建筑承包工程合同（精選5篇）
建筑承包工程合同 篇1
發包單位（以下簡稱甲方）：
承包單位（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方本著互相協作、平等互利、自愿、公平的原則，經友好協商，達成共識、共同簽訂如下協議條款，雙方共同遵守：
一、工程名稱與地點
名稱：
地點：
二、工程承包內容及方式
1、本合同為砌筑分項工程，包括主體砌筑、地下室砌筑、零星構件、飄板、窗臺（及壓頂）、電梯井內壁及墻體、柱補植拉結筋等項目。
2、甲方以包工不包料，包質量、包安全生產、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。
三、主要工作內容
1、本工程的砌筑工程工作內容是指設計圖紙（含變更）全部需安裝的內外墻砌磚內容，現場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊、砌筑、門、窗邊、線條等所有收口及完成后驗收前的所有本項工程的雜物清理（包括窗臺壓頂、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點，門窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等）、以及砌筑分項工程需要發生的其它一切工序均屬承包工作內容。
2、墻體拉結筋的預埋、墻體定位、放線，通知甲方施工員復檢。
3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設備，含砂漿機、斗車、切割機、膠管、鐵絲、鐵釘、沖擊鉆，鋁合金條、照明燈及電線、開關等。
四、雙方責任
1、甲方的責任
（1）向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單；
（2）派專人負責指導，監督技術、質量工作；
（3）乙方進場后，由甲方提供宿舍，飯堂由甲方統一安排，乙方自行解決伙食問題。
（4）提供垂直運輸機械、材料由塔吊運輸；
2、乙方的責任
（1）乙方進場后服從甲方的宿舍安排，服從后勤管理，遵守《工地守則》。嚴禁閑雜人員入住甲方宿舍。
（2）砌筑工程必須按設計要求，施工規范及甲方的要求進行作業。
（3）乙方嚴格控制工程質量，如質量不合格，乙方應立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔，由此造成的不良影響概由乙方負責。
（4）乙方自行墻體定位、放線，通知甲方復檢。
（5）乙方負責墻體拉結筋的植筋，門窗木磚預埋工作。材料由甲方提供。
（6）乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產、文明施工、優質施工。違反條例者，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經出現，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴重的驅逐出工地并有權終止與乙方的合同。
（7）乙方如在質量、工期、安全生產、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能及時糾正，甲方有權給予處罰，嚴重者勒令退場，并追究其造成的經濟損失。
（8）乙方自備安全帽及工服。
（9）乙方承包合同人必須在施工現場，離開工地連續4小時以上，經向甲方主辦施工員請假，否則按100元/次處罰。
五、質量要求
1、乙方進場前必須做樣板，樣板也就是以后甲方驗收的現場版本，也是乙方大面作業質量的.標準。樣板經甲方驗收同意后，乙方可大面作業，并采用逐層驗收的方式來控制質量，既有層未經驗收通過，不得進入下一層作業。
2、乙方必須嚴格控制施工質量，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度，并服從甲方的質量管理。
3、按圖紙要求及施工規范對砌筑、抹灰分項工程進行驗收，工程質量必須達到觀感優良，主控項目合格，實測值合格率達90%以上。
4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工，每發現一次不按配合比施工，處罰伍佰元。
5、乙方砌筑工程超出以下范圍，必須返工。
①水平灰縫飽滿度10mm
④垂直度每層偏差≥7mm
⑤水平灰縫厚度，豎向寬度14mm
⑥樓面標高±15mm以外
⑦表面平整度>8mm
⑧門窗洞口高、寬8mm
⑨窗口偏移>20mm
⑩水平灰縫平整度>10mm
六、安全要求
①乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工并執行甲方有關安全生產制度及處罰標準，用電機具、設備必須專人管理由持證人員操作，若違反規定造成工傷事故由乙方自行負責，并予以處罰。
②現場和生活區的整潔，衛生責任區各自負責，乙方有義務配合甲方做好生活區及現場衛生，清潔工作。
③乙方必須做好"工完場清"完工后樓地面必須恢復原狀，否則甲方由權派人清理，費用由乙方負責。
④嚴禁在工地打架斗毆，只要動手打人，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元，后動手罰款3000元，分不清先后，各罰款5000元，并移交地公安部門處理，一切責任由乙方承擔。
七、工期要求
本工程計劃開工日期為____年____月____日預計完工日期為____年____月____日。或每層在3天之內完成。
①現場只要具備砌體分項工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進行，必須做好隨叫隨到，嚴格執行甲方編制的總施工進度計劃，工期不得延誤。
②乙方必須保持砌體及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙，一旦發生，乙方必須增加工人，加快進度，否則由乙方補償其他分包人的工期損失。
③甲方以施工任務單的形式對乙方施工進度進行進度控制，質量、文明施工、進度未達到要求，按規定處罰。
④乙方工作人員必須基本保證磚工18人，其他12人。
⑤甲方認為乙方無力完成合同內容時，可增派其他班組作業，單價差額部分由乙方負責，乙方不得有異議。方要求人數進場，如沒有達到甲方要求，則作為乙方無條件退場合同押金不退還。乙方如能按時完成任務，滿足甲方工期要求，付進度款連同押金一起退還給乙方。
八、承包單價及付款辦法：
（1）承包單價
所有層次：
①水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂（紅磚）磚以塊為結算單位每塊（小寫）：0.285元，（大寫）：貳角捌分伍元。（18墻按96塊/m、12≤墻按64塊/m計）
工程量實做實結
（2）工程款支付辦法：
①乙方自帶工人生活費完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%（扣除借支含生活費）支付，以后以此類推。
②乙方完成本合同內容退場時甲方支付工程款90%，其余款待甲方驗收合格符合要求一個月后按工程量付清乙方工程款。
④乙方未經批準或未辦理退場手續自行退場，甲方不支付工程款。
⑤結算時扣除施工洞、門窗等。
九、其他
1、乙方施工人員技術素質差、施工質量低劣，甲方有權按情節的輕重進行罰款或終止合同，并勒令退場。
2、乙方進場應保證開工人數，以滿足進度質量要求。如人數不保證或跟不上進度要求，甲方有權增加工班或工人，乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計扣。
3、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設施使用費。
4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械，斷開電源開關，保護好電動機，工程完工后完好無損的將設備歸還甲方。
5、簽約人或委托管理人必須住在工地，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地，否則當無效協議。
6、本合同簽訂時生效，結清工程款失效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：
身份證號：
日期：
建筑承包工程合同 篇2
房屋建設方(甲方)：_________________
承包施工方(乙方)：_________________
經甲、乙雙方友好協商，甲方將位于_________________的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。
一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。
二、建設工期工程建設始于_______年_______月_______日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：
卸舊：_______年_______月_______日
動工：_______年_______月_______日
上梁：_______年_______月_______日
竣工：_______年_______月_______日
如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。
三、甲方職責根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。
四、乙方職責乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：
1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容：
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
(5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝
(二)工程質量要求：
1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工，布置合理規范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。
六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。
七、工程款支付辦法工程款采取后結方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的20%。
八、質量保證義務乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。
九、安全責任乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。
3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國民法典》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：_________________
_______年_______月_______日
乙方：_________________
_______年_______月_______日
建筑承包工程合同 篇3
總承包方：_______（以下簡稱甲方）
分包方：_______（以下簡稱乙方）
建設方決定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經雙方協商，達成以下協議：
第一條工程項目
1、工程名稱：_______
2、工程地點：_______
3、工程范圍和內容：根據確認的方案和報價說明書內容為依據，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據現場核定簽字后，作為決算增減依據。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應照做，并不向甲方要求任何費用。
4、工程造價：全部工程造價人民幣（暫控）（含稅）。
第二條工程期限
1、全部工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工（工期日歷天）。
2、在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協商，簽訂協議并報有關部門及項目部備案。
（1）由于不可抵抗力，而被迫停工者。
（2）因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者。
第三條承包方式
____________________。
第四條施工準備中甲乙雙方的義務
1、甲方義務
明確工程內容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。
2、乙方義務
（1）按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目。
（2）保護工建周圍的環境衛生及文明施工。
（3）保證所用材料經甲方驗收認可并提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。
（4）根據甲方要求免費制作相應圖紙，并提供有利于節約成本的建議。
（5）遵守國家法規、政策，執行企業和本項目的各項規章和管理制度。
（6）維護企業信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務，完成項目承包合同指標，服從上級領導，接受檢查和監督。
（7）竣工之后交付完整的竣工資料。
（8）施工過程中乙方人員的人身、財產安全及因乙方施工造成的人身、財產的侵害由乙方自行承擔。
（9）乙方應在甲方及相關部門監督下依規范制取試樣送檢。
（10）乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。
（11）必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。
（12）嚴格執行安全操作規范。
（13）其他按照行業慣例由乙方承擔的義務。
第五條安全生產
乙方嚴格按照安全操作規定進行作業，如人為違反操作規定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產獎罰制度和國家安全生產條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。
第六條工程價款的結算及支付方式
1、合同總造價以同建設方簽訂的協議為依據，有沖突的執行總合同。
2、工程價款結算由項目審核簽字后報上級為有效。
3、乙方按總造價%支付項目部配合費。
第七條工程質量及甲方對工程質量的要求
1、達到國家規定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求。
2、具體國家標準為DBJ08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區行政主管部門制定的其他地方標準、質量評定驗收標準。
第八條甲乙雙方駐工地代表
甲方駐工地代表：_______
乙方駐工地代表：_______
第九條施工及設計變更
1、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議（或確認）后，方準施工。
2、甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應當按變更后的設計施工，工期同建設方協商。
3、變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關優惠讓利幅度結算；未列者，參考當地市場行情協商定價后按實結算。
第十條隱蔽工程及中間驗收
1、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進入下一道工序施工。
2、中間驗收部位和時間：
（1）依現場實際具備驗收條件確認驗收時間。
（2）上級部門的計劃安排。
第十一條竣工驗收及工程交付
1、乙方應當在工程竣工之日前天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。
2、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。
3、竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規范、質量檢驗標準、施工圖、合同及相關文件為依據。在進行竣工驗收時，乙方應當在驗收前天向甲方提交以下文件：
（1）增減變更文件及其它洽談記錄；
（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
（3）工程竣工圖；
（4）工程用材用料生產合格證及所有檢測合格報告。
4、乙方應當在驗收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方應當將一切雜物及剩余材料清除干凈。
第十二條保修條款
1、工程保修期限年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。
2、乙方在工程竣工驗收后經發包人認可，不發生任何質量問題，結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。
3、工程竣工驗收合格保修期滿不發生任何質量問題。
4、如在保修期內出現質量問題，有乙方負責在收到建設方或甲方通知后天免費修復，如乙方未能在此期限內修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保修金中扣除，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償。
第十三條違約責任
1、由于乙方責任未按合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方工程總額%的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。
2、乙方如有以下情況發生，甲方有權解除合同并要求支付違約金（違約金為總工程款的%）及賠償經濟損失：
（1）方遲延竣工達________天；
（2）乙方偽造或冒用他人營業執照；
（3）乙方未經甲方同意，自行將工程轉包他人；
（4）作息無常顯然無法按期竣工的；
（5）乙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標書規定不一致，未經甲方同意擅自更改，且在甲方期限內未整改的。合同解除后，甲方仍有權向乙方主張損害賠償；
（6）不認真保護自己及他人施工的成品；
（7）不按時發放民工工資，拖欠民工工資的行為。
第十四條糾紛解決
發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。
第十五條其他約定
1、乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為。
2、施工完成后驗收合格前，甲方因生產急需而提前進駐該工程的，不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理。
第十六條合同正本及合同生效
1、本合同一式____份，甲方執正本____份，乙方執正本一份。
2、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：_______
乙方（簽章）：_______
____年____月____日
____年____月____日
建筑承包工程合同 篇4
甲方：
乙方：
為適應當前建筑市場，增強自身實力 ，擴大業務范圍，遵循自愿、平等、互惠互利的原則，經雙方協商達成以下協議。
甲方：
乙方:
一、 主合同概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3承包范圍：
1.4承包方式：
1.5工 期：
1.6質量標準：
1.7合同價款：
1.8付款及結算方式：
二、雙方的責任及義務
2.1甲方的責任和義務
2.1.1甲方在該工程開工前，負責辦理一切手續及相關的費用。
2.1.2甲方委派( )負責協調和業主相關工作。
2.1.3該項目的'所有施工名稱及內業資料的相關名稱均使用甲方名稱。
2.1.4甲方有權對乙方的施工進度、質量、施工安全及財務進行定期檢查、督導，對發現的問題甲方有權要求乙方進行整改、責令停工及經濟罰款。
2.1.5甲方在工程開工前向乙方提供( )萬元的啟動資金，該工程款在第二次撥款時甲方有權一次性扣除。
2.1.6甲方負責辦理一切資料整理及竣工驗收工作。
2.1.7該工程的工程款劃撥由甲方與建設單位辦理手續，直接劃撥到甲方賬戶上，甲方扣除工程總造價2%(暫按大合同約定價，最后執行決算總價的2%)管理費用和合同稅收，其余工程款一次性劃撥給乙方。如果甲方在施工過程中不服從甲方管理或不具備施工能力，甲方有權終止撥款，嚴重者重新選用施工隊伍，一切損失乙方自負。
2.1.8甲方在該項目中不承擔任何風險，一切風險乙方自行承擔。
2.2乙方的責任和義務
2.2.1乙方負責組建項目部的管理人員和施工人員且委派( )配合甲方做好各項工作。
2.2.2該工程按照大合同約定一切勞力、機械、材料均有乙方自行組織及材料采購。
2.2.3乙方在施工過程中必須服從建設單位、監理及甲方的管理，對任何一方提出的問題都應及時整改、落實到位。
2.2.3乙方在施工過程中對施工的進度、質量及安全應按照規范及合同的要求落實到位，否則所產生的一切后果自行負責。
2.2.4乙方財務賬每月應及時上報甲方審閱，農民工工資必須及時發放到位，不得拖欠。
2.2.5本協議中未說明之處均執行大合同的條款，該協議中有說明執行該協議。
該協議一式兩份甲方、乙方雙方各一份，以上條款是由雙方共同商定，自愿達成該協議，望雙方共同自覺遵守，如有一方不認真履行或違反該條約對方均可追究對方的經濟責任和法律責任。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽名）：_________
法定代表人（簽名）：________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
建筑承包工程合同 篇5
發包方：
承包方：
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況及承包范圍：
1、工程名稱：綠地國際城青年公寓C3#樓樁基工程
工程地點：鳳城十路和文景路交匯處
2、承包范圍：
西安綠地國際城青年公寓C3#樓灌注樁。
3、工程期限：灌注樁總工期為45日歷天。
二、工程造價：
工程造價約為
三、承包方：包工包料，總價包干。
四、付款方式：
由乙方辦理該合同工程款，款項進入甲方帳戶后，由甲方直接支付給乙方，稅金由甲方代扣代繳。
五、承包人工作：
1、乙方嚴格履行甲方與上海綠地集團西安置業有限公司簽署的和同編號為（X08NO004）中的所有內容，并承擔合同（編號為X08NO004）中乙方應承擔的所有責任。
2、乙方樁基施工結束后按甲方要求提供完整的竣工資料。
六、違約責任：
1、因乙方自身原因造成工期延誤的，由乙方承擔相應損失。
2、因工程施工質量造成的一切損失由乙方承擔。
七、工程質量：
1、乙方應認真按照國家標準規范和施工設計圖紙要求進行施工。
2、工程質量標準的評定以國家的質量檢驗評定標準為依據。乙方必須保證工程施工質量達到合格標準。
八、安全施工：
施工過程中，乙方應嚴格執行安全操作規程，保證機械人員安全，采取必要的安全防護措施，現場施工人員必須佩戴安全帽，消除事故隱患，由于安全措施不利造成的事故，一切責任由乙方承擔。
九、合同爭議：
在履行合同過程中發生爭議時解決方式：
1、雙方協商解決。
2、向人民法院起訴。
十、未盡事宜雙方協商解決。本合同一式四份，雙方各執兩份。本合同雙方簽字蓋章后生效。
發包方：（蓋章）承包方：（蓋章）
負責人：______________負責人：______________
代理人：______________代理人：______________
簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日