金錢借貸典權(quán)設(shè)定協(xié)議（精選3篇）
金錢借貸典權(quán)設(shè)定協(xié)議 篇1
典權(quán)人_________(以下簡稱甲方)和出典人_________(以下簡稱乙方)雙方當事人簽訂金錢借貸典權(quán)設(shè)定契約書，內(nèi)容如下：
第一條貸主(甲方)以下列條件借給乙方_________________元，乙方如數(shù)收到。
第二條本件借款還債期訂于_________年_________月_________日。
第三條甲方不得請求本件借款的利息。
第四條本件借款償還地以甲方當時所居地為主。
第五條乙方為擔保債務(wù)的履行，將其所有下列不動產(chǎn)辦理典權(quán)設(shè)定登記予甲方。
記：土地坐落：__________________________________________________
建物門牌：______________________________________________________
建筑構(gòu)造：木造瓦磚兩層樓房一棟。
面積：地面層 _________平方米;二層_________平方米。
以上不動產(chǎn)所附帶的圖墻、庭木、庭石等皆保持現(xiàn)狀。
第六條甲方可按原狀使用前條不動產(chǎn)，從而獲取利益，然需負擔前條不動產(chǎn)的管理費用及一切稅賦。
第七條本件不動產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限定于_________年________月________日。
本契約書正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。
注：不動產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限不超過三十年
典權(quán)人(簽字)：_______出典人(簽字)：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
金錢借貸典權(quán)設(shè)定協(xié)議 篇2
現(xiàn)代公司的經(jīng)濟往來，主要是通過合同形式進行的，公司可能因一紙合同贏利，也可能因一紙合同遭受損失，甚至面臨破產(chǎn)。
一、合同簽訂前的法律風險控制
1、審查對方的締約資格
合同是具有法律效力的法律文件，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，可能導(dǎo)致合同無效。當前市場經(jīng)濟條件下，各經(jīng)營單位的性質(zhì)、種類、背景比較復(fù)雜，市場相關(guān)管理部門也無法做到細微深入的監(jiān)查，因此為了防范欺詐行為，減少交易風險，公司交易的時候，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應(yīng)當查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和公司參加年檢的證明資料，而不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件就輕信對方。
實踐中，有的公司因連續(xù)兩年不參加年檢而已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，在這種可能的情況下，更要注意明確合同對方當事人的簽約資格。在簽約時，一定要審查當事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，要調(diào)查對方的資信情況，應(yīng)該要求當事人相互提供有關(guān)法律文件，證明其資格。重要的談判、簽約人應(yīng)是法定代表人。審查對方當事人的簽約資格，從而確認是與真實有效的對方伙伴做商業(yè)交易行為。
此外，國家對有限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)對經(jīng)營的禁止性規(guī)定，對某些行業(yè)的從業(yè)資格也做了限制性或禁止性規(guī)定，如果公司違反此規(guī)定，或與沒有資格的主體簽訂此類合同，合同不但無效，還會給公司帶來經(jīng)濟損失。
2、重視對方的資信調(diào)查
公司要調(diào)查簽約方的商業(yè)信譽和履約能力。盡可能對簽約方進行實地考察，或者委托專業(yè)律師對其資信情況進行調(diào)查。其主要包括簽約方的財產(chǎn)狀況、生產(chǎn)能力，經(jīng)營狀況是否正常時，看是否能滿足履行合同項目的條件，避免簽約后對方不能履約。
訂立借款合同，借款人應(yīng)當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。
3、公司授權(quán)委托書的管理
實踐中，企業(yè)法定代表人直接對外簽約的情況并不多，主要是委托代理人辦理，這就有必要建立一整套合同授權(quán)委托制度。企業(yè)對外簽訂合同，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代理人進行。未經(jīng)授權(quán)，任何人不得以企業(yè)名義對外簽約，包括除法定代表人之外的其它領(lǐng)導(dǎo)層人員。根據(jù)實際情況，供銷業(yè)務(wù)人員宜發(fā)放授權(quán)委托證，可在一定時間內(nèi)多次使用，其它人員發(fā)放授權(quán)委托書，一事一用。
而對授權(quán)委托書證的授權(quán)范圍、代理權(quán)限、有效期限、辦理條件、程序等都必須有明確的限定，并且要特別對授權(quán)委托證的年審、使用、在合同注明編號、遺失補辦和交還程序，對方授權(quán)委托書證的出具存底等做出規(guī)定，并嚴格管理。
4、公司合同專用章的管理
合同專用章使用管理主要包括：簽訂合同必須使用合同專用章;合同專用章由專人使用、保管;合同專用章應(yīng)由合同歸口管理部門刻制、編號、發(fā)放、備案;合同專用章刻制的申請、審批手續(xù);遺失補刻和交還程序;對濫用合同專用章或合同專用章管理不善的責任者的處理等。在公司合同上，就算沒有公司法定代表人或者授權(quán)人的簽字，只要蓋上了行政公章或者合同專用章，該合同對該公司就有了法律約束力。
二、借貸合同的主要法律規(guī)定。
1、借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
2、訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。抵押 質(zhì)押 保證
3、借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
4、貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財務(wù)會計報表等資料。
5、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
6、借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上
的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付。
7、借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款。對借款期
限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
8、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當按照實際借款的期間計算利息。
9、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
10、違約責任條款的審查：應(yīng)明確約定違約金或損失賠償?shù)?計算方法。
11、爭議管轄條款的審查：在訴訟實踐中會經(jīng)常遇到訴訟管轄爭議的問題，最簡單、最直接的辦法就是在合同中明確公司所在地法院管轄或約定公司所在地為交貨或合同履行地，這樣就由公司所在地法院管轄。
三、合同簽訂后法律風險控制
1、超過訴訟時效的法律風險
我國法律規(guī)定訴訟時效一般為2年，公司對即將超過訴訟時效期間的民事權(quán)利及時向法院起訴，或向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，或要求對方作出書面承諾履行;對已經(jīng)超過訴訟時效期間的民事權(quán)利，應(yīng)當采取補救措施，簽訂履行協(xié)議或要求對方以書面形式承諾履行義務(wù)等。否則將永遠失去勝訴權(quán)。
2、交付時的法律風險
必須由合同中注明的經(jīng)辦人簽收，或者由經(jīng)對方書面授權(quán)的其他人簽收，當然，由對方加蓋印章最好。
【律師提醒】
1、雙方應(yīng)加蓋單位的公章，合同文本經(jīng)過修改的應(yīng)由雙方在修改過的地方蓋章確認，注意提取對方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。
2、收集并妥善保管好合同的原件以及雙方履行中往來的全部原始的書面記錄。
3、對雙方往來重要的電子郵件證據(jù)，應(yīng)由公證機關(guān)下載保存并打印，制作成公證文書。
按約履行，保存證據(jù)
四、履行完畢后，整理歸檔。
金錢借貸典權(quán)設(shè)定協(xié)議 篇3
典權(quán)人(以下簡稱甲方)和出典人(以下簡稱乙方)雙方當事人簽訂金錢借貸典權(quán)設(shè)定契約書，內(nèi)容如下：
第一條貸主(甲方)以下列條件借給乙方××元，乙方如數(shù)收到。
第二條本件借款還債期訂于×年×月×日。
第三條甲方不得請求本件借款的利息。
第四條本件借款償還地以甲方當時所居地為主。
第五條乙方為擔保債務(wù)的履行，將其所有下列不動產(chǎn)辦理典權(quán)設(shè)定登記予甲方。
記：土地坐落：
(上記地上物)建物門牌：
建筑構(gòu)造：木造瓦磚兩層樓房一棟。
面積：地面層××平方米。
二層××平方米。
以上不動產(chǎn)所附帶的圖墻、庭木、庭石等皆保持現(xiàn)狀。
第六條甲方可按原狀使用前條不動產(chǎn)，從而獲取利益，然需負擔前條不動產(chǎn)的管理費用及一切稅負。
第七條本件不動產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限定于×年×月×日。
本契約書正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。
典權(quán)人(甲方)：
住址：
身份證號碼：
出典人(乙方)：
住址：
身份證號碼：
×年×月×日