交通銀行外匯商品房抵押貸款合同
貸款人（抵押權人）：_________________分行
法定地址：______________________________
電話：__________________________________
法定代表：______________________________
電話：__________________________________
借款人（抵押人）：______________________
電話：__________________________________
住址：__________________________________
本人有效身份證編號：____________________
借款人為購買____________________（以下稱“房產商”）的____________________（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條 貸款幣種、金額和期限
1.1 貸款幣種：____________________
1.2 貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。
1.3 貸款期限：
貸款期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。
第二條 利率和利息的計算
2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加__________個百分點（libor＋�。ィＣ科谟嬒⑷盏腳_______的libor為________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor采用__________個月浮動。
2.2 貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。
2.3 結息方式：______________________________
第三條 貸款條件
3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：
a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；
b.與房產商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》；
c.房產商出具的購房預付款的憑證。
3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。
第四條 提款
借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。
第五條 還款
5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。
5.2 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
第六條 提前還款
6.1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。
a.借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；
b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。
第七條 手續費及其他費用
7.1 手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后__________日之內向貸款人支付貸款金額的__________％手續費。