房產代持協議書（精選8篇）
房產代持協議書 篇1
甲方：__________________，男__
___族，_____年_____月_____日出生
身份證號碼：______________________________
住址：_________________________聯
系電話：_________________________。
乙方：__________________，女
_____族，_____年_____月_____日出生
身份證號碼：______________________________
住址：_________________________聯
系電話：_________________________。
丙方：__________________，男__
___族，_____年_____月_____日出生
身份證號碼：______________________________
住址：_________________________聯
系電話：_________________________。
甲乙雙方系夫妻關系，丙方系甲乙雙方的婚生子。現各方在自愿平等的基礎上，就位于____________________房產(房產證號：____________________號)的代持事宜，通過充分協商，達成如下協議：
一、標的物概況
地址：_______________________;
房產證號：__________________號;
建筑面積：_________________平方米;
用途：__________住宅;
各方確認：丙并未就上述房產支付任何價款，亦未承擔任何費用。丙方過去、現在、將來對上述房產均不享有任何實質物權和債權權益，甲乙雙方在本協議簽署前后均持續地享有上述房產100%的實質產權。
二、產權代持
本協議所稱代持是指：丙方接受甲乙雙方的委托，在丙方沒有實際出資購買的情況下，為甲乙雙方之利益，以丙方的名義代甲乙雙方持有本協議第一條所述房屋之產權，并以丙方的名義登記為__________________號房產證所記載之名義產權人。
在沒有獲得甲乙雙方書面授權的情況下，丙方不得對上述房產行使占有、使用、收益和處分的權利，并且甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權利時，丙方應當無條件予以配合。
丙方聲明，丙方對該房屋并不享有任何真正的、實質上的權利，丙方代持上述 100% 產權完全系為甲乙雙方利益的考慮，并且在任何情況下，丙方所代持的上述 100% 產權的行使應當完全服從和服務于甲乙雙方的利益和要求。
三、代持對價
丙方自愿代持上述房產，無權就為代持上述房產______%的產權向甲乙雙方主張任何形式的報酬、傭金、回報和利益。
四、代持期限
在甲乙雙方正式通知結束丙方代持上述房產______%的產權之前，丙方將為甲乙雙方代持上述房產______%的產權。
五、代持義務
(一)在沒有獲得甲乙雙方書面授權的情況下，丙方對其持有的產權不得行使占有、使用、收益和處分的權利;
(二)甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權利時，丙方應當及時、充分、有效地予以無條件配合，丙方的配合義務包括但不限于丙方無條件根據甲乙雙方的要求簽署與該房產有關的、甲乙雙方旨在對該房屋行使占有、使用、收益和處分權利而發生的一切法律文件，以及毫不遲延地配合甲乙雙方遞交該等法律文件、配合甲乙雙方與第三人洽商等等。
(三)丙方在履行配合義務時，不得蓄意延誤、拖延，在甲乙雙方向丙方提出正式配合要求時，丙方根據甲乙雙方要求實際采取配合行動不得超過三天時間。
(四)丙方無權為履行本條約定義務而向甲乙雙方主張任何形式之報酬、傭金或利益。
六、若丙方違反本合同約定之義務，甲乙雙方有權依據本協議提請訴訟以確認恢復登記其對房產享有之所有權，由此產生之任何費用，包括但不限于律師費等，概由丙方承擔。
七、爭議解決方式。凡因本協議引起或與本協議有關之一切爭議，都應先進行協商解決。若無法協商解決，應訴之甲方住所地法院。
八、本協議在各方當事人簽字蓋章之后，發生法律效力。各方各執一份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________
________年________月________日 ________年________月________日
丙方(簽字、捺印)：__________
________年________月________日
房產代持協議書 篇2
甲方：____________________
身份證號碼：________________
乙方：____________________
身份證號碼：________________
甲方____________欲購買____________商品房一套，因________市實施住宅限購政策故借用乙方____________名義購買。為明確雙方權利義務關系，進行購買房屋、付款手續、辦理房產登記等相關事宜進行確認，經甲乙雙方經平等協商，在平等自愿的基礎上達成如下條款，供雙方信守：
一、因目前________市實施住宅限購政策，甲方不便以本人名義購買住宅，經與乙方友好協商，乙方同意甲方借用其名義購買位于____________樓盤內____________室商品房一套。該商品房建筑面積________平方米，其中套內建筑面積__________平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積__________平方米。合同總價款為__________元（以上信息來源于_______________有限公司與乙方__________簽訂的《____________市商品房買賣合同》，辦理房產登記后以房產登記為準）。甲方是購買上述房屋的實際全額出資人，以乙方名義購買上述房屋，房屋所有權歸甲方所有。
二、在商品房買賣過程中，甲方授權乙方以乙方名義與____________有限公司簽訂商品房買賣合同，并將房屋所有權登記在乙方名下。雙方明確確認房屋所有權歸甲方所有，房產交易或持有過程中所產生的各項稅費由甲方承擔。乙方僅為上述房屋的名義所有權人，對房屋不享有任何實體權利。
三、乙方所簽訂《____________市商品房買賣合同》約定的全部合同義務均由甲方承擔，甲方對本條約定應盡到誠信義務，不得因合同的履行不當或遲延履行給乙方造成經濟上或信譽上的損失，否則應對乙方予以賠償；甲方有權要求乙方按照合同約定或者甲方指示協助甲方履行《________市商品房買賣合同》，直至合同履行完畢。乙方應盡到勤勉義務，不得遲延履行或不當履行，以免給甲方造成損失。
四、在房過程中產生獲取得的定金或訂金的收據或發票、購房款發票、辦理房屋買賣合同、備案登記手續的憑證、《房屋產權證》、等一切相關文件、票據均應由乙方交給甲方保管。
五、購房首付款由甲方直接付款或以乙方的名義向上述房屋開發商支付，后期款項以按揭形式付款至與房屋關聯的銀行所指定的賬戶中，按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關聯的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中，乙方不得將該款項挪作他用，乙方應配合甲方進行每期按揭供款的還款情況進行確認，如有必要，每期還款后一個月內乙方應向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證，還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失。
六、在《________市商品房買賣合同》合同履行過程中，甲方如需變更合同主體、解除合同以及對外轉讓等，乙方應在收到甲方通知的一個月內無條件協助甲方辦理產權過戶手續。按照甲方的要求或根據甲方所立遺囑要求，乙方應無條件配合房屋的過戶，乙方不承擔由此產生的任何費用，產權過戶手續中的一切費用由甲方承擔。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶，如果是由于乙方原因拖延過戶，由乙方承擔甲方所造成的損失。為此，甲方同意在本協議簽訂后一次性預付乙方人民幣____________元作為酬謝，但乙方不履行以上義務的，甲方或其繼承人有權收回該__________元。
七、在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋私自出售給第三方，也不得將該房屋用于投資、擔保、抵押、繼承等。在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前，乙方如果涉及離婚、債券債務等訴訟，應及時通知甲方，并向相關當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。
八、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途終止支付房款，否則構成給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失。
九、乙方在代持有房屋過程中未經甲方同意不得處置房屋。本條所述之處置包括但不限于買賣、出租、抵押、作為固定資產投資、被法院查封、凍結、拍賣等實質的或變相的處分房屋的行為。違反本條約定給甲方造成損失的除全部賠償損失外，返還甲方已支付房款，還應承擔違約時房屋市場價值____%的違約金。甲方為防范上述風險的發生所采取的法律上的防范措施，乙方在合法權益不受損害的情況應積極配合。
十、本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同履行過程中發生的爭議，由當事人對雙方友好協商解決，協商或調解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、本協議一式_____份，雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效，雙方應共同遵守。
十三、如有必要，雙方任何一方均可提出公證需求，另一方應積極配合，并在_____日內進行公證。
十四、本協議的影印件的效力與原件一致。
甲方：____________________乙方：____________________
________年________月____日 ________年________月____日
房產代持協議書 篇3
甲方：__________________身份證號碼：__________________
地址：__________________聯系電話：____________________
甲方配偶：______________身份證號碼：__________________
乙方：__________________身份證號碼：__________________
地址：__________________聯系電話：____________________
乙方配偶：______________身份證號碼：__________________
基于甲方配偶與乙方系____關系，甲方擁有物業一處，位于：__________________(位置)，現甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就該物業甲方委托乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：
第一條關于該物業相關事實的確認
1.1該物業基本情況：
1.1.1地址：________________;
1.1.2產權面積：________________平米;
1.1.3該物業現產權登記情況：經甲乙雙方商定，該物業產權原系甲方所有，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為：________________，土地證號為：________________。
第二條關于物業產權的約定
2.1甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。
2.2甲方享有的該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。
2.3雙方辦理房屋過戶登記的備案合同不是本協議的變更或替代,雙方的權利和義務,以本協議為準.
第三條關于該物業經營管理和處分的約定
3.1甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經營管理(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。
3.2乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。
第四條關于該物業收益分配，稅費及風險等的約定
4.1該物業的租金等收益，由甲方所有。
4.2因該物業使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。
4.3因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.4本協議簽訂之日，乙方向甲方配偶出具一份書面委托書，全權委托甲方配偶對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方配偶行使權利，并不得撤銷該授權委托。
第五條代持物業報酬
5.1.因乙方代持甲方物業，甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。具體報酬另行約定，或者補充約定。
第六條其他事項
6.1.本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
6.2本協議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。
甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：________________
簽約時間、地點：_____年___月___日，簽于：_________________
甲乙雙配偶對本協議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執行。
甲方配偶(簽字)：__________________
簽約時間、地點：_____年___月___日，簽于：_________________
乙方配偶(簽字)：________________
簽約時間、地點：_____年___月___日，簽于：_________________
房產代持協議書 篇4
甲方(房屋實際所有人/被代持人)：____________
身份證號碼：____________
聯系地址：____________
聯系電話：____________
乙方(房屋名義登記人/代持人)：____________
身份證號碼：____________
聯系地址：____________
聯系電話：____________
甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位于 房屋產權(以下簡稱“房產或房屋”)，為明確房屋的權利歸屬及雙方的權利義務，經協商一致，達成如下協議。
房屋概況
1.房屋地址：____________________;
2.房產證號：___________________________;
3.建筑面積：_______________________;用途：_______________________;
4.產權登記情況：該房產系由甲方支付全部款項購買，本協議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。
房產代持約定
1.本協議所稱房產代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方沒有實際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協議第一條所述房屋之產權，并以乙方的名義登記為房屋的名義產權人。
2.雙方確認：乙方并未就上述房屋支付任何價款，并未承擔任何費用。乙方過去、現在、將來對上述房產均不享有任何實質權益，甲方在本協議簽署前后均持續地享有上述房屋100%的實質產權。
代持對價
乙方自愿代持上述房產，無權就為代持的房產向甲方主張任何報酬、傭金、回報及利益。
代持期限
甲方委托乙方代持房產的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過戶條件時，乙方根據甲方指示將代持房屋轉讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續時止。
甲方的權利及義務
1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權利;
2.因該房產使用或經營產生的費用(包括但不限于稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等)需由甲方承擔;
3.因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔;
4.甲方有權在該房屋滿足過戶條件時與乙方解除本協議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。
六、乙方權利及義務
1.乙方確認在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權利(包括但不限于轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為);
2.乙方有義務及時、充分、有效的配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務包括但不限于根據甲方的要求簽署與該房屋有關的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權利而發生的一切法律文件，以及及時配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷本協議;
3.乙方承諾將其所收到的因代持房產所產生的任何投資收益均轉交給甲方;
4.乙方生前不得將房產贈與，亦不得通過遺囑處分;若乙方死亡時其名下尚有代持的房產，乙方的繼承人不得將其作為遺產繼承;
5.乙方受甲方委托代持房產，不收取任何報酬;
6.若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因導致該房產已經被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應另行提供替代擔保物及時解封房產;若乙方無法另行提供擔保物或者房產已被拍賣的，乙方應按照本協議第八條賠償甲方的損失;
7.在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續。
七、保密條款
協議雙方對本協議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務，任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應賠償對方的損失。
八、違約條款
若乙方違反本協議第六條之約定，導致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權利的，乙方應當按照甲方權益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，應予以補足。(甲方損失包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、房屋過戶費等甲方為追索權益而支出的費用以及房屋價值損失，房屋價值損失應按照甲方權益被損害時的房屋市場價值來確定)
九、爭議解決
1.凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，無法協商解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
2.雙方確認接受法律文書的地址為本協議列明的聯系地址，即甲方聯系地址為：____________________，乙方聯系地址為：___________________，雙方地址發生變更的，應在變更三天內書面通知對方。
十、其他事項
1.該房產相關的房屋買賣合同、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。
2.本協議未盡事宜，甲乙雙方協商后另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
3.本協議一式兩份，協議雙方各持一份，具有同等法律效力。
4.本協議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。
(以下無正文)
甲方：________________ 乙方：____________
簽約時間：____________
簽約地點：____________
房產代持協議書 篇5
房產代持協議
甲方：_________ ，身份證號碼：
住址： ，聯系電話：
乙方：_________ ，身份證號碼：
住址： ，聯系電話：
甲方與乙方系_________關系，甲方將出資購買的一處房產，登記在乙方名下，乙方代替甲方持有該房產，甲方為該房產的實際所有權人。
第一條 房產的基本情況
房產位于 ，產權面積為 _______平方米，房產證（或不動產權證書）號碼為 。
甲方已支付該房產的首付款_______萬元，并以乙方的名義辦理了銀行按揭貸款，甲方按月支付按揭貸款。
第二條 關于產權的約定
1、甲乙雙方確認，雖然該房產登記在乙方名下，但該房產實際為甲方所有。
2、甲方享有的該房產全部權利，包括但不限于租賃權、收益權、使用權、轉讓權等。
第三條 關于過戶的約定
待該房產可以過戶之時，甲方有權要求乙方過戶給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無條件配合甲方過戶，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。
第四條 關于管理和處分的約定
1、乙方以自己名義負責該房產的管理和使用，包括但不限于：簽訂租賃合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益歸甲方所有。
2、未經甲方同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售、抵押貸款等。
3、如該房產因乙方欠債等原因被法院查封并面臨執行風險，乙方應及時通知甲方，并配合甲方提出執行異議。
第五條 關于稅費及風險的約定
1、因該房產使用或經營產生的一切稅費及成本均由甲方承擔，包括但不限于：房產稅、營業稅、水電費、物業費、衛生費、取暖費、修繕費用等等。
2、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任由甲方承擔，該房產發生毀損滅失風險也由甲方承擔。
第六條 其他事項
1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、因履行本協議所發生的糾紛，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。
甲方(簽字)： 年 月 日
乙方(簽字)： 年 月 日
甲乙雙方配偶對本協議知悉，對內容認可，并愿意遵照執行。
甲方配偶(簽字)： 年 月 日
乙方配偶(簽字)： 年 月 日
王寧律師提示注意事項：
1、 本版本只適用于普通商品房，如果是特殊性質的房產，如經濟適用房、軍產房、小產權房、兩限房等需要特殊身份才能購買的房屋，因為違反國家政策，法院一般判定代持無效。不過，特殊房產所簽訂的代持協議至少能證明甲方的出資。
2、 如果因地方政策，甲方可購買的房屋數量有上限，甲方無法將由乙方代持的房屋，實際過戶回自己名下，也要自行承擔該風險。
3、 借名購房需謹慎，如發生代持人死亡、代持人離婚、代持人被執行等問題，出資人都面臨房產無法過戶、甚至被分割的風險。
4、 本版本為通用且簡單的版本，如有需要請委托律師代為起草詳細合同條款，本律師不承擔任何法律責任。
房產代持協議書 篇6
甲方(實際所有人)：___________
身份證號碼：___________
聯系地址：___________
電話：___________
乙方(代持人)：___________
身份證號碼：___________
聯系住址：___________
電話：___________
甲、 乙雙方根據有關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方借用甲方名義申請宅基地并建造房屋事宜，達成如下協議：___________
一、基本事實
1、甲乙雙方未兄嫂關系，由于甲方申請宅基地條件不夠，甲乙雙方經協商，甲方以乙方名義申請宅基地并且建設房屋。
2、甲方以乙方名義于_____年____月____日申請了位于福建省泉州市安溪縣一處宅基地，該宅基地實際使用人為甲方。
3、甲方于_____年____月____日在此宅基地上開始建造房屋，該房屋實際所有權人為甲方。
二、標的費用
1、申請宅基地時支付了______________元，該筆費用由甲方實際承擔。
2、在該宅基地建設房屋的已經支出和將支出的費用全部由甲方實際承擔。
3、乙方未實際支付任何費用，乙方僅為代持方。
三、借名費用
雙方確認，甲方在____________時一次性支付￥_____元給乙方作為借名費用。
四、 雙方權利與義務
1.甲方享有該宅基地的使用權以及該宅基地上房屋的所有權，包括：
對代持房產占有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產產生的稅收等費用，及代持房產使用中產生的其它費用;
(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
(6)除非另有特別約定，代持房產中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
2.乙方對該宅基地以及該宅基地上房屋的權利義務，按如下處理：
乙方不享有宅基地實際權利以及代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方有義務將本協議代持事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
乙方保證向甲方提供真實有效的證件，如甲方需辦理相關手續、必須乙方出面驗證、簽名等事項時乙方應當協助配合。
(5)如遇該房屋拆遷所產生的經濟補償費用，所得費用全部歸屬于甲方，乙方應在取得相應補償費用的三天內將該筆費用轉給甲方提供的賬戶。
五、解除與終止
本合同未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除。
六、違約責任
1.如任何一方違反上述約定，即視為違約，違約一方必須賠償另一方所有的直接損失與間接損失，并支付違約金_______元。
2.本協議在履行過程中出現糾紛應友好協商處理，協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
七、其他約定
1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
2.本協議自各當事人簽字之日生效。
3.其他補充事宜：_______________________。
簽署時間：____________年 ______月 ______日
簽署地點：___________
甲方(簽字、捺印)：___________
乙方(簽字、捺印)：___________
甲方(簽字捺印)：___________ 乙方(簽字捺印)
房產代持協議書 篇7
甲方(委托方)：__________
身份證號：__________
聯系地址：__________
聯系電話：__________
乙方(代持方)：__________
身份證號：__________
聯系地址：__________
聯系電話：__________
甲、乙雙方經平等自愿協商，就甲方委托乙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。
一、主旨
甲、乙雙方系母女關系，為實現乙方子女上學需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房產，該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
二、代持安排
代持房產信息：__________
房產地址：__________
不動產權證號：__________
房型與面積：__________
(以下稱代持房產)
三、 雙方權利義務
3.1甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：
3.1.1對代持房產占有、使用、出租、收益及處分的權利;
3.1.2取得與保管代持房產的有關合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
3.1.3承擔由代持房產產生的稅收、物業費用等費用，及代持房產使用中產生的其它費用;
3.1.4在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
3.1.5除非另有特別約定，代持房產中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
3.2乙方對代持房產的權利義務，按如下處理：
3.2.1乙方以自己的名義顯名登記于不動產權屬登記簿，以實現子女上學的需要。
3.2.2乙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
3.2.3乙方有義務將本合同所稱代持事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶及債權人、保證債權人等)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
3.2.4根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
四、費用
就本合同項下房產代持事宜，甲方無需向乙方支付報酬。
五、違約責任
5.1因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。
5.2違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產的，應另外按代持房產的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
5.3根據本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的 0.05% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產的相關權利。
六、爭議解決
凡因履行本合同所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不能解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
七、附則
7.1本合同為實際約束雙方權利義務關系的合同，是雙方的真實意思表示，此后為實際辦理過戶所簽署贈與或其他形式的協議僅為業務辦理需要，不生實際效力。
7.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。
7.3本合同經雙方簽署后生效。
簽署時間：________年 ________月 ________日
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
房產代持協議書 篇8
甲方(代持人)：___________
身份證號碼：___________
聯系地址：___________
電話：___________
乙方(實際所有人)：___________
身份證號碼：___________
聯系住址：___________
電話：___________
甲、乙雙方根據有關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就甲方代持乙方房屋，達成如下內容：___________
一、基本事實
1.甲方為乙方的岳父，甲方提出將甲方所有的一處房屋出售給乙方。
2.甲乙雙方確認：___________甲方將位于___________________的房屋所有權及其宅基地使用權(建筑面積___________平方米、土地使用權面積___________平方米)出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：___________宅基地使用權，宅基地使用權證(或農村集體土地使用權證)號為_______________________。
3.基于宅基地房屋買賣的特殊性，雙方無法辦理過戶等相應手續，雙方確認該代持房產的實際產權人為乙方實際享有。
二、付款方式
1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付購房款￥_____元(大寫：________________________)。
2.甲方指定賬戶：___________
賬戶名：_________________________________
賬號：_____________________________________
開戶行：___________________________________
三、雙方權利與義務
1.乙方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：___________
對代持房產占有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
在滿足條件的任何時候，乙方均有權要求甲方將代持房產變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方應予配合，相應費用由乙方負責。
除非另有特別約定，代持房產中的裝修、家具、設備設施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據。
2.甲方對代持房產的權利義務，按如下處理：___________
甲方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借及贈與。
甲方有義務將本協議代理購房事宜通知甲方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
根據本協議約定應由乙方承擔的費用，如甲方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，甲方有權向乙方追償。
甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關手續、必須甲方出面驗證、簽名等事項時甲方應當協助配合。
四、違約責任
付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 ______日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 ______元給乙方。
因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣 ______元給乙方。
如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的 _____%支付違約金。
(5)基于農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本"違約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。
五、爭議解決
1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，任何一方可以依法向代持房產所在地有管轄權的人民法院起訴。
六、其他約定
1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
2.本協議自各方簽字之日生效。
3.其他補充事宜：_______________________
簽署時間：__________年 ______月 ______日
甲方(出賣人)(簽字)：___________
乙方(買受人)(簽字)：___________
甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________ 丙方簽字：___________