商品房優(yōu)先購買權協(xié)議（精選3篇）
商品房優(yōu)先購買權協(xié)議 篇1
商品房優(yōu)先購買權協(xié)議 甲方：___________ 乙方：___________
代理人：_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權利。
二、標的物
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權確認
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權利。
四、優(yōu)先權保證金
1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（簽字）：_______________
法定代表人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
商品房優(yōu)先購買權協(xié)議 篇2
出租方：
承租方：
甲方將位于_____小區(qū)_____幢_____室出租給乙方，雙方在自愿、平等的`基礎上簽訂本合同，須共同遵守。
一、租期：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租期為_____個月。
二、租金：月租金為_____整，押金為_____整。
在簽訂本合同時乙方一次性付于甲方租金_____整。
三、該出租房室內外裝修，設備購置及水、電、暖、衛(wèi)生等費用均由乙方交納。
四、乙方不得改變房屋現(xiàn)狀結構，如需裝修，租賃關系終止時，其裝修由乙方自行處理，甲方不予購買。
五、乙方租用甲方房屋，不得用于從事違法活動。
在使用過程中應注意使用安全，因不慎造成的各種損失，均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
六、甲、乙任何一方不得中途解除合同或轉讓他人。
七、本合同期將滿，如乙方繼續(xù)租用本房屋，應至少提前 天通知甲方，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。
租賃期屆滿，如乙方尚未與甲方重新簽訂租賃合同，甲方可將房屋另租與他人。
八、本合同租期屆滿時，乙方在交回房屋鑰匙時，必須保證房內的一切設施的完好。
如有損壞，乙方必須負責修復或照價賠償。
九、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
商品房優(yōu)先購買權協(xié)議 篇3
采購單位(甲方): 采 購 計 劃 號：
供 應 商(乙方)： 招 標 編 號：
簽 訂 地 點 ： 簽 訂 時 間：
根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，按照招投標文件(采購文件)規(guī)定條款和中標(成交)供應商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。
一、合同文件
本合同所附下列文件是構成本合同不可分割的部分：
1、政府采購招標文件;
2、乙方提供的采購投標(或應答)文件：見投標文件
3、項目實施方案：見投標文件
4、服務承諾書：見投標文件
5、中標通知書：見附件
二、合同范圍和條件
本合同的范圍和條件應與上述合同文件的規(guī)定相一致。
三、物業(yè)服務管理的內容：
本合同所涉及的乙方應提供的服務內容為院內環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(包含耗材)、院內被服洗滌服務(包含耗材)、保安協(xié)管服務等。具體服務內容及范圍包含招標文件的《招標項目需求》、投標文件的《項目實施方案》和乙方的所有承諾服務內容;
四、服務期限：自簽訂合同之日起 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、合同總金額：
六、付款方式：
甲方每月對乙方服務的合格率和滿意度測評，并根據(jù)測評結果支付上月的服務費用。乙方應接受甲方在遵循物業(yè)服務合同基礎上進行的合格率測評和滿意度調查。物業(yè)服務費實行按月支付，每月5日前采購人以轉賬方式將上月的物業(yè)服務費轉至中標供應商指定賬戶(遇節(jié)假日順延)。
七、雙方權利與義務
甲方的權利和義務：
1、甲方應免費提供乙方物業(yè)服務必要的水、電、工具存放室等工作條件和便利。
2、甲方負責檢查監(jiān)督乙方保潔、洗滌、保安管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況。
3、甲方應按時支付乙方的物業(yè)服務費用。
4、甲方違反本合同約定使乙方未能完成合同規(guī)定之物業(yè)服務任務，乙方有權要求甲方限期解決，逾期未解決造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予經(jīng)濟賠償。
5、遇突發(fā)事件、重要檢查的，乙方必須配合甲方做好突擊檢查工作。
6、因醫(yī)用需要，甲方變更或新增場所，本合同同樣適用于新更改(或新增)區(qū)域。
7、甲方每月根據(jù)《保潔、保安、洗滌服務質量標準》進行綜合考核，每月評分在80分以上(含80分)為合格;80分以下為不合格;80分以下60分以上(含60分)，甲方有權按合格評分(標準為：80分)差額50元/分扣減當月物業(yè)服務費;評分在60分以下50以上(含50分)，甲方有權按合格評分(標準為：80分)差額100元/分扣減當月物業(yè)服務費用;評分在50分以下，甲方有權直接扣減當月物業(yè)服務費用的2%。連續(xù)三個月考核不合格，造成甲方經(jīng)濟、名譽損失的，經(jīng)合法程序認定后，有權終止本合同。
乙方的權利和義務：
1、乙方在確保甲方服務標準的前提下有權制定獨立的管理與運作體系。乙方與甲方存在物業(yè)服務期間，乙方優(yōu)先安排原在甲方后勤工作的人員，嚴重違約被解除勞動合同除外。
2、乙方依法與所聘員工簽訂勞動合同,并根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及勞動合同約定，獨自享有權利，獨立承擔義務”。
3、乙方有權“依照法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定”制定員工的聘用、辭退及薪金發(fā)放辦法及標準，甲方不予以干涉。
4、乙方派駐甲方院內的員工須遵守甲方各項規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。
5、乙方每月5日前將當月物業(yè)作業(yè)計劃情況告知甲方，月末將本月物業(yè)作業(yè)計劃實施情況以書面形式報告甲方。
6、乙方公司委派一名主管，做為乙方派駐甲方的管理、協(xié)調人員，具體安排及全面督導每日物業(yè)服務工作;巡檢現(xiàn)場清潔情況，即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責人的聯(lián)系工作。
7、乙方要維護甲方一切公共設施，如有挪用、人為損壞則照價賠償，行為嚴重者移交司法機關處理。乙方工作人員值班擅自離崗、失職、瀆職給甲方或第三方造成損害的，由乙方承擔賠償責任，情節(jié)嚴重者移交司法機關處理。
8、所有在院內工作的員工，乙方應提供統(tǒng)一著裝、掛牌上崗。
9、在承包期內，乙方下屬員工因勞動糾紛引發(fā)的各種經(jīng)濟賠償或工傷等安全事故，完全由乙方負責，甲方不負任何責任。
10、如甲方要求乙方撤換不合適的員工時，乙方應無條件接受。
11、乙方應保持相對穩(wěn)定的工作人員，若人員變動，需提前與甲方協(xié)商溝通。
12、在承包期內，乙方不得以任何理由追加費用(甲方后期增加保潔范圍或增加協(xié)管、洗滌人員的除外)。
八、履約保證金 ：按中標金額的2%
中標供應商不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，則沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。履約保證金在中標供應商按約定的服務標準及合同規(guī)定履約完畢并無其他違約情況的，中標供應商將《履約保證金退付意見書》送交管理部門，管理部門10個工作日內以銀行轉帳方式如數(shù)退還。
九、其他
1、為保障乙方工作的正常有序開展，甲方在院內為乙方免費提供辦公用房一間，倉庫一間;面積甲方根據(jù)工作需要提供。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應該按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
3、違約責任：甲方無正當理由逾期十五天以上不付物業(yè)費的，應按當月物業(yè)費的10%給乙方支付違約金;乙方違反本合同約定，不按時按質按量提供服務的，應按當月物業(yè)費的10%給甲方支付違約金。若造成的損失超過違約金的，超過違約金的損失仍應由違約方予以賠償。
4、未盡事宜，雙方協(xié)商可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。簽訂的補充協(xié)議是本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方貳份，乙方壹份、財政部門(政府采購監(jiān)管部門)壹份、采購代理機構壹份。
6、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效，自簽訂之日起七個工作日內，采購人或采購代理機構應當將合同副本報同級財政部門備案。
7、若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不行的，任何一方有權向田東縣人民法院提起訴訟。
合同基本條款
一 說 明
1.1合同基本條款是指發(fā)包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)應共同遵守的基本原則，并做為雙方簽約的依據(jù)。對于合同的其他條款，雙方應本著互諒互讓的精神，在談判中協(xié)商解決。
1.2制訂《合同基本條款》的依據(jù)是：《中華人民共和國民法典》。
二 承包條款
2.1甲、乙雙方應將招標文件、投標文件及評委確認的項目實施方案、承包期限、驗收標準、管理機制、服務承諾等內容等作為本條款的基礎。
三 驗 收
3.1甲方對乙方所承包的服務按有關標準進行現(xiàn)場驗收，驗收合格的，給予簽收按月付款，驗收不合格的不予簽收，直至乙方達到甲方的標準。
四 違約責任
4.1單方終止合同，違約方要提前60天通知對方，如甲方違約的，應返還乙方的履約保證金，如乙方違約的，乙方無權收回其履約保證金，如違約給對方造成損失的，還需賠償對方的經(jīng)濟損失。
4.2其它未盡事宜，雙方簽訂合同時按民法典議定。
五 不可抗力事件處理
5.1在合同有效期限內，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。
5.2不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。
5.3不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
六 仲 裁
6.1雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
七 合同生效及其它
7.1合同經(jīng)雙方法定代表人或被授權人簽字并加蓋單位公章后生效。
7.2合同履行中，如需修改或補充合同內容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。
甲方(蓋章)： 單位地址：
乙方(蓋章)： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽訂時間： 簽訂時間：