電子城連鎖加盟合同
出租方：_____________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________(以下簡稱乙方)
鋪柜號：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方加盟____________電腦連鎖事宜簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于____________市____________區(qū)橫崗鎮(zhèn)的____________電腦連鎖____層____號鋪柜，建筑面積為____平方米，僅供乙方用于經(jīng)營_________________________。
二、租金標準和期限
1.租期從____年____月____日起至____年____月____日止。
2.免租期(只免租金)____年____月____日起至____年____月____日止。
3.租金按乙方租用鋪柜的建筑面積計算，月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整。
三、商場管理費(已包括物業(yè)管理費用、水費、空調(diào)費用、衛(wèi)生清潔費用)按乙方租用鋪柜的建筑面積計算，每平方米每月____元，由乙方支付，共計____元。乙方使用電費按照乙方實際用電量計算。
四、付款方式
1.乙方在簽訂合同時，繳納____個月租金作為履約保證金(押金)計人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(____)。
2.甲乙雙方合同采用一年一簽，在開業(yè)前繳納____年____月____日至____年____月____日共____個月租金及 ____年____月____日至____年____月____日共____個月管理費，人民幣共計____萬____仟____佰____拾____元整(____);
五、首次交租期限滿后，以后每____個月預繳一次租金及商場管理費，乙方須在每____個月結(jié)束當月____日前繳清下____個月租金及商場管理費。逾期未繳且超過____天者，自第____日起每天按應付款的____%繳滯納金。
六、合同有效期限滿時，在合同期滿前一個月雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。
七、合同有效期滿時，乙方應繳納的各項費 用已結(jié)清，甲方在一個月內(nèi)將履約保證金退還乙方，不計利息。
八、承租方權(quán)利和義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.未經(jīng)甲方書面許可，鋪柜不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
3.不得擅自改變鋪柜結(jié)構(gòu)和用途。
4.乙方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出本合同核定的經(jīng)營范圍。
5.乙方必須愛護柜臺、設備、在租賃期間如損壞所租賃柜臺、設備、必須承擔賠償責任。
6.乙方必須遵守甲方制定的紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)則
7.乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳，按建筑面積分攤相應的廣告費用。
8.乙方對租貨范圍內(nèi)的一切財產(chǎn)損失風險由乙方自行承擔，乙方可就上述風險向保險公司投保。
9.乙方經(jīng)同意可向經(jīng)營同類產(chǎn)品的第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，但必須重新辦理租賃協(xié)議及營業(yè)工商登記手續(xù)，甲方收取過戶費用____無/次。
10.乙方不得占用營業(yè)場地以外的任何地方放置任何物品。
11.凡涉及政府規(guī)劃，商戶經(jīng)營區(qū)域調(diào)整，乙方無條件服從。
九、出租方權(quán)利和義務
1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動是否合法、是否遵守商場紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
2.甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后，根據(jù)市場運作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價格。
3.甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局，對乙方租用的位置和編號進行調(diào)整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還剩余租期的租金和押金，不作其他任何賠償。
4.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已交履約保證金(押金)甲方不予退還：
①擅自改變柜臺使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;
②逾期繳納租金達____天;
③嚴重違反紀律和有關規(guī)章制度對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拒不執(zhí)行者;
④自本商場開業(yè)之日起，乙方逾期____天不進場經(jīng)營或經(jīng)營中空置無人經(jīng)營達____天者;
十、開業(yè)時間暫定為_____年___月____日(公歷)，若有改動，甲方提前____天電話通知乙方。
十一、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應努力合作減少損失，由于不可抗力原 因造成本合同無法履行時，本合同自動失效。
十二、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可由_____市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解和仲裁或向人民法院起訴。
十三、本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定。
十四、本合同中有關具體的管理規(guī)定按照____________電腦連鎖“商場管理規(guī)章制度”執(zhí)行。
十五、本合同在雙方簽章及乙方繳清履約保證金后生效。如乙方以支票方式繳納上述費用，從款項正式到帳之日起正式計算。