成都市業(yè)主公約（精選3篇）
成都市業(yè)主公約 篇1
說 明
1、本示范文本中未訂立事項可以用"×"表示;
2、本示范文本[ ]中的內(nèi)容，據(jù)實填寫在其前面的空格中;
3、可根據(jù)實際情況對文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整、補充;
4、本示范文本中所指物業(yè)類型分為：住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房、倉庫、其他用房;
5、召開首次業(yè)主大會會議時，應(yīng)制定業(yè)主公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當承擔的責任等事項依法作出約定。制定業(yè)主公約，不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。 物業(yè)名稱： ;
物業(yè)類型： ;
總建筑面積： (平方米);
物業(yè)座落位置： (物業(yè)詳細的路街道巷門牌號)。
第一條 (目的與依據(jù))為保障本物業(yè)的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環(huán)境，維護業(yè)主的共同利益與合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公約(以下簡稱本公約)。
第二條 (公約效力)本公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
第三條 (管理方式)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，通過依法選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。業(yè)主大會設(shè)立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)。
業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成與任期、工作經(jīng)費、印章管理使用等事項由業(yè)主大會議事規(guī)則依法作出約定。
第四條 (業(yè)主權(quán)利)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法享有以下權(quán)利：
(一)所擁有物業(yè)的各項法定權(quán)利。
(二)與其他業(yè)主一同對本物業(yè)實施管理。
(三)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行。
(四)提出修改本公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。
(五)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)。
(六)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);監(jiān)督業(yè)主委員會工作。
(七)合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的權(quán)利;對其使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
(八)監(jiān)督本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的歸集、管理和使用。
(九)投訴本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修等影響業(yè)主共同利益的安全隱患，以及其他影響周圍住戶正常生活與工作的行為。
(十) 。
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
第五條 (業(yè)主義務(wù))本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法履行以下義務(wù)：
(一)自覺遵守本公約，以及本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
在與他人建立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，告知并要求對方遵守本物業(yè)有關(guān)的管理制度和本公約，并承擔連帶責任;在轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，告知受讓人遵守本公約、業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主大會作出的有關(guān)決定。
(二)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;配合物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動。
(三)依照物業(yè)服務(wù)合同約定標準按時交納物業(yè)服務(wù)費用;根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，交納專項維修資金。
(四)維護本物業(yè)公共場所(地)的整潔、美觀、暢通及共用設(shè)施設(shè)備的良好，注意保護環(huán)境;遵守成都市市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境保護等相關(guān)管理規(guī)定;主動清除所灑落在共用場地的物品;自覺恢復(fù)所污染、破壞的地面原樣。
(五)配合對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行的維修養(yǎng)護。
責任人承擔造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責任。
(六)進行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的規(guī)定;在工程開工前，事先告知物業(yè)管理企業(yè)，清楚物業(yè)管理企業(yè)告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項;主動配合物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查;避免房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
因搬遷、裝飾裝修等原因使用本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備時，事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
(七)委托物業(yè)管理企業(yè)對自用部位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護的，自行支付相應(yīng)費用。
當房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻時，按規(guī)定或約定由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修養(yǎng)護;不進行維修養(yǎng)護，視為同意由物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行維修養(yǎng)護，并按規(guī)定或約定分擔維修費用。
(八)安全使用水、電、氣等，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時按規(guī)定處理、報告。
預(yù)留緊急聯(lián)系方式，配合物業(yè)管理企業(yè)在突發(fā)事件發(fā)生時采取的緊急避險措施。
(九) 。
第六條 (物業(yè)使用禁止行為)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得有以下行為：
(一)擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等。
(二)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
(三)占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房(棚)等共用部位、設(shè)施設(shè)備及公共場所(地)。
(四)損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設(shè)施設(shè)備。
(五)不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾，高空拋物。
(六)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)。
(七)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜，豢養(yǎng)寵物等。
(八)踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品。
(九)影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌等。
(十)違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通管理規(guī)則，隨意停放車輛，鳴喇叭。
(十一)制造超過規(guī)定標準的噪音，休息時間制造噪音污染。
(十二)擅自在房屋外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按設(shè)計和指定的位置安裝空調(diào)外機且不進行滴水、加固處理。
(十三)使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁。
(十四)危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為。
(十五)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
(十六) 。
第七條 (選聘與解聘物業(yè)管理企業(yè))選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)須經(jīng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過，由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會的決定代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同效力不隨物業(yè)所有權(quán)的變化而喪失。
第八條 (物業(yè)服務(wù)費用)物業(yè)服務(wù)費由全體業(yè)主按其擁有物業(yè)權(quán)屬份額大小共同分擔，并在物業(yè)服務(wù)合同約定期限內(nèi)付清。業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，其費用由雙方約定。
第九條 (共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主建立專項維修資金，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，其繳存標準、管理、使用和監(jiān)督執(zhí)行成都市的房屋專項維修資金管理辦法的有關(guān)規(guī)定。
一幢或一戶房屋的專項維修資金不足首次專項維修資金30%時，由業(yè)主委員會向該幢或該戶房屋業(yè)主續(xù)籌專項維修資金。
對不執(zhí)行成都市的房屋專項維修資金管理辦法的有關(guān)規(guī)定繳存、續(xù)籌專項維修資金的業(yè)主，由業(yè)主委員會在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公告，并代表其他業(yè)主依法對當事人予以起訴。
第十條 (共用部位、共用設(shè)施設(shè)備依法經(jīng)營)按照以下條款進行本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營和收益分配：
(一)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
(二)利用業(yè)主依法享有的房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益部分，歸該幢全體業(yè)主共同所有，并主要用于補充專項維修資金。
(三)利用業(yè)主依法享有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益部分，歸全體業(yè)主所有，并主要用于補充專項維修資金。
(四) 。
第十一條 (業(yè)主大會與業(yè)委會工作經(jīng)費)本物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法開展工作所需的經(jīng)費由全體業(yè)主共同承擔，不包含在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費中，并由業(yè)主委員會負責籌集和管理。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的籌集和管理使用按照業(yè)主大會依法制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并對使用情況定期公告和接受業(yè)主質(zhì)詢。
第十二條 (共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險，由全體業(yè)主按其擁有物業(yè)權(quán)屬份額大小享有權(quán)利、履行義務(wù)，其費用進入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出，由實施物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)代行辦理相關(guān)手續(xù);業(yè)主的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主自行辦理。
第十三條 (物業(yè)管理糾紛民事訴訟)因物業(yè)管理糾紛而引起民事訴訟的，其費用由當事人依法承擔;提起共同訴訟的，經(jīng)當事人授權(quán)，推薦訴訟代表人具體實施，其費用由參加共同訴訟的當事人依法承擔。
第十四條 (違約責任)因違反本公約，造成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財產(chǎn)損失的，當事人依法承擔賠償責任。
物業(yè)交付他人使用的，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
違反本公約的，由業(yè)主委員會督促改正，也可由相關(guān)當事人依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十五條 (共用部位、共用設(shè)施設(shè)備含義)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的含義：
(一)共用部位是指一幢房屋內(nèi)部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、外墻面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建筑服務(wù)的房屋等。
(二)共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內(nèi)，由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設(shè)施設(shè)備、消防及安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、公益性文體康樂設(shè)施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性停車場所和有關(guān)共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第十六條 (公約通過)本公約經(jīng)年月日首次業(yè)主大會會議全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過，自通過之日起生效。
第十七條 (公約修改與補充)業(yè)主大會會議通過的有關(guān)本公約的決定均是本公約的組成部分;本公約的修訂經(jīng)業(yè)主大會會議通過;本公約未盡事項由業(yè)主大會會議補充。
第十八條 (公約備案)制定和修改的業(yè)主公約，按規(guī)定報當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。
第十九條 (公約保存與執(zhí)有)本公約業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會保存3份，當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居民委員會各1份。
[區(qū)]/ [市]/ [縣]
(物業(yè)名稱)物業(yè)管理業(yè)主大會
年 月 日
成都市業(yè)主公約 篇2
物業(yè)名稱：_____________________________________
物業(yè)類型：_____________________________________
總建筑面積：___________________________________（平方米）
物業(yè)座落位置：_________________________________（物業(yè)詳細的路街道巷門牌號）
第一條 目的與依據(jù)
為保障本物業(yè)的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環(huán)境，維護業(yè)主的共同利益與合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公約（以下簡稱本公約）。
第二條 公約效力
本公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
第三條 管理方式
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，通過依法選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。業(yè)主大會設(shè)立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)。
業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成與任期、工作經(jīng)費、印章管理使用等事項由業(yè)主大會議事規(guī)則依法作出約定。
第四條 業(yè)主權(quán)利
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法享有以下權(quán)利：
（一）所擁有物業(yè)的各項法定權(quán)利。
（二）與其他業(yè)主一同對本物業(yè)實施管理。
（三）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行。
（四）提出修改本公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。
（五）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)。
（六）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)；監(jiān)督業(yè)主委員會工作。
（七）合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的權(quán)利；對其使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
（八）監(jiān)督本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的歸集、管理和使用。
（九）投訴本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修等影響業(yè)主共同利益的安全隱患，以及其他影響周圍住戶正常生活與工作的行為。
（十）____________________________________________________。
（十一）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
第五條 業(yè)主義務(wù)
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法履行以下義務(wù)：
（一）自覺遵守本公約，以及本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。在與他人建立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，告知并要求對方遵守本物業(yè)有關(guān)的管理制度和本公約，并承擔連帶責任；在轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，告知受讓人遵守本公約、業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主大會作出的有關(guān)決定。
（二）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；配合物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動。
（三）依照物業(yè)服務(wù)合同約定標準按時交納物業(yè)服務(wù)費用；根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，交納專項維修資金。
（四）維護本物業(yè)公共場所（地）的整潔、美觀、暢通及共用設(shè)施設(shè)備的良好，注意保護環(huán)境；遵守成都市市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境保護等相關(guān)管理規(guī)定；主動清除所灑落在共用場地的物品；自覺恢復(fù)所污染、破壞的地面原樣。
（五）配合對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行的維修養(yǎng)護。責任人承擔造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責任。
（六）進行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的規(guī)定；在工程開工前，事先告知物業(yè)管理企業(yè)，清楚物業(yè)管理企業(yè)告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項；主動配合物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；避免房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。因搬遷、裝飾裝修等原因使用本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備時，事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
（七）委托物業(yè)管理企業(yè)對自用部位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護的，自行支付相應(yīng)費用。當房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻時，按規(guī)定或約定由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修養(yǎng)護；不進行維修養(yǎng)護，視為同意由物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行維修養(yǎng)護，并按規(guī)定或約定分擔維修費用。
（八）安全使用水、電、氣等，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時按規(guī)定處理、報告。預(yù)留緊急聯(lián)系方式，配合物業(yè)管理企業(yè)在突發(fā)事件發(fā)生時采取的緊急避險措施。
（九）_________________________________________________________。
第六條 物業(yè)使用禁止行為
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得有以下行為：
（一）擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等。
（二）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
（三）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房（棚）等共用部位、設(shè)施設(shè)備及公共場所（地）。
（四）損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設(shè)施設(shè)備。
（五）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾，高空拋物。
（六）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)。
（七）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜，豢養(yǎng)寵物等。
（八）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品。
（九）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌等。
（十）違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通管理規(guī)則，隨意停放車輛，鳴喇叭。
（十一）制造超過規(guī)定標準的噪音，休息時間制造噪音污染。
（十二）擅自在房屋外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按設(shè)計和指定的位置安裝空調(diào)外機且不進行滴水、加固處理。
（十三）使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁。
（十四）危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為。
成都市業(yè)主公約 篇3
甲方（用人單位）名稱：
法定代表人： 地址：
乙方：（勞動者）姓名： 性別：
出生年月： 民族： 文化程度：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，訂立本合同。
一、勞動合同期限
本合同為固定期限勞動合同。
合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。其中試用期為 個月，從 年 月 日至 年 月 日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點
乙方同意按甲方生產(chǎn)（工作）需要，在 崗位（工種）工作，完成該崗位（工種）工作所承擔的各項工作內(nèi)容，具體工作內(nèi)容： 。
三、勞動報酬
（一）乙方試用期間的工資標準為： 元/月。
（二）試用期滿后，甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定工資為 元/月。
工資發(fā)放：甲方在每月 日以法定貨幣形式發(fā)放前一個月的工資。
四、勞動保護和勞動條件
甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工作時間、生產(chǎn)安全、勞動保護、衛(wèi)生健康等規(guī)定。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。
五、勞動紀律
甲乙雙方必須嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章、政策。乙方應(yīng)服從甲方的管理。
六、勞動合同的變更、解除、終止
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、提供與錄用相關(guān)的虛假證件或者勞動關(guān)系狀況證明的；
3、嚴重違反勞動紀律或者甲方的規(guī)章制度的；
4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系的；
5、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
6、被依法追究刑事、行政責任或勞動教養(yǎng)的。
（三）具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當提前三十日以書面形式通知乙方本人：
1、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的。
（四）甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難或出現(xiàn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形，確需裁減人員的，應(yīng)當提前三十日向工會或者全體職工說明情況；聽取工會或者職工的意見，并以書面形式向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。
（五）乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第（三）、（四）款的規(guī)定解除本合同：
1、患職業(yè)病或者因工負傷并被勞動鑒定委員會確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
2、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。
（六）有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
2、甲方未按照本合同約定支付勞動報酬的；
3、經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣、嚴重危害乙方人身安全和身體健康的；
（七）乙方解除勞動合同的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方。
（八）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；
（九）本合同期滿或者甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，應(yīng)當即行終止。由于生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂本合同。
七、社會保險
甲乙雙方依法參加社會保險，按期足額繳納社會保險費用。乙方個人繳納部分，乙方（同意/不同意）由甲方在其工資中代為扣繳。乙方（要求/不要求）繳納社保。乙方簽名：
八、違約責任
（一）由于甲乙任何一方的過錯造成本合同不能履行或者不能完全履行的，由有過錯的一方承擔法律責任；如屬雙方過錯，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自的法律責任；
（二）因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔法律責任；
（三）甲乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當根據(jù)后果和責任大小，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
（四）乙方應(yīng)嚴格遵守勞動紀律或甲方制定的規(guī)章制度，如出現(xiàn)擅自離開公司、合同期未滿離開公司、無故曠工三天以上或員工手冊約定的其他可以辭退情形的，甲方有權(quán)辭退乙方，并要求乙方賠償損失（計件工資的，損失按20__元計算）；如實際損失超過前述標準的，則甲方有權(quán)按實際損失要求乙方賠償。如乙方享受甲方提供的住宿及水電的，除賠償損失外，還應(yīng)支付給甲方住宿及水電費用10元/天。前述款項甲方可從乙方工資中扣減。
（五）乙方在職期間（含轉(zhuǎn)崗），由甲方出資進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，當乙方在未滿約定服務(wù)期不繼續(xù)履行本合同或者被甲方辭退的，甲方可以實際支付的培訓(xùn)費（包括培訓(xùn)期間的工資、差旅費、各種補貼）為基礎(chǔ)按時間比例計收違約金。
九、其他：
十、勞動爭議
本合同履行中發(fā)生勞動爭議的，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決，若雙方不能協(xié)商解決的，可由爭議的一方向企業(yè)所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提出訴訟。
本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
合同訂立日期： 年 月 日