售房合同（精選32篇）
售房合同 篇1
第一條項目建設依據
出賣人以出讓、轉讓、劃撥方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。
該地塊國有土地使用證號、城鎮建設用地批準書號為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房 所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房地名核準名稱、暫定名為：_________，建設工程規劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第三條基本情況
該商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓、別墅、辦公、商業：________；層高、凈高為：________米，坡屋頂凈高最低為：________米，最高為：除塵配件_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
第四條抵押情況
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條計價方式與價款
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整 。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整 。
3、按照套 計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整 。
第六條付款方式及期限
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
第九條：設計變更的約定
經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。
買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十條逾期付款責任
逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。
逾期超過_____日 項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____ 項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。
第十一條：交付條件
1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；
第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
1、市政基礎設施：
2、其他設施
第十三條逾期交房責任
逾期在_____日之內 項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金 項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。
逾期超過_____日 項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______ 項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。
第十四條面積差異處理
1、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內 的，據實結算房價款；
套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
2、根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內 的，根據實測建筑面積結算房價款；
建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定
1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內 ，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
第二十一條共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有；
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有；
第二十二條前期物業服務
出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月。平方米 ，由物業管理企業按照年、半年、季收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。
第二十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十六條本合同自雙方簽字 之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十八條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人：__________
簽約日期：__________
買受人：__________
簽約日期：__________
售房合同 篇2
委托方（以下簡稱甲方）：________________
受托方（以下簡稱乙方）：________________
甲方委托乙方出售位于房屋，建筑面積為：平方米。現房屋產權狀況為：合同、發票。
甲、乙雙方就上述和發托事項達成如下協議：
1、甲方委托乙方以人民幣（不含購房時未繳納契稅、維修基金；含現有室內家具、家電）出售上述房屋。
2、乙方同意按上述價格代售上述房屋。乙方不收取甲方委托售房的所有費用。
3、乙方負責辦理該房屋權屬轉移、更名等相關事宜，甲方給予配合。
在辦理該房屋權屬轉移、更名等相關事宜中，所發生的一切費用，甲方不予承擔。由乙方與購房人協商承擔。
4、乙方負責于20xx年月日前讓購房人將購買該房屋房款共計人民幣（現金）萬元整備齊，于簽署相關買賣協議之日，將該資金存入銀行資金監管，于產權變更完成時一次性支付給甲方。
5、甲方須在乙方要求的時間內，攜帶該房屋相關證件（購房發票、購房合同書）到達大連與購房人簽署該買賣協議。
6、房屋的權屬轉移、更名等手續。
7、甲方違約責任：如甲方未能按合同第5條規定時間備齊該房屋相關證件，本協議終止。
8、一方違約責任：
（1）如乙方未能按合同第4條規定的時間內備齊購房所需款項（現金），本協議終止。
（2）如乙方未能按合同第5條規定時間內辦理完該房屋的權屬轉移、更名等手續，本協議終止。
乙方違約須承擔甲方（二人）________——往返機票款。
9、委托期限：________年________月________日至________年________月________日
10、其它約定：
（1）甲方在本協議簽署后，不得向其它人員出售此房屋。
（2）乙方需在本協議簽署十日內，安排甲方與購房人簽訂該房屋買賣協議，逾期本協議終止。
甲方：________
乙方：________
電話：________
電話：________
________年________月________日
售房合同 篇3
被代理人(甲方)：_______
代理人(乙方)：_________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
(一)委托交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條 違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的'簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
售房合同 篇4
出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________
法定代表人：_________________聯系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人（房地產經紀機構）：___________________________
法定代表人：_________________聯系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人（以下簡稱乙方）：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________.設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________法定代表人：_________________聯系電話：__
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫）。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
共4頁：
本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________法定代表人：_________________聯系電話：__
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《xx市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________.
2、下水___________________________.
3、供電___________________________.
4、燃氣（氣源種類）_____________________.
5、暖氣___________________________.
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>
本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________法定代表人：_________________聯系電話：__
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業管理
關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
售房合同 篇5
賣方(甲方)： (身份證號碼：) 買方(乙方)： (身份證號碼：)根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米，出售給乙方。
第二條、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款人民幣(大寫)元整付給甲方。
第三條、稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意，此房屋的房屋維修基金由乙方負責繳納，甲方積極協調辦理過戶手續，辦理房地產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由甲乙雙方按照50%的比例共同承擔。
第四條、甲方應結清房屋交接前的取暖費、水費、電費等費用。
第五條、合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第六條、上述房地產風險責任自本合同簽訂之日起轉移給乙方。
第七條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
_____年_____月_____日
售房合同 篇6
委托人：___________________________(以下簡稱甲方)
受托方：___________________________(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協議如下
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________________________________
第二條 房屋狀況：___________________________________________________
甲方對購買房屋的基本要求是：__________________________________
坐落范圍：______________________
戶型：__________________________ 面積：__________________
交付日期：______________________
其他：________________________________________________________
第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫__________________元，￥_________元。
其他要求：____________________________________________________________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條 現場看房
乙方應派注冊經紀人帶甲方到房屋現場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現場看房記錄。
第六條 甲方義務
(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合;
(三)不得在委托期限內及期限屆滿后_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。
(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。
第七條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;
(三)收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據;
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_____日內，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續支付傭金外，還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：_______________________________________________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
住所：_________________ 住所：_________________
身份證號碼：___________ 法定代表人：___________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
電話：_________________ 電話：_________________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房合同 篇7
甲方(即賣方)：
身份證號碼：
乙方(即買方)：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在省縣擁有的房產，建筑面積為平方米。
(詳見土地房屋權證第號)，另附帶號車庫面積為平方米。
第二條、上述房產的交易價格為：總價(人民幣) 元整(大寫：拾萬仟 佰拾元整)，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。
甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產證滿五年(即 ______年____月____日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。
第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金元歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金圓整。
第五條、本合同一式兩份。
甲乙雙方各執一份。
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日
售房合同 篇8
委托方（以下簡稱甲方）：________________受托方（以下簡稱乙方）：________________
甲方委托乙方出售位于房屋，建筑面積為：平方米。現房屋產權狀況為：合同、發票。
甲、乙雙方就上述和發托事項達成如下協議：
1、甲方委托乙方以人民幣（不含購房時未繳納契稅、維修基金；含現有室內家具、家電）出售上述房屋。
2、乙方同意按上述價格代售上述房屋。乙方不收取甲方委托售房的所有費用。
3、乙方負責辦理該房屋權屬轉移、更名等相關事宜，甲方給予配合。
在辦理該房屋權屬轉移、更名等相關事宜中，所發生的一切費用，甲方不予承擔。由乙方與購房人協商承擔。
4、乙方負責于20xx年月日前讓購房人將購買該房屋房款共計人民幣（現金）萬元整備齊，于簽署相關買賣協議之日，將該資金存入銀行資金監管，于產權變更完成時一次性支付給甲方。
5、甲方須在乙方要求的時間內，攜帶該房屋相關證件（購房發票、購房合同書）到達大連與購房人簽署該買賣協議。
6、房屋的權屬轉移、更名等手續。
7、甲方違約責任：如甲方未能按合同第5條規定時間備齊該房屋相關證件，本協議終止。
8、一方違約責任：
（1）如乙方未能按合同第4條規定的時間內備齊購房所需款項（現金），本協議終止。
（2）如乙方未能按合同第5條規定時間內辦理完該房屋的權屬轉移、更名等手續，本協議終止。
乙方違約須承擔甲方（二人）________——往返機票款。
9、委托期限：________年________月________日至________年________月________日
10、其它約定：
（1）甲方在本協議簽署后，不得向其它人員出售此房屋。
（2）乙方需在本協議簽署十日內，安排甲方與購房人簽訂該房屋買賣協議，逾期本協議終止。
甲方：________乙方：________
電話：________電話：________
________年________月________日________年________月________日
售房合同 篇9
合同編號：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業執照注冊號：_________
企業資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
委托銷售代理機構：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業執照注冊號：_________
買受人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：
第一條項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
第二條預售依據
該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為：_________。
第三條基本情況
1、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數為：_________層，其中地上_________層，地下_________層;位于_________，距離最近的公車站的實際距離為_________。
2、該商品房為第一條規定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
3、該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【_________】;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。
4、出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其預測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
5、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_________。
6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為以下第_________種。(其中2和3可以同時選擇)
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條計價方式與價款
(一)該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。
(二)該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
4、其他約定。見附件四
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2。20米以上(含2。20米)的永久性建筑。
所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
第六條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
第八條規劃變更的約定
出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。
出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規劃行政主管部門的批準。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。
第九條設計變更的約定
(一)經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2、供熱、采暖方式;
3、_________;
4、_________;
5、_________。
(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議_________。
第十條逾期付款責任
買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_________。
第十一條交付條件
(一)出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;
5、_________;
6、_________;
7、_________。
第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
(1)上水、下水：_________年_________月_________日達到_________;
(2)電：_________年_________月_________日達到_________;
(3)供暖：_________年_________月_________日達到_________;
(4)燃氣：_________年_________月_________日達到_________;
(5)_________;
(6)_________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;
(2)_________。
2、其他設施
(1)公共綠地：_________年_________月_________日達到_________;
(2)公共道路：_________年_________月_________日達到_________;
(3)公共停車場：_________年_________月_________日達到_________;
(4)幼兒園：_________年_________月_________日達到_________;
(5)學校：_________年_________月_________日達到_________;
(6)會所：_________年_________月_________日達到_________;
(7)購物中心：_________年_________月_________日達到_________;
(8)體育設施：_________年_________月_________日達到_________;
(9)_________;
(10)_________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;
(2)_________。
第十三條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_________日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。
2、_________。
第十四條面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：
1、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測套內建筑面積-預測套內建筑面積
套內建筑面積誤差比=—————————————————×100%
預測套內建筑面積
2、根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建筑面積結算房價款;
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測建筑面積-預測建筑面積
建筑面積誤差比=——————————————×100%
預測建筑面積
3、雙方自行約定：_________。
第十五條交接手續
(一)該商品房達到約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
(二)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。
(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
2、買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
(1)專項維修資金(公共維修基金);
(2)契稅;
第十六條約定的物業服務費用;
(4)供暖費;
(5)_________;
(6)_________。
3、買受人自行向相關單位繳納下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
(1)專項維修資金(公共維修基金);
(2)契稅;
第十七條約定的物業服務費用;
(4)供暖費;
(5)_________;
(6)_________。
第十八條風險轉移
房屋的風險責任自該房屋交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十九條商品房質量、裝飾、設備標準的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和_________市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。
建筑材料、構配件的具體品牌：_________，規格：_________。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議_________。
2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議_________。
3、交付該商品房時，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，且出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：
(1)出賣人應當于_________日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理_________。
(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
(3)_________。
4、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
(2)_________;
(3)_________。
9具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。_________。
第二十條住宅保修責任
(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的.，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。
(三)在保修期內，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可以協助買受人維修，維修費用由買受人承擔。
第二十一條住宅節能措施
該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節能的規定和_________市規劃委員會、_________市建設委員會發布的《居民建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
第二十二條使用承諾
買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質_________。
第二十三條產權登記
(一)初始登記
出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付。
2、_________。
(二)轉移登記
1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
(2)買受人同意委托_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_________元人民幣(大寫)。
2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。
(2)_________。
第二十四條共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;
3、_________;
4、_________。
第二十五條前期物業服務
(一)出賣人依法選聘的物業管理企業為：_________，資質證號為：_________。
(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為_________/月/平方米(建筑面積)，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。其中地上停車費_________、地下停車費_________。
(三)出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。
(四)物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。
第二十六條專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應當自受托之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業管理企業提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。
第二十七條不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十八條合同的變更
合同的內容若需要修改，應經雙方協商一致并簽訂書面補充協議，如果在登記后變更合同內容的，應當到登記機關辦理變更登記。
第二十九條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第三十條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第三十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第三十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第三十三條本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。
第三十四條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(略)
附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明(略)
附件三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定(略)
附件四：計價方式與房款的其他約定(略)
附件五：付款方式及期限的約定(略)
附件六：裝飾和設備標準的約定
1、采暖系統：
(1)集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【_________】_________;
(2)分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【_________】_________;
(3)采暖設備品牌：_________。
2、保溫材料：
(1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發泡聚苯板】【發泡聚安酯】【_________】_________;
(2)內墻保溫：【石膏聚苯板】【_________】_________。
3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_________】_________。
4、內墻：【涂料】【壁紙】【_________】_________。
5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_________】_________。
6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_________】_________。
7、門窗：
(1)外窗結構尺寸為：_________;
(2)開啟方式為：_________;
(3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。
8、廚房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________;
(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_________】_________;
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________;
(4)廚具：_________。
9、衛生間：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________;
(2)墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【_________】_________;
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________;
10、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_________】_________。
11、電梯：
(1)電梯品牌名稱：_________;
(2)電梯速度：_________米/秒;
(3)電梯載重量：_________千克;
(4)_________。
12、其他_________。
附件七：物業服務
(本附件內容與出賣人和物業管理企業簽訂的前期物業服務合同一致)
1、物業服務內容
2、物業服務質量
3、物業收費項目及價格
4、業主臨時公約
5、其他約定
售房合同 篇10
賣方（甲方）：
身份證號碼：
買方（乙方）：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于平南公路管理局大院內的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產交付乙方。
第四條 稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續，日后政策允許，辦理房產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條 甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第六條 上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。
第七條 合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
附件：房產證復印件
甲方：（簽章）
年 月 日
乙方：（簽章）
年 月 日
售房合同 篇11
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施
費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
住址(工作單位)：住址(工作單位)：
聯系電話：聯系電話：
_________年____
售房合同 篇12
合同編號： __________________
合同雙方當事人：
出賣人：___________________
注冊地址：________________________
營業執照注冊號：_________________
企業資質證書號：_________________
【法定代表人】
姓名：_________________
聯系電話：_______________
郵政編碼：__________________
【委托代理人】
姓名：_________________
地址：_____________________
郵政編碼：___________________
聯系電話：_________________
【委托代理機構】：___________
注冊地址：___________________
營業執照注冊號：_____________
法定代表人：_________________
聯系電話：_________________
郵政編碼：________________
買受人：________________
【法定代表人】
姓名：___________
國籍：______________
身份證：_____________________
護照：_____________________
營業執照注冊號：_______________
地址：_________________________
郵政編碼：___________________
聯系電話：__________________
【委托代理人】
姓名：_______________
國籍：__________________
地址：___________________
郵政編碼：______________
電話：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】為_______________________________________________。
【土地使用權劃撥批準文件號】為_______________________________________________。
【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。
該地塊土地面積為_________________，規劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________________。
建設工程規劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，商品房預售許可證號為____________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)___________________________________________________________________________;
(2)___________________________________________________________________________;
(3)___________________________________________________________________________;
(4)___________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=__________×100%
合同約定面積：__________
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第___________________種方式按期付款：
1、一次性付款__________________________________________________________________。
2、分期付款____________________________________________________________________。
3、其他方式____________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、___________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、____________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
2、_____________________________________________________________________________;
3、_____________________________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第((1)項中的比率)的違約金。
2、____________________________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)__________________________________________________________________________;
(3)__________________________________________________________________________;
(4)__________________________________________________________________________;
(5)__________________________________________________________________________;
(6)__________________________________________________________________________;
(7)__________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
____________________________________________________________________________________。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、_____________________________________________________________________________。
3、_____________________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用
條件：
1、____________________________________________________________________________;
2、____________________________________________________________________________;
3、____________________________________________________________________________;
4、____________________________________________________________________________;
5、____________________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________________________________________________________;
2、____________________________________________________________________________;
3、____________________________________________________________________________。
第十五條 關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
3、____________________________________________________________________________。
第十六條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________________________;
4、該商品房所在小區的命名權_____________________________________________________;
5、_____________________________________________________________________________;
6、_____________________________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
_____________________________________________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________
【法定代表人】(簽章)：__________ 【法定代表人】(簽章)：__________
【委托代理人】(簽章)：__________ 【委托代理人】(簽章)：__________
______年______月______日 ______年______月______日
簽于：__________________________ 簽于：______________________________
售房合同 篇13
證明人:
買方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
聯系電話：_____________________
傳真號碼：_____________________
賣方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
聯系電話：_____________________
傳真號碼：_____________________
第一條合同標的：
1.1賣方同意向買方出售_________ _________ 設備(以下簡稱合同設備)。賣方提供的合同設備的內容詳見合同附件清單。
1.2賣方負責合同設備的安裝、調試工作，由買方提供必要配合，負責賣方人員的食宿。
1.3合同附件清單中各項條款為合同不可分割的部分。
第二條價格
2.1合同設備的價格為：_________，價格清單詳見附件。
2.2買方按合同總價金額付款。
第三條付款條款：
合同第二條中確定的合同總價由買方向賣方以如下方式支付：
3.1定金：在本合同生效后2個工作日內，買方支付賣方合同總價 %的款項，即人民幣_________元。賣方在收到定金后才發貨。
3 . 2 余款在買方到合同設備后支付 %貨款，賣方收到相關款項后，在24小時內派工作人員上門安裝。
3.3剩余款：在賣方工作人員安裝調試完且合同設備正常工作后(以出一張有效畫面為準)，買方一次性支付清剩余的貨款，即人民幣_________元。
第四條合同設備的交貨
4.1所有合同設備應在合同正式生效后_________時間內交貨。
交貨的細節協商如下：
1) 交貨的地點：
2) 貨運的費用支付：
4.2賣方應在接到工廠的發貨單后，通過電話，qq或傳真的方式通知買方，通知內容包括合同號、合同設備的名稱、數量、估計總重量，以及預計交貨日期。買方在收到賣方通知后，應盡快向賣方確認交貨地點與交貨日期。
第五條合同設備的檢驗
5.1合同設備的開箱檢驗應在設備運至交貨地點后_________日內在進行。雙方應指派代表參加檢驗，買方單方面開箱造成損毀，賣方不負責后期修理和維護費用。
5.2如雙方認可的合同設備的小缺陷，并不影響設備性能，買方仍然應簽署驗收，但賣方應立即采取措施修復缺陷。
5.3如果在聯合開箱檢驗中發現貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規定不符，雙方代表將簽署一份詳細報告，該報告將作為買方要求賣方進行更換，修理或補充發貨的有效證據。如果確認為賣方責任，賣方應自費取得補充或替換設備。如果確認為買方責任，賣方應在收到買方的相關費用補償后盡快補充或替換設備。
第六條保證與賠償
6.1賣方保證其向買方提供的合同設備是全新并未使用過的。
6.2賣方所提供的合同設備的免費保修期與原廠商提供的保修相同，詳見附件。
6.3保修期內，賣方在收到買方發運至指定地點的有缺陷設備或配件后(費用由買方負責)，應盡快更換設備并發運至買方。
6.4如果因賣方原因不能按照合同第四條的要求按時交貨，買方有權以如下方式要求賣方賠償損失：
1) 從遲交貨第二天起每天按遲交貨物總價的0.5%(千分之零點五)計
2) 上述賠償總額不超過合同總價的5%(百分之五)。
3) 上述賠償不能解除賣方交貨的責任。賣方的賠償只限本合同內容，不涉及其他損失內容。
6.5如果買方未按合同第四條規定的內容按時支付合同款。買方應向賣方支付滯納金。滯納金支付方式為：
1) 從規定的付款日次日起，按未付合同款額以每日5‰(千分之零點五)計算滯納金，滯納金總額不超過本合同總額的5%。
2) 買方的賠償只限本合同內容，不涉及其他損失內容。
第七條不可抗力
7.1如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰爭、火災、臺風、洪水、地震或其他雙方共計為屬于不可抗力的`原因而被迫停止或推遲合同的執行，則合同執行相應延遲，延遲的時間等于不可抗力發生作用的時間。
7.2受影響的一方應將不可抗力的發生盡快通過qq,電話或傳真通知另一方。
7.3受影響的一方應在不可抗力終止或被排除后盡快通過qq、電話或傳真通知另一方。
第八條仲裁條款
8.1 所有與合同及合同執行有關的爭議將通過雙方友好協商解決，如果不能通過友好協商解決，則將該爭議提交賣方所在地仲裁委員會仲裁或法院。
8.2仲裁費用由敗方承擔。
第九條保密條款
9.1雙方同意，在任何時候，不論是合同有效期內還是合同終止以后，對另一方提供的技術文件以及事務、業務或操作方法(下稱秘密信息)實行嚴格保密。
9.2一方保證，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方(包括單位、個人，也包括賣方的關聯企業如子公司、參股公司、母公司等)披露。一方承認并同意，對方是秘密信息的獨家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對方對秘密信息的所有權。
9.3一方應只在下述情況下，方可使用秘密信息：
1) 出于評佑、論證將承擔工作的需要;
2) 出于履行本合同的需要。
3)不論如何，秘密信息均不得以任何方式用于對對方不利、有損或相競爭的目的。秘密信息未經對方事先書面同意，不得被復制、全部或部分與其他信息編纂、透露給第三方。
9.4一方除經按本合同許可外，不得傳播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可向本方的代表和需獲悉秘密信息以輔助本方履行其義務的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機密性與專有性，并保證上述代表與員工同意接受本協議條款的約整，根據此項保證，一方將向對方賠償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費用(包括律師費)與其他支出。
9.5本條款構成獨立的保密協議，本條款的約定對雙方的義務不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部喪失時終止。
第十條合同的生效、解除和終止
10.1本合同簽約雙方授權代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期。
10.2如果發生以下情況，可以視為合同解除或終止：
1) 一方進入解體或倒閉階段;
2) 一方被判為破產或其它原因致使資不抵債;
3) 本合同已有效、全部得到履行;
4) 雙方共同同意提前解除合同;
5) 按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。
第十一條其他
11.1本合同壹式二份，雙方各執一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2對本合同條款的任何修改、變更或增減，須經雙方授權代表簽署書面文件，成為本合同的補充文件，具有同等法律效力。
11.3任一方均不得向第三方公開透露合同內容，除非事先征得對方的同意。
11.4未盡事宜由雙方另行協商決定。
11.5本合同均按《中華人民共和國合同法》執行。
買方(蓋章)：_________ 賣方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房合同 篇14
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條
違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
____________________________。
條本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方（簽字）：___________方（簽字）：____________
簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日
售房合同 篇15
甲 方：____________________________________
法定代表人：____________ 職務：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司
法定代表人：____________ 職務：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房。
(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房合同 篇16
賣方(甲方)：__________________________
身份證號碼：____________________________
買方(乙方)：__________________________
身份證號碼：____________________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米。
第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產交付乙方。
第四條稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意辦理房地產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條甲方應結清房屋交接前的水費、電費等費用。
第六條合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(簽章)______________乙方：(簽章)______________
__________年_______月_______日_________年________月______日
【篇四】售房合同
出賣人(甲方)：_____________________身份證號碼：_____________________
買受人(乙方)：_____________________身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于_______市___________城區________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。
三、在甲方交房時，由乙方一次性將全款付給甲方。
四、違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
五、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
六、其他約定________________________。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：_____________________乙方：_____________________
________年______月_______日_________年________月______日
售房合同 篇17
委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)
受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
第一條 委托事項
l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區 房產，建筑面積________平方米(以房屋產權證登記面積為準)，權屬性質
__________，產權證號____ ，產權人 ，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及 。
2、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
第二條 委托代理期限
乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
第三條 房產價格及付款方式
1、該房產委托出售價格為人民幣(大寫)____________ 元(￥___________)，此價格為稅前款/稅后款。
2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
3、付款方式：現金支付/銀行轉賬.
第四條 甲方義務
1、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
2、甲方應保證該房產權屬清晰，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。
3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續， 積極配合乙方工作。
4、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有注冊戶口。
5、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。
第五條 乙方義務
1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。
2、確保代理事項遵循法律程序。
3、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。
4、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。
6、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
第六條 其他約定事項
l、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產權人)的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。
2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。
?4、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委托合同自行終止。
3、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第七條 違約責任
l、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方。
2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金
3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。
4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
補充條款：
第十條 合同爭議解決方式
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。 第十一條本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。
甲方：
身份證號碼：
通訊地址：
聯系電話：
年
月 日 乙方： 經辦人： 身份證號碼：通訊地址： 聯系電話： 年
月 日
售房合同 篇18
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將天微時代廣場4號樓______單元______樓，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條、甲乙雙方經協商達成一致，同意上述房產原價格為人民幣(大寫)：______________________元整。現價格為人民幣（大寫）：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意本合同生效后，乙方定于______年____月____日將上述房款交付甲方。剩余欠款根據時間長短乙方應按銀行正常利息付給甲方。
第四條經甲乙雙方協商一致同意，此房剩余的各項手續及費用由乙方自行交付，同時天微時代廣場售房部及物業部協助辦理。
第五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日
售房合同 篇19
出賣人(以下簡稱甲方)：____________
身份證號碼：______________________________
甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。
甲方配偶為_______________________
身份證號碼：______________________________
房屋地址：_________________________________________________________________
農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：____________
身份證號碼：______________________________
乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款： 第一條 房屋情況
該房屋農村集體土地使用證號：______________________________________________
房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ，建筑結構 ，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。
第二條 該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)
第三條 房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _______________________________________________________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：
第五條 甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任： 約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任： 約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。 該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。
第九條 公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給給與肯定和贊成。
售房合同 篇20
賣方(以下簡稱甲方)：________________
買方(以下簡稱乙方)：________________
第一條、房屋
第二條、價格
第三條、付款方式
乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條、管理
乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條、過戶
雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到________市_______房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。
第七條、甲方權利和義務
本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條、乙方權利和義務
本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交_____________委員會_____。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執____份，副本______份，房地產交易管理部門____份______________________________。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
法定代表人：_______________法定代表人：__________________
身份證號碼：________________身份證號碼：_________________
聯系電話：__________________聯系電話：___________________
日期：________年____月____日日期：________年____月____日
售房合同 篇21
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共 元整；
5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。
根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況
1、位置： 市 區 路 號 。
2、戶型： ，建筑面積： ，套內面積： 。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價款
房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。
四、房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內，及時辦理權屬登記（指房屋的'《房地產權證》）。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房地產權證》）之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b、乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：附件。
甲方：____________________
身份證號碼：_____________
地址：____________________
電話：____________________
簽訂日期：________________
乙方：____________________
身份證號碼：_____________
地址：____________________
電話：____________________
簽訂日期：________________
售房合同 篇22
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：_________(以下簡稱甲方)身份證號碼：________________________
(房屋共有產權人):_________身份證號碼：_____________________________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方)：________(以下簡稱乙方)身份證號碼：__________________________
(乙方房屋共有產權人)_________身份證號碼：_________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況
甲方房屋座落在_______市______區________街________號________樓，位于第___層，共_______套，房屋門牌號為___________，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋產權
本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易價格
成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第四條、付款時間與辦法
甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。
第五條、房屋交付
甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的`________%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行;逾期超過________天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。
第七條、關于產權登記的約定
由于本房產屬安置房，當產權能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在________日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應在________日內主動聯系乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。
如果此項房產在__________年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準，參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。
第八條、違約責任條款
1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。
2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過________天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題和追究違約責任。
3、本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。
4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付________萬元的違約金。
7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付________元罰金，逾期________日即為違約;
8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付________元罰金，逾期________日即為違約;
9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期________日即為違約;
第九條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
第十條、法律效力
本合同不經過任何法律公證，但具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十一條、合同份數
本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。
第十二條、本合同發生爭議的解決方式
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交________仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。
甲方(簽章)：__________________________乙方(簽章)：________________________
身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________
電話：______________________________電話：_________________________________
日期：_________年________月________日日期：_________年________月________日
見證方(中間人)：______________________身份證號碼：________________________
日期：_________年________月________
見證方(中間人)：______________________身份證號碼：________________________
日期：_________年________月________
售房合同 篇23
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，布局結構為 。
第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。
第四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。
第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
負責人：(簽章)
年 月 日 年 月 日
售房合同 篇24
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)_________
賣方(轉讓方)(以下簡稱乙方)_________
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1、____________________________________。
1、位置：_________區
2、房屋套型，建筑面積__________________平方米，結構樓層_________，用途____________________________________。
3、該房屋的銷售價格為每平方米_________元人民幣，總計房價_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。《房屋所有權證》書證號：___________________________
三、房屋四界房屋四界東：___________________________西：___________________________南：___________________________北：___________________________
四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的_________%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。
4、____________________________________。
九、本協議一式_________份，甲方執存_________份，乙方執存_________份，成都市房地產交易中心執存_________份。
十、買賣雙方情況
買方姓名(簽章)：_________
現戶籍所在地：___________________________
身份證號：___________________________
工作單位：__________________
電話號碼：__________________
登記人：_________
共有人：_________
代理人：_________
_________年_________月_________日
售房合同 篇25
賣方(甲方)：__________________________
身份證號碼：____________________________
買方(乙方)：__________________________
身份證號碼：____________________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______ 平方米。
第二條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產交付乙方。
第四條 稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意辦理房地產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條 甲方應結清房屋交接前的水費、電費等費用。
第六條 合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(簽章)______________ 乙方：(簽章)______________
__________年_______月_______日_________年________月______日
售房合同 篇26
甲 方：
身份證號：
住址：
乙 方：
身份證號：
住址：
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方出售其私有住房，達成如下協議：
一、 甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于， 建筑面積約為 平方米。
二 、 該房屋出售價為人民幣 元整（￥ ）。
三、 付款方式：合同簽字之日一次付清。
四 、 特別條款
該房屋為農村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關部門審批，甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發糾紛，由甲方負責處理，并承擔乙方全部損失。
五、 該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償等，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。
六、 本合同簽訂之后， 甲乙雙方不得反悔。
七、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，若簽訂補充協議，則與本合同具同等法律效力。
八、 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份 。
甲 方（簽名）：_______乙方（簽名）：
簽字日期：
售房合同 篇27
賣方（以下簡稱甲方）：________________
買方（以下簡稱乙方）：________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得________市______區（縣）________地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，________市經濟適用住房銷售許可證號為____房內證（經）字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條、房屋
該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條、價格
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條、付款方式
乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條、管理
乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條、過戶
雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到________市_______房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。
第七條、甲方權利和義務
本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條、乙方權利和義務
本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。
1、提交________仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執____份，副本______份，房地產交易管理部門____份______________________________。
甲方（簽章）：__________________
日期：________年____月____日
乙方（簽章）：__________________
日期：________年____月____日
售房合同 篇28
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：天津房地產經紀公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關于天津市房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：
1、經甲乙雙方協商一致，甲方凈得款項為人民幣元整(￥.00元)。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。
2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣萬元整(￥0000.00元)，乙方最遲于年月日前將此房的購房首付款人民幣元整(包含定金人民幣萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經甲乙雙方協商一致，本協議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規定)
6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整(￥0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之。 (上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之)
7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。
8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥00.00元)后的個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。
9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調部，抽油煙機個，燃氣熱水器個，燃氣灶個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶后個月內把戶口從房內遷出。
11、經甲乙雙方協商一致，……(關于物業交割，各承擔各的費用)
12、經甲乙雙方協商一致，甲方應在個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。
此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協議為準。
此協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
售房合同 篇29
賣方：________________以下簡稱甲方)身份證號碼：______________________________
買方：________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：________市________區________街________小區________單元樓________號
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________________________，(大寫)元整。
乙方在合同簽訂后________日內，支付甲方首批房款________元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。余款于甲方交房前________日內付清。
三、甲方在________年________月________日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓，該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：
__________________________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________電話：__________________________
乙方(簽名或蓋章)_______________電話：__________________________
日期：___________年____月____日日期：___________年____月____日
售房合同 篇30
出賣人(甲方)：______________________身份證號碼：______________________
買受人(乙方)：______________________身份證號碼：______________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過仔細協商，一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于市___________城區_______________________________________的房屋(房屋權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費、雜費，均由甲方負擔。本合同發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。
三、違約責任。
1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
四、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：____________________________年____月___日
乙方：____________________________年____月___日
售房合同 篇31
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：______________________ (以下簡稱甲方)
身份證號碼：
買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在____________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3. _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關于產權登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。
1在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求
之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款：
1乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、雙方約定的其他事項：
本合同附件如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》
第十二條、本合同主體
1甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)
第十三條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_xx年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。 第十五條、本合同發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1 提交______仲裁委員會仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月
售房合同 篇32
甲方(售房人)： 身份證號：
乙方(買房人)： 身份證號：
見證人: 身份證號：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為： ：
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的'相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：
(大寫) 元，(小寫) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協議價格為(人民幣)：
(大寫) 元，(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間為： 。
第五條
1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔。
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 方按國家規定承擔 。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 簽約日期：