購房借款合同

購房借款合同

購房借款合同范文3

　　甲方(貸款人)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方(借款人)：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　電話：

　　丙方(擔保人)：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　電話：

　　乙方與甲方存在勞動合同關系，根據乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務關系，經各方平等協商后訂立本合同。

　　第一條 借款條件及用途

　　1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產具體位置見購房合同(復印件為附件);

　　2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;

　　3、丙方與乙方不存在夫妻關系，自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。

　　第二條 借款金額

　　1、根據訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣 元(大寫： )。

　　2、如實際放款日與該約定借款日期不符，以實際借款日期為準。

　　3、乙方應同時出具收據，乙方所出具的收據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 借款期限

　　借款期限 年，自甲方發放貸款之日起計算。

　　第四條 乙方指定賬戶

　　甲方于 年 月 日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款，乙方指定接收借款的帳戶為：

　　戶名：

　　帳號：

　　開戶行：

　　第五條 貸款利率和利息

　　借款期限內甲方同意不收取借款利息，但甲方向乙方發放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長 年(即至 年 月 日止)。

　　第六條 還款

　　1、乙方從甲方發放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。

　　2、乙方每月應向甲方償還本金的數額為：從乙方為甲方工作所獲得的績效獎金收入中的 元用以還款并委托甲方從工資中代扣。

　　3、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。

　　第七條 保證條款

　　乙方保證：必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。否則，甲方有權要求乙方立即還清借款，所產生的法律后果由乙方自行負責。

　　第八條 甲、乙雙方的主要權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發放貸款;

　　2、甲方有權調整乙方月還款數額;

　　3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金;

　　4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

　　5、當甲方認為乙方發生或可能發生影響償還能力之情形時，甲方有權提前收回借款，乙方應及時返還。

　　第九條 擔保

　　1、擔保方式：連帶責任保證。

　　2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等)。

　　3、擔保期限：乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。

　　4、如擔保人有房產的，同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。

　　第十條 特別約定

　　如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

　　1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息;

　　2、要求乙方按照房屋原價的價格標準(以原購房合同為準)【或按該時點市場評估價，由第三方中立評估公司評估】，在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。

　　第十一條 違約責任

　　1、乙方如不按協議規定的用途使用借款，甲方有權隨時收回該借款，并要求乙方承擔借款總金額百分之二十的違約責任。

　　2、如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應向甲方支付利息，按年利息24%計算，自借款之日計至還清之日止。

　　3、因為乙方的違約，則甲方實現債權的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等全部由乙方承擔。

　　第十二條 爭議的解決方式

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。協商或調解不成的，雙方均須依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同

　　本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共四份，甲方執兩份，乙方、丙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　簽約代表：

　　年 月 日

　　乙方(簽名、手印)：

　　年 月 日

　　丁方(簽名、手印)：

　　年 月 日