項目可行性報告

項目可行性報告（通用33篇）

項目可行性報告 篇1

　　一、項目概況和背景

　　xx縣xx鎮屬于半山區，全鎮總面積81平方公里，可耕地4.2萬畝，果園面積2萬畝，主要產品有黃金桃系列、紅桃、葡萄、蘋果、草莓等，年產各種干鮮果品8萬噸，成為該縣新興的“果業特色鄉鎮”。尤其近幾年，人工栽培經濟林面積發展迅猛，現有桃園13000畝，葡萄園4800畝，蘋果1200畝，草莓1000畝，果品產量穩中有升，價格也在每公斤2元以上，農民的果品種植積極性大大提高，在現有基礎上，預計今明年發展桃類3000畝，葡萄20__畝，其它品種20__畝。

　　雖然該鎮有豐富的果品資源，但卻沒有果品加工企業，所以今年急需要上一個果醬果汁加工項目。在農業發展上保持穩定、工業促進發展的方針指引下，勵精圖治，銳意進取，大力發展工業經濟，向工業要效益，全面繁榮鎮域經濟。

　　二、項目內容及規模

　　果汁加工生產線及配套公用工程。

　　1、黃桃帶肉果汁、果醬年產10000噸

　　2、功能果汁年產10000噸

　　3、濃縮果汁年產10000噸

　　三、項目建設單位

　　xx鎮人民政府

　　四、項目負責人：

　　項目聯系人：

　　五、項目建設地址：xx縣xx鎮

　　xx鎮位于xx縣城北部，交通便利，省道335線貫穿全境，離京滬高速聯城入口10公里，而且水資源豐富，能滿足生產需求。

　　六、投資概算

　　總投資3709萬元。其中：建設投資3009萬元。建設投資包括：設備投資1066萬元，設備安裝工程45萬元，土建工程1740萬元，配電改造40萬元，給排水改造38萬元，制冷站30萬元，不可預見費50萬元，流動資產700萬元。

　　七、制作技術及工藝

　　1.材料與設備

　　1.1材料桃果、葡萄、蘋果、草莓xx鎮產優汁水果；

　　水符合GB10791—89標準中第4.1條規定；

　　白砂糖符合GB317標準要求；

　　檸檬酸符合GB1987—86標準；

　　穩定劑符合GB2760標準。

　　1.2設備

　　打漿機，膠磨機，真空脫離機，高壓均汁機，封蓋機，提取設備、調配罐、粗濾機、超濾設備、灌裝機、殺菌釜、貼標機等。

　　2.工藝流程

　　果品→精選→洗果→去皮→打漿→滅菌→調配→膠體磨處理→均質→脫氣→灌裝→殺菌→封蓋→冷卻→裝箱→入庫

　　3.具體要點

　　果汁是水果經過破碎、壓榨、過濾而得到的汁液。水果產區多生產一些果汁，既能減少貯運中的損失，節約大量運費，又可通過加工，提高水果商品率，增加果農的收入。果汁制作工藝流程要點如下：

　　3.1原料選擇果汁的優劣取決于果質的好壞，制作果汁的原料，必須是新鮮、成熟、無霉爛、無病害現象，并具有優良的風味和豐富的汁液。

　　3.2原料預處理

　　原料根據成熟度分級并用清水充分洗凈�？捎酶咤i酸鉀消毒，去除無用部分，如果核、果皮絡、果梗、果籽等。

　　3.3破碎、壓榨、粗濾

　　將洗滌干凈的原料用破碎機或切片機破碎。破碎時間要短，以免果實變色。為增加果汁的顏色和出汁率，可將果汁加溫至40～50℃，保溫4～5個小時。果肉較硬的果實，可將其加熱煮沸，使其軟化。經過破碎和加溫處理的果汁用壓榨機榨汁，在進行第一次榨汁后，將果渣拌勻疏松，進行第二次壓榨。榨出的果汁要進行過濾，以除去汁液中的果皮和大塊果肉。

　　3.4調整果汁

　　為使果汁符合一定規格要求和改進風味口感，可調整其糖分和酸分，可視情形加入糖、檸檬酸和防腐汁，還可加入適量的香精和色素。

　　3.5裝瓶、殺菌、貯藏

　　將調配好的果汁加熱至85～90℃，然后趁熱用細布過濾，并裝入消過毒的容器內，立即密封，然后在沸水中殺菌，殺菌后冷卻即為成品。一般果汁宜存在4～6℃左右的環境中，以減少不良變化。

　　4.產品質量要求

　　4.1感官指標

　　色澤果品不同而不同以桃為例，呈乳白色或乳白色顯微黃色；

　　風味果品不同而不同以桃為例，具有黃桃特有的清香味、甜酸適口、爽口、無異味；

　　組織狀態乳濁型，無沉淀，無分層；

　　雜質不允許存在。

　　4.2理化指標

　　可溶性固形物（以折光計）9%～10%；PH4.1；總糖8.5%～9.3%。

　　4.3微生物指標

　　細菌總數（個/ml）≤100；大腸桿菌（個/100ml）＜3；致病菌不得檢出。

　　八、市場分析

　　1、黃桃帶肉果汁、果醬

　　國內外營養學家研究發現，黃桃果實中含有多種對人體有益的營養成分，其果大、味甜、多汁、鮮果氣味芳香，酸甜可口，含有豐富的糖、鈣、鎂、磷、抗壞血酸、有機酸以及各種氨基酸。該類產品十分暢銷。

　　2、功能果汁

　　功能果汁順應人們的需求，它集天然、營養、保健、適口于一體，是一種非常有前途的保健型飲品。功能果汁均以水果或濃縮果汁為主要原料。按照加工方法分為兩類，一類屬于調配型，一類屬于發酵型。調配型采用傳統的中藥配方，通過向濃縮果汁添加以現代高科技提取中藥有效成分而達到強化果汁營養的目的。發酵型采用多菌株對加入了一些輔料的并稀釋了的濃縮果汁進行微生物發酵。產品對身體具有很好的保健作用，主要功能特性包括解毒去毒、活化血管、降血脂、降血糖降血壓、助消化、延年益壽、美容等。市場前景看好。

　　3、濃縮果汁

　　由于濃縮果汁保持了果品的原有風味，深受國際國內市場歡迎。據不完全統計，我國果汁飲料的年需求量在100萬噸以上，且每年以35％的速度增長，而目前國內產量只有60萬噸，人均不足1公斤，市場發展潛力巨大。國際市場上，目前歐美等發達國家對果汁的人均年消費量在40公斤以上，僅美國年需求量就達200萬噸，而其本國加工能力僅為100萬噸，每年需大量進口。巨大的市場為本項目提供了廣闊的發展前景。

　　九、效益分析

　　本項目為生態建設和林產品深加工型項目。既加大退耕還林力度，擴大了經濟林面積，又對林果深加工進行了轉化增值，為農民增收創造了條件，既有經濟效益又有生態效益和社會效益。

　　該項目建成投產后，年銷售收入可達18125萬元，年稅金2535萬元，年獲利潤1155萬元。年可帶動全鎮果農8000余戶發展林果業，每戶年均可獲利近萬元。

　　十、資金的解決

　　該項目總投資3709萬元。其中：建設投資3009萬元。建設投資包括：設備投資1066萬元，設備安裝工程45萬元，土建工程1740萬元，配電改造40萬元，給排水改造38萬元，制冷站30萬元，不可預見費50萬元，流動資產700萬元。

　　以上投資的解決，計劃自籌資金500萬元，招商引資解決1500萬元，銀行貸款1700萬元。

　　此報告請有關部門給予支持，解決不足資金為盼！

項目可行性報告 篇2

　　【項目簡介】

　　休閑旅游度假村綜合項目，本項目計劃使用流轉土地X畝。其中農業科技觀光園X畝，計劃用宅基地置換出讓土地200畝，農副產品深加工區、希貴樹林高端花卉種植區和休閑度假區合計占地X畝。本項目中總建筑面積為X㎡，擬計劃總投額為1X萬元，全部資金都為自籌資金。建設年限為X年，從X年至X年。

　　【市場行業分析】

　　關于四川（國際）農副產品展演中心高效立體有機農業金秋愛晚養老休閑旅游度假村綜合項目所處的行業分析及關于四川（國際）農副產品展演中心高效立體有機農業金秋愛晚養老休閑旅游度假村綜合項目所處的市場分析。

　　目前我國老齡人口數量日益增多。X年底，我國60歲以上人口僅為1.78億。照目前的增速，到X年中國老齡化將達到峰值，60歲以上老年人數量達4.37億，以目前中國養老市場的容納能力，顯然無法接納如此多的空巢老人去養老院養老。

　　【休閑旅游度假村綜合項目可行性研究報告大綱】

　　第一章項目總論

　　1.1項目概況

　　1.1.1項目名稱

　　1.1.2項目性質

　　1.1.3項目建設單位

　　1.1.4項目概況

　　1.1.5項目擬建地址

　　1.1.6項目的市場分析

　　1.1.7項目建設方案

　　1.1.8項目建設內容及工期

　　1.1.9組織機構及勞動定員

　　1.1.10投資估算和資金籌措

　　1.2主要技術經濟指標

　　1.3可行性研究報告編制依據

　　1.4可行性研究結論及建議

　　第二章項目建設背景及必要性

　　2.1項目建設背景

　　2.1.1中國農副產品展覽平臺的興起

　　2.1.2有機農業的發展

　　2.1.3日益嚴峻的人口老齡化問題

　　2.1.4旅游度假業的發展

　　2.2項目建設的必要性

　　2.2.1響應國家政策的'需要

　　2.2.2促進我國農業發展的需要

　　2.2.3解決老齡化社會問題，促進老年人幸福高地建設的需要

　　2.2.4豐富當地旅游消費市場，促進旅游業的快速發展的需要

　　2.2.5促進地方經濟發展的需要

　　第三章項目的市場分析

　　3.1農副產品會展市場分析

　　3.2有機農業市場分析

　　3.3養老市場分析

　　3.4旅游度假市場分析

　　3.5市場地位

　　3.6功能定位

　　第四章項目選址及建設條件

　　4.1項目選址

　　4.2交通條件

　　4.3氣候條件

　　4.4經濟條件

　　4.5政策條件

　　第五章項目建設規模及內容

　　5.1項目總體構思

　　5.2項目建設原則

　　5.3項目功能分區及建設內容

　　5.3.1農展演和大棚農作物種植區

　　5.3.2農副產品深加工區

　　5.3.3農作物種植區

　　5.3.4長壽村養老區

　　5.3.5希貴樹林高端花卉種植區

　　5.3.6休閑度假區

　　第六章項目建設工期及進度安排

　　6.1項目建設工期

　　6.2項目建設進度時間安排

　　第七章環境治理與節能節水

　　7.1編制的原則和依據

　　7.1.1環境治理的原則

　　7.1.2環境治理措施的依據

　　7.2項目新增污染源分析

　　7.2.1施工期間主要的污染源

　　7.2.2運營期主要的污染源

　　7.3環境治理措施

　　7.3.1醫療廢棄物處理措施

　　7.3.2園區綜合廢棄物處理措施

　　7.3.3噪聲治理措施

　　7.3.4備用環境治理措施

　　7.4節能節水措施

　　7.4.1節能依據

　　7.4.2節能節水措施

　　第八章組織機構及勞動定員

　　8.1組織結構設置

　　8.2勞動定員及崗位職責

　　8.3人員來源及員工培訓

　　8.3.1人員來源

　　8.3.2員工培訓

　　第九章投資估算及資金使用計劃

　　9.1投資估算依據

　　9.2資金使用計劃

　　第十章經濟效益評價

　　10.1財務假設及其說明

　　10.2收入預測

　　10.3營業成本預測

　　10.4利潤表預測

　　10.5項目凈現值預測

　　10.6經濟效益評價

　　第十一章社會效益評價

　　11.1極大地推動我國農業的發展

　　11.2滿足老齡化人口需要，建立新養老模式

　　11.3提升地區形象，打造旅游勝地

　　11.4促進我國經濟快速發展

　　11.5增加地方財政收入和就業機會

　　第十二章可行性研究結論與建議

　　12.1研究結論

　　12.2建議

項目可行性報告 篇3

　　無論是國企、民企還是科研院所，不管是開發新項目、新產品，還是技術改造、改建擴建，其中都繞不開一個問題就是編制一份可行性報告，或者商業策劃書。

　　過去本人曾審閱過許多的可行性報告及商業策劃書，兩者有共同之處，但也有很大的差異，其中：

　　一、審閱報告的對象不同，所以報告的編寫方向及目的不同。

　　可行性報告，主要是說明項目可行，說服 上級部門支持并批準實施，報告經過批準，上級部門就要承擔相應的責任，而商業策劃書，目的是說服自己及投資人、合伙人，使部門之間達成共識，對機會，挑戰、困難和風險有詳細了解及比較分析。看到市場的前景及盈利點，要抓住市場、抓住效益化的合理規模，合理生產數量進行投資。目的很明確，就是讓投資人盈利。

　　二、論述的內容及高度不同。

　　1.可行性報告

　　a.可行性報告呈送對象多是行政部門;部門不同、項目指南及標準要求，可行性報告提綱都不同。所以報告強調，以為什么要上此項目為主線，從不同的角度論證必要性，可行性。因受理部門不同，階段不同，所以不同項目可比性就差，由于取舍標準不同，科學性，公正性就不易判斷，而項目如何實施，似乎次之，似乎要等項目批準后再去進行實質性論證。

　　b.可行性報告，論述方式上，虛多實少，宏觀的政策及概念多，邏輯推理多，模糊的數字多，而涉及項目自身的數據和怎么干的信息少。

　　c.可行性報告可量化的考核指標及目標責任摸糊，這為以后出現問題及偏差埋下伏筆，很難考核和追究責任。

　　d.可行性報告對市場預測通常都很樂觀，通常靜態的多，動態的少。對風險預測總是認識不足，這為以后出現問題時，留足了集體負責，強調客觀原因的借口。

　　2.商業策劃書

　　a.統一格式，標準、統一分析方法，便于整理數據讓業內人士容易比較判析。

　　b.報告的結論都有客觀及微觀數據為依據，預測有理論及實際量化指標，風險分析有好、中、差三種幾率，并指出回避的方式，讓人覺得踏實。

　　c.有實施的方案，從人員、資金、設備組織方面，全面規劃和分段實施，以保證任務完成。并有具體考核指標和責任人。這樣各部門就要強調各自責任，而不是強調客觀原因，擔子分解到各個部門，上級責任就會輕，達到千斤擔子眾人挑的目的。

　　三、執行方式和方法不同。

　　(1)可行性報告，對流程和步驟涉及少，“報告”只是客觀目標管理的具體體現，不能真正體現企業內部，企業與上級間真正的相互理解和達成共同語言的地步。

　　(2)商業報告對流程和步驟明確描述，便于上級和部門之間評價、分析市場、用戶，競爭優劣情況，便于部門之間更全面協調，對風險有足夠認識，“報告”是達成部門之間共識、統一思想溝通認識的基礎，是企業內部、企業與上級部門協調的共同語言。

　　最近，國家陸續發布了《科學和技術發展規劃》、863、973、支撐計劃的管理辦法征求意見稿，單從可行性報告的編寫提綱及要求方面，我體會和過去進了一大步，報告緊緊密結合客觀需求，縱觀國內外的發展趨勢，客觀地根據自身的優勢進行創新，集成社會資源，少交學費，多出成果。

　　下面我談談申報國家項目時，編寫可行性報告應注意的幾個問題。

　　1.閱讀國家法規文件及申報指南

　　要仔細閱讀國家有關文件，把握好方向定好位，國家支持什么就要發展什么，使自己產品緊靠國家指南，國家不支持的就不要報，不能情況不明決心大。國家明令禁止或逐漸淘汰的高能耗或環境污染嚴重的產業，即使產品已研發出來，但不符合國家政策，也是白忙一場。因此要了解項目指南，掌握其對項目的具體要求，如目標、工藝方法、費用、市場、技術成熟度等，并對其作出具體闡明。

　　2.構思材料

　　寫好可行性報告，要注意研究和掌握其編寫的基本要求。

　　首先，準備素材。選取的素材應具有獨特性、創新性以及區別于其他項目的差異性，也就是要告訴國家和投資人項目的亮點是什么，因此應精心篩選素材。同樣的產品功能，不同的人，視角不同，反映的材料不同，最后效果就會不一樣。例如，不少企業只會干，不會說，也不會寫，產品研制出來了，性能指標也不錯，但就是不會組織材料，把復雜的研制過程簡單化了，不能在可行性報告中體現其價值。而同樣的產品在大學和研究所的筆下，就會把簡單問題復雜化，從產品的科學原理、設計思想，到邏輯層、物理層，再到如何實現性能指標，引用的數據準確，描述的過程詳細，專家們看了之后，認為此項目是可信可行的，這樣就容易得到方方面面的支持，以達到產學研優勢互補的目的。

　　其次，項目的創新點、獨占性的功能要經過眾多實踐和反復比較，從繁雜的事物中精心挑選出來，它要具有比同類產品“精”“優”“穩”“新”等特點。這才是該項目(產品)的特色，是其亮點所在。這個最閃光的“亮點”，可以是項目中的關鍵材料，也可以是關鍵工藝或產品設備，即項目在研發過程中的難點，或事物矛盾的集結點都可作為報告的重點。寫報告時，抓住這個點，寫深寫透，以小見大，反映出該項目(產品)具有的良好經濟效益和社會效益。如“評議在風力發電軸承的難點問題”這篇報告主要突出兩個兆瓦以上同機軸承的難點：尺寸大，要求加工精度要高，總體部件要求抗沖擊耐高溫耐磨磨損等問題。企業又如何解決這些難題的。這些看似小的問題，但在風力發電中就是大問題。這就要求撰稿人要身臨其境，將攻關中的艱辛以及攻克難點過程中技術的相關性、干擾性，寫得深寫得透，這才會讓外行人看的懂，內行人看了有水平、有高度。只有確確實實在攻克中定難點，才是同行業中最先進、最可靠的方案。

　　再次，找好切入點。在科技進步的今天，所有創新研發都有嚴格的時空與地域的概念，因此可行性報告受篇幅和字數的限制應表現為“一時一地一事”的特征。有時產品生命期很短，因而很難系統工程化、立體化、全范圍、深層次地反映項目的某個側面，這是難以和其他報告方式比的。然而運用巧妙的切入方式，在一定程度上可以彌補這類報告的這種缺陷�？蓮南旅鎺醉椙腥耄寒a品、工藝、消費人群、地域變化、銷售方式(直銷、代銷)等。

　　“創新點”的描述是可行性報告的重中之重，是這類報告的核心，也是最難的一個問題。寫“新”難，寫短難，寫好工藝過程更難。

　　3.確定標題符合指南的要求，重點突出差異性，針對用戶是誰，要把用戶最關心的內容作為主標題。項目申報名稱要主題鮮明，使人一目了然，能概括出文章所要傳達的信息。舉幾個例子：《a型環保高效水煤漿管道緩蝕劑中試》，此題目基本反映了申報項目的特征和內容。包含了產品型號、環保高效的技術特點、應用領域、產品形態、項目階段等基本信息。而《輪胎廢料生產多種纖維復合材料資源化利用技術開發》，則給評審人員比較蒙朧的概念，產品、技術、開發設備、工程應用等均不清楚，不明確。

　　4.報告的概述通常要把全文寫完之后再寫這部分。這部分是整個文章的精華總結。根據具體計劃要求的文字限制，精煉語言。要寫明以下幾點：①這個產品是什么、干什么用;②為什么要做這件事，開發背景與熱點難點是什么;③技術先進程度及創新點是什么;④有什么知識產權(專利證書，軟件著作權);⑤應用前景怎么樣;⑥注重經濟效益和社會效益。

　　報告要有主線，總體目標、分段實施、進度、資金使用計劃、產品產量、成本、利潤等要協調匹配;全方位描述：讓專家全面客觀了解情況，單純研發不易獲得支持，中試項目要有檢測報告、用戶報告;取得的關鍵性成果。

　　5. 國內外研究情況首先要列出有關論文和實際案例，從理論上闡述，這個項目是具有前沿性的。其次分寫國內外研究狀況，通過國外的研究情況來說明企業可借鑒的內容，如何少走彎路，襯托出項目研究方向是正確的;國內的情況，同行業同專業對此項目的研究成熟度，可借鑒的是什么，哪些是合作伙伴和哪些競爭對手。再次，闡述出優勢互補所具備的條件，所花費的精力和調用的資源最少，成功的幾率。

　　6.項目提出的依據應表明在我國國民經濟建設中急需解決這樣的問題。理論相對成熟，有繼承性。明確分析項目的技術風險，關鍵技術和工藝是否掌握，是否已經有產品和樣機，提供性能水平、產品質量和用戶意見，論述是否具備規模化生產軟硬件條件。

　　7.項目的創新點創新的描述要以企業為主體，把技術思想、研發、生產、商品階段過程中的創新內涵表現出來。要具有差異性、不可替代性和一致性。包括：①原理性的創新;②應用性的創新;③管理方面的創新;④檢測方法的創新;⑤營銷市場的創新;⑥材料、結構、工藝、設備上的創新;⑦體制機制的創新。

　　要注意在查新報告的基礎上具體講創新點，查新的目的不僅僅為鑒定，更是為了定位，定位其先進性、不可替代性和創造性。如將配方上、材質上有什么特點。根據專利申請的幾個要點來說創新點;創新點不能比原來專利還簡單。

　　在寫創新點時，不能既寫項目理論創新，又寫材料、結構的創新，一個項目有百分之三十的創新就不得了了，否則該項目就會被認為是不成熟、不穩定的。有些人對把項目(產品)表現得完美無缺情有獨鐘，但這是不現實的。敘述創新時要客觀、實事求是、循序漸進;以數據為依據，有了數據的可靠性，才會有分析的有效性;切勿平鋪直敘，要善于描寫人物的活動，敘述攻關的風險性，及代表的無數成功案例，善于把“創新”的靜物與研發人員的動作結合起來，使過程靜中有動。

　　8.單位的所具備的條件闡述企業的技術貯備和技術實力、包括具體的儀器設備、人員和資金投入等實施該項目的基礎條件。并寫明企業財務狀況，財務指標符合申報基本條件。特別是企業具備必要的資金貯備來完成項目投資必備的自籌資金來源。

　　9.申報單位的管理能力要反映出申報單位是否具有較高的管理水平，申報單位體制、管理機制、申報單位規章制度是否明晰，盡量體現申報單位的特色。管理層的組成是否合理，應反映出申報單位有良好的人才結構和良好的素質，論述管理取得的業績和申報單位資信狀況。

　　10.經濟效益社會效益分析應在分析市場空間和發展趨勢的基礎上，著重論述產品是否是市場急需，性能價格是否可以被用戶接受，盡量避免籠統的分析和按比例放大等。分析方面，如果能夠通過用戶使用情況和產品訂單來說明更好。對于一個中小企業來說，不可能擁有比較完善的市場空間和銷售渠道，可以提出或者策劃一個適合自己的銷售模式來說明你的推廣力度，比如產品開發初期的代理制、網絡推廣，借助其他大企業的渠道等，如果不能夠拿出比較有說服力的模式，即使是一個很好的項目，也會由于無法說服專 家，使其可能對你的項目提出市場風險，造成申報的失敗。

　　重點論述項目技術對行業和整個經濟的帶動作用，在增加稅收、創造就業機會、替代進口等方面是否有積極的作用。社會經濟效益要避免空洞的論述，要針對項目表述真正屬于該項目的意義，國家層面的申報，一定要反映出該項目對行業、地區的帶動，對環境保護、就業機會、綜合利用等方面的促進作用。

　　11.可行性報告的注意幾個問題可行報告要讓人可信，要實事求是，預測要有證據，不能言過其實。項目是知識和實踐的體現，有些是用感知和探索來完成的，這種悟性(藝術)用文字表達很困難，不僅要求提供的信息是準確的，而且還要抓住讀者人心，吸引眼球。這就更增加了難度。

　　可行性報告要言中有物，推理合乎邏輯，論證可查可信，使專家認為“報告”具有可讀性和吸引力。所以我們強調“報告”是科研人員親自編寫，只有親身感知的現場，體驗創新性點的真實所在，見識過了活素材，活的細節及感情色彩，才會使報告描述鮮活起來，內涵豐潤起來，入木三分。

　　要想使報告讓專家覺得真實：

　　首先，檢測報告、查新報告要可信可靠，數據、量綱準確;其次，撰稿人要有出色的表達能力，巧妙地利用材料、文獻，用戶的原始數據;再次，整個報告邏輯性強，不能讓人感覺是幾個人寫的，一看就是個吹個的號，個唱各的調。

　　報告概述中的“創新點”、“團隊結構”、“單位的基礎條件”、“規章制度”、“經費管理”、“項目進度安排”等等都要彼此協調，要和“主題目標”、“研發方向”、“考驗的指標”相一致。一定要重視這些細節，否則就可能是螻蟻之穴潰千里之堤。不能想起什么寫什么，自己對什么內容最感興趣就寫什么，更不能眉毛胡子一把抓，而是要選擇那些有價值的“創新工藝”的過程和內涵來寫，不求“報告”的冗長和繁雜。可以從整個研發過程中截取幾個場合或階段，達到以點帶面的功效。

項目可行性報告 篇4

　　摘要：房地產開發過程中的首要工作便是房地產開發項目的可行性研究，它在整個開發環節起著至關重要的作用。可行性研究是在建設項目的投資前期，通過對項目投資的環境和條件有一個深入的了解后，進一步對提出的建設和技術方案，以及生產經營方案實施的可能性、經濟合理性進行理智細致的分析和評估，最終達到雙贏的目的。為了實現這個目標就必須掌握房地產開發項目可行性研究的內容，對市場有一定準確的分析，利用數據進行費用測算，結合上述前期工作做出合理的經濟評價。

　　關鍵詞：可行性研究內容、市場分析、費用測算、經濟評價

　　在房屋建筑領域中必不可少可行性研究，因為它對項目最終的施行，如何施行，將產生多大的經濟效益有著不容忽視的作用。在技術方面，可以確定房屋的布局結構，所需的設備也隨之確定；在經營方面，可根據房地產的供求情況，市場的競爭激烈與否，提出銷售目標所在市場和銷售手段；在管理方面，可根據實際研究結果提出項目建設的方法。綜上所述，以市場預測和建設條件的調查為前提，規劃設計方案作為基礎，經濟評價為可行性研究的核心。

　　一房地產開發項目可行性研究內容

　　1.1總論

　　項目的名稱、性質、地理位置、占地面積，總建筑面積、建筑密度、容積率、各類建筑物的構成、投資總額、總工期等基本情況都需要在總論中體現，并說明項目提出的背景、開發建設的必要性、城市總體規劃、發展全市經濟的意義。

　　1.2市場調查和需求分析

　　通過對房地產市場的詳細調查，開發商預測同時期人們對房屋需求，從而分析出開發項目的銷售走勢或者出租前景的好壞，綜上，即可確定面對市場的范圍和租售對象。

　　1.3開發項目場地的現狀與建設條件分析

　　原建筑物的現狀，周圍環境的布局，開發時需要拆除的房屋面積，需要安置的原住戶和人口，需要的勞動力和材料等因素都要再前期準備中考慮進去。

　　1.4規劃設計方案

　　開發項目實施之前，設計人員要設計出建筑的總平面布置圖。其中包括建筑物的外觀設計，城市的景觀設計，并且保證場內外交通布置的暢通，基礎設施管網的可行性。

　　1.5投資估算

　　它是場地的購置費、拆遷安置費、工程的總造價、手續費、規劃費等相關費用的估計。

　　1.6經濟分析、財務評價、社會經濟評價

　　通過對項目的銷售收入、預期利潤、稅金、租金、工期等眾多影響因素變化的正確評估，以及當財務評價與社會經濟評價不發生矛盾時，該項目最終可具體實施。

　　二房地產開發投資的影響因素分析

　　2.1內部影響因素

　　開發企業想要具備資源、能力和競爭優勢，就必須尋找機會，利用機會。對投資者來說，市場機會無處不在，所有未滿足的需要的都可當做機會來利用，但是在機會面前如果不加以分析和評估，那么機會只會讓投資者深陷其中。因此，開發企業首先要把項目有關的不利影響和有利效益羅列出來，然后進行調查、比較、分析、評估，明確企業的自我優勢，再去判別機會是否屬于自己。

　　2.2外部因素

　　除了可調控的內部因素之外，不易控制的外界環境和條件時時刻刻的變化也可能會給自己創造的條件帶來不利的影響。人口、經濟、信息、政治法律及社會文化、自然條件、基礎和公共設施，規劃控制等影響因素都會作用在房地產開發的效益之上。所以，對外部因素合理的協調，就是為了最終開發商能夠選擇合適的開發地段。

　　三房地產開發項目費用測算的作用

　　首先費用測算為籌集開發資金提供依據，以便通過各種渠道籌集所需的開發資金，同時它可作為研究工程造價合理性的手段，以便對設計方案提出意見，在經濟上達到共同的而目標。其次費用測算是作為選擇最優設計方案的重要控制條件，以便選出技術先進、經濟合理的設計方案。最后，費用測算作為項目建設實施過程中投資控制的依據，以便為工程預算提供重要的依據，進行竣工決算。

　　四主要風險因素

　　4.1市場風險

　　房地產和其他行業一樣存在著市場風險，當市場的供求關系的發生波動時，相應就會引起市場的波動產生風險。因為購買力迫使房地產難以形成有效的需求，市場價格大幅波動，資源價格上漲等不定因素都會給投資者造成損失。

　　4.2經營風險

　　在房地產經營過程中會出現意想不到的失誤，而在經營商的失誤會直接導致風險增加。沒有經過周詳的調查分析或因決策的失誤，錯誤的選擇了投資地區和時機；不熟悉相關政策導致投資失��；還有可能是因企業內部管理水平和工作效率低等導致原來計劃不能按期執行。

　　4.3利率風險

　　由于市場的不確定性，時常會發生變動導致利率的變動，這就造成了利率的風險。一旦風險出現，房地產開發企業融資成本及將會受到重擊，從而減少了投資者的收益；同時對居民的購買力也造成了影響，最終表現為開發企業的投資收益減少。

　　4.4政策風險

　　房地產開發投資是一項政策性很強的經濟活動，在相關政策的影響和制約下，房地產的投資對象情況也會隨之在很大程度上受到影響。因此，投資前需要認真了解城市規劃設計，土地獲得方式，政策的調控等，掌握政策的基本內容，有利于安全的投資。

　　4.5其他風險

　　失去控制的人為因素或自然本身發生異常造成的損失會給房地產開發投資活動帶來損失。

　　結束語：

　　房地產業在當今發展迅速，給投資者帶來了可觀的經濟效益，豐厚的回報。但隨著市場持續的走高，房屋需求有所下滑，相關政策也隨之調控，房地產開發項目可行性研究就顯得尤為重要，這時需要投資者和購買者都周詳的了解當今的房地產市場的變化和走勢，利用信息判斷投資機會的可行性，最終達到投資者和購買者雙贏的共同目標。

　　參考文獻：

　　[1]湯炎非，楊青著.《可行性研究與投資決策》武漢大學出版社，1998

　　[2]李竹成主編.《房地產經濟專業知識與實務》北京團結出版社，20__

　　[3]潘蜀健主編.《房地產項目投資》北京中國建筑工業出版社，1999

　　[4]宋春紅.《論房地產開發項目可行性研究》20__

項目可行性報告 篇5

　　項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第一部分

　　一、項目概況

　�。ㄒ唬┟�稱

　　（二）承辦單位介紹

　�。ㄈ�）項目可行性研究工作承擔單位介紹

　　（四）主管部門介紹

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　　（六）建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬┊a品市場前景

　�。ǘ�）原料供應問題

　�。ㄈ�）政策保障問題

　�。ㄋ模┵Y金保障問題

　�。ㄎ澹┙M織保障問題

　　（六）技術保障問題

　�。ㄆ撸┤肆ΡＵ蠁栴}

　　（八）風險控制問題

　�。ň牛┴攧蘸徒洕�效益結論

　　（十）社會效益結論

　�。ㄊ�一）綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分

　　項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、項目建設背景

　�。ㄒ唬┲袊�奢侈品行業迅速發展

　�。ǘ�）項目發起人發起緣由

　　（三）翡翠市場需求強勁

　　二、項目建設必要性

　�。ㄒ唬�滿足消費者的消費需求

　　（二）優化本地區產業結構

　�。ㄈ�）帶動本地區居民就業

　�。ㄋ模�……

　　三、項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙洕�可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　　（三）技術可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分

　　項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、項目產品市場調查

　�。ㄒ唬﹪�際市場調查

　�。ǘ�）國內市場調查

　�。ㄈ�）價格調查

　�。ㄋ模┥嫌卧�料市場調查

　�。ㄎ澹┫掠蜗�費市場調查

　�。�六）市場競爭調查

　　二、產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　�。ㄒ唬┊a品國際市場預測

　�。ǘ�）產品國內市場預測

　�。ㄈ�）產品價格預測

　　（四）產品上游原料市場預測

　　（五）產品下游消費市場預測

　�。�六）加工項目發展前景綜述

　　第四部分

　　項目產品規劃方案

　　一、產能規劃方案

　　二、工藝規劃方案

　　（一）工藝設備選型

　　（二）工藝說明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、項目產品營銷規劃方案

　　（一）營銷戰略規劃

　�。ǘ�）營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　�。ㄈ�）促銷策略

　　……

　　第五部分

　　項目建設地與項目土建總規

　　一、項目建設地

　�。ㄒ唬┑乩砦恢�

　　（二）自然情況

　�。ㄈ�）資源情況

　�。ㄋ模┙洕�情況

　�。ㄎ澹┤丝谇闆r

　　二、項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、內容

　　3、造價

　�。ǘ�）土建規劃總平面布置圖

　�。ㄈ�）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、工程內容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分

　　項目環保、節能勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、項目環境保護方案

　�。ㄒ唬┰O計依據

　�。ǘ�）保護措施

　�。ㄈ�）保護評價

　　二、項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、項目節能方案

　�。ㄒ唬┰O計依據

　　（二）分析

　　四、項目消防方案

　　（一）設計依據

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　四、項目勞動安全衛生方案

　�。ㄒ唬┰O計依據

　　（二）保護措施

　　第七部分

　　項目組織計劃和人員安排

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、項目組織計劃

　　（一）組織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、項目勞動定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓及費用估算

　　第八部分

　　項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的`各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、項目實施進度表

　　三、項目實施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　　（二）生產籌備費

　　（三）生產職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用源

　�。�六）項目籌資方案

　　四、項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　五、項目財務評價說明&財務測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關說明

　　（二）項目測算基本設定

　　六、項目總成本費用估算

　　項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　七、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　八、損益及利潤分配估算

　　九、現金流估算

　　（一）項目投資現金流估算

　　項目投資現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　第九部分

　　項目不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分

　　項目財務效益、經濟和社會效益

　　在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧諆衄F值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

　　財務凈現值

　�。ǘ�）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

　　財務內部收益率

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

　　Pt=（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　項目投資收益率

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分

　　項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關風險及防控措施

　　第十二部分

　　項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、廠址選擇報告書

　　4、資源勘探報告

　　5、貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術項目的考察報告

　　10、引進外資的名類協議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

　　報告用途

　　1、用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

　　此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

　　2、用于國家發展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。

　　此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　3、用于銀行貸款的可行性研究報告

　　商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

　　4、用于申請進口設備免稅

　　主要用于進口設備免稅用的可行性研分析告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

　　5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告

　　企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性分析報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

　　在上述五種可研中，第(2)(4)(5)準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級。

項目可行性報告 篇6

　　一部分項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、項目概況

　　(一)項目名稱

　　(二)項目承辦單位介紹

　　(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹

　　(四)項目主管部門介紹

　　(五)項目建設內容、規模、目標

　　(六)項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、項目建設背景

　　(一)國家產業政策鼓勵行業發展

　　(二)項目發起人發起緣由

　　(三)市場需求強勁

　　二、項目建設必要性

　　(一)進一步擴大我國供應

　　(二)進一步提升我國工業技術水平

　　(三)進一步優化我國產品質量

　　(四)……

　　三、項目建設可行性

　　(一)經濟可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術可行性

　　(四)模式可行性

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。

　　而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。

　　在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、項目產品市場調查

　　(一)國際市場調查

　　(二)國內市場調查

　　(三)價格調查

　　(四)上游原料市場調查

　　(五)下游消費市場調查

　　(六)市場競爭調查

　　二、市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。

　　在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　　(一)國際市場預測

　　(二)國內市場預測

　　(三)價格預測

　　(四)上游原料市場預測

　　(五)下游消費市場預測

　　(六)項目發展前景綜述

　　第四部分項目產品規劃方案

　　一、項目產品產能規劃方案

　　二、項目產品工藝規劃方案

　　(一)工藝設備選型

　　(二)工藝說明

　　(三)工藝流程

　　三、項目產品營銷規劃方案

　　(一)營銷戰略規劃

　　(二)營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。

　　因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　(三)促銷策略

　　……

　　第五部分項目建設地與土建總規

　　一、項目建設地

　　二、項目土建總規

　　第六部分項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。

　　按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、項目環境保護方案

　　(一)項目環境保護設計依據

　　(二)項目環境保護措施

　　(三)項目環境保護評價

　　二、項目資源利用及能耗分析

　　(一)項目資源利用及能耗標準

　　(二)項目資源利用及能耗分析

　　三、項目節能方案

　　(一)項目節能設計依據

　　(二)項目節能分析

　　四、項目消防方案

　　(一)項目消防設計依據

　　(二)項目消防措施

　　(三)火災報警系統

　　(四)滅火系統

　　(五)消防知識教育

　　五、項目勞動安全衛生方案

　　(一)項目勞動安全設計依據

　　(二)項目勞動安全保護措施

　　第七部分項目組織計劃和人員安排

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、項目組織計劃

項目可行性報告 篇7

　　第一章：總論

　　（一）項目基本概況 一、項目名稱

　　翁家溝生態農業觀光旅游園開發項目。 二、項目性質

　　新建。

　　三、項目建設期限

　　項目建設期為2年。 四、建設地點

　　遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝 五、項目實施單位

　　遵義市桂楠果蔬種植專業合作社

　　遵義市桂楠果蔬種植專業合作社成立于20__年9月19日，位于遵義市匯川區高坪鎮排軍村桅莊組，注冊資金200萬元，主要從事農業蔬菜、水果、苗圃種植與銷售。 六、建設規模

　　遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態是一個以生態開發為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將物質的銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為400畝。 七、建設內容

　　1、第一期計劃重點建設基礎設施：

　　(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、活動區等，并進行具 體分區；

　　(2)新建大型現代化的種植中心：

　　(3)修建工作人員辦公區及小規模接待區；

　　(4)修建游泳池；

　　(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物； (6)修建小型會議中心： 2、第二期工程計劃：

　　(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑住宿區：、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。

　　(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。 3、建立綠色產品生產基地。 進行山地資源綜合開發，建立以立體種植為主的高效生態科技示范園區，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害蔬菜、糧食水果等是今后農業生產領域的主要任務。

　　4、建設農業生態休閑觀光園。 在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環�！币约吧鷳B的休閑園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。發展避暑農莊，遵義是一方休閑避暑勝地，遵義鄉村旅游資源豐富，處處是設施完善、交通便利的美麗鄉村，鄉村旅館、民宿酒店、避暑村莊遍布遵義各地。如重慶市民比較熟悉的婁山關避暑，習水仙緣、習部避暑，赤水天島湖避暑，播州花茂、青坑避暑，綏陽蒲場、雙河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭興隆避暑等等。同時，值得一提的還有綏陽雙河溶洞國家地質公園，集休閑避暑、洞穴探險與一體，是遵義市眾多洞穴旅游的典型代表。

　　遵義是一個水上樂園，烏江、赤水河兩大內陸河流在遵義境內流域長達500公里，是長江重要的一級支流，烏江山峽百里畫廊、赤水河谷美酒飄香，遵義市水上樂園，主要體現在遍布遵義各地的漂流項目，離重慶最近的桐梓就有古夜郎漂流、水銀河漂流、圓滿貫漂流，還有綏陽清溪河峽谷漂流、湄潭梭米河漂流、務川洪渡河峽谷漂流，最驚險刺激的要數赤水河大河漂流。

　　八、項目投資估算

　　項目估算總投資5000萬元，其中：固定資產投資4900萬元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金100萬元。 （二）可行性研究報告編制依據

　　一、●《國務院關于加快發展旅游業的意見》（國發字[20__]41號）；

　　●《農業部關于推進農業經營體制機制創新的意見》（農經發字[20__] 11號）：

　　●《中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（國發字[20__]1號）；

　　● 20__為貫徹落實黨中央、國務院《深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若干意見》

　　● 農業部印發《關于推進農業全產業鏈開發創新示范工作的通知》，又一次體現了國家對農村發展的重視程度。此外，《關于推進農業領域政府和社會資本合作的指導意見》、《中央1號文件》、《關于積極開發農業多種功能，大力發展休閑農業的指導意見》等相關政策的發布，讓更多的投資目光轉向農業領域；

　　● 本項目的項目建議書；

　　● 企業提供的相關協議、資質、證書； 二、 企業財務報表；

　　主要技術經濟指標

　　主要技術經濟指標匯總表 指標名稱 項目總投資 流動資金 年均收入 年均利潤總額 年均所得稅 年均稅后利潤 凈現值（所得稅前） 凈現值（所得稅后） 投資收回期限（所得稅前） 投資收回期限（所得稅后） 內部收益率 資本金凈利潤率 總投資收益率 盈虧平衡點 單位 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 年 年 % % % % 指標 4922.12 94.55 1576.8 832.505 17.45 14.21 3303.19 2058.325 6.73（含建設期2年） 7.67（含建設期2年） 13.62 12.69 15.61 38.61

　　三、項目綜合評價

　　生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動遵義市農業結構調整。

　　第二章：項目建設背景

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO背景

　　一、生態觀光農業是一種以農業和農村為栽體的新型生態旅游業。也是國家高度重視的產業，近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑假時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業一觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

　　現代社會，人們渴望能存優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達同家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農業也應運而生。

　　生態觀光農業園主要是以發展種植園為最主要的經營項目，種植品種力求做到新、奇、特�？梢�入市場銷售情況較好，人人愛吃的特色品種。種植項日應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。

　　在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養業的5至10倍。

　　生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為暈礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。

　　生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

　　二、遵義歷史悠久，是紅色旅游圣地。排軍村是距離遵義市城區最近的鄉村，在遵義市大開發總體規劃排軍村外商投資優勢產業目錄中，“糧食、蔬菜、水果產品的保新鮮等若干與農業資源開發相關的產業列在了首要的位置。排軍村氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的森林，勞動力廉價，在農業及其相關產業方面具有比較優勢。排軍村正在加入農業現代化的步伐，對農業新科技的需求極為迫切。

　　遵義市也是旅游市，無論是從自然生態還是自然風光、歷史文化，以及少數民族風情，

　　都有獨特的地方。過去有影響的主要是婁山關、遵義會址、紅軍山、海龍屯。近幾年隨著遵義市經濟社會發展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，旅游資源本身很豐富，現在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理遵義市歷史文化過程中，才發現遵義會址也是紅色歷史的起源地之一。除了著名的世界遺產海龍屯，幾千年的歷史，出現的遺址還有好多，如最近發現的諸葛定軍山，反映了當時遵義的文明，充分說明了遵義歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，遵義有世界遺產：海龍屯；三處國家級紅色風景區，9處國家重點風景名勝區，3處世界級風景旅游區。遵義歷史文化名城的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發中的精品。 所以在排軍村翁家溝發展農業生態旅游勢在必行。

　　而遵義市豐富的山川和多樣的農業資源再加上優越的地理交通條件，為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。因此遵義市桂楠果蔬種植專業合作社抓住機遇決定在遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝新建一個以生態開發為宗旨，果樹、蔬菜的種植銷售，以及觀光休閑集于一體的綠色生態園，總面積約為400畝。

　　（二）項目建設的重要性與必要性及其意義 一、項目建設的重要性與必要性

　　生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的�，F代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，生態農業是一種可操作、可實現的現代農業，足未中國農業發展的方向。

　　現代生態農業不僅具有生產性功能，還具有政善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、農村與旅游業邊緣交叉的新型產業——生態觀光農業應運而生�？梢钥隙�，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。

　　發展生態農業是造福子孫后代的事業，在黨的__大報告中指出：“我國經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略”。遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園提出的建設生態園規劃方案，正是貫徹黨的__大精神，實現可持續發展的具體舉措。遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業系統各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產業之間進行有機耦合，把初級農產品生產.與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態、自然、經濟、社會、市場條件，發展高效實用的生態農業模式。 二、項目建設的意義

　　1、觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響。

　　2、高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供了一條可持續發展的途徑。 農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業改變了我國傳統農業

　　僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業，將成為我國傳統農業向高精尖、高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之一。

　　3、觀光農業旅游開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。

　　近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻由于其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發的熱點地區。

　　三、項目建設單位概況

　　遵義市桂楠果蔬種植專業合作社是將現代化信息技術融入到農業生態業，企業所經營的遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園座落于遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝，山清水秀，綠樹成蔭。遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園是一個以生態開發為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將果樹、蔬菜的種植銷售，以及觀光休閑集于一體。

　　企業為遵義市桂楠果蔬種植專業合作社于20__年9月投資組建的農業合作社，遵義市桂楠果蔬種植專業合作社是致力形成一個立體化的市場推廣和服務體系，具有遍布遵義市輻射全國的銷售和服務網絡的市場。

　　遵義市桂楠果蔬種植專業合作社是向高科技農業、現代企業與傳統農戶經營相結合之路的有益探索，遵義市桂楠果蔬種植專業合作社刮將秉承“以科技發展農業，以農業帶動經濟”的發展戰略，遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園的開發建設上以技術為依托，以市場為導向，注重發展高質量農業產品，保護鄉村生態環境，建立良好的景觀生態系統，堅持可持續發展的原則，力爭把遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園建成“生態農業示范區”。 四、項目建設區域及所在地概況

　　1、項目建設區域概況：園林離市區較近的鄉村，該園區范圍有清朝時期遺留下的古建筑，有天生石崖，?的林木覆蓋，是天然的休閑環境。

　　2、自然地理條件：

　�、俚乩砦恢茫何挥谫F陽北部，重慶市南部，距離遵義城中心最近的鄉村。

　�、谧匀画h境：生態環境優良。年平均氣溫18℃，極端最低氣溫-1.5℃，極端最高溫度32.5℃，年平均降水量大于1200毫米。水資源豐富，

　　③森林資源：有大型林場地150萬平方米，集體和個人林地700萬平方。林木覆蓋

　　率為98%。

　　3、交通條件

　　項目區交通便捷，有305縣道公路穿越項目園區，現正在修建的蒙泗大道、縱九大道正式園區便捷的主要干道，幾條大道交匯分別穿越產業園區各個景點，城區乘車只需十來分鐘到達園區。

　　4、遵義市旅游基礎條件

　　遵義市位于貴州北部重慶南部.林木覆蓋率大地帶，海拔800M-1500M，生態環境優良，分布著不少風景優美的景區景點和風光秀麗的水域。這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態，是生態旅游的理想環境。區內地質結構獨特，自然風光奇秀，遵義市屬亞熱帶濕潤季風氣候區，溫和濕潤，四季可游。降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創造了很好的條件。紅色革命圣地，遵義會址：會址是全國重

項目可行性報告 篇8

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　　撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

　　撰稿時間：20xx年9月2日

　　第一篇產品優勢

　　1、進入門檻低

　　1）資金方面：啟動資金可多可少，低至幾千元可以起步，多至上百萬，千萬亦可發展。因此不論您是下崗工人，工薪階層，還是商賈巨富，都有合適您發展的項目，我們專家會為您量訂度最適合您發展的項目。

　　2）技術方面：不需要復雜、高深的技術，普通農民經過培訓都可以學會，我們已將公司18年來所積累的養殖講演整理成一套一聽就懂、一學就會的教學課程、配有文字技術資料以及VCD光盤，我們農莊有專家教授全天候為您培訓，并結合時間操作，兩三天包您學會。

　　3）人員方面：由于技術不復雜，操作簡單，無須配備高精尖人才，只需要從業者自己稍加培訓即可以上手。

　　2、效益好

　　1）投資周期短。我們所有的項目均是短、平、快的。短的兩三個月就可以見效，如珍禽養殖，野兔等，最長的也不超過一年，如野豬九個月和一些種植項目。

　　2）成本低。野生動物本聲具有生命力和抗病力強的特點，再加上我們農莊提供的品種都是我們近10年來多代雜交改良的新品種，具有抵抗力強、易飼養等優點，因此整個飼養過程醫藥費、飼料費（一般的青草、牧草、玉米、麥桿等、青飼料和五谷雜糧均可以做主食）均較省，甚至不要。場所在資金不充裕的時候只需將舊房稍加改造就可，還可以直接在野外放養，因此場館建設費用不需要很多，甚至不要。規模不大時，自家兩三個人自繁自養，無須另外請人，可節約人工成本。

　　3）產量高。我們提供的品種均是我們農莊專家教授經過多年精心培育出來的，具有遺傳穩定、繁殖快和產量高等優點，因此產量是別的品種2到3倍。

　　4）市場大。我國幅員遼闊，人品眾多，山珍野味餐館遍布大江南北，食客如云。再加上我們飼養的特種野生動物味道鮮美，滋補保健，營養價值高，非常搶手，常常是奇貨可居。同時大多數特種養殖野生動物集食用、藥用、觀賞于一體，因此特種養殖野生動物不僅在餐飲市場上需求巨大，而且在醫藥市場（做藥用）、飾品市場（如特種野生動物標本）上同樣也是需求巨大。

　　3、投資安全

　　1）有保障。野生動物長期在野外生存，可耐零下20度的嚴寒和40度的高溫，生命力、抗病力特強，存活率遠遠高于家禽。只要不是遇上什么大的瘟疫，都會很好成長，所投資較安全。

　　2）競爭小。由于特種養殖目前還是個比較“偏門”的行業，大眾對它關注度還不是很高，因此在很多地方還是空白。即便在有零星從事特種養殖的地方，從業者也大多數是些農民、家庭主婦和老、少年人，這些人一般都不具有專業技術和管理知識，只是在自家家庭式作坊里小打小鬧而已，難成大氣候。因此只要您稍具些文化知識和經商經驗，您在這個行業的成功砝碼無疑大大增加。

　　3）有退路。隨著我國經濟的高速發展，野味市場需求與時俱進，價格也不斷上漲（由于國家嚴厲打擊獵殺、販賣野生動物的行為，情節嚴重的可判死型，但仍然有許多人不惜以身試法，可見其中利潤之大）。即使按普通的家禽家畜出售，由于成本較低，仍然有很高的利潤。

　　4、可持續發展。

　　1）行業生命力強�，F在各行各業市場競爭已趨于白熱化，非常殘酷，今天開明年關的企業（公司）比比皆是，據統計，中國企業的平均壽命僅2.8年。而特種養殖行業目前還相當比較冷門，從事該行業可以避開資金、技術、人才等方面的激烈的市場搏殺，從而平穩渡過最艱難的創業期。因此對于一個初入市場，沒有多少技術、資金和經驗的創業者，選擇一個生命力強的行業至關重要，也就是我們通常說的“選擇比努力更重要”的道理所在。

　　2）行業前景好。上至國務院，下至各級地方政府，都非常重視發展現代農業。20__年中央一號文件明確指出：發展現代化農業是新農村建設的首要任務，特別要重視發展特種養殖業和鄉村旅游。同時我們這個行業綠色、環保，符合當前的產業結構調整和市場需求方向，在未來相當長的時間里，必將可持續發展。另外，目前農產品價格正處于上升階段，同樣也將在今后相當長時間里持續走高。

　　第二篇市場預測

　　1。畜禽疾病頻發，養殖風險高

　　長期以來，我國畜禽養殖廣泛分布在農村范圍，主要以散養為主；養殖群體主要為農民階層，其文化層次參差不齊，信息閉塞并缺乏專業指導，對于養殖技術和規范化科學化養殖的認識掌握不足，養殖技術水平相對較低，且對于疾病的信息得知、預防和抑制都沒有合理有效的措施和方法；養殖環境較差，養殖密度過高，環境凈化處理不當，導致大量的細菌、病毒、有害氣體滋生，給合理化安全養殖造成了極大的隱患，嚴重阻礙了農民養殖的積極性和農業現代化的進程，是當前畜禽養殖發展迫切需要解決的問題，也是世界性的難題。

　　2。畜禽疾病頻發導致用藥過多，產品品質不高

　　為了降低養殖風險，減少或杜絕發病率與死亡率，現在國內普遍的做法是對畜禽注射疫苗或者喂食藥物，從而達到預防和抑制畜禽疾病的目的。然而，喂藥不但增加生產成本，過多的抗生素在畜禽體內通過積累反過來危害畜禽的健康生長，如可導致雞的侏儒癥，過多地使用化學藥物還會損害蛋雞的吸鈣機能，蛋雞的吸鈣機能受損即使增加含鈣飼料也收效甚微，軟殼蛋不可避免地還要產出。以食品衛生方面來看，攜帶生長素和抗生素的畜禽產品給人類身體造成危害的報道也經常見諸報端，讓生活質量要求越來越高的消費者留下憂心和疑慮，影響畜禽產品的市場銷售。養殖生產過程中不給畜禽喂抗生素等藥物難以避免瘟疫疾病帶來的損失，喂了抗生素等藥物又影響了產品質量。

項目可行性報告 篇9

　　第一章 項目總論

　　一、土豆項目背景

　　1.土豆項目基本信息

　　2.承辦單位概況

　　3.土豆項目可行性研究報告編制依據

　　4.土豆項目提出的理由與過程

　　二、土豆項目概況

　　1.土豆項目擬建地點

　　2.土豆項目建設規模與目標

　　3.土豆項目主要建設條件

　　4.土豆項目投入總資金及效益情況

　　5.土豆項目主要技術經濟指標

　　三、問題與建議

　　1.土豆項目資金來源問題

　　2.土豆項目工藝技術獲取問題

　　3.土豆項目上報問題

　　第二章 土豆項目所在市場發展前景預測

　　一、土豆項目產品發展背景

　　1.土豆產品市場概況

　　2.土豆產品的相關政策

　　3.土豆產品的技術背景

　　二、土豆產品的市場供需預測

　　1.土豆產品市場供需現狀

　　2.土豆產品市場供需預測

　　三、產品目標市場分析

　　1.土豆產品目標市場界定

　　2.市場占有份額分析

　　四、價格現狀與預測

　　1.土豆產品國內市場銷售價格

　　2.土豆產品國際市場銷售價格

　　五、市場競爭力分析

　　1.主要競爭對手情況

　　2.產品市場競爭力優勢、劣勢

　　3.營銷策略

　　六、市場風險

　　第三章 資源條件評價

　　一、土豆項目資源可利用量

　　二、土豆項目資源品質情況

　　三、土豆項目資源賦存條件

　　四、土豆項目資源開發價值

　　第四章 土豆項目建設規模與產品方案

　　一、建設規模

　　1.土豆項目建設規模方案比選

　　2.推薦方案及其理由

　　二、產品方案

　　1.土豆項目產品方案構成

　　2.土豆項目產品方案比選

　　3.推薦方案及其理由

　　第五章 土豆項目場址選擇

　　一、土豆項目場址所在位置現狀

　　1.土豆項目地點與地理位置

　　2.土豆項目場址土地權所屬類別及占地面積

　　3.土地利用現狀

　　二、土豆項目場址建設條件

　　1.地形、地貌、地震情況

　　2.工程地質與水文地質

　　3.氣候條件

　　4.城鎮規劃及社會環境條件

　　5.交通運輸條件

　　6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)

　　7.防洪、防潮、排澇設施條件

　　8.環境保護條件

　　9.法律支持條件

　　10.征地、拆遷、移民安置條件

　　11.施工條件

　　三、土豆項目場址條件比選

　　1.土豆項目建設條件比選

　　2.土豆項目建設投資比選

　　3.土豆項目運營費用比選

　　4.土豆項目推薦場址方案

　　5.土豆項目場址地理位置圖

　　第六章 土豆項目技術方案、設備方案和工程方案

　　一、土豆項目技術方案

　　1.土豆項目生產方法(包括原料路線)

　　2.土豆項目工藝流程

　　3.土豆項目工藝技術來源

　　4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

　　二、土豆項目主要設備方案

　　1.土豆項目主要設備選型

　　2.土豆項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)

　　3.土豆項目推薦方案的主要設備清單

　　三、土豆項目工程方案

　　1.土豆項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

　　2.土豆項目礦建工程方案

　　3.土豆項目特殊基礎工程方案

　　4.土豆項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

　　5.土豆項目主要建、構筑物工程一覽表

　　第七章 土豆項目主要原材料、燃料供應

　　一、主要原材料供應

　　1.土豆項目主要原材料品種、質量與年需要量

　　2.土豆項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

　　3.土豆項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

　　二、燃料供應

　　1.土豆項目燃料品種、質量與年需要量

　　2.土豆項目燃料供應來源與運輸方式

　　三、主要原材料、燃料價格

　　1.土豆項目原材料、燃料價格現狀

　　2.土豆項目主要原材料、燃料價格預測

　　四、編制主要原材料、燃料年需要量表

　　第八章 土豆項目總圖、運輸與公用輔助工程

　　一、土豆項目總圖布置

　　1.平面布置

　　2.豎向布置

　　(1)場區地形條件

　　(2)豎向布置方案

　　(3)場地標高及土石方工程量

　　3.總平面布置圖

　　4.總平面布置主要指標表

　　二、土豆項目場內外運輸

　　1.場外運輸量及運輸方式

　　2.場內運輸量及運輸方式

　　3.場內運輸設施及設備

　　三、土豆項目公用輔助工程

　　1.土豆項目給排水工程

　　(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

　　(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

　　2.土豆項目供電工程

　　(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

　　(2)供電回路及電壓等級的確定

　　(3)電源選擇

　　(4)場內供電輸變電方式及設備設施

　　3.土豆項目通信設施

　　(1)通信方式

　　(2)通信線路及設施

　　4.土豆項目供熱設施

　　5.土豆項目空分、空壓及制冷設施

　　6.土豆項目維修設施

　　7.土豆項目倉儲設施

　　第九章 土豆項目節能、節水措施

　　一、節能、節水措施

　　二、能耗、水耗指標分析

　　第十章 土豆項目環境影響評價

　　一、場址環境條件

　　二、項目建設和生產對環境的影響

　　1.土豆項目建設對環境的影響

　　2.土豆項目生產對環境的影響

　　三、環境保護措施方案

　　1.設計依據

　　2.環保措施

　　四、環境影響評價

　　第十一章 土豆項目勞動安全衛生與消防

　　一、危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的危害

　　2.危險性作業的危害

　　二、安全措施方案

　　1.采用安全生產和無危害的工藝和設備

　　2.對危害部位和危險作業的保護措施

　　3.危險場所的防護措施

　　4.職業病防護和衛生保健措施

　　三、消防設施

　　1.火災隱患分析

　　2.防火等級

　　3.消防設施

　　第十二章 土豆項目組織機構與人力資源配置

　　一、土豆項目組織機構

　　1.土豆項目法人組建方案

　　2.土豆項目管理機構組織方案和體系圖

　　3.土豆項目機構適應性分析

　　二、土豆項目人力資源配置

　　1.生產作業班次

　　2.勞動定員數量及技能素質要求

　　3.職工工資福利

　　4.勞動生產率水平分析

　　5.員工來源及招聘方案

　　6.員工培訓

　　第十三章 土豆項目實施進度

　　一、土豆項目建設工期

　　二、土豆項目實施進度安排

　　三、土豆項目實施進度表(橫線圖)

　　第十四章 土豆項目投資估算

　　一、土豆項目投資估算依據

　　二、土豆項目建設總投資估算

　　1.土豆項目建筑工程費

　　2.土豆項目設備及工器具購置費

　　3.土豆項目安裝工程費

　　4.土豆項目工程建設其他費用

　　5.土豆項目基本預備費

　　6.土豆項目漲價預備費

　　7.土豆項目建設期利息

　　三、土豆項目流動資金估算

　　四、土豆項目投資估算表

　　1.土豆項目投入總資金估算匯總表

　　2.土豆項目單項工程投資估算表

　　3.土豆項目分年投資計劃表

　　4.土豆項目流動資金估算表

　　第十五章 土豆項目融資方案

　　一、土豆項目資本金籌措

　　二、土豆項目債務資金籌措

　　三、土豆項目融資方案分析

　　第十六章 土豆項目財務評價

　　一、土豆項目財務評價基礎數據與參數選取

　　二、土豆項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　三、土豆項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

　　四、土豆項目財務評價報表

　　1.土豆項目現金流量表

　　2.土豆項目損益和利潤分配表

　　3.土豆項目資金來源與運用表

　　4.土豆項目借款償還計劃表

　　五、土豆項目財務評價指標

　　1.土豆項目盈利能力分析

　　(1)投資利潤率，投資利稅率

　　(2)財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期

　　(3)土豆項目資本金財務現金流量表

　　2.土豆項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

　　六、土豆項目不確定性分析

　　1.土豆項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)

　　2.土豆項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

　　七、土豆項目財務評價結論

　　第十七章 土豆項目社會評價

　　一、土豆項目對社會的影響分析

　　二、土豆項目與所在地互適性分析

　　三、土豆項目社會風險分析

　　四、土豆項目社會評價結論

　　第十八章 土豆項目風險分析

　　一、土豆項目主要風險因素識別

　　1.法律及政策風險

　　2.市場風險

　　3.建設風險

　　4.環保風險

　　二、土豆項目風險防控措施

　　第十九章 土豆項目可行性研究結論與建議

　　一、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見。

　　二、土豆項目推薦方案的優缺點描述

　　1.優點

　　2.存在問題

　　3.主要爭論與分歧意見

　　三、土豆項目主要對比方案

　　1.方案描述

　　2.未被采納的理由

　　四、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

　　第二十章 附圖、附表、附件

　　一、附圖

　　1.土豆項目場址位置圖

　　2.土豆項目工藝流程圖

　　3.土豆項目總平面布置圖

　　二、附表

　　1.土豆項目投資估算表

　　(1)土豆項目投入總資金估算匯總表

　　(2)土豆項目主要單項工程投資估算表

　　(3)土豆項目流動資金估算表

　　2.土豆項目財務評價報表

　　(1)土豆項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

　　(2)土豆項目總成本費用估算表

　　(3)土豆項目財務現金流量表

　　(4)土豆項目損益和利潤分配表

　　(5)土豆項目資金來源與運用表

　　(6)土豆項目借款償還計劃表

　　三、附件

　　1.項目建議書(初步可行性報告)

　　2.項目立項批文

　　3.廠址選擇報告書

　　4.其他相關報告

項目可行性報告 篇10

　　一、概況

　　1、申請企業的基本情況*

　　2、企業負責人、項目合伙人以及項目負責人簡況。

　　3、企業人員及開發能力論述

　　企業負責人的基本情況、技術專長、創新意識、開拓能力及主要工作業績。 項目主要合伙人的基本情況、技術專長、創新意識、開拓能力及主要工作業績。

　　企業管理層知識結構；企業人員平均年齡；管理、技術開發、生產、銷售人員比例；新產品開發情況、技術開發投入額、占企業銷售收入比例。

　　4、簡述項目的社會經濟意義、目前的進展情況、申請孵化資金的必要性。

　　二、技術可行性分析

　　1、項目的技術創新性論述。項目產品的主要技術內容及基礎原理。需描述技術路線框圖或產品結構圖。盡可能說明本項目的技術創新點、創新程度、創新難度，以及需進一步解決的問題，并附上權威機構出示的查新報告和其它相關證明材料，已有產品或樣品須附照片或樣本。產品的主要技術性能水平與國內外先進水平的比較。

　　2.本產品知識產權情況介紹。合作開發項目，須說明技術依托單位或合作單位的基本情況，并附上相關的合作開發協議書。

　　3.技術成熟性和項目產品可靠性論述 技術成熟階段的論述、有關部門對項目技術成果的技術鑒定情況；本項目產品的技術檢測、分析化驗的情況；本項目產品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等。

　　三、 產品市場調查和需求預測

　　1、國內外市場調查和預測

　　本產品的主要用途，目前主要使用行業的需求量，未來市場預測；產品經濟壽命期，目前處于壽命期的階段，開發新用途的可能性。

　　本產品國內及本地區的主要生產廠家、生產能力、開工率；在建項目和擬開工建設項目的生產能力，預計投產時間。

　　從產品質量、技術、性能、價格、配件、維修等方面，預測產品替代進口量或出口量的可能性，分析本產品的.國內外市場競爭能力；國家對本產品出口及進口國對進口的政策、規定（限制或鼓勵）。

　　分析本產品市場風險的主要因素及防范的主要措施。

　　3、產品方案、建設規模

　　產品選擇規格、標準及其選擇依據。

　　生產產品的主要設備裝置，設備來源，年生產能力等。

　　四、項目實施方案

　　1、項目準備

　　已具備的條件，需要增加的試制生產條件。目前已進行的技術、生產準備情況。

　　特殊行業許可證報批情況，如國家專賣、專控產品、通訊網絡產品、醫藥產品等許可證報批情況說明。

　　2、項目總體發展論述

　　包括項目達到規模生產時所需的時間、投資總額、實現的生產能力、市場占有份額、產品生產成本和總成本估算、預計產品年銷售收入、年凈利潤額、年交稅總額、年創匯或替代進口等情況。

　　五、新增投資估算、資金籌措

　　1、項目新增固定資產投資估算

　　應逐項計算，包括新增設備、引進設備等。根據計算結果，編制固定資產投資估算表。

　　2、資金籌措

　　按資金來源渠道，分別說明各項資金來源、使用條件。對孵化風險資金部分，需詳細說明其用途和數量。利用銀行貸款的，要說明貸款落實情況。單位自有資金部分應說明籌集計劃和可能。

　　3、投資使用計劃

　　根據項目實施進度和籌資方式，編制投資使用計劃。對孵化風險資金部分，需單獨開列明細表說明。

　　六、經濟、社會效益分析

　　1、項目的風險性及不確定性分析

　　對項目的風險性及不確定因素進行識別，包括技術風險、人員風險、市場風險、政策風險等。

　　2、社會效益分析

　　對提高地區經濟發展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環境和生態平衡以及對節能的影響等。

　　七、項目可行性研究報告編制說明

　　可行性研究報告編制單位名稱、基本情況、負責人、聯系電話。

　　可行性研究報告編制者姓名、年齡、學歷、所學專業、職稱、工作單位、職務。

　　打*號的項，未注冊企業的自然人可以不填。

　　附件內容：具體請參照《孵化項目可行性報告附件清單》。

　　孵化項目可行性報告附件清單

　　1.企業法人代表身份證（復印件）*

　　2.企業營業執照（復印件）*

　　3.上月末財務損益表和資產負債表（復印件）*

　　4.大專以上人員學歷證書（復印件）

　　5.項目負責人身份證復印件，原工作單位或居住地提供的身份證明。主要科技人員業績簡介。

　　6.能說明項目知識產權歸屬及授權使用的證明文件(復印件)。

　　7.有關權威機構出具的“項目查新報告”和科技成果證明（復印件）。

　　8.主要產品(或服務)的優勢和市場需求狀況。

　　9.與項目和企業有關的其它證明材料（復印件）。

項目可行性報告 篇11

　　一、項目概要

　　1、項目名稱、地點、規模及期限：防護林。在本鎮雙溪、曹山、馬尾山、大橋、河北等村，合計面積500畝，20xx年實施。

　　2、投資估算總額及資金構成：該項目預計投資48.97萬元，自籌6.97萬元，要求財政扶助42萬元。

　　3、效益情況：項目實施后，可改善水土流失的狀況，保護坡地原有植被，同時通過種植竹、木、果，讓農民增加收入同時保護及美化環境，并起到防風防水作用。

　　4、組織管理：鎮政府專門安排一名副科級領導牽頭負責，農辦認真抓落實，確保工程質量提升和效益發揮最大化。

　　5、壓濾機濾布結論：通過認真分析研究，建設該項目很有必要并切實可行。

　　二、項目區概況

　　雙溪鎮位于靖安縣城關，是靖安縣經濟文化中心，全鎮下轄三個社區，四個行政村，一個林場共41個村民小組，北潦南河穿境而過，境內風景秀麗，氣候宜人，并有多處人文景觀，是旅游休閑的好去處。全鎮總面積35.6平方公里，有山林面積3.8萬畝，耕地7049.9畝，年日照1988.6小時，年平均氣溫18.2℃，年降雨量1500--1600毫米，無霜期272天，土壤以紅壤土為主，有機質含量好，氮含量較高，全鎮總人口43526人，其中社區37766人，農村5760人，鎮內交通發達，村村通水泥路，電力充足，通訊暢通，農民種植竹、木、果歷史悠久，濾布經驗豐富，林果生產正成為農民 增收的重要渠道。

　　三、項目建設的必要性和可行性

　　1、必要性，我鎮有山林面積3.8萬畝，河流、溪渠、村組干道37公里，雖然森林覆蓋率較高，但區域之間不夠平衡，加上自然災害和分山到戶前農民保護意識不夠的影響，采伐過重，造林不夠，并有林農盲目開山種地，造成坡地原有植被被損，水土流失嚴重，河、溪、路旁綠化不到位，這與林業可持續發展示范縣的要求差距大，必須納入全面治理。

　　2、可行性

　�。�1）鎮黨委、政府高度重視林業資源的保護，確立了既要金山銀山更要綠水青山的發展理念，下決心整治好生態環境，鼓勵扶持造林，治理水土流失，加快河流、村民、道路綠化步伐，通過發展竹、木、果優勢品種達到美化環境，保持水土，富裕群眾的目的。

　　（2）境內有適宜防護林生長優越的氣候和土壤條件，有能供開發的土地資源。

　　（3）農民種植防護林的積極性高漲，經驗豐富，并有一大批種植技術人才。

　　四、項目規劃設計

　　1、總要求：以治理和防止水土流失、防風、防洪，促進農民增收為出發點，高規格、高標準規劃建設，實現生態經濟雙贏的效果。

　　2、建設地點：雙溪、馬尾、曹山、大橋、河北等村山場、村旁、路旁、河溪兩岸。

　　3、建設規模：500畝。

　　4、建設內容及要求

　�。�1）砍雜、清理場地。

　�。�2）平整土地或修建水平條帶。

　�。�3）墾覆、機耕50公分深。

　�。�4）機械挖穴32000個，穴大1m×1m×1m..

　�。�5）埋肥。40噸有機生物肥。

　　（6）回土填穴。

　�。�7）根據需要開挖排灌渠道2500米。

　�。�8）修建蓄水池2只。

　　（9）修筑機耕道路1500米。

　�。�10）購苗移栽。

　　五、投資估算與資金籌措

　　本項目預計投資48.97萬元，要求財政扶助42萬元，自籌6.97萬元，投資估算如下：

　　1、砍雜、清場100元/畝，計幣5萬元。

　　2、平地修筑水平條帶200元/畝，計幣10萬元。

　　3、機耕50元/畝，計幣2.5萬元。

　　4、開挖排灌渠道，計幣3.75萬。

　　5、修建蓄水池，計幣1.5萬元。

　　6、修筑機耕道，計幣3萬。

　　7、打穴2元/穴，計幣6.4萬元。

　　8、購肥埋肥填土,計幣8萬.

　　9、購苗移栽，果苗1.92萬元,竹苗3.6萬元,其它3.3萬元,合計8.82萬元。

　　六、效益分析

　　1、經濟效益，木、竹為我縣農民增收主渠道之一，我鎮也不另外，尤其是果樹，種植四年后便為豐產期，年畝收入達6000元以上，效益可觀。

　　2、社會效益：該項目實施，年可解決100人就業，并帶動商業，為社會提供優質木竹和果品，補充市場需求。

　　3、生態效益：防護林種植選擇速生樹種，根系發達，可涵蓄水源，根治荒坡的水土流失，改善生態環境，并起到防風防洪等作用。

　　七、結論與建議

　　綜上所述，我們認為該項目的投資建設是切實可行的，望盡快列入計劃組織實施。

項目可行性報告 篇12

　　一、項目基本情況

　　1、項目名稱：xx市區林權管理中心經費項目

　　2、項目實施單位情況

　　單位名稱：

　　地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　法人代表：

　　3、項目總投資：81.5萬元。

　　4、項目建設年限：1年。

　　二、項目必要性和可行性

　�。ㄒ唬╉椖勘尘�

　　1、項目概況

　　x區地處xx市南部，全區土地總面積301.35萬畝，其中林地面積58.36萬畝，森林覆蓋率25.02%。我區于去年年初在全區全面鋪開集體林權制度改革，已基本完成全區44.4萬畝集體林地確權工作，完成林權發證面積31.1萬畝，本，占總面積的70%。同時，根據《中共中央、國務院關于全面推進集體林權制度改革的意見》（中發[20xx] 10號）、《中共xx區委、xx區人民政府關于深化集體林權制度改革的若干意見》（夏發[20xx]8號）及xx市江夏區機構編制委員會《關于區林政管理稽查站加掛牌子的批復》（夏機編[20xx]16號）精神，林改相關配套改革工作也同步推進，我們于今春成立了xx區林權管理中心，為x區林業局直屬事業單位，機構規格為正科級，中心辦公場所設在區林業局一樓大廳。

　　2、項目的依據

　�。�1）《中共中央、國務院關于全面推進集體林權制度改革的意見》（中發[20xx] 10號）

　�。�2）《中共xx省委辦公廳xx省人民政府辦公廳關于推進集體林權制度改革若干問題的意見》（鄂辦發〔20xx〕27號）

　�。�3）《中共xx省委xx省人民政府關于深化集體林權制度改革的試行意見》（鄂發〔20xx〕23號）

　�。�4）《中共xx省xx市委、xx市人民政府關于全面推進集體林權制度改革的通知》（武發［20xx］12號）

　�。�5）《中共00區委、00區人民政府關于深化集體林權制度改革的若干意見》（夏發[20xx]8號）

　�。�6）xx市00區機構編制委員會《關于區林政管理稽查站加掛牌子的批復》（夏機編[20xx]16號）

　　（二）項目實施的必要性

　　1、是集體林權制度改革的必然選擇。加快林地、林木流轉制度建設，建立健全產權交易平臺，是《中共中央國務院關于全面推進集體林權制度改革的意見》所提的要求。林改后農民成了山林的主人，為了使林農敢于向山上投資，舍得向林業投入，提高造林育林護林的積極性，必須要有一個平臺使林農可以隨時將產權、產品轉化為可供自由支配的資金。建立林業產權產品交易中心，就是為林農搭建一個這樣的平臺，使老百姓在林權制度改革后真正得到實惠。

　　2、是規范林權林產品交易朝專業化市場發展的需要。長期以來，林權私下流轉活躍，沒有一個規范的綜合型的林權林產品交易市場，林產品交易的組織化、市場化程度低。且林地林權糾紛爭議不斷，老百姓的利益經常受損，造成市場無序競爭激烈，浪費較大，嚴重制約了林業經濟的發展。

　　3、是促進本區域林業產業化的需要。目前，我區不論是林業生產、林產品的運輸、儲備、裝卸和加工及銷售，其專業化和規�；�運作水平都比較低，要加快林業發展速度，推進林業產業化，促進林業產權有序轉讓，林產品市場體系建設至關重要。因此，xx區林權管理中心的成立對推進本區域林業產業化發展和農民增收，都具有十分重要的意義。

　　因此，實施林權管理中心經費項目是十分迫切和必要的。

　�。ㄈ�）項目實施的可行性

　　我區集體林權制度改革于20xx年年底開始試點工作，20xx年在全區全面鋪開，今春成立林權管理中心。目前已辦理林權證3549本，發證宗數4677宗，排查林權糾紛6起，調處4起，辦理林權抵押貸款8宗，抵押林地面積1817畝，貸款金額達3435萬元。

　　根據以上情況所述，林權管理中心的成立，對于深化林權改革成效，鞏固林改成果，規范林權管理工作，促進林權抵押貸款都有積極作用。因此，該項目是可行的。

　　三、項目實施期限：

　　項目實施期限為1年，即20xx年1月—12月。

　　四、項目所需資金

　　1、項目實施所需資金

　　x區林權管理中心經費20xx年需要81.5萬元。

　　(1)人員經費計50.5萬元

　　(2)辦公費計4萬元

　　(3)物業管理費計1.5萬元

　　(4)郵電費計1萬元

　　(5)交通費計7.5萬元

　　(6)儀器設備損耗費計3萬元

　　(7)業務招待費計6.5萬元

　　(8)管理費計7.5萬元

　　五、項目生態效益和社會效益

　�。�1）對構建和諧林業起到積極的促進作用。林業發展的目標是實現生態效益、社會效益和經濟效益的有機統一。但現實中林農注重經濟效益。由于林業投資大而收益期較長，活立木不能流轉，林農的急功近利容易導致林木的亂砍濫伐和毀林事件的發生。通過市場可以實現活立木的規范流轉，林農在林木生長期間就實現了經濟收益，可避免違法采伐，有效扼制亂砍濫伐等毀林案件的發生，進而實現林業的和諧發展。

　　（2）引導社會公眾投資林業，便于籌集林業建設資金。造林是一項社會事業，但由于信息傳播渠道窄和林地流轉不暢，在林權制度改革前期，投入造林的大都是當地人，其中主要還是農民。農民的投資能力有限，造林以后，追加投資跟不上。與此同時，社會公眾有資金的想進入林業又得不到相關的信息，從而限制了社會資金投資林業。有了規范的市場，前期造林戶養不起林的可以通過市場賣出去，而想投資林業的通過市場合法的買進來。退出林業的林農嘗到了造林的甜頭還可能再進來。這樣就會有更多的社會資金源源不斷地投向林業，從而推動社會造林工作的全面深入開展。

　�。�3）有利于林政資源管理和林業管理體制改革。市場要求進場交易的活立木須持有林權證。沒有活立木交易市場，人們對辦不辦林權證持無所謂的態度；有了活立木交易市場，人們要完成林權的轉讓、登記，就必須辦理林權證；從而將辦理林權證變成權屬單位和個人的一種自覺行動。

　�。�4）對木材加工企業來說，有利于解決原料供應問題。林紙、林板企業是擴大商品林建設的依托，也是商品林經濟效益的最終實現者。作為資金密集型企業，抽調大量現金購進原料林是不現實的。建立活立木交易市場后，林紙、林板企業通過活立木上市、協議回購等形式，解決原料供應問題，即不用太大的投資就可以達到原料林建設的目的。

　�。�5）有利于減輕農民負擔，增加農民收入。義務植樹、退耕還林、生態造林和社會投資豐產林造林是當前造林的主要方式，有的是作為任務下達給農村基層組織，成了農民的一種負擔。有的是政府出錢造林，交給農民管護，由于活立木變現很困難，農民看不到現實利益，管起來也沒什么責任心，結果就出現了“年年造林不見林”“重造輕管”的情況�；盍⒛窘灰资袌鼋�立以后，農民可以通過市場隨時變現自己的林木，變長期收益為現實收益，變期望價值為市場價值，增加農民收入，也可以將林地轉讓出去讓別人造林，從而把廣大農民從造林重負中解脫出來，為構建社會主義新農村奠定堅實基礎。

　�。�6）有利于保護活立木交易各方合法權益。樹木的生長受制于品種、種植模式、地形地貌、土壤肥力、光照溫度、降水量、管理狀況等多種因素，而這些知識不是所有的人都具備的。在交易各方不明情況的條件下進行林權交易，不可避免地會損害某一方權益。建立活立木交易市場，聘請專業人員執業，執行“公開、公正、公平”原則，對交易各方權益是一個保護，從而可以更廣泛地動員投資者投資林業。

　�。�7）對廣大林業工作者來說，蘊含著巨大商機。林業正處于由完全計劃管理向分類經營的轉型時期，活立木市場的建立為林業工作者開辟了巨大商機。作為林業工作者，憑專業、市場信息等諸多方面的優勢，參與活立木經紀、活立木交易、林業資源整合、林業投融資活動中去，響應中央號召，順應民意，活躍市場，必然會近水樓臺先得月，并且從中獲利。這一點，已從省內外開展的活立木交易實踐中得到驗證。

　　六、項目組織保障措施

　　1、組織管理

　　該項目由xx區林業局負責組織實施，區林調隊是項目執行單位，由一名分管副局長主抓，配備工作人員10名，主要負責全區林權登記、林權變更、林權抵押登記管理；組織實施林權流轉交易、木竹等林產品交易；提供林業法律、法規、政策的咨詢服務；開展林地承包爭議仲裁、林權糾紛調處服務等工作。

　　2、健全機制

　　xx區林權管理中心是深化集體林權制度改革后應運而生的一個專門機構，受到區委、區政府的高度重視和廣大林農的高度關注。中心成立后，全體人員以高度敬業的精神，迅速投入到規范、指導全區林權登記、林權管理等工作之中。中心籌措資金，添置設施，完善辦公條件，建立健全各種規章制度，各項工作開展得有聲有色，在較短時間內走上了正常運轉的軌道。

　　七、項目結論

　　本項目具有良好的經濟效益、社會效益和生態效益，項目是必要的、可行的，建議上級有關部門予以立項，盡快實施，確保達到預期效果。

項目可行性報告 篇13

　　目錄

　　第一章總論...........................................................................................................................3

　　第一節項目概況............................................................................ 3

　　第二節編制依據和范圍............................................................... 4

　　第二章項目建設的背景、必要性和有利條件...........................................................................6

　　第一節項目背景............................................................................ 6

　　第二節項目建設的必要性........................................................... 9

　　第三節項目建設的可行性......................................................... 10

　　第四節場址選擇與建設條件..................................................... 12

　　第三章需求分析與建設規模...................................................................................................14

　　第四章工程設計方案..............................................................................................................17

　　第一節設計依據及建設原則..................................................... 17

　　第二節建筑設計方案.................................................................... 19

　　第三節結構設計方案 ................................................................. 21

　　第四節給排水及消防設計......................................................... 24

　　第五節強電設計.......................................................................... 28

　　第六節弱電設計.......................................................................... 31

　　第七節暖通方案設計說明......................................................... 36

　　第五章節能和節水方案 ..........................................................................................................39

　　第六章環境影響評價..............................................................................................................42

　　第一節項目場址環境現狀......................................................... 42

　　第二節項目建設對環境的影響................................................. 43

　　第三節環境保護措施................................................................. 44

　　第七章衛生防疫與安全保護...................................................................................................46

　　第一節衛生防疫.......................................................................... 46

　　第二節安全保護.......................................................................... 47

　　第八章項目建設管理..............................................................................................................48

　　第九章項目實施方案..............................................................................................................49

　　第一節項目實施進度................................................................. 49

　　第二節質量保證體系................................................................. 50

　　第三節招投標方案...................................................................... 51

　　第十章投資估算與資金籌措...................................................................................................53

　　第一節投資估算.......................................................................... 53

　　第二節資金籌措.......................................................................... 56

　　第十一章社會效益與影響評價 ...............................................................................................57

　　第十二章研究結論與建議......................................................................................................60

　　第一節項目實施的建議............................................................. 60

　　第二節項目研究結論................................................................. 60

　　第一章總論

　　第一節項目概況

　　一、項目名稱：某某縣某某鄉公辦中心幼兒園建設項目

　　二、建設單位：某某縣某某鄉人民政府

　　三、建設性質：新建

　　四、建設地點：某某縣某某鄉圩鎮

　　五、主要建設內容和規模：本幼兒園規劃容量為180人，規劃占地面積2184平方米，總建筑面積1800平方米。

　　本項目擬建教學綜合樓及校園內校門、圍墻、道路硬化、綠化、活動設施、設備等。

　　六、總投資及投資構成、資金籌措

　　1、項目總投資220萬元，其中：建安工程208萬元，工程其他費用9萬元，預備費3萬元。

　　2、項目資金來源：縣級財政專項資金220萬元。

　　七、項目提出的理由

　　教育是百年之基，是民族進步和國家振興的基礎，是提高全民族素質和創造力的根本途徑。要應對我國加入WTO的新形勢，主動參與日趨激烈的國際競爭，進一步提高經濟發展水平，促進經濟和社會的可持續發展，建設和諧社會，必須依靠強大的人才和智力支撐，依靠勞動者和廣大市民素質的普遍提高，

　　依靠廣大市民受教育程度和質量的普遍提高。某某縣教育事業經過改革開發三十年，特別是近十年的快速發展，已經構建起結構比較合理、質量水平較高、具有可持續發展潛力的教育體系，形成了自身的`獨特優勢，在當地經濟社會發展中的基礎性、先導性作用日益凸顯。

　　根據縣委、縣政府關于加快推進“四化”建設進程的決策部署，大力發展鄉（鎮）公辦中心幼兒園，改善學前教育辦學條件，通過上級專項撥款、招商引資、縣財政撥款等多渠道籌措資金，新建鄉（鎮）中心幼兒園，并在條件充分的幾個鄉（鎮）先行試點，這是提出本項目建設的主要理由。

　　第二節編制依據和范圍

　　一、依據

　　1、《中華人民共和國教育法》；

　　2、《教育部關于進一步加強中小學、幼兒園校舍建設與管理工作的通知》（教發20xx21號）；

　　3、《某某縣國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要》；

　　4、《某某縣中小學、幼兒園布局規劃（20xx-20xx年）》

　　5、《關于印發贛州市中小學校安全工程實施方案的通知》（市府辦字[20xx]97號）；

　　6、《幼兒園建筑設計規范》（GBJ99-86）；

　　7、《城鎮普通中小學校、幼兒園校舍建設標準》（建標

　　[20xx]102號）；

　　8、投資項目可行性研究指南；

　　9、《投資項目可行性研究方法與參數》。

　　二、范圍

　　項目研究的范圍為某某縣某某鄉公辦中心幼兒園及配套設施建設項目。研究范圍包括：

　　1、項目建設的必要性，有利條件；

　　2、市場預測；

　　3、主要建設內容和規模，工程設計；

　　4、投資估算；

　　5、財務及社會評價；

　　6、項目實施進度建議。

　　三、編制過程

　　20xx年4月，為貫徹落實縣委、縣政府關于加快推進“四化”建設進程的決策部署，大力發展鄉鎮公辦中心幼兒園，改善學前教育辦學條件，縣人民政府計劃實施學前教育推進工程，利用縣級財政資金，新建某某縣某某鄉公辦中心幼兒園。經縣教育局同意，某某縣長洛中心小學組織有關專業人員，對某某縣某某鄉公辦中心幼兒園建設項目進行了可行性研究。

　　依據國家、省有關產業政策，對全縣學前教育資源的調配和經濟社會發展進行了充分論證，結合某某縣某某鄉建設總體規劃，進行了可行性研究，并進行了實地踏看，就擬建幼兒園場址的生態環境，水、電資源及地理環境現狀進行了深入細致的調查分析，并收集了項目有關基礎資料，在此基礎上編制了。

項目可行性報告 篇14

　　一、項目的基本情況

　　1、項目背景2、項目主辦單位簡介3、主辦單位之合作意想及盡職調查結論4、可行性研究的主要技術經濟指標

　　二、項目投資環境和市場研究

　　1、項目所在地概況及經濟發展基本情況2、項目所在地房地產發展及市場的基本情況A、房地產開發企業發展概況B、…

　　物業服務合同的分類（1）按時間先后順序可分為前期物業服務合同和物業服務合同。 前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。《物業管理條例》第二十一條規定：“在…

　　追女孩 搭訕女孩子和女生聊天開場白其實這一段經驗是想要給各位男同胞介紹一些追女孩以及搭訕和女生聊天開場白，當然女生也是可以用的，畢竟像現在的社會早已經是男女平等了，所以女生也有權利追求自己的幸福。本文摘自《壞男孩各個場所的開場白慣例》，同時希望對各位…

　　一、項目的基本情況

　　1、項目背景

　　2、項目主辦單位簡介

　　3、主辦單位之合作意想及盡職調查結論

　　4、可行性研究的主要技術經濟指標

　　二、項目投資環境和市場研究

　　1、項目所在地概況及經濟發展基本情況

　　2、項目所在地房地產發展及市場的基本情況

　　A、房地產開發企業發展概況

　　B、房地產開發工作量增加概況

　　C、商品房的銷售概況

　　D、房地產開發企業經濟收益概況

　　E、項目所在地房地產市場的展望

　　三、項目所在地周邊高層、多層住宅、商場的開發、出售、出租經營情況

　　1、供應情況

　　2、需求情況

　　3、物業出租情況

　　4、項目所在地房地產開發的總體評價

　　5、對本項目開發的功能、規模、標準及營銷的建議

　　6、項目開發及技術設計方案的分析及比較

　　四、地塊及周圍環境、建筑開發條件

　　1、地理位置及道路交通

　　2、地形、地質

　　3、附近商業及生活配套；市政基礎及公建配套設施

　　4、綜合評述

　　五、地塊撤遷安置情況

　　六、地場三通一平的安排

　　七、項目開發建設及經營的.組織與實施計劃

　　八、項目投資構成、總投資估算、資金籌措計劃

　　1、基本參數

　　2、土地成本

　　3、建安工程成本

　　4、前期費用

　　5、紅線內外工程及公建配套

　　6、不可預見費

　　7、開發期稅費

　　8、資金籌措計劃及財務費用

　　A、資金籌措

　　B、財務費用

　　九、可行性研究財務數據的選定和預測

　�。ㄒ唬┦蹣鞘杖氲臏y定

　　1、住宅銷售單價的測定

　　2、商鋪銷售單價的測定

　　3、單位銷售單價的測定

　　4、建議銷售價

　　5、實際銷售總收入

　�。ǘ�）項目經營管理費用收入與支出

　�。ㄈ�）經營稅費及所得稅的繳交

　�。ㄋ模┩恋卦鲋刀�

　�。ㄎ澹┧�得稅

　　十、項目經濟效益分析

　　十一、項目盈虧能力分析

　　1、內部收益率（IRR）

　　2、凈現值（NPV）

　　3、凈現值率（NPVR）

　　十二、項目的不確定性分析

　　1、項目盈虧平衡分析

　　2、項目敏感性分析

　　3、概念分析

　　十三、公司對項目控制方式及人力資源配置

　　1、項目的控制方式及組織機構設想與建議

　　2、項目對人力資源的要求及現有人力資源狀況分析

　　3、公司可用于項目的人力資源

　　4、擬派人員與項目的適應性

　　5、擬新聘人員的要求

　　十四、可行性研究結論與建議

　　十五、項目綜合經濟評價

　　十六、有關說明及建議

　　十七、項目主要經濟數據、指標綜合付表、付圖

　　1、項目綜合效益表

　　2、項目動態、綜合表

　　3、項目投資利息估算表

　　4、土地增值稅計算表

　　5、項目敏感性分析表

　　6、概率分析表

　　7、項目盈虧平衡分析曲線圖

　　8、項目敏感性分析圖

項目可行性報告 篇15

　　可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。 下面是第一范文網為大家搜集整理的可行性研究報告【報告特點】，歡迎閱讀與借鑒淘寶網開店項目可行性報告

　　一、總論：

　　1、 項目名稱：淘寶網大學生創業店WNM

　　2、 項目承辦人：湖南邵陽市新邵曾毅3 、 可行性報告內容：本可行性報告包括：項目背景、有利條件、經營范圍和銷售方案、投資估算及財務評價。

　　4、項目規劃：初級階段：在淘寶網注冊一家服裝店鋪，網店銷售服裝;第二階段：建立虛擬網店充值業務，即：購買一套自動充值軟件，提供各種手機話費、游戲點卡及QQ業務充值。5 結論：通過對市場的了解，由于電腦的普及，越來越多年輕人喜歡進行網上購物，而中國手機用戶數量突破了九億，青少年玩網絡游戲的比例高達73%，而騰訊QQ的注冊量為9.9億，活躍賬戶數為4.48億。隨著經濟水平的提高和生活節奏的加快，越來越多人會選擇網購、會對虛擬進行投資，充值業務越來越受歡迎。根據市場估算及預算，該項目有盈利，判斷該項目效益可行。

　　二、項目提出背景及發展狀況：

　　1、市場現狀分析：隨著互聯網在中國的進一步普及應用，網上購物逐漸成為人們的網上行為之一，根據CNNIC第14次互聯網統計報告公布的數據，中國目前7.3%的網民有網上購物的習慣，中國目前有網民8700萬，這就是說，有六百多萬的中國的網民會從網站上購買自己鐘意的商品。隨著信息網絡的快速發展，網上購物的市民會迅速增加。在各種類型的購物網站中，提供網上開店服務的淘寶網站以其服務的適用性與可行性，得到了諸多網民的認可。

　　2、產品供需預測：服裝是人們衣食住行的首位，時尚而富有個性的服裝更是年輕男女性關注的熱點和賣點�，F在互聯網普及越來越高，很多人都有了網上購物、繳費的動機，但由于對虛擬的認識度還不很高，現在開設網店的多數人僅在做實物產品網售，虛擬充值市場也有很大潛力。

　　3、價格預測：網上開店以其低成本、低啟動資金、快捷的交易方式得到許多創業者的青睞，許多人在網上開店，通過網上銷售商品賺取利潤，越來越多的網友加入到網上開店的隊伍中來。虛擬充值產品相對穩定，除節假日有優惠活動外，價格不會有波動。

　　三、項目提出的有利條件：

　　1、根據問道網的調查數據，近七成的網絡購物者首選淘寶網。而且淘寶網具有其優勢，在網店的架構和購物流程的操作上方便且人性化。而淘寶網開店免費，且擁有支付寶作為結算工具，整體上更安全可靠。從顧客角度出發，在當今中國的網絡零售還不十分成熟、發達的情況下，選擇一個相對而言更有可靠度的交易平臺，將有利于打消許多顧客們的顧慮，也便于網店聲譽的塑造。

　　2、項目承辦人是具有一定知識水平的，對于網絡營銷和廣告設計等都有一定的操作技能，相對于普通的網店賣家而言，在技術方面有較強優勢。在網店構建與今后的維護上將可以獨立完成，可以免去不必要的開支。當網店運作中出現一些突發情況時，也能夠較從容地應付。想比較而言，將使得技術上的風險和影響降低到最小，有利于網店交易更暢通，信息傳遞更準確。

　　四、經營范圍和進貨渠道：

　　1、網店經營范圍：不同款式的男女式衣褲和鞋子及小飾品、充值軟件和虛擬產品。

　　2、進貨渠道：進貨渠道：市場進貨、網上進貨、廠家直接提供等……

　　五、營銷策略：

　　1、銷售方案：先做虛擬網店購物、充值，學習點經驗，把信譽提上去之后，擴大銷售人群，接著做好銷售宣傳推廣，最后進行產品質量提升，產品包裝更新和精選便捷物流。

　　2、銷售方式：進貨：與服裝廠合作，以網下實體的服裝廠做依托，解決網上銷售供應與庫存上的矛盾，既做到網店零庫存，又能保證貨品的快速供應。推廣：網上將通過網絡廣告、軟文、論壇等方式和渠道進行宣傳。網下將在幾個合作的實體店內打上網絡銷售的廣告，使周圍可戶可以足不出戶就能方便訂貨。而通過網上與網下想結合，使得網絡的虛擬交易將更安全可靠化，幫助人們更信賴網絡，也有助于網店的發展。出售：由于當下網絡購物的信任度在中國仍然不夠高，而主要消費群體是以年輕人為主，因此在出售商品時應該主要以網購為主，輔助以網下交易，并盡量讓網下交易逐步轉變為完全的網上交易。維護：把握忠實客戶，留住重要客源。及時發布新產品信息，給顧客更新信息、更多選擇。加強網站技術的維護，保證網點正常運營，時時把握商機。淘寶網開店項目可行性報告

項目可行性報告 篇16

　　當前，隨著農業發展進入新的階段，人民生活全面邁入小康和我國加入世貿組織，農產品安全工作已經提上各級政府重要議事日程。在省十一次黨代大會上，省委明確提出，要建設生態更優化、山川更秀美、環境更安全、經濟更發達的“綠色浙江”的宏偉的目標。發展綠色食品產業是進一步貫徹落實省黨代大會精神的具體行動，是建設“綠色浙江”，打造綠色浙江農業和農產品安全工作及正在實施的浙江綠色農產品行動計劃的重要組成部分，并起著積極的示范帶動作用。發展綠色食品符合農產品發展方向，是引導和促進農業結構戰略性調整的一項有效措施。綠色食品將成為我國農產品擴大出口的一支新興的主導力量，是積極應對入世挑戰的重要工作。對于提高我省農產品在國際國內兩個市場的競爭力、幫助廣大農民增收、促進農業增效、推進我省傳統農業向現代農業的轉變具有十分重要的意義。我省到目前為止累計開發蔬菜、茶葉、酒類、罐頭、鮮果、糧油、干果、海產品等不同種類的綠色食品56只，綠色食品生產資料1只。現標志有效使用權期內的產品40只。綠色食品產量10萬多噸，銷售額4億多元，利潤5000多萬元，全省省內綠色食品生產基地監測面積超過4萬多畝。還有28只產品已通過環境監測，正在進行初審。綠色食品產業呈現良好的發展態勢。但從總體上看，我省綠色食品工作的發展還比較遲緩，與打造綠色浙江農業的要求還有比較大的差距。截止XX年底，全國綠色食品企業達到1217家，有效使用綠色食品標志產品2400個，實物總量達萬噸；年銷售額500億元，出口額4億美元。我省綠色食品所占的份額與我省在全國農業經濟中的地位極不相稱。隨著農業和農村經濟發展進入新階段和我國加入世貿組織，綠色食品發展所處的外部環境發生了重大而深刻的變化。特別是農產品質量安全問題上升為農業發展的突出矛盾，加強農產品質量安全工作已成為一項全局性、戰略性的重大任務。新形勢為綠色食品事業提供了新的歷史機遇，創造了全面加快發展的有利條件。為了逐步建立起綠色食品銷售服務網絡，創新經營機制，大力開拓綠色食品國內外市場，進一步發揮綠色食品品牌效應，提高市場競爭力和占有率，依靠市場機制大力推動綠色食品產業的發展，我們準備利用麗水市蓮都區浙西南農貿城現有硬件設施條件聯合建設浙江省綠色食品展示交易中心。

　　目的意義

　　1、建設浙江省綠色食品展示交易中心是構建浙江綠色食品市場體系的`當務之急。

　　綠色消費是世界性的潮流。我國綠色食品產業發展形勢良好。浙江是全國的資源小省，經濟大剩浙江農業必須走綠色食品產業的道路，浙江完全有能力、有條件成為全國發展綠色食品的先進省份。目前，浙江綠色食品產業發展尚處于相對滯后水平，迅速構建浙江省綠色食品市場體系，盡快形成綠色食品消費交易中心，是浙江發展綠色食品產業、迅速達到全國領先水平的關鍵。全省大部分農產品市場都以發展綠色市場為已任，開業在即的麗水市浙西南農貿城更是高舉綠色市場大旗。全省開發綠色食品的企業也不斷涌現，唯綠色食品展示展銷中心尚未問世。從全國而言，目前也只有哈爾濱等幾個為數不多的城市建有綠色食品展示交易中心。

　　加快建設浙江省綠色食品展示交易中心，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發展培育有機結合，可迅速促進綠色食品市場的發展壯大，從而帶動綠色食品生產基地的形成�？梢哉J為，加快建設浙江省綠色食品展示交易中心，乃是構建浙江省綠色食品市場體系的當務之急。

　　2、建設浙江省綠色食品展示交易中心 ， 麗水具有得天獨厚的條件 。

　　從自然條件分析，麗水是國家級生態示范區，森林覆蓋率達79.1％，是華東乃至全國少有的“生物基因庫”。麗水是浙閩六大水系之源（甌江、錢塘江、閩江、飛云江、靈江、交溪），是東南沿海發達地區的生態屏障。麗水是沿海發達省份中的欠發達地區，綠色生態是麗水的后發優勢。從產業基礎分析，在生態示范區環境中生產的農產品，從廣義而言，均為綠色食品。以此這基礎，通過若干年的努力，麗水完全可以建設成為可持續發展的，以市場為導向、現代科技為支撐，充分發揮生態優勢，具有區域特色，現代化特征明顯的“綠色產業集聚谷地”，各種生產要素將向綠色產業集聚，產業結構朝著綠色經濟的方向調整，經濟戰略重點向綠色經濟傾斜。在培育綠色食品產業的過程中，勢必會帶動綠色市場的形成，促進生態旅游業等相關的綠色產業的形成與發展。

項目可行性報告 篇17

　　留原網點降級設立**社區支行的可行性分析 為優化網點布局，提高網點市場競爭力，支行擬將位于渭南市三馬路民生街的“**銀行渭南支行”遷址到渭南市渭清路與渭白路十字東兩百米天澤地產臨街商鋪。遷址后的網點級別、隸屬關系及經營范圍不變。遷址同時，保留原網點辦公場所，降級設立為**社區支行，隸屬于支行管理，以個人儲蓄業務為主，其他存貸業務為輔并行發展。

　　一、實地調查情況

　�。ㄒ唬┰�網點實地調查情況。

　　1、原網點周邊情況。支行所處營業地址為民生街曙光建材市場對面。主要為建材市場及周邊臨街小商戶服務。目前由于該地方屬拆遷區域，周圍商戶陸續撤離，支行存款流失較為嚴重。加之支行門前路段修路，導致優質客戶資源營銷困難，嚴重影響支行當前業務發展。不過可以預測的是，一兩年內隨著拆遷工作的結束，門前道路的休整拓寬，水岸新城、附近三棟高層的社區建設完工，搬遷商戶的回遷，周圍民生設施的進一步完善，這里又將會聚集大量的人氣和較多的經濟資源。

　　2、原網點硬件情況。原網點房屋產權為**銀行所有，一樓為營業大廳，二樓為廢舊物儲藏室，營業面積僅有90平方。由于營業面積狹小，無法進行功能分區。房屋使用期已達30

　　余年，多次翻修，檔案儲藏柜，保險箱，防彈玻璃，安全閘門也都存在一定的安全隱患。

　　3、原網點經營情況。支行目前在職員工人數十二人，另有兩名實習生。截止20xx年10月10日，原網點儲蓄存款10450.5萬元，較年初減少1140余萬元；單位存款2563.24萬元，較年初增長30余萬元；銀行卡發卡存量3938個，較年初增長30%，增長率低于去年同期增長水平；網銀開戶個人存量420個，企業27個，較年初增長約30%；比去年同期較好，但穩定性較差。

　　4、發展制約因素分析。隨著原網點經營環境的巨大變化，20xx年至今，業務發展乏力。究其原因，主要是受以下兩個方面因素影響：

　�。�1）網點建設因素。原網點屬我行自有房產，一樓為營業大廳，二樓閑臵。使用面積僅有90平米，營業室內除去檔案柜、辦公桌椅占地，營業人員人均活動區域不到3㎡。發放養老金時大廳人滿為患，擁擠不堪。該營業用房因年久失修，墻面外觀起砂、剝落，飾材早已風化脫落，且門面狹小，房屋結構及布局不合理，無法進行大面積裝修，沒有設臵功能分區。整體形象太差，有損于**銀行在公眾心中的形象。隨著銀行同業競爭的加劇、客戶對優質服務的需求，原網點已經無法滿足客戶的需要、網點開展業務、壯大業務的需要。另外從安全角度考慮，就目前支行安防設施來看，安

　　全設施不達標，安全隱患較大。由于室內面積太小，無法安裝符合規定的安全防范設施，已經無法滿足現代社會對于銀行在安全方面的要求；加之門前道路不通暢，距離派出所較遠，如有緊急情況，安全人員不能及時快速到達現場。不管是從物防，技防，及人防方面都存在較大的安全隱患。

　�。�2）經營環境因素。支行所在地區屬渭南市政改造區域，目前周圍商戶住戶整體搬遷，客戶流失嚴重。支行很大程度上是為建材市場，原菜市場及周邊商戶住戶提供服務的，隨著該地區區域改造造成的商戶搬遷，勢必喪失優良的客戶源頭，嚴重影響業務發展。

　　綜合上述兩方面因素分析，原網點業務發展空間狹窄，有遷址的必要。

　�。ǘ�）新址實地調查情況

　　1、遷址背景。

　�。�1）拆遷需要。支行所在營業場所地處市政拆遷路段，隨著拆遷修路施工的進行，支行急需新的營業場所作為營業網點。

　�。�2）網點轉型的需要。按照分行網點轉型及優質文明服務的要求，支行的營業條件嚴重不足，無法滿足客戶和業務發展的需求。

　�。�3）天澤地產作為位于中心醫院、渭南客運站、渭南市實驗初級中學、渭南市政府、渭南體育館旁的標題社區，

　　交通便利、周邊商圈成熟，其未來升值潛力無限。

　　2、新址周邊情況。新址位于臨渭區渭清路與渭白路十字東中心醫院隔壁，背靠熙園公館，東臨華山小區，面朝上上國風，交通方便，馬路寬闊。新址周圍配套設施齊全，有中心醫院、渭南實驗初級中學，渭南技工學院，潘多拉時尚酒店，永城投資管理，鼎鑫投資管理有限公司，凱博投資有限公司，惠民中西醫館，博發教育，秉信投資有限公司，濟康醫藥超市，萬盛堂大藥房，翼佳商務賓館，渭南殘疾人創業就業孵化示范基地等。同時新址距離杜橋派出所僅五百米，如遇突發情況，警力人員可快速到達現場緊急處理。

　　3、房產及價格情況。新址擬采取租賃方式，擬租賃臨街第一層和第二層商鋪，建筑面積為705平方米，租賃期10年，租費60萬元每年，折合每平方米78元，租賃價格與同類房產、同區位房產價格相比較為合理。

　　二、可行性分析

　　1、新址周邊環境分析。與新址緊臨的中心醫院旁邊已經陸續形成了一系列以醫院為中心的配套服務及設施。片區交通便利，距離僅五分鐘路程的紅星村聚集了大量的年輕人，中心醫院內的工作人員及來此接受醫療服務的群眾，周圍三家高檔小區密集的居民群眾都將是我支行以后的個人潛在客戶，將大幅提升我支行個人儲蓄存款業務，長長卡業

　　務，網銀業務及理財業務。周邊為醫療配套服務的藥店、診所、超市、飯店、茶館及多家投資管理公司將有利于我支行對公存貸業務及對公網銀業務的發展。東西南北四個方向五條公交線路途經這里。新址周邊各類單位眾多、配套齊全。目前周邊尚無銀行類金融機構，最近的銀行也有兩站公交的距離，同業競爭壓力很小。我們具有先入為主的優勢，能較好的開拓市場。

　　2、市場定位。根據新址周邊的情況，新址未來的業務發展方向應是以個人業務為主，公司業務為輔的現代多功能綜合性銀行網點。輻射周邊居民及機構客戶，以天澤地產旁中心醫院工作人員，熙園公館、上上國風、華山小區居民及周邊個體工商戶為個人優質客戶源頭、以渭南市政府、中心醫院、渭南市實驗初級中學，渭南技工學院等機構客戶為負債業務營銷對象、以潘多拉時尚酒店、翼佳商務賓館，UCC運動自行車等公司客戶為資產業務營銷對象。

　　3、整體服務形象加強。新租賃的營業場所地理位臵優越，寬敞大氣，完全可以符合現代銀行的裝修標準，包括安全實施，計算機設施，自助銀行設備等。方便我支行更好為客戶提供優質文明高效的服務，提升我行整體服務形象。

項目可行性報告 篇18

　　第一部分 加工項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、加工項目背景

　　（一）項目名稱

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　　（三）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　�。�六）項目技術保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　　（八）項目風險控制問題

　�。ň牛╉椖控攧招б娼Y論

　　（十）項目社會效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分 加工項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、加工項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業發展規劃

　�。ǘ�）項目發起人以及發起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、加工項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　　（二）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、加工項目建設可行性

　　（一）經濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　　（三）技術可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 加工項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、加工項目產品市場調查

　　（一）加工項目產品國際市場調查

　�。ǘ�）加工項目產品國內市場調查

　　（三）加工項目產品價格調查

　　（四）加工項目產品上游原料市場調查

　�。ㄎ澹┘庸ろ椖慨a品下游消費市場調查

　�。�六）加工項目產品市場競爭調查

　　二、加工項目產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┘庸ろ椖慨a品國際市場預測

　�。ǘ�）加工項目產品國內市場預測

　　（三）加工項目產品價格預測

　�。ㄋ模┘庸ろ椖慨a品上游原料市場預測

　�。ㄎ澹┘庸ろ椖慨a品下游消費市場預測

　　（六）加工項目發展前景綜述

　　第四部分 加工項目產品規劃方案

　　一、加工項目產品產能規劃方案

　　二、加工項目產品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　　（二）工藝說明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、加工項目產品營銷規劃方案

　�。ㄒ唬�營銷戰略規劃

　�。ǘ�）營銷模式銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 加工項目建設地與土建總規

　　一、加工項目建設地

　　（一）加工項目建設地地理位置

　�。ǘ�）加工項目建設地自然情況

　　（三）加工項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┘庸ろ椖拷ㄔO地經濟情況

　　（五）加工項目建設地人口情況

　　二、加工項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　　（三）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 加工項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、加工項目環境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環境保護措施

　�。ㄈ�）項目環境保護評價

　　二、加工項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、加工項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、加工項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　　（五）消防知識教育

　　五、加工項目勞動安全衛生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動安全保護措施

　　第七部分 加工項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、加工項目組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、加工項目勞動定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 加工項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、加工項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術獲得與轉讓

　　（四）勘察設計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、加工項目實施進度表

　　三、加工劑項目實施費用

　　（一）建設單位管理費

　�。ǘ�）生產籌備費

　�。ㄈ�）生產職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　　（五）其他應支出的費用

　　第九部分 加工項目財務評價分析

　　一、加工項目總投資估算

　　加工項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、加工項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

　�。ㄒ唬┵Y金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、加工項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、加工項目總成本費用估算

　　加工項目可行性研究報告總成本費用估算

　　（一）直接成本

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧召M用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N售收入

　�。ǘ�）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　（一）項目投資現金流估算

　　加工項目可行性研究報告投資現金流估算

　　（二）項目資本金現金流估算

　　加工項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 加工項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的'技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

　　（一）財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。加工項目可行性研究報告財務凈現值

　�。ǘ�）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

　　加工項目可行性研究報告財務內部收益率

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　　（l）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　　（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　加工項目可行性研究報告投資收益率ROI

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　加工項目可行性研究報告資本金凈利潤率

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分 加工項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分 加工項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠址選擇報告書

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術項目的考察報告

　　10、 引進外資的名類協議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

項目可行性報告 篇19

　　中國商業地產遇到階段性泡沫是人所共知的常識。在電商和大規模的產品同質化供應的雙重夾擊下，幾乎所有的購物中心都在使出一切招數吸引人流。業內購物中心產品理念的大悅城系列就提出，購物中心的核心就是經營人氣。

　　截至20xx年底，中國購物中心的總供應量是3600個;而預計到20xx年底，購物中心數據將猛增4500家，建筑面積超2.3億平米，增幅達到25%。業內機構統計，僅上海已開業列入行業監測的400多家購物中心中，真正既叫好又叫座的優質項目僅占30%;經營情況不溫不火，處于培育期穩步爬升中的項目占比，占總數的40%;人氣慘淡的蕭條項目占30%，其中，10%陷于泥潭之中，瀕臨DEADMALL狀態。如此海量的商業地產供應，導致的一個結果就是：商業地產開發商瘋搶稀缺的商業品牌資源。于是，整個商業地產界呈現除了品牌商挾持開發商的反向價值鏈控制的怪現象。所以，在中國實體商業界，真正稀缺的不是人民幣，而是有特色、能帶來高人氣的商業業態。

　　如果我們能將這些眼花繚亂的自然博物館、海洋館、藝術文化館用最契合的手法結合到購物中心里面來，那么還會愁人氣嗎?這樣的購物中心已經不是傳統意義上的購物中心，而是購物中心產品的進化�；蛘哌@種叫城市體驗中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表這類產品的核心本質。我們把實體商業市場重新定義到這個領域來，那么我們即刻發現進入了一個新的藍海市場。

　　這個市場是新消費革命帶來的體驗性市場，是與旅游觀光、情感交流、心靈體驗結合在一起的龐大的超級新型消費市場。誰能率先搶占這個市場，就將成為當前一片混沌格局中逆襲出來的新主流。

　　下面我們來聚焦海洋館這個極具人氣的潛在的購物中心潮品業態。

　　去過迪拜的人都會被迪拜購物中心里那個龐大的水族館所震撼。雖然有點夸張，但在吸引人氣方面的確非同凡響。一個超級大魚缸，給迪拜茂帶來了的知名度和美譽。阿拉伯的石油土豪們給了我們一個鮮活的案例。與此同時，我們也看到南京商業地產巨頭金鷹集團新的產品線——全生活中心里，也在常州項目上配置了水族館這一業態。我們還看到大悅城等的品牌購物中心，在去年炎熱的夏季，開展了“海洋悅購季”的主題展覽，都使用了水族館展覽作為招攬人氣的重要手段，這種模式一出手，可謂人氣爆棚、屢試不爽。

　　20xx年3月在上市的海昌控股，就是當前國內的海洋公園運營商。

　　公司連續數年入圍全球十大主題公園運營商。目前，海昌控股在大連、青島、天津、煙臺、武漢、成都及重慶分別經營著八個主題公園。我們看一下海昌招股說明書即可發現，作為國內的海洋主題公園運營商，海昌控股6個主題公園的入園人次，由20xx年同期約691.94萬人次增加12.9%，至約780.88萬人次。同時，該6個主題公園的購票入場人次，則由20xx年同期約544.42萬人次，增加9.1%至約593.96萬人次。

　　兒童海洋樂園是海洋公園小而精的縮影，針對兒童海洋文化知識的科普，智趣、游樂、娛演和親子互動來開發打造具有獨特創意的室內兒童海洋主題娛樂產品。兒童海洋樂園積極合理布局并快速復制，這樣不需要太大投資，也不需要收購物業。無論是擴張性、利潤率都是有很大提升空間，對購物中心也將是個顯著的人氣提升。

項目可行性報告 篇20

　　一、項目概況

　　1、建設地點：

　　XX村（選址必須是靠路邊，方便宣傳及游客采摘）。

　　2、建設規模：

　　采摘園一期項目建設10畝，二期項目根據市場反饋情況再作下一步研討確定。

　　3、建設條件：

　　國道323線穿境而過，毗鄰縣城區及高速收費站出口�？芍^“四通八達”。地理環境優越，四季分明，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖，雨水充沛，從地理、種植季候及市場條件等分析，都具備發展桑果種植采摘園的特殊優勢。

　　二、項目背景

　　XX村毗鄰東蘭縣城區，土地資源稀少，人均耕地面積不足0.4畝，根據自身的土地資源條件結合當前東蘭縣農產品市場消化能力不大的客觀條件，倫界村不適宜發展大規模產業種植基地。當前倫界村農業產業主要以水稻、玉米種植及應季蔬菜為主，生產模式較為傳統、零散，產業結構較為單一。多年來，倫界村農業始終處于簡單粗放型發展狀態。綜合分析，傳統種植業難以提高經濟效益。為進一步高效利用土地資源及村級集體經濟發展資金，謀劃好倫界村村集體產業路子，因地制宜、因村施策發展壯大村級集體經濟，建議依托利用村級集體經濟發展資金建設生態桑果采摘園10畝。以此加快推進產業發展，增加村級集體經濟收入，進一步促進鄉村振興。

　　三、項目建設的有利條件

　　1、自然條件

　　項目區交通十分方便，國道線穿境而過，產品運輸便利。土質肥沃，無污染，地勢平坦、開闊，雨水資源充足。

　　2、勞動力條件。我村臨時勞動力資源豐富。

　　3、基礎條件。計劃建設的土地面，土地規整，適合有效利用現代農業技術發展桑果種植提高產量。

　　四、市場經濟效益分析

　　由于我村地處縣人民政府所在地，鎮內常住人口達X萬人之多，根據相關資料，保守估計桑果第一年畝產500—1000公斤，目前桑果在市場價格為10元/斤，柳州桑果園價格為20元/斤。保守估計畝產500公斤，按照東蘭市場價估算畝產值達10000元。

　　五、投資概算分析

　　1、固定投入

　　苗木成本5元/珠，一畝種植200珠計算，1畝苗木成本1000元；種植人工成本500元/畝，1畝固定投入為1500元。10畝固定投入1500X10畝=15000元。防草布投入20__元，防護欄建設材料及人工費用3000元。廣告牌投入1000元。固定投入合計15000+20__+3000+1000=21000元。

　　2、土地流轉投入

　　用地成本1500—20__元/畝/年，10畝用地成本為15000—20000元/年

　　3、養護投入

　　人工養護以及農業資料成本500元/畝；10畝人工養護成本5000元；

　　六、預期投入成本

　　1、第一年投入資金

　　21000+15000+5000=41000元

　　2、第二年投入成本

　　15000+5000=20000元

　　3、第三年投入成本

　　15000+5000=20000元

項目可行性報告 篇21

　　一、純電動汽車的認識:

　　人們要問，我國的傳統汽車都缺乏競爭力，為什么還要搞電動汽車？優勢又在哪里――機遇：與發達國家處在同一起跑線上。我國汽車工業比國際先進水平落后20年左右，短時期內是不可能消除差距的。而且，中國大規模發展燃油動力汽車勢必在環境資源方面面臨嚴重的壓力，所以，從中國的能源資源和環境條件，也要求中國未來的汽車工業必須探求新的思路。

　　專家指出，在電動汽車領域，我國和西方發達國家處在同一起跑線上，某些方面還處于世界領先地位，這為我國汽車工業技術實現跨越發展提供了一次歷史性的機遇。更重要的是我國還有后發優勢。有關分析認為，電動汽車所以在西方沒有發展起來，表面原因是成本沒有降到可以與燃油汽車相競爭的水平，但更深層次的原因是傳統汽車工業強大的慣性，因為生產電動汽車不僅僅是發動機的更改，而且是設計、制造、材料、電氣、控制和整個社會服務體系的全面的變革。這就意味著以傳統汽車工業為基礎的國家，整個工業體系面臨巨大調整，代價難以承受。這實際上為我國提供了一個機會，我國汽車工業和西方相比，相當弱小，沒有結構調整的沉重的包袱，這便是可以充分利用的后發優勢。

　　此外，我國通過開發自己的電動汽車，申請專利，制定相關技術標準，可以有力狙擊跨國公司在中國的“跑馬圈地”，保護自己的汽車工業。加入世貿組織之后，再靠關稅、靠政策來保護本國利益已經不行了。發達國家一般靠標準，這是產業界的游戲規則，已成為各國謀取自身利益的得力武器。如歐洲已經制定了歐洲1、2、3號尾氣的排放標準，不夠標準的汽車就被排斥在外。更典型的例子是，通用汽車為“自主魔力”概念車申請了24項專利，范圍涉及商業模式、技術和制造等方面。也就是說，通用汽車制定了該類產品的行業標準。如果我國在電動汽車的發展上取得了成功，我國就可以制定汽車尾氣的零排放標準，以保護本國的合法權益。

　　業界對于純電動汽車商業價值的爭論由來已久。認為純電動汽車沒有商業價值的觀點，主要是用純電動汽車的短處與內燃機汽車的長處相比較的結果，沒有充分認識到純電動汽車自身的優勢。

　　的確，和內燃機汽車相比，純電動汽車在續駛里程、加速性能等方面存在著極大的缺陷，技術“瓶頸”一時難以突破。但是在目前的技術水平上，純電動汽車也已具備了一定的商業價值，關鍵是對它進行準確的市場定位并完善基礎配套設施。

　　市場定位要準確，就是要把純電動汽車用在合適的地方，如城市公交車、城市環衛及運輸用車等，揚其長，避其短。根據科技部20__年底發布的“863”計劃“十五”電動汽車專項研發進展情況，目前在北京、天津、上海、威海四城市，有數十輛純電動公交車在進行商業化示范運行。為什么是公交車而不是其他車輛呢？這是由充電服務基礎設施和純電動汽車的充電續能模式決定的。公交車是專業化車輛，由專職司機駕駛、維護，由城市公交公司投資運營，且行駛線路固定，其充電可在公交停車場內自行解決。在這個封閉的圈內，不管采用什么電池、什么充電模式，都比較容易辦到，只要不影響公交線路的正常運營即可。

　　同時，快速充電電池的出現，也為純電動汽車的商業化提供了技術支持。采用傳統的慢速充電法，純電動汽車充滿一次電要好幾個小時。這雖然能夠保證相對較長的續駛里程，但由于要安裝許多電池，增加了車輛的重量和成本，對電池一致性的要求也較高。采用快速充電電池，則可以避免這些問題�？焖俪潆婋姵鼐哂袎勖�長（可充電20__次以上）、沒有記憶性、可以大容量充電及放電等特點，在幾分鐘內就可充70%～80%的電，公交車每行駛一兩個來回充一次電，就可以保證正常運營。城市環衛車輛等其他線路相對固定的車輛，也可以選用純電動汽車。由于這些車輛經常在城市中心地帶行駛，也正好可以發揮純電動汽車排放清潔、噪聲低等優點。

　　基礎配套設施要完善，包括建立一定數量的公用充電站，配備專用電纜及插座等。這是純電動汽車商業化的基礎，離開了完善的基礎配套設施，即使有再先進的電池技術也等于“零”。在這方面，天然氣汽車等替代能源車輛在我國推廣不利的前車之鑒，值得認真汲取。

　　我國從“九五”開始實行“清潔汽車能源”行動，至今已有10年，但目前壓縮燃氣公交車只在一些大城市從事商業運行，中小城市則推不開；而石油液化氣、乙醇出租車、公交車則沒成功推廣，目前基本停頓的原因是需要改造發動機、加氣站不配套、燃料成本偏高。政府部門重視與否就顯得至關重要。純電動汽車若不想步前者后塵，必須在電池快速充電性能、純電動車充電續能模式、公用超快充電站網絡建設上早下工夫、下足工夫。

　　科技部在把它確定為“十五”863重大科技專項時，明確提出要在體制上進行創新，選擇“官、產、學、研”聯合攻關的研發模式，整合社會資源，研制具有自主知識產權的電動汽車。李健司長介紹，我國研發電動汽車要遵循3條原則：

　　原則一：以產業化為目標�！半妱悠�車重大專項”在市場和技術分析的基礎上，對混合動力電動汽車，純電動汽車，燃料電動汽車“區別對待”，擬訂不同的研發目標：純電動汽車不光要突破關鍵技術，還要初步實現產業化；混合動力電動汽車要引導企業形成規�；�批量生產；燃料電池電動汽車是我們的中長期目標，“十五”期間的目標是提供技術平臺。此外，20__年奧運會期間，要在北京組建國產電動車隊。

　　原則二：以企業為主體。參與電動汽車重大專項的企業要把專項研發納入企業的戰略規劃，主要零部件課題申請也要與整車承擔單位聯合上報。據悉，我國已組建了“上海燃料電池動力系統有限公司”和“東風電動車輛股份有限公司”。前者是由上汽集團、同濟大學和上海科技投資公司等共同投資3700萬元聯合成立的，后者是由東風汽車公司牽頭，聯合湖北省內產學研力量組成。

　　原則三：以體制創新為保證�？萍疾啃�布“凡在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的企事業單位均可申請‘電動汽車重大專項’所列課題”，同時，還歡迎外國公司參與。國外合作方如擁有經費配套，可與中國合作伙伴一起申請有關項目。對項目的實施進展情況，科技部正運用市場機制委托中國國際工程咨詢公司負責監理工作。

　　中國目前已成為世界第二大耗油國和二氧化碳排放第二大國。對進口石油日益嚴重的依賴，使得國際市場的原油價格就像一把懸在我們頭上、隨時可能落下的刀。如果我國開征燃油稅，也必然進一步增加汽車的運營成本。而發展電動汽車是國家支持的，符合可持續發展的戰略。我們應該抓住歷史機遇，盡快把純電動汽車推向市場，發揮其商業價值。

　　二、純電動汽車的特點：

　　電動汽車與內燃機汽車相比，有其自身的許多特點，下面表中給出了電動汽車與內燃機汽車性能和用途方面的比較。電動汽車的價格比內燃機汽車高，決定了電動汽車的初期投入大、費用支出多，但是電動汽車的維修保養費用低，隨著使用年限的延長，其使用費用支出會逐漸降低，甚至會低于內燃機汽車使用成本。

　　電動汽車與內燃機汽車性能和用途比較

　　優點：

　　無污染，噪聲低：電動汽車無內燃機汽車工作時產生的廢氣，不產生排氣污染，對環境保護和空氣的潔凈是十分有益的，有"零污染"的美稱。眾所周知，內燃機汽車廢氣中的CO、HC及NOX、微粒、臭氣等污染物形成酸雨酸霧及光化學煙霧。電動汽車無內燃機產生的噪聲，電動機的噪聲也較內燃機小。噪聲對人的聽覺、神經、心血管、消化、內分泌、免疫系統也是有危害的。但是，使用電動汽車并非絕對無污染，例如使用鉛酸蓄電池做動力源，制造、使用中要接觸到鉛，充電時產生酸氣，會造成一定的污染。蓄電池充電所用的電力，在用煤炭作燃料時會產生CO、SO2、粉塵等。但它的污染較內燃機的廢氣要輕得多。更何況隨著技術得發展，可以用其他電池做電動汽車的電源，如發展水電、核電、太陽能充電。

　　能源效率高，多樣化：電動汽車的研究表明，其能源效率已超過汽油機汽車，特別是在城市運行，汽車走走停停，行駛速度不高，電動汽車更加適宜。電動汽車停止時不消耗電量，在制動過程中，電動機可自動轉化為發電機，實現制動減速時能量的再利用。另外，電動汽車的應用可有效地減少對石油資源的依賴，可將有限的石油用于更重要的方面。向蓄電池充電的電力可以由煤炭、天然氣、水力、核能、太陽能、風力、潮汐等能源轉化。除此之外，如果夜間向蓄電池充電，還可以避開用電高峰，有利于電網均衡負荷，減少費用。

　　結構簡單，使用維修方便：電動汽車較內燃機汽車結構簡單，運轉、傳動部件少，維修保養工作量小，當采用交流感應電動機時，電機無需保養維護，更重要的是電動汽車易操縱。 缺點：

　　動力電源使用成本高，續駛里程短：目前電動汽車尚不如內燃機汽車技術完善，尤其是動力電源（電池）的壽命短，使用成本高。電池的儲能量小，一次充電后行駛里程不理想，電動車的價格較貴。但從發展的角度看，隨著科技的進步，投入相應的人力物力，電動汽車的問第一文庫網題會逐步得到解決。揚長避短，電動汽車會逐漸普及，其價格和使用成本必然會降低。沒形成經濟規模，故購買價格較貴，至于使用成本，有些試用結果比汽車貴，有些結果僅為汽車的1/3，這主要取決于電池的壽命及當地的油、電價格。

　　純電動汽車的電池

　　電池是電動汽車發展的首要關鍵，要想在較大范圍內應用電動汽車，要依靠先進的蓄電池經過10多年的篩選，現在普遍看好的氫鎳電池，鋰離子和鋰聚合物電池。氫鎳電池單位重量儲存能量比鉛酸電池多一倍，其它性能也都優于鉛酸電池。但目前價格為鉛酸電池的4-5倍，正在大力攻關讓它降下來。鋰是最輕、化學特性十分活潑的金屬，鋰離子電池單位重量儲能為鉛酸電池的3倍，鋰聚合物電池為4倍，而且鋰資源較豐富，價格也不很貴，是很有希望的電池。我國在鎳氫電池和鋰離子電池的產業化開發方面均取得了快速的發展。電動汽車其他有關的技術，近年都有巨大的進步，如：交流感應電機及其控制，稀土永磁無刷電機及其控制，電池和整車能量管理系統，智能及快速充電技術，低阻力輪胎，輕量和低風阻車身，制動能量回收等等，這些技術的進步使電動汽車日見完善和走向實用化。我國大城市的大氣污染已不能忽視，汽車排放是主要污染源之一，我國已有10個城市被列入全球大氣污染最嚴重的20個城市之中。我國現今人均汽車是每1000人平均10輛汽車，但石油資源不足，每年已進口幾千萬噸石油，隨著經濟的發展，假如我國人均汽車持有量達到現在全球水平---每1000人有110輛汽車，我國汽車持有量將成10倍地增加，石油進口就成為大問題。因此在我國研究發展電動汽車不是一個臨時的短期措施，而是意義重大的、長遠的戰略考慮。

　　我國電動汽車工業的發展，已經具備了一定的基礎。比如，我國在車用電池的攻關上已經取得了群體性突破，這使我們看到了成功的曙光。在鋰電池的攻關方面，我們已將每安時控制在一美元。中國雷天綠色電動源（深圳）有限公司成功地研究開發出大功率、低成本的鋰離子動力電池，順利通過了國家電池權威檢測機構的檢測，11項指標全部合格，填補了國內空白。我國還研制出鋅—空氣電池和電容電池。前者變充電為換料，簡化了更換程序，后者是物理電池，效能比化學電池高，是一種壽命長、充電快而簡單的超級電池。

　　廣西北海中電動科技有限公司依托“一種延長電動車輛續行距離的方法”的國家發明專利，在20__年正式啟動建設專項，服務于純電動汽車長途續駛運營的我國首個“換電站連鎖系統”。這種以“行駛→換電池→行駛”的快捷更換電池系統，為國內電動汽車的產業化運營和市場推廣，提供了重要設施基礎和網絡支撐。此專利將在有效解決純電動車輛續駛里程短的前提下，同時使居高不下的電動汽車成本實現大幅下降，從而基本解決電動汽車續駛里程短和成本過高兩大市場問題。北海中電動科技有限公司也將與國內電動汽車生產廠商建立戰略聯盟，以實現我國電動汽車由科研轉入商用開發關鍵之局的真正突破。

　　三、影響電動汽車發展的蓄電池性能比較

　　蓄電池是電動汽車的動力源泉。目前，制約電動汽車發展的關鍵因素是動力蓄電池不理想。電動汽車蓄電池的主要性能指標是比能量、比功率和使用壽命等。要使電動汽車能與內燃機汽車相競事，關鍵是開發出比能量高、比功率大、使用壽命長、成本低的蓄電池。 鉛酸蓄電池：鉛酸蓄電池已有100多年的歷史，廣泛用作內燃機汽車的起動動力源。它也是成熟的電動汽車蓄電池，目前約有8%～90%的采用率。它可靠性好、原材料易得、價格便宜；比功率也基本上能滿足電動汽車的動力性要求。但它有兩大缺點；一是比能量低，所占的質量和體積太大，且一次充電行駛里程較短；另一個是使用壽命短，使用成本過高。

　　鎳鎘電池：目前，鎳鎘電池的應用廣泛程度僅次于鉛酸蓄電池其比能量可達55W·h/kg，比功率超過190W/kg，可快速充電，循環使用壽命較長，是鉛酸蓄電池的兩倍多，可達到20__多次，但價格為鉛酸蓄電池的4－5倍。它的初期購置成本雖高，但由于其在能色量和使用壽命方面的優勢，因此其長期的實際使用成本并不高。使用中要注意做好回收工作，以免重金屬鎘成環境污染。

　　鎳氫蓄電池：鎳氫蓄電池和鎳鎘蓄電池一樣，也屬于堿性電池，其特性和鎳鎘蓄電池相似，不過鎳氫蓄電池不含鎘、銅，不存在重金屬污染問題。目前生產電動汽車鎳氫蓄電池的公司主要是Ovonie公司，它現有80A·h和130A·h兩種單元電池，并由此構成30kw·h和50kw·h兩種規格的電池。其比能量達75－80W·h/kg，比功率達160－230W/kg，循環使用壽命超過600次。這種蓄電池曾裝在幾種電動汽車上試用，其中一類車一次充電可行駛345km，有一輛車一年中行駛了8萬多公里。由于價格較高，目前尚未大批量生產。估計隨著鎳氫蓄電池技術的發展，其比能量可超過80w·h/kg，循環使用壽命可超過20__次，遠景價格可降至150美元/Kw·h。通用汽車公司已把它作為今后幾年電動汽車優先考慮蓄電池。

　　鈉硫蓄電池：鈉硫蓄電池也是近期普遍看好的電動汽車菩電池，美國福特汽車公司的Mnivan電動汽車就是使用鈉硫蓄電池的。它已被美國先進電池聯合體(USMABC)列為中期發展的電動汽車蓄電池，德國ABB公司生產的B240K型鈉硫蓄電池，其質量為17.5kg，蓄電量19.2Kw·h；比能量達109W·h/kg，循環使用壽命1200次，裝車試驗時最好的一輛車無故障地行駛了2300km。鈉硫蓄電池主要存在高溫腐蝕嚴重，電池壽命較短。性能穩定性及使用安全性不太理想等問題。

　　電池列為其電動汽車蓄電池的長期開發目標，錘電池的種類繁多，常見的有色鋰離子電他、高溫鋰熔直鹽電池、鋰聚合物電池和但聚合物固體電解質電池等，鋰離子電池比能量的理論值為570W·h/kg，它目前達到的性能指標是：比能量為100w·h/k8，比功率200w/kg，循環使用壽命為1200次，充電時間2－4小時。

　　鋅空氣電池：鋅空氣電池的潛在比能量在200w·h/kg左右。美國DEMI公司為電動汽車開發的鋅空氣電池的比能量已達160W·h/kg左右，但它目前尚存在壽命短、比功率小、不能輸出大電流及難以充電等缺點。美國的CRX電動汽車裝的就是鋅空氣電池，該車為彌補它的不足，還裝有鎳鎘蓄電池以幫助汽車起運和加速CRX車的鋅空氣電池組質量為340kg，充足電后可存儲45kw·h的能量，同時裝備CRX的重達159kg的鎳錫蓄電池充足電后有4kw·h能量。充電12分鐘可使CRX電動汽車行駛65km，充電一小時則可行駛160km。

　　飛輪電池：飛輪電池是90年代才提出的新概念電池，它突破了化學電池的局限，用物理方法實現儲能。眾所周知。當飛輪以一定角速度旋轉時，它就具有一定的動能。飛輪電池正是以其動能轉換成電能的。高技術型的飛輪用于儲存電能，就很像標準電池。飛輪電池中有一個電機，充電時該電機以電動機形式運轉，在外電源的驅動下，電機帶動飛輪高速旋轉，即用電給飛輪電池“充電”增加了飛輪的轉速從而增大其功能；放電時，電機則以發電機狀態運轉，在飛輪的帶動下對外輸出電能，完成機械能(動能)到電能的轉換。當飛輪電池公出電的時，飛輪轉速逐漸下降，飛輪電他的飛輪是在真空環境下運轉的，轉速極高(高達200000r/min)，使用的軸承為非接觸式磁軸承。據稱，飛輪電池比能呈可達150W·h/kg，比功率達5000-10000W/kg，使用壽命長達25年，可供電動汽車行駛500萬公里。美國飛輪系統公司已用最新研制的飛輪池成功地把一輛克萊斯勒LHS轎車改成電動轎車，一次充電可行駛600km，由到96km/h加速度時間為6.5秒。

　　四、我國的電動車產業：

　　作為一種造車新潮流———美國、法國、日本、德國、英國、意大利、瑞士等正逐步跨入電動汽車產業化、商品化行列。在中國開發電動汽車項目已列入國家十五計劃，科技部把電動汽車列為863重大專項，國務院領導也非常重視，財政部撥專款9億元人民幣用于支持開發電動汽車重大專項。

　　目前純電池電動汽車也已經被我國國家科技部列入了重大專項計劃中，我國三大集團也都有該類車型的研發打算。其中一汽集團表示將利用自身的汽車生產優勢，大力開發生產電動汽車等“綠色”汽車，并準備在長春建設具有國際意義的“綠色”汽車研發和生產基地。東風汽車公司也已把開發電動汽車并推動其產業化作為公司的重大發展戰略目標之一，目前，東風公司的電動客車（中巴）、電動概念車等均已在湖北省電動車輛科技成果匯展上亮過相，并獲得了業界好評。東風公司與武漢一些科研單位籌資創建的東風電動車輛股份有限公司也由此備受關注。作為我國三大汽車集團的主力上海汽車集團也做出了以電動汽車為產業化的開發目標。

　　奇瑞汽車有限公司與上海交通大學等單位合作研發的純電動轎車項目日前通過專家評定，計劃小批量生產。兩年內將建立起我國第一支具有自主知識產權的純電動轎車運營車隊。奇瑞汽車有限公司長期致力于純電動轎車的研究開發工作，并與上海交通大學等國內十多家

　　單位共同承擔了國家863電動汽車重大專項"QP純電動轎車"項目。該項目解決了一些電動汽車相關的共性技術，取得了一些具有自主知識產權的成果。2003年9月初，項目通過國家科技部組織的專家驗收。樣車一次充電后均可行駛200公里以上，最高時速達160公里。目前，奇瑞公司正在制定小批量生產計劃，并力爭兩年內建立起一支具有我國自主知識產權的純電動轎車示范運營車隊。萬向集團的電動車是以海南馬自達普利馬為基礎的，但是將動力系統串聯的鋰電池。對于純電動車來說，目前主要的就是使用鋰電池或者鎳氫電池，但在加速性能、續航能力與最高車速方面受到技術上的限制。萬向電動車的續航里程達到380公里。

　　武漢、北京、天津、上海、長春等城市也已推出電動汽車項目，全國承擔該項目的企業約有70多家。在國家“863計劃”電動汽車重大專項純電動轎車的招標中，由天津市電動車輛研究中心等有關單位申報的純電動轎車項目在15個競爭者中脫穎而出，一舉奪魁，獲得國家首批850萬元的資金支持。天津市電動車輛研究中心作為此次項目的主要承擔者，以股份制的方式匯集了各單位的科研力量，吸納了著名汽車公司專家組成的海外團隊，以夏利20__為基礎，應用鎳氫電池和鋰離子動力電池等比較成熟的技術，整合了技術和產業的雙重優勢。目標是一年后，在全國首批開發出國際先進水平的5輛純電動轎車，并作為公務車在天津市政府機關示范運行；在國家滾動支持下，再用兩年時間在國內率先實現產業化，形成年產5000輛的生產能力，讓國產純電動轎車進入市場。天津市清源電動車輛有限責任公司和一汽天津夏利股份有限公司牽頭，中國汽車技術研究中心、天津大學、天津和平海灣公司和天津藍天高科公司等十幾個單位共同承擔的國家863計劃——電動汽車重大專項純電動轎車項目，該項目在全國首批開發了5輛國際先進水平的純電動轎車，并將在兩年內實現產業化。該項目以夏利20__為基礎，應用和平海灣的鎳氫電池和十八所鋰離子動力電池等比較成熟的技術，整合了技術和產業的雙重優勢，初步建立了電動汽車整車仿真平臺、電傳動試驗臺及動力蓄電池成組測試試驗臺。據專家預測，在能源和環境壓力不斷增大的情況下，零污染、低噪聲、能源來源最廣的電動汽車的市場份額將會不斷增長。黑龍江中強集團聘請世界電動車協會主席、中國工程院院士陳清泉為高級技術顧問，全面指導電動客車的研發工作。繼世界第一臺鋰離子聚合電池電動汽車在中強問世以后，該集團立即將研發目標指向城市公交電動客車。與小汽車相比，公交車線路固定、道路狀況好及環保效益更高等優勢，更有利于電動客車開發利用。而在大容量動力電池處于國際領先地位的中強集團，要想在電動客車領域占有一席之地，最缺少的還是電動汽車方面的科技力量。因此，中強集團在與哈工大合作及聘請陳清泉院士作為電動客車研發工作的高級技術顧問，以加速電動客車的研發工作。蘭州開創科技有限公司和東風揚子江汽車公司共同生產的電池電動車，在省科技廳重點科技攻關經費的資助下，掌握了用低成本電池作為汽車動力的關鍵技術，拿到了專利，并被列入國家863重大科技攻關計劃項目。20__年4月17日，由澳柯瑪投資建設的目前我國最大的電動車生產基地在山東省沂南建成投產。這一基地的技術開發和產品生產，得到了國家電動車行業協會和清華大學電動車研究部門的有力支持，其技術水平與國際同類產品基本保持了同步。總投資8000萬元的山東電動車基地占地約180畝，現有廠房約4萬平方米，擁有先進的生產線和引進的先進檢測設備，主要生產各種環保電動車，初期年產30萬臺，5年內將形成年產150萬臺的生產規模。由株洲時代集團研發的4輛混合動力和純電動城市客車，即

　　將在該市主要公交線路上示范運行。蘇州益高電動車廠作為國內惟一一家獲得了國家質量技術監督局頒發的生產許可證的電動車廠，產品除了大量供應中國用戶外，還出口到了意大利、新加坡、越南等國。

　　五、純電動汽車的三大技術難題：

　　科技部高技術司司長李健透露，我國已將發展電動汽車列入“十五”期間的重大科技攻關項目，總投資可能要達100億元。目前，在清潔新能源機動車的研發上和技術上較為一致的方向是：電池、電機、電控等3個技術核心，這次攻關關鍵是要突破這三大技術。

　　盡管我國三大集團都在“磨刀霍霍”撲向電動汽車，但是畢竟沒有商品化，我國的電動車研發無論在技術、消費環境、政策方面與國外相比，差距都很大。主要表現在以下方面：

　　———在整車技術上，國外研制的電動車持續里程比我國長。他們的樣車充一次電可行駛四五百公里，投入市場的電動車充一次電可行駛200多公里；而我國的電動車只能持續行駛100多公里；在車速上，我們也比不上國外；

　　———在電動車關鍵技術———蓄電池方面，國外已成功開發出了鋁空氣電池、鋅空氣電池、鎳氫電池等高能電池，而我國的高能電池正在研制中，目前可用的只有鉛酸電池。盡管我國已引進國外多條鉛酸電池生產線，但生產出來的電池在質量上不過關；

　　———其他各種單項技術如電機、電控、底盤、外殼、車內設施等我們也都與國外存在不同程度的差距。

　　此外，目前電動汽車研發過程中存在的另一重要問題是亟待建立中國城市道路標準、工況標準、加氣站安全法規和技術標準以及電動汽車產品認證體系等標準。

　　六、電動汽車商業化最大障礙：總效率低

　　有人認為，石油危機之后將出現電動汽車熱。國內的一些企業也定下了電動車商業化的目標，認為只要電池技術有所突破，制約電動車發展的一切障礙將不復存在。

　　表面上看，過去電動汽車的失敗都是由于電池的緣故，但據專家認為，更大的原因在于其他方面。因為在整個電動汽車的能量傳遞鏈中，電池的效率只是其中的一個環節，而且不是決定電動汽車成敗的關鍵一環。

　　根據推算，在目前或是我們能預見到的未來，電動汽車的總效率遠遠低于內燃機汽車，這是一直沒能解決的問題。即使勉勉強強做出了電動汽車，最后失敗的原因還得歸結到它的總效率低上，從而使得電動汽車在市場上沒有競爭力。 電動汽車的能量來自于電網，我國80%的電力是靠熱力電站（燒煤、燒油）提供的。如果我們將電廠發電的熱效率、向各個用戶輸送電能的效率、電瓶充電效率、電瓶充電-放電循環效率以及電動機和控制器的效率連乘起來，再將電網上的電轉變成車輪動力的總效率，即使每項都按最高效率值考慮，其結果也比普通內燃機的熱效率至少低5%。

　　事實上，能量傳遞的各個環節不可能都處在最高效率的狀態。如果各個環節都按平均效率計算，靠電網提供能源的電動汽車的總效率約在12%～23%之間，遠遠低于內燃機。雖然電動汽車在行駛過程中的污染很低，但從它使用的總電力和電動汽車在生產、使用過程中所

　　消耗的能源，以及它對環境的污染來看，要比內燃機汽車更多、更加嚴重。顯然，浪費的能量最終要靠用戶腰包里的錢來支付。

　　現在，國外電動汽車的行駛試驗、銷售基本上都停止了。這并不是因為外國制造的電動汽車的電池性能不好，而是因為電動汽車的使用成本（包括能源浪費和環境污染）遠遠高于內燃機。因此，只要電動汽車浪費能量和污染環境的總量高于內燃機汽車的問題不解決，用戶選擇電動汽車必然意味著車輛使用成本的增高。這樣的電動汽車，最終也將被市場所淘汰。

　　七、純電動汽車與國外的差距：

　　由于20__年奧運會的20億元訂單和作為"十五"863計劃重大科技專項(國家投資8.8億元，加上地方和企業配套資金合資總共約24億元)，電動汽車在中國掀起了一股空前研發熱潮。

　　然而通過對汕頭南澳島國家電動汽車試驗示范區"豐田電動汽車運行試驗總結報告會"，結合從該示范區所了解到的資料，就電動汽車目前研發程度和其產業前景問題作以論述：

　　脆弱的立項根基：電動汽車列入政府重大科技攻關項目的重要前提之一是兩種互無爭論的基本判斷："在傳統汽車領域我們與發達國家差距20年，而在電動汽車領域差距只有5年"；世界各國及其企業的電動汽車研發水平差距很小，都處于"同一起跑線上"，只要國家下大力氣來發展電動汽車，這一技術的重大突破很可能就發生在中國。為此，專項已經有上百家企業、高校和研究所參加，如"三大集團"、長安、奇瑞汽車公司，以及電機、電池企業，幾乎包括了全國的與此相關的企業。作為電動汽車項目重點的"國家電動汽車試驗示范區"于1998年6月在汕頭南澳島正式開通。

　　多年來，在這個中國目前惟一的電動汽車試驗示范區(第二個剛剛開始)內投入運行的各種純電動汽車有20輛，其中有豐田汽車公司贈送的5輛RAV4、通用汽車公司參與試驗的5輛EV1(后來改為贈送)、國產的10輛。結果證明了：兩年前，該項目協調小組的總結報告就沒有為"差距很小"的說法提供任何有力的論據。盡管報告稱，"國外電動汽車發展雖然比我們快一些，也只是向推廣應用方面邁出啟動的第一步。"但又稱，作為核心技術的電動汽車電池技術"還沒有取得根本性突破"，即使是目前的技術，也存在"國產電池比國外電池損壞率高"的問題，電池爆炸這樣的大事故在兩年多時間內就發生過10次。與此相比，豐田贈送的車則沒有任何問題。

　　直接承擔試驗任務的司機或許最有發言權。在非正式的采訪中，一位司機的結論是：差距太大。國產電池多次爆炸的事不說了，就是通用的車和豐田的車相比也差距不小。

　　該項目的一位具體負責人在總結會后回答記者提問時說，電動汽車是三項主要技術的綜合體，與豐田的車相比，國產純電動汽車無論在電池、電機上，還是在整車上，都有不小的差距。這位負責人無意中觸及了"傳統汽車差距20年，而電動汽車差距只有5年"這一"公論"的軟肋：電動汽車不能脫離傳統整車單獨發展。就是前面那位堅持"同一起跑線"之說的有關部門人士也曾向記者承認，即使我國的電池技術有了突破，目前也沒有像樣的整車來配套。所以，有位記者半開玩笑地說：差距應該是5年(電池及電機技術)加上20年(整車技術)。

　　研發投入的無底洞：

　　既然差距如此大，為什么還要堅持"自主研發"呢？"他們(指有關人士)很樂觀。"那位示范區項目負責人說。究竟花了多少錢？另一位示范區項目具體負責人兩年前就對記者說，根據預算，當初國內各方為示范區項目投入了20__萬元，現在不僅已經花光，還欠下了近200萬元的債務，至今還沒有著落。他因此認為，汕頭南澳國家電動汽車試驗示范區未來的命運，也是一個問題。現在還有一些建了一半的基礎設施不得不晾在那里。與此相應，曾經在媒體上熱炒的各種研發成功消息現在已相繼沉寂。

　　宏觀點看，僅作為"十五"863計劃國家重大科技專項之一的整個電動汽車項目到底需要投入多少錢？與通用"已經投入數十億美元"、豐田已投入十多億美元相比，該項目計劃中的24億元人民幣顯然太少，如果考慮到我們是在"獨立自主"地追趕，需要的投入將更大。因此，總結報告呼吁國家"加大財政投入力度"。但究竟要加大到多少呢？即使加大到與通用或豐田大體相等的數字，至少也要上百億元人民幣，那么，國內上百個有關部門、科研機構和企業分散使用這筆資金，結果會比通用或豐田一家企業使用同樣數量的資金更有效嗎？

　　兩年前，項目協調小組的一位負責人曾在報告會上介紹說，在電動汽車保有量較高的德國，政府投入了6000萬馬克，一些汽車企業也投入了大量資金，搞了一個純電動汽車試驗示范區，其研究結論是：純電動汽車不僅經濟效益差，環保效果也不理想。

　　豐田公司的許多數據也說明，即使是世界領先的純電動汽車，也遠未達到商業化所需的水平。至于通用投入了3.5億美元的研發費用，于1996年12月推出的那款"在動力性、安全性和舒適性方面都達到和接近汽油機轎車水平"的電動車EV-1，已于20__年初停產。原因是成本太高，不實用。

　　在此次會上，有專家稱，他們已經研發出了低成本的高效電池，只要能解決穩定性、耐久性等問題，使其達到國際水平，就可具有相當強的競爭力�？蛇@位專家忘了說明：解決這些問題要花多少錢？是否會使成本增加到喪失競爭力的程度？

　　八、純電動汽車的發展前景：

　　我國“十五”重大科技攻關在電動車領域的投資將達到100億元人民幣，“863計劃”中涉及這一領域的投資亦將達8.8億元人民幣，并明確提出制造成本增長低于30％、油耗節損30％以上、排放降低50％以上等“國標”；另外在研發宏觀“節奏”上提出了區別對待電動車的整體思路：純電動車要突破關鍵技術、實現產業初始化；混合動力車批量上馬；燃料電動車作為中長期目標。這一思路與國際上發達國家的研發思路是基本吻合的，按照這一思路整合后的北京、天津、武漢等重點研發基地從汽車傳統制造業基地沒有自主知識產權的束縛中解脫出來，實現局部跨越是完全可能的。尤其是20__年北京奧運會期間我們提出“綠色奧運、人文奧運、科技奧運”，在行的方面將通過一支電動車隊來實現這一承諾，“十五”計劃恰好為北京奧運會的電動車“倒計時”研發提供了有力保障。

　　“十五”期間，電動汽車項目以純電動汽車、混合動力汽車和燃料電池汽車3種整車的研發和產業化為目標，提出20__年開發純電動汽車產品并通過國家汽車產品認證，在20__年實現示范運營；20__年以前生產出自主產權混合動力電動汽車產品，并通過產品認證投

　　放市場； 20__年奧運會建立示范車隊投入運行。按照汽車產品開發規律，開發投資按產品方案、可靠性、耐久性和產品化4個階段增長。項目投入在第一年約占總經費的15％，第二年集中加大各課題的投資力度。

　　20__年北京市召開（綠色）奧運會，要求出租車、大客車（城市工交）換成電動汽車，據有關專家預測到20__年僅北京市場需求20-40萬輛，市場前景可觀。按3萬輛電動轎車投入使用后，每年可為國家節約汽油10萬噸，節約燃料費開支2.5億元。

　　總體而言，純電動車要普遍民用，尚需時間，但在旅游景點、大型住宅區作環保交通車，還是很有前途的。開發生產電動車項目是非�？尚械�，附和國家產業政策，可產生顯著的經濟效益和社會效益。

項目可行性報告 篇22

　　一、封面項目名稱，申報企業名稱，項目聯系人及電話、手機、傳真、電子郵箱。

　　二、企業概況

　�。ㄒ唬┗�本情況

　　企業名稱，地址，注冊時間，注冊資金，注冊企業類型，股權及所占比例，員工總數，廠房面積，產品與業務介紹，企業在行業內地位，企業獲得的榮譽等。

　　（二）企業研究開發能力

　　企業法定代表人基本情況介紹及主要工作業績；

　　企業現有研究開發人員數量、擁有中高級職稱的人員數量；

　　企業設立的研發機構情況，如是否擁有國家/省/市重點實驗室、工程技術研究中心、企業技術中心等；

　　本項目小組成員情況（列表）；

　　企業近二年研究開發投入額及其占企業銷售收入的比例；

　　企業近年來獲得的國家、省、市科技項目及其驗收情況，取得的科技成果情況。

　�。ㄈ�）企業財務基本狀況

　　成立一年以上的企業需扼要介紹企業上年度資產及負債情況、總收入、凈利潤、上繳稅收情況（包括應納稅額、實際納稅額、減免稅額等）、流動比率、速動比率、總資產報酬率；提供企業上年度經審計的財務報表。

　　對成立一年以內的企業來說，僅需提供前三個月的公司報表。

　　（四）企業管理能力

　　企業管理制度、質量保障體系的建設情況，企業營銷體系建設情況，企業信用等級等。

　�。ㄎ澹┢髽I發展目標

　　簡要介紹企業發展規劃與發展思路。

　　三、項目情況

　　（一）項目來源與背景

　　簡要介紹項目來源與背景，闡述項目實施的意義（立項的必要性）。

　�。ǘ�）目前進展狀況

　　（三）項目計劃目標

　　1、總體目標：包括項目執行期及預計投資總額、項目完成時實現年生產能力、企業資產規模和企業新增就業人員規模等。

　　2、經濟目標：項目驗收時，預計實現的銷售收入、納稅總額、凈利潤、創匯額等。

　　3、技術、質量指標：項目驗收時，預計達到的主要技術性能指標及通過的質量認證體系、項目產品執行的質量標準、項目產品獲得的國家相關行業許可認證等；4、項目目前進展情況，項目執行過程中各階段目標。

　�。ㄋ模┲饕�技術經濟指標對比

　　項目實施前后的比較。

　　（五）項目技術可行性分析

　　1、項目技術創新性論述

　　（1）項目主要技術內容及基本原理；

　　（2）項目技術創新點論述。

　　在不泄露技術秘密的前提下，從項目所運用的關鍵技術、基本原理、技術路線、生產工藝等方面，盡可能詳細地說明本項目的技術創新點、創新難度，需進一步解決的問題及解決方案。建議附以必要的查新報告或其它相關證明材料，已有產品或樣品的需附照片或樣本。

　　（3）詳細介紹項目技術來源、合作單位及項目成果知識產權的歸屬情況。

　　其中合作開發項目，需附上相關合作協議和有關技術資料；購買技術再開發項目，需說明再開發的主要內容并提供相關的技術資料；企業自主開發的項目，需提供相應的技術資料或鑒定報告。

　�。�4）簡述本項目國內外發展現狀、存在的主要問題及近期發展趨勢，將本項目在克服現存主要問題方面與國內外現狀進行較詳細的比較（可以表格方式說明）。

　　2、技術成熟性和項目產品可靠性論述

　　技術成熟階段的論述、有關部門對本項目技術成果的技術鑒定情況；本項目產品的技術檢測、分析化驗的情況；該技術進行生產條件下小批量、小規模試生產的情況，包括生產質量的穩定性、成品率；本項目產品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等。

　�。�六）項目產品市場調查和需求預測

　　1、項目產品的主要用途，目前主要使用行業的需求量，未來市場預測；產品經濟壽命期，目前處于壽命期的階段，開發新用途的可能性。

　　2、項目產品國內及本地區的主要生產廠家、生產能力、開工率；在建項目和已批擬開工建設項目的生產能力，預計投產時間。

　　3、從項目產品質量、技術、性能、價格、配件、維修等方面，分析本項目產品的國內外市場競爭能力；預測產品替代進口或出口的可能性，國家對本項目產品出口及進口國對本項目產品進口的政策、規定（限制或鼓勵）。

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　　1、生產方案論述

　　包括生產設備及原輔材料的來源、供應渠道、給排水工程方案、電汽熱的供應及工程方案、生產場地的選擇等。

　　論述本企業在生產場地、公用工程、輔助設施等方面已具備的條件和需新增加的基本建設內容。

　　2、環境保護與勞動安全簡述生產過程中“三廢”排放點、內容及數量，“三廢”處理的措施和方案。

　　生產過程中職業危害因素分析及采取的保護措施。

　　3、特殊行業許可證報批情況如國家專賣、專控產品、醫藥產品、交通、安全產品、壓力容器產品、電信產品等許可報批情況說明。

　　4、產品營銷計劃論述本項目產品營銷方式、營銷計劃和保障措施，相應預測營銷費用。

　　5、應用研究項目后續總體發展論述（項目合同完成時只達到中試階段或中試階段以前的項目敘述本內容）

　　包括項目達到規模生產時所需的時間、實現的生產能力

　　等情況。

　　（八）投資估算與資金籌措

　　1、投資估算

　　根據項目實施要求，估算項目總投資、已完成投資、需新增投資及主要用途。

　　2、資金籌措

　　根據投資總額，按（已投和新增）資金來源渠道，分別說明各項資金來源、預計到位時間、資金用途。利用貸款的，要說明貸款條件、利率、銀行貸款項合同或承諾書（無相關合同，貸款資金視同企業自籌）。企業自有資金部分應說明籌集計劃和籌集方式（必須有可信的證明）。申請政府資助部分應說明申請資助方式及金額。若申請貸款貼息，應提供銀行借款合同、利息單等復印件。

　　3、資金使用計劃

　　根據項目實施進度和籌資方式，編制全部投資的資金使用計劃�？萍冀ㄔO項目還應單列政府資助資金使用計劃。

　　（九）經濟、社會效益分析

　　1、生產成本和銷售收入估算

　　按財務制度的規定，估算項目產品的生產成本和總成本，并分別列表計算結果。預測項目完成時項目產品年銷售收入、年凈利潤、年交稅總額、年創匯或替代進口情況。

　　2、財務分析

　　以動態分析為主，對項目產品的獲利能力、債務償還能力進行分析。其中需以財務內部收益率、投資回收期、投資利潤率等作為主要評價指標。

　　3、社會效益分析

　　對提高地區經濟發展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環境和生態平衡以及對節能的影響。

　　4、項目的風險性及不確定性分析

　　對項目的風險性及不確定因素進行識別，包括技術風險、市場風險、政策風險等。

　　進行盈虧平衡分析和敏感性分析，進而分析不確定因素對項目經濟評價指標的影響，分析項目的抗風險能力。

　　四、編制說明

　　1、本可行性報告編制提綱適用于重大產業科技項目、企業研發、中試項目。

　　2、本可行性報告、項目申報表、企業法人營業執照、稅務登記證、企業法人代表人或負責人的身份證明、項目技術證書及項目檢測證書等材料一式三份裝訂成冊及電子文檔一同報送。

項目可行性報告 篇23

　　在中國，老齡事業是由政府主辦的、以老年人為對象的公共服務事業，是非贏利性的。本報告中的“養老產業”是以高齡者為對象，以滿足高層次生活、文化需求為目標，向老年人提供商品和服務的相關民間營利事業活動的總稱。

　　到20xx年底，中國65歲以上老人所占比例已經達到9.1%，超過世界平均水平。養老產業所產生的巨大經濟效益正在吸引著全球的目光。隨著經濟的發展和社會的進步，人們的生活方式的多樣化，單純的國家福利已經難以滿足老年人生活多樣化的需求。面對老年人口的現狀，中國未來可能通過財政補貼、減免稅收、購買服務甚至養老專項按揭貸款等手段加快解決老齡問題。養老正在突破傳統家庭養老模式，形成家庭、社區、市場化養老并存的局面，出現了異地養老、以房養老、“侯鳥式”養老以及生態養老等新模式。養老產業開始走出一條與國際經驗接軌的社會化、市場化的道路。

　　養老產業具有產業鏈長、涉及領域廣等特點，并對上下游產業具有帶動效應。老齡人口的增多拉動產生老齡人群的服務需求增長，比如對醫療衛生、休閑保健、托管托養、家政服務、文化娛樂、信息咨詢等服務需求。當前我國老年消費市場開發仍處于初級階段，養老服務產品的供給不足、比重偏低、質量不高，這些都不能滿足老年人日益增長的服務需求。從國內市場來看，養老產業尚處于“沉睡”階段，很多商機有待開發。

　　“”時期，我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上的老年人將新增800萬，總數將由1.78億增加到2.21億，老年人口比重將由13.3%增加到16%，人口老齡化進程將加快，社會養老保障和養老服務需求將大量增加。未來5-10年間，中國養老產業發展潛力巨大。

　　第一部分 養老院項目總論

　　總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、養老院項目背景

　　(一)項目名稱

　　(二)項目的承辦單位

　　(三)承擔可行性研究工作的單位情況

　　(四)項目的主管部門

　　(五)項目建設內容、規模、目標

　　(六)項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括:

　　(一)項目產品市場前景

　　(二)項目原料供應問題

　　(三)項目政策保障問題

　　(四)項目資金保障問題

　　(五)項目組織保障問題

　　(六)項目技術保障問題

　　(七)項目人力保障問題

　　(八)項目風險控制問題

　　(九)項目財務效益結論

　　項目總投資萬元，其中建設投資萬元(其中土建工程費萬元、設備購置及安裝調試費萬元、土地購置及整理費萬元、工程建設其他費用萬元、基本預備費萬元、漲價預備費萬元)，鋪底流動資金萬元。項目所需投入總資金萬元。

　　項目建成后，年營業收入萬元，年增值稅萬元、年銷售稅金及附加萬元、年利潤總額萬元、所得稅萬元、年稅后利潤萬元，投資利潤率，投資利稅率，銷售利潤率，稅后投資回收期年，稅后內部收益率，盈虧平衡點，年稅金總額萬元。

　　(十)項目社會效益結論

　　(十一)項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分 養老院項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、養老院項目建設背景

　　(一)項目政策層面發起背景

　　1、國家或行業發展規劃

　　2、產業政策

　　3、技術政策

　　(二)項目市場層面發起背景

　　1、市場發展階段、趨勢、特點

　　2、市場發展前景

　　(三)項目發起人以及發起緣由

　　1、公司在技術方面的積累

　　2、公司在市場方面的積累

　　3、……

　　(四)……

　　二、養老院項目建設必要性

　　(一)產業發展的要求

　　(二)市場發展的要求

　　(三)企業發展的要求

　　三、養老院項目建設可行性

　　(一)經濟可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術可行性

　　(四)模式可行性

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分 養老院項目市場需求分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、XX市場前景(重點)

　　二、XX市場容量(重點)

　　三、XX市場競爭格局

　　四、價格現狀及預測

　　五、XX市場主要原材料供應

　　第四部分 養老院項目產品規劃方案

　　一、養老院項目產品產能規劃方案

　　二、養老院項目產品工藝規劃方案

　　(一)工藝設備選型

　　(二)工藝說明

　　(三)工藝流程

　　三、養老院項目產品營銷規劃方案

　　(一)營銷戰略規劃

　　(二)營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　(三)促銷策略

　　……

　　第五部分 養老院項目建設地與土建總規

　　一、養老院項目建設地

　　(一)養老院項目建設地地理位置

　　(二)養老院項目建設地自然情況

　　(三)養老院項目建設地資源情況

　　(四)養老院項目建設地經濟情況

　　(五)養老院項目建設地人口情況

　　二、養老院項目土建總規

　　(一)項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　(二)土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　(1)場址地形條件

　　(2)豎向布置方案

　　(3)場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)

　　5、總平面布置主要指標表

　　(三)場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　(四)項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　　(五)項目土建及配套工程造價

　　(六)項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 養老院項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、養老院項目環境保護

　　(一)項目環境保護設計依據

　　(二)項目環境保護措施

　　(三)項目環境保護評價

　　二、養老院項目資源利用及能耗分析

　　(一)項目資源利用及能耗標準

　　(二)項目資源利用及能耗分析

　　三、養老院項目節能方案

　　(一)項目節能設計依據

　　(二)項目節能分析

　　四、養老院項目消防方案

　　(一)項目消防設計依據

　　(二)項目消防措施

　　(三)火災報警系統

　　(四)滅火系統

　　(五)消防知識教育

　　五、養老院項目勞動安全衛生方案

　　(一)項目勞動安全設計依據

　　(二)項目勞動安全保護措施

　　第七部分 養老院項目組織和勞動定員

　　在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、養老院項目組織

　　(一)組織形式

　　(二)工作制度

　　二、養老院項目勞動定員和人員培訓

　　(一)勞動定員

　　(二)年總工資和職工年平均工資估算

　　(三)人員培訓及費用估算

　　第八部分 養老院項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、養老院項目實施的各階段

　　(一)建立項目實施管理機構

　　(二)資金籌集安排

　　(三)技術獲得與轉讓

　　(四)勘察設計和設備訂貨

　　(五)施工準備

　　(六)施工和生產準備

　　(七)竣工驗收

　　二、養老院項目實施進度表

　　三、劑項目實施費用

　　(一)建設單位管理費

　　(二)生產籌備費

　　(三)生產職工培訓費

　　(四)辦公和生活家具購置費

　　(五)其他應支出的費用

　　第九部分 養老院項目財務評價分析

　　一、養老院項目總投資估算

　　圖:項目總投資估算體系

　　二、養老院項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明:

　　(一)資金來源

　　(二)項目籌資方案

　　三、養老院項目投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　(一)計算依據及相關說明

　　(二)項目測算基本設定

　　五、養老院項目總成本費用估算

　　圖:養老院項目總成本費用估算

　　(一)直接成本

　　(二)工資及福利費用

　　(三)折舊及攤銷

　　(四)工資及福利費用

　　(五)修理費

　　(六)財務費用

　　(七)其他費用

　　(八)財務費用

　　(九)總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　(一)銷售收入

　　(二)銷售稅金及附加

　　(三)增值稅

　　(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　(一)項目投資現金流估算

　　圖:養老院項目投資現金流估算

　　(二)項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　　(一)盈虧平衡分析

　　(二)敏感性分析

　　第十部分 養老院項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數--財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

　　(一)財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

　　(二)財務內部收益率(FIRR)

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

　　(三)投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例:

　　(l)計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算:Pt=(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　(2)評價準則

　　1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時，說明項目(或方案)能在要求的時間內收回投資，是可行的;

　　2)Pt>Pc時，則項目(或方案)不可行，應予拒絕。

　　(四)項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率�？偼顿Y收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門(行業)平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時，項目在財務上可考慮接受。

　　(五)項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為:

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100%

　　投資利稅率≥部門(行業)平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時，項目在財務上可考慮接受。

　　(六)項目資本金凈利潤率(ROE)

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　(七)項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值(ENPV)指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值(ENPV)，經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分 養老院項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分 養老院項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有:

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書(初步可行性報告)

　　2、項目立項批文

　　3、廠址選擇報告書

　　4、資源勘探報告

　　5、貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術項目的考察報告

　　10、引進外資的名類協議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、廠址地形或位置圖(設有等高線)

　　2、總平面布置方案圖(設有標高)

　　3、工藝流程圖

　　4、主要車間布置方案簡圖

　　5、其它

項目可行性報告 篇24

　　1.水利信息化項目的主要特點和涵蓋范圍

　　1.1主要特點

　　水利信息化工程與傳統的有形水利工程不同，它至少具備四個顯著的特點：一是復合，項目建設是水利專業技術和信息技術的復合;二是集成，是各種高新技術包括遠程自動化監控技術、通訊網絡技術、數據庫技術、3S(GIS、GPS、RS)技術、數學模型技術、系統集成技術等的相互融合集成;三是共享，項目建設必須實現網絡資源和信息資源的最大程度共享;四是創新，主要是指水利信息化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實踐中進行技術創新。

　　1.2涵蓋范圍

　　水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統建設以及業務應用系統軟件的開發集成。水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統建設以及業務應用系統軟件的開發集成。

　　2.可研報告的編制原則和規程規范

　　2.1原則

　　可研報告的編制應貫徹執行我國信息化建設的“統籌規劃、國家主導、統一標準、聯合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程項目的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上，對系統的規模、結構和功能、設備主要技術指標以及配套工程等進行方案比較，提出初選意見和可行性評價。

　　2.2規程規范

　　可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規程》)、《廣東省水利信息系統工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規程規范進行。

　　2.3重點環節

　　計算機網絡IP地址是計算機的重要標志，是網絡能否互聯、信息資源能否共享的首要問題。由于國家和水利行業的信息化標準體系目前尚未正式刊布，現行的計算機網絡IP地址分配通常都是由地區或行業根據實際需要臨時作出的，技術標準的級別較低，執行起來有一定困難。

　　《指導書》中的IP地址分配及其域名設計、是依據水利部下發的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統工程項目可行性研究報告》基礎上統一設計的，既考慮了目前廣東省水利信息網的連網需要，也為下一步全省信息化標準體系正式刊布后的修改或轉換留下余地。因此，嚴格按照《指導書》的規定做好自己區域或部門的計算機IP地址和域名分配的規劃管理和分配，是執行有關技術規范規程的重點環節之一。

　　政府系統專網平臺建設走在前面的個別地區，可按當地政府統一分配的IP地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便于做好相互之間的轉換處理安排。

　　3、可研報告的主要內容及深度要求

　　根據水利信息化工程項目的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規程》)所規定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設內容和規模、建設方案、建設管理、經濟評價等主要內容外，還應針對信息系統工程的特點，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：

　　(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務和實現目標等方面的論述;把握論證理由充分、實現目標明確的原則。

　　(2)系統的總體結構與功能。包括系統的組成與功能、系統內部界面劃分、系統的體系結構和層次結構等，并繪出系統的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣)。

　　(3)設備主要技術指標、數量以及配套工程量。包括各分支子系統或模塊的面向任務、結構、功能、設備類別、數量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式、工程量等)匯總表。

　　(4)系統的可靠性、實用性和安全性。主要是對系統的總體方案、設備選型和技術性能指標能否符合有關規范規程及工程的實際需要進行論述，重點是系統的安全性。

　　(5)工程實施計劃。列出工程建設計劃時間，各分支系統或部分的進度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據廣東省發展計劃委員會和經濟貿易委員會《關于核準固定投資項目招標投標方式和范圍有關事項的通知》(粵計資[20xx]652號)的要求，提出項目的發包初步方案。

　　(6)工程管理設計。主要擬定項目建設和運行的管理機構，并根據(參照)有關標準作出運行費用估算及資金來源說明等。

　　(7)論證工程建設對環境影響的評價。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建筑項目的前提下才需要進行論證。

　　(8)工程建設投資估(概)算。由于現有的設計定額很少包括信息系統工程的設備和軟件費的標準，應由相應專業的技術人員進行市場調查、將設備和軟件的購臵價提交概預算編制人員，按規定的估(概)算編制規程作出工程建設投資估(概)算。

　　(9)經濟評價。包括工程效益、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據《建設項目經濟評價方法與參數》(國家計委和建設部1993年頒發)以及《水利建設項目經濟評價規范(SL72-94、水利部水利水電規劃總院1994年頒發)進行編制。

　　4、其它

　　4.1與外部系統的銜接安排及之間的邊界劃分

　　由于水利信息系統與外部系統的關聯密切、共享要求高的特點，任何一個信息系統工程，只要不是在孤立的環境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話)、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重復建設以及能否最大程度地實現網絡資源和信息資源共享的問題。

　　4.2多媒體演示匯報稿制作

　　完成可研報告的編寫后，便進入專家評審和計劃部門審批程序。可研報告編制單位不可避免地要在評審會上，以計算機多媒體演示的形式，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作匯報。通過高水平制作的多媒體演示匯報，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程項目的架構和要點留下深刻的印象，有利于他們對可研報告作出全面、客觀的評價。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機Powerpoint的功能，制作出簡明、清晰、圖文和音像并茂的'多媒體演示匯報稿，也是可研報告編制單位的重要任務之一。

　　5、結語

　　水利信息化是一項復雜的、涉及多學科的系統工程，其建設項目可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業技術人員的條件下，為保證可研報告的質量，應委托具備條件的單位負責或通過與其它單位合作的形式進行。

項目可行性報告 篇25

　　縣民政局:

　　你局上報的《關于申請辦理鎮原縣養老機構消防安全改造提升項目立項的報告》(鎮民發[20xx]103號)收悉。經委托評審，認為該項目可行性研究報告編制基本符合國家標準、規范及有關規定要求，基本達到可行性研究報告深度要求，依據甘肅恒基工程咨詢設計有限公司（甘恒基字[20xx]008號）審查意見，原則同意實施鎮原縣養老機構消防安全改造提升項目。現批復如下:

　　一、項目建設的必要性

　　鎮原縣現有敬老院5所，床位300多張，其中社會福利院、平泉敬老院、屯字敬老院及三岔敬老院4所養老院均建成于十年以前，現不同程度存在消防基礎設施陳舊受損、未設置自動噴水滅火系統和自動報警系統、防火門設置不規范、消防栓設置不合理等問題。以上問題的存在，使我縣養老院的消防系統存在嚴重的消防隱患，甚至威脅到老年人及工作人員的生命財產安全。此項目的實施能有效解決全縣養老院消防系統存在的突出問題，可以準確掌握火警信息和位置，發揮消防設施應有的保護功能，達到防災、減災的作用。因此該項目的實施是非常必要的。

　　二、項目概況

　　項目名稱: 鎮原縣養老機構消防安全改造提升項目

　　建設地址: 鎮原縣社會福利院、鎮原縣平泉敬老院、鎮原縣屯字敬老院、鎮原縣三岔敬老院4所養老院院內。

　　建設單位: 鎮原縣民政局

　　項目法人：段立新（鎮原縣民政局局長）

　　項目代碼：

　　三、項目主要建設內容和建設規模

　　該項目主要建設內容為:改造提升鎮原縣社會福利院、鎮原縣平泉敬老院、鎮原縣屯字敬老院、鎮原縣三岔敬老院4所養老機構消防設施(改造總面積12983平方米)，建設消防栓系統、自動噴淋系統、排煙系統、消防水池、泵房及消防官網等設施。

　　四、總投資及資金來源

　　項目估算總投資520萬元，其中建筑安裝工程費455.66萬元，工程建設其他費39.59萬元，預備費24.75萬元。

　　資金來源為中央預算內投資416萬元，縣級自籌104萬元。

　　五、招標方案

　　根據《必須招標的工程項目規定》的規定。本項目建筑工程、安裝工程、重要設備和材料采用公開招標方式，勘案、設計、監理可不采用招標方式(具體招標事項核準意見詳見附件）。

　　望接文后,按照工程建設有關管理規定，認真抓好組織實施，嚴格把關，優化設計，爭取早日開工建設，充分發揮效益。

項目可行性報告 篇26

　　xx市市政設施維護管理處：

　　你單位報來的《關于審批湘潭市城區主、次干道消防栓改造項目可行性研究報告的請示》及相關資料收悉。根據市政府領導對市住建局《關于對回復意見的函》（潭住建函〔20xx〕122號）的批復意見、市人民政府辦公室《關于印發的通知》、市自規局《關于湘潭市城區主、次干路消防栓改造項目的規劃意見》（潭自然資復〔20xx〕05號）等文件精神，經研究，現就項目可行性研究報告有關事項批復如下：

　　一、為完善公共消防設施，保障消防供水安全，同意你單位實施湘潭市城區主、次干道消防栓改造項目。項目代碼：

　　二、項目建設地點：湘潭市中心城區。

　　三、項目建設規模及建設內容：建設11條無消防水源的主、次干道給水管道及消防栓；補充缺失的515個消防栓、更新改造破損的199個消防栓、更新改造不能正常使用的207個消防栓等。

　　四、項目投資估算及資金來源：項目總投資估算2630.79萬元，其中：工程費用2155.69萬元，工程建設其他費用235.94萬元，預備費239.16萬元。資金來源為市財政安排。

　　五、項目建設期24個月。

　　六、項目建設中的有關節能、環境保護、安全生產等內容嚴格按國家有關規定和標準執行。

　　七、請根據有關規定及本批復要求，嚴格按照限額設計原則抓緊組織開展項目初步設計，并報我委審批工程建設總投資概算。

　　八、本項目的勘察、設計、施工、監理及重要設備、材料等的采購，達到依法必須招標規模標準的，應按《中華人民共和國招標投標法》、《必須招標的工程項目規定》（國家發改委令第16號）有關規定實行公開招標，招標組織形式為委托招標。

　　九、請你單位通過在線平臺如實報送項目開工、建設進度、竣工投用等基本信息，其中：項目開工前應按季度報送項目進度情況；項目開工后至竣工投入使用，應逐月報送進展情況。我委將采取在線監測、現場核查等方式，加強對項目實施的事中事后監管，依法處理有關違法違規行為，并向社會公開。

項目可行性報告 篇27

　　一、單位基本情況

　　1、立項單位：

　　北京電子科技學院

　　2、項目負責人：

　　張：男，保密保衛處處長

　　二、項目建設的必要性

　　北京市教工委針對高校的具體情況下發了相關的文件，如《北京市安全技術防范管理規定》（北京市人民政府令47號）和《北京高校科技創安“十五”規劃》（北京市教委京教工委48號），文件就全面推進北京高校的科技創安工作具體提出了相關的要求。

　　從消防安全的角度看，按照國家消防法規規定，所有民用建筑物必須達到相應的防火等級要求，并且必須配置防火器材和安裝消防監控系統，所有民用建筑物的工程驗收第一項就是配套消防工程的驗收。由此可見，國家對民用建筑物的消防工程是極其嚴格和帶有強制性的，這也體現了國家對人民生命財產安全的極端重視。

　　就我院而言，目前共有建筑物群15座，分別是教學樓、辦公樓、圖書館、電教樓、文化藝術中心、食堂、體育館、學生公寓（4棟）、科研生產基地（“七畝地”）、招待所、新建學生公寓、體育場看臺等。這15處建筑物群的消防監控設備情況如下：

　　1、1997年學院建有一套消防監控系統，系統設備為中安－西普勒斯產品，可控終端點位1200個，實際使用1100余個，覆蓋教學樓、圖書館、電教樓、文化藝術中心、食堂、學生公寓等建筑。

　　2、20xx年，我院新建辦公樓，新增終端點位130余個，由于原有中安監控系統不能再增容，又新建了一套監控系統，該系統設備為陸和品牌產品，當時主機設計容量為192終端可控點位。

　　3、20xx年，我院新建體育活動中心，新增點位為近92個，連接在增容后的陸和系統上。

　　4、20xx年，“七畝地”、文化中心地下實習基地改造又新增一百多個終端點位。

　　5、20xx年初，新建學生公寓樓，又增加200個終端點位。新增的終端點位已遠遠超過了原系統的可擴充容量。加之中安系統設備因為時間和技術的原因，目前已到了故障的高發階段，每年的系統維護費用非常高而且還會增高。所以，如果還用堆砌系統的建設方式，無論是從資金、管理還是使用的角度講都是下策。

　　鑒于這種情況，我們認為徹底更換消防監控系統，用一套新的消防監控系統覆蓋整個學院校園所有建筑，并為未來的建設發展預留出足夠的消防終端，這樣能從根本上解決我院消防監控系統以前存在的諸多困難和問題，能為以后學院發展和變化提供一定的可擴展性，避免在這方面的重復和浪費投資；達到管理、使用和實際效果的提升，落實高校倡導的“技防為主、科技創安”的新思路、新要求。

　　三、項目內容

　　徹底解決現有消防監控系統陳舊、故障多、無法再增容的問題。使中央控制管理系統合一，所有終端能夠能夠統一管理，為以后建筑改造和新建建筑預留出足夠的容量。

　　其中，需要更換終端點位1600余個，全部使用統一廠家、型號的產品，更換使用近十年的所有網絡連線。

　　中控機房統一集中控制，采用能容納2100個控制終端點位的新設備，并適當提高自動和人工控制的智能程度，預留一定數量的點位以便進行有限的升級擴容。

　　四、項目建設的可行性

　　我們對該項目所制定的技術方案和所使用的設備材料，均為市場成熟的方案和設備。

　　由于該項目涉及的是電子技術，而我院有對該項目技術非常專業的老師和技術人員，有能力組織和實施該項目方案的論證、裁定資質單位、在監理、驗收和管理等方面都有充分的保證。

　　五、進度與計劃安排

　　20xx年9月至20xx年12月在資金到位的情況下可具體實施和落實好該項目

　　六、主要結論

　　該項目能為我院安全保衛工作和為師生創造安全的學習、生活環境提供必要的技術支持和保證手段。

　　在項目資金落實的情況下，我們有能力實施和落實好該項目。

項目可行性報告 篇28

　　xx市體育局：

　　你局《關于紅山體育中心消防設施設備升級改造可研批復的申請》（烏體函﹝20xx﹞17號）和新疆建筑科學研究院（有限責任公司）編制的該項目可行性研究報告收悉。項目編碼為20xx-650105-89-01-003152，經研究，現批復如下：

　　一、項目建設規模及主要建設內容

　　對紅山體育館消防設備進行升級改造，具體為對電氣、火災報警系統、通風系統、排煙系統、室內消火栓滅火系統、室外消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、照明系統、煙感系統等進行升級改造；建設室外500立方米消防水池；更換原有消防泵房內消防設施。

　　二、總投資估算及資金來源

　　項目總投資810萬元，資金來源為市財政資金解決。

　　三、項目建設地點

　　烏魯木齊市水磨溝區新民西街90號

　　四、項目法人單位

　　烏魯木齊紅山體育中心

　　五、項目建設期限

　　1年。

　　接文后，請進一步落實項目建設條件，抓緊編制項目初步設計，按程序報批，力爭項目盡早建成，發揮投資效益。

項目可行性報告 篇29

　　一、項目摘要

　　1.1項目提要

　　1.1.1項目名稱：生態養殖基地生豬標準化規模養殖場項目

　　1.1.2建設單位：

　　1.1.3建設地點：

　　1.1.4建設年限：

　　1.1.5建設規模與產品方案

　　項目建成后日處理尿液污水3.5噸、糞便2.1噸，年處理糞便、污水2044噸；日產沼氣100立方米，年產沼氣36000立方米；日產有機肥3.15噸，年產1144.75噸左右；項目建設期一年，第二年達滿負荷生產。

　　1.1.6投資估算與資金籌措

　　本項目總投資56.6萬元，其中土建工程13萬元，儀器設備投資38.4萬元，工程建設其他費2.6萬元，基本預備費2.6萬元。

　　申請中央補助資金10萬元，地方配套資金4萬元，企業自籌資金42.6萬元。

　　1.1.7、效益分析

　　本項目實施后，每年向環境排放的畜禽污水可以減少2044噸左右，生產1144.75噸的有機生物復合肥年收入57.49萬元，替代能源收入40萬元。沼渣是可以制成質量好、肥效高的生物有機肥料。

　　該項目的建設將帶動本地區養殖業發展，使綠色生態農業得到進一步的發展，對促進農業產業結構調整及新興產業形成，保護項目區建設地區的生態環境具有十分重要的意義。本項目建成后，將有效地處理和控制畜禽養殖場糞便的污染，實現糞便資源化和綜合利用，改善居民區生活環境和農業生態環境，降低農產品生產成本，提高農產品市場競爭力；促進農業增效、農民增收，對于改良土壤環境，改善生態環境，保護人民的身心健康具有重大的現實意義，促進養殖業發展，也為社會主義新農村建設起到積極的推動作用。

　　項目建成后，該場的糞污將得到妥善處理，變廢為寶，這對于減輕當地水質污染，改良企業環境，改善農業生態環境，保護人民的身心健康，大力發展有機農業，提高農副產品的品質，走可持續發展的道路，促進農民增收，具有十分重要的意義。

　　1.2編制依據

　　1.2.1《國家發展改革委辦公廳、農業部辦公廳關于申報生豬良種繁育體系和生豬標準化養殖規模養殖場（小區）建設項目投資計劃的通知》（發改辦農經〔20__〕1939號）

　　1.2.2《安徽省發展和改革委員會、農業委員會關于申報生豬良種繁育體系和生豬標準化養殖規模養殖場（小區）建設項目投資計劃的通知》（發改農經〔20__〕830號）

　　1.2.3《畜禽養殖業污染物排放標準》（GB18596-20__）

　　1.2.4國家現行相關標準

　　二、項目建設的必要性和可行性

　　2.1項目建設的宏觀背景

　　受去年生豬價格過低、飼養成本上升和部分地區發生豬藍耳病疫情等因素的影響，我國生豬生產出現下滑，造成近幾個月豬肉供應偏緊，價格出現較大幅度上漲。生豬生產是農業的重要組成部分，豬肉是大多數城鄉居民的主要副食品。抓好生豬生產，保持合理的價格水平，對穩定市場供應、滿足消費需求、增加農民收入、促進經濟發展具有重要意義。

　　2.2項目建設的必要性

　　近年來，隨著養殖業的快速發展，規�；�、集約化的養殖場和養殖小區不斷增加，畜禽的糞便和污水排放量劇增，養殖污染問題越來越突出。一些養殖場的糞便隨地堆積，污水任意排放，嚴重污染了周圍的環境。如何在合理發展規模養殖、調整養殖結構與布局的同時治理養殖污染，是各級主管部門都十分關心的問題。養殖污染問題能否得到有效處理，已成為制約畜牧業可持續發展的關鍵所在。

　　近期國家環�？偩止�布了對全國23個省、自治區、直轄市進行的規模化畜禽養殖業污染情況調查結果。調查結果顯示，隨著我國農牧業的迅速發展，畜禽養殖產生的污染已經成為我國農村污染的主要來源，環境管理薄弱，規�；�畜禽養殖污染防治迫在眉睫。據介紹，我國畜禽飼養規模呈擴大趨勢，禽類的規�；�飼養水平則更高，對環境較大的大中型畜禽養殖場80％集中在人口比較集中、水系較發達的東部沿海地區和諸多大城市周圍。1999年我國畜禽糞便產生量約為19億噸，是我國固體廢棄物產生量的2.4倍，其中規�；�養殖產生的糞便相當于工業固體廢棄物的30％；畜禽糞便化學耗氧量的排放量已達7118萬噸，遠遠超過我國工業廢水和生活廢水的排放量之和。調查發現，由于多種原因，我國許多規�；�畜禽養殖場地處于居民區內，8％至10％的規模化養殖場距當地居民水源地的距離不超過50米，30％至40％的規�；�養殖場距離居民或水源地最近距離不超過150米。養殖場選址不當不僅構成了對周邊地區的環境壓力，還在許多地方造成了畜禽養殖場主與周圍居民的環境糾紛。

　　調查顯示，我國規�；�畜禽場的宏觀環境管理水平普遍較低，全國90％的規�；�養殖場未經過環境影響評價，60％的養殖場缺乏干濕分離這一最為必要的污染防治措施，而且環境污染投資力度明顯不足，80％左右的規�；�養殖場缺少必要的污染治理投資。據調查者分析，過去一些地方將規�；�畜禽養殖作為產業結構調整、增加農民收入的重要途徑加以鼓勵，環境意識相對薄弱，污染治理嚴重滯后。我國長期以來又把環境工作重點放在工業污染防治上，對包括畜禽養殖在內的農業污染治理缺乏相應的管理經驗。國家環�？偩直硎�，將充分利用此次調查結果，組織并指導地方確定重點環境管理的養殖名錄以及重點控制區域，通過對強化綜合利用，加強綜合治理，進一步做好畜禽養殖污染防治工作，努力促進畜禽養殖環境與經濟的協調發展，有效地保護和改善農村生態環境。

　　從環境保護的角度來看畜禽生產過程，養殖業已成為一個不可忽視的污染源。據測定，一個萬只養雞場年產糞便360噸，一個百頭養牛場年產糞便680噸，一個千頭養豬場年產糞便達20__噸以上。除此之外，養殖業所造成的污染還有來自畜禽養殖場（戶）的一些廢棄物，如洗刷用具、病死畜禽、孵化殘余物、霉變飼料等。

　　造成畜禽養殖污染的原因有3個方面：一是養殖場當初的布局不合理；二是絕大多數養殖場沒有相應的配套設施處理畜禽糞便；三是對于畜禽污染物的處理缺少扶持政策。畜禽養殖所引起的污染主要有：污染空氣、造成水體污染、傳播人畜共患病、影響畜禽的自身生長、對農作物危害。

　　為控制畜禽養殖業產生的廢水、廢渣和惡臭對環境的污染，促進養殖業的生產工藝和技術進步，維護生態平衡，保障人體健康，國家環境保護總局先后發布了《畜禽養殖業污染防治管理辦法》、《畜禽養殖業污染物排放標準》、《畜禽養殖業污染防治技術規范》，詳細規定了畜禽養殖場的選址要求、場區布局與清糞工藝、畜禽糞便貯存、污水處理、固體糞肥的處理利用、飼料和飼養管理、病死畜禽尸體處理與處置、污染物監測等污染防治的基本技術要求。

項目可行性報告 篇30

　　項目名稱：

　　國際汽車城項目可行性研究報告

　　項目地址：

　　河南省

　　項目規模：

　　總占地260畝，露天汽車展場15萬平方米，棚蓋汽車展場1萬平方米，展場辦公室及門面3萬平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，綠化及環境63400平方米。預計機動車年交易超過3.5萬輛，年交易額30億元以上。

　　投資金額：

　　8億

　　項目背景：

　　隨著國家政策性投資與實施西部大開發戰略，城市基礎設施建設迅速完善，經濟狀況發生了巨大的變化。我市20xx年國內生產總值1971億元，與1996年相比，增長68.9%。工業增加值到達651億元，社會消費品零售總額762億元，分別比1996年增長80.5%和71%；地方預算內財政收入由1996年的54.9億元增加到157.7億元，增長1.9倍。全社會固定資產投資六年累計完成3870億元，是直轄前6年的3.4倍。投融資潛力顯著增強，全市金融機構存款和貸款余額分別到達2850億元和2280億元，比1996年增長2.4倍和1.5倍。

　　規劃目標：

　　實現布局合理、功能齊備、環境優美、技術先進的現代化的綜合社區。密切聯系客觀實際，結合氣候、風向、地形、地貌及周邊環境進行創作，建立“以人為主，物為人用”的觀點。

　　項目結論：

　　經本可行性研究初步分析、報告論證，該項目的建設，是一個充分利用地理優勢以及企業整體經營潛力、貼合社會經濟發展和汽車產業發展規劃的項目。項目建成后，不僅僅大大推動了汽車流通業現代化進程，促進當地汽車制造業的發展，對西部汽車產業發揮較強的影響和推動作用，同時也是一個惠及地方稅收、眾多企業、廣大消費者和增加就業機會的多方有利舉措。目前，已具備了啟動該項目的市場時機、條件與基礎，如果該項目得到實施，相信能創造持續穩定的經濟效益和良好的社會效益。

項目可行性報告 篇31

　　一、項目提出背景（現狀及存在問題）

　　隨著我國國民經濟的迅速發展，消防系統的相對滯后已經嚴重阻礙了我國國民經濟的發展。伴隨著我國樓宇智能化的發展，這種矛盾越來越突出。因此，強調把消防自動報警系統納入到建筑智能化系統中，提高樓宇自動化水平，提高消防自動報警系統的可靠性和智能化，迎合當前通過樓宇自控技術實現更多更高的要求的需要，是當前發展的一個緊迫的問題。

　　在建筑智能化系統中，消防系統（主要是指消防自動報警系統）屬于建筑智能化的一個分系統，是整個建筑智能化系統的一個重要的、必不可少的組成系統。在我國，由于宏觀政策與行業管理的各種原因，消防系統總是作為一個需要獨立于其他弱電系統的系統對待，不強調參與到建筑智能化里來。這樣的做法，一方面讓我國的消防自動報警系統取得了非常好的操作環境；另一方面，由于對消防自動報警系統以外的各個方面關心不夠，或多或少地存在一定的封閉性，不利于與建筑智能化系統及其他系統的緊密結合。而實際上，由于消防系統的復雜性，它和其他系統（如電力系統、空調系統等）都有或多或少的聯系。隨著我國國民經濟的迅速發展，消防系統的相對滯后已經嚴重阻礙了我國國民經濟的發展。因此，強調把消防自動報警系統納入到建筑智能化系統中，提高樓宇自動化水平，迎合當前通過樓宇自控技術實現更多更高的要求的需要，是符合世界發展潮流的，也是當前發展的一個緊迫的問題。

　　晉煤集團科教樓為一棟十層辦公建筑，地下一層含有倉庫，配電室，空調機房，一到九層為辦公區，含有辦公室和新風機房。一二層中含有資料室。針對不同的樓層和房間安裝不同的探測器和滅火裝置。當發生火災時，實現報警并啟動相應的滅火裝置。

　　二、項目立項的必要性及市場需求分析

　　本項目開發的消防智能控制檢測控制系統是根據樓宇智能化改造的實際情況，在原來的設施基礎上進行智能化改造，將通風系統、空調系統、安防系統融入到原有的消防系統中。采用可編程控制器、傳感器、電動閘閥、工業控制計算機等主要設備，對通風系統、空調系統及門禁系統進行檢測控制，在火災發生的情況下對其進行關停控制，以抑制火災的蔓延，加強人員的疏散，從而降低火災所造成的損失。當某層發出火災報警信號時，應當關停該層及相鄰樓層的通風系統和空調系統，同時解除門禁控制系統，并將動作信號反饋到消防控制中心，并對其進行記錄保存。此系統是在原有消防系統的基礎上加入更多的監控點，以提高消防控制的可靠性和智能化。當火災發生時以降低經濟損失，保障人員安全。

　　三、相關領域國內外技術現狀、發展趨勢及國內現有工作基礎

　　隨著經濟的發展與技術的更新,人類的物質財富與技術成果也會積累的越來越多,現代建筑中特別是高層建筑對火災自動報警系統產品的要求及需求逐年增加。同時產品技術的先進性,質量的可靠性,供貨的及時性,服務的周到性和價格的合理性則構成了競爭取勝的決定因素。因此這種急劇增長的市場需求導致了中外廠商在中國市場上的激烈競爭。而智能化就是火災自動報警系統產品發展的主要特點之一，我們所說的“智能化”，是從傳統型走向全總線智能型，從其根本上解決火災自動報警系統的誤報和漏報。

　　自1994年以后，所有國際廠商的產品先后升級為總線智能型火災自動報警系統。如瑞士西伯樂斯公司從CS100升級至S11；美國新普利斯從2120升級為4000；日本能美公司從R12升級為R21Z；日本日探公司從F-1升級為F-3等。

　　中國的火災自動報警產品生產廠商到90年代末也更新換代了產品，如海灣GST5000和GST8000，獅島SHIDAO SD2100BL，海拓普AHG9600，北京中科原電子儀器廠J3000，北京核中警HJ8000，清華同方消防TF9200，四川久遠JF-998，西安萊科思LK20xx，東莞市方達電子FD21，南京亨利HTS8000、上�；ヒ紫�防電子HY6200等。

　　可見智能化是國內外廠商產品技術升級的主要標志,從國內到國外,聯動型、智能化的火災報警系統已成為高層防火技術發展的一種趨勢。

　　四、項目目標、主要研究內容、技術指標

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　　本項目的主要目標是根據國家的消防相關規定在原有的消防基礎上建立智能化消防系統，實現消防自動報警、自動消防滅火，并對消防設備狀態實時監測，并以圖形、圖像、數據、文字等方式，實時地動態顯示火災報警情況和相關消防設備的運行狀態，實時顯示火災狀況，在火災發生時能自動或值班員手動按鈕控制相關消防設備。實現樓宇消防的智能化。本項目包括以下幾個方面：

　　1、火災監控中心

　　監控中心由服務器、操作系統軟件、數據庫軟件、組態軟件、防火墻軟件等組成。

　　2、自動報警系統

　　自動報警主要有探測器自動報警和消防按鈕報警兩種形式，當探測器檢測的量達到一定的值，探測器自動報警并將報警信號上傳給監控中心，按下消防按鈕也將啟動報警，并向監控中心上傳報警信號，消防水系統中的濕式報警閥、壓力開關、水流指示器、信號蝶閥也能向監控中心發出報警信號。新風機房中的防火閥也能實現報警。

　　3、聯動控制系統

　　聯動控制系統主要用于控制相關消防設備，當發生火災時能自動或人為的聯動控制相關設備。聯動控制的設備包括排煙系統、消防水系統、門禁系統、消防電話系統、消防廣播系統等。

　　4、監測系統

　　監測系統用于檢測消防設備的狀態和動作情況，并將動作情況及時反饋到監控中心。

　　5、消防電話系統和語音系統

　　消防電話系統用于火災報警，語音系統用于在火災發生時及時語音通知人員撤離。

　�。ǘ�）主要研究內容

　　1、本項目的主要內容有：

　　（1）自動報警探測器和消防按鈕的布置

　　根據晉煤集團科教樓的樓層情況和各層房間的功能情況合理布置自動報警探測器和消防按鈕，是大樓任何地方的火災險情都處于檢測范圍之內。

　�。�2）確定消防檢測的對象

　　根據消防的要求，對消防設施的狀態進行檢測，以確�；馂陌l生時，相關消防設施能夠按要求動作，動作后進行信息反饋。同時根據動作的情況判斷火災發展情況。

　　（3）控制策略

　　在火災發生時，啟動相應的滅火防火設備，實現

　　2、系統功能

　　（1）自動報警功能

　　當發現火災時，能自動報警。

　�。�2）控制功能

　　當接收到報警信號后，自動或是人為遠程控制相關消防設備實現滅火，同時控制其他非消防設備，實現火災應急控制功能。

　　（3）監測功能

　　檢測系統主要監測報警、消防給水系統、消防設備的動作情況。

　　五、項目實施方案、技術關鍵（包括技術難點、創新點）本建筑為一類防火等級，火災報警防護為二級保護，設置火災報警聯動控制系統，消防控制室設于一樓。消防系統按集中報警系統設計，含一臺火災報警控制器，設火災控制器，消防聯動控制盤，消防聯動控制系統供電電源等。本消防系統采用總線控制方式，其中消防水泵等設備的啟、停消防控制室可手動直接控制。

　�。ㄒ唬﹫缶�系統

　　由于消防等級高，采用分布智能式火災自動報警系統，以提高火災報警的可靠性。

　　（1）綜合考慮造價和火災報警的可靠性，在每層走廊、獨立房間等場所均設廣電感煙探測器，其中在資料室設有感溫探測器。

　�。�2）每層均設手動報警按鈕，每個手動報警按鈕均設有電話插孔；每個消防栓內均裝有消防栓起泵按鈕。

　�。�3）在每層樓道中裝有消防聲光報警器。

　　其結構功能圖如下；探測器報警信號樓層消防顯示器解除門禁系統打開排煙閥，開啟排煙風機報警按鈕氣體滅火控制盤信號蝶閥及水流指示器消防栓啟泵按鈕濕式報警閥報警信號報警信號信號信號信號火災報警控制器關閉該層空調系統和通風系統反饋信號警鈴及消防廣播啟動報警后控制電梯降至首層切斷非消防電源信號壓力開關信號防火閥開啟排煙風機啟動消防泵及噴淋泵圖1-1總體監測和控制框圖

　�。ǘ�）聯動控制系統

　　本設計所有指令均由火警控制器及有源、無源界面模塊輸出控制，其中消防泵、噴淋泵、排煙風機也可通過多線聯動控制盤直接由消防控制中心的值班員遠程手動控制。當火災火災報警控制器接到報警信號并確認后控制功能包括：

　　（1）切除相關區域的非消防用電，并接通報警裝置。

　　（2）將電梯全部降至首層并接收器反饋信號。接通相關區域的消防電話插孔。

　�。�4）自動啟動（切換到）消防廣播系統，接通相關區域的消防廣播揚聲器。

　　（5）啟動消防泵、噴淋泵、排煙風機、送風機。

　　（6）解除門禁。

　　（三）監測系統

　　監測系統用于檢測與消防相關的一些物理量，監測火災的發生的情況，并及時安排消防滅火和人員的疏散。同時也監測與消防相關的器件的狀態。消防監測包括：

　�。�1）消防栓起泵按鈕。

　�。�2）防火閥。

　　（3）濕式報警閥。

　�。�4）壓力開關。

　　（5）信號蝶閥及水流指示器。

　　（6）報警信號。

　�。�7）各控制單元動作后的反饋信號。

　　其余系統還包括消防電話系統、消防語音系統、消防照明系統，消防電話系統用于消防報警，消防語音系統用于消防提示和通知，消防照明系統用于火災發生時的應急照明。

項目可行性報告 篇32

　　現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以后，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。

　　盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為(預期入住人數╳收費)-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。

　　一、辦院可行性分析

　　養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有:目前本地區同行業總量(床位數)及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。

　　盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。

　　辦院的主要風險在于，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處于凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由于老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。

　　就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下:

　　一、 從市場角度

　　深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口占到102萬，占到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800余張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。

　　從區域角度來看，--區和--區養老機構相對密集，市南老城區和--路東部人口居住密集區、--新區存在養老機構床位上的不足。

　　二、 目前深圳市內養老機構發展評價

　　深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，

　　1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低(全部費用800元以下)的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。

　　2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬于中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。

　　3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由于床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。

　　需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助于較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。

　　4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，“星光老年之家”用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助于水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。

　　目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或采取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。

　　二、收支情況分析(以50張床位，四人間養老院為例)

　　一、 開辦養老機構前期投入

　　1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設后勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費床位費為200元-600元)，例:50張床位的養老機構總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。

　　2、 房屋改造和簡單裝修費用，約投入6萬元。

　　3、 基本設施配備。

　　a) 床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計800元50=40000元。

　　b) 床上用品70050=35000元

　　c) 室內每人一個圈椅20050=10000

　　d) 電視每房間一個100015=15000

　　e) 活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。

　　f) 餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個，冰箱一臺，總控制在8000元。(可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈)

　　g) 洗衣設備，預算20xx元。

　　h) 洗澡設備，預算5000元。

　　i) 辦公設施，電腦、打印機各一臺，面包車一部。(可時機成熟時再到位)

　　合計最小投入280000元。

　　4、開業儀式和相關宣傳費用，約20xx0元。

　　以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

　　二、 養老機構年度運營投入

　　1、 員工工資。

　　院長(兼會計)1人計400012=48000元

　　副院長 兼采購1人計20xx12=24000元

　　護理員5人計1000125=60000元

　　廚師2人計1200122=26400元

　　以上共計9人計158400元。

　　2.伙食費成本3005012=180000元。

　　3、水電費40050=20xx0元

　　4、 取暖費700平米20=14000元

　　5、 辦公費用60012=7200元

　　6、 設備耗材、維護等20xx元

　　7、 租金10萬元。

　　以上投入合計4820xx元。

　　三、 養老機構收入預測(按80%床位利用率，680元收費)

　　1、床位費四人間200125080%=96000元。

　　2、服務費200125080%=96000元

　　3、餐費260125080%=124800元

　　3、水電費20125080%=9600元

　　4、取暖費8035080%=9600元

　　以上收入計336000元

　　四、 經營評估

　　1、 此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率55%。

　　2、 可期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。

　　3、每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付20xx00元，可60%用于抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。

　　三、開辦養老機構相關手續

　　一、開辦養老機構應具備的條件

　　(一)符合當地養老服務機構發展規劃;

　　(二)有規范的名稱;

　　(三)有固定的場所和服務設施，有室外活動場所;

　　(四)有相應的資金(前期投入約1萬元/床);

　　(五)有與其業務相適應的從業人員(醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現)。

　　二、開辦養老服務機構，應當提交下列材料:

　　(一)開辦組織或個人的身份證明;

　　(二)機構章程;

　　(三)資金狀況證明;

　　(四)場所證明;

　　(五)消防安全、衛生防疫證明;

　　(六)與養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批準證書。

　　三、開辦養老服務機構，應辦理如下手續:

　　1、市和各區(市)人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區(市)民政部門提出申請。區(市)民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。

　　民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。

　　2、核準開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格后，由市民政部門發給登記證書。

　　3、 申辦人取得登記證書后，應當按下列規定辦理有關手續:

　　(一)利用非國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續;

　　(二)利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續;

　　(三)開辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。

　　四、養老機構享受優惠和社會資源利用

　　1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。

　　2、符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。

　　3、可利用志愿者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。

　　4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。

　　養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，

　　更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象(消費群體)市場容量等。

項目可行性報告 篇33

　　《燃油項目可行性研究報告》是對擬建的燃油項目的市場需求、技術方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術經濟分析論證，并提交給發改委、證監會、銀行或其它上級主管部門審批的上報文件。

　　【報告類型】項目可行性研究報告

　　【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、上市募投等

　　【交付時間】3-20個工作日，特殊要求另行約定

　　【收費標準】需根據項目投資額大小、工程咨詢資質級別等多種因素進行核算

　　【編制機構】中經視野

　　【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

　　【資料來源】根據項目單位的實際使用需要，《燃油項目可行性研究報告》的編制可以進行不同角度的側重，主要有以下幾種用途：

　　一、用于報政府/發改委立項、批地

　　此類報告須根據《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關規定編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家或地方發改委根據項目可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。

　　此類報告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報告要求具有工程咨詢資質（分甲、乙、丙三個等級）的單位進行編寫，絕大多數可行性研究報告都屬于此類用途的報告。

　　二、用于向銀行申請貸款

　　商業銀行或者政策性銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于貸款額度較大的項目，銀行通常會組織專家評審，以確定項目是否能夠放貸。

　　北京中經視野信息咨詢有限公司第 1頁

　　貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細準確的市場分析（通常需要權威數據或者一手調查數據）、更為詳實準確的建設方案、合理的工藝（說明該工藝的優勢以及選擇該工藝的原因）、詳細的設備明細、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰略合作協議就更好）、詳實的財務數據、項目的主要風險（銀行非常重視）。此類報告一般撰寫周期2-4周，需要去項目所在地進行考察。

　　三、用于上市募投

　　上市募投項目的可行性研究報告應委托經驗豐富的咨詢機構編寫，最好具備上市和工程咨詢復合知識，因為募投可研不僅需要嚴格的工程技術論證，更需要專業的行業分析、市場數據和財務測算。國內傳統的工程咨詢機構往往在工程技術領域具備優勢，而大多數市場研究機構只在市場和財務等方面精通。

　　此類報告需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質。

　　四、申請政府資金

　　符合國家和地方政府扶持政策的企業投資項目，在申請政府資金（包括：發改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農業部資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。

　　此類可行性報告通常需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質。

　　五、用于境外投資項目核準

　　企業對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發

　　展和改革委或省發改委；另外，在申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。