渡假村商品房購買書合同

渡假村商品房購買書合同（精選32篇）

渡假村商品房購買書合同 篇1

　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

　　乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：

　　甲方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2._________渡假村別墅暫行管理方法

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇2

　　出賣人：(以下簡稱甲方)__________________

　　身份證號：__________________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　買受人：(以下簡稱乙方)__________________

　　身份證號：__________________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落于____小區(qū)____建筑面積為____㎡的還建房屋出賣給乙方，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

　　第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為_______/2，合計為：人民幣_______元(￥_______元)，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣_______元(￥_______元)，交房后以實際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清。

　　第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方。

　　并配合乙方實際接收該房屋;

　　2、本合同生效當(dāng)日，甲方將《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件交付乙方存檔。

　　第四條甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。

　　乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

　　第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。

　　第八條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

　　2、未違約方有權(quán)要求：

　　(1)違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);

　　(2)違約方于限期內(nèi)采取補救措施;

　　(3)違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。

　　3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

　　第十條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。

　　本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽字)：____________________ 乙方(簽字)：____________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　共有權(quán)人(簽字)：_________________ 公證人(簽字)：____________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

渡假村商品房購買書合同 篇3

　　合同當(dāng)事人：

　　甲方(賣方)：

　　______________________________________________;

　　注冊地址：___________________________________________________;

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;

　　資質(zhì)證書號碼：_______________;

　　法定代表人：_________________;

　　聯(lián)系電話：___________________;

　　通訊地址：___________________________________________________;

　　郵編：______________________________________________________;

　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________;

　　注冊地址：___________________________________________________;

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;

　　資質(zhì)證書號碼：_______________;

　　法定代表人：_________________;

　　聯(lián)系電話：___________________;

　　通訊地址：___________________________________________________;

　　郵編：_______________________________________________________.

　　乙方(買方)：

　　______________________________________________;

　　住所(址)：

　　_________________________________________________;

　　國籍：___________;

　　性別：___________;

　　出生年月：___________;

　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;

　　通訊地址：___________________________________________________;

　　郵編：______________________;

　　聯(lián)系電話：____________________;

　　委托代理人姓名：___________;

　　國籍：____________;

　　住所(址)：

　　_________________________________________________;

　　身份證：_____________________________________________________;

　　通訊地址：___________________________________________________;

　　郵編：____________________;

　　聯(lián)系電話：____________________.

　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________;

　　注冊地址：___________________________________________________;

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;

　　資質(zhì)證書號碼：________________;

　　法定代表人：________________;

　　聯(lián)系電話：____________________;

　　通訊地址：___________________________________________________;

　　郵編：_______________________________________________________.

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。

　　該項目的有關(guān)批文如下：

　　1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機關(guān)：___________;

　　編號：___________;

　　2、《國有土地使用權(quán)證》

　　頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;

　　編號：___________;

　　3、《建設(shè)工程施工許可證》

　　頒發(fā)機關(guān)：___________;

　　編號：___________;

　　4、_______________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

　　1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;

　　并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。

　　2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________;

　　頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。

　　第三條合同標(biāo)的物基本情況

　　乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);

　　建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

　　該商品房的用途為___________，層高為___________米。

　　該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米。

　　該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

　　注冊地址：___________________________________________________;

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;

　　資質(zhì)證書號碼：___________________;

　　法定代表人：__________________;

　　聯(lián)系電話：__________________;

　　通訊地址：___________________________________________________;

　　郵編：_______________________________________________________。

　　第四條物業(yè)管理

　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。

　　甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

　　甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

　　第五條基本術(shù)語的含義

　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

　　1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);

　　2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;

　　3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

　　4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。

　　計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

　　5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;

　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

　　6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

　　7、_____________________________________________________________________;

　　8、_____________________________________________________________________。

　　第六條計價方式、價款、付款

　　甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾___元)整。

　　公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

　　2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)_

　　__________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

　　甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　總金額(___________幣)：

　　___________元;

　　(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　在年月日前支付。

　　2、分期付款

　　(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：

　　___________元;

　　(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_

　　________元;

　　(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)_

　　_______元;

　　(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣)_

　　_______元;

　　(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)_

　　_______元;

　　(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　3、按揭貸款方式付款

　　首期款：本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：

　　________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　除首期款外，剩余房款金額(________幣)_

　　_______元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

　　按揭銀行是_______________________________________________。

　　委托代理人：______________________________________________;

　　注冊地址：________________________________________________;

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;

　　資質(zhì)證書號碼：_______________;

　　法定代表人：______________;

　　聯(lián)系電話：___________________;

　　通訊地址：________________________________________________;

　　郵編：____________________________________________________。

　　(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

　　(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

　　4、其它方式：

　　___________________________________________________________。

　　第七條　付款方式

　　甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)“專款專用”于工程建設(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。

　　為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

　　監(jiān)控銀行：____________________________________________________;

　　監(jiān)控賬號：____________________________________________________。

　　第八條　備案確認(rèn)

　　【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。

　　第九條　逾期付款的違約責(zé)任

　　1、分期付款

　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

　　2、一次性付款

　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

　　3、按揭付款

　　乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;

　　如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

　　第十條交房期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

　　因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。

　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

　　第十一條交房條件

　　甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

　　1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

　　2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

　　雙方可以在上述條件之外，

　　3、另行約定交房條件：___________________________________.

　　以上交房條件，雙方可以任選其一。

　　雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。

　　第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。

　　乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。

　　房屋交付的標(biāo)志是_______________。

　　在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。

　　所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

　　甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

　　如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

　　第十三條延期交房的違約責(zé)任

　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

　　2、

　　_______________________________________________________。

　　第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

　　該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。

　　乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。

　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

　　1、方式一

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;

　　房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積_100%。

　　2、方式二

　　雙方自行約定如下：

　　(1)_

　　______________________________________________;

　　(2)_

　　______________________________________________;

　　(3)_

　　______________________________________________;

　　(4)_

　　______________________________________________。

　　第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更

　　該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。

　　確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。

　　不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。

　　甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。

　　甲方(簽章)：

　　_________乙方(簽章)：

　　_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇4

　　出賣人：_____________

　　注冊地址：___________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：___________

　　法定代表人：_____聯(lián)系電話：______

　　郵政編碼：_______________________

　　委托代理人：______地址：_________

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：________

　　委托代理機構(gòu)：__________________

　　注冊地址：_________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

　　法定代表人：________聯(lián)系電話：________

　　郵政編碼：___________________

　　買受人：_____________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：______國籍：_______

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________

　　地址：___________________

　　郵政編碼：______聯(lián)系電話：______________

　　【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

　　地址：____________________

　　郵政編碼：__________電話：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以_____方式取得位于____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為___。

　　該地塊土地面積為___，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自__年___月__日至__年___月__日

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為____，商品房預(yù)售許可證號為____。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】___【單元】【層】___號房。

　　該商品房的用途為___，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上___層，地下___層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第____種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千__百__拾__萬___千___百__拾___元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(__幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千___百___拾__萬____千___百__拾___元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)___千___百___拾___萬___千___百__拾____元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：___________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限(略)

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在___年____月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：__________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：____________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理。

　　甲方 ：___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

渡假村商品房購買書合同 篇5

　　出賣人：________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________

　　法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：_______________

　　郵政編碼：_______________________________________________

　　委托代理人：__________________ 地址：___________________

　　郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________

　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________

　　注冊地址：_____________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________

　　法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________

　　郵政編碼：_____________________________________________

　　買受人：_______________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________ 國籍：____________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】____________________

　　地址：______________________________________________________

　　郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________

　　【委托代理人】姓名：______________ 國籍：____________

　　地址：______________________________________________________

　　郵政編碼：____________________ 電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_________________________。

　　該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　_________________________________________________________________________。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

　　_________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________【幢】【座】____________【單元】【層】____________號房。

　　該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。

　　4.____________________________________________________________________。

　　商品房買賣合同說明：

　　1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

　　2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打______，以示刪除。

　　6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

渡假村商品房購買書合同 篇6

　　出售方(甲方)：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　購買方(乙方)：________________

　　姓名：__________________________

　　性別：__________________________

　　出生日期：______________________

　　國籍：__________________________

　　身份證號碼：____________________

　　電話：__________________________

　　地址：__________________________

　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

　　第二條　甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_______市______________地段，占地面積 ______________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______________至______________止，共計_______ 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為______________ ，由甲方出售。

　　第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為 ______________平方米，占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月 _______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

　　3.其他非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

　　賬戶名稱：___________________ 賬號：_____________________ 付款辦法：_____________________

　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

　　第六條　甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當(dāng)時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條　在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條　乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)　市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇7

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

　　甲方以_________方式取得位于_______________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。

　　[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為________________。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________________。

　　土地使用權(quán)證號為_________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________。　　第二條　乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第_________[幢][座]_________層_________號房，

　　第_________[幢][座]_________層_________號房，

　　第_________[幢][座]_________層_________號房，

　　第_________[幢][座]_________層_________號房。

　　上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積 有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。　　第三條　該商品房銷售特征

　　該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________________，商品房預(yù)售許可證號為________________。

　　該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________________，外銷商品房許可證號為________________。　　第四條　價格與費用

　　該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：代收_________，計(_________幣)_________元整;_________。上述代收稅費合計(_________幣)_________元整。　　第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.________________________________________________________。　　第六條　價格與費用調(diào)整的特殊約定

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預(yù)售商 品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　3._________________________________________________________。　　第七條　付款優(yōu)惠

　　乙方在_________年______月______日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________元整。　　第八條　付款時間約定

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________);

　　1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

　　2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

　　3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

　　4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

　　5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。　　第九條　交接商品房時的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。　　第十條　乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._________________________________________________________。　　第十一條　交付期限

　　甲方須于_______年______月______日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇8

　　需方：__________　　　　 代表：____________　　　 電話：__________

　　供方：__________　　　　 代表：____________　　　 電話：__________

　　經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同并嚴(yán)肅地履行。

　　品 名

　　規(guī) 格

　　單 位

　　數(shù) 量

　　單 價

　　金 額

　　備 注

　　貨款共計人民幣（大寫）：

　　1.交貨期限和地址：__________________________________________________

　　2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________________________________________

　　3.包裝及費用負(fù)擔(dān)：__________________________________________________

　　4.交貨方式及費用負(fù)擔(dān)：______________________________________________

　　5.副次品率及處理：__________________________________________________

　　6.數(shù)量超差幅度：____________________________________________________

　　7.驗收方式：________________________________________________________

　　8.結(jié)算方式：________________________________________________________

　　9.違約罰則：按《民法典》及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　10.爭議解決辦法：___________________________________________________

　　11.附則：___________________________________________________________

　　本合同另附件________張，本合同一式______份，雙方各執(zhí)正本一份。

　　有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

　　供方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　需方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

渡假村商品房購買書合同 篇9

　　出售方(甲方)：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________　　

　　購買方(乙方)：________________

　　姓名：__________________________

　　性別：__________________________

　　出生日期：______________________

　　國籍：__________________________

　　身份證號碼：____________________

　　電話：__________________________

　　地址：__________________________　　

　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。　　

　　第二條　甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_______市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______________至______________止，共計_______年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為______________，由甲方出售。　　

　　第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為______________平方米，占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

　　3.其他非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。　　

　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行： __________________________

　　賬戶名稱：___________________賬號：_____________________付款辦法：_____________________　　

　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。　　

　　第六條　甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當(dāng)時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。　　

　　第七條　在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。　　

　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。　　

　　第九條　乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。　　

　　第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)　市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。　　

　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。　　

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。　　

　　第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第______種方式解決;

　　1.向_____________________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴，　　本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，___ _________市公證處留存一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇10

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　開戶行：賬號：

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：

　　開戶行：賬號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：

　　商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。

　　設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ�面積平方米。

　　商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計(大寫)。

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

　　甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：：

　　1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。

　　2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

　　3、第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：

　　1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。

　　2、墻體。

　　3、防水。

　　4、墻面、地面。

　　5、門窗、五金件。

　　6、電梯。

　　7、消防設(shè)施、設(shè)備。

　　8、通訊設(shè)備。

　　9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。

　　10、二次供水設(shè)施。

　　11、電器插座、開關(guān)、管線。

　　12、精裝修。

　　13、。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列商用配套設(shè)施運行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃?xì)?氣源種類)。

　　5、暖氣。

　　6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設(shè)計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房權(quán)屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3、。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　3、。

　　第十三條商品房預(yù)告登記

　　雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

　　第十四條前期物業(yè)管理

　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。

　　第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十六條爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十七條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。

　　附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十八條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十九條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

　　附件一：商品房屋平面圖

　　附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

　　附件二:商品房抵押、租賃等情況

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　　附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

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　　附件四:商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況

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　　附件五：建筑節(jié)能

　　各項能源消耗指標(biāo)：

　　節(jié)能措施及保護：

　　保溫工程保修期：

　　附件六：補充合同

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　　合同登記備案欄

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

渡假村商品房購買書合同 篇11

　　甲方：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　乙方：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為項目商品房(共房屋套，建筑面積共計平方米)的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房(期房)，用途為住宅(商鋪、寫字樓)，商品房預(yù)售許可證號為。(包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件)

　　本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

　　第二條合作期限

　　1.本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自年月日至

　　年月日。

　　2.除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

　　3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

　　第三條費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售方式

　　甲、乙雙方約定：_________________本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費收入。

　　乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔(dān)保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。

　　第五條包銷服務(wù)費及支付

　　雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費。

　　1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費。

　　2.乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方;屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。

　　4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：_________________

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：_________________國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;

　　(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：_________________外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn);余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

　　3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。

　　4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：_________________

　　(1)制定制定銷售計劃，安排時間表;

　　(2)按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

　　(3)派送宣傳資料、售樓書;

　　(4)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(5)代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款;

　　(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾;

　　(7)鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　(8)乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、如乙方在約定時間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還;

　　2、如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金;

　　3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理(兩者一并執(zhí)行)：_________________

　　(1)自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價部分收益歸乙方所有。

　　(2)按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

　　4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟利益損失的賠償。

　　第十條其他事項

　　1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

　　2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

　　3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　簽約代表人：_________________簽約代表人：_________________

　　簽約時間：_________________簽約時間：_________________

　　本協(xié)議附件：_________________

　　1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖;

　　3、項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

渡假村商品房購買書合同 篇12

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　住址：電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　住址：電話：

　　丙方：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、合伙事項

　　甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)總價款元人民幣(大寫：)。

　　二、出資金額、出資比例

　　1、房屋價款出資及比例

　　甲方出資元人民幣，占總投資款的%。

　　乙方出資元人民幣，占總投資款的%。

　　丙方出資元人民幣，占總投資款的%。

　　2、購置稅費

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關(guān)費用由三方按前款出資比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金方式支付。

　　3、按揭購房約定

　　若三方以按揭貸款的方式購買房產(chǎn)，具體約定如下：

　　(1)購房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付;

　　(2)主貸人為方;

　　(3)按揭貸款的期限為年;

　　(4)由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔(dān);

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

　　丙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、權(quán)利與義務(wù)

　　1、方和方共同委托方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共同進行，任何一方不得代簽。

　　2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　3、所購房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。

　　4、三方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。

　　5、甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。

　　房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、違約責(zé)任：

　　三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元(房屋總價款的30%)，并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　七、爭議解決

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日年月日年月日

渡假村商品房購買書合同 篇13

　　合同當(dāng)事人：_________________

　　出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

　　買受人：_________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：

　　第一條 出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置

　　1、出賣人以出讓方式取得位于

　　2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號。

　　第二條 商品房銷售特征

　　買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。買受人購買的商品房為________________號樓 層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層。買受人購買的商品房為期房。

　　第三條 商品房的面積

　　該商品房暫定的建筑面積為______平方米。

　　第四條 計價方式與價款

　　按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫：___________________________元整)。

　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 該商品房面積界定后 ，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：

　　一、分期付款

　　1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

　　2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

　　3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

　　4、主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

　　5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。

　　二、按揭貸款

　　1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%;

　　2、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達(dá)到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達(dá)到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。

　　3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息。

　　第七條 交房時間

　　1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條 其他約定

　　1、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內(nèi)，開工建設(shè)#樓。

　　2、出賣人取得團購項目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。

　　3、出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條 工程質(zhì)量及保修

　　1、出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。

　　2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。

　　3、房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。

　　4、買受人不得進行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《民法典》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時間開工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應(yīng)按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月未建設(shè)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。

　　2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。

　　3、出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。

　　4、買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日, 出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金，同時交房期限相應(yīng)順延。

　　第十一條 保證

　　為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。

　　第十二條 合同解除

　　1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;

　　2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的。

　　第十三條 適用法律及爭議解決

　　1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。

　　2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。

　　第十四條 附則

　　1.本協(xié)議一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

　　法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

　　_________年__________月____日

渡假村商品房購買書合同 篇14

　　合同編號：

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：　　1、雙方自行約定：

　　(1)________________________________________________________________________________;

　　(2)________________________________________________________________________________;

　　(3)________________________________________________________________________________;

　　(4)________________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/(合同約定面積)×100%

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　__________________________________________________________________________________。

　　2、分期付款

　　_____________________________________________________________

　　3、其他方式

　　_____________________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇15

　　甲方(賣方)：______________________________

　　注冊地址：______________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________ 　

　　資質(zhì)證書號碼：_____________

　　法定代表人：_____________ 

　　國籍：_____________

　　證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：______________________________

　　通訊電話：_____________ 

　　郵政編碼： _____________

　　通訊地址：______________________________

　　委托代理人：_____________ 

　　國籍：_____________

　　證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：______________________________

　　通訊電話：_____________ 　

　　郵政編碼：_____________

　　通訊地址：______________________________

　　委托代理機構(gòu)：______________________________

　　注冊地址：______________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： ______________________________ 　　

　　資質(zhì)證書號碼： ______________________________

　　法定代表人： ______________________________ 　

　　國籍： ______________________________

　　證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：______________________________

　　通訊電話：______________________________ 　　

　　郵政編碼：______________________________

　　通訊地址： ______________________________

　　乙方(買方)：______________________________

　　出生日期：_______________ 　

　　國籍： _______________ 

　　所占份額： _______________

　　證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機構(gòu)代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他

　　證件號碼： ______________________________

　　戶籍所在地： ______________________________

　　注冊地址：______________________________

　　通訊地址： ______________________________

　　通訊電話： ______________________________ 　　;郵政編碼：______________________________

　　電子郵箱：

　　法定代表人：______________________________ 　　;國籍：______________________________

　　證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：______________________________

　　代理人：______________________________ 　　;國籍：______________________________

　　證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號碼：______________________________

　　通訊電話：______________________________ 　　;郵政編碼：______________________________

　　通訊地址：______________________________

　　第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條 項目建設(shè)依據(jù)

　　甲方以 _____　方式取得位于 __________ 　　編號為 _______________　　　　　的地塊的土地使用權(quán)，面積 　 平方米，規(guī)劃用途為 　_____　 ，土地使用權(quán)年限從 _____年 _____ 　月 _____ 　日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) __________ 商品房(填寫市地名辦批準(zhǔn)的項目名稱)。本項目地價款已繳清，并已經(jīng)初始登記。該項目的有關(guān)批文如下：

　　1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號：______________________________ 　;

　　2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號：______________________________ 　;

　　3.《國有土地使用權(quán)證》

　　頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號：______________________________ 　;

　　4.《建設(shè)工程施工許可證》

　　頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號： ______________________________ 　;

　　5.《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》

　　頒發(fā)機關(guān)：______________________________ 　;編號：______________________________ 　;

　　6.____________________________。

　　第三條 商品房銷售依據(jù)

　　乙方購買的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為 ______________________________ ;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為______________________________ 。

　　第四條 合同標(biāo)的物基本情況

　　乙方所購商品房為本合同第二條約定項目中的　_____　層_____ 房(下稱該商品房)，門牌地址：______________________________ 。

　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 _____ 結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為 _____ 層，地下層數(shù)為 _____ 層。

　　該商品房的用途為 _____ ，層高為 _____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 _____ 房 _____廳 _____ 廚 _____衛(wèi)，封閉式陽臺 _____個,非封閉式陽臺 _____個。

　　該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 _____ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _____ 平方米，共有分?jǐn)偯娣e _____ 平方米。

　　第五條 物業(yè)服務(wù)

　　甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。

　　甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 __________ 　 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限 ______________________________ 。物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________ 元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。

　　_______________ 　 (項目名稱)物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會，業(yè)主大會已按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的_______________ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限 _______________ 。物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________ 元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。業(yè)主或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。

　　甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署該商品房項目的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

　　首期住宅專項維修資金由乙方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專項維修資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費。

　　第六條 計價方式和價款

　　甲方與乙方約定按下列第 _____ 種方式計算該商品房價款：

　　1.該商品房按產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計價，單價為每平方米( 幣) 元，總金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

　　2.該商品房按總價交易，總金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　乙方需將購房款存入甲方開設(shè)在 ____________________ 　銀行的賬號____________________　　　。

　　第七條　付款方式

　　甲方同意乙方按下列第_____　方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　在 _____年_____ 月_____ 日前支付全部房價款，總金額( _____幣) _____元(大寫：_____ 億_____ 仟 _____佰 _____拾 _____萬 _____仟_____ 佰 _____拾 _____元整)。

　　2.分期付款

　　(1)第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　(2)第二期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　(3)第三期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　(4)第四期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　(5)第五期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_____ 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

　　第八條逾期付款的違約責(zé)任

　　1.一次性付款的

　　如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過 _____ 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　2.分期付款的

　　如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過 _____ 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　3.按揭付款的

　　如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過 _____ 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房價款退還給乙方。

　　第九條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲方與乙方約定按下列第 _____種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

　　1.甲乙雙方共同辦理

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_____ 日內(nèi)(不超過90日)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　2.乙方委托甲方辦理

　　甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起 _____　日內(nèi)(不超過90日)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方。

　　在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后 _____ 個工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求的、需乙方提供的證件材料。

　　甲方應(yīng)一次性如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件材料。甲方未告知或者告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　3.乙方自行辦理

　　乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)于該商品房交付使用之日起_____ 日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

　　第十條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的

　　如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第九條約定期限向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期時間達(dá)到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的

　　如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第九條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期達(dá)到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。

　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第十一條房屋交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)在 _____ 年_____ 月_____ 日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。該商品房交付時應(yīng)取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的商品房建設(shè)項目符合驗收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。

　　甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書。

　　因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。

　　房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

　　第十二條 延期交房的違約責(zé)任

　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____　種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過 _____ 日，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過 _____ 日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起_____ 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。

　　乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2.______________________________ 　　　　　。

　　由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ______________________________ 。

　　第十三條　交付時的驗收

　　乙方應(yīng)在接到收樓通知書之日起 _____ 日內(nèi)對該商品房進行驗收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收期限屆滿之日起 _____ 日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。

　　乙方認(rèn)為該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_____ 日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。

　　第十四條 房屋交付時的有關(guān)資料

　　甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：

　　(一)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。

　　(二)建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

　　(三)公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。

　　(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。

　　(五)人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。

　　(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。

　　(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。

　　(八)《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。

　　(九)______________________________ 。

　　上述文件中，(一)至(五)項應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件;(六)、(七)項應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說明、裝修注意事項和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應(yīng)交由乙方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交交存住宅專項維修資金的有效憑證復(fù)印件，并提供原件核對。

　　第十五條 風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移

　　乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進行驗收后，無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　甲方通知乙方收樓后，乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收時間的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更

　　該商品房出售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計;確需變更規(guī)劃、設(shè)計的，甲方應(yīng)書面征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。

　　甲方擅自改變該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計的，乙方可要求解除買賣合同。

　　乙方要求解除買賣合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 _____ 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。

　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。

　　第十七條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

　　甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止支付相應(yīng)的價款，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。

　　第十八條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 _____ 種方式處理：

　　1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十二條處理。

　　3.______________________________ 　　　　。

　　第十九條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的修建性詳細(xì)規(guī)劃、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進度建設(shè)并經(jīng)驗收合格。

　　甲方未按規(guī)定時間建成公用設(shè)施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第 _____ 種方法處理：

　　1.乙方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;

　　2.甲方支付該商品房總價款　_____　%的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。甲方承諾在 _____ 日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項目;

　　3.______________________________ 。

　　第二十條 工程質(zhì)量保修

　　正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：

　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程3年;

　　(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

　　(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

　　(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

　　(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;

　　(七)管道堵塞2個月;

　　(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

　　(九)衛(wèi)生潔具1年;

　　(十)燈具、電器開關(guān)6個月。

　　其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

　　房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由甲方負(fù)擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。

　　甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由甲方承擔(dān)。

　　第二十一條 住宅專項維修資金

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的住宅專項維修資金專戶。

　　乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。

　　1.越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開發(fā)區(qū))：在中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點交存。

　　2.花都區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。

　　3.番禺區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。

　　4.從化市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。

　　5.增城市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。

　　第二十二條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

　　2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

　　3.______________________________ 　　　　。

　　第二十三條 乙方使用房屋注意事項

　　該商品房僅作 _____ (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　乙方擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　第二十四條 關(guān)于通知的約定

　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

　　第二十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 _____ 種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　3.______________________________　　　　　　　　　　　。

　　第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

　　第二十七條 本合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第二十八條　本合同連同附件共 _____ 頁，一式 _____份，合同持有情況：甲方 _____份，乙方_____ 份，房地產(chǎn)登記機構(gòu) _____份。

　　甲方(簽章):

　　乙方(簽章):

　　【法定代表人】：

　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：

　　【代 理 人】：

　　(簽章)

　　(簽章)

　　_____ 年 _____ 月 _____ 日

　　_____ 年 _____ 月 _____ 日

　　簽訂于______________________________

渡假村商品房購買書合同 篇16

　　甲方(售房者)： ___________________公司

　　乙方(購房者)：___________________

　　____________年______月______日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于____________年______ 月______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于____________年______月______日予以解除。

　　2、甲方退回乙方已付房款人民幣___________________元整，該款項必須于____________年______月______日前全部退清。

　　3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

　　本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

　　甲方：___________________

　　法定代表人：(簽字)___________________

　　乙方：___________________

　　法定代表人：(簽字)___________________

　　_________年_________月__________日

渡假村商品房購買書合同 篇17

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

　　甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。

　　(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為_____。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。

　　土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。

　　地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。

　　工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_____平方米，)共_____(套)(間)。

　　(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____(幢)(座)_____層_____號房，上述面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。

　　如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。

　　該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。

　　按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1、代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　2、代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1、由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2、預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：

　　1、___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

　　2、___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

　　其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

　　逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。

　　甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2、乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。

　　但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1、人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

　　2、_______________________________;

　　第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條設(shè)計變更的約定。

　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后_____日內(nèi)書面通知乙方。

　　乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

　　乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

　　預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

　　乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。

　　若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

　　第十五條交接與甲方責(zé)任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。

　　若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十七條質(zhì)量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責(zé)任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

　　第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

　　如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　)

　　第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指外銷商品房)之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表人/代理人： 代表人/代理人：

　　(簽章) (簽章)

　　___年___月___日 __年___月___日

渡假村商品房購買書合同 篇18

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇19

　　新版商品房購買合同示范文本

　　商品房買賣合同（合同編號：）

　　合同雙方當(dāng)事人：            

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：                                 

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：                        

　　法定代表人：                           聯(lián)系電話：                       

　　郵政編碼：                             

　　委托代理人：                            地址：                                  

　　郵政編碼：                             聯(lián)系電話：                               

　　委托代理機構(gòu)：                                        

　　注冊地址：                                              

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：                                        

　　法定代表人：                           聯(lián)系電話：                              

　　郵政編碼：                                         

　　買受人：                               

　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

渡假村商品房購買書合同 篇20

　　出售方(甲方)：

　　地址：

　　電話：

　　購買方(乙方)：

　　姓名：

　　性別：

　　出生日期：　　年　月　日

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

　　第二條　甲方經(jīng)　　 人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于　 市　　地段，占地面積　 平方米的土地使用權(quán)，使用期限自　　　　　 至　　　　　止，共計　 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬　 結(jié)構(gòu)，定名為　 ，由甲方出售。

　　第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第　 座(幢)樓　 單元，建筑面積為　 平方米，占地(分?jǐn)偯娣e　 平方米)　 平方米。由甲方于　 年　月　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

　　3.其他非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須以　　市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為　幣　仟　佰　拾　萬　仟　佰　拾　元 角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：

　　賬戶名稱：　　 賬號：　　 付款辦法：

　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按　　銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

　　第六條　甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當(dāng)時　　 銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條　在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金　退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)　 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條　乙方在交清購樓款后，由　 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作　 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)　市公證處辦理公證后，由　 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)　 市公證處公證之日起生效。

　　第十三條 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第　種方式解決;

　　1.向　　　　仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴，

　　本合同共　 頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，　 市公證處留存一份，均具有同等效力。

　　出售方(甲方)：　　　　　　購買方(乙方)：

　　法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：

渡假村商品房購買書合同 篇21

　　買賣合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人：____________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托銷售代理機構(gòu)： _______________________________________________

　　注冊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________

　　國籍：___________________

　　身份證或護照或營業(yè)執(zhí)照注冊號： ____________________________

　　出生日期：______年______月______日，

　　性別：_________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

　　法定代理人或者委托代理人：_________________ 

　　國籍：______________

　　身份證或護照或營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________

　　出生日期：______年______月______日，

　　性別：_________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　第一部分：訂立合同的法律依據(jù)

　　第一條、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章和專業(yè)技術(shù)規(guī)范性文件(詳見附件四)的規(guī)定，出賣人和買受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成本合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，全面履行。

　　第二部分：商品房建設(shè)與銷售依據(jù)

　　第二條、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________、編號為      的地塊的國有土地使用權(quán)，面積為：___________，出賣人已【全部】【部分】交付了土地出讓金和相關(guān)稅費。

　　第三條、出賣人【獨立】【與他人共同】取得該宗出讓地的紅線圖和國有土地使用證，該國有土地使用證號為：______________________________、買受人購買的商品房(以下簡稱本商品房)所在土地用途為：___________、土地使用年限為：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　第四條、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房【暫】定名為：_________ ，通訊地址為： 。

　　第五條、出賣人現(xiàn)已取得該商品房的開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃許可批文有：

　　【建設(shè)用地規(guī)劃許可證】：編號為：___________ ，頒發(fā)機關(guān)：

　　【建設(shè)工程規(guī)劃許可證】：編號為：___________ ，頒發(fā)機關(guān)：

　　【建筑工程施工許可證】：編號為：___________ ，頒發(fā)機關(guān)：

　　第六條、出賣人銷售本商品房的合法依據(jù)為下列第_____項：

　　1、已取得房屋產(chǎn)權(quán)棟證的現(xiàn)房：

　　本棟商品房的產(chǎn)權(quán)棟證號碼： _____________ 。

　　2、已取得商品房預(yù)售許可證：

　　本棟商品房預(yù)售許可證號：_______________ ，

　　該預(yù)售許可證發(fā)證機關(guān)為：__________________________ 。

　　第三部分：本商品房基本情況：

　　第七條、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)]：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　第八條、該商品房設(shè)計的用途性質(zhì)為：地上 層為商業(yè)用房，其中 層為酒店公寓， 層為寫字樓; 至 層為住宅，地下負(fù)一層為

　　用房，負(fù)二層為 用房。

　　第九條、買受人所購商品房【座落】___________

　　第 【幢】 【單元】 【層】

　　_____號，該樓層是指從地面一層起按自然層計算的層數(shù)(注：凡層高超過2.2米的夾層、技術(shù)層或轉(zhuǎn)換層均計入層數(shù)，但地面作綠化專用的架空層不計入層數(shù))，該房號為暫定編號，最終以房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖(詳見附件一)。

　　第十條、買受人所購商品房的用途為【住宅】【公寓】【辦公】【商業(yè)】【倉儲】【工業(yè)】【車位】【雜屋】：________;【層高】為：

　　米【凈高】為：_______米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　買受人所購商品房的建筑設(shè)計形態(tài)為[平層][錯層][躍層];戶型分類： 室 廳 櫥 衛(wèi) 陽臺。

　　(注：本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷�空間垂直高度。)

　　第十一條、該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，占建筑面積的

　　%;公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積 平方米，占建筑面積的 %，(有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明詳見附件二)。

　　第十二條、買受人購房的單元配有 廠家生產(chǎn)的 牌電梯 部，型號為

　　，額定載重量 公斤，每樓層有 戶住房，每部電梯服務(wù) 戶，單獨設(shè)置專門電源，24小時適于使用。

　　第十三條、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：

　　1、有產(chǎn)權(quán)的總建筑面積為： ㎡;其中住宅建筑面積為 ㎡; 業(yè)主委員會辦公用房建筑面積

　　㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為： ㎡， 社區(qū)居委會用房建筑面積為： ㎡;會所建筑面積： ㎡;商鋪建筑面積：

　　㎡;其他建筑面積： ㎡。

　　2、無產(chǎn)權(quán)證的建筑面積為： 平方米;其中：

　　人防建筑面積：

　　㎡，架空層面積： ㎡，

　　室內(nèi)停車建筑面積 ： ㎡。

　　3、本住宅區(qū)范圍內(nèi)的道路面積為 ㎡， 綠地面積為： ㎡;地上停車位面積為 ㎡;

　　其它面積為 ㎡。

　　第四部分：計價方式和計價范圍：

　　第十四條、該商品房實行市場調(diào)節(jié)價，出賣人有權(quán)根據(jù)市場的房價變化決定本商品房的出售價格，但商品房具體售價應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場掛牌公示。

　　第十五條、雙方約定該商品房價款按照下列第_______種方式計價：

　　1、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總價款(大寫)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

　　元)。

　　2、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米________元，總價款(大寫)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

　　元)。

　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款(大寫)_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

　　元)。

　　4、按照____________計算，該商品房總價款(大寫)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

　　元)。

　　第十六條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線范圍內(nèi)的所有地上地下的構(gòu)筑物、建筑物及附著物。出賣人不得將上述范圍內(nèi)的任何共有空間、共有建筑設(shè)施另行作價出售、附贈他人或者占為己有。

　　第十七條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎(chǔ)、人防工程建筑、主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備、市政配套設(shè)施和其他公用配套設(shè)施設(shè)備的造價，出賣人不得在上述房價以外向買受人另行收取包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仁姓�配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝費。出賣人不得價外收費、重復(fù)收費。

　　第五部分：公平待遇

　　第十八條、出賣人承諾將已取得預(yù)售許可證的樓盤中尚未售出的商品房均應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場明碼標(biāo)價掛牌公示，出賣人(包括銷售代理機構(gòu))不得捂盤不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進行虛假公示。如果買受人有證據(jù)證明出賣人對買受人故意捂盤不售或虛假公示，即視為對買受人的不公平待遇。

　　第十九條、出賣人承諾給予買受人與同等條件的其他買受人享有一視同仁的房價款優(yōu)惠待遇。買受人有權(quán)享受不低于其他買受人的價格優(yōu)惠。如買受人有證據(jù)證明出賣人在同等條件下不給予同等的房價款優(yōu)惠，即視為對買受人的不公平待遇。

　　第六部分：付款方式及期限：

　　第二十條、雙方約定按下列第 種方式及期限交付房價款：

　　1、一次性付款

　　房價款總金額： 元人民幣(大寫： 仟 佰

　　拾 萬 仟 佰 拾 元整)，在 年 月 日前付清。

　　2、分期付款

　　(1)第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的 %，金額： 元人民幣(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　(2)第二期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，

　　金額： 元人民幣(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　(3)第三期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，

　　金額： 元人民幣(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　3、銀行按揭貸款或住房公積金機構(gòu)借款支付：

　　買受人首期支付購房總價款的_____%，其余價款銀行按揭貸款或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。具體為：

　　(1)首期房款：

　　買受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的 %，即首付房款： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。金額小寫：

　　元人民幣。

　　(2)剩余房款 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整采取銀行按揭方式付款。

　　貸款機構(gòu)是：

　　第二十一條、買受人應(yīng)當(dāng)在買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》的當(dāng)天付清首期房款。非特殊情況買受人當(dāng)天未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人,

　　對買受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。

　　第二十二條、買受人委托出賣人代為辦理銀行按揭手續(xù)的，在簽訂本合同并支付首期款后10個工作日內(nèi)，買受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣人，由出賣人代理向銀行申請按揭貸款。

　　第二十三條、如因出賣人的原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款的，出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期還貸的利率計算向買受人支付違約罰息。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。

　　第二十四條、如出賣人有證據(jù)證明系買受人的原因致使買受人無法取得銀行貸款的，則出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款本金。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。

　　第七部分：逾期付款的違約責(zé)任

　　第二十五條、分期付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付款，出賣人有權(quán)要求買受人按每日房價款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期30日仍未付清的，出賣人有權(quán)要求解除合同。

　　第二十六條、一次性付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，買受人按逾期付款部分每日0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的,出賣人有權(quán)要求解除合同。

　　第二十七條、買受人以按揭方式購房的首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限付清;買受人逾期未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人，對買受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。

　　第二十八條、出賣人代理買受人辦理按揭手續(xù)的，出賣人應(yīng)在登記機關(guān)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。如果出賣人未能在10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶，出賣人不應(yīng)追究買受人逾期付款的責(zé)任。

　　第二十九條、買受人自行辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人應(yīng)在登記機構(gòu)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。如果買受人未能在10個工作日(適用于商業(yè)貸款的情況)或25個工作日(適用于住房公積金貸款的情況)內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶，按照逾期付款處理，買受人按逾期付款額每日0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期30日未將全部按揭款項支付至指定賬戶的，出賣人有權(quán)解除合同。

　　(注：本部分所稱逾期付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。)

　　第八部分：商品房交付

　　第三十條、商品房交付應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的交付使用條件。出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交房日30日前書面通知買受人辦理交接手續(xù)。買受人應(yīng)當(dāng)在通知收房期限內(nèi)與出賣人在商品房現(xiàn)場辦理商品房交接手續(xù)。

　　第三十一條、對不便直接送達(dá)通知書的買受人，出賣人應(yīng)當(dāng)提前30天以掛號信函通知書郵寄到買受人預(yù)留的通信地址，通知買受人前來收房的時間、地點及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。同時出賣人還應(yīng)當(dāng)采用電話等多種方式驗證買受人是否收到收房通知書。

　　第三十二條、通知書作為出賣人通知買賣人收房的有效憑據(jù)，買受人逾期不收房視為買受人違約。買受人變更通信地址、電話后未及時變更預(yù)留通信地址的，由買受人承擔(dān)責(zé)任。

　　第三十三條、該商品房交付使用前應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、環(huán)保、園林、人防、消防等單位驗收合格。出賣人應(yīng)當(dāng)將上述全部質(zhì)量文件在入住前張貼于公告欄，便于買受人查驗核對。

　　第三十四條、出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，出賣人未經(jīng)雙方現(xiàn)場驗房或者驗房達(dá)不到標(biāo)淮,買受人有證據(jù)證明出賣人交付的商品房尚未達(dá)到合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)的，買受人均可采用書面形式拒絕收房，并同時向出賣人提出返工整改、修復(fù)等具體要求。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　第九部分：交房時間和標(biāo)準(zhǔn)

　　第三十五條、商品房交付時間：出賣人應(yīng)當(dāng)確保本合同約定的商品房在 年 月

　　日前達(dá)到約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。買受人應(yīng)當(dāng)自上述交房之日起30日內(nèi)前來驗房收房。

　　第三十六條、該商品房交付時應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列條件和標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》;

　　2、該商品房完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘?/p>

　　項驗收;

　　3、該住宅區(qū)的道路、園林綠化等公共配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

　　4、供電、供水、排水、燃?xì)狻⑴瘹狻㈦娞莸仁覂?nèi)附屬設(shè)施設(shè)備達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn);并經(jīng)有關(guān)行業(yè)機構(gòu)檢測認(rèn)可，達(dá)到正常使用條件;

　　5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《戶型設(shè)計平面圖》、《水、電、燃?xì)狻⒐芫�分布圖》;

　　6、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)成果表;

　　7、該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

　　8、合同雙方約定的其他條件。

　　第三十七條、出賣人不得要求買受人入住之前支付以下費用：物業(yè)管理費、房屋裝修保證金、水電費周轉(zhuǎn)金、管道燃?xì)獬跹b費等出賣人單方擅自主張收取的費用，買受人有權(quán)拒絕支付本合同中未事先明確約定的任何費用。

　　第三十八條、《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等

　　作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

　　1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位和委托的監(jiān)理單位;

　　2、結(jié)構(gòu)類型;

　　3、裝修、裝飾注意事項;

　　4、供水排水、電、燃?xì)狻�熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;

　　5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項;

　　6、門、窗類型，使用注意事項;

　　7、配電負(fù)荷;

　　8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;

　　9、其他需要說明的事項。

　　第十部分：商品房交接程序

　　第三十九條、商品房交接程序：

　　(1) 入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

　　(2)現(xiàn)場驗房：買賣雙方對房屋進行全面測試驗房;

　　(3)簽字收房：驗房合格后在商品房驗收登記表上簽字;

　　(4)鑰匙收條：買受人書面簽收"商品房鑰匙收條";

　　(5)隨附資料：

　　出賣人提供商品房《建筑工程質(zhì)量驗收備案表》、《商品房戶型尺寸平面圖》、《水、電、燃?xì)狻⒐芫�分布圖》、《建筑面積實測技術(shù)成果表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第四十條、本商品房屋交付的標(biāo)志是：買受人在《房屋鑰匙收條》上簽字，出賣人將該商品房全套鑰匙移交給買受人。

　　雙方簽署的《商品房驗房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣人交付房屋、買受人接收房屋的憑據(jù)。

　　第四十一條、該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同驗房收房，如發(fā)現(xiàn)問題的，出賣人應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)派人進場，按照國家或地方政府有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。由此造成逾期交房則由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一部分：商品房的驗房

　　第四十二條、驗房的方式：出賣人有義務(wù)委派專業(yè)技術(shù)員陪同買受人進行現(xiàn)場驗房。買受人也可以聘請有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人士進入商品樓房現(xiàn)場進行實地檢測。買受人進入房屋前提前一天通知出賣人，出賣人及其工作人員應(yīng)當(dāng)正確引導(dǎo)、配合工作，告知注意事項，協(xié)助驗房。

　　第四十三條、 商品房驗房的內(nèi)容：

　　1 )已取得該商品房的建筑工程竣工驗收備案表;

　　2 )市政生活用水供應(yīng)正常，水管經(jīng)過壓力檢測合格;

　　3 )市政生活用電供應(yīng)正常，電表經(jīng)過檢測無漏電問題;

　　4 )天然氣的終端用戶接口、燃?xì)獗砭�已安裝到廚房;

　　5 )廚房、衛(wèi)生間的防水層經(jīng)過24小時試水無滲漏;

　　6 )各個地漏、下水道排水暢通;

　　7 )電梯安裝完畢并已通過安全檢測合格，能24小時正常使用;

　　8 )綠化已按合同約定、承諾和園林部門要求的標(biāo)淮完成;

　　9 )采暖、衛(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用;

　　10 )通訊(含電話、寬帶網(wǎng)絡(luò))、有線電視與外部網(wǎng)絡(luò)已接通，具備申請使用條件;

　　11 )合同約定的前期物業(yè)服務(wù)提前到位，已正常提供物業(yè)服務(wù);

　　12 )配套設(shè)施已全部完工(配套設(shè)施指規(guī)劃部門按設(shè)計方案批準(zhǔn)的具有配套功能的建筑物或合同約定、承諾的配套設(shè)施，含地下車庫、人防、會所、學(xué)校、幼兒園等);

　　13 )小區(qū)安防系統(tǒng)已啟用(含小區(qū)周界報警、樓宇對講)，安全護欄(或圍墻)已建好，小區(qū)已實行封閉式管理;

　　14 )房屋幢、戶編號業(yè)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn);

　　15 )取得消防檢測報告和消防驗收合格文件;

　　16 )查驗水表、電表底數(shù)，并簽署交接清單。

　　17 )提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;

　　18 )與商品房交接相關(guān)的其他事項。

　　第四十四條

　　該房屋交付后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)單方面解除本合同。對買受人因此造成的損失，出賣人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四十五條

　　出賣人交付的商品房在使用時發(fā)現(xiàn)有工程質(zhì)量問題的，買受人在保修期內(nèi)有權(quán)要求出賣人除免費修復(fù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人在修復(fù)過程中損失的誤工費、交通費。

　　第四十六條、

　　如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人返工整改，重新組織檢測驗收，并按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價的雙倍給予補償。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　第十二部分：房屋交接與風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　第四十七條、交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修;

　　第四十八條、房屋的交付使用視為對房屋的轉(zhuǎn)移占有，該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付使用之時起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)。如因一方違約導(dǎo)致逾期交房時發(fā)生的風(fēng)險責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方都有過錯的則由雙方按責(zé)任大小比例分別承擔(dān)。

　　第四十九條、買受人如未按約定的期限辦理該商品房的驗房收房手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人無正當(dāng)理由拒絕接收的，或者未在催告書規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房催告書確定的驗收交接之最后一日的第二日起由買受人承擔(dān)。

　　第十三部分：逾期交房的違約責(zé)任

　　第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理(不作累加)：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過30日的，買受人有權(quán)在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：

　　(1)買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自接到退房通知之日起15日內(nèi)退還全部已付款項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。

　　(2)買受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金。

　　第十三部分：逾期交房的違約責(zé)任

　　第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理(不作累加)：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過30日的，買受人有權(quán)在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：

　　(1)買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自接到退房通知之日起15日內(nèi)退還全部已付款項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。

　　(2)買受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。并于該商品房實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金。

　　第十四部分：建筑面積差異處理

　　第五十三條 該商品房交付使用時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)成果報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。

　　第五十四條、合同約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積與實測面積的數(shù)據(jù)有差異的，雙方根據(jù)面積誤差比絕對值的不同進行不同的處理。面積誤差比絕對值的計算公式為：

　　實測建筑面積-合同約定建筑面積

　　1、建筑面積誤差比絕對值=_______________________________ x 100%

　　合同約定建筑面積

　　實測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積 

　　2、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值=_________________________ x 100%

　　合同約定套內(nèi)建筑面積

　　第五十五條、雙方約定按建筑面積計價的，如建筑面積和套內(nèi)建筑面積與合同約定的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差按相同的比例增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

　　(2)實測建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。

　　(3)實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　第五十六條、雙方約定按建筑面積計價的，如建筑面積和套內(nèi)建筑面積與合同約定的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差未按相同的比例增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)若合同約定的建筑面積與實測建筑面積無誤差，而實測的套內(nèi)建筑面積減少時，不受誤差比絕對值的限制，出賣人應(yīng)按照每平方米單價計算套內(nèi)減少面積的差價款雙倍返還給買受人。

　　(2)若合同約定的套內(nèi)建筑面積與實測套內(nèi)建筑面積無誤差，而約定的建筑面積增加時，不受誤差比絕對值的限制，出賣人應(yīng)承擔(dān)實測建筑面積超出部分的房價款，而超出部分面積的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。

　　(3)雙方自行約定：______________________________________

　　第五十七條、雙方約定本商品房按套內(nèi)建筑面積計價的，如套內(nèi)建筑面積增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按實測的套內(nèi)建筑面積據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)大于部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。

　　(3)實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)小于部分的房價款由出賣人返還買受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　(4)雙方自行約定：____________________________________

　　第五十八條、當(dāng)建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人均有權(quán)要求退房。買受人提出退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照商業(yè)銀行同期房屋貸款利率自買受人交付房款之日起至實際退款之日止計算付給利息。逾期退款的,按應(yīng)退房款和利息的總額每日萬分之五計算違約金。

　　第五十九條、雙方約定按套內(nèi)建筑面積計價的，在簽訂本合同時，出賣人仍應(yīng)當(dāng)將該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共分?jǐn)偨ㄖ�面積均分別清楚的填入合同條款，雖然公共分?jǐn)偨ㄖ�面積不作為計算房價款的數(shù)據(jù)，但應(yīng)當(dāng)作為出賣人是否違約的參考數(shù)據(jù)。

　　第六十條、商品房交付使用后，如買受人認(rèn)為房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房實測面積有誤差時，買受人可以聘請有資質(zhì)的測繪機構(gòu)對該商品房的面積進行重新測量。如最終測定的面積與實測面積有誤差的，產(chǎn)權(quán)面積以最終確定的面積確權(quán)發(fā)證，出賣人應(yīng)當(dāng)按最終確定的面積計算房價款，出賣人多收的房價款應(yīng)當(dāng)雙倍返還給買受人，并應(yīng)承擔(dān)買受人進行重新測量所支付的測量費、鑒定費、查詢費、差旅費、律師費和案件受理費。

　　第六十 條、雙方約定按套(單元)計價的，在簽訂本合同時，出賣人仍應(yīng)當(dāng)將該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共分?jǐn)偨ㄖ�面積均分別清楚的填入合同條款，雖然建筑面積不作為計算房價款的依據(jù)，但房屋所有權(quán)證仍以建筑面積登記為準(zhǔn)。

　　第十五部分：規(guī)劃、設(shè)計變更的約定：

　　第六十二條、本合同簽訂之后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更建設(shè)工程的規(guī)劃，對已核準(zhǔn)的建筑容積率、建筑總面積、建筑高度等規(guī)劃要點均不得突破，不得將規(guī)劃許可中未作為產(chǎn)權(quán)的建筑物變更為有產(chǎn)權(quán)的建筑面積，或者擅自加層增加建筑面積或使用面積。

　　第六十三條、本合同簽訂之后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)的建設(shè)工程施工圖建設(shè)商品房，不得擅自變更建筑施工圖紙，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、層高，或者降低建材質(zhì)量和工程造價。

　　第六十四條、出賣人確需變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等涉及建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件的，出賣人應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起10日內(nèi)與買受人協(xié)商，書面征得受影響的買受人的同意。買受人同意變更的，出賣人應(yīng)與買受人訂立補充合同，并應(yīng)將變更方案報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

　　第六十五條、買受人對商品房的規(guī)劃、設(shè)計不同意變更的，或者出賣人擅自變更的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人提出解除合同之日起15日內(nèi)退回已付購房款及利息(自付款日起至實際退款日止，按同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率計算)。出賣人還應(yīng)按商品房價款的__%向買受人支付違約金。

　　第六十六條、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更，或經(jīng)設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖(涉及商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等)設(shè)計變更，影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

　　(一)出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

　　(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起10日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率付給利息。買受人不退房的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十六部分：商品房建筑工程質(zhì)量承諾

　　第六十七條、本商品房的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)。本合同所列明的各項設(shè)計規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各行業(yè)規(guī)范的要求。

　　第六十八條、該商品房應(yīng)當(dāng)按照國家建標(biāo)[20__]157號《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收。未通過驗收或者驗收不合格的商品房，出賣人不得交付使用。

　　第六十九條、出賣人將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，除按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定進行行政處罰外，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

　　第十七部分：建筑材料及建筑節(jié)能質(zhì)量承諾

　　第七十條、出賣人承諾該商品房使用的建筑材料、構(gòu)筑配件、水管電線、五金器材等各種建筑材料，其質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、尺寸、性能、測試數(shù)據(jù)均必須符合國家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。

　　第七十一條、出賣人承諾全部建筑材料包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、防水、抗震、防雷等均應(yīng)采用國家有關(guān)部門要求的新型節(jié)能環(huán)保材料，全部材料的質(zhì)量測試數(shù)據(jù)應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)部門制定的行業(yè)規(guī)范。

　　第七十二條、出賣人的商品房的設(shè)計、施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》等強制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并向買受人提供專業(yè)鑒定部門出具的該商品房抗震安全性能評價測試報告。

　　第七十三條、該商品房的建筑節(jié)能設(shè)計，包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、通風(fēng)、抗震、防雷等，均應(yīng)當(dāng)達(dá)到中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)HJ/T2.1～2.3—93《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)范和要求，對經(jīng)檢測未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用。

　　第十八部分：室內(nèi)居住環(huán)境質(zhì)量承諾

　　第七十四條、出賣人承諾該商品房的居住建筑環(huán)境達(dá)到國家環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)HJ/T2.1～2.3—93《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)范和要求，檢測未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求進行整改返工，并承擔(dān)全部費用。

　　第七十五條、出賣人承諾該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求進行整改返工，并承擔(dān)全部費用。自該商品房交付之日起365日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)退房。

　　第七十六條、按照國家建設(shè)部《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，工程竣工驗收時對室內(nèi)裝飾用瓷磚進行放射性檢測、毛坯房室內(nèi)空氣中甲醛污染檢測，如發(fā)現(xiàn)污染物濃度超標(biāo)情況，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求采取措施進行處理，符合中國環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十九部分：附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量承諾

　　第七十七條、供暖設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證供暖設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責(zé)任，由本商品房出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七十八條、燃?xì)庠O(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證燃?xì)庠O(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責(zé)任，由本商品房出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七十九條、電梯設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證電梯設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八十條、消防設(shè)備：出賣人按照國家有關(guān)部門頒布的消防器材質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證消防設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十部分：商品房配套設(shè)施交付條件承諾

　　第八十一條、自來水：出賣人承諾在買受人收房時提供24小時正常供應(yīng)自來水，水費按政府公布的市民生活用水價格執(zhí)行，確保防水質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，不附加任何費用。

　　第八十二條、防水排水：出賣人承諾在買受人收房時房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;提供廚房、衛(wèi)生間、陽臺24小時防水測試的測驗報告單，保證管道不會出現(xiàn)任何泄露。出賣人并承諾室內(nèi)的排水設(shè)施正常使用。

　　第八十三條、供電：出賣人承諾該商品房的室內(nèi)外電路、電閘、保險、開關(guān)、燈頭、插座等產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量均達(dá)到國家行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在買受人收房時保證24小時供電，符合民用電標(biāo)準(zhǔn)，電費按政府公布的居民生活用電價格執(zhí)行，不附加任何其他費用。

　　第八十四條、燃?xì)馀瘹庠O(shè)施：出賣人承諾在買受人收房時保證24小時燃?xì)夤��?yīng)，符合民用標(biāo)準(zhǔn)，氣價按政府公布的居民生活用氣價格執(zhí)行，不附加任何其他費用，并保證暖氣設(shè)施安裝完畢，管道接口已接通到位，可正常安裝暖氣設(shè)備。

　　第八十五條、通訊網(wǎng)絡(luò)電視設(shè)施：出賣人承諾在買受人收房時保證室內(nèi)具備電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可視對講門鈴系統(tǒng)，線路設(shè)施接口均已接通到位，可正常安裝使用。

　　第八十六條、電梯設(shè)施：出賣人承諾該商品房配備的電梯必須經(jīng)本市電梯安檢部門檢驗鑒定合格，達(dá)到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和性能，在買受人收房時電梯正常安全運行，常年24小時適于使用。

　　第八十七條 出賣人承諾該商品房如果在合同約定的交房之日上述任何一項未達(dá)到正常使用條件，雙方同意按照每逾期一日，出賣人按買受人已付房價款的萬分之二點一支付違約金。

　　第八十八條 出賣人承諾該商品房在交付使用時與其正常使用直接相關(guān)的配套設(shè)施達(dá)到下列條件：

　　(1)公共綠地：在合同約定的交房之日達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求;

　　(2)公共道路：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;

　　(3)停車場：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;

　　(4)幼兒園：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;

　　(5)學(xué)校：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;

　　(6)會所：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;

　　(7)商業(yè)網(wǎng)點：在合同約定的交房之日已經(jīng)正常營業(yè);

　　(8)體育設(shè)施：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;

　　(9)______________________________________________;

　　(10)____________________________________________ 。

　　如果在合同約定的期限內(nèi)以上任何一項未達(dá)到上述條件，雙方同意按照下列方式處理：每逾期一日，出賣人按買受人已付房價款的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二十一部分：商品房裝飾裝修質(zhì)量承諾

　　第八十九條、裝修材料：出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不另收費，原約定的交房日期不變。

　　第九十條、墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，墻體墻面的傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不得超過國家有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

　　第九十一條、表面裂縫：出賣人承諾商品房地板、頂板、墻體無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無空鼓、無間隙;

　　第九十二條、裝飾裝修污染限制標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的商品房內(nèi)的裝飾裝修必須達(dá)到下列行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)：即《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、《人造板及其制品中甲醛釋放限量標(biāo)準(zhǔn)》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量標(biāo)淮》、《地毯及地毯用膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》、《內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》等相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九十三條、出賣人提供的商品房在交付使用之前，其室內(nèi)空氣質(zhì)量、輻射、照明和噪音強度等指標(biāo)必須經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測，應(yīng)達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原約定的交房日期不變。

　　第九十四條、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)返工、修復(fù)、補換的費用，賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價款，如延誤交房或者影響住房使用時間，出賣人按照合同約定的逾期交房承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二十二部分：住宅區(qū)規(guī)劃及室外環(huán)境承諾

　　第九十五條、周邊環(huán)境：出賣人承諾在本商品房50米內(nèi)不得新建公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場等永久性建筑設(shè)施。

　　第九十六條、相鄰場所：出賣人承諾與本商品住房相毗連的房屋不經(jīng)營餐飲酒家、娛樂音響、機械加工修理、停車洗浴等可能產(chǎn)生油污、躁音污染的項目。

　　第九十七條、日照采光：出賣人承諾在本棟商品房與其南側(cè)的建筑物之間不得低于國家規(guī)定的建筑間距，保證買受人所購商品房與其南側(cè)的建筑物之間的間距系數(shù)不得小于1：0.8，不影響買受人所購房屋的日照采光。

　　第九十八條、綠地綠化：出賣人承諾按照本住宅區(qū)的控制性詳規(guī)的規(guī)劃設(shè)計，不得改變現(xiàn)有規(guī)劃，出賣人現(xiàn)有在效果圖上的綠地面積不再建設(shè)任何非綠化設(shè)施。出賣人承諾本住宅區(qū)綠地綠化率不應(yīng)低于規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九十九條、電磁輻射：出賣人承諾不在本商品住宅區(qū)內(nèi)、電梯內(nèi)建造或允許他人建造任何電磁輻射發(fā)射設(shè)施或高頻設(shè)備裝置，包括移動電話轉(zhuǎn)發(fā)射裝置、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置。

　　第二十三部分：廣告責(zé)任

　　第一百條、廣告范圍：出賣人在開發(fā)項目過程中自行或者委托他人策劃、設(shè)計、制作，在公共場所對不特定人發(fā)布的包括但不限于文字、圖紙、影像、音響、網(wǎng)絡(luò)、戶外、模型、沙盤和樣板間均屬于出賣人的廣告，由出賣人承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第一百零一條、出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料一般視為對公眾的要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體的、確定的說明或允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

　　第一百零二條、出賣人發(fā)布的具有要約條件的商品房銷售廣告和宣傳資料即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，出賣人未履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第一百零三條、出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料所明確承諾的優(yōu)惠條件或事項，應(yīng)當(dāng)列入商品房買賣合同條款。出賣人在銷售廣告和宣傳資料中未附加條件的，列入合同條款時不得附加條件。出賣人在簽訂合同時不列入合同的，買受人保存的銷售廣告和宣傳資料原件應(yīng)當(dāng)視為該商品房買賣合同的附件，與合同條款具有同等效力。

　　第一百零四條、出賣人銷售商品房時設(shè)置樣板房的，在沒有書面明確說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房不一致的前提下，視為實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修是一致的。在購買同類商品房的前提下，買受人有權(quán)要求購買的商品房達(dá)到樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十四部分：相關(guān)文件公示

　　第一百零五條、出賣人在與買受人訂立本合同之前，有義務(wù)向買受人出示該商品房的下列許可文件：

　　1、國有土地使用權(quán)證(原件);

　　2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　3、建設(shè)工程施工許可證;

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(副本);

　　5、商品房銷售(預(yù)售)許可證;

　　6、出賣人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。

　　第一百零六條、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用期間在售樓部的顯目位置張貼公示政府相關(guān)行政職能部門對該商品樓房通過的驗收的下列證明文件的影印件或復(fù)印件。以證據(jù)證明該商品房達(dá)到合同約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。買受人有權(quán)查閱、摘錄和質(zhì)詢。

　　1、國有土地使用權(quán)證;

　　2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　3、建設(shè)工程施工許可證;

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本);

　　5、商品房銷售(預(yù)售)許可證;

　　6、建筑工程竣工驗收備案表;

　　7、該商品房建筑面積實測技術(shù)成果表;

　　8、該商品房取得商品住宅交付使用的其他批準(zhǔn)文件。

　　第一百零七條、出賣人承諾對于涉及買受人合法權(quán)益或者有較大利害關(guān)系的、應(yīng)當(dāng)公示披露的信息而未及時向買受人披露，誤導(dǎo)或誘導(dǎo)買受人簽字產(chǎn)生法律效力的合同、協(xié)議等法律文書，致使買受人遭受損失的，買受人依據(jù)事實證據(jù)有權(quán)要求該法律文書無效，并有權(quán)要求出賣人賠償損失。

　　第二十五部分：本商品房配套設(shè)施的物權(quán)歸屬

　　第一百零八條、本商品房住宅小區(qū)內(nèi)未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃許可核準(zhǔn)、無獨立產(chǎn)權(quán)、無獨立的國有土地使用權(quán)證、占用業(yè)主共有土地和共有主體結(jié)構(gòu)所建成的道路、綠地、空坪、架空層、休閑場所、人防工程、用于停放汽車的車位等配套設(shè)施，均屬于該住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人(業(yè)主)共有。

　　第一百零九條、本商品住宅小區(qū)的地下車位或車庫按照建設(shè)工程規(guī)劃許可批準(zhǔn)的文件確定權(quán)屬，有產(chǎn)權(quán)的車位車庫歸出賣人所有，出賣人有權(quán)出售、贈與、出租或處置權(quán)益。沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位車庫，作為本商品住宅小區(qū)必備的附屬設(shè)施，其權(quán)屬歸建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主按住宅建筑面積的比例按份共有，出賣人無權(quán)出售、贈與、租賃或處置權(quán)益。

　　第二十六部分：相關(guān)權(quán)益的約定

　　第一百一十條、買受人承諾該商品房僅作為

　　使用，不得擅自改變本商品房的使用性質(zhì)，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得擅自在陽臺或窗戶外安裝防盜窗或者懸掛廣告牌。

　　第一百一十一條、出賣人承諾不得擅自改變本商品住宅小區(qū)范圍內(nèi)的公共建筑和共有配套設(shè)施(包括但不限于架空層、地下停車位、樓頂平臺、道路、綠地、休閑會所、物業(yè)用房、業(yè)主委員會辦公場所、幼兒園、學(xué)校、商店等)的用途，如出賣人對屬于自有產(chǎn)權(quán)的公用配套設(shè)施確需變更用途的，須經(jīng)過小區(qū)三分之二以上業(yè)主的同意。如出賣人違反本約定擅自變更用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

　　第一百一十二條、買受人同意在該住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會之前，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交出賣人在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)并遵守房屋使用規(guī)約。

　　第一百一十三條、買賣雙方承諾本商品房住宅區(qū)范圍內(nèi)的地下人防工程不得改變?nèi)朔朗褂眯再|(zhì)，戰(zhàn)時用于防空，平時可用于停車，商品房買賣雙方均不得將地下人防工程作為車位出售、贈與或者改變?yōu)槠渌�用途�?/p>

　　出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇22

　　購買方：銷售方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

　　一、甲方向乙方定購下列商品房。

　　二、結(jié)算價格

　　1、甲方購買乙方商品房樓_單元_室，建筑面積_2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。

　　2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。

　　3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。

　　三、購買方式

　　采用下列第種方式：

　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后_年_月_日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于_年_月_日交納購房定金元。甲方應(yīng)于_年_月_日之前交清購房款。

　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。

　　2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。

　　3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。

　　乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。

　　3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。

　　五、違約責(zé)任

　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：

　　1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

　　3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

　　4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。

　　六、調(diào)解和仲裁

　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

　　八、其它事項

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要說明的有關(guān)事項。

　　甲方：乙方：

　　簽字日期：簽字日期：

渡假村商品房購買書合同 篇23

　　第1條合同背景第條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。

　　第2條合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

　　第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。

　　第4條合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。

　　第5條合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

　　第6條協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

　　第7條商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。

　　第8條項目許可：本項目由本市政府有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)立項，項目的批準(zhǔn)文號為：____________第9條土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________，土地使用期限為;____________,土地使用性質(zhì)為：____________。

　　第10條規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________。

　　第11條銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。

　　第12條施工許可：開工證_______________。

　　第13條建筑施工：總設(shè)計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

　　第14條商品房標(biāo)準(zhǔn)：_______________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　第15條商品房驗收：由_______________負(fù)責(zé)驗收。

　　第16條質(zhì)量評價：由_______________負(fù)責(zé)進行質(zhì)量評價。

　　第2部分套內(nèi)空間第17條商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚第18條平面圖：見合同附件。

　　第19條立面圖：見合同附件。

　　第20條起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

　　第21條書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

　　第22條臥室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

　　買受人(簽章)：_________出賣人(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇24

　　甲方(賣方)：______________________

　　住所：______________________________

　　郵編：______________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

　　資質(zhì)證書號碼：______________________

　　法定代表人：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　乙方(買方)：______________________

　　國籍________________________________

　　性別：______________________________

　　出生年月：__________________________

　　住所(址)：________________________

　　郵編：______________________________

　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　住所(址)：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　乙方(買方)：______________________

　　國籍：______________________________

　　性別：______________________________

　　出生年月：__________________________

　　住所(址)：________________________

　　郵編：______________________________

　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　住所(址)：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。

　　上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號：_______)。

　　第二條　乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積為___平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_____平方米。

　　該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。

　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元(大寫)：__________

　　根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元(大寫)：___________

　　第四條　乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條　在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

　　1.暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%(包括+ _____%)時，本合同約定的總房價款保持不變。

　　2.暫測面積與實測面積的誤差在+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)時，超出+ _____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。

　　3.暫測面積與實測面積的誤差超過+ __%)，甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后___天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按_____利率計算)全部退還乙方。

　　該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。

　　第六條　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行(預(yù)售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______、帳號：__________)：

　　1._____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。

　　(大寫)：_________________________

　　乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：_____________________可沖抵房價款。

　　2._____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。

　　(大寫)：____________________

　　3._____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。

　　(大寫)：____________________

　　4._____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。

　　(大寫)：____________________

　　5._____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。

　　(大寫)：____________________

　　6.最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設(shè)工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元。

　　(大寫)：____________________________

　　甲方的建設(shè)工程進度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工程進度證明和付款通知書付款。

　　第七條　乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任：

　　1.乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　3.__________________________________________________________________________。

　　第八條　甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

　　甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)外，還應(yīng)按已付房價款____%向乙方支付違約金。

　　第九條　該房屋的交付必須符合下列條件：

　　1.經(jīng)本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格;

　　2.辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證;

　　3._____________________________________________________________________________。

　　第十條　甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　2.施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問題不能及時解決;

　　3.非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。

　　第十一條　除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責(zé)任：

　　1.甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.乙方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)退還乙方。甲方應(yīng)按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。

　　3.____________________________________________________________________________。

　　第十二條　該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應(yīng)于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

　　該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　第十三條　自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。

　　乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構(gòu)進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　第十四條　甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設(shè)備差價。

　　雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

　　第十五條　甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須補償____倍的修復(fù)費;工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。

　　對工程質(zhì)量問題的認(rèn)定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

　　第十六條　該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費用則均由乙方承擔(dān)。

　　第十七條　乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。

　　第十八條　乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

　　第十九條　本合同項下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　第二十條　在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應(yīng)向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十一條　乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。

　　第二十二條　乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機構(gòu)。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機構(gòu)接獲上述通知前，對該房屋應(yīng)支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機構(gòu)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。

　　第二十三條　所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、登記費等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項收費，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。

　　第二十四條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第二十五條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

　　第二十六條　本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。

　　第二十七條　本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1.向________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十八條　本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。

　　附件一 房屋平面圖(略)

　　附件二 建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　附件三 相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)(略)

　　附件四 《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(略)

渡假村商品房購買書合同 篇25

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

　　開戶行：__________________帳號：_________________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：___________________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：____________________________

　　開戶行：__________________帳號：_________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　地址：____________________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　地址：____________________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_____________________

　　商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________.設(shè)計用途

　　_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ�面積

　　_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：________.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　附件一： 商品房屋平面圖

　　附：商品房方位圖;分門分層平面圖( 年 月 日

渡假村商品房購買書合同 篇26

　　賣方(甲方)： 買方(乙方)：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　賣方公證人(甲方公證人)： 買方公證人(乙方公證人)：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本狀況

　　甲方所售房屋位于(路號)，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。

　　1、甲方自愿將房屋出售給乙方;

　　2、乙方自愿購買上述房屋;

　　3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;

　　4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。

　　第二條：房屋價格

　　甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣)元整(大寫：元整)。

　　該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。

　　第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納

　　1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù);

　　2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;

　　3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān);

　　4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。

　　5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付;

　　6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。

　　第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險，合同雙方已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。

　　該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。

　　公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　6、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。

　　如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列);

　　2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;

　　3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失;

　　4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失;

　　5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。

　　第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

　　第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。

　　第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

　　賣方(甲方)簽章： 買方(乙方)簽章：

　　賣方公證人(甲方公證人)簽章： 買方公證人(乙方公證人)簽章：

　　年 月 日 年 月 日

渡假村商品房購買書合同 篇27

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　注冊地址：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理機構(gòu)：_________

　　注冊地址：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　國籍：_________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　【委托代理人】姓名：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

　　乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。

　　第二條　乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________。

　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

　　該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

　　第三條　乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）：_________。

　　根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）：_________。

　　第四條　乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條　在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；

　　2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過±_________％（包括±_________％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。

　　第六條　簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程（形象進度）已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

　　第七條　乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

　　1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的_________％，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模�甲方有�?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

　　2、_________。

　　第八條　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計（見附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_________％違約金。

　　第九條　甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

　　甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_________％違約金。

　　第十條　甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的；

　　2、_________；

　　3、_________。

　　第十一條　甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

　　1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

　　2、_________。

　　第十二條　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________。

　　在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。

　　甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

　　1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________％的違約金。

　　2、_________

　　第十三條　甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

　　如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________％賠償乙方損失。

　　2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。

　　3、_________。

　　甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十四條　該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

　　第十五條　甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

　　第十六條　甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_________倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

　　雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。

　　第十七條　該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

　　第十八條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的_________％，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第十九條　自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

　　第二十條　甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）。

　　第二十一條　乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十二條　本合同項下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　第二十三條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá)；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_________日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。

　　第二十四條　該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第二十五條　本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。

　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定。

　　第二十六條　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

　　第二十七條　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

　　若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條　本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

　　第二十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）

　　1、向_________裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第三十條　本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

　　甲方（蓋章）：_________　　　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人：_________　　　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　簽訂地點：_________

　　本合同登記備案情況注記：甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的本合同，已予登記備案。

　　經(jīng)辦人（簽字）：_________

　　房地產(chǎn)交易管理所（章）

　　_________年____月____日

渡假村商品房購買書合同 篇28

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方為購銷___渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應(yīng)于__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

渡假村商品房購買書合同 篇29

　　商品房購買合同示范文本

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。

　　該商品房的用途為______，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上____層，地下________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、_______________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：___________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。(略)

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、__________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：_________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。____________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：_______________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_____________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　____________________________________________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2、_______________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。(自填)

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3、___________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。_______________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)______________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)____________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________________;

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________________。

　　第十八條(略)

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第二十一條至二十四條及附件部分略。

　　商品房買賣合同說明

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　5、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

渡假村商品房購買書合同 篇30

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4._____________________________________________________________。

　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)____________________________________________________________;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────X100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.____________________________________________________________。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5._____________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

　　2._____________________________________________________________;

　　3._____________________________________________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2._______________________________________________________________。

　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________;

　　(5)____________________________________________________________;

　　(6)____________________________________________________________;

　　(7)___________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________。

　　第十一條 交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________。

　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2.__________________________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.___________________________________________________________;

　　2.___________________________________________________________;

　　3.___________________________________________________________;

　　4.___________________________________________________________;

　　5.___________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.___________________________________________________________;

　　2.___________________________________________________________;

　　3.___________________________________________________________。

　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3.___________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。_____________________________________________________。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;

　　5.___________________________________________________________;

　　6.___________________________________________________________。

　　第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________。

　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　______年______月______日

　　______年______ 月______日

　　簽于 簽于

　　(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明

　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.外墻：

　　2.內(nèi)墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛(wèi)生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：合同補充協(xié)議

渡假村商品房購買書合同 篇31

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京市　　　　號房屋，建筑面積為　　　平方米，其現(xiàn)用途為自住。

　　2.甲方已于　年　月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為

　　3.甲方已于　年　月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　二、房屋價款

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣　　佰　　拾　　萬__仟　　佰　　拾　　元。

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述　　種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向　　　　申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向　　提交貸款申請。

　　四、定金

　　乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。

　　乙方不購買房屋的，定金不退;

　　反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。

　　乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

　　六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

　　七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。

　　房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。

　　房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。

　　房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。

　　乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。

　　甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

　　4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

　　甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;

　　乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

　　6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第　　種方式解決：

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁;

　　2.向房屋所在地法院起訴;

　　九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于　　年　月　日在北京　　　　　　　　　　　　　簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　代理人：　　　　　　　　　　　　　　　代理人：

渡假村商品房購買書合同 篇32

　　重慶市商品房購買定金協(xié)議

　　甲方：__________

　　住所：__________________郵編：_______________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

　　乙方：______聯(lián)系電話：___________

　　住所：__________________郵編：_______________

　　證件名稱：______________證號：_______________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條乙方預(yù)訂_______區(qū)_______街_____號《_________》項目______幢______層______室。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證，并經(jīng)___________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。

　　第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。

　　超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

　　第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;

　　2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;

　　2、甲方未遵守第五條約定的;

　　3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。

　　第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。

　　第九條其他約定。

　　第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。

　　本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執(zhí)一份。

　　第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。

　　甲方：_______乙方：_______

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日