閉門器買賣合同（通用3篇）
閉門器買賣合同 篇1
甲方：______________公司
乙方：______________公司
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方向乙方購買設備及其相關事宜，經平等、友好協商，自愿達成以下合同條款，以資共同遵守。
第一條合同標的物
1、甲方擬向乙方購買壓縮空氣系統設備，設備名稱、品牌、廠家、產地、規格、型號、單價等內容詳見本合同附件一《__________________公司空壓機采購技術協議二》。
2、雙方同意附件中各項內容、條款為本合同不可分割的部分。
第二條價格
1、設備的總價格：______________
2、上述合同總價款包括但不限于包裝設備款、包裝費、運輸費、運雜費裝卸費、安裝費、調試費、培訓費及技術服務費、保險費和稅金等全部應由甲方承擔的費用。
3、此合同總價為固定價格，即使市場價格發生變化，甲乙雙方均不得對此合同總價進行調整。
第三條付款方式
本合同約定的合同總價款由甲方向乙方以如下方式支付：
1、預付款：本合同生效后3日內，甲方向乙方支付合同總價款20%金額的款項，即人民幣：_________________整，乙方在收到貨款后次日向甲方提供所需的圖紙及資料。
2、發貨款：乙方全部貨物生產完畢、完成出廠前檢驗并經甲方確認后10個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款金額40%的款項，即人民幣：___________________整，作為發貨款。乙方收到甲方支付的發貨款后，應立即將貨物發送至本合同約定的指定地點。
3、驗收款：自貨物到達甲方指定地點并經甲方驗收合格之日起30個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款金額35%的款項，，即人民幣：___________________整。
4、質保金：______________剩余合同總價款金額5%的款項，即人民幣：_____________________元整作為設備質保金，在保修期滿一年，若設備運行正常無質量問題，則甲方在設備保修期屆滿后10個工作日內一次性向乙方無息支付。
第四條質量標準和技術參數
1、乙方所銷售的設備應符合國家現行相關標準、規范的規定。在本合同履行期間，若與本合同項下產品質量相關的國家標準有更新的，或在本合同履行期間，若與本合同項下產品質量相關的國家標準發生變化，則以國家頒布的標準及規范執行，若乙方所銷售設備與國家標準及規范不符合的，由乙方按本合同相關約定向甲方承擔違約責任。
2、乙方所銷售的設備應符合并達到甲方要求的技術參數要求，設備的具體技術參數詳見本合同附件一《技術協議》。
第五條包裝
1、乙方所交付的貨物要有適合長途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，設備和零件散失。并應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕情況下安全運抵設備安裝現場。
2、乙方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽，注明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。
3、每件包裝箱內，應附有包括分件名稱、數量、價格、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書，技術說明各一份。
4、凡由于乙方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發現，一經證實，乙方應負責及時修理、更換或賠償。
第六條交貨
1、本合同項下的全部設備在支付預付款后______日內運送至甲方指定收貨地點，如發貨款延期支付交貨期順延。如遇不可抗力，交貨期限自不可抗力因素消除之日起相應順延。
2、甲方指定收貨地點為：____________________內。
第七條風險及所有權轉移
1、設備在途毀損、滅失的風險，在設備交付前由乙方承擔，交付后由甲方承擔。本合同中的設備交付是指乙方將甲方所采購的設備運至甲方指定收貨地點并經甲方驗收合格后，對驗收合格的設備視作已經交付。
2、因設備質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，甲方可以拒絕接受設備或者解除合同。甲方拒絕接受貨物或者解除合同的，設備毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、風險的轉移，不影響違約責任和產品侵權責任的主張。
4、貨物交付后所有權即轉移至甲方。
第八條驗收
1、甲方在收到分批發運的貨物后______日內組織開箱驗收。甲方開箱驗收前5日通知乙方，乙方須及時派遣代表到現場參加開箱驗收，雙方確認簽字。如果乙方未能按期到達，甲方有權自行組織開箱驗收。
2、設備開箱檢驗合格后，雙方簽署驗貨合格證書或其他書面文件以確定設備是否驗收合格。
3、如雙方認可設備的小缺陷，并不影響設備性能，雙方仍應簽署驗貨合格證書或其他書面文件，但乙方應立即采取措施修復缺陷。
4、如果在聯合開箱檢驗中發現貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規定不符，甲方可要求乙方進行更換、修理或補充發貨，因此而產生的費用由乙方自行承擔。
5、乙方安裝調試機器正常運作之日起半個月內進行設備質量驗收。
6、驗收前乙方需向甲方提供完整與所供設備相符合的準確地設備維護資料，包括機械、電氣使用說明書、備品備件資料。
第九條安裝調試
乙方應向甲方提供設備安裝基礎圖及電力需求資料，以供甲方提前預制設備基礎和配電。甲方動力配電接至設備控制柜處。甲方做好電，氣，除塵設備等的準備后并書面通知乙方，乙方工程師在甲方工廠進行安裝調試，并負責對甲方操作人員的培訓，至機器正常生產、操作人員熟練操作為止。
第十條質量保證
1、乙方保證其向甲方提供的設備是全新并未使用過的，并且設備在發運時，應符合規定的質量和要求。
2、本合同項下設備的保質期均為自甲方收到乙方交付的設備且該設備經質量驗收合格之日起1年或全部設備到貨之日起18個月，以先到為準。
3、在保質期內如果甲方通知乙方貨物出現損壞，特別是由于原材料質量，生產人員或設計上的失誤造成設備或部件不能使用，或使用效果受到嚴重影響以至故障，乙方須維修或更換損壞部分。損壞部分由甲方妥善包裝并投運輸保險，費用由乙方負擔。
4、如因為消除因乙方責任而造成的設備缺陷或更換有問題的設備而致使工廠中斷運行，機械保證期將順延。在保修期內，若設備發生故障不能生產，乙方在接到甲方書面通知后2小時內提供解決方案，如電話診斷不能解決問題，乙方在48小時內派出人員前往工廠進行維修，費用由乙方負擔。若經乙方三次維修，設備仍不能投入生產，則甲方有權將設備退還乙方，乙方全額退還甲方已支付的款項。若設備損壞或零配件損壞是由于甲方操作不當所致，則有關維修費用由甲方負擔。
5、在機器的使用壽命期間，乙方有責任為甲方提供易損元件或購貨渠道以及維修服務。
第十一條違約責任
1、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應付款金額的萬分之一向乙方支付違約金，最高不超過總金額的5%。如甲方逾期付款超過三十日的，則乙方有權解除本合同。
2、甲方無正當理由拒收貨物的，甲方應償付合同總價百分之五的違約金。
3、乙方逾期交貨的，每逾期一日，按本合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金。如乙方逾期交貨超過三十日的，則甲方有權解除本合同。本合同因此而解除的，乙方應全額退回甲方已支付的款項，并按本合同約定價款的10%向甲方承擔違約金。
4、乙方交付的貨物質量不符合本合同約定的，須在合同規定的交貨時間內更換合格的貨物給甲方，相關更換費用由乙方承擔，否則，視作乙方逾期交付貨物而違約，按本條第3款的相關約定向甲方支付違約金。
5、若因乙方未能及時交貨、安裝、調試、維修、調換設備而造成甲方工期延誤或給甲方造成其他損失。
6、在保修期內，若設備發生故障，乙方不能按約定時間前來維修的，每逾期一天，乙方應向甲方承擔違約金一萬元，不超過合同總金額的5%。
7、在保修期內，乙方在收到甲方通知后未按本合同約定的時間提供維修、調換服務，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。該維修費甲方可直接從乙方的質保金中扣除，不足部分，乙方仍應支付。
8、乙方保證本合同貨物的權利無瑕疵，包括但不限于貨物所有權及知識產權等權利無瑕疵。如任何第三方經法院裁決有權對上述貨物主張權利或國家機關依法對貨物進行沒收查處的，乙方除應向甲方返還已收款項外，還應另按合同總價的百分之五向甲方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同中的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于：戰爭、自然災害如地震、臺風、洪水、火災、政府行為、法律規定或其適用的變化或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。
2、在本合同履行過程中，如雙方中的任何一方因為不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的履行，則合同執行相應延遲，延遲的時間等于不可抗力發生作用的時間。
3、受不可抗力影響的一方應將不可抗力的發生盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。
4、受不可抗力影響的一方應在不可抗力終止或被排除后盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。
第十三條爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條補充條款
。
第十五條其他條款
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同各條款的標題，僅供查閱方便而設，不影響本合同任何條款的含義和解釋。
3、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
4、甲乙雙方均同意傳真件、掃描件具有同等法律效力。
5、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持貳份，自甲乙雙方簽字后生效。
6、附件一《技術協議》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
。
。
甲方：____________________公司
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
住所：__________________________。
開戶銀行：____________________。
賬號：__________________________。
稅號：__________________________。
聯系人電話：____________________
乙方：____________________公司
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
住所：__________________________。
開戶銀行：____________________。
賬號：__________________________。
稅號：__________________________。
聯系人電話：____________________
閉門器買賣合同 篇2
甲方(買方)：______________公司
乙方(賣方)：______________公司
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方向乙方購買設備及其相關事宜，經平等、友好協商，自愿達成以下合同條款，以資共同遵守。
第一條合同標的物
1、甲方擬向乙方購買壓縮空氣系統設備(以下簡稱“設備”)，設備名稱、品牌、廠家、產地、規格、型號、單價等內容詳見本合同附件一《__________________公司空壓機采購技術協議二》(以下簡稱“技術協議”)。
2、雙方同意附件中各項內容、條款為本合同不可分割的部分。
第二條價格
1、設備的總價格(以下簡稱“合同總價款”)：______________
2、上述合同總價款包括但不限于包裝設備款、包裝費、運輸費、運雜費裝卸費、安裝費、調試費、培訓費及技術服務費、保險費和稅金等全部應由甲方承擔的費用。
3、此合同總價為固定價格，即使市場價格發生變化，甲乙雙方均不得對此合同總價進行調整。
第三條付款方式
本合同約定的合同總價款由甲方向乙方以如下方式支付：
1、預付款：本合同生效后3日內，甲方向乙方支付合同總價款20%金額的款項，即人民幣：_________________整(￥____________元)，乙方在收到貨款后次日向甲方提供所需的圖紙及資料。
2、發貨款：乙方全部貨物生產完畢、完成出廠前檢驗并經甲方確認后10個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款金額40%的款項，即人民幣：___________________整(￥____________元)，作為發貨款。乙方收到甲方支付的發貨款后，應立即將貨物發送至本合同約定的指定地點。
3、驗收款：自貨物到達甲方指定地點并經甲方驗收合格(包括數量驗收合格與質量驗收合格)之日起30個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款金額35%的款項，(甲方收到乙方提供的合同總額100%的增值稅發票后支付)，即人民幣：___________________整(￥____________元)。
4、質保金：______________剩余合同總價款金額5%的款項，即人民幣：_____________________元整(￥____________元)作為設備質保金，在保修期滿一年，若設備運行正常無質量問題，則甲方在設備保修期屆滿后10個工作日內一次性向乙方無息支付。
第四條質量標準和技術參數
1、乙方所銷售的設備應符合國家現行相關標準、規范的規定。在本合同履行期間，若與本合同項下產品質量相關的國家標準有更新的，或在本合同履行期間，若與本合同項下產品質量相關的國家標準發生變化，則以國家頒布的標準及規范執行，若乙方所銷售設備與國家標準及規范不符合的，由乙方按本合同相關約定向甲方承擔違約責任。
2、乙方所銷售的設備應符合并達到甲方要求的技術參數要求，設備的具體技術參數詳見本合同附件一《技術協議》。
第五條包裝
1、乙方所交付的貨物要有適合長途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，設備和零件散失。并應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕情況下安全運抵設備安裝現場。
2、乙方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽，注明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。
3、每件包裝箱內，應附有包括分件名稱、數量、價格、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書，技術說明(如有)各一份。
4、凡由于乙方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發現，一經證實，乙方應負責及時修理、更換或賠償。
第六條交貨
1、本合同項下的全部設備在支付預付款后______日內運送至甲方指定收貨地點，如發貨款延期支付交貨期順延。如遇不可抗力，交貨期限自不可抗力因素消除之日起相應順延。
2、甲方指定收貨地點為：____________________內。
第七條風險及所有權轉移
1、設備在途毀損、滅失的風險，在設備交付前由乙方承擔，交付后由甲方承擔。本合同中的設備交付是指乙方將甲方所采購的設備運至甲方指定收貨地點并經甲方驗收合格后，對驗收合格的設備視作已經交付。
2、因設備質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，甲方可以拒絕接受設備或者解除合同。甲方拒絕接受貨物或者解除合同的，設備毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、風險的轉移，不影響違約責任和產品侵權責任的主張。
4、貨物交付后所有權即轉移至甲方。
第八條驗收
1、甲方在收到分批發運的貨物后______日內組織開箱驗收。甲方開箱驗收前5日通知乙方，乙方須及時派遣代表到現場參加開箱驗收，雙方確認簽字。如果乙方未能按期到達，甲方有權自行組織開箱驗收。
2、設備開箱檢驗合格后，雙方簽署驗貨合格證書或其他書面文件以確定設備是否驗收合格。
3、如雙方認可設備的小缺陷，并不影響設備性能，雙方仍應簽署驗貨合格證書或其他書面文件，但乙方應立即采取措施修復缺陷。
4、如果在聯合開箱檢驗中發現貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規定不符，甲方可要求乙方進行更換、修理或補充發貨，因此而產生的費用由乙方自行承擔。
5、乙方安裝調試機器正常運作之日起半個月內進行設備質量驗收。
6、驗收前乙方需向甲方提供完整與所供設備相符合的準確地設備維護資料，包括機械、電氣使用說明書、備品備件資料。
第九條安裝調試
乙方應向甲方提供設備安裝基礎圖及電力需求資料，以供甲方提前預制設備基礎和配電。甲方動力配電接至設備控制柜處。甲方做好電，氣，除塵設備等的準備后并書面通知乙方，乙方工程師在甲方工廠進行安裝調試，并負責對甲方操作人員的培訓，至機器正常生產、操作人員熟練操作為止。
第十條質量保證
1、乙方保證其向甲方提供的設備是全新并未使用過的，并且設備在發運時，應符合規定的質量和要求。
2、本合同項下設備的保質期均為自甲方收到乙方交付的設備且該設備經質量驗收合格之日起1年或全部設備到貨之日起18個月，以先到為準。
3、在保質期內如果甲方通知乙方貨物出現損壞，特別是由于原材料質量，生產人員或設計上的失誤造成設備或部件不能使用，或使用效果受到嚴重影響以至故障，乙方須維修或更換損壞部分。損壞部分由甲方妥善包裝并投運輸保險，費用由乙方負擔。
4、如因為消除因乙方責任而造成的設備缺陷或更換有問題的設備而致使工廠中斷運行，機械保證期將順延。在保修期內，若設備發生故障不能生產，乙方在接到甲方書面通知后2小時內提供解決方案，如電話診斷不能解決問題，乙方在48小時內派出人員前往工廠進行維修，費用由乙方負擔。若經乙方三次維修，設備仍不能投入生產，則甲方有權將設備退還乙方，乙方全額退還甲方已支付的款項。若設備損壞或零配件損壞是由于甲方操作不當所致，則有關維修費用由甲方負擔。
5、在機器的使用壽命期間，乙方有責任為甲方提供易損元件或購貨渠道以及維修服務。
第十一條違約責任
1、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應付款金額的萬分之一向乙方支付違約金，最高不超過總金額的5%。如甲方逾期付款超過三十日的，則乙方有權解除本合同。
2、甲方無正當理由拒收貨物的，甲方應償付合同總價百分之五的違約金。
3、乙方逾期交貨的，每逾期一日，按本合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金。如乙方逾期交貨超過三十日的，則甲方有權解除本合同。本合同因此而解除的，乙方應全額退回甲方已支付的款項，并按本合同約定價款的10%向甲方承擔違約金。
4、乙方交付的貨物質量不符合本合同約定的，須在合同規定的交貨時間內更換合格的貨物給甲方，相關更換費用由乙方承擔，否則，視作乙方逾期交付貨物而違約，按本條第3款的相關約定向甲方支付違約金。
5、若因乙方未能及時交貨、安裝、調試、維修、調換設備而造成甲方工期延誤或給甲方造成其他損失。
6、在保修期內，若設備發生故障，乙方不能按約定時間前來維修的，每逾期一天，乙方應向甲方承擔違約金一萬元，不超過合同總金額的5%。
7、在保修期內，乙方在收到甲方通知后未按本合同約定的時間提供維修、調換服務，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。該維修費甲方可直接從乙方的質保金中扣除，不足部分，乙方仍應支付。
8、乙方保證本合同貨物的權利無瑕疵，包括但不限于貨物所有權及知識產權等權利無瑕疵。如任何第三方經法院(或仲裁機構)裁決有權對上述貨物主張權利或國家機關依法對貨物進行沒收查處的，乙方除應向甲方返還已收款項外，還應另按合同總價的百分之五向甲方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同中的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于：戰爭、自然災害如地震、臺風、洪水、火災、政府行為、法律規定或其適用的變化或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。
2、在本合同履行過程中，如雙方中的任何一方因為不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的履行，則合同執行相應延遲，延遲的時間等于不可抗力發生作用的時間。
3、受不可抗力影響的一方應將不可抗力的發生盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。
4、受不可抗力影響的一方應在不可抗力終止或被排除后盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。
第十三條爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條補充條款
。
第十五條其他條款
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同各條款的標題，僅供查閱方便而設，不影響本合同任何條款的含義和解釋。
3、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
4、甲乙雙方均同意傳真件、掃描件具有同等法律效力。
5、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持貳份，自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
6、附件一《技術協議》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(以下無正文)。
(本頁為〈設備買賣合同〉簽字頁，無正文)。
甲方：____________________公司
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
住所：__________________________。
開戶銀行：____________________。
賬號：__________________________。
稅號：__________________________。
聯系人電話：____________________
乙方：____________________公司
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
住所：__________________________。
開戶銀行：____________________。
賬號：__________________________。
稅號：__________________________。
聯系人電話：____________________
閉門器買賣合同 篇3
出賣人(甲方)：___________ 買受人(乙方)：___________
注冊地址：___________【本人】【法定代表人】姓名：___________
【營業執照注冊號】【身份證號碼】：___________ 【身份證】【營業執照注冊號】：___________
法定代表人：___________地址：___________
聯系電話：___________ 聯系電話：___________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
地址：___________地址：___________
電話：___________電話：___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：
第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾
1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋結構為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);房屋用途為。
2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。
3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：___________
甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。
4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價___________元，不包含在房屋總價款中。
(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。
5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為，物業服務收費標準為。
【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。
如果產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的約定。
如果產權屬于個人，該業主名下是否有公司，如果公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產出現。
總之必須要查清該物業法律意義上的所有人，以及對該物業的產權擁有情況。
如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。
第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣。
該價款不含稅費。
2、雙方選擇以下第種付款方式：
(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。
(2)買房向銀行抵押付款：
乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。
其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。
如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。
3、雙方約定的其他付款方式：。
第三條 交納稅費的約定
1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔。
2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由承擔。
第四條 寫字樓交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。
2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定：。
第五條 關于產權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第六條 定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。
2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。
此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。
3、關于交房保證金托管的約定：;
4、甲乙雙方其他約定：。
第七條 違約責任的約定
1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。
2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。
第八條 甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。
(4)該寫字樓目前沒有租約。
(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。
第九條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。
未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第十一條 合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。
第十二條 法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 雙方其他約定___________
甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________
____年____月____日____年____月____日