房室建筑包工不包料承包合同書（通用3篇）
房室建筑包工不包料承包合同書 篇1
甲方：
乙方：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。
乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;
裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;
頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米伍拾肆元，建筑面積按每層樓外墻計算。
女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。
樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。
四、付款方式
完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。
乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。
文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在__年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
房室建筑包工不包料承包合同書 篇2
甲方：
乙方：
為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結合本工程的具體情況，經雙方共同協商達成以下條款：
一、工程概況：為磚混(框架)結構;工程形式：為包工不包料。
二、建筑面積計算：按前后滴水計算。
三、工程范圍：從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米 元。
四、本工程承包方式：
1、現澆一層樓板以一層每平方米 ，二層以每平方米 元。
2、零星工程費用另行計算，現澆、預制室內樓梯 元，室外樓梯 元;圍墻每平方米 元，工程以外地面每平方 元，生活費 元。
3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方 元，工程以外獨立磚砌±0每平方米 元，基礎 元。
4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。
5、室內外回填，由甲方負責。
6、工程灶具由甲方提供。
7、發生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。
五、甲方職責
1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。
2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。
3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。
6、甲方提供的材料必須保證質量，如材料質量問題及事故均由甲方負責。
7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責。
六、乙方職責
1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質量，服從甲方監督，施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方說明，有權令其返工。
2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故，責任由甲方負擔。
3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設備及材料，乙方不能鋪張浪費。
七、結算方式
1、基礎在土0.000給施工單位30%。
2、主體屋面上板，付給施工單位50%。
3、工程完成給施工單位一次結算清，如不按結算方式付款的，乙方有權停工。
八、在訂立合同書后交 元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。
九、本工程結束后，一次結算清，如不結算清，按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。
愿我們共同協商，搞好各方面工作，達到一個目標，互幫互助，成為更好的朋友，創造一個優良工程。謝謝合作!
甲方(簽字蓋章)：
日期：
乙方(簽字蓋章)：
日期：
房室建筑包工不包料承包合同書 篇3
發包人： (簡稱甲方)
承包人： (簡稱乙方)
經過雙方友好協商，按照《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方為甲方承接的工程施工事宜協商一致，同意簽訂本合同以茲共同遵守。
一、工程名稱： 工程;
工程地址：
居室規格：房型 ______ 層(式) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚______ 衛，總計施工面積 ____________ 平方米。
二、施工范圍及內容： ，施工內容詳見附件。
三、發包方式：
1、本工程按包工，不包料方式承包，乙方須包工期，包質量。
2、施工中所需操作工具由乙方負責。
四、合同價款：
工程價款(金額大寫) ___________________ 元，詳見本合同附件。
1 、材料款 __________ 元;
2 、人 工 費 ____ ______ 元;
3 、設計費 __________ 元;
4 、施工清運費 __________ 元;
5 、搬卸費 __________ 元;
6 、管 理 費 __________ 元;
7 、其他費用(注明內容) ______________ 元。
五、工期：
工期：自 年 月 日至 年 月 日。如超期完成，每超期一天，扣除工程總價的 %。
六、雙方責任：
甲方責任：
1. 甲方在乙方進場前將工程概況、施工要求、質量、工期等情況提供給乙方，乙方認可后再進入施工現場。
2. 協調現場為乙方提供應有的必要施工條件，保障施工中所需用水、用電、用料。
3. 提供圖紙和施工技術指導，但乙方必須根據現場施工實際重復檢驗確認方可施工。
乙方責任：
1. 乙方接到甲方通知，在約定的時間內擬定派出人員計劃報甲方。乙方應根據施工實際所需配足各工種(按規定持證上崗)、派足夠的人員到場施工。乙方負責其人員的組織管理，生活安排及費用。
2. 保證在承包施工進度計劃工期內，按政府有關規定的施工規范和用戶的要求進行施工，按工程驗收質量標準完成所有工作。
3. 乙方保證其所有人員遵守國家、地方和施工現場的各項法規、規章制度;有違反者;責任由乙方負責。
4. 乙方保證做好安全文明施工管理，根據現場需要采取安全防護措施，嚴格按照安全規范及操作規程施工。出現任何事故，責任由乙方負責。
5. 施工過程中，因乙方人員的原因造成的人身傷害和財產損失，由乙方承擔責任。對于非因甲方原因造成的人身傷害和財產損失，甲方不承擔責任。若發生事故，乙方應積極配合處理，立即報告甲方及業主和監理，及時采取必須的補救措施，極力挽回損失。
6. 負責施工現場所需材料、設備、機具的搬運、垃圾清理。保持現場物資堆放整齊、清潔和道路暢通。
7. 服從甲方現場管理人員和業主、監理人員的管理，配合各項監督和檢查、中間驗收和隱蔽驗收工作，發現問題立即報告甲方。
8. 負責交工驗收前的成品保護。
9. 因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工費和延誤工期的責任等由乙方負責。
10. 因乙方原因造成甲方受到處罰或其他損失，甲方有權要求乙方賠償損失。
11. 乙方施工不當，甲方責令乙方整改。經甲方檢查有二次以上整改不及時，甲方有權責令乙方停工或退場。由此產生的返工費和損失均由乙方負責。
12. 乙方使用材料應接受甲方監控，任何超耗和人為的浪費乙方賠償損失。
13. 乙方所領用的甲方工具、機具、安全帽等丟失，材料意外損失等原因所造成的損失，乙方負責賠償。
14. 如果乙方中途退場或無故停工，甲方可不支付費用，并可要求乙方賠償所引致的損失。
15. 嚴格管理相關人員，如有人員違反管理規定，甲方可酌情扣減100—20xx元的工程款;導致被罰款的，罰款數額由乙方承擔，并負相應責任。
16. 工程完工后，乙方相關的部份有保修工作，乙方應按甲方要求負責施工及費用。
七、工程付款方式
合同一經簽訂，甲方即應付工程價款的 %(即 元);當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付工程價款的 %(即 元)。剩余 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
八、其它
1、合同組成：(1)合同書，(2)《定價單》(3)雙方簽署的協商記錄文件。
2、本協議爭議的解決辦法：雙方對本協議條款的解釋或執行發生爭議，雙方協商解決，協商不成可向武漢仲裁委員會申請仲裁。
3、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽訂日起生效。
甲方授權代表(簽字/蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日