二手房買賣交易合同范本（通用8篇）
二手房買賣交易合同范本 篇1
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
簽訂日期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日
二手房買賣交易合同范本 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：___________________
買方(以下簡稱乙方)：___________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明
房屋產權證號：____________________
原單位批準證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第五條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：
人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
第九條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第 ___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十條 交接與乙方責任.
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。
第十一條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條 質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。
第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
第十五條 關于產權登記的約定。
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面 保修_____月;
2.地面 保修_____月;
3.頂棚 保修 _____月;
4.門窗 保修_____月;
5.上水 保修_____月;
6.下水 保修_____月;
7.暖氣 保修_____月;
8.煤氣 保修_____月;
9.電路 保修_____月;
第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第二十一條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________ ___________年_______月_______日
乙方(簽章)：_________________ ___________年_______月_______日
二手房買賣交易合同范本 篇3
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
簽訂日期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日
二手房買賣交易合同范本
賣方(以下簡稱甲方)___________________
買方(以下簡稱乙方)___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明
房屋產權證號：____________________
原單位批準證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第五條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 ____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：
人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
第九條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第 ___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十條 交接與乙方責任。
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。
第十一條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條 質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。
第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
第十五條 關于產權登記的約定。
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ___%賠償乙方損失。
第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面 保修_____月;
2.地面 保修_____月;
3.頂棚 保修 _____月;
4.門窗 保修_____月;
5.上水 保修_____月;
6.下水 保修_____月;
7.暖氣 保修_____月;
8.煤氣 保修_____月;
9.電路 保修_____月;
第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)
第二十一條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)_________________ ___________年_______月_______日
乙方(簽章)_________________ ___________年_______月_______日
二手房買賣交易合同范本 篇4
賣方 (以下簡稱甲方)：
姓名: __________________ (身份證號碼)：_____________________________地址：________________________ 聯系電話：________________________
買方 (以下簡稱乙方)：
姓名：__________________ (身份證號碼)：_____________________________地址：__________________________ 聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
( 甲方： 乙方： )
第二條 、標的物
甲方自愿轉讓的房屋(毛坯)座落于__________________________ ，建筑面積 平方米，所售房屋所有權證號(總房產證)為，土地使用權取得方式為 ，土地使用權證號為___ ___，土地使用權 年。
第三條、 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價為人民幣____ ___元。
第四條 、交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結清。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式：。
第五條、 所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條、 協助義務
在乙方確定的.時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
3、乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
( 甲方： 乙方： )
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
九、雜項規定
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：
簽訂日期：_________年____月____日 簽訂日期：_________年____月____日
二手房買賣交易合同范本 篇5
買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1、位置：______________________________區
2、房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。
3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：______________。
三、房屋四界：房屋四界:東：西：南：北：
四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計___________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。
甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。
雙方均不得違約。
如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1、_____________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存一份，____市房地產交易中心執存份。
十、買賣雙方情況
買方姓名(簽章):____________________ 賣方姓名(簽章):____________________
現戶籍所在地:_______________________ 現戶籍所在地:_______________________
身份證號:__________________________ 身份證號:___________________________
工作單位:__________________________ 工作單位:__________________________
電話號碼:__________________________ 電話號碼:___________________________
登記人:____________________________ 登記人:____________________________
二手房買賣交易合同范本 篇6
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。
買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：____________________________。
第八條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1、一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。
第十條 稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。
經雙方協商，其中：____________ 上述________________________項由賣方支付。上述________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產交付
賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
3、________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條 合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向____________人民法院起訴。
第二十條 合同數量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________ 賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________ __________年________月_____日 __________年________月_____日二手房買賣定金合同(二) 甲方： 乙方(買方)：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室(產權證號：_____________________) 建筑面積：__________平方米，產權人：___________ 2.產權及限制狀況：(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________ (3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;3.交房日期：_____________;
4.戶口遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)
二手房買賣交易合同范本 篇7
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區第【幢】【座】【單元】號的房產，建筑面積為平方米，房產證號為。土地證號為。
第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
剩余50%的房款由乙方在房產證等權屬證照變更后交付之日支付給甲方。
第四條、在本合同生效之日起 日內，雙方到房屋管理部門辦理產權過戶手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。
第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。
第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已經結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，并向乙方賠償由此產生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權并有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙。
第七條、自本合同約定的房產辦理交付之日起，所發生的水、電、煤氣、物業費用等由乙方承擔。
第八條、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。
第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價20%的違約金。
第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
--年 月 日
二手房買賣交易合同范本 篇8
賣方：____________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：____________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格為：總價(不含稅)：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條甲方協助乙方辦理過戶手續，一切交易稅費由購買方承擔。
第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
年月日 年月日