土地使用權(quán)租賃合同

土地使用權(quán)租賃合同（精選25篇）

土地使用權(quán)租賃合同 篇1

　　一、本文書的制作要點

　　1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

　　2.租賃范圍，即土地的確定。

　　3.租賃期限。

　　4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　7.違約責(zé)任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司（籌）

　　住所：___________省___________市___________路 ___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租賃期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租賃物的交驗

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團公司（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作時參考

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

　　甲方：_________________________________________集團公司

　　住所：___________省 ___________市__________路 ______號

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省 ___________市___________路_______號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

　　1.2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限

　　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。

　　3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

　　3.3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途

　　本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1甲方的權(quán)利；

　　5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。

　　5.2甲方的義務(wù)：

　　5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

　　5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1乙方的權(quán)利

　　6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

　　6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2乙方的義務(wù)

　　6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。

　　6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。

　　7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。

　　8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

　　10.2有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔(dān)。

　　11.違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12.本協(xié)議的解除

　　12.1雙方均有權(quán)解除：

　　12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。

　　12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

　　12.2甲方有權(quán)解除：

　　12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán)；

　　12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；

　　12.2.3乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時。

　　12.3乙方有權(quán)解除：

　　12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的；

　　12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；

　　13.爭議的解決

　　13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　13.2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟。

　　14.附則

　　14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

　　14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關(guān)部分備案核查。

　　甲方：_______集團公司（蓋章）___________

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

　　乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

　　____________年___________月___________日

　　附件：租賃土地基本情況

土地使用權(quán)租賃合同 篇2

　　出租方：_____________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭議解決方式：___________________________________________________。

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　簽約日期：簽約日期：

土地使用權(quán)租賃合同 篇3

　　甲方：____________________________（出租方）

　　系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

　　注冊地址：_________________________________

　　乙方：____________________________（承租方）

　　系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

　　注冊地址：_________________________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第1條　土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1　甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.2　甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.3　對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　1.4　甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第2條　租賃期限

　　2.1　土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。

　　2.2　如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少___        _____個月以書面形式通知甲方。

　　2.3　甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時）依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。

　　2.4　甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。

　　第3條　租賃用途

　　3.1　乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2　在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條　租賃土地交付使用

　　4.1　甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2　乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第5條　租金及稅費

　　5.1　乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2　甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3　本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付        方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

　　5.4　甲方負責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。

　　第6條　雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1　甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　�。╝）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　�。╞）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　�。╠）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　（e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

　�。╢）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　（g）對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

　　（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2　乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（a）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　�。╞）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　�。╟）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　�。╡）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　（f）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。

土地使用權(quán)租賃合同 篇4

　　甲方：______________，身份證號碼：__________________________

　　乙方：______________，身份證號碼：__________________________

　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

　　一、租賃土地的詳細情況

　　甲方將承包經(jīng)營的_________市________縣________鎮(zhèn)______村________畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立________及綜合利用。

　　租賃土地所有權(quán)的詳細情況：

　　總面積：_________畝。其中：田：_________畝，土：_________畝;地塊共數(shù)：________塊

　　二、租賃期限

　　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為_______年。從______年_______月_______日至______年_______月_______日。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方按每畝________元支付租賃費用，________次性付清，按期限的租金共計__________元，大寫____________。

　　四、土地用途

　　地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。

　　五、相關(guān)稅費繳納

　　(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責(zé)。

　　(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納。

　　六、其他事項聲明

　　(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。

　　(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

　　(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還。

　　七、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的.一切損失。

　　八、爭議的解決

　　(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　(二)若雙方在________天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

　　九、附件

　　(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效。

　　(三)本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)________份，其余報有關(guān)部門備案核查。

　　甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________

　　聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

　　________年________月________日________年________月________日

土地使用權(quán)租賃合同 篇5

　　一、本文書的制作要點

　　1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

　　2.租憑范圍，即土地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　7.違約責(zé)任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司（籌）

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團公司（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作時參考

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

　　甲方：_________________________________________集團公司

　　住所：___________省 ___________市 __________路 ______號

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省 ___________市___________路_______號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

　　1.2　地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限

　　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1　乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。

　　3.2　本協(xié)議項下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

　　3.3　租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途

　　本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1　甲方的權(quán)利；

　　5.1.1　甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2　在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。

　　5.2　甲方的義務(wù)：

　　5.2.1　甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

　　5.2.2　甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1　乙方的權(quán)利

　　6.1.1　乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

　　6.1.2　乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2　乙方的義務(wù)

　　6.2.1　乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。

　　6.2.3　乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1　甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2　甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。

　　7.3　如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1　本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。

　　8.2　本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2　乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

土地使用權(quán)租賃合同 篇6

　　甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)�！∑髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　注冊地址：_________　乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　注冊地址：_________　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同�！〉�1條　土地使用權(quán)租賃范圍　

　　1.1　甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分�！�

　　1.2　甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分�！�

　　1.3　對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起________年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。　

　　1.4　甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。　第2條　租賃期限　

　　2.1　土地使用權(quán)租賃期限為________年，自________年____月____日起算。　

　　2.2　如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方�！�

　　2.3　甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時）依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行�！�2.4　甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方�！〉�3條　租賃用途　

　　3.1　乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。　

　　3.2　在符合

　　3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用�！〉�4條　租賃土地交付使用　

　　4.1　甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。　

　　4.2　乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。　第5條　租金及稅費　

　　5.1　乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按

　　1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整�！�

　　5.2　甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少�！�

　　5.3　本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。　

　　5.4　甲方負責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的____月____日結(jié)算該等費用前________年度的增加部分。　第6條　雙方的權(quán)利和義務(wù)　

　　6.1　甲方的權(quán)利和義務(wù)：�。╝）　依據(jù)本合同約定向乙方收取租金�！。╞）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)�！。╟）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)�！。╠）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。�。╡）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物�！。╢）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。　（g）對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和____區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償�！〖追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益�！≡诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外�！�

　　6.2　乙方的權(quán)利和義務(wù)：�。╝）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。�。╞）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。�。╟）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督�！。╠）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。�。╡）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押�！。╢）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地�！。╣）乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。　第7條　合同的變更和終止　

　　7.1　對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行�！�

　　7.2　本合同按下列方式終止：　（a）本合同期限后滿，或　（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或�。╟）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或�。╠）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。　第8條　違約責(zé)任及損害賠償　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失�！〉�9條　雙方的陳述和保證　

　　9.1　甲方的陳述和保證：�。╝）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照�！。╞）甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動�！。╟）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成， 簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任�！。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。　

　　9.2　乙方的陳述和保證：�。╝）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。�。╞）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動�！。╟）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任�！。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定�！〉�10條　不可抗力　

　　10.1　如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止�！�

　　10.2　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響�！〔豢煽沽κ录�發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同

　　7.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定�！〉�11條　其他規(guī)定　1

　　1.1　除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。　1

　　1.2　合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。　1

　　1.3　本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性�！�1

　　1.4　本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。　1

　　1.5　除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。　1

　　1.6　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同�！〉�12條　通訊　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：�。╝）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效�！。╞）以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效�！。╟）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方�！‰p方通訊地址和傳真號碼如下：　名稱：_________　通訊地址：_________　傳真：_________　郵編：_________　名稱：_________　通訊地址：_________　傳真：_________　郵編：_________　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方�！〉�13條　適用法律和爭議的解決　1

　　3.1　本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋�！�1

　　3.2　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力�！〉�14條　附則　1

　　4.1　本合同以中文書寫�！�1

　　4.2　本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算，各份合同具有同等效力�！〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________　________年____月____日 ________年____月____日　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　

　　返

土地使用權(quán)租賃合同 篇7

　　出租方： (身份證號: )(以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于 土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊田共計 畝。

　　二、租期

　　租賃期限為 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金 元畝。

　　三、甲方的義務(wù)

　　甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用。如有違約，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　四、乙方的義務(wù)

　　乙方承租本土地，具有本土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)。

　　五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。

　　七、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納方式;由乙方每年的 月 日，支付給甲方，

　　八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

　　九、爭議解決方式

　　如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。)

　　十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　證人簽字(簽章)：

　　年 月 日

土地使用權(quán)租賃合同 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于"國家依法實行國有土地有償使用制度"和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條："國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃"等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

　　第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條 本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行。

　　(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

　　(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。

　　第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔(dān)。

　　第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)租賃合同 篇9

　　一、本文書的制作要點

　　1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

　　2.租憑范圍，即土地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　7.違約責(zé)任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司(籌)

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年;

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團公司(蓋章)

　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字______

　　乙方：______股份公司(籌)(蓋章)

　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作時參考

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

　　甲方：_________________________________________集團公司

　　住所：___________省 ___________市 __________路 ______號

　　乙方：_______________________________股份有限公司(章)

　　住所：___________省 ___________市___________路_______號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年;

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。

　　1.2　地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限

　　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1　乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。

　　3.2　本協(xié)議項下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

　　3.3　租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途

　　本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用(租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件)。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1　甲方的權(quán)利;

　　5.1.1　甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2　在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。

　　5.2　甲方的義務(wù)：

　　5.2.1　甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

　　5.2.2　甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1　乙方的權(quán)利

　　6.1.1　乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

　　6.1.2　乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2　乙方的義務(wù)

　　6.2.1　乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。

　　6.2.3　乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1　甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2　甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。

　　7.3　如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1　本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。

　　8.2　本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2　乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

　　10.2　有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔(dān)。

　　11.違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12.本協(xié)議的解除

　　12.1　雙方均有權(quán)解除：

　　12.1.1　雙方同意可以解除本協(xié)議。

　　12.1.2　因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

　　12.2　甲方有權(quán)解除：

　　12.2.1　乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán);

　　12.2.2　乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;

　　12.2.3　乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時。

　　12.3　乙方有權(quán)解除：

　　12.3.1　由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的;

　　12.3.2　由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;

　　13.爭議的解決

　　13.1　甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　13.2　當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟。

　　14.附則

　　14.1　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.2　本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.3　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

　　14.4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關(guān)部分備案核查。

　　甲方：_______集團公司(蓋章)___________

　　法定代表人(或授權(quán)代表)：簽字__________

　　乙方：_______股份有限公司(蓋章)_______

　　法定代表人(或授權(quán)代表)：簽字__________

　　____________年___________月___________日

土地使用權(quán)租賃合同 篇10

　　土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；

　　(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；

　　(3)土地使用權(quán)出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時出租；

　　(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補繳土地使用權(quán)出讓金。

　　(5)土地使用權(quán)出租時，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記；

　　(6)土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。

　　土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。

土地使用權(quán)租賃合同 篇11

　　一、本文書的制作要點

　　1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

　　2.租憑范圍，即土地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　7.違約責(zé)任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司（籌）

　　住所：___________省___________市?___________路?___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團公司（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作時參考

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

　　甲方：_________________________________________集團公司

　　住所：___________省?___________市?__________路?______號

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省?___________市___________路_______號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1?甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

　　1.2?地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限

　　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1?乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。

　　3.2?本協(xié)議項下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

　　3.3?租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途

　　本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1?甲方的權(quán)利；

　　5.1.1?甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2?在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。

　　5.2?甲方的義務(wù)：

　　5.2.1?甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

　　5.2.2?甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1?乙方的權(quán)利

　　6.1.1?乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

　　6.1.2?乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3?乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2?乙方的義務(wù)

　　6.2.1?乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2?乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。

　　6.2.3?乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1?甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2?甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。

　　7.3?如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1?本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。

　　8.2?本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1?租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2?乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1?本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

　　10.2?有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔(dān)。

　　11.違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12.本協(xié)議的解除

　　12.1?雙方均有權(quán)解除：

　　12.1.1?雙方同意可以解除本協(xié)議。

　　12.1.2?因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

　　12.2?甲方有權(quán)解除：

　　12.2.1?乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán)；

　　12.2.2?乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；

　　12.2.3?乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時。

　　12.3?乙方有權(quán)解除：

　　12.3.1?由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的；

　　12.3.2?由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；

　　13.爭議的解決

　　13.1?甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　13.2?當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟。

　　14.附則

　　14.1?本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.2?本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.3?本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

　　14.4?本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關(guān)部分備案核查。

　　甲方：_______集團公司（蓋章）___________

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

　　乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

　　____________年___________月___________日

　　附件：租憑土地基本情況

　　租賃土地基本情況

　　編號

　　土地使用證號

　　宗地位置

　　批準(zhǔn)用途

　　面積

　　年租金元/（平方米）

　　年租金元

　　1

　　國用籍字第號

　　省?市?縣

　　工業(yè)用地

　　（平方米）

　　……

　　合計

土地使用權(quán)租賃合同 篇12

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出租房：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，為保證甲乙雙方的權(quán)利，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。具體條款如下：

　　第一條 租賃國有土地使用的基本情況

　　1、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經(jīng)營使用。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。

　　2、如政府行為對該土地進行征用改造，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數(shù)扣除，剩余款項如數(shù)無息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟賠償與甲方協(xié)商解決。

　　3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。

　　4、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準(zhǔn)，不得擴建。

　　第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式

　　1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。

　　2、租金的計算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。

　　3、租金的支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付年租金。

　　4、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的全部稅費均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項稅費的凈所得。

　　1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費用的權(quán)利。

　　第三條 甲方責(zé)任

　　1、甲方保證乙方在本合同承租期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押查封等權(quán)利瑕疵;如因產(chǎn)權(quán)不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。

　　2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業(yè)業(yè)務(wù)需求(甲方提供現(xiàn)有的資料)。

　　3、乙方應(yīng)向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費及相關(guān)費用的保證金，數(shù)額雙方協(xié)商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔(dān)的費用未向有關(guān)部門交清，甲方有權(quán)從中扣除，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第四條 乙方責(zé)任

　　1、乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，乙方需自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟責(zé)任。

　　2、乙方在承租經(jīng)營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等，否則乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

　　3、乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)限需要將部分房屋轉(zhuǎn)租，不需另行征得甲方同意，但其責(zé)任全部由乙方負責(zé)，并不超過本合同的租賃期限。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟糾紛，法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在承租經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務(wù)、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車、衛(wèi)生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業(yè)費、街道管理費、行業(yè)年檢費等等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用全部由乙方負責(zé)承擔(dān)。

　　5、乙方負責(zé)保存好經(jīng)營期間向有關(guān)部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費等等憑據(jù)。甲方定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時向有關(guān)部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳周期)，甲方有權(quán)按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行。

　　6、該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內(nèi)、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風(fēng)系統(tǒng)所有各種設(shè)施、設(shè)備物品維修維護、保養(yǎng)、審驗等等方面自修自用。因此所發(fā)生的全部費用以及商務(wù)和其他所引起的糾紛均由乙方承擔(dān)并自行解決。

　　7、如政府對該房屋內(nèi)、外裝立面有統(tǒng)一要求，由乙方自費負責(zé)完成。

　　8、乙方在不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現(xiàn)問題自行解決。

　　9、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結(jié)建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切問題及其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

　　10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結(jié)建所發(fā)生的全部費用由乙方負責(zé)，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負責(zé)補償。

　　11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關(guān)部門申報，并絕對服從相關(guān)部門對安全防火管理和監(jiān)督。如發(fā)生意外事故引起的法律、經(jīng)濟責(zé)任全由乙方承擔(dān)。

　　12、以避免水、火等災(zāi)害造成財產(chǎn)損失，乙方負責(zé)參加財產(chǎn)保險。

　　13、乙方在經(jīng)營期間，須嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、稅法及財務(wù)制度守法經(jīng)營，須完整保留與財務(wù)相關(guān)的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進行經(jīng)營及賬務(wù)處理造成的一切后果，皆由乙方承擔(dān)，并不以合同是否到期或解除為限。

　　第五條 合同解除

　　(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)雙方有下列情形之一的。單方有權(quán)解除合同

　　1、甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的;

　　2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的;

　　3、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險房屋的;

　　4、乙方未按規(guī)定時期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的;

　　5、乙方欠繳有關(guān)部門各項費用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;

　　6、乙方擅自拆、改、變動設(shè)施設(shè)備，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

　　7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失并收回該房屋。

　　2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)

　　第七條 合同爭議的解決辦法

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。并簽訂補充合同。雙方對合同內(nèi)同的變更或補充應(yīng)采取書面形式。作為本合同的附件。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。

　　2、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。

　　第八條 其他

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前一個月以書面形式告知對方。

　　2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后，自行失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)租賃合同 篇13

　　土地使用權(quán)租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　合同內(nèi)容如下：��

　　1.出租土地位于        ，總面積：   平方米。

　　2.出租土地用途：�お�

　　3.租賃期限：�お�

　　4.租金：�お�

　　5.甲方權(quán)利、義務(wù)：�おおお�

　　6.乙方權(quán)利、義務(wù)：�おおおお�

　　7.違約責(zé)任：�おお�

　　8.其他約定事項：�お�

　　9.本合同一式   份，甲乙雙方各執(zhí)   份。��

　　本合同附件有：�お�

　　與本合同有同等效力。��

　　本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。

　　甲方（公章）：       乙方（公章）：

　　地址：         地址：

　　法定代表人（簽字）：     法定代表人（簽字）：

　　開戶銀行及賬號：      開戶銀行及賬號：

　　訂立合同日期：

土地使用權(quán)租賃合同 篇14

　　出租方(以下簡稱甲方)： 住所地

　　承租方(以下簡稱乙方)： 住所地

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第2條關(guān)于“國家依法實行土地有償使用”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第29條“國有土地有償使用的方式包括國有土地租賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策固定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方出租給乙方使用的土地位于： ;土地面積為： 平方米。

　　第二條、本合同項下的土地出租年限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

　　第三條、本合同項下的土地使用權(quán)租金為 元/年，該租金為不含稅租

　　金。租賃采取先支付租金后使用的原則，自 年 月 日起，乙方應(yīng)于每年的 月 日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用租金。

　　第四條、乙方應(yīng)按時繳納土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳納費額 %的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達 個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第五條、乙方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，不得將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

　　第六條、甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回，但因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，甲乙雙方認可此情形屬不可抗力，一切政府給予的有關(guān)土地的補償和收益與乙方無關(guān)。

　　第七條、本合同固定的土地使用年限期滿，乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方協(xié)商續(xù)租。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　第八條、其他

　　第九條、因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可乙方向國有土地所在地法院提起訴訟。

　　第十條、本合同雙方簽章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)租賃合同 篇15

　　甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第一條?土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1?甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.4?甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第二條?租賃期限

　　2.1?土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2.2?如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　2.3?甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。

　　2.4?甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

　　第三條?租賃用途

　　3.1?乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2?在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四條?租賃土地交付使用

　　4.1?甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2?乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第五條?租金及稅費

　　5.1?乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2?甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3?本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

　　5.4?甲方負責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。

　　第六條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1?甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

　　(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

　　(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2?乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、_____等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。

　　(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

　　第七條?合同的變更和終止

　　7.1?對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。

　　7.2?本合同按下列方式終止：

　　(a)本合同期限后滿，或

　　(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

　　(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

　　(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或_____機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第八條?違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

　　第九條?雙方的陳述和保證

　　9.1?甲方的陳述和保證：

　　(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有_____的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

　　(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

　　(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2?乙方的陳述和保證：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有_____的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

　　(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的'是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

　　(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第十條?不可抗力

　　10.1?如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、_____、騷動、暴l及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及_____)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2?聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第十一條?其他規(guī)定

　　11.1?除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2?合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3?本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

　　11.4?本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

　　11.5?除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或_____并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或_____的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或_____并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或_____的行使。

　　11.6?本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第十二條?通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　　(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

　　(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

　　第十三條?適用法律和爭議的解決

　　13.1?本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

　　13.2?凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交______________委員會，按照申請_____時該_____委員會有效的_____規(guī)則進行_____。_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十四條?附則

　　14.1?本合同以中文書寫。

　　14.2?本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________?乙方(蓋章)：_________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________?授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日?_________年____月____日

　　簽訂地點：_________?簽訂地點：_________

土地使用權(quán)租賃合同 篇16

　　出租方(以下稱甲方)：___________________

　　法定代表人：___________________________

　　承租方(以下稱乙方)：___________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　一、租地情況

　　甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 ：東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計_________畝(即：長米，寬 米)。

　　二、租期

　　租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米，共計人民幣_________元/年(大寫 元)。

　　2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。

　　四、交付場地

　　甲方在本合同生效之日起十日內(nèi)，將該場地交付給乙方

　　五、雙方的義務(wù)

　　1、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　2、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)各種收費，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地，則需提前2個月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下乙方對該場地有優(yōu)先的承租權(quán)。

　　八、違約責(zé)任

　　甲方保證乙方于本合同生效后_________日內(nèi)進駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在_________日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日_________的違約金;如逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金_________的違約金。

　　九、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　十、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

　　十一、爭議解決

　　如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該土地所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(簽章)：_____________ 乙方簽字(簽章)：_____________

　　聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　_______年________月________日 _______年________月________日

土地使用權(quán)租賃合同 篇17

　　當(dāng)事人雙方 出租人：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) (以下簡稱甲方)

　　(住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵 政 編 碼) 承租人： (以下簡稱乙方)

　　(住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵 政 編 碼) 鑒于 第一條

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條

　　出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。

　　第三條

　　甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號： ;土地面積 (包括分攤面積)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。

　　第四條

　　甲方出租給乙方的土地用途為 用地。

　　第五條

　　本宗地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第六條

　　該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。租金交付日期 及方式：

　　年 月 日前繳納 元;

　　年 月 日前繳納 元;

　　年 月 日前繳納 元;乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

　　第七條

　　如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的 ‰繳納滯納金，

　　逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。

　　第八條

　　本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。

　　第九條

　　乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

　　第十條

　　乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。

　　第十一條

　　乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。

　　第十二條

　　乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。 第十三條

　　如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。

　　第十四條

　　本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第十五條

　　租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。 第十六條

　　乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。

　　本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實際使用日期交付提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。

　　第十七條

　　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。 第十八條

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第十九條

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的方式解決。

　　(1)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第二十條

　　本合同依照下列第 項的規(guī)定生效。

　　(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)， 本合同自雙方簽訂之日起生效;

　　(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同

　　自 人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

　　第二十一條

　　本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　第二十二條

　　本合同和附件共 頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第二十三條

　　本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第二十四條

　　本合同于 年 月 日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

　　第二十五條

　　本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

土地使用權(quán)租賃合同 篇18

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。

　　第一條　出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第三條　租賃金額及付款方式

　　1.土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣

　　2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。

　　第四條　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

　　2.甲方負責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后，交給乙方使用。

　　3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費進行修繕。

　　4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費用由甲方承擔(dān)(水費電費除外)。

　　5.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機械等。賠償金歸乙方所有。

　　6.租賃期間，甲方負責(zé)提供乙方用水和電，水電費按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權(quán)終止合同。

　　2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　3.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)本協(xié)議項下的水、電的費用。

　　4.乙方應(yīng)愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費。

　　第六條　合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。

　　第七條　違約責(zé)任

　　在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。

　　第八條　雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租方：____________(簽字)

　　承租方：____________(簽字)

　　_______年______月_____日

土地使用權(quán)租賃合同 篇19

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　住址:

　　聯(lián)系方式：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　承租人：(以下簡稱乙方);

　　住址：

　　;聯(lián)系方式：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　第二章宗地的基本信息第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下：地址：;范圍：東至，西至，南至，北至;土地案號：;土地地號：;使用權(quán)面積：平方米;地類(用途)：。

　　第四條甲方自愿將土地使用權(quán)有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設(shè)施等不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。

　　乙方自愿有償承租該土地使用權(quán)，明知承租宗地的權(quán)屬情況及相關(guān)信息，承租土地的用途為。

　　第五條同時出租的地上附屬物情況：附屬物名稱：，數(shù)量：。

　　占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

　　附屬物結(jié)構(gòu)：，現(xiàn)狀：。

　　第三章雙方材料審查第六條甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：第七條乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：第四章租賃期限及租金第八條土地使用權(quán)出租期限自年月日至年月日止，共年個月。

　　地上附屬物出租期限自年月日至年月日止，共年個月。

　　甲方出租土地和附屬物的期限當(dāng)然包含于該土地使用權(quán)的出讓期限內(nèi)，超出部分無效。

　　第九條該宗地的土地使用權(quán)租金為每平方米元(大寫：元)，租金總額為元(大寫：元)，此租金不包含附屬物。

　　地上附屬物租金為每平方米元(大寫：元)。

　　租金總額為元(大寫：元)。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%，即元(大寫：元)作為履行合同的定金。

　　本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付元(大寫：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿后返還給乙方。

　　第十一條乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)租金。

　　若逾期未支付，甲方有權(quán)自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。

　　乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及利息，此情況下，甲方有權(quán)解除合同。

　　第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將租金及相關(guān)費用支付給甲方。

　　第十三條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由方承擔(dān)。

　　第十四條甲方在所出租土地上的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險自合同生效后隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。

　　第十五條乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

　　如欲再轉(zhuǎn)租、抵押或更改土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機關(guān)和甲方同意。

　　第十六條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且不得損害社會公共利益。

　　如若違法，涉及的相關(guān)訴訟及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

　　在合同履行期間內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方在宗地上的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。

　　乙方必須保證安全施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督、管理。

　　如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題或發(fā)生安全事故，乙方負全部責(zé)任。

　　第十七條乙方在承租期限內(nèi)，使用土地過程中應(yīng)做到合法使用、勤勉維護、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。

　　第十八條以下情況，甲方有權(quán)收回土地及附屬物：(1)乙方承租土地后，閑置六個月以上未經(jīng)營;(2)乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為;(3)乙方在承租期限內(nèi)，發(fā)生破產(chǎn)、注銷等情況。

　　第六章期限屆滿第十九條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，甲方有權(quán)無償收回該宗地。

　　乙方對于承租期內(nèi)因經(jīng)營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損，應(yīng)作價向甲方賠償或補償。

　　第二十條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關(guān)手續(xù)。

　　第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。

　　第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)通知甲方，并提交續(xù)期申請書。

　　第七章違約責(zé)任第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：(1)出租土地時不具備標(biāo)的土地使用權(quán)資格;(2)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù)。

　　第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：(1)承租土地使用權(quán)時向甲方提供證件及相關(guān)材料不真實有效;(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權(quán)租金、定金或押金;(3)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù);(4)在承租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押宗地;(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;(6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國家法律法規(guī)、損害社會公共利益和第三人合法權(quán)益的行為;(7)期限屆滿后拒不交還土地。

　　第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金元人民幣。

　　第八章免責(zé)條款第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地損壞、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十七條由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對合同的違約。

　　第九章附則第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以之后的日期為生效日期。

　　第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　第三十條本合同關(guān)于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物。

　　第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，遞交有關(guān)行政機關(guān)份，均具有同等法律效力。

　　第三十二條本合同手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力，若手寫內(nèi)容不一致，應(yīng)以未改動版本為準(zhǔn)。

　　第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。

　　甲方：(公章)

　　乙方：

　　(公章)法定代表人：

　　法定代表人：

　　年月日年月日

土地使用權(quán)租賃合同 篇20

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為 的地塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為字第租賃面積 平方米，土地用途為 用地，土地使用權(quán)年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權(quán)價格為元/平方米，評估用途為土地使用權(quán)租賃，評估使用年期

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號，為 結(jié)構(gòu)，經(jīng)評估房屋價格為 元。

　　甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物租賃給乙方，用于 ，乙方付人民幣合計 元/年(月)、租賃期年，從月日至年止。

　　第三條：甲方預(yù)付合同定金在年交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地交接給乙方時，支付土地租金 元，每年(月)月日前交納租金。

　　第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。如甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

　　第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準(zhǔn)變更土地登記，市人民政府認為需補交土地出讓金或土地收益的，由甲方交納，并由甲方與大豐市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

　　第六條：土地使用權(quán)租賃期滿，乙方必須及時返還土地，乙方若需繼續(xù)租用，可以申請續(xù)期，但須提前一個月申請并重新與甲方簽訂租賃合同支付土地使用權(quán)租金。

　　第七條：甲、乙雙方應(yīng)保護合理利用土地，進行必要維護，甲方保證土地方便使用，乙方必須按合同規(guī)定的用途使用土地，凡違反租賃合同規(guī)定而改變土地用途或用承租土地使用權(quán)進行非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。

　　第八條：甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須事先通知乙 方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。

　　第十一條：本合同于月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

　　第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年月日

　　鑒證單位：大豐市土地交易服務(wù)中心

　　年月日

土地使用權(quán)租賃合同 篇21

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出租房：

　　(以下簡稱甲方)

　　承租方：

　　(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，為保證甲乙雙方的權(quán)利，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。具體條款如下：

　　第一條 租賃國有土地使用的基本情況

　　1、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經(jīng)營使用。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。

　　2、如政府行為對該土地進行征用改造，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數(shù)扣除，剩余款項如數(shù)無息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟賠償與甲方協(xié)商解決。

　　3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。

　　4、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準(zhǔn)，不得擴建。

　　第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式

　　1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。

　　2、租金的計算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。

　　3、租金的支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付年租金。

　　4、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的全部稅費均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項稅費的凈所得。

　　1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費用的權(quán)利。

　　第三條 甲方責(zé)任

　　1、甲方保證乙方在本合同承租期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押查封等權(quán)利瑕疵;如因產(chǎn)權(quán)不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。

　　2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業(yè)業(yè)務(wù)需求(甲方提供現(xiàn)有的資料)。

　　3、乙方應(yīng)向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費及相關(guān)費用的保證金，數(shù)額雙方協(xié)商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔(dān)的費用未向有關(guān)部門交清，甲方有權(quán)從中扣除，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第四條 乙方責(zé)任

　　1、乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，乙方需自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟責(zé)任。

　　2、乙方在承租經(jīng)營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等，否則乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

　　3、乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)限需要將部分房屋轉(zhuǎn)租，不需另行征得甲方同意，但其責(zé)任全部由乙方負責(zé)，并不超過本合同的租賃期限。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟糾紛，法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在承租經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務(wù)、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車、衛(wèi)生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業(yè)費、街道管理費、行業(yè)年檢費等等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用全部由乙方負責(zé)承擔(dān)。

　　5、乙方負責(zé)保存好經(jīng)營期間向有關(guān)部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費等等憑據(jù)。甲方定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時向有關(guān)部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳周期)，甲方有權(quán)按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行。

　　6、該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內(nèi)、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風(fēng)系統(tǒng)所有各種設(shè)施、設(shè)備物品維修維護、保養(yǎng)、審驗等等方面自修自用。因此所發(fā)生的全部費用以及商務(wù)和其他所引起的糾紛均由乙方承擔(dān)并自行解決。

　　7、如政府對該房屋內(nèi)、外裝立面有統(tǒng)一要求，由乙方自費負責(zé)完成。

　　8、乙方在不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現(xiàn)問題自行解決。

　　9、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結(jié)建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切問題及其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

　　10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結(jié)建所發(fā)生的全部費用由乙方負責(zé)，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負責(zé)補償。

　　11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關(guān)部門申報，并絕對服從相關(guān)部門對安全防火管理和監(jiān)督。如發(fā)生意外事故引起的法律、經(jīng)濟責(zé)任全由乙方承擔(dān)。

　　12、以避免水、火等災(zāi)害造成財產(chǎn)損失，乙方負責(zé)參加財產(chǎn)保險。

　　13、乙方在經(jīng)營期間，須嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、稅法及財務(wù)制度守法經(jīng)營，須完整保留與財務(wù)相關(guān)的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進行經(jīng)營及賬務(wù)處理造成的一切后果，皆由乙方承擔(dān)，并不以合同是否到期或解除為限。

　　第五條 合同解除

　　(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)雙方有下列情形之一的。單方有權(quán)解除合同

　　1、甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的;

　　2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的;

　　3、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險房屋的;

　　4、乙方未按規(guī)定時期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的;

　　5、乙方欠繳有關(guān)部門各項費用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;

　　6、乙方擅自拆、改、變動設(shè)施設(shè)備，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

　　7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失并收回該房屋。

　　2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)。

　　第七條 合同爭議的解決辦法

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。并簽訂補充合同。雙方對合同內(nèi)同的變更或補充應(yīng)采取書面形式。作為本合同的附件。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。

　　2、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。

　　第八條 其他

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前

　　一個月以書面形式告知對方。

　　2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后，自行失效。 甲方： 乙方：

　　20xx年12月 日

土地使用權(quán)租賃合同 篇22

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

　　第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條 本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行。

　　(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

　　(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。

　　乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。

　　第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔(dān)。

　　第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方：乙方：日期：

　　國有土地使用權(quán)租賃合同范文二

　　當(dāng)事人雙方 出租人：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) (以下簡稱甲方)

　　(住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵 政 編 碼) 承租人： (以下簡稱乙方)

　　(住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵 政 編 碼) 鑒于 第一條

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條

　　出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。

　　第三條

　　甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號： ;土地面積 (包括分攤面積)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。

　　第四條

　　甲方出租給乙方的土地用途為 用地。

　　第五條

　　本宗地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第六條

　　該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。租金交付日期 及方式：

　　年 月 日前繳納 元;

　　年 月 日前繳納 元;

　　年 月 日前繳納 元;乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

　　第七條

　　如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的 ‰繳納滯納金，

　　逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。

　　第八條

　　本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。

　　第九條

　　乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

　　第十條

　　乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。

　　第十一條

　　乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。

　　第十二條

　　乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。 第十三條

　　如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。

　　第十四條

　　本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第十五條

　　租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。 第十六條

　　乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。

　　本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實際使用日期交付提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。

　　第十七條

　　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。 第十八條

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第十九條

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的方式解決。

　　(1)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第二十條

　　本合同依照下列第 項的規(guī)定生效。

　　(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)， 本合同自雙方簽訂之日起生效;

　　(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同

　　自 人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

　　第二十一條

　　本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　第二十二條

　　本合同和附件共 頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第二十三條

　　本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第二十四條

　　本合同于 年 月 日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

　　第二十五條

　　本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

　　國有土地使用權(quán)租賃合同范文三

　　甲方： (出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的 企業(yè)。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　注冊地址：

　　乙方： (承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的 公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　注冊地址：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函 號《 》、國土資函 號《 》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第1條 土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于 、 等 個省市，面積 平方米(以下稱“租賃土

　　地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函 號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.3 對于乙方的 個加油站現(xiàn)已占用的 平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函 號《 》，合法無償使用該等土地。

　　1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第2條 租賃期限

　　2.1 土地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月 日起算。

　　2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少 個月以書面形式通知甲方。

　　2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。

　　2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前 個月書面通知甲方。

　　第3條 租賃用途

　　3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起 日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條 租賃土地交付使用

　　4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第5條 租金及稅費

　　5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為 元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/ (平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每 年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的 分之一。每一筆租金應(yīng)于每

　　年 月 日、 月 日、 月 日、 月 日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/ 合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

　　5.4 甲方負責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的 月 日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。

　　第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

　　(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

　　(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。

　　(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

　　第7條 合同的變更和終止

　　7.1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。

　　7.2 本合同按下列方式終止：

　　(a)本合同期限后滿，或

　　(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

　　(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

　　(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第8條 違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

　　第9條 雙方的陳述和保證

　　9.1 甲方的陳述和保證：

　　(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

　　(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

　　(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2 乙方的陳述和保證：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

　　(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

　　(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第10條 不可抗力

　　10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第11條 其他規(guī)定

　　11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

　　11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

　　11.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第12條 通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　　(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第 天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

　　(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：

　　通訊地址：

　　傳真：

　　郵編：

　　名稱：

　　通訊地址：

　　傳真：

　　郵編：

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

　　第13條 適用法律和爭議的解決

　　13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

　　13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交 仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第14條 附則

　　14.1 本合同以中文書寫。

　　14.2 本合同正本一式 份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至 年 月 日起計算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　授權(quán)代表(簽字)：

　　授權(quán)代表(簽字)：

　　年____月____日

　　年____月____日

　　簽訂地點：

　　簽訂地點：

土地使用權(quán)租賃合同 篇23

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

　　第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條 本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行。

　　(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

　　(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。

　　乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。

　　第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔(dān)。

　　第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方：乙方：日期：

土地使用權(quán)租賃合同 篇24

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

　　第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條 本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行。

　　(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

　　(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。

　　乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。

　　第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔(dān)。

　　第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：______________________ 乙方：______________________

　　(公章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (公章)

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　委托代理兒：________________委托代理人：________________

土地使用權(quán)租賃合同 篇25

　　國土租（?）字第?號

　　河南省國土資源

　　河南省工商管理局?監(jiān)制

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　法人住所地：______________________

　　編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________

　　法人住所地：______________________

　　編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一條?甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條?甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為：?_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

　　第三條?本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條?本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條?在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行。

　　（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

　　（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條?乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回?土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條?除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條?乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條?本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條?乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地?租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條?甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法?無償收回。

　　乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。

　　第十二條?本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土?地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆?除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔(dān)。

　　第十三條?在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條?因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向____________委員會申請_____。不愿申請_____的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條?本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　第十六條?合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：______________________?乙方：______________________

　　（公章）?（公章）

　　法定代表人：________________?法定代表人：________________

　　委托代理兒（簽字）：________?委托代理人：（簽字）：______

　　附圖：略