天津市二手房買賣合同（精選27篇）
天津市二手房買賣合同 篇1
范本 下面是應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家?guī)淼腳___市二手房買賣合同范本，歡迎大家閱讀參考! 合同編號(hào)：______ 本合同雙方當(dāng)事人 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方) (本人)(法定代表人)姓名：_________ 國(guó)籍：________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____________ 地址：_________編碼：_________聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________國(guó)籍：________ 電話：________地址：________編碼：_________ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名：___________ 國(guó)籍：________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________ 地址：_________編碼：_________聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________國(guó)籍：________ 電話：________地址：________編碼：_________
第一條 房屋的基本情況�！ 〖追椒课�(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為______________.
第二條 房屋面積的特殊約定�！ ”竞贤�
第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)�！ ≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的____%(不包括____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變�！ �(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息�！ �
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整�！ �
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第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)�！ �
第四條 價(jià)格。 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米_____元，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式�！ ∫曳綉�(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任�！ ∫曳饺缥窗幢竞贤�
第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任�！ �
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償�！ �
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 .
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的39;自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按 _____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償�！ �
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行�！ �.
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定�！ ≡谝曳綄�(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失�！ �
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任�！ �
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納�！ �
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議�！ �
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行�！ �
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證�！ �
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效�！ �
第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力�！ 〖追�(簽章)：__________乙方(簽章)：__________ 甲方代理人(簽章)：____乙方代理人(簽章)：____ ________年____月____日 ________年____月____日 簽于___________ 簽于___________
天津市二手房買賣合同 篇2
賣方：_____________
身份證號(hào)碼：_____________
住址：_______________
買方：_____________
身份證號(hào)碼：_______________
住址：____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
主體內(nèi)容：
1.乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米。
2.上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。
3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金________元整。
4.付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
5.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。
6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。
本合同一式___份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，見證人一份
1.本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。
2.買賣雙方及見證人簽字摁手印
賣方：_____________
身份證號(hào)碼：____________
地址：___________________
電話：__________________
買方：_____________
身份證號(hào)碼：_____________
地址：__________________
電話：__________________
見證人：_______________
身份證號(hào)碼：_____________
地址_____________________
電話_____________________
天津市二手房買賣合同 篇3
賣出方： ————————(以下簡(jiǎn)稱甲方1)、身份證號(hào)碼： ————————
共有人： ———————(以下簡(jiǎn)稱甲方2)、身份證號(hào)碼： ————————
買受方： ———————(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證碼： ———————
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監(jiān)督、共同遵守;
1、甲方自愿將座落于——————房屋出售于乙方,計(jì)款人民幣——————元。
2、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金——————萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);甲方付清余款。
3、本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號(hào)——————,包括房屋面積——————平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬等.
4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
5、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由——————方辦理,稅費(fèi)由——————方承擔(dān).
6、本協(xié)議期間,因單方違約給對(duì)方造成損失,違約方除賠償對(duì)方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金——————萬元。
7、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金
8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
甲方： ————————
乙方： ————————
擔(dān)保人： ————————
——————年———月———日
天津市二手房買賣合同 篇4
賣方：_________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_________________
買方：_________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_________________
中介方：_________________(簡(jiǎn)稱丙方)
本協(xié)議為雙方簽訂《存量房認(rèn)購協(xié)議書》、《武漢市存量房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。第一條甲方自愿將座落于_市_區(qū)_的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)原來在_房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，建筑面積為_平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，乙方對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察，愿意購買上述房產(chǎn)。
第二條第一條所述房屋的所有權(quán)為甲方與其配偶的公共財(cái)產(chǎn)，由于其配偶身在外地，不方便到場(chǎng)辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，現(xiàn)甲方與其配偶將該房屋產(chǎn)權(quán)重新進(jìn)行劃分，該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有，甲方擁有法律規(guī)定的獨(dú)自進(jìn)行該房屋買賣的全部權(quán)利，甲方已將情況如實(shí)告知丙方，丙方通過相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無法進(jìn)行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，并向乙方支付購房總價(jià)款的20%作為違約賠償。
第三條甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，上述問題，甲方已將情況如實(shí)告知丙方，丙方通過相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無法進(jìn)行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，并向乙方支付購房總價(jià)款的20%作為違約賠償。
第四條甲方所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問題，包括但不限于：_________________房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;房屋內(nèi)部、外墻無裂縫;外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)選擇退房，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金;乙方也可要求甲方修復(fù)房屋，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條甲方在交房之日前結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并提供給乙方交房之日前一個(gè)月的已繳訖的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)收據(jù)和物業(yè)管理費(fèi)帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。
天津市二手房買賣合同 篇5
賣方(甲方)：____________
買方(乙方)：____________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;
(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第【一】【二】款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
賣方(甲方)：買方(乙方)：
____年____月____日____年____月____日
天津市二手房買賣合同 篇6
范本 賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________ 買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行�！ �
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的39;房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金�！ �
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方�！ �
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方�！ �
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清�！ �
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)�！ �
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方�！ �
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人�！ �
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份�！ �
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決�！ �
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力�！ �
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________ 地址：___________________地址：____________________ 郵編：___________________郵編：____________________ 電話：___________________電話：____________________ 代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________ 身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________ 見證方：鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng)辦人：____日 期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日
天津市二手房買賣合同 篇7
賣方(下稱甲方)：_________________
身份證件號(hào)碼：_________________
委托代理人：_________________
身份證件號(hào)碼：_________________
買方(下稱乙方)：_________________
身份證件號(hào)碼：_________________
委托代理人：_________________
身份證件號(hào)碼：_________________
乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同)，合同編號(hào)：_________________號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：_________________
1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方所有款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由________________承擔(dān)。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)：_________________乙方(簽字或蓋章)：_________________
委托代理人(簽字或蓋章)：_________________委托代理人(簽字或蓋章)：_________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于_____年_____月_____日續(xù)簽_____年_____月_____日雙方簽訂的勞動(dòng)合同(合同編號(hào)：_________________)。原勞動(dòng)合同內(nèi)容不變，續(xù)簽合同期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
甲、乙雙方補(bǔ)充約定如下事項(xiàng)：_________________
_____________
___________________
甲方(蓋章)乙方(簽字蓋章)
法定代表人或
委托代理人(簽字蓋章)
________年____月____日
天津市二手房買賣合同 篇8
合同編號(hào)：______________________ 接收編號(hào)：___ 合同評(píng)審?fù)ㄟ^簽證日期：________年____月____日 注：本欄內(nèi)容由賣方合同管理部門填寫 買方(甲方)賣方(乙方) 單位名稱：醫(yī)院 單位名稱：電梯有限公司 地址：215; 地址：215; 電話：215;總機(jī)：215; 傳真：215;電話：215; 郵編：215; 郵編：215; 開戶銀行：215; 開戶銀行：215; 銀行賬戶：; 銀行賬戶：; 稅務(wù)登記號(hào)：215; 甲方蓋章：乙方蓋章： 甲方法定代表人或委托代理人簽字：215; 年215;月215;日 乙方法定代表人或委托代理人簽字：215; 年215;月215;日 注：
1、乙方上述開戶銀行及銀行賬號(hào)為乙方指定賬戶，甲方所付款項(xiàng)均應(yīng)匯入該賬戶�！ �
2、可選項(xiàng)中，選擇請(qǐng)?jiān)谠擁?xiàng)前的“□”內(nèi)畫“√”，未選請(qǐng)?jiān)谠擁?xiàng)前的“□”內(nèi)畫“215;”�！ 榱思訌�(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)(民法典)有關(guān)規(guī)定。特訂立本合同，以便共同遵守： 梯號(hào) 品牌及型號(hào) 層站門 (扶梯提升高度) 設(shè)備單價(jià)(元臺(tái)) 數(shù)量 設(shè)備價(jià)小計(jì)(元) 門診 b1500
1.0-215;021f 444 30 1 320 000 病房 b1500
1.0-215;021f 555 350000 1 350 000 病房 b1500
1.0-215;021f 555 350000 1 350 000 合計(jì) 1 020 000 設(shè)備價(jià)合計(jì)(大寫)：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整 本合同總價(jià)(大寫)：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整地(：102萬) 注：本合同價(jià)已包括電(扶)梯設(shè)備銷售額及其應(yīng)交納的17%增值稅，以及貨物運(yùn)到工地的運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)及12個(gè)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包含安裝費(fèi)以及貨物到工地現(xiàn)場(chǎng)后的倉儲(chǔ)費(fèi)用。 二、 付款方式
2.1 合同生效之日起10天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價(jià)的30%，計(jì)人民幣(大寫)：叁拾萬元整同，直接匯入本合同乙方指定賬號(hào)，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商�！ �
2.2 收到貨物之日起15天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同部份50%的貨款，計(jì)人民幣(大寫)：伍拾萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號(hào)�！ �
2.3 設(shè)備驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)，甲方再向乙方支付本合同總價(jià)15%的貨款，計(jì)人民幣(大寫)：拾柒萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號(hào)。 X年的質(zhì)量保證起滿后15天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方付清余下的5%余款，計(jì)人民幣(大寫)：伍萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號(hào)�！ ∪�、 交貨
3.1 交貨期限： 梯號(hào)交貨期梯號(hào)交貨期 鷂鷂________年____月____日鷂_鷂________年____月____日
3.2 交款辦法：乙方代為組織發(fā)運(yùn)并送貨到工地現(xiàn)場(chǎng)
3.3 運(yùn)輸方式：鐵路公路鷂_____
3.4 到貨地點(diǎn)和接貨單位： 到貨地點(diǎn)：甲方單位現(xiàn)暢┙踴醯ノ唬醫(yī)院 接貨地址：_______________ 郵編：215;聯(lián)系人：215;電話：215;傳真：215; 四、 收貨查驗(yàn)
4.1 甲方委托乙方把貨物運(yùn)到甲方工地，如有缺損由乙方負(fù)責(zé)，并無償提供缺損件。
4.2 甲方收貨后應(yīng)妥善保管(如防潮、防盜等)。
4.3 安裝時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)國(guó)乙方安裝人員根據(jù)裝箱清單、產(chǎn)品合格書和隨機(jī)文件技術(shù)規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)缺損件，甲方應(yīng)在開箱之日起7天內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)乙方核對(duì)無誤后補(bǔ)齊缺損件�！ ∥�、 產(chǎn)品質(zhì)量保證
5.1 乙方電梯根據(jù)“gb-7588”、扶梯根據(jù)“gb-16899”制造與安裝安全規(guī)范進(jìn)行制造與安裝�！ �
5.2 乙方須按合同規(guī)定的電(扶)梯設(shè)備規(guī)格型號(hào)向甲方提供全新的電(扶)梯設(shè)備�！ �
5.3 乙方應(yīng)按投標(biāo)承諾的技術(shù)規(guī)格及配置要求向甲方提供設(shè)備�！ �
5.4 乙方負(fù)責(zé)安裝的，本合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期自乙方發(fā)貨之日起18個(gè)月內(nèi)，但其中使用期不超過12個(gè)月�！ �
5.5 根據(jù)建設(shè)部(1995)167號(hào)文件規(guī)定，電(扶)梯設(shè)備的制造、安裝、維修由制造廠實(shí)行一條龍服務(wù)。在簽訂本合同的同時(shí)，甲、乙雙方必須簽訂(電(扶)梯設(shè)備安裝合同)�！ ×� 產(chǎn)品包裝：須適合長(zhǎng)途運(yùn)輸及合理的多次搬動(dòng) 七、 合同變更和違約
7.1 合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應(yīng)在本合同約定交貨日前四個(gè)月肥書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認(rèn)可�！ �
7.2 由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應(yīng)按延期部分金額萬分之四天的比例向另一方支付逾期罰金滯納金�！ �
7.3 除不可抗外力，甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款總金額30%的違約金;乙方不能交貨，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。貨物已交運(yùn)的，甲方無權(quán)要求退貨。
7.4 甲方未付清本合同款項(xiàng)的，本合同項(xiàng)下電(扶)梯設(shè)備的所有權(quán)仍屬于乙方�！ �
7.5 本合同文本不得涂改，若需修改，則須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致修改意見，并在合同“附件”中注明，且由雙方共同簽署此附件�！ “�、 其他
8.1 本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力�！ �
8.2 本合同未涉及的違約事宜按照(民法典)的有關(guān)規(guī)定辦理�！ �
8.3 如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則由人民法院裁決。
8.4 本合同履行地為�！ �
8.5 本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字與蓋章時(shí)起生效，甲方執(zhí)正本一份，乙方執(zhí)正本一份、副本四份�！ 【�、 特殊條款
9.1井道技術(shù)數(shù)據(jù)由乙方實(shí)地測(cè)量，發(fā)生差錯(cuò)由乙方負(fù)責(zé)。(男方原招標(biāo)文件中提供的井道尺寸不作參考)
9.2 電梯基本功能中的.轎廂到站鐘改為語音報(bào)站，轎廂內(nèi)增設(shè)紫外線消毒燈。開門寬度由招標(biāo)文件中的1米改為
1.1米�！ �
9.3 乙方提供的電梯符合招標(biāo)文件中規(guī)定的電梯基本功能和技術(shù)要求，履行投標(biāo)文件中的承諾�！ �
9.4 凡規(guī)定的進(jìn)口部件要提供海關(guān)商檢證明
天津市二手房買賣合同 篇9
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
天津市二手房買賣合同 篇10
賣方(下稱甲方)：_______________
身份證號(hào)：___________
聯(lián)系電話：___________
買方(下稱乙方)：_______________
身份證號(hào)：___________
聯(lián)系電話：___________
甲、乙雙方于___________年______月______日簽訂了《二手房買賣合同》，合同編號(hào)：___________，合同約定乙方向甲方購買位于_____________的住房壹套(房產(chǎn)證號(hào)：___________)，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;
二、乙方在購買該房屋時(shí)向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫：￥_______________元)作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》，由乙方向房屋中介主張?jiān)摲颠�該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責(zé)任及其他任何費(fèi)用。
三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買賣合同》自動(dòng)解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭(zhēng)議已全部解決，任何一方均不得對(duì)另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利。
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年________月________日
________年________月________日
天津市二手房買賣合同 篇11
甲方(委托人、出售方)： 代理人：_____ _____
乙方(委托人、買受方)： 代理人：_____ _____
丙方(受托人、中介方)： 代理人：_____ _____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng)，特訂立本合同，共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況：
1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營(yíng)業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。
2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。
3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國(guó)家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。
4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -
租]的狀況下簽署本合同，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。
第二條 房屋交易價(jià)格 ：
甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。
第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用：
1、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由 方承擔(dān)的，從約定;無約定的，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。
2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。
3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi)，房屋需要評(píng)估的，支付評(píng)估費(fèi)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用：
1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。
2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。
3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣 元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣 元。
4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi)，金額按貸款額的 %收取，計(jì)人民幣 元。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的代辦費(fèi)用見附件。
第五條 定金支付：
甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管。
在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。
第六條 付款方式及期限：
甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：
(一)一次性現(xiàn)金付款：
1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。
(二)乙方委托丙方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款：
1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn))。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。
2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。
第七條 房屋交付：
1、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。
2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時(shí)，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)：
(一)甲方義務(wù)：
1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。
2、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無異議。
3、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。
4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。
5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。
6、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。
(二)乙方義務(wù)：
1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。
2、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。
4、申請(qǐng)銀行按揭貸款的，按時(shí)向丙方和銀行提供申請(qǐng)貸款所需材料。
(三)丙方義務(wù)：
1、按照本合同約定的委托事項(xiàng)，高效、及時(shí)向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2、見證、監(jiān)督甲、乙方對(duì)本合同條款的執(zhí)行。
3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時(shí)，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
4、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
第九條 違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。 - 5 -
2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。
3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。
4、乙方未按時(shí)向甲方付清購房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金。
6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲、乙雙方。
第十條 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。
第十一條 其它約定：
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)方式解決。
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向 人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
甲方(委托人、出售方)(簽章)： 乙方(委托人、買受方)(簽章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
丙方(受托人、中介方)(簽章)：
法定代表人(簽章)：
身份證號(hào)碼：
委托代理人(簽章)：
身份證號(hào)碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
天津市二手房買賣合同 篇12
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.座落于南京市______區(qū)_______，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________;
2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________________，丘號(hào)為_____________;
3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自___________年__________月__________日至___________年__________月__________日;□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在____前付給甲方定金(幣種____)(大寫)______________元，(小寫)__________元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款;□在__________________時(shí)由甲方退還乙方;□______________。
第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種____)(大寫)__________________元，(小寫)____________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：________________
房?jī)r(jià)款的交割方式為：________________
□通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。
甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。
□甲、乙雙方按約定自行交割房?jī)r(jià)款。
不論甲、乙雙方選用何種房?jī)r(jià)款交割方式，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房?jī)r(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之___________支付違約金。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之________________的賠償金。
□________________
第五條甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：________________
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之__________支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的
□約定價(jià)值
□評(píng)估價(jià)值
□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之________支付賠償金。
□_____
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后______________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________
□(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
□(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由
□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)
□___________。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
□房屋正式交付之日
□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起___________月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：
□房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額____________%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
□_____
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十一條甲方、乙方、□經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自________________之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十六條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_____________
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
天津市二手房買賣合同 篇13
出賣人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
關(guān)于房屋買賣的相關(guān)事宜，雙方已經(jīng)協(xié)商。本合同如下：甲方自愿將下列房屋出售給乙方：
1、住房條件：(請(qǐng)?zhí)顚憽斗课菟袡?quán)證》表格)屆時(shí)房數(shù)。房屋建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)(廣場(chǎng))總建筑面積和用途
2、土地使用權(quán)取得方式”:轉(zhuǎn)讓、劃撥。
3、甲乙雙方同意交易價(jià)格為人民幣元整(大寫)。乙方應(yīng)于年月日前分期付清上述房款，付款方式如下：甲方應(yīng)于年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
4、所售房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理局審核后生效。該協(xié)議對(duì)雙方均有約束力，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如果發(fā)生違約，違約方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，賠償違約損失。
6、雙方愿意按國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)和辦理相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方愿意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
7、本合同一式四份，甲乙雙方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門執(zhí)一份。雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章) 證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：
代理人(簽名或蓋章) 代理人(簽名或蓋章) 簽署日期： (簽署日期)
天津市二手房買賣合同 篇14
存量房屋(二手房)買賣合同
出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。
出賣人：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】，證號(hào)：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
共有人：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
買受人：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為： 【區(qū)(縣)】 【小區(qū)(街道)】 【幢】【座】【號(hào)(樓)】 單元 號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。
(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】： 。
(三)該房屋房源核驗(yàn)編碼： 。
(四)其他 。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況及使用情況
(一)該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】【 】證號(hào)： ，共有權(quán)證證號(hào)： ，填發(fā)單位： 。
房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】： ，填發(fā)單位： 。
(三)該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種情形并符合其再上市政策規(guī)定。
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號(hào)： );
3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.限價(jià)商品住房;
6.自住型商品住房;
7.共有產(chǎn)權(quán)住房;
8.其他： 。
(四)該房屋的抵押情況為： 。
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人： ，抵押登記日期： 年 月 日，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】： 。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前辦理抵押權(quán)注銷登記;
(2)出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。
(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有
除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.自租賃合同簽訂之日起至 (約定時(shí)間或約定條件)，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金;
2.買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金;
3. 。
(六)該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：
1.
2.
3.
雙方約定：
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三(含承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件)。
第三條 成交方式
出賣人與買受人通過 種方式達(dá)成交易。
1.雙方當(dāng)事人自行成交;
2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)： ，機(jī)構(gòu)名稱： ，機(jī)構(gòu)備案號(hào)： ;北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)： ，機(jī)構(gòu)名稱： ，機(jī)構(gòu)備案號(hào)： 。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四。
3.
第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣(大寫) (￥ 元)。
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫) (￥ 元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【 】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】【 】。
(二)買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
1.一次性付款
總金額：人民幣(大寫) (￥ 元)。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向出賣人支付。
2.分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前分 期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款。
首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫) (￥ 元);
第二期：買受人應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫) (￥ 元);
第 期：買受人應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫) (￥ 元)。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。
買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫) (￥ 元)，占全部房?jī)r(jià)款的 %。
余款人民幣(大寫) (￥ 元)向【 銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。 。
(1)如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，雙方當(dāng)事人同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款;
b.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定： ;
c.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，買受人至遲于 年 月 日前獲得貸款批復(fù);不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，雙方約定： ;
d. 。
(2)如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向出賣人補(bǔ)足差額;
b.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定： ;
c. 。
(3)如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于 年 月 日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人【于 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款;
b. 。
(三)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。
買受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣(大寫) (￥ 元)存入買賣雙方共同委托的 (建設(shè)(房屋)行政管理部門)在 銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號(hào)： 。
第五條 房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾
1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利;
2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;
3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;
4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;
5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人;
6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況;
7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人;
8. 。
如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款 %】【 】。
第六條 房屋交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù);
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4. ;
5. ;
6. 。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【網(wǎng)絡(luò)】【 】費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第七條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。
(1)逾期在 日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
2. 。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
2. 。
第八條 稅費(fèi)
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。
因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款 %的違約金。
第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記
(一)預(yù)告登記
1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。
2.出賣人和買受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后 日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資料：
(1)本合同原件;
(2)該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。
3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記：
(1)本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的;
(2)買受人放棄預(yù)告登記的;
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)告登記的情形。
(二)轉(zhuǎn)移登記
1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.因出賣人的原因，買受人未能在 (約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：
(1)買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金;
(2)買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起 日內(nèi)向買受人支付;
(3) 。
3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 戶籍遷出
(一)該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】
(二)有戶籍登記的，戶籍登記情況為： 冊(cè) 人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。
(三)出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起 日內(nèi)】【 年 月 日前】【 】，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān) 人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十二條 送達(dá)
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【 】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起 日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解;或者按下列第 種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴;
2.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
3. 。
第十四條 合同生效及特別約定
(一)雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
(二)本合同自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。
(三)本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件。
出賣人(簽章)：
【法定代表人】
或【負(fù)責(zé)人】
【委托代理人】
【法定代理人】
簽訂時(shí)間： 年 月 日 時(shí)
簽訂地點(diǎn)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】
【委托代理人】
【法定代理人】
簽訂時(shí)間： 年 月 日 時(shí)
簽訂地點(diǎn)：
天津市二手房買賣合同 篇15
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣---元整大寫：人民幣---萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方---元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年-月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或%年-月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的--%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：
甲方身份證號(hào)碼： 乙方身份證號(hào)碼：
年 月 日 年 月 日
天津市二手房買賣合同 篇16
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：
2.房屋套型__________________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)_______________樓層_______，用途_______________
3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米_____元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)___拾___萬___千___百___拾___元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：____________________
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)_____元的定金或_____元的預(yù)付款，其余___%，計(jì)_____元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項(xiàng)：
1.
2.
3.
4.
九、本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)存_____份，乙方執(zhí)存_____份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_____份。
十、買賣雙方情況
買方
姓名：
現(xiàn)戶籍所在地：
身份證號(hào)：
工作單位：
電話號(hào)碼：
登記人：
共有人：
代理人：
賣登記人：
共有人：
代理人___________
甲方___乙方___
簽定時(shí)間：____年__月__日
天津市二手房買賣合同 篇17
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________。
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________
日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日
天津市二手房買賣合同 篇18
原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址：_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。
郵編：______________聯(lián)系電話：______________
被告：_________________余__________，女，中國(guó)香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。
被告：_________________余__________，男，中國(guó)香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。
二被告聯(lián)系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室。
郵編：______________聯(lián)系電話：______________
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
天津市二手房買賣合同 篇19
二手房買賣合同最新的范本
甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)：_________________
乙方(買方)：_________________身份證號(hào)：_________________
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立大竹二手房買賣合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
天津市二手房買賣合同 篇20
出賣人：以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人：以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條 本房二手房買賣合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本房二手房買賣合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本房二手房買賣合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：
乙方：
天津市二手房買賣合同 篇21
賣方(下稱甲方)：_________________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________
買方(下稱乙方)：_________________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________
甲、乙雙方于___________年______月______日簽訂了《二手房買賣合同》，合同編號(hào)：_____________，合同約定乙方向甲方購買位于_____________的住房壹套(房產(chǎn)證號(hào)：_____________)，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;
二、乙方在購買該房屋時(shí)向房屋中介支付了______萬元人民幣(小寫：_________________元)作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》，由乙方向房屋中介主張?jiān)摲颠�該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責(zé)任及其他任何費(fèi)用。
三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買賣合同》自動(dòng)解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭(zhēng)議已全部解決，任何一方均不得對(duì)另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利。
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
_______年____月____日
天津市二手房買賣合同 篇22
賣方：_______________________
姓名：__________________________________
：__________________
國(guó)籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________________
姓名：__________________________________
：__________________
國(guó)籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________________
委托代理人：__________________________________________
國(guó)籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話：________________________________________________
買方：_______________________
姓名：__________________________________
：__________________
國(guó)籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________________
姓名：__________________________________
�。篲_________________
國(guó)籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________________
委托代理人：__________________________________________
國(guó)籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話：________________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_______________;位于第________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積____________平方米，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為__________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__________%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._____________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
房產(chǎn)共有人：___________房產(chǎn)共買人：___________
甲方代理人：___________乙方代理人：___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
簽于___________________________簽于___________________________
天津市二手房買賣合同 篇23
(以下簡(jiǎn)稱甲方) 授權(quán)人：
受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 電話：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的豬(長(zhǎng)白、大約克、杜洛克)和雞子，并包括鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的一切建筑物及附屬物全權(quán)委托乙方銷售。甲方用作質(zhì)押的鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)(附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明)：
1、 畜禽養(yǎng)殖代碼證：
2、 個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
3、 稅務(wù)登記證：
4、開戶許可證、開戶銀行：該鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的豬(長(zhǎng)白、大約克、杜洛克)和雞子，在新密市菜市場(chǎng)等畜禽市場(chǎng)進(jìn)行交易，價(jià)格隨行就市，所得價(jià)款優(yōu)先歸還乙方代為清償?shù)慕杩畋鞠⒓跋嚓P(guān)費(fèi)用。
二、 乙方接受委托后按照畜禽市場(chǎng)價(jià)格盡快促成交易。
三、 在交易過程中，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)交接等手續(xù)，保證畜禽交易順利進(jìn)行。
四、 甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，如甲方隱瞞事實(shí)情況，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五、 委托有限期為：
六、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴。
七、 本合同自借款人甲方 未歸還乙方借款后立即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
天津市二手房買賣合同 篇24
出賣人(甲方)：
身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
三、乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第 __種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方;
2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
六、違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之__‰，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
__年__月__日
__年__月__日
天津市二手房買賣合同 篇25
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路：小區(qū)×號(hào)樓×單元×層×號(hào)，房屋建筑面積×平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為×字第×號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。
第二條 房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣_(tái)_______元/平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：______________________________________________________________________________________________________________________________
2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。
第三條 房款支付方式與時(shí)間：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。
2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。
3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi)，乙方將首付款人民幣_(tái)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。
特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。
4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。
5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之二支付違約金。
�、埔曳接馄谥Ц斗靠畛^60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)______________。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣_(tái)____________。
第四條 房屋交付問題
1、甲方的相關(guān)義務(wù)：
�、偶追綉�(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
�、齐p方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
⑶甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。
⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。
�、杉追奖ＷC本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。
�、始追奖ＷC本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
�、吮竞贤械姆课莠F(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。
�、碳追綉�(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。
⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營(yíng)業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
�、我曳饺〉梅课菟袡�(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。
2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
�、偶追接馄诮桓斗课莸模坑馄谝惶欤纯偡靠畹娜f分之二支付違約金。
�、萍追接馄诮桓斗课莩^60天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_(tái)____________。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣_(tái)____________。
�、羌追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
�、纫蚣追教峁┨摷傩畔ⅰ⑻摷俪兄Z導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)____________
�、杉滓译p方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方______日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣_(tái)____________
第五條 房屋登記管理
雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第六條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
�、虐l(fā)生不可抗力事由，一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。
�、欠苍诒緟f(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第七條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第八條 爭(zhēng)議的解決
1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。
2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同主體
1、甲方是___________、___________共______人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十一條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。
第十二條 本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________
身份證號(hào)碼： _______________ 身份證號(hào)碼： _____________
身份證號(hào)碼： _______________ 地址：____________________
地址：______________________ 電話：____________________
日期：______________________日期：______________________
天津市二手房買賣合同 篇26
二手房買賣合同賣方姓名：__________
國(guó)籍/地區(qū)：_______________________
住址：___________________________
聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：_____________________
編碼：__________________________
共有權(quán)人姓名：__________________
國(guó)籍/地區(qū)：_______________________
住址：___________________________
身份證號(hào)碼：_____________________
聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：_____________________
編碼：__________________________
買方姓名：______________________
國(guó)籍/地區(qū)：_______________________
住址：___________________________
身份證號(hào)碼：_____________________
聯(lián)系電話：______________________
編碼：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條賣方所售房地產(chǎn)(以下稱該房屋)坐落于：________________________元號(hào)(室)。房地產(chǎn)證號(hào)為：______。房地產(chǎn)用途為：________________住宅。登記建筑面積為：______平方米。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件，該房屋土地使用權(quán)年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：________________該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押以及被凍結(jié)，賣方(包括產(chǎn)權(quán)共有人)對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：________________該房地產(chǎn)沒有租約。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)未附著任何戶口。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：________________________元整(小寫：_____________________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條付款方式、步驟1.雙方約定付款按照以下方式進(jìn)行付款購房定金+購房首付款+公積金貸款或____________行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
�、儋I方于___________年___________月___________日前向賣方支付購房定金人民幣：_____________________萬___________元整(小寫：_________________元)。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。
�、谫I方于在雙方辦理該房屋過戶當(dāng)______日支付賣方房款首付款人民幣：拾______萬______仟______佰______拾整(小寫：_________________元)。
�、圪I方通過公積金貸款(或____________行按揭貸款)支付賣方房款人民幣伍拾萬___________元整(小寫：________________________元)(如行貸款額度少于此金額則由買方補(bǔ)足)。特別約定：________________上述①、②款項(xiàng)經(jīng)買賣雙方約定如過戶時(shí)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)管理部門在辦理過戶手續(xù)時(shí)需通過行監(jiān)管，則按其規(guī)定執(zhí)行。
第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，自本合同簽訂后、買方向行申請(qǐng)按揭貸款獲批準(zhǔn)后三______日內(nèi)(具體以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn))，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第八條房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)于該房屋過戶當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，賣方自行結(jié)清供暖、水、電、氣及物管費(fèi)用并辦理交接手續(xù);賣方將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開發(fā)商簽訂的購房合同、購房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買方。
4.__。
第九條買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)
1.賣方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬及證件合法、真實(shí)、有效且對(duì)此負(fù)全責(zé);并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同，依約配合買方辦理行貸款(或公積金貸款)以及辦理過戶和交付該房屋;保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛;保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣方負(fù)擔(dān)。
2.賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
3.賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件清單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣方在簽訂本合同后____________日內(nèi)將買方所購房產(chǎn)辦理行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關(guān)資料文件準(zhǔn)備齊全，供買方辦理相關(guān)手續(xù)之用。
5.賣方須按約定時(shí)間到行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。
6.買方按照本合同約定的付款步驟、時(shí)間方式付款。
第十條違約責(zé)任
1.因賣方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過戶，買方交給賣方的款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方;并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按______日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除。
2.因買方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方;賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按______日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除(買方如因國(guó)家政策調(diào)整或因行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約)。
3.買賣雙方房地產(chǎn)過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次______日起至實(shí)際交付______日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按______日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。第
十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之______日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之______日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之______日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、
約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共四頁，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。
第十五條送達(dá)當(dāng)事人所填寫的住址(或地址)即為送達(dá)地址。
賣方：_____________________
身份證號(hào)：_________________
買方：_____________________
身份證號(hào)：________________
簽訂時(shí)間：_____年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：________________
天津市二手房買賣合同 篇27
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。
第三條
付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條
本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼：__________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________