房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)（通用6篇）
房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 篇1
發(fā)包人：
承包人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)________________________________________________簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年;
⒊裝修工程為_(kāi)___________年;
⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年;
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期;
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年;
⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 篇2
甲方：
乙方(施工方)：
甲、乙雙方就工程質(zhì)量保證金事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1.就項(xiàng)目，乙方作為施工單位，應(yīng)于年月日之前將質(zhì)量保證金人民幣共計(jì)元存入甲方賬戶(hù)，甲方收到該保證金后應(yīng)向乙方出具收條。
2.工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問(wèn)題，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，如乙方在接到相關(guān)通知后在約定的時(shí)間內(nèi)不履行維修職責(zé)，甲方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維修，實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用可以從質(zhì)量保證金中支付;但甲方委托的單位進(jìn)行維修后的工程出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再承擔(dān)責(zé)任。
3.工程質(zhì)保期滿后3日內(nèi)，甲方應(yīng)將已收取的質(zhì)量保證金扣除合理支付(如有)部分后的余額返還乙方。
4.甲方挪用該質(zhì)量保證金、管理質(zhì)量保證金不當(dāng)，或逾期不返還質(zhì)量保證金的，甲方承擔(dān)由此引起的所有法律責(zé)任。
5.未盡事宜，另行協(xié)商。
在本協(xié)議履行過(guò)程中，如存在爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成的，雙方同意由乙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院裁決。
6.本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：___________
______年___月___日
簽訂地點(diǎn)：_____________
房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 篇3
委托方：(以下稱(chēng)甲方) 受托方：(以下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就甲方委托乙方建筑工程鑒定事宜,簽訂本合同并共同遵守。
第一條 委托鑒定內(nèi)容及要求：
(詳見(jiàn)委托書(shū) )
第二條 費(fèi)用及付款方式
本工程的鑒定費(fèi)為人民幣：
具體支付方式：1)簽定本委托書(shū)時(shí)支付全部費(fèi)用的50%。
2)領(lǐng)取鑒定書(shū)時(shí)支付剩余全部費(fèi)用。
鑒定過(guò)程中，如發(fā)生必要的技術(shù)檢測(cè)、圖紙審查等費(fèi)用，由委托方另行支付。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
(1)按鑒定委托書(shū)要求提供有關(guān)資料并承諾提供的資料全部屬實(shí);如因甲方提供的資料有誤或不及時(shí)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān);
(2)負(fù)責(zé)指派專(zhuān)人協(xié)助乙方工作，協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項(xiàng);
(3)按本合同的約定方式及時(shí)、足額向乙方支付鑒定費(fèi)用;
2、乙方權(quán)利義務(wù)
(1)按約定時(shí)間出具鑒定報(bào)告，并保證鑒定報(bào)告的真實(shí)、合法、有效;
(2)負(fù)責(zé)保管好甲方提交的各種文件、資料，并為甲方保守秘密;
(3)負(fù)責(zé)鑒定報(bào)告的解釋工作;
第四條 違約責(zé)任
1、委托事項(xiàng)未完成或本合同未到期甲方單方面要求提前解除合同關(guān)系并給乙方造成損失，甲方負(fù)損害賠償責(zé)任。
2、在委托事項(xiàng)未完成或合同未到期的情況下，乙方單方面要求提前解除協(xié)議關(guān)系并由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
3、乙方違反本合同的約定, 未按時(shí)提供合格鑒定報(bào)告或鑒定報(bào)告不符合規(guī)范要求等，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 爭(zhēng)議解決方式
由于本合同有關(guān)事宜引起爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先力求友好協(xié)商的方式予以解決。如協(xié)商后此爭(zhēng)議仍未解決，任何一方均可向甲方有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條 其他約定事項(xiàng)
本合同正本一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年月日
房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 篇4
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)___年;
3.裝修工程為_(kāi)___年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)________年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_______個(gè)采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)______年;
7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之曰起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)保修。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：________________________。
本工程質(zhì)星保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：
承包人：
法定代表人：
法定代表人：
年月日
年月日
房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 篇5
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
委托單位：
檢測(cè)單位：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期： 年 月 日
甲方(委托單位)：
乙方(檢測(cè)單位)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本建設(shè)工程檢測(cè)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
工程概況：
工程名稱(chēng)：
工程地址：
建設(shè)單位：
設(shè)計(jì)單位：
監(jiān)理單位：
總承辦單位：
施工單位：
第一條 檢測(cè)項(xiàng)目
甲方委托乙方檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目包括(以打“√”為準(zhǔn))：
□建筑材料檢測(cè) □主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè) □地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)
□鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè) □室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) □變形測(cè)量
□建筑節(jié)能檢測(cè) □市政道路工程檢測(cè) □建筑機(jī)械檢測(cè)
□建筑幕墻工程檢測(cè) □通風(fēng)與空調(diào)工程檢測(cè) □基坑監(jiān)測(cè)
□裝飾裝修材料有害物質(zhì)檢測(cè)
□其他：________________________________________。
說(shuō)明：因施工質(zhì)量、試件制作等原因產(chǎn)生的各類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)甲方另行委托，費(fèi)用按實(shí)際計(jì)算。
第二條 檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方明確檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)(可以是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))情況下，按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。
2.甲方未明確檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，按工程施工驗(yàn)收規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行優(yōu)先后等級(jí)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)>行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)>企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 檢測(cè)費(fèi)用的核算和支付
1. 檢測(cè)費(fèi)用按20__年《廣西建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和建筑材料試驗(yàn)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)性意見(jiàn)》文件執(zhí)行，文件中未明確規(guī)定單價(jià)的項(xiàng)目費(fèi)用雙方協(xié)商確定。
2. 本合同各檢測(cè)項(xiàng)目單價(jià)見(jiàn)20__年《廣西建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和建筑材料試驗(yàn)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)性意見(jiàn)》文件執(zhí)行，總檢測(cè)費(fèi)用為(大寫(xiě)) 元
(小寫(xiě)) 元。
3. 雙方同意按照下列 種支付方式支付檢測(cè)費(fèi)用。
1) 自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，甲方支付全部檢測(cè)費(fèi)用。
2) 自乙方提交檢測(cè)報(bào)告之日起______日內(nèi)，甲方支付該檢測(cè)項(xiàng)目的檢測(cè)費(fèi)用。
3) 自本合同簽訂之日起每______日，甲方按乙方實(shí)際完成的檢測(cè)數(shù)量支付檢測(cè)費(fèi)用。
4) 自本合同簽訂之日起 日，甲方向乙方支付合同總檢測(cè)費(fèi)的30%，主體工程封頂甲方向乙方支付合同總檢測(cè)費(fèi)的40%，工程竣工驗(yàn)收前甲方向乙方支付合同總檢測(cè)費(fèi)的30%。
4.甲方對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目費(fèi)用有異議的，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行協(xié)商，但不得拖延其他無(wú)異議項(xiàng)目檢測(cè)費(fèi)用的支付。
第四條 檢測(cè)報(bào)告的交付
乙方交付檢測(cè)報(bào)告時(shí)間如遇特殊情況(設(shè)計(jì)變更、檢測(cè)量變化、自然條件影響以及非檢測(cè)人原因造成的停工等)時(shí)，報(bào)告交付時(shí)間順延;乙方交付檢測(cè)報(bào)告一式 份，并對(duì)其準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)。當(dāng)甲方對(duì)部分檢測(cè)項(xiàng)目的檢測(cè)報(bào)告份數(shù)有特殊需要時(shí)，可另行約定。
雙方約定按照下列第 種方式交付檢測(cè)報(bào)告
第五條 檢測(cè)樣品的運(yùn)輸
雙方約定按以下第______種方式運(yùn)輸檢測(cè)樣品。乙方按有關(guān)規(guī)定對(duì)檢測(cè)后的樣品進(jìn)行留樣。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方不得將同一單位工程中的同一類(lèi)型檢測(cè)項(xiàng)目委托其他檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。
2. 甲方應(yīng)于檢測(cè)活動(dòng)開(kāi)始前______日內(nèi)向乙方提供與本檢測(cè)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料及文件，并對(duì)資料的可靠性負(fù)責(zé)。
3. 委托檢測(cè)前，甲方應(yīng)將見(jiàn)證單位和見(jiàn)證人員以書(shū)面形式通知乙方。見(jiàn)證人員發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
4. 在委托見(jiàn)證取樣類(lèi)樣品檢測(cè)前，甲方應(yīng)填寫(xiě)檢測(cè)委托單，并經(jīng)見(jiàn)證人員和取樣人員當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
5. 檢測(cè)項(xiàng)目屬于工程類(lèi)檢測(cè)的，甲方應(yīng)提前______日將現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期通知乙方，并確保現(xiàn)場(chǎng)具備檢測(cè)所需的條件。見(jiàn)證人員應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)進(jìn)行見(jiàn)證，并簽字確認(rèn)。
6. 甲方應(yīng)為乙方提供必要的外部工作條件。
7. 甲方不得以任何方式要求乙方出具虛假檢測(cè)報(bào)告。
第七條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1. 乙方應(yīng)向甲方提供與本工程檢測(cè)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)等。
2. 檢測(cè)項(xiàng)目屬于工程類(lèi)檢測(cè)的，乙方應(yīng)事先編制檢測(cè)方案報(bào)送甲方。
3. 乙方應(yīng)在甲方通知的日期進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展檢測(cè)活動(dòng)。
4. 乙方現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)遵守工程安全管理及其他工程現(xiàn)場(chǎng)管理制度。
5. 對(duì)于已納入廣西建設(shè)工程檢測(cè)信息管理系統(tǒng)內(nèi)的檢測(cè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)使用該系統(tǒng)實(shí)施檢測(cè)和管理，并出具檢測(cè)報(bào)告。
6. 檢測(cè)結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)在獲得檢測(cè)結(jié)果后______日內(nèi)通知甲方。
第八條 對(duì)檢測(cè)結(jié)論異議的處理
甲方對(duì)檢測(cè)結(jié)論有異議的，可由雙方共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢。復(fù)檢結(jié)論與原檢測(cè)結(jié)論相同，由甲方支付復(fù)檢費(fèi)用;反之，則由乙方承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用。對(duì)復(fù)檢結(jié)論仍有異議的，可向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)專(zhuān)家論證解決。
第九條 違約責(zé)任
1. 甲方逾期支付檢測(cè)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按未支付費(fèi)用_____的______%向乙方支付違約金。
2. 因甲方未履行義務(wù)而造成乙方無(wú)法按時(shí)保質(zhì)地完成檢測(cè)業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此給乙方造成的損失。完成檢測(cè)業(yè)務(wù)的時(shí)限由雙方另行約定。
3. 乙方未按照合同約定時(shí)間提交檢測(cè)報(bào)告，每逾期一日應(yīng)按相關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)費(fèi)用的_____%向甲方支付違約金。
4. 檢測(cè)報(bào)告信息錯(cuò)誤、未按照約定檢測(cè)依據(jù)進(jìn)行檢測(cè)或者檢測(cè)結(jié)論判斷錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)進(jìn)行更正或免費(fèi)重新進(jìn)行檢測(cè)，給甲方造成損失的應(yīng)予以賠償，由甲方原因造成上述錯(cuò)誤的除外。
5. 其他違約責(zé)任： 。
第十條 其他約定事項(xiàng)
________________________________________________________。
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式
雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;也可提請(qǐng)桂林市仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
第十二條 附則
1. 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。
2. 雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
3. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方： (蓋章)
法定代表人/委托代理人： (簽名)
年 月 日
乙方： (蓋章)
法定代表人/委托代理人： (簽名)
年 月 日
房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 篇6
發(fā)包人(全稱(chēng))：__________
合同編號(hào)：__________
承包人(全稱(chēng))：__________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：__________
工程地址：__________
工程內(nèi)容：__________
二、工程承包范圍
承包范圍：__________
三、合同工期
開(kāi)工日期：__________年月日
竣工日期：__________年月日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)(注：地基經(jīng)復(fù)合地基工程處理后，經(jīng)具有樁基礎(chǔ)檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行復(fù)合地基檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告，其承載力應(yīng)達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求(不小于180KPa),方可認(rèn)定為合格工程。復(fù)合地基工程如達(dá)不到合格要求需返工或基礎(chǔ)選型設(shè)計(jì)變更的，所需額外增加的一切費(fèi)用(包括檢測(cè)費(fèi))由承包方負(fù)責(zé))。
合同金額(大寫(xiě))： 元(人民幣)，￥： 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)
2、成交通知書(shū)
3、競(jìng)標(biāo)文件及其附件
4、本合同專(zhuān)用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、施工圖
8、工程報(bào)價(jià)、工程預(yù)算書(shū)
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：__________年月日
合同訂立地點(diǎn)：__________年月日
本合同雙方約定 后生效。
十一、合同份數(shù)
本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，正本肆份，副本肆份，雙方各執(zhí)肆份。
發(fā)包人：__________(公章) 承包人：__________(公章)
法定代表人或其委托代理人：__________ (簽字)法定代表人或其委托代理人：__________(簽字)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
地 址：__________ 地 址：__________
郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
電話：__________ 電話：__________
傳真：__________ 傳真：__________
電子信箱:__________ 電子信箱：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________ 開(kāi)戶(hù)銀行：__________
賬 號(hào)：__________ 賬號(hào)：__________
第一部分 通用條款
《建設(shè)工程施工公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)文件》的“通用條款”，采用《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》20__年版第三章第一節(jié)“通用合同條款”。
第二部分 專(zhuān)用條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
1、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序如下：
1.1本合同協(xié)議書(shū);
1.2成交通知書(shū);
1.3投標(biāo)書(shū)及其附件;
1.4本合同專(zhuān)用條款;
1.5本合同通用條款;
1.6招標(biāo)文件;
1.7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
1.8圖紙;
1.9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
合同履行中，發(fā)包人和承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2、合同文件使用的語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
2.1本合同使用的語(yǔ)言為：中文
2.2適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行的國(guó)家法律和行政法規(guī)、工程所在地政府的有關(guān)文件法規(guī)和規(guī)章 。
2.3適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
2.3.1適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等 。
2.3.2發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)間： 開(kāi)工前七天
2.3.3國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無(wú) 。
3、圖紙
3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期和套數(shù)： 開(kāi)工前七天提供圖紙叁套
3.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 不能傳第三方或用于其它工程
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
4、工程師
4.1 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名： 職務(wù)：
發(fā)包人委托的職權(quán)：
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：
4.2 發(fā)包人派駐的工程師
姓名：__________ 職務(wù)：__________
職權(quán)：
5、項(xiàng)目建造師
姓名：__________ 職務(wù)：__________
6、發(fā)包人工作
6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：
6.1.1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 按現(xiàn)狀，合同規(guī)定時(shí)間 。
6.1.2將施工所需的水、電線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工現(xiàn)場(chǎng)所需的水、電由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用已包含在競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)。
6.1.3施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的施工臨時(shí)道路由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用已包含在競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)。
6.1.4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 根據(jù)實(shí)際需要 。
6.1.5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： 開(kāi)工前七天辦好施工許可證、監(jiān)理等手續(xù) 。
6.1.6水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開(kāi)工前七天 。
6.1.7圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開(kāi)工前七天 。
6.1.8協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵率夜芫�和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 所需款項(xiàng)由發(fā)包人負(fù)責(zé) 。
6.1.9雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú)
6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無(wú)
6.3合同簽定約定：發(fā)出成交通知后30天內(nèi)簽訂工程施工合同。
7、承包人工作
7.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：
7.1.1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)
7.1.2應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：每月25日前向發(fā)包人提供當(dāng)月完成工程量報(bào)表，次月的施工計(jì)劃表。
7.1.3 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按《通用條款》9.1(3)條執(zhí)行 。
7.1.4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：采購(gòu)人和監(jiān)理辦公室各一間
7.1.5需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地接通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按《通用條款》9.1(5)條執(zhí)行。
7.1.6已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：按《通用條款》9.1(6)條執(zhí)行 。
7.1.7施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫�和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由施工單位組織保護(hù)，發(fā)包方協(xié)調(diào)處理。施工時(shí)如損壞地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)造物所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
7.1.8施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人必須按工程建設(shè)安全文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，做好施工場(chǎng)地的文明施工措施，符合有關(guān)部門(mén)的文明施工要求;在竣工后搬走所有施工機(jī)械、垃圾及剩余材料，并使竣工現(xiàn)場(chǎng)干凈、整齊。有關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。
7.1.9 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú) 。
7.2合同簽訂的約定：發(fā)出成交通知后30天內(nèi)簽訂工程施工合同。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
8、進(jìn)度計(jì)劃
8.1承包人提交施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間是：按合同簽訂后七天內(nèi) 。
8.2工程師確認(rèn)的時(shí)間： 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)后3天內(nèi)審查批準(zhǔn)并提出修改意見(jiàn)。
9、工期延誤
9.1對(duì)以下原因造成工期延誤，經(jīng)三方(采購(gòu)人、監(jiān)理、施工)確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;
9.1.1工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
9.1.2一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
9.1.3不可抗力;
9.1.4雙方約定工期順延的其他情況： 通用條款約定之外非承包人原因造成的停工
9.2 非上述原因，承包人不能按合同約定的時(shí)間竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)每延誤一天，按合同總價(jià)的萬(wàn)分之四，誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)(不足一天的按一天計(jì)算)，其極限為合同總價(jià)的5%。發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠款費(fèi)或其他方式收回此款，此賠償款的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。
9.3工期獎(jiǎng)勵(lì)： 無(wú)
四、質(zhì)量與驗(yàn)收
10、工程質(zhì)量
10.1發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量的要求：合格
10.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)玉林市建筑工程質(zhì)量質(zhì)監(jiān)督站仲裁
11、隱蔽工程和中間驗(yàn)收
11.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范要求驗(yàn)收的部位，必須經(jīng)有關(guān)人員一同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按《通用條款》17.1執(zhí)行。
五、合同價(jià)款與支付
12、合同價(jià)款及調(diào)整
12.1本合同價(jià)款采用 方式確定。
采用綜合單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 。
13、工程量的確認(rèn)
13.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日前 。
13.2另有規(guī)定外，工程師應(yīng)按照合同通過(guò)計(jì)量來(lái)核實(shí)確定已完成的工程量和價(jià)值，承包人應(yīng)得到該價(jià)值扣除保留金后的價(jià)款。當(dāng)工程師要對(duì)已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)適時(shí)地通知承包人參加。
13.3計(jì)量方法
除非合同中另有規(guī)定，無(wú)論通常的和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如何，工程的計(jì)量均應(yīng)以執(zhí)行廣西現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的結(jié)果為準(zhǔn)。
13.4計(jì)量單位
除了合同另有規(guī)定外，所有計(jì)量單位均應(yīng)符合本工程適用的工程量計(jì)算規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)。
14、工程款支付
14.1 預(yù)付款的支付
預(yù)付款支付比例或金額： 。
預(yù)付款支付期限： 承包人交清履約保證金和簽合同進(jìn)場(chǎng)施工7天內(nèi)申請(qǐng) 。
14.2工程款(進(jìn)度款)支付
關(guān)于付款周期的約定：按月進(jìn)行中間支付，支付比例為月計(jì)量工程額的 %，工程款支付至結(jié)算總價(jià)的95%;發(fā)包人按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程缺陷責(zé)任期滿后一次性撥付。
六、材料和設(shè)備供應(yīng)
15、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
15.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：
(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無(wú) 。
(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 無(wú)。
(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無(wú) 。(6)到貨時(shí)間與一覽表不符： 無(wú)
15.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式： 無(wú) 。
16、承包人采購(gòu)的材料和設(shè)備
16.1本工程由承包人自行采購(gòu)的材料和設(shè)備的品種、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)必須要與報(bào)價(jià)水平相對(duì)應(yīng)的材料并達(dá)到國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不能以次充好，采購(gòu)前須征得發(fā)包人或其授權(quán)人認(rèn)可同意。
七、工程變更
17、其他變更
合同履行中，發(fā)包人根據(jù)工程建設(shè)需要發(fā)生的對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更所增加工程量，視為本協(xié)議應(yīng)有的工程量，承包人不得以任何理由拒絕履行該項(xiàng)施工義務(wù)。
18、確定變更價(jià)款
發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，雙方約定如下：
18.1承包人提出變更價(jià)款的時(shí)間是： 實(shí)時(shí)或提前三日
18.2發(fā)包人暫定變更價(jià)款的時(shí)間是： 接到承包人申請(qǐng)后20天內(nèi)
18.3凡因設(shè)計(jì)缺陷需要變更設(shè)計(jì)且按規(guī)定程序辦理了設(shè)計(jì)變更而增減工程造價(jià)，增減的工程造價(jià)不超過(guò)成交價(jià)10%(含10%)的，工程量增加而引起工程造價(jià)增加額達(dá)到《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行重新招標(biāo)。
18.4工程量增減經(jīng)審查批準(zhǔn)后方能進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，對(duì)增減預(yù)算按規(guī)定由玉州區(qū)財(cái)政局和玉州區(qū)審計(jì)局進(jìn)行評(píng)審和審計(jì)，工程量增減以玉州區(qū)財(cái)政局和玉州區(qū)審計(jì)局結(jié)論為準(zhǔn)。
18.5凡是獨(dú)立增加的設(shè)計(jì)，未列入該工程工程量清單招標(biāo)范圍的，不屬于該工程的工程量增加，屬于另外的獨(dú)立工程，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行工程招投標(biāo)或政府采購(gòu)。
八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
19、竣工驗(yàn)收
19.1承包人提供竣工圖的約定： 竣工后10個(gè)工作日內(nèi)提供伍套竣工圖給發(fā)包人。
19.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 發(fā)包人和監(jiān)理工程師確定。
19.3支付與結(jié)算應(yīng)以監(jiān)理工程師認(rèn)可，按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求完成的工程量為依據(jù)。完成的工程量應(yīng)有承包人按監(jiān)理工程師認(rèn)可的計(jì)量方法進(jìn)行計(jì)量，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，最終按標(biāo)價(jià)的工程量清單的單價(jià)或總額進(jìn)行支付與結(jié)算;或者根據(jù)具體情況，按合同條款的規(guī)定，由監(jiān)理工程師與承包人雙方商定或監(jiān)理工程師確定的單價(jià)或總額價(jià)報(bào)采購(gòu)人批準(zhǔn)后進(jìn)行支付與結(jié)算。工程結(jié)算款項(xiàng)根據(jù)審計(jì)結(jié)論，由財(cái)政部門(mén)審批竣工財(cái)務(wù)決算后結(jié)清。
19.4竣工結(jié)算由審計(jì)(或財(cái)政)部門(mén)對(duì)結(jié)算進(jìn)行評(píng)審，承包方必須對(duì)送審的結(jié)算價(jià)真實(shí)性負(fù)責(zé)，如承包方有意違反工程造價(jià)管理有關(guān)規(guī)定夸大送審結(jié)算價(jià)，經(jīng)審計(jì)(或財(cái)政評(píng)審)所審定的結(jié)算價(jià)與送審結(jié)算價(jià)相差超過(guò)工程造價(jià)管理有關(guān)規(guī)定的造價(jià)部分所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
20、質(zhì)量保修
20.1本工程缺陷責(zé)任期按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行，從竣工驗(yàn)收證明書(shū)頒發(fā)之日計(jì)算。
20.2發(fā)包人代表簽發(fā)缺陷責(zé)任證書(shū)后送交給發(fā)包人，并將一副本交承包人。申明承包人已于某日前盡其責(zé)任施工、竣工、保修并符合發(fā)包人要求。缺陷責(zé)任證書(shū)應(yīng)由發(fā)包人代表在最遲的缺陷責(zé)任期滿，及承包人按指令進(jìn)行的工作已完成，并符合發(fā)包人代表要求的21天內(nèi)，發(fā)出缺陷責(zé)任證書(shū)。
20.3在缺陷責(zé)任滿后28天內(nèi)，發(fā)包人出具證明，把合同價(jià)5%的保修金(無(wú)息)一次性付給承包人。
20.4質(zhì)量保修的費(fèi)用，在質(zhì)量保修期內(nèi)，屬于承包人責(zé)任造成的質(zhì)量保修費(fèi)用，由承包人自行負(fù)責(zé)。
如果監(jiān)理工程師指令承包人修復(fù)的項(xiàng)目不屬于承包者責(zé)任造成的，由監(jiān)理工程師與承包人協(xié)商并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后，確定合同價(jià)格的增加額，通知承包人，并抄送發(fā)包人。
九、爭(zhēng)議、違約和索賠
21、違約
21.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú)
本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 。
本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 。
雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 。
21.2 本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：
本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每拖延一天按成交價(jià)的萬(wàn)分之四賠償罰款給發(fā)包人。
本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人達(dá)不到工程約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行返工至合格為止，返工費(fèi)由承包人自行承擔(dān)且工期不順延 。
雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 由承包人原因造成的損失，除損失費(fèi)用自理和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外(工期不順延)。
22、爭(zhēng)議
22.1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，按下列第 1 種方式解決：
(1)向 玉林市 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向 玉州區(qū) 人民法院起訴。
十、其 他
23、工程分包
23.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不同意分包
分包施工單位為： 無(wú)
24、不可抗力
24.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：
1、(6)級(jí)以上的地震;
2、(10)級(jí)以上的持續(xù)(3)天的大風(fēng);
3、(暴雨)級(jí)以上的持續(xù)(3)天的大雨;
4、(50)年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù)(3)天的高溫天氣;
5、(50)年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù)(3)天的嚴(yán)寒天氣;
6、(50)年以上未發(fā)生過(guò)的洪水。
25、保 險(xiǎn)
25.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：
(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人自理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú) 。
(2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
26、擔(dān) 保
26.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 履約擔(dān)保金 。
(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú) 。
27、合同份數(shù)
雙方約定合同副本份數(shù)：正本肆份、副本肆份，發(fā)包人執(zhí)肆份、承包人執(zhí)叁份、代理機(jī)構(gòu)執(zhí)副本壹份 。
28、補(bǔ)充條款
28.1 施工人員人身事故保險(xiǎn)由承包人按有關(guān)規(guī)定自行投保，該保險(xiǎn)應(yīng)不屬于儲(chǔ)蓄險(xiǎn)等還本險(xiǎn)。承包人在領(lǐng)取成交通知書(shū)之后一周內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向主管部門(mén)交納，否則由采購(gòu)人從最近的一期計(jì)量支付時(shí)扣繳。
28.2 承包人違約有以下情況之一者,采購(gòu)人有權(quán)解除合同并另行發(fā)包工程。同時(shí)還追究因此造成的一切損失。
28.2.1 個(gè)人承包工程，包括承包人本單位及外單位人員承包，采購(gòu)人不承認(rèn)其個(gè)人擁有任何資質(zhì)等級(jí)及營(yíng)業(yè)許可證資格。
28.2.2 幾個(gè)人聯(lián)合承包工程，就地組織暗分包隊(duì)伍，不具備完成本工程的技術(shù)、機(jī)械能力，被采購(gòu)人判定為沒(méi)有能力履行全部合同條款的承包人。
28.2.3 就地轉(zhuǎn)包全部的工程，以牟取轉(zhuǎn)讓費(fèi)、管理費(fèi)的承包人。
28.2.4 承包人自簽定合同之日15日內(nèi)，無(wú)法組織合同規(guī)定的人員、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)或進(jìn)場(chǎng)人員機(jī)械與合同嚴(yán)重不符。
28.3 承包人如有部分分包現(xiàn)象(其中包括冒充承包人下屬單位的掛鉤單位，憑口頭協(xié)議參與施工的分包人，及其他暗分包個(gè)體戶(hù))，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，采購(gòu)人將采取驅(qū)逐該暗分包人措施，并對(duì)有關(guān)承包人給予罰款，罰款金額為該項(xiàng)目分包總額的 5% (視情節(jié)嚴(yán)重而定)。
28.4 承包人生活設(shè)施及施工場(chǎng)地，應(yīng)自費(fèi)配備消防設(shè)備，防止火災(zāi)發(fā)生。
28.5 承包人使用的勞動(dòng)力均按有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，凡進(jìn)入本工程工作的婦女應(yīng)持有計(jì)生證，否則不準(zhǔn)安排工作，禁止使用童工。
28.6凡招標(biāo)文件的合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有明顯提及或明顯遺漏或明顯錯(cuò)誤的，應(yīng)以國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范解釋為依據(jù)，或以國(guó)內(nèi)慣例處理。承包人發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)告，防止造成損失，并不得利用以上文件的含糊、遺漏、錯(cuò)誤或缺點(diǎn)索取利益。
28.7通用條款和專(zhuān)用條款中所出現(xiàn)的“發(fā)包人”全部改為“采購(gòu)人”。
28.8凡是獨(dú)立增加的設(shè)計(jì)，未列入該工程工程量清單招標(biāo)范圍的，不屬于該工程的工程量增加，屬于另外的獨(dú)立工程，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行工程招投標(biāo)或政府采購(gòu)。
28.9工程竣工結(jié)算后，施工單位必須提供不拖欠農(nóng)民工工資的證明材料，否則不支付尾款(除質(zhì)保金外，結(jié)算價(jià)的5%做為尾款)。
十一、工程質(zhì)量保修書(shū)
工程質(zhì)量保修書(shū)(市政建筑工程)
發(fā)包人(全稱(chēng))：
承包人(全稱(chēng))：
發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就 (工程全稱(chēng))簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括 ，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。
二、質(zhì)量保修期
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：
1.橋梁工程為 年(建議橋梁隧道主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限);
2.道路工程為 年(建議路基、路面、橋面為2年);
3.排水(雨水)工程為 年(建議道路工程中的排水工程為3年);
4.綠化工程為 單位工程竣工驗(yàn)收合格后 年;
5. 地下防水工程為 年(建議為5年);
6.其他附屬工程為 年;
7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
8、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;
9、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;
10、供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期及供冷期;
11、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年;
12、裝修工程為 2年;
13、室內(nèi)外給排水和市政公用排水工程保修期限為 5年;
14、在沒(méi)有明文規(guī)定下，參照建設(shè)工程質(zhì)量保修條例，雙方協(xié)商為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限內(nèi)保修;
8、其他約定 。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、缺陷責(zé)任期
工程缺陷責(zé)任期為6個(gè)月(最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月)，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。
缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。
四、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
五、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
1、質(zhì)量保證金比例：工程結(jié)算價(jià)的5% 。
2、質(zhì)量保證金的返還時(shí)間及金額：待工程保修期滿后一次性返還(無(wú)息)，(質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。)
七、工程質(zhì)量保修書(shū)由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：(公章)__________ 承包人：(公章)__________
法定代表人或其委托代理人：(簽字)__________ 法定代表人或其委托代理人：(簽字)__________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________ 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________
地 址：__________ 地 址：__________
郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
電 話：__________ 電 話：__________
傳 真：__________ 傳 真：__________
電子信箱:__________ 電子信箱：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________ 開(kāi)戶(hù)銀行：__________
賬 號(hào)：__________ 賬號(hào)：__________