林地管理合同（精選3篇）
林地管理合同 篇1
甲方：________
乙方：________
為了大力發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)，打造油茶特有經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)老齡油茶山地的品種改良開發(fā)。甲乙雙方就甲方將其林地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)租憑給乙方，用于油茶林業(yè)開發(fā)事業(yè)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下合同條款：
一、根據(jù)有關(guān)山地使用權(quán)承包規(guī)定，簽訂本合同。
二、甲方：______市_____ 鎮(zhèn)____ 村____ 組，向乙方提供適宜種植的林地使用權(quán)。林地坐落名___________，乙方在取得甲方所提供的上述林地使用權(quán)后，可自主經(jīng)營，或與其他單位及個人聯(lián)合使用經(jīng)營權(quán)，但種植前不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用，林地使用權(quán)承包期限從_____年 _____月 _____日起至_____年____ 月 _____日止，共 _______年，承包期內(nèi)甲方無權(quán)終止合同，期滿時按乙方需要可繼續(xù)簽訂承包合同，或歸還給甲方。
三、甲方提供的林地必須是合法使用之林地，林地使用權(quán)承包給經(jīng)營者使用期間，政府發(fā)給甲方的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)證及自留山使用證中的使用權(quán)已承包給乙方，乙方完全擁有該山地的經(jīng)營使用權(quán)，甲方不得以持有證件為由，否定本合同的山地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)。
四、甲方提供給乙方的林地，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方除造林外，根據(jù)生產(chǎn)需要，可在承包山地內(nèi)開設(shè)道路及其它有關(guān)設(shè)施，甲方不得以任何理由阻擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、甲方提供林地使用權(quán)的報酬，每年承包租金為林地人民幣 _____元，當(dāng)年承包款于____月______日前一次付清。
六、甲方提供的林地如發(fā)生林地使用權(quán)、林木所有權(quán)糾紛，由甲方理妥，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償，承包期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，任何人不得在乙方承包林地用火，不得自行或準(zhǔn)許他人在林業(yè)基地上進(jìn)行任何毀林、開墾種植作物及放牧，也不得進(jìn)行建筑工程設(shè)施、采石、采礦、取土(國家征地除外)和其他毀林活動。造成乙方損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方查處、處理和賠償。乙方施工的過程中應(yīng)保留原有的墳地，新建墳地應(yīng)征求甲乙雙方許可，毀壞林木按株補(bǔ)償。
七、在承包期內(nèi)乙方可請甲方協(xié)助乙方在油茶收摘期內(nèi)維護(hù)好現(xiàn)場秩序，不允許偷盜、哄搶和其他破壞行為發(fā)生，共同維護(hù)雙方的利益。
八、簽訂本合同是，
1.甲方必須提供承包使用權(quán)林地范圍界線
2.承包使用林地的山界林權(quán)證或能夠證明甲方山界林權(quán)的相關(guān)證明。
九、本合同不受機(jī)構(gòu)撤并和人事變動影響。
十、本合同如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定內(nèi)容與本合同一樣具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
林地管理合同 篇2
甲方：乙方：
為全面落實(shí)安全生產(chǎn)管理工作，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，甲方與乙方結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)共同協(xié)商，就【_________________________】項(xiàng)目工程施工中的安健環(huán)責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議，雙方必須共同遵守。
一、安健環(huán)目標(biāo)
1. 不發(fā)生輕傷及以上人身傷害事故;
2. 不發(fā)生設(shè)備損壞事故;
3. 不發(fā)生火災(zāi);
4. 不發(fā)生環(huán)境污染事故;
5. 杜絕違章指揮，違章作業(yè)情況。
6. 不發(fā)生職業(yè)病危害因素傷害事件。
7. 勞動保護(hù)、安全防護(hù)用品配置及合格率100%。
二、根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》要求，甲方必須對進(jìn)行乙方安全資質(zhì)審查，并雙方同意預(yù)留安全文明施工保證金。
(一)安全資質(zhì)審查
1. 營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，法人代表資格證書，施工安全許可證書。
2. 施工簡歷和近三年的安全施工記錄。
3. 施工負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員和員工技術(shù)素質(zhì)符合要求，特種作業(yè)人員必須持有政府主管部門頒發(fā)的有效證件。
4. 具有兩級機(jī)構(gòu)的承包方，必須設(shè)有專職安全管理機(jī)構(gòu);施工隊(duì)伍超過30人(含30人)的設(shè)專職安全員;施工隊(duì)伍低于30人以下的設(shè)兼職或?qū)Ｂ毎踩珕T。
5. 甲方要求提供的其他資料。
6. 以上材料乙方應(yīng)報甲方安全監(jiān)督部門(安健環(huán)部)備案。
(二)安全文明施工保證金
1.保證金包含在合同總價中，用于乙方項(xiàng)目工程施工中因安健環(huán)機(jī)構(gòu)不健全;安全監(jiān)管人員未足額配備;安全責(zé)任、安全技術(shù)措施不落實(shí);安全監(jiān)護(hù)、監(jiān)管不到位;勞動防護(hù)用品配備不全不合格及現(xiàn)場各種違章行為、發(fā)生事故等的考核和扣罰，考核和扣罰執(zhí)行甲方安全文明施工管理與考核制度。
2. 按合同價款的5%預(yù)留作為安全文明施工保證金。工程結(jié)算時，須憑甲方《外委項(xiàng)目施工單位評價表》安健環(huán)總監(jiān)簽字確認(rèn)的考核結(jié)果辦理保證金結(jié)算。
三、甲方應(yīng)承擔(dān)的安健環(huán)責(zé)任
1. 負(fù)責(zé)對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查。
2. 開工前，甲方工程負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員與乙方負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員進(jìn)行對口全面的安全技術(shù)交底。
3. 提供甲方安全管理方面的規(guī)章制度，并對乙方進(jìn)行必要的三級安全培訓(xùn)教育、考試。
4. 乙方施工人員在施工過程中發(fā)生違章作業(yè)時，甲方有權(quán)制止，直至停止乙方的承包工作。
5. 由于甲方原因給乙方造成的后果，按分析結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6. 在保證安全的前提下，甲方應(yīng)盡量向乙方提供工作方便，使工程圓滿完成。
四、乙方應(yīng)承擔(dān)的安健環(huán)責(zé)任
1.乙方的施工代表(施工第一責(zé)任者)是本工程的安全第一責(zé)任者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)本工程的安健環(huán)管理工作，切實(shí)履行安健環(huán)職責(zé)。
2.乙方必須建立安全監(jiān)督機(jī)制，并配備專兼職安全監(jiān)督人員，認(rèn)真開展安全監(jiān)督工作，并隨時和甲方互通情況，開工前應(yīng)自上而下進(jìn)行安全技術(shù)交底，使全體施工人員均掌握工程特點(diǎn)及施工安全措施。
3.特種(設(shè)備)作業(yè)人員必須取得政府主管部門頒發(fā)的有效資格證書，并將復(fù)印件報甲方安全監(jiān)督部門(安健環(huán)部)備案才能上崗。
4.乙方對所有工作人員的身體素質(zhì)，精神狀況，技能水平，作業(yè)中的安全行為及工期延誤負(fù)責(zé)。
5.乙方開工前應(yīng)組織全體施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》、《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》和甲方安全管理規(guī)章制度等規(guī)定中的相關(guān)部分，考試、體檢合格方可進(jìn)行工作。及后若發(fā)生人員變更，在進(jìn)入現(xiàn)場前，保證遵照以上程序辦理。
6.乙方負(fù)責(zé)如實(shí)將工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病的危害因素及其后果、防護(hù)措施、待遇告知所屬工作人員。
7.乙方負(fù)責(zé)對所屬工作人員進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生培訓(xùn)，并指導(dǎo)正確使用相關(guān)職業(yè)病防護(hù)設(shè)備和個人職業(yè)病防護(hù)用品。
8.乙方負(fù)責(zé)所屬工作人員著裝齊，佩戴工作標(biāo)志，符合安規(guī)著裝規(guī)定。乙方保證不使用未成年工和不適應(yīng)現(xiàn)場安全施工的老、弱、病、殘人員施工。乙方應(yīng)保證乙方工作人員的勞動保護(hù)措施、勞動保護(hù)用品落實(shí)到位、發(fā)放并有效使用。
9.乙方每次開工前應(yīng)對施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施、安全用具進(jìn)行檢查，確保符合安全規(guī)定并不超過檢驗(yàn)周期。
10.在現(xiàn)場施工中，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全、文明生產(chǎn)(施工)規(guī)定的有關(guān)部分。進(jìn)入電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)施工，還必須按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度，乙方對甲方提出的意見必須及時整改，并接受甲方安全監(jiān)督部門和工程管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。
11.乙方必須接受甲方的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，必須立即報告甲方安全監(jiān)督部門和工程管理部門。
12.乙方所承擔(dān)的施工(檢修)項(xiàng)目必須編制安全措施或作業(yè)指導(dǎo)書，復(fù)雜的和危險性較大的工程，乙方應(yīng)制定專項(xiàng)施方案，經(jīng)甲方審查合格后實(shí)施。無安全安全措施和專項(xiàng)施工方案不允許開工。
13.當(dāng)危及運(yùn)行設(shè)備時，乙方立即停止所有工作，立即匯報甲方工程管理部門和安全監(jiān)督部門。
14.工作中人身安全受到威脅時，乙方有責(zé)任立即處理并同時報告甲方安全監(jiān)督部門和工程管理部門。
15.由于非甲方原因而造成的人身傷亡、工期延誤、設(shè)備損壞由乙方負(fù)全部責(zé)任。
16.機(jī)組A級檢修時，乙方出具一份項(xiàng)目施工過程職業(yè)病防護(hù)法律責(zé)任承諾書。
17.其他應(yīng)補(bǔ)充的條款。
五、乙方發(fā)生下列情況所產(chǎn)生的扣款，甲、乙雙方約定從安全文明施工保證金中扣除或在承包工程結(jié)束時從工程款中扣除。
1.乙方工作中造成人身輕傷的，每一人次扣罰人民幣一萬元，造成人身重傷的，每一人次扣罰人民幣十萬元，造成人身死亡的，每一人次扣罰人民幣三十萬。
2.由于乙方責(zé)任造成設(shè)備損壞、環(huán)境污染事故，一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.由于乙方責(zé)任發(fā)生特大、重大及火災(zāi)事故，每次扣罰人民幣三十萬元(當(dāng)不足以彌補(bǔ)甲方損失時，以實(shí)際發(fā)生的損失額度計(jì)算)。
4.由于乙方責(zé)任發(fā)生嚴(yán)重未遂事故，每次扣罰人民幣20__--5000元。
5.甲、乙雙方各自承擔(dān)自身原因引起的停工、工期延誤責(zé)任和損失。
6. 乙方安全監(jiān)管人員未足額配備，每少一人每日扣罰人民幣20__元。
7.乙方專職安全員在項(xiàng)目未完工前，未向甲方安全總監(jiān)請假而擅自離開，每日扣罰人民幣500元。
8.乙方人員發(fā)生下列違章情況，被甲方人員發(fā)現(xiàn)時，立即予以制止和令其立即整改，甲方并可根據(jù)情節(jié)向乙方發(fā)《現(xiàn)場罰款通知單》，每人次扣罰人民幣200--1000元，乙方按要求在“限期交款時間”內(nèi)完成交納罰款，否則將對乙方進(jìn)行加倍處罰，從安全文明施工保證金(或從工程款項(xiàng)中)扣除雙倍“罰款金額”。
(1)未經(jīng)三級安全教育考試合格從事生產(chǎn)工作的。
(2)不正確佩戴安全帽或工作人員在工作中不按規(guī)定正確著裝;高空作業(yè)不系安全帶或安全帶的安全繩未系在牢固的構(gòu)架上。
(3)高空作業(yè)人員不用繩索傳遞工具、材料，隨手上下拋擲東西，高空作業(yè)用的器具無防墜落措施。
(4)使用不合格的安全帽、安全帶、絕緣工器具未進(jìn)行定期試驗(yàn)。
(5)非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)工作的;。
(6)將電源線直接插入插座內(nèi)或掛在閘刀開關(guān)上使用;電氣設(shè)施接線時先接電源端，后接負(fù)荷端;拆線時先拆負(fù)荷端，后接電源端。
(7)潛水泵工作時，大潛水泵周圍區(qū)域進(jìn)行清淤、挖土等工作。
(8)裝設(shè)的接地線不符合安規(guī)要求;電焊機(jī)接地線未正確壓接。
(9)設(shè)備檢修不按規(guī)定辦理工作票。
(10)設(shè)備檢修時工作人員擅自擴(kuò)大工作范圍。
(11)在所列安全措施未全部實(shí)施前工作人員開始作業(yè)。
(12)設(shè)備檢修完畢，未采取可靠措施就進(jìn)行試車工作。
(13)非操作工操作起重設(shè)備(指需專人操作的起重設(shè)備)。
(14)在起重吊物下行走或站立。
(15)吊物捆扎、吊裝半方法不當(dāng)，在吊物上堆放、懸掛零星物件。
(16)在帶電設(shè)備附近進(jìn)行起吊作業(yè)，安全距離不夠。
(17)在帶電設(shè)備附近進(jìn)行起吊作業(yè)無監(jiān)護(hù)人。
(18)在電纜溝、隧道、夾層或金屬容器內(nèi)工作無監(jiān)護(hù)人。
(19)不按規(guī)定使用相應(yīng)的安全工具進(jìn)行操作。
(20)使用的電動工具金屬外殼不接地或不裝漏電保護(hù)器，使用中不戴絕緣手套。
(21)制定的安全措施不健全或與實(shí)際不符，使用中導(dǎo)致事故發(fā)生或延誤事故處理。
(22)憑借欄桿、腳手架、瓷件、管道、電纜托架起吊物件。
(23)工作或休息時倚靠欄桿或坐立在欄桿、腳手架上。
(24)在機(jī)械的轉(zhuǎn)動、傳動部分保護(hù)罩上坐、立、行走。
(25)沒有使用或不正確使用勞動保護(hù)用品，如使用砂輪、車床不戴護(hù)目眼鏡，使用鉆床、掄大錘時戴手套等。
(26)在易燃、易爆區(qū)攜帶火種、穿帶鐵釘、鐵掌的鞋等。
(27)動火作業(yè)不按規(guī)定辦理動火工作票。
(28)氫、油、氨管道動火時不按規(guī)定接地線。
(29)在氫、油、氨區(qū)使用鐵制工具又無防止產(chǎn)生火花的措施。
(30)安排未經(jīng)培訓(xùn)并考試合格的人員上崗。
(31)將車輛交給無證人員違章操作或違章行駛。
(32)各種孔洞蓋板掀開后未裝設(shè)遮欄、警告標(biāo)志。
(33)擅自跨越安全遮欄。
(34)照明行燈不按規(guī)定電壓使用。
(35)不按規(guī)定裝設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)。
(36)生產(chǎn)現(xiàn)場吸煙或檢修現(xiàn)場有煙頭、流動吸煙。
(37)隨意挪用現(xiàn)場安全設(shè)施或損壞現(xiàn)場安全標(biāo)志。
(38)電氣檢修人員走錯間隔。
(39)焊接工作用的氣瓶與明火距離小于安全規(guī)定距離。
(40)焊接、切割工作前，未清理周圍的易燃物，工作后未檢查、清理現(xiàn)場遺留物。
(41)無正當(dāng)理由挪用消防器材。
(42)未履行有關(guān)手續(xù)即對有壓力、帶電、充油的容器及管道施焊。
(43)在金屬容器內(nèi)同時進(jìn)行電焊和氣焊、氣割或其他工作。
(44)對盛過油的容器、易燃物品施焊未采取防火安全措施。
(45)動火作業(yè)現(xiàn)場附近有與其相抵觸的工作(如機(jī)組排遣氫、煤氣裝置排氣、熬制瀝青、底子油、油漆、油及其他溶劑清洗工作、油處理等)，不具備安全距離和安全時間間隔。
(46)違反文明檢修“三不落地”。(注：“三不落地”是使用工具、量具不落地，拆卸的零、部件不落地，油 污、油物不落地;)
(47)違反文明檢修“三凈”。(注：“三凈”是停工現(xiàn)場凈，檢修現(xiàn)場凈，開工現(xiàn)場凈。)
(48)違反文明檢修“三條線”。(注：“三條線”是工具擺放一條線，材料擺放一條線，配件、零件擺放一 條線)
(49)其他違反《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》、甲方《事故報告、調(diào)查、處理管理標(biāo)準(zhǔn)》及 《安全生產(chǎn)獎懲管理標(biāo)準(zhǔn)》《反習(xí)慣性違章管理?xiàng)l例》《員工勞動紀(jì)律與文明生產(chǎn)考核指標(biāo)》等規(guī)章制度的行為。
7.其他應(yīng)補(bǔ)充的條款。
8.未盡事項(xiàng)按甲方《外委項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)》《事故報告、調(diào)查、處理管理標(biāo)準(zhǔn)》及 《安全生產(chǎn)獎懲管理標(biāo)準(zhǔn)》《反習(xí)慣性違章管理?xiàng)l例》《員工勞動紀(jì)律與文明生產(chǎn)考核指標(biāo)》等規(guī)定的條款執(zhí)行。
六、其他
1.工程發(fā)生不安全情況時，屬乙方負(fù)責(zé)，由乙方組織調(diào)查、分析和處理，甲方應(yīng)給予配合，乙方應(yīng)將結(jié)論書面報甲方安全監(jiān)督部門;發(fā)生較大的不安全事件時，可由甲方組織調(diào)查、分析和處理。
2.未盡事宜由甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及甲方行業(yè)相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
3.本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等的法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后隨合同生效而生效，隨合同終止而終止。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：
年 月 日 年 月 日
林地管理合同 篇3
管理規(guī)約
第一章 總則
第一條 為維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主、使用人在物業(yè)管理中的合法權(quán)益，促進(jìn)管理、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等活動能正常持續(xù)進(jìn)行，建設(shè)管理有序、服務(wù)規(guī)范完善、秩序良好、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的物業(yè)管理區(qū)域，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)約。
第二條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
第三條 本規(guī)約對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和物業(yè)使用人均具有約束力。物業(yè)的所有人發(fā)生變更時，規(guī)約的效力及于物業(yè)的繼受人。
第二章 物業(yè)的使用、維護(hù)和管理
第四條 (業(yè)主的權(quán)利和義務(wù))
業(yè)主在物業(yè)管理活動中依照《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章政策的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。
第五條 (相鄰關(guān)系)
各業(yè)主同意，按照有利于共同生活、和諧相處的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。
第六條 業(yè)主和物業(yè)使用人同意按照房屋銷售合同中約定的和房屋使用說明書中載明的功能使用物業(yè);合同未約定或約定不一致或房屋使用說明書中未列明的，按照規(guī)劃部門核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)用途使用物業(yè);不改變物業(yè)使用性質(zhì)。
第七條 業(yè)主和物業(yè)使用人使用電梯時，除遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯使用管理規(guī)定外，并共同承擔(dān)電梯運(yùn)行、維修、更新所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第八條 業(yè)主和物業(yè)使用人按照國家、本市的相關(guān)規(guī)定及本物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)制度，文明飼養(yǎng)寵物、燃放鞭炮等。
第九條 業(yè)主和物業(yè)使用人在車輛行駛和停放方面，遵守以下規(guī)定和約定：
(一) 噸以上貨車(搬家等特殊情況除外)、大型客車以及載有易爆、劇毒、放射性等危險品的車輛禁止進(jìn)入小區(qū);
(二)機(jī)動車輛在小區(qū)內(nèi)行駛，時速不得超過5公里，禁止鳴號、試車和練車;
(三)機(jī)動車輛按規(guī)定的車位(停車區(qū)域)停放，禁止在消防通道、消防井蓋、綠化等場地停放;
(四)按照規(guī)定或約定交納車位使用費(fèi);
(五)愛護(hù)停車場設(shè)備設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;車位只可用作停放車輛，不得堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用;
(六)對車輛有保管要求的，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂車輛保管協(xié)議;
(七) 。
第十條 業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作。還遵守以下規(guī)定：
(一) ;
(二) ;
(三) 。
第十一條 (使用物業(yè)的禁止行為)
業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，除應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權(quán)益的行為：
(一)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;
(二)擅自占用或損壞樓梯、扶欄、走廊、大堂、地下室、平臺、天臺、外墻、屋面、道路、綠地、停車場等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地。
(三)擅自拆除、移裝、占用或損壞供水、供電、供氣、通訊、排水、消防、體育、建筑小品等物業(yè)共用設(shè)施。
(四)在公共場所晾曬衣物(預(yù)留的固定晾曬處除外)。
(五)在非指定位置堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物。
(六)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品;排放有毒有害物質(zhì);發(fā)出超標(biāo)噪聲。
(七)在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所隨意懸掛、張貼、涂鴉或刻畫。
(八)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。
(九)高空拋灑物品(對高空懸掛、擱置的物品應(yīng)妥善管理)。
(十)法律法規(guī)禁止的其他行為。
第十二條 (物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù))
業(yè)主、物業(yè)使用人同意按照下列規(guī)定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)：
(一)對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)，不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益;
(二)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人的物業(yè)專有部分時，業(yè)主、物業(yè)使用人、開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合;因阻撓維修養(yǎng)護(hù)造成物業(yè)損壞及其他損失的，阻撓人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，須向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請，經(jīng)書面同意后方可實(shí)施，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
(四)物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。
(五)發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)當(dāng)事?他無利害關(guān)系業(yè)主的監(jiān)督下，先行進(jìn)行維修，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人，并做好善后工作。
(六)當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)共有部分維修養(yǎng)護(hù)時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予以配合;有造成本物業(yè)共有部分或其他業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由造成損壞的責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。
(七)建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。建設(shè)單位在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由建設(shè)單位承擔(dān)。
(八)其他需要約定的行為： 。
第十三條 (專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用)
鑒于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的情況，業(yè)主同意按以下第 項(xiàng)籌集專項(xiàng)維修資金。
(一)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要大修、中修和更新、改造，但未建立專項(xiàng)維修資金或?qū)ｍ?xiàng)維修資金帳面金額不足的，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，按以下第 項(xiàng)方式籌集專項(xiàng)維修資金。
1、每月按[物業(yè)建筑面積 元/平方米][ 元/戶]向業(yè)主另行收取費(fèi)用，用作專項(xiàng)維修資金;
2、屬于全體業(yè)主共有的停車位經(jīng)營收益的 %用作專項(xiàng)維修資金;
3、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益 %用作專項(xiàng)維修資金;
4、 。
(二)使用專項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人會同業(yè)主委員會按照有關(guān)規(guī)定，根據(jù)維修項(xiàng)目提出維修資金使用方案、所需資金預(yù)算、列支范圍、工程進(jìn)展以及資金劃撥等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布，并經(jīng)建筑物及其附屬設(shè)施維修資金列支范圍的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
第十四條 (共有部分的收益歸屬)在符合相關(guān)法律規(guī)定且不侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益的情況下，利用業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動的，所得利益應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列帳，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金、改善共用設(shè)施設(shè)備，也可以按照業(yè)主大會的決定使用，每半年向業(yè)主公示使用情況。
第十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的選聘、解聘
(一)各業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的選聘依法采取招投標(biāo)方式，并由業(yè)主大會授權(quán)其執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理實(shí)施招標(biāo)活動的相關(guān)事宜。
(二)業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人之前，應(yīng)當(dāng)按照本建筑區(qū)劃業(yè)主大會議事規(guī)則的約定召開業(yè)主大會會議，對選聘方式、具體實(shí)施者、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容等進(jìn)行表決。
(三)業(yè)主大會依法選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的，須經(jīng)專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意。
(四)業(yè)主大會與其依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)有業(yè)主委員會三分之二以上委員在場簽名并加蓋業(yè)主大會印章。
第三章 裝飾裝修管理
第十六條 業(yè)主和使用人在裝飾裝修時，應(yīng)遵守以下管理規(guī)定：
(一)業(yè)主或物業(yè)使用人需要裝修房屋的，應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽定室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，明確相關(guān)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容及違約責(zé)任等內(nèi)容，并遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)和有關(guān)規(guī)定。
因裝飾裝修房屋影響或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，相關(guān)業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)及時恢復(fù);給其他業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)業(yè)主應(yīng)在 時間段內(nèi)，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生超標(biāo)噪聲的施工。在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不擅自占用共有部分。
(三)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，不擅自拆改。
(四)業(yè)主因房屋裝飾裝修或其專有部位中發(fā)生滲水等問題影響其他業(yè)主安全、正常使用物業(yè)的，業(yè)主應(yīng)及時予以修復(fù)處理，由此造成的損失，相關(guān)責(zé)任人要及時予以賠償。
(五)商鋪業(yè)主和物業(yè)使用人不得隨意懸掛招牌、招貼廣告和宣傳畫。如需懸掛招牌、招貼廣告和宣傳畫的，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)整體形象，不得損害相鄰業(yè)主權(quán)益。
(六)為保持本物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)原貌和整體美觀。同意按照設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
(七)如需在房屋建筑的外墻上安裝遮陽篷、防護(hù)欄、曬衣架、花架、鞋架、封閉陽臺等的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一安排的式樣、規(guī)格、顏色進(jìn)行施工。
(八)安裝太陽能熱水器應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主同意并符合相關(guān)安裝規(guī)范，不得違反房屋安全使用規(guī)定、破壞樓宇外觀、侵害其他業(yè)主利益。
第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納
第十七條 各業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第十八條 業(yè)主和物業(yè)使用人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的其他專項(xiàng)服務(wù)、有償服務(wù)的，其費(fèi)用由雙方約定;物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布。
第五章 物業(yè)出租和轉(zhuǎn)讓
第十九條 業(yè)主將房屋出租時，應(yīng)當(dāng)告知并要求承租人遵守物業(yè)管理制度和本管理規(guī)約。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，本管理規(guī)約對物業(yè)繼受人具有同等約束力。
業(yè)主出租或者轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)出租或者轉(zhuǎn)讓情況和通訊方式書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第二十條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第六章 違約責(zé)任
第二十一條 業(yè)主未按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交付;業(yè)主逾期仍不交納的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可以在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)號;仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人nbsp; ：
(一)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第七章 附 則
第二十二條 若本規(guī)約的條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響本規(guī)約其他條款的效力。
第二十三條 本規(guī)約經(jīng)第 屆業(yè)主大會會議于 年 月 日表決通過，自 年 月 日起生效。
第二十四條 本規(guī)約業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會保存3份，物業(yè)所在地的區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會各1份。
區(qū)(市)縣 (物業(yè)名稱)業(yè)主大會(蓋章)
年 月 日
附件：
1、建筑區(qū)劃及物業(yè)構(gòu)成附圖
2、建筑區(qū)劃物業(yè)共有部分明細(xì)
3、基本情況
附件1：建筑區(qū)劃及物業(yè)構(gòu)成附圖
附件2：建筑區(qū)劃物業(yè)共有部分明細(xì)
附件3：基本情況
一、開發(fā)建設(shè)單位的基本情況
(一)企業(yè)名稱：
(二)注冊所在地：
(三)法定代表人：
(四)聯(lián)系電話：
(五)通訊地址：
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的基本情況
(一)企業(yè)名稱：
(二)注冊所在地：
(三)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：
(四)資質(zhì)等級：
(五)聯(lián)系電話：
(六)通訊地址：
三、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的基本情況
(一)業(yè)主大會名稱：
(二)業(yè)主委員會聯(lián)系電話：
(三)業(yè)主委員會議事活動用房座落：