土地報批組卷

發布時間：2023-02-16

土地報批組卷（精選3篇）

土地報批組卷篇1

　　組卷報批內容要求

　　具體建設項目供地審批報批組卷內容要求

　　一、協議出讓(或租賃)供地審批報批組卷

　　審批報批組卷內容

　　1、市、縣人民政府關于協議出讓(或租賃)供地請求(報省審批的應附);

　　2、建設項目用地申請表;

　　3、建設項目初設批復、立項批準(或備案)文件;

　　4、城市規劃區內用地，應提交《建設用地規劃許可證》;

　　5、供地方案;

　　6、土地估價確認單及土地評估報告;

　　7、土地權屬證明材料(土地證書);

　　8、平面布置圖、土地勘測定界圖和土地利用現狀圖(或地籍圖)，并標繪用地范圍;

　　9、新增建設用地應附土地征、轉用批復文件;

　　10、其它相關材料。

　　二、劃撥供地審批報批組卷

　　審批報批組卷內容

　　1、市、縣人民政府用地請示(報省審批的應附);

　　2、建設項目用地申請表;

　　3、建設項目初設批復文件、立項批準(或備案)文件;

　　4、供地方案;

　　5、城市規劃區內用地，應提交《建設用地規劃許可證》;

　　6、土地權屬證明材料(土地證書);

　　7、平面布置圖、土地勘測定界圖、土地利用現狀圖(或地籍圖)，并標繪用地范圍;

　　8、新增建設用地應附土地征、轉用批準文件;

　　9、其它相關材料。

　　三、劃撥補辦出讓(租賃)供地審批報批組卷

　　審批報批組卷內容

　　1、市、縣人民政府補辦出讓(租賃)用地的請示(報省審批的應附);

　　2、補辦土地使用權出讓(租賃)手續的申請;

　　3、土地估價結果確認單及土地評估報告;

　　4、土地權屬證明材料(土地證書)，地上建筑物、附著物產權證明;

　　5、土地權屬界線圖(宗地圖)、土地利用現狀圖(或地籍圖)，并標繪用地范圍;

　　6、因劃撥土地轉讓而補辦出讓(或租賃)的，需提交土地轉讓協議書，及雙方法人、法人代表證明及其身份證明;

　　7、其它相關材料。

　　四、建設項目占用集體土地審批報批組卷

　　審批報批組卷內容

　　1、占用集體土地申請;

　　2、建設項目立項批準(或備案)文件;

　　3、村鎮建設規劃范圍內的，應由有關部門出具同意選址意見;

　　4、涉及農轉用的，應有農用地轉用批準文件;

　　5、依法與農村集體經濟組織以土地聯營、聯建、入股的，應提供相關證明材料、

　　協議或合同;

　　6、土地權屬證明材料(土地證書);

　　7、平面布置圖、土地勘測定界圖、土地利用現狀圖(或地籍圖)，并標繪用地范圍;

　　8、其它相關材料。

　　五、國企改革土地資產處置審批報批組卷

　　審批報批組卷內容：

　　1、關于土地估價結果備案和批準土地使用權處置方案請示的函;

　　2、體改主管部門或政府授權部門關于改制的批復文件;

　　3、改制方案;

　　4、改革企業的法人、法人代表證明及其身份證明;

　　5、土地權屬證明材料(土地證書)，地上建筑物、附著物產權證明;

　　6、報省審批的，應由土地所在地國土資源行政主管部門對土地估價結果和土地資產處置方案提出初審意見;

　　7、土地估價結果備案單及土地評估報告;

　　8、其它相關材料。

　　六、招、拍、掛供地存檔組卷要求

　　(一)由市、縣人民政府國土資源部門會同城市規劃等有關部門共同擬定，并經市、縣人民政府批準的招、拍、掛供地方案;

　　(二)土地招、拍、掛出讓公告;

　　(三)土地估價確認單及土地評估報告;

　　(四)招、拍、掛領導小組關于確定標底、底價、起叫價、起始價、投標、競買保證金的集體決策會議紀要;

　　(五)招、拍、掛工作中形成的投標書、投標報名表、評標表決記錄表、評標匯總表、競買申請書，報價單等資料;

　　(六)土地成交確認書;

　　(七)競得人的法人、法人代表證明及身份證明，自然人身份證明;

　　(八)土地使用權出讓(或租賃)合同;

　　(九)土地出讓金(或租金)支付憑證;

　　(十)土地勘測定界圖、土地利用現狀圖(或地籍圖)，并標繪招拍掛地塊范圍;

　　(十一)其它相關材料。

土地報批組卷篇2

　　受讓方：__________________

　　轉讓方：__________________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的______鄉______村______組______畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事______生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為______元人民幣。

　　甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。

　　本合同的補償金為______元。

　　兩項合計總金額為______元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為______.

　　2、實物方式支付轉讓金和補償金，實物為______，時間為______.

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于______年______月______日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為______或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：______________________________.

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。

　　如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。

　　違約金的數額為______.

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。

　　賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第______種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請______仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經______鄉政府農村經營管理機構備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。

　　補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人：__________________

　　乙方代表人：__________________

土地報批組卷篇3

　　正文：

　　訂立合同雙方：

　　＿＿縣＿＿鄉＿＿村＿＿組，以下簡稱甲方：

　　承包戶主＿＿，以下簡稱乙方。

　　為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央（83）、（84）一號文件精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條　承包土地的面積、地點、等級

　　甲方將＿＿畝土地（田）發包給乙方，該土地位于＿＿，東至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿畝，二等地＿＿畝，三等地＿＿畝，四等地＿＿畝，……。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。

　　第二條　承包期限

　　承包時間共＿＿年，從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第三條　乙方的權利義務

　　1.乙方有權獲得國家下撥用于發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

　　2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

　　3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務，每年向國家交售＿＿＿＿斤，＿＿＿＿，＿＿＿＿斤＿＿＿＿，＿＿＿＿斤＿＿＿＿，……。交售時間是＿＿＿＿。每年向國家繳納農業稅＿＿元，納稅時間是＿＿＿。乙方必須每年向甲方上交公積金＿＿元，公益金＿＿元，管理費＿＿元，上交時間為每年的＿＿月＿＿日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

　　（本條亦可采取列表形式，見后）

　　4.乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務，承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。

　　5.乙方如遇生（不能違背計劃生育規定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人愿轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

　　6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

　　第四條　甲方的權利義務

　　1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

　　2.國家按計劃分配用于農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

　　3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。

　　第五條　違約責任

　　1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的＿＿％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

　　2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價（毀壞樹木折價）賠償。

　　3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的＿＿％，向乙方償付違約金，并應如數補發所欠物資。

　　第六條　不可抗力

　　乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

　　第七條　其它　

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。

　　補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，送村委員、（如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關）……各留存一份。

　　甲方：＿＿縣＿＿鄉＿＿村＿＿組（公章）

　　代表人：＿＿（蓋章）

　　乙方戶主：＿＿（蓋章）

　　＿＿年＿＿月＿＿日訂

　　附件：

　　土地承包及負擔國家、集體義務表

　　┌─────┬───┬──┬─┬────────────────────┐

　　│承包戶姓名│

　　│人口│　│勞動力　個，其中，全勞力　個，半勞力　個│

　　├─┬─┬─┴───┼─┬┴┬┴────┬─┬─┬─┬─┬───────┤

　　│承│　│土地級別　│義│應│　其　中　│交│交│交│應│　其

　　中

　　│

　　│包│面│　(畝)　　│務│交│

　　│售│售│售│上│

　　│

　　│地│積├─┬─┬─┤調│售├─┬─┬─┤棉│油│烤│交├─┬─┬─┬─┤

　　│段│　│一│二│三│整│糧│征│購│加│花│料│煙│金│農│公│公│管│

　　│名│　│　│　│　│年│　│　│　│價│　│　│　│額│業│積│益│理│

　　│稱│畝│級│級│級│度│斤│糧│糧│糧│　│　│　│　│稅│金│金│費│

　　├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤