抵押房屋委托買賣合同（通用3篇）
抵押房屋委托買賣合同 篇1
委托人：_________________,男,________年_____月_____日出生,住址：__________________,公民身份證號碼：______________。
受托人：_________________
住址：_________________
公民身份證號碼：_________________
委托人__________名下登記有一套住宅房,該房坐落在_____________,房地權證號：______________,《國有土地使用證》編號：______________,建筑面積為：_________________平方米。委托人已將該房產辦理了抵押登記,委托人事務繁忙,不能親自辦理相關事項,現全權委托受托人為委托人的代理人,辦理下列事項：_________________
一、受托人有權代表委托人辦理上述房地產注銷抵押登記,領取他項權證。
二、在上述房地產注銷抵押登記后,受托人有權代表委托人出售上述房屋、簽訂房屋買賣合同并代領售房款(包括代為辦理資金托管或不托管、資金領取手續)、調取房地產檔案等相關事宜。
三、若買受人選擇銀行按揭的付款方式,受托人有權協助其辦理個人住房按揭貸款(或公積金貸款)的相應手續并代為簽署相關法律文件。
四、受托人有權代表委托人到房地產管理部門辦理上述房屋的產權過戶手續;有權代表委托人到土地管理部門辦理上述房屋《國有土地使用證》的轉移登記手續。
五、受托人有權代表委托人繳納因轉讓上述房地產所產生的一切稅、費。
六、受托人有權代表委托人辦理與上述房地產有關的一切事項。
受托人在辦理上述事項中所簽署的一切文件,委托人均予以認可。
受托人有轉委托權。
委托期限：_________________
委托人(簽名并按手印)：_________________日期：_________________
抵押房屋委托買賣合同 篇2
出租人(甲方)：________________
證件類型：________________
證件編號：________________
承租人(乙方)：________________
證件類型：________________
證件編號：________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于______________，建筑面積___平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：___________ 或房屋來源證明名稱：______，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________，房屋(是/否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：居住;如租賃用途為居住的，居住人數為：_____人，最多不超過____人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來滬人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。
對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。
本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來滬人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。
在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來滬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。
甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出(書面/口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：____元/(月/季/半年/年)，
租金總計：人民幣________元整(￥：____)。
支付方式：__________
各期租金支付日期:________
甲方收款賬戶：________
開戶行：________
(二)押金：人民幣________元整(￥：____)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，___由甲方承擔，___由乙方承擔：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。
如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、上海市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定日期支付租金達________日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、____________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前___日通知對方，并按月租金的__%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__標準支付違約金。
(五)________________________________________________________________________
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條雙方應盡責任及義務
(一)乙方在入住該房屋后，必須保持該房屋環境衛生，做好防火、防盜等工作，如發生事故，乙方自負。
(二)乙方在入住后，必須保護好個人財產，既生命安全，如發生事故，由乙方負責。
(三)在租賃期間，乙方房內家具、燈具、廚具、門鎖、門窗如出現因乙方導致的損壞有乙方負責更換及維修所產生的一切費用。
如房內設施出現年久老化、自然損壞等非乙方造成的損壞有甲方負責更換及維修所產生的一切費用。
(四)在租賃期間內，甲方必須保證乙方的正常居住切在合同期間不得加價。
(五)進出大門請隨手關好大門，不得隨意為他人開門，乙方應妥善保管好個人貴重物品，如發生事故由乙方承擔一切責任。
(六)期滿交房時乙方必須把房內衛生打掃干凈、并且妥善安置個人購置物品并且協同甲方勘驗房屋交接清單內的物品。
(七)租賃期內，乙方非不可抗拒因素(地震、臺風、國家政策等)不得中途退房，否者甲方將不退還押金及剩余房租。
(八)房屋租金按月計算，乙方應在租金繳納日期前三天按照合同約定支付方式支付給甲方。
(九)乙方應當愛護公共衛生，并負責輪流打掃公共衛生。
(十)無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉化為租金。
(11)租賃期滿，乙方如需退房，應提前30天通知甲方，才能退換押金，不足30天的需要等到下個月才能退房。
(12)租賃期滿，乙方如繼續續租，應提前30天向甲方提出，甲方可根據情況，在同等條件下給予乙方優先權。
第十二條其他約定事項
____________________________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式兩份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，雙方執壹份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：________________ 承租人(乙方)簽章：________________
委托代理人：________________ 委托代理人：________________
聯系方式： ________________ 聯系方式：________________
_________年_____月_____日 __________年_____月_____日
抵押房屋委托買賣合同 篇3
甲方(賣方)：_________________
身份證號碼：_________________
電話：_________________
地址：_________________
乙方(買方)：_________________
身份證號碼：_________________
電話：_________________
地址：_________________
甲、乙雙方就房屋過戶抵押事項，經協商一致，達成以下協議條款：_________________一、甲方將坐落在_______________市_______________區_________________路_______________號院(小區)住房(房屋所有權證號：_________________
土地使用權證號：_________________
使用性質：_________________
)建筑面積平方米，地下室一間面積平方米出賣給乙方;并將該房產相關權益一并轉讓給乙方。二、甲、乙雙方協商，上述房屋的成交價為人民幣元(大寫：_________________萬仟佰拾元整)。本協議簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣元(大寫：_________________元整)作為購房定金。三、甲、乙雙方議定，自本協議生效后，乙方將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房款。甲乙雙方簽訂本協議時，乙方交萬元整(小寫：_________________元)給甲方。乙方在拿到甲方房產證和甲方提供過戶相關材料，在辦完房屋所有權證過戶手續后，乙方再余款。四、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，造成產權不能過戶，概由甲方負責清理并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：_________________電話費、暖氣費、水電氣費、網費、物業管理費、有線電視費等。六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所
需費用由_______________方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。七、本協議簽訂后，乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在2日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約，應在2日內書面通知乙方，并自違約之日起2日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。八、附加條款：_________________
九、本協議及補充條款經甲、乙雙方簽字后生效。十、本協議連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等法律效力。
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
簽定日期：_________________