房屋質(zhì)押借款合同書(shū)（精選3篇）
房屋質(zhì)押借款合同書(shū) 篇1
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人(乙方)：
借款人：
第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣(大寫(xiě))￥ ：整(小寫(xiě))￥： 元整，抵押地址 。抵押期限為 ，即 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。
第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無(wú)訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛。
第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。 如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于5日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對(duì)乙方債務(wù)的最終索取。
第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊�，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能�?dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣(mài)、拍賣(mài)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。
第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案一份。
第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。
抵押權(quán)人(甲方)簽字：
年 月 日
抵押人(乙方)簽字：
年 月 日
借款人簽字：
年 月 日
房屋質(zhì)押借款合同書(shū) 篇2
出質(zhì)人： (甲方)
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
貸款人： (乙方)
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
借款人： (丙方)
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
本合同簽約各方本著平等、真實(shí)、自愿的原則，依照有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。
第一條 甲方自愿將其享有合法所有權(quán)或充分處分權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利(以下統(tǒng)稱(chēng)“質(zhì)押物”，詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件“質(zhì)押物品清單”)質(zhì)押給乙方，以擔(dān)保丙方與乙方簽訂的________ 號(hào)《中國(guó)光大銀行個(gè)人貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”)項(xiàng)下的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第二條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：本合同項(xiàng)下貸款本金人民幣 元、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金、乙方實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等)和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第三條 上述質(zhì)押物的暫作價(jià)以質(zhì)押物品清單上記載的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，但其最終價(jià)值以質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理的凈收入為準(zhǔn)。
第四條 本合同項(xiàng)下質(zhì)押物應(yīng)于本合同簽訂后、乙方實(shí)際放款前，由甲方交付(或背書(shū)后交付)給乙方。
第五條 質(zhì)押物的票面價(jià)值不作為處分該質(zhì)押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)乙方行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。乙方依據(jù)本合同規(guī)定行使或?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第六條 甲方聲明與承諾如下：
(一)甲方是質(zhì)押物的唯一合法所有人，對(duì)質(zhì)押物享有合法而充分的處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除本合同項(xiàng)下所設(shè)立的擔(dān)保外，甲方未曾在質(zhì)押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保。質(zhì)押物的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，依法可以作為質(zhì)押擔(dān)保的標(biāo)的物。
(二)甲方已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，甲方簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實(shí)。甲方如為法人，其法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同已經(jīng)過(guò)合法的授權(quán)。
(三)甲方向乙方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。
(四)目前并不存在任何涉及質(zhì)押物的、并將會(huì)對(duì)質(zhì)押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議事件。
(五)未經(jīng)乙方事先同意，除本合同所設(shè)立的擔(dān)保外，甲方不得在質(zhì)押物上設(shè)立任何擔(dān)�；蚱渌拗�，亦不得對(duì)質(zhì)押物做出轉(zhuǎn)讓、出售或以其他任何方式處置質(zhì)押物。
(六)甲方已按時(shí)支付所有與質(zhì)押物有關(guān)的應(yīng)付的費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行所有與質(zhì)押物有關(guān)的其他合同及條件。
(七)為確保本合同的合法性、有效性、優(yōu)先性和可強(qiáng)制執(zhí)行性，及為確保及完善乙方在本合同中的利益，甲方已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯浕騻浒甘掷m(xù)。
(八)甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響質(zhì)押物或其價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及質(zhì)押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方。質(zhì)押物有損壞或價(jià)值明顯減少的可能的，一經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不提供的，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押物，處分所得應(yīng)用于提前償還本合同項(xiàng)下的貸款。
(九)乙方依照本合同約定處分質(zhì)押物時(shí)，予以無(wú)條件配合。一經(jīng)乙方要求，甲方須協(xié)助乙方取得與乙方實(shí)現(xiàn)其債權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，或協(xié)助乙方辦理其他一切必要的手續(xù)。
(十)甲方不得采取任何可能損害乙方質(zhì)押權(quán)的行為。
(十一)出質(zhì)的權(quán)利依法可以轉(zhuǎn)讓。
(十二)如質(zhì)物為出質(zhì)權(quán)利，甲方同意辦理有關(guān)止付手續(xù)。
(十三)只要丙方在主合同項(xiàng)下仍有任何債務(wù)尚未清償，甲方將不會(huì)就其已被乙方處置的任何質(zhì)押物，向丙方追償或主張權(quán)利。
第七條 質(zhì)權(quán)的效力
質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)押物的從權(quán)利和孳息。
第八條 費(fèi)用承擔(dān)
甲方作為委托人的，甲方應(yīng)按照“誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)”的原則承擔(dān)質(zhì)押物的公正、登記、保管、提存等費(fèi)用。
第九條 一旦丙方發(fā)生了主合同項(xiàng)下任何違約行為，或甲方未遵守或履行其在本合同項(xiàng)下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對(duì)質(zhì)押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值減少的事件，或丙方發(fā)生了主合同界定的違約事件(以上統(tǒng)稱(chēng)為“違約事件”),乙方有權(quán)處分質(zhì)押物并提前清償貸款。
第十條 乙方處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物所得的款項(xiàng)，除相關(guān)政府部門(mén)另有規(guī)定外，按以下順序處理：
(一)用以支付乙方在行使其權(quán)利或其處分質(zhì)押物所產(chǎn)生的或引起的一切費(fèi)用和開(kāi)支;
(二)用以支付乙方因處分質(zhì)押物而需交納的稅款;
(三)用以實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)。如乙方處分質(zhì)押物所得的款項(xiàng)不足以實(shí)現(xiàn)乙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)，乙方仍有權(quán)向丙方追索;如有余額，乙方應(yīng)將余額交付給甲方。
第十一條 乙方和丙方協(xié)議變更主合同項(xiàng)下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無(wú)需征得甲方的同意，甲方將在變更后的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十二條 本合同項(xiàng)下所設(shè)立的質(zhì)押擔(dān)保獨(dú)立于主合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。并且，甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不應(yīng)受到乙方與丙方之間可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議的影響，不應(yīng)受到丙方對(duì)甲方任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。
第十三條 本合同項(xiàng)下所設(shè)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。
第十四條 在本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項(xiàng)，不得提出任何抵銷(xiāo)主張，亦不得附帶任何條件。
第十五條 本合同各方之間的文件往來(lái)，如以專(zhuān)人送遞，在交付后即被視為送達(dá)。乙方發(fā)給甲方和/或丙方的文件，如以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，在掛號(hào)信寄出后三天即被視為送達(dá)，如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá);甲方和/或丙方發(fā)給乙方的文件，則需在乙方實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。
第十六條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。
第十七條 乙方已提請(qǐng)甲方和/或丙方特別注意有關(guān)其權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對(duì)其作全面、準(zhǔn)確的理解。乙方已經(jīng)應(yīng)甲方和/或丙方的要求對(duì)上述條款做了相應(yīng)的說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致。
第十八條 本合同自各方在本合同上簽字、蓋章之日起生效，質(zhì)權(quán)自質(zhì)押物移交于乙方占有時(shí)或相關(guān)權(quán)利憑證交付于乙方、或自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
第十九條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議解決�！堆a(bǔ)充協(xié)議》與《質(zhì)押物品清單》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
第二十條 本合同正本一式_______份，□甲方、□乙方、□丙方、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
第二十一條 合同各方當(dāng)事人同意對(duì)本合同進(jìn)行公證，承諾賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。當(dāng)債務(wù)人、擔(dān)保人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。擔(dān)保人對(duì)債權(quán)人根據(jù)本合同提出的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)沒(méi)有任何異議。(本條為可選條款，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中【 】。1、適用;2、不適用。)
第二十二條 本合同于________年______月______日于________簽訂。
出質(zhì)人(甲方)：
貸款人(乙方)：
法定代表人/負(fù)責(zé)人(或委托代理人)：
借款人(丙方)：
房屋質(zhì)押借款合同書(shū) 篇3
出質(zhì)人(以下稱(chēng)甲方)：
質(zhì)權(quán)人(以下稱(chēng)乙方)：
為確保甲乙雙方利益，甲方使用位于 衡水市中心街南頭路西博雅餐廳 經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押向乙方借款。甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，依照我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款做以下約定：
第一條.合同聲明
甲方陳述與保證本人在本合同下出質(zhì)的權(quán)力是完全的、有效地、本合同項(xiàng)下的權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的爭(zhēng)議。本合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)明了。
第二條.借款金額、利率及還款方式
本質(zhì)押合同主債權(quán)為乙方向甲方借款人民幣 (大寫(xiě))元整。借款期限自簽訂本合同之日起 月，月利率為 %，每月 日前歸還當(dāng)月利息，期滿(mǎn)一次性歸還乙方歸還本金及剩余利息。到期后若甲方不能歸還本息，乙方給予甲方 天寬限期，寬限期過(guò)后乙方擁有該餐廳100%經(jīng)營(yíng)權(quán)。合同期限最長(zhǎng)不超寬限期。
雙方簽訂本合同后，乙方將甲方所借款項(xiàng)一次性打入甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)情況如下：
賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：
賬戶(hù) 名稱(chēng)： 賬 號(hào)：
甲方收到乙方款項(xiàng)后，此合同完全生效。
第三條.出質(zhì)權(quán)利
出質(zhì)人使用位于 衡水市中心街南頭路西博雅餐廳 的經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押向乙方借款，其中經(jīng)營(yíng)權(quán)包含該餐廳前廳后廚及樓上餐廳經(jīng)營(yíng)性用品。且餐廳的所有權(quán)人知曉并同意甲方以此餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押向乙方借款，為保障乙方權(quán)利，甲方在借款未還清乙方之前，乙方擁有該餐廳的100%的經(jīng)營(yíng)所有權(quán)，在還款期內(nèi)，乙方接手且對(duì)外經(jīng)營(yíng)以甲方名義經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)所得歸乙方用于維持餐廳經(jīng)營(yíng)正常，盈虧甲方不承擔(dān)責(zé)任，并保證餐廳內(nèi)部完整，物品無(wú)外借、無(wú)變賣(mài)、無(wú)丟失等損失，以及外界其他因素的干擾造成的損失。
甲方保證簽訂本合同之日，該餐廳設(shè)施完整，物品齊全能夠正常經(jīng)營(yíng)，且無(wú)其他債務(wù)糾紛。在借款合同期限還清后，乙方交還經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第四條.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
在本合同借款期內(nèi)，非經(jīng)對(duì)方同意，合同雙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)力饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。在質(zhì)權(quán)受到可能來(lái)自第三方的侵害時(shí)，雙方有義務(wù)通知并協(xié)助對(duì)方免受侵害。此餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及該餐廳的經(jīng)營(yíng)性物品，任何一方無(wú)權(quán)變賣(mài)、抵債、饋贈(zèng)或其他任何方式搬離餐廳或損毀。
第五條.違約責(zé)任
本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
第六條.爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)人民法院通過(guò)訴訟的方式解決。 本合同一式兩份甲乙雙方各持一份。
出 質(zhì) 人： 質(zhì) 權(quán) 人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
簽約日期： 年 月 日