積 m2，公共部位與用房分?jǐn)偨ㄖ娣e m2。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買房人約定按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米元。 總金額人民幣：元。
第三條 付款方式及期限
買房人按下列第 種方式按期付款。付款金額以賣方收準(zhǔn)。
1、一次性付清。
2、分期付款：預(yù)購(gòu)之日起預(yù)付房款50%。余額在200 年 月 日前全部付清，方可入住。
3、其他方式 。
第四條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在200年 月 日前，經(jīng)縣建設(shè)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。
但如遇下列特殊原因，出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。
1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知賣房人的。
2、持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災(zāi)害對(duì)施工帶來嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常工期的。
3、發(fā)生痛情，禁止勞動(dòng)力流動(dòng)的。
第五條 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人電話通知買房人辦理交付手續(xù)。(買房人必須提供真實(shí)，有效的電話聯(lián)系方式，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示商品房驗(yàn)收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》。
第六條 出賣人保證銷售的該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 保修責(zé)任
買房人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)房
人承擔(dān)。
第八條 商品房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)
該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛(wèi)生間水龍頭一，室內(nèi)地面找平昨理，衛(wèi)生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。
第九條 買房人的房屋僅作 使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途。
第十條 出賣人統(tǒng)一安裝電話和閉路進(jìn)戶聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用買房人負(fù)責(zé)。價(jià)格由業(yè)務(wù)部門而定。排污入網(wǎng)費(fèi)用，由賣房人負(fù)責(zé)。
第十一條 出賣人不負(fù)責(zé)契稅和辦理房照，由買房人負(fù)責(zé)。但出賣負(fù)責(zé)出收據(jù)和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項(xiàng)生活必須費(fèi)用。如拒絕繳納，甲方有權(quán)停水、電。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出賣人：(簽章) 買房人(簽章)：
年 月 日年 月 日
公民新房屋買賣合同 篇22
合同編號(hào)：
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 姓名：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 姓名：
第一條價(jià)格： 該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。
第二條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房?jī)r(jià)的50%，其余房款在甲方交房時(shí)乙方付清房款。
第三條房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未交清房款，甲方視同乙方自動(dòng)放棄房屋購(gòu)買，定金不予退還，并將追究法律責(zé)任。
第五條：過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定。
第八條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
中介人：
________年____月____日
公民新房屋買賣合同 篇23
出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)份證證號(hào)碼：
以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
出賣人及共有人以下均稱簡(jiǎn)稱甲方。
買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
以上2人是本合同中所述房屋的共有買受人，以下均稱簡(jiǎn)稱乙方。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
第一條房屋的基本情況：
本房屋座落在，現(xiàn)甲方將上述房屋出售給乙方，出售房屋(建筑面積共_________平方米，具體是實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥__________元)的價(jià)款出售給乙方。
第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________。
第三條本合同簽定時(shí)，由于甲乙雙方都不具備過戶條件,乙方一次性支付甲方購(gòu)房款后，甲方開始辦理房屋房產(chǎn)證，甲方拿到房產(chǎn)證書后3日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用甲方承擔(dān)，甲方不得拖延。
第四條在該房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【互聯(lián)網(wǎng)】費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
本合同成交的條件包含該房屋甲方現(xiàn)在的租約解除，甲方保證乙方過戶后享有房屋所有權(quán)利，并且不承擔(dān)房產(chǎn)交易前任何債務(wù)。
第五條付款時(shí)間和方式
本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)乙方一次性支付甲方購(gòu)房款總額人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元。
上述款項(xiàng)支付到甲方指定賬戶：
開戶行：
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公民新房屋買賣合同 篇24
編號(hào)：_________________
甲方(出賣人)：_________________
(本人/法定代表人)姓名：_________________
國(guó)籍：_________________
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：_________________
國(guó)籍：_________________
電話：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
乙方(買受人)：_________________
(本人/法定代表人)姓名：_________________
國(guó)籍：_________________
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
國(guó)籍：_________________
電話：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
(3)_________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。
2、逾期超過_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 保證
第十一條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________ 法定代表人(簽字)：_________________
委托代理人(簽字)：_________________ 委托代理人(簽字)：_________________
簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
________年________月________日________年________月________日
附件
附件一： 房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)
附件二： 合同補(bǔ)充協(xié)議(略)
公民新房屋買賣合同 篇25
甲方(原購(gòu)買方)：_________________
乙方(現(xiàn)購(gòu)買方)：_________________
丙方(出賣方)：_________________
甲方為乙方的，系直系親屬關(guān)系。現(xiàn)甲方將購(gòu)買的坐落于
的房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：_________________
一、甲方于______年____月____日與丙方簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》，該合同約定：_________________甲方以人民幣元的總價(jià)款購(gòu)買上述房屋，該合同已經(jīng)網(wǎng)上備案，合同備案號(hào)為，甲方尚未取得該房屋的所有權(quán)。
二、甲方將其所占權(quán)益的全部/部分變更給，其所對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)一并變更。變更后，該房屋的購(gòu)買方為。
三、丙方同意甲、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為。
四、對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋，甲、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。
五、若該房屋因查封、拆遷凍結(jié)或者其他原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受到限制，本變更書自動(dòng)失效。
六、針對(duì)甲方的詢問事項(xiàng)：_________________
1.是否存在本合同主體以外的其他共有人□是□否
2.其他共有人是否同意房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方□是□否
七、其他未盡事宜：_________________
八、本變更書僅作房屋登記使用，原房屋買賣合同不作更改，由無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處鑒證后生效。
本變更書一式份，甲方份，乙方份，丙方份，無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處份，契稅征收所份，份。
甲方(簽字);乙方(簽字)：_________________
______年____月____日：_______________________年____月____日
丙方(簽章)：_________________鑒證方(簽字)：_________________
______年____月____日______年____月____日