2024土地使用合同

2024土地使用合同（精選25篇）

2024土地使用合同 篇1

　　根據(jù)《_________經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），_________市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第一條　本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。

　　土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項定義見土地使用規(guī)則）。

　　第二條　用地者同意支付下列款項成交甲地段：（i）地價總額為_________萬港幣；（ii）征地費總額_________萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價款”。

　　第三條　本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。

　　第四條　雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。

　　第五條　在用地者付清上述第二條的用地價款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

　　第六條　用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_________元。

　　第七條　當用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。

　　第八條　_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。

　　第九條　交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。

　　第十條　用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。

　　第十一條　本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。

　　第十二條　本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條　本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。

　　_________市國土局（蓋章）：_________　 用地者（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________　　　　　　　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

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　　│　鑒（公）證意見：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

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　　│　經(jīng)　辦　人：　　　　　　　　　　　　　　　　鑒（公）證機關(guān)（章）　│

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　　│（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）　　　　　　　　　　│

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　　附件

　　附件一土地使用規(guī)則

　　為了切實履行市國土局和_________建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為_________年_________月_________日的土地使用合同（編號：_________號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證_________經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡稱“規(guī)則”）

　　第一章　定義

　　第一條　除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：

　　1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國際慣例運作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟而設(shè)置的、面積約為_________平方米的稱為_________國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與_________其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與_________相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。

　　2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標準明為甲地段的約_________平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。

　　3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。

　　4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。

　　5.“管委會”指_________市人民政府設(shè)立的_________管理委員會，管委會的組織、職權(quán)等見工業(yè)村管理規(guī)定。

　　6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。

　　7.“發(fā)展大綱圖”指_________市政府批準的甲地段的包括分期開發(fā)計劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。

　　8.“土地使用權(quán)”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地進行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

　　9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

　　10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國有土地使用權(quán)的年限。

　　11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。

　　12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。

　　13.“標準廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。

　　14.“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計興建的廠房或貨倉。

　　15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)谩㈤T診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設(shè)施等配套設(shè)施。

　　16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。

　　上述標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。

　　17.“樓面建筑面積”指按每層計算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計算包括陽臺各面的厚度）。

　　18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施：

　　（1）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；

　　（2）工業(yè)村管理委員會辦公樓；

　　（3）主干道、人行隧道和_________至_________的引橋及道路以及連接工業(yè)村與_________的二號高架橋及道路；

　　（4）污水處理廠、消防站；

　　（5）分隔工業(yè)村與_________的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。

　　19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細則”指_________年_________月_________日_________市人民政府公布的_________土地登記發(fā)證實施細則。

　　20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指_________市人民政府為管理工業(yè)村而制定的_________市福田國際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。

　　21.“不可抗力”指地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。

　　第二章　用地價款之給付

　　第二條　土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以支票或現(xiàn)金向市國土局給付用地價款_________即_________港幣（hks）作為履行合同的定金。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行合同時，無權(quán)請求退還定金。）

　　第三條　給付定金后的用地價款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。

　　第三章　土地登記發(fā)證

　　第四條　土地使用合同簽訂后并在付清用地價款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國土局辦理土地登記。

　　第四章　界樁定點

　　第五條　土地使用合同簽訂后（三十）天內(nèi)，市國土局應(yīng)會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標示坐標各拐點埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認定。用地者必須妥為保護界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告市國土局，請求重新埋設(shè)，所需費用由用地者支付。

　　第五章　法律管轄

　　第六條　用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國_________省_________的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。

　　第六章　土地利用要求

　　第七條　甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)必須符合下列要求：

　　1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。

　　2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計。

　　3.建筑容積：為建筑總體的_________。

　　4.總建筑面積：不超過_________平方米。其中：

　　專業(yè)廠房：_________平方米。

　　標準廠房：_________平方米。

　　單身職工宿舍：_________平方米。

　　商業(yè)樓宇：_________平方米。

　　5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準的建筑設(shè)計確定。

　　6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于_________平方米的空地，其中_________平方米為地面空地，_________平方米為在建成的建筑物上的空地。

　　7.所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑法規(guī)。國土局不得無理由地不批準發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則不可經(jīng)國土局批準即生效。

　　第八條

　　1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標準廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。

　　2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標準廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。

　　第九條　用地者對甲地段的建設(shè)開發(fā)以及其受讓人項目的建設(shè)與生產(chǎn)過程中均應(yīng)遵守中華人民共和國頒布的環(huán)境保護法律、條例和法令，_________省建設(shè)項目環(huán)境保護實施細則以及_________市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標準以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。

　　第七章　設(shè)計、施工圖紙、施工、竣工

　　第十條　用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)計圖紙及施工計劃。管委會應(yīng)在收到上述圖紙和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一（1）個月期間屆滿而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計劃視為已經(jīng)被批準。

　　用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)施及施工計劃。管委會在接到上述圖紙、設(shè)計和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計和計劃視為已經(jīng)被批準。

　　第十一條　宗地圖范圍內(nèi)的詳細規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計要點，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批復(fù)。

　　第十二條　用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內(nèi)按批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。

　　第十三條　規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報批或進行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。

　　第十四條　用地者應(yīng)于_________年_________月_________日或以前建成不少于_________萬（_________）平方米的標準和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價的百分之_________（_________％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。

　　在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時間表進行建設(shè)下列樓面建筑面積的標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：

　　1.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；

　　2.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；

　　3.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；

　　4.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；

　　5.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米。

　　如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。

　　第十五條　用地者建成的標準和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進行驗收，驗收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。

　　第八章　市國土局的責任

　　第十六條　除其在土地使用合同項下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責任：

　　1.負責提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進度表，實施紅線區(qū)外各項配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費用；

　　2.市國土局進行上述第十六條第1款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細工程內(nèi)容、工程進度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認可）方可施行。上述市國土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；

　　3.市國土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營的法律責任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。

　　第九章　公共使用工程

　　第十七條　市國土局應(yīng)委托用地者認可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當時尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔。

　　第十八條　公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關(guān)管理費支付方法如下：

　　環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分擔。

　　政府部門功能、公安和邊防：由_________市政府負責。

　　第十九條　市國土局進行上述第十六條第1款和第十七條項下的工程，可以準許_________內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標。公開招標文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評標，若無法決定中標承包商時，應(yīng)由市國土局和用地者共同選定的獨立聲譽良好的香港或中國測量師決定。若是_________外的承包商中標，則該承包商在動土施工前，必須向_________市有關(guān)部門申請登記注冊或與在_________市已登記的承包商一起進行施工工程。

　　第二十條　用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國土局的費用及其他款項必須事先得到用地者對該費用及款項的預(yù)算的書面認可。在實際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費用或其他款項以發(fā)生有關(guān)費用或款項時的貨幣支付。

　　第十章　供水、供電、電話線、市政服務(wù)

　　第二十一條　市國土局負責向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負責在土地使用合同簽訂前或同時向_________市供水單位取得必需的批準，準許用地者和（或）其受讓人繳納的水費與_________市國營企業(yè)繳納的水費相等而且不用繳納任何附加費。

　　第二十二條　市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段為特別區(qū)域并取得批準用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，并負責取得_________省供電局或有關(guān)當局之批準向中華電*有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當局繳納任何附加費。

　　第二十三條　市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時取得_________市有關(guān)當局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至_________及其他外國和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于_________（_________）條，到_________年底需不少于約_________（_________）條；并且負責向有關(guān)單位取得必要的批準，準許用地者和（或）其受讓人按_________市國營企業(yè)電話收費標準繳納電話費（包括裝置費用）；而且免繳任何附加費用。

　　第二十四條　甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會負責，管委會有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費用：_________。但對上述各項以外的費用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。

　　第十一章　建筑維修活動

　　第二十五條　用地者在用地地界范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修管理時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔的責任，包括：

　　1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。

　　如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市公安部門批準。

　　如需臨時使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報市國土局批準，并按規(guī)定交納土地臨時占用費。

　　2.未經(jīng)有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

　　3.按照國務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當?shù)嘏欧艠藴剩�不得損害周圍的環(huán)境。

　　4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護，避免損壞，否則，應(yīng)承擔修復(fù)工程的一切費用。

　　第二十六條　用地者須得到環(huán)保局之書面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會發(fā)放厭惡性物體的機械、爐灶或其他設(shè)備等。

　　第二十七條　用地者因工程需要在開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批準（管委會不得無理由地不批準）。

　　第二十八條　在進行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由用地者負擔。

　　第十二章　消防設(shè)備

　　第二十九條　用地者須負責提供適當及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時間內(nèi)通過以便抵達任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無阻。

　　第三十條　用地者須在甲地段內(nèi)負責提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。

　　第十三章　接受檢查

　　第三十一條　在土地使用期間，市國土局有權(quán)對用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。

　　第三十二條　在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。

　　第三十三條　用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計圖紙的要求進行建設(shè)。

　　第三十四條　除在土地使用合同中準許的土地用途范圍內(nèi)重新開發(fā)地段外，用地者對甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強制執(zhí)行，所需費用由用地者負責支付。

　　第十四章　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　第三十五條　用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過甲地段內(nèi)百分之_________（_________％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。

　　用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個分地段的面積不得少于_________平方米）的土地使用權(quán)。〔用地者應(yīng)向國土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費〕：

　　1.在完成開發(fā)建設(shè)前，則為成交價格的百分之_________（_________％）；

　　2.在完成開發(fā)建設(shè)后，則為成交價格的百分之_________（_________％）。

　　用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標準廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標準廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準許的土地用途范圍內(nèi)。

　　第三十六條　如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標準和專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)：

　　1.領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。

　　2.有經(jīng)審核批準的工程設(shè)計圖紙。

　　3.除有地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達投資總額的百分之_________（_________％），或由管委會認可之銀行或財務(wù)機構(gòu)保證該受讓人有能力承擔上述之責任。

　　第三十七條　為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國土局辦理變更登記，換領(lǐng)國有土地使用證。

　　第三十八條　在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標準和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責任一起移轉(zhuǎn)。

　　用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。

　　用地者分層分單位租售甲地段建成的標準廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。

　　第三十九條　轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標準、專業(yè)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時，可以在中國境內(nèi)進行，也可以在中國境外進行，但沒有與中華人民共和國建立外交關(guān)系或沒有在中華人民共和國設(shè)立商務(wù)代表處的國家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國境外進行的，應(yīng)取得所在國或地區(qū)的公證、外交機構(gòu)的認證和中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認證。在中國境內(nèi)進行的，應(yīng)經(jīng)_________市公證處公證。

　　第十五章　抵押

　　第四十條　甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。

　　抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國土局登記處登記。

　　第四十一條　抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。

　　第四十二條　抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國土局登記處的登記順序為準。

　　第十六章　土地使用期限屆滿

　　第四十三條　土地使用年限屆滿，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理：

　　1.如果甲地段的土地用途與當時的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。

　　2.如果甲地段的土地用途與當時的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。

　　3.如果甲地段的土地用途與當時的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿前六（6）個月向國土局提出續(xù)用申請，續(xù)用年限〔由用地者和國土局協(xié)商確定。〕用地者必須按〔當時土地市場的價格〕向國土局繳付地價并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。

　　第十七章　終止

　　第四十四條　土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：

　　1.另一方實質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為；

　　2.用地者所有或任何實質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；

　　3.如果中國或_________市政府當局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進行修改，以致對用地者造成不利的重大后果；

　　4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過六（6）個月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；

　　5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。

　　第十八章　土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果

　　第四十五條

　　1.在土地使用年限屆滿時，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項下所有義務(wù)的履行。

　　2.在土地使用合同終止和土地使用年限終止時，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當時的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國土局交付空地占有。

　　第十九章　違約責任

　　第四十六條　如果一方未能履行其于本合同項下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項下的聲明或保證不真實或?qū)嵸|(zhì)上是錯誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負責賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。

　　第二十章　不可抗力

　　第四十七條　遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來終止不可抗力。在發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。

　　第二十一章　適用法律

　　第四十八條　本規(guī)則的有效性、解釋和實施，應(yīng)為中國公布的法律所管轄，如果上述法律對與本規(guī)則有關(guān)的一項特定事項沒有加以規(guī)定時，則應(yīng)由雙方參照一般國際商業(yè)慣例協(xié)商解決。

　　第二十二章　爭議的解決

　　第四十九條

　　1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開始后六十（60）日內(nèi)爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。

　　2.仲裁應(yīng)提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行最終裁決。

　　3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：

　　（1）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；

　　（2）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；

　　（3）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。

　　4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方負擔或由仲裁團另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權(quán)或?qū)�敗訴方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強制執(zhí)行。

　　5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。

　　第二十三章　其他條款

　　第五十條　土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來進一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。

　　第五十一條　本規(guī)則某條款的無效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。

　　第五十二條　如果由于中華人民共和國頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國土局和用地者的經(jīng)濟利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。

　　第五十三條　本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書面通訊，均應(yīng)以中文書寫，以電報或電傳發(fā)出，并用掛號信加以確認。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：

　　市國土局：

　　地址：中國_________市_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　用地者：

　　地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第五十四條　對本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國土局和用地者雙方簽署書面協(xié)議，并報審批機關(guān)批準，方能生效。

　　第五十五條　本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。

　　附件二宗地圖（略）

　　附件三工業(yè)村的地理位置圖（略）

　　附件四發(fā)展大綱圖（略）

2024土地使用合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為貫徹落實省、市、縣各級政府實施新農(nóng)村建設(shè)的各項文件精神，加快建設(shè)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商達成以下合同條款，供雙方遵照執(zhí)行。

　　第一條 經(jīng)本合同簽訂且乙方履行本合同相關(guān)義務(wù)后，乙方有權(quán)使用位于土地一宗，編號為 號(具體位置及范圍詳見附件1：《宗地示意圖》)，占地面積約為125平方米。乙方應(yīng)在該地塊按照相關(guān)規(guī)劃要求建筑房屋。

　　第二條 甲、乙雙方確定乙方須向甲方交納土地使用費共計人民幣20xx00元(大寫：貳拾萬元整)，此款分三次交，第一次，簽訂本合同書后交100000元(大寫：壹拾萬元整);第二次，該房屋交付使用后交50000元(大寫：伍萬元);第三次，辦土地使用證時再交50000(大寫：伍萬元)。該土地費用按宗計算，鑒于本合同簽訂前乙方已到實地勘察，并對上述費用進行確認，本協(xié)議簽訂后土地使用費用不做調(diào)整。乙方對所使用土地使用費交付清后，甲方對乙方的合法土地使用權(quán)全權(quán)負責，否則，因此造成的損失由甲方承擔。

　　第三條 乙方簽訂本合同并付款后，甲方向乙方交付土地。由于該土地為集體土地，且僅能建設(shè)經(jīng)規(guī)劃審批的，

　　乙方承諾本合同土地僅用于建設(shè)甲方統(tǒng)一報規(guī)確定的房屋(房屋結(jié)構(gòu)、外形、面積、戶型等均按甲方及政府審批的標準統(tǒng)一確定)。

　　第四條 經(jīng)甲方努力后，如能把此土地報批為其他用地，把土地使用權(quán)證辦到每宗(戶)土地使用人手中，那應(yīng)交給國家的土地出讓金按批文執(zhí)行，由乙方補交。甲方不能以任何理由附加以出讓金無關(guān)的費用。出讓金的交付方式甲乙雙方另行約定。

　　第五條 在房屋建成交房后18個月內(nèi)且乙方辦理完畢以下事項后，甲方代為乙方辦理《房屋所有權(quán)證》：

　　1、支付完畢本合同約定的應(yīng)交款項，如土地分期款、建設(shè)分期款、違約金及辦證成本費;

　　2、辦理完畢房屋驗收交接手續(xù);

　　3、乙方向甲方交齊委托甲方辦理證書所需的相關(guān)資料，如委托書、身份證等;

　　4、若需乙方配合遷移戶口才能辦理產(chǎn)權(quán)證的，乙方應(yīng)配合辦理農(nóng)村集體戶口的遷移手續(xù)。

　　因該土地屬于村民集體所有，待該項目其他地塊能辦理《集體土地使用權(quán)證》時，甲方及時為乙方統(tǒng)一辦理《集體土地使用權(quán)證》。

　　因乙方未盡充分配合義務(wù)或乙方自身原因致使甲方未能辦理《集體土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》，甲方不承擔責任，并有權(quán)要求乙方支付甲方為辦理上述證件而支付的實際費用。

　　第六條 道路(通道)等共同使用土地的使用權(quán)(如能辦成小土地證時就包括其所有權(quán))屬各業(yè)主所有。使用時間同房屋土地使用時間同步。

　　1、共同使用土地各業(yè)主所占面積的劃分：前后兩排之間的道路(通道)屬前排17宗(戶)業(yè)主所有;后排同蔡家山三組之間(即從環(huán)西路進本市場)寬24米的主路的一半(完12米)屬后排10宗(戶)和前排頭尾(臨24米主路)的2宗(戶)，共12宗(戶)的業(yè)主所有;前后兩排中間南北走向(即主大街進本市場)的道路(通道)屬前后兩排臨此道路(通道)的4宗(戶)業(yè)主所有;由甲方基于此標準確切其界線同房屋一并交于業(yè)主。

　　2、共同使用的道路為自建、自用、自有。每套(戶)業(yè)主出資五萬元建設(shè)費交太平社區(qū)秧田灣農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)部建設(shè)，此費在房屋建設(shè)和道路(通道)建設(shè)完工交戶使用時一次付清。

　　3、在辦房屋土地使用所有權(quán)證時，甲方要將共同使用道路的土地按上條件均攤到各戶業(yè)主后同房屋土地使用權(quán)證一同辦理給各業(yè)主。

　　4、共同使用土地的道路等，如因市場發(fā)展的需求，需要使用部分共攤土地的，由市場管理部統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建蓋，不允許業(yè)主私建亂蓋或霸道，如有上述不良行為的，市場管理部門有權(quán)拆除建筑且罰款3—10萬元。

　　第七條 本合同約定占地面積約為125平方米的土地準建高度為五層半。

　　第八條 合同的解除及違約責任

　　1、因政府政策原因或其他原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，甲乙雙方要共同努力，使受害方的損失得到優(yōu)厚補償。

　　2、乙方與太平社區(qū)秧田灣農(nóng)貿(mào)市場簽訂的《房屋委托建設(shè)合同書》(合同編號為：

　　3、合同簽訂后不得無故解除合同，因一方原因?qū)е卤竞贤�解除的，�?yīng)向另一方承擔1萬元的違約金。

　　4、因甲方的過錯而導(dǎo)致本合同解除的(或本合同認定無效停止執(zhí)行的)，甲乙雙方按下列方式處理：甲方向乙方返還已付的土地使用費收回土地。甲方收回土地按下列方法支付乙方經(jīng)濟補償金：經(jīng)濟補償金=乙方已付土地使用費銀行同期貸款利息并承擔違約金1萬元。

　　5、如因甲方原因?qū)е隆都�體土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》不能在本合同約定期限內(nèi)辦理完畢的，乙方可選擇解除合同。解除合同后甲方按本合同中乙方已支付的土地使用費和《房屋委托建設(shè)合同書》的建設(shè)工程價款回購乙方土地及購買乙方房屋;同時，甲方按下列方法支付乙方經(jīng)濟補償金：經(jīng)濟補償金=(乙方已付土地使用費+乙方已付建設(shè)工程價款)銀行同期貸款利息且承擔違約金貳萬元。

　　6、在甲方辦理相關(guān)證書前，乙方變更土地使用人姓名的應(yīng)交納500元手續(xù)費，由變更后的當事人同甲方另簽合同。

　　第九條 其他事項：

　　為便于合同履行，特將乙方有效通信方式如下：

　　乙方聯(lián)系住址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

　　本合同履行期間，需要書面送達相關(guān)文件或通知時，通過以上通信方式以電話、郵件方式送達。若以郵件送達的，自相關(guān)文件或通知郵寄起7日后即視為已經(jīng)送達。乙方上述通信方式發(fā)生變化的，必須于變更前以書面方式通知甲方，變更通知自甲方確認后發(fā)生變更法律效力。

　　2、本合同的附件與本合同有同等法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，或由甲、乙雙方共同簽定補充協(xié)議。若補充協(xié)議與本合同有不符之處，以補充協(xié)議條款為準。

　　4、本合同壹式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。每份皆具同等之法律效力。本合同自雙方簽字簽章后生效。

　　5、在簽訂本合同前，甲方應(yīng)合同條款對乙方做出詳細明確的解釋，雙方已充分理解合同條款內(nèi)容。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024土地使用合同 篇3

　　根據(jù)《_________經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》(以下簡稱“條例”)，_________市國土局為一方(以下簡稱“市國土局”)，_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方(以下簡稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第一條　本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內(nèi)，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡稱“甲地段”)的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。

　　土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇(上述各項定義見土地使用規(guī)則)。

　　第二條　用地者同意支付下列款項成交甲地段：(i)地價總額為_________萬港幣;(ii)征地費總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價款”。

　　第三條　本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。

　　第四條　雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。

　　第五條　在用地者付清上述第二條的用地價款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

　　第六條　用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_________元。

　　第七條　當用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。

　　第八條　_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。

　　第九條　交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。

　　第十條　用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。

　　第十一條　本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。

　　第十二條　本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條　本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024土地使用合同 篇4

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），深圳市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達成如下協(xié)議，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第一條　本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由市國土局將編號為福田壹號地段，土地面積約＿＿＿＿＿平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。 

　　土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計，即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 

　　土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項定義見土地使用規(guī)則）。 

　　第二條　用地者同意支付下列款項成交甲地段：（i）地價總額為＿＿＿＿＿萬港幣；（ii）征地費總額＿＿＿＿＿萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付＿＿＿＿＿萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價款”。 

　　第三條　本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。 

　　第四條　雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。 

　　第五條　在用地者付清上述第二條的用地價款后，市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。 

　　第六條　用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣＿＿＿＿＿元。 

　　第七條　當用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。 

　　第八條　市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。 

　　第九條　交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。 

　　第十條　用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。 

　　第十一條　本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。 

　　第十二條　本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 

　　第十三條　本土地使用合同正本一式三份，市國土局一份、用地者一份、市公證處一份。本合同副本八份，市計劃局一份，市國土局一份，市稅務(wù)局一份，市建設(shè)局一份，市財政局一份，用地者兩份。 

　　深圳市國土局：

　　用地者： 

　　代　表：＿＿＿＿＿

　　代　表：＿＿＿＿＿ 

　　簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 

　　深圳市*證處：＿＿＿＿＿ 

　　公證員（簽字）：＿＿＿＿＿ 

　　公證日期：＿＿＿＿＿ 

　　附件 

　　附件一：土地使用規(guī)則 

　　附件二：宗地圖（略） 

　　附件三：工業(yè)村的地理位置圖（略） 

　　附件四：發(fā)展大綱圖（略） 

　　附件一： 

　　土地使用規(guī)則 

　　為了切實履行市國土局和深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日的土地使用合同（編號：深地合字＿＿＿＿＿號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證深圳經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡稱“規(guī)則”） 

　　第一章　定義 

　　第一條　除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義： 

　　1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國際慣例運作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟而設(shè)置的、面積約為1，669，140平方米的稱為福田國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與深圳經(jīng)濟特區(qū)其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與皇崗落馬州大橋相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。 

　　2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標準明為甲地段的約665，000平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。 

　　3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。 

　　4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。 

　　5.“管委會”指深圳市人民政府設(shè)立的福田國際工業(yè)村管理委員會，管委會的組織、職權(quán)等見工業(yè)村管理規(guī)定。 

　　6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。 

　　7.“發(fā)展大綱圖”指深圳市政府批準的甲地段的包括分期開發(fā)計劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。 

　　8.“土地使用權(quán)”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地進行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。 

　　9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 

　　10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國有土地使用權(quán)的年限。 

　　11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。 

　　12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土 

　　地。 

　　13.“標準廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。 

　　14.“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計興建的廠房或貨倉。 

　　15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)谩㈤T診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設(shè)施等配套設(shè)施。 

　　16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。 

　　上述標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。 

　　17.“樓面建筑面積”指按每層計算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計算包括陽臺各面的厚度）。 

　　18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施： 

　　（i）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓； 

　　（ii）工業(yè)村管理委員會辦公樓； 

　　（iii）主干道、人行隧道和皇崗落馬州大橋至工業(yè)村的引橋及道路以及連接工業(yè)村與深圳經(jīng)濟特區(qū)的二號高架橋及道路； 

　　（iv）污水處理廠、消防站； 

　　（v）分隔工業(yè)村與深圳經(jīng)濟特區(qū)的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。 

　　19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳經(jīng)濟特區(qū)土地登記發(fā)證實施細則。 

　　20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指深圳市人民政府為管理工業(yè)村而制定的深圳市福田國際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。 

　　21.“不可抗力”指地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。 

　　第二章　用地價款之給付 

　　第二條　土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以支票或現(xiàn)金向市國土局給付用地價款10×即＿＿＿＿＿港幣（HKS）作為履行合同的定金。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行合同時，無權(quán)請求退還定金。） 

　　第三條　給付定金后的用地價款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。 

　　第三章　土地登記發(fā)證 

　　第四條　土地使用合同簽訂后并在付清用地價款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國土局辦理土地登記。 

　　第四章　界樁定點 

　　第五條　土地使用合同簽訂后（三十（30））天內(nèi)，市國土局應(yīng)會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標示坐標各拐點埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認定。用地者必須妥為保護界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告市國土局，請求重新埋設(shè)，所需費用由用地者支付。 

　　第五章　法律管轄 

　　第六條　用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國廣東省深圳經(jīng)濟特區(qū)的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。 

　　第六章　土地利用要求 

　　第七條　甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)必須符合下列要求： 

　　1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。 

　　2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計。 

　　3.建筑容積：為建筑總體的1.8。 

　　4.總建筑面積：不超過＿＿＿＿＿平方米。 

　　其中：專業(yè)廠房：＿＿＿＿＿平方米。 

　　標準廠房：＿＿＿＿＿平方米。 

　　單身職工宿舍：＿＿＿＿＿平方米。 

　　商業(yè)樓宇：＿＿＿＿＿平方米。 

　　5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準的建筑設(shè)計確定。 

　　6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于＿＿＿＿＿平方米的空地，其中＿＿＿＿＿平方米為地面空地，＿＿＿＿＿平方米為在建成的建筑物上的空地。 

　　7.所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑法規(guī)。國土局不得無理由地不批準發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則不可經(jīng)國土局批準即生效。 

　　第八條　 

　　1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標準廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。 

　　2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標準廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。 

　　第九條　用地者對甲地段的建設(shè)開發(fā)以及其受讓人項目的建設(shè)與生產(chǎn)過程中均應(yīng)遵守中華人民共和國頒布的環(huán)境保護法律、條例和法令，廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護實施細則以及深圳市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標準以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。 

　　第七章　設(shè)計、施工圖紙、施工、竣工 

　　第十條　用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)計圖紙及施工計劃。管委會應(yīng)在收到上述圖紙和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一（1）個月期間屆滿而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計劃視為已經(jīng)被批準。 

　　用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)施及施工計劃。管委會在接到上述圖紙、設(shè)計和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計和計劃視為已經(jīng)被批準。 

　　第十一條　宗地圖范圍內(nèi)的詳細規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計要點，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批復(fù)。 

　　第十二條　用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內(nèi)按批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。 

　　第十三條　規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報批或進行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。 

　　第十四條　用地者應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或以前建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米的標準和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。

　　在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時間表進行建設(shè)下列樓面建筑面積的標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇： 

　　（Ⅰ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米； 

　　（Ⅱ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米； 

　　（Ⅲ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米； 

　　（Ⅳ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米； 

　　（Ⅴ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米。 

　　如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。 

　　第十五條　用地者建成的標準和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進行驗收，驗收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。 

　　第八章　市國土局的責任 

　　第十六條　除其在土地使用合同項下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責任： 

　　1.負責提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進度表，實施紅線區(qū)外各項配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費用； 

　　2.市國土局進行上述第十六條第1款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細工程內(nèi)容、工程進度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認可）方可施行。上述市國土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）； 

　　3.市國土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營的法律責任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。 

　　第九章　公共使用工程 

　　第十七條　市國土局應(yīng)委托用地者認可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當時尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔。 

　　第十八條　公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關(guān)管理費支付方法如下： 

　　環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分 

　　擔。 

　　政府部門功能、公安和邊防：由深圳市政府負責。 

　　第十九條　市國土局進行上述第十六條第1款和第十七條項下的工程，可以準許深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標。公開招標文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評標，若無法決定中標承包商時，應(yīng)由市國土局和用地者共同選定的獨立聲譽良好的香港或中國測量師決定。若是深圳經(jīng)濟特區(qū)外的承包商中標，則該承包商在動土施工前，必須向深圳市有關(guān)部門申請登記注冊或與在深圳市已登記的承包商一起進行施工工程。 

　　第二十條　用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國土局的費用及其他款項必須事先得到用地者對該費用及款項的預(yù)算的書面認可。在實際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費用或其他款項以發(fā)生有關(guān)費用或款項時的貨幣支付。 

　　第十章　供水、供電、電話線、市政服務(wù) 

　　第二十一條　市國土局負責向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負責在土地使用合同簽訂前或同時向深圳市供水單位取得必需的批準，準許用地者和（或）其受讓人繳納的水費與深圳市國營企業(yè)繳納的水費相等而且不用繳納任何附加費。 

　　第二十二條　市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段為特別區(qū)域并取得批準用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，并負責取得廣東省供電局或有關(guān)當局之批準向中華電*有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當局繳納任何附加費。 

　　第二十三條　市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時取得深圳市有關(guān)當局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至＿＿＿＿＿及其他外國和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條，到＿＿＿＿＿年底需不少于約＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條；并且負責向有關(guān)單位取得必要的批準，準許用地者和（或）其受讓人按深圳市國營企業(yè)電話收費標準繳納電話費（包括裝置費用）；而且免繳任何附加費用。 

　　第二十四條　甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會負責，管委會有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費用：＿＿＿＿＿。但對上述各項以外的費用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。 

　　第十一章　建筑維修活動 

　　第二十五條　用地者在用地地界范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修管理時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔的責任，包括： 

　　1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。

　　如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市公安部門批準。 

　　如需臨時使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報市國土局批準，并按規(guī)定交納土地臨時占用費。 

　　2.未經(jīng)有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。 

　　3.按照國務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當?shù)嘏欧艠藴剩�不得損害周圍的環(huán)境。 

　　4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護，避免損壞，否則，應(yīng)承擔修復(fù)工程的一切費用。 

　　第二十六條　用地者須得到環(huán)保局之書面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會發(fā)放厭惡性物體的機械、爐灶或其他設(shè)備等。 

　　第二十七條　用地者因工程需要在開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批準（管委會不得無理由地不批準）。 

　　第二十八條　在進行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由用地者負擔。 

　　第十二章　消防設(shè)備 

　　第二十九條　用地者須負責提供適當及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時間內(nèi)通過以便抵達任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無阻。 

　　第三十條　用地者須在甲地段內(nèi)負責提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。 

　　第十三章　接受檢查 

　　第三十一條　在土地使用期間，市國土局有權(quán)對用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。 

　　第三十二條　在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。 

　　第三十三條　用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計圖紙的要求進行建設(shè)。 

　　第三十四條　除在土地使用合同中準許的土地用途范圍內(nèi)重新開發(fā)地段外，用地者對甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強制執(zhí)行，所需費用由用地者負責支付。 

　　第十四章　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 

　　第三十五條　用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過甲地段內(nèi)百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。

　　用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個分地段的面積不得少于＿＿＿＿＿平方米）的土地使用權(quán)。〔用地者應(yīng)向國土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費〕： 

　　（a）在完成開發(fā)建設(shè)前，則為成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）； 

　　（b）在完成開發(fā)建設(shè)后，則為成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）。

　　用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標準廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標準廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準許的土地用途范圍內(nèi)。 

　　第三十六條　如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標準和專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)： 

　　（1）領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。 

　　（2）有經(jīng)審核批準的工程設(shè)計圖紙。 

　　（3）除有地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達投資總額的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％），或由管委會認可之銀行或財務(wù)機構(gòu)保證該受讓人有能力承擔上述之責任。 

　　第三十七條　為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國土局辦理變更登記，換領(lǐng)國有土地使用證。 

　　第三十八條　在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標準和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責任一起移轉(zhuǎn)。 

　　用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。 

　　用地者分層分單位租售甲地段建成的標準廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。 

　　第三十九條　轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標準、專業(yè)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時，可以在中國境內(nèi)進行，也可以在中國境外進行，但沒有與中華人民共和國建立外交關(guān)系或沒有在中華人民共和國設(shè)立商務(wù)代表處的國家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國境外進行的，應(yīng)取得所在國或地區(qū)的公證、外交機構(gòu)的認證和中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認證。在中國境內(nèi)進行的，應(yīng)經(jīng)深圳市*證處公證。 

　　第十五章　抵押 

　　第四十條　甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。 

　　抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國土局登記處登記。 

　　第四十一條　抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。 

　　第四十二條　抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國土局登記處的登記順序為準。 

　　第十六章　土地使用期限屆滿 

　　第四十三條　土地使用年限屆滿，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理： 

　　1.如果甲地段的土地用途與當時的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。 

　　2.如果甲地段的土地用途與當時的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。 

　　3.如果甲地段的土地用途與當時的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿前六（6）個月向國土局提出續(xù)用申請，續(xù)用年限〔由用地者和國土局協(xié)商確定。〕用地者必須按〔當時土地市場的價格〕向國土局繳付地價并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。 

　　第十七章　終止 

　　第四十四條　土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同： 

　　1.另一方實質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為； 

　　2.用地者所有或任何實質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）； 

　　3.如果中國或深圳市政府當局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進行修改，以致對用地者造成不利的重大后果； 

　　4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過六（6）個月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法； 

　　5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。 

　　第十八章　土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果 

　　第四十五條　（1）在土地使用年限屆滿時，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項下所有義務(wù)的履行。 

　　（2）在土地使用合同終止和土地使用年限終止時，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當時的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國土局交付空地占有。 

　　第十九章　違約責任 

　　第四十六條　如果一方未能履行其于本合同項下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項下的聲明或保證不真實或?qū)嵸|(zhì)上是錯誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負責賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。 

　　第二十章　不可抗力 

　　第四十七條　遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來終止不可抗力。

　　在發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。 

　　第二十一章　適用法律 

　　第四十八條　本規(guī)則的有效性、解釋和實施，應(yīng)為中國公布的法律所管轄，如果上述法律對與本規(guī)則有關(guān)的一項特定事項沒有加以規(guī)定時，則應(yīng)由雙方參照一般國際商業(yè)慣例協(xié)商解決。 

　　第二十二章　爭議的解決 

　　第四十九條　1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開始后六十（60）日內(nèi)爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。 

　　2.仲裁應(yīng)提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行最終裁決。 

　　3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：（i）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；（ii）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；（iii）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。 

　　4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方負擔或由仲裁團另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權(quán)或?qū)�敗訴方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強制執(zhí)行。 

　　5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。 

　　第二十三章　其他條款 

　　第五十條　土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來進一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。 

　　第五十一條　本規(guī)則某條款的無效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。 

　　第五十二條　如果由于中華人民共和國頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國土局和用地者的經(jīng)濟利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。 

　　第五十三條　本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書面通訊，均應(yīng)以中文書寫，以電報或電傳發(fā)出，并用掛號信加以確認。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下： 

　　市國土局： 

　　地　址：中國深圳市＿＿＿＿＿ 

　　電　話：＿＿＿＿＿ 

　　傳　真：＿＿＿＿＿ 

　　用地者： 

　　地　址：＿＿＿＿＿ 

　　電　話：＿＿＿＿＿ 

　　傳　真：＿＿＿＿＿ 

　　第五十四條　對本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國土局和用地者雙方簽署書面協(xié)議，并報審批機關(guān)批準，方能生效。 

　　第五十五條　本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。 

　　（附件二、三、四略。）

2024土地使用合同 篇5

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

　　一、使用范圍和用途

　　甲方將所屬土地約________平方米的土地無償提供給給乙方使用(土地面積以實際丈量為準)乙方使用土地的用途為。

　　二、使用期限：

　　使用期限為年，從________年________月________日至________年________月________日。

　　三、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、使用期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用。

　　2、使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

　　四、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權(quán)。

　　2、使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　3.該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負責把土地恢復(fù)原貌。

　　五、違約責任。

　　1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

　　2、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任

　　六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方代表：_______________乙方代表：_______________

　　蓋章：_______________蓋章：_______________

　　簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________

2024土地使用合同 篇6

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)

　　法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人：姓名___職務(wù)______。

　　______(以下簡稱乙方)

　　法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務(wù)______。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條　本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〔或：第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕

　　第五條　土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費為每平方米____元人民幣(美元或港幣等)，自_____年____月___日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或_____省(自治區(qū)、直轄市)____(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。〕

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_______銀行_____分行，賬戶號___。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條　該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月___日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方請求重新設(shè)施，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。〕

　　第十條　土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。

　　第十八條　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條　本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。

　　第二十條　本合同于____年____月____日在中華人民共和國_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：中華人民共和國____省_____(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(章)乙方：____________(章)

　　法定代表人____(簽字)　　　法定代表人____(簽字)

2024土地使用合同 篇7

　　抵 押 人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司

　　抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：戴榮勝

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。

　　一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

　　二、擔保范圍：

　　1、抵押借款的貸款本息。

　　2、處分抵押物所需費用。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限 月，時間從 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣 元，大寫 。甲方同意以土地使用權(quán)總地價的 %，折合人民幣 元，大寫 ，為最高額貸款付給乙方。

　　四、民事責任：

　　1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責任。抵押期間，甲方應(yīng)維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

　　2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、違約責任及爭議處理辦法。 甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。

　　六、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用。

　　七、合同的登記與解除：

　　1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無故拖延，登記費用由甲方承擔。

　　2、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：-

　　————————————————————————————————————————————————————— 。

　　九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

　　十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　簽約時間： 年

　　簽約地點：

　　月 日 抵押權(quán)人（簽章）： 法定代表人（簽章）； 委托代理人（簽章）：

2024土地使用合同 篇8

　　甲方(土地方)：

　　乙方(土地使用方)：

　　108國道路面工程改建中，乙方需要占用甲方土地，經(jīng)甲、乙雙方商定，達成如下合同條款：

　　第一條 使用土地范圍、面積：

　　東西長 米，南北長 米，共計 平米，合計 畝。

　　第二條 使用土地用途：

　　乙方在修108國道工程建設(shè)中，設(shè)水穩(wěn)，瀝青拌合站。

　　第三條 時間計價：

　　① 年 月 日至 年 月 日土地使用期; ② 費用每畝 元/年，合計 元，人民幣大寫 。

　　第四條 雙方責任，及土地使用費支付方式：

　　① 乙方在土地使用期間，甲方要保證乙方正常施工使用及范圍內(nèi)的道路暢通，如出現(xiàn)社會及地方干擾由甲方很快出面協(xié)調(diào)解決，不能給乙方造成工程損失，否則由甲方負責。

　　② 乙方設(shè)備進場后支付土地使用費總價50%，退場之日一次性全部結(jié)清。

　　第五條 因此協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向當?shù)胤ㄔ荷暾堉俨谩?/p>

　　第六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024土地使用合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方在_______租用甲方土地，按乙方實際使用面積為準，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　1.用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交納土地使用費每年每畝人民幣(或按鄉(xiāng)政府租賃標準)______元( )。土地面積_______,共計人民幣_______元。每年交納一次。(最多不得妥欠一個月)如國家征用該地時，土地使用權(quán)歸甲方，建筑物附屬物歸乙方所有，使用土地期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先使用續(xù)簽合同。

　　2.乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，如有違反，造成后果由乙方全部負責。

　　3.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024土地使用合同 篇10

　　外商投資企業(yè)土地使用合同

　　(劃撥土地使用權(quán)合同)

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地________;郵政編碼_______。

　　_______(以下簡稱乙方)，法人住所地_______;郵政編碼________。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條　本合同項下的土地使用年限為___年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　[或：第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。]

　　第五條　土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為___元人民幣。乙方[或中方合資者或合作者]須于本合同簽字之日起___日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后___日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續(xù)，領(lǐng)取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費為每平方米____元人民幣，自____年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和國[或____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)]有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　[或：土地使用費在合資(或合作)作業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整]。

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號________。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。

　　第八條　該土地用于建設(shè)_____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年__月__日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　[或：第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。]

　　第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額__%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字后生效。

　　第十八條　本合同一式__份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)__份。

　　第十九條　本合同于____年__月__日在中華人民共和國___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

　　第二十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　中華人民共和國____省　_____(自治區(qū)、直轄市)___________市(縣)土地管理局　(章)　　　　　　　_______(章)

　　法定代表人(委托代理人)　　　　　　　　法定代表人(委托代理人)

　　__________(簽字)　　　　　　__________(簽字)

2024土地使用合同 篇11

　　甲方：股份公司

　　乙方：xx有限公司

　　因為甲方正在辦理位于 使用面積為 *平方米，界址為的土地的使用權(quán)手續(xù)，而乙方欲在此土地范圍內(nèi)通行，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方使用該地塊事宜，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方承諾：

　　1、甲方取得土地使用權(quán)后，甲方提供給乙方使用的地塊面積約*平方米，面積以實際丈量為準。該地塊的界址為，具體的位置詳見附圖。

　　2、該地塊的使用期限為一年，自甲方辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)之日開始計算，如乙方在期限屆滿前一個月內(nèi)提出書面請求并經(jīng)甲方書面同意的，本協(xié)議可延期至三年，如乙方在本條使用期限內(nèi)另有通行道路，甲方提前收回該地塊。

　　3、該地塊土地使用費每年10萬元。

　　二、乙方同意并保證：

　　1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的臨時道路，乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物，不得改變該地塊的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)租給第三人，也不得允許第三人使用該地塊。

　　2、乙方保證土地使用費每半年支付一次，且提前一個月交付土地使用費。

　　3、乙方自行解決修建臨時道路的費用，由乙方協(xié)調(diào)x街道辦事處承擔道路修建費用，甲方不負擔因此產(chǎn)生的任何費用。因使用該地塊產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。

　　4、本協(xié)議期限屆滿后，乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延，乙方應(yīng)按照10萬元/天向甲方支付違約金。

　　5、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，乙方全力配合相關(guān)的政府部門的征收土地工作，不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作，不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權(quán)。

　　三、鑒于乙方在本協(xié)議的上述保證，甲方才同意簽訂本協(xié)議，將該地塊交付乙方無償使用，如果乙方違反上述保證，甲方立即解除本協(xié)議，乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔賠償責任。

　　四 、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效；如甲方未取得土地使用權(quán)，本協(xié)議自動失效，雙方互不追究任何責任。

　　甲方：

2024土地使用合同 篇12

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)

　　法定地址： ;

　　郵政編碼： ;

　　法定代表人： ;

　　職務(wù)： 。

　　(以下簡稱乙方)

　　法定地址： ;

　　郵政編碼： ;

　　法定代表人： ;

　　職務(wù)： 。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為 年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〔或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕

　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后 日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自 年 月 日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 月 日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不做調(diào)整。〕

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條 該土地用于建設(shè) 項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于 年 月 日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。〕

　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提請 仲裁委員會仲裁;

　　2、向 人民法院起訴。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條 本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條 本合同壹式 份簽署，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　第二十條 本合同于 年 月 日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。

　　第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　(以下無正文，為合同簽署頁)

　　甲方：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(蓋章)

　　法定代表人： (簽字)

　　年 月 日

　　乙方： (蓋章)

　　法定代表人： (簽字)

　　年 月 日

　　附圖

　　附件

2024土地使用合同 篇13

　　土地使用權(quán)出讓合同

　　出讓方(甲方)：受讓方(乙方)：  身份證：  身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方將位于的  平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。實際方位以面向鳳小公路為準，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪腳，后致地堪頭。

　　第二條：歸屬問題

　　該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：

　　1，...........................

　　2，................................

　　3， 永久使用權(quán)； 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋； 國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)

　　助乙方獲取該權(quán)益）；

　　4， 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

　　第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式

　　1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計180000元（大寫：拾捌萬元）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000元（大寫：捌萬元）人民幣。

　　2、其余款項在20xx 年 12  月30日前交清。

　　第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)

　　1、甲方一次性收取人民幣180000元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果甲方再向第三方轉(zhuǎn)讓土地所有

　　人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲方子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。

　　3、甲方有義務(wù)在本辦事處內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費用無需甲方支付。

　　4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有責任協(xié)調(diào)好道路問題，不得收取任何費用，以保證乙方道路通暢。道路要保持現(xiàn)有的寬度，保證大車能同行。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　第七條，本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　甲方家庭成員簽字：  乙方簽字：

　　公證人簽字：

　　簽字日期： 年  月日

2024土地使用合同 篇14

　　甲方：____________________________________

　　法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：____________________________________

　　法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

　　第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。

　　第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。

　　第八條該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

　　第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按項解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。

　　第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省市(縣)簽訂。

　　第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：____________________________________

　　法定代表人：________________________

　　____年____月____日

　　乙方：____________________________________

　　法定代表人：________________________

　　____年___

　　……………………

2024土地使用合同 篇15

　　甲方(抵押人)：

　　乙方(抵押權(quán)人)：

　　根據(jù)《擔保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村(集鎮(zhèn)、社區(qū))

　　街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號為：公 用( )字第 號。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。

　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

　　四、違約責任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

　　4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。

　　抵 押 人(以下簡稱甲方):

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

2024土地使用合同 篇16

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　__________________(以下簡稱甲方)

　　__________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條　本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〔或：第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕第五條　土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。

　　乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費為每平方米____元人民幣(美元或港幣等)，自_____年____月___日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或_____省(自治區(qū)、直轄市)____(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。〕(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_______銀行_____分行，賬戶號___。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條　該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月___日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方請求重新設(shè)施，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。〕第十條　土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。

　　第十八條　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條　本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。

　　第二十條　本合同于____年____月____日在中華人民共和國_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：____________　　　　乙方：____________(章)

　　法定代表人____(簽字)　　　法定代表人__________(簽字)

2024土地使用合同 篇17

　　甲 方：________________________________________________________

　　法 定 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：________________________ 職務(wù)：____________________

　　乙 方：________________________________________________________

　　法 定 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：________________________ 職務(wù)：____________________

　　第一條 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.

　　第八條 該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按（ ）項解決：（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

2024土地使用合同 篇18

　　第一條　本合同雙方當事人：_________

　　_____________(以下簡稱甲方)

　　_____________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為______________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條　本合同項下的土地使用年限為__________ __________ 年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〔或：第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕

　　第五條　土地開發(fā)費為每平方米 __________元人民幣，總額為__________ __________元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起 __________日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后 __________日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費為每平方米 __________元人民幣(美元或港幣等)，自 __________ 年 __________月 __________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 __________月 __________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) (縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。〕

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_________ 銀行 分行，賬戶號 。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條　該土地用于建設(shè) 項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于 __________ 年 __________月 __________日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方請求重新設(shè)施，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。〕

　　第十條　土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額 __________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。

　　第十八條　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條　本合同一式 份簽署，甲方雙方各執(zhí) 份。

　　第二十條　本合同于 __________ 年 __________月 __________日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) ________市(縣)簽訂。

　　第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：中華人民共和國 省　　　 　 乙方：_________ (章)

　　(自治區(qū)、直轄市)

　　________市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人 (簽字)　　 　法定代表人 (簽字)

2024土地使用合同 篇19

　　出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);

　　地址：_________;

　　聯(lián)系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　身份證號碼：_________

　　受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯(lián)系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

　　第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

　　第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓�主管部門辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

　　第六條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

　　第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

　　第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

　　1、_________年_________月_________日前一次性支付;

　　2、采用分期付款方式，具體如下：

　　(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

　　第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

　　第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

　　第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

　　第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

　　第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

　　第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　電話(手機)：_________電話(手機)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

2024土地使用合同 篇20

　　抵 押 人：(義務(wù)人，下稱甲方)：

　　抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)：

　　甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。

　　第一條 宗地座落于**縣，面積**平方米，土地用途用地，使用年限**年另**月，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號：*國用(* )字第 *號。國有土地使用權(quán)類型為 。

　　經(jīng)評估，并由**縣國土資源局確認土地使用權(quán)總價值為(人民幣) 元，大寫;許可抵押限額為(人民幣) **元，大寫 。該宗地曾于**年**月**日抵押予，期限為**年**月**日至**年**月**日止，擔保債務(wù)為(人民幣) **元，大寫 。

　　第二條 甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認。

　　第三條本次擔保價值為(人民幣) **元，大寫 。

　　第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。

　　第五條 抵押期限：**年另**月，自**年**月**日起至**年**月**日止。

　　第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，并及時通知乙方。

　　第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

　　第九條 需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認可后，應(yīng)簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

　　第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

　　第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當書面通知甲方和其它當事人。

　　第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。

　　第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得價款，按下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費用;

　　(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

　　(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

　　(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金;

　　(五)剩余價款交還抵押人。

　　第十四條 雙方約定的其它事項。

　　第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向縣國土管理部門申請抵押登記，甲方向縣國土管理部門交押《國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項權(quán)利證明書》。

　　第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向*縣國土管理部門申請調(diào)解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。

　　第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案。

　　第十九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)**縣國土管理部門登記后生效。

　　第二十條 本合同及補充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　銀行帳號： 銀行帳號：

　　法定地址： 法定地址：

　　委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：**縣國土資源局

　　登記機關(guān)(蓋章)

　　年 月 日

2024土地使用合同 篇21

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地____;郵政編碼____。

　　________(以下簡稱乙方)，法人住所地_____;郵政編碼____。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〔或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的______(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕

　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后__日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，領(lǐng)取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每平方米____元人民幣，自__年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和國〔或____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)〕有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整〕。

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行____分行，賬戶號____。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條 該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。〕

　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過__，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字后生效。

　　第十八條 本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)____份。

　　第十九條 本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：____________乙方：______________

　　法定代表人(委托代理人)：______________法定代表人(委托代理人)：______________

2024土地使用合同 篇22

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　_________________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，

　　__________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為__________ __________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條　本合同項下的土地使用年限為__________ __________ 年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〔或：第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕

　　第五條　土地開發(fā)費為每平方米 __________元人民幣，總額為__________ __________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 __________日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后 __________日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費為每年每平方米 __________元人民幣(美元或港幣等)，自 __________ 年 __________月 __________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 __________月 __________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) ________市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。〕

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_________ 銀行 分行，賬戶號 。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條　該土地用于建設(shè) 項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于 __________ 年 __________月 __________日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。〕

　　第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額 __________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條　本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　第二十條　本合同于 __________ 年 __________月 __________日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) ________市(縣)簽訂。

　　第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) ________市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人 (簽字)

　　乙方：_________ (章)

　　法定代表人：_________ (簽字)

　　__________ 年 __________月 __________日

2024土地使用合同 篇23

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　________土地管理局(以下簡稱甲方)，

　　_______(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條　本合同項下的土地使用年限為___年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　[或：第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。]第五條　土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為___元人民幣。

　　乙方[或中方合資者或合作者]須于本合同簽字之日起___日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后___日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續(xù)，領(lǐng)取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費為每平方米____元人民幣，自____年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和國[或____省(自治區(qū)、直轄市)

　　___市(縣)]有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　[或：土地使用費在合資(或合作)作業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整]。

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：，賬戶號________。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。

　　第八條　該土地用于建設(shè)_____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年__月__日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　[或：第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。]第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額__%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字后生效。

　　第十八條　本合同一式__份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)__份。

　　第十九條　本合同于____年__月__日在中華人民共和國___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

　　第二十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　中華人民共和國____省　_____(自治區(qū)、直轄市)_______

　　____市(縣)土地管理局　(章)　　　　　　　_______(章)

　　法定代表人(委托代理人)　　　　　　　　法定代表人(委托代理人)

　　__________(簽字)　　　　　　__________(簽字)

2024土地使用合同 篇24

　　甲方：__________________________________

　　法定地址：______________________________

　　郵碼：__________________________________

　　電話：__________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務(wù)：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　法定地址：______________________________

　　郵碼：__________________________________

　　電話：__________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務(wù)：__________________________________

　　第一條 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準________年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方賬號內(nèi)。XX名稱：________分行，賬戶號____。

　　第八條 該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于________年____月____日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按______項解決：

　　（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁；

　　（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條 本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條 本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。

　　第二十條 本合同于________年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。

　　第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　________年____月____日乙方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　________年____月____日

2024土地使用合同 篇25

　　本合同雙方當事人：

　　出讓方：中華人民共和國________省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)

　　受讓方：_________________________________________________________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二條 甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號________，面積為__________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條 (略)

　　第四條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第五條 本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_____________項目。(注：根據(jù)具體項目、用途情況定)

　　在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的'土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(稅)。

　　第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為____________元人民幣。

　　第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%共計________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第十條∫曳皆諳蚣追街Ц鍛耆?客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第十二條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的______%(或建成面積達到設(shè)計總面積的______%)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

　　本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。

　　第十四條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。

　　第十五條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的______%繳納滯納金。

　　第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金______%的違約金。

　　第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

　　第二十一條 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

　　________份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用條件》共______頁，以中文書寫為準。

　　第二十二條 本合同于__________年____月____在中華人民共和國________省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)簽訂。

　　第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力

　　甲方：中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)

　　_______________市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人(委托代理人)：(簽字)____________

　　法人住所地：__________________________________

　　銀行名稱：____________________________________

　　帳號：________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　電話號碼：____________________________________

　　乙方：__________________________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：(簽字)____________

　　法人住所地：__________________________________

　　銀行名稱：____________________________________

　　帳號：________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　電話號碼：____________________________________